海景房销售技巧
【销售技巧】海景房销售技巧
海景房销售技巧在郑州销售银滩的海景房怎么样山东威海乳山银滩的“碧海嘉园”小区不错。
对面就是利群商场和佳佳悦超市，仅隔一条马路。
碧海嘉园属二线房，风不大，又不受潮。
在大拇指广场后面，管委会和党校的旁边。
到海边步行6分钟到。
户型有17种，从44到120平米的都有。
起价3500，均价3700，买顶层送阁楼，买底层送花园。
每周5晚上8点发车（看房班车豪华旅游大巴），早上6点到山东威海银滩。
住三星级酒店（银滩党校宾馆）。
双人标准间，吃海鲜。
吃喝住行全包。
客户只需交200元看房费就行了。
买了房的可以退回200元看房费。
1.北京总公司名称：世纪嘉豪房地产公司。
北京总公司地址：北京朝阳区燕莎桥新源里电话：84683967.1.北京分公司地址：北京丰台区方庄浦黄榆GOGO新时代2号楼1621室电话：81106643。
客户以就近地址上车发往看房。
联系人：唐春林。
客人如有需要，本人可前往陪同看房。
一居室的最低就10来万块钱，精装修的电费一度0.56元，水费2。
5一吨。
暖费17元每立方米熟悉你的市场和你的房源所在地区的环境，包括交通，市场，房价，物价，两地的区别，市场人群对你房源地的接受能力，。
其实最主要的就是你要很熟悉很了解你的市场地，和房源地，因为异地销售最大的困难就是要得到客户的信任，只有你了解两地的情况，你才能让客户信任你，才能和你去看房，以至在你手里买房，带客户去异地风险很大，很容易别对手抢走，所以你在客户面前要有信誉度，客户才会跟着你走，其次就是你的价格和折扣了，具体情况，再具体分析吧。
很多变通。
熟悉接待客户心理，合理完善安排行程，考查市场人群消费观念情况。
销售主要是靠客户来不断强大自己。
后期维护，口碑宣传售海景房技巧比真诚更优先！小王自己并不看重销售技巧：“因为相比技巧，真诚更重要。
这样的例子小王屡见不鲜：“我有一个客户，非常有钱，但穿得很随便。
他告诉我，以前去看房子，每次售楼小姐都不怎么搭理他。
后来发现他有实力，就变得特别热情，拼命招呼，他很反感，干脆不买了。
海景房销售技巧
海景房销售技巧海景房电话技巧很多销售员因为每天没有几个客户电话甚至没有电话，业绩不好就怪运气不好，没有电话就没有客户（客户量决定：1发单量2客户介绍3客户资料追访）好的房产销售员应广泛撒网，不只是被动等客户，应该主动挖掘，主动联系客户，客户不来，打电话请他上门，想要获得客户的信任，拉近彼此之间的距离，那就多打几个电话跟他聊天，帮他做参谋，做他的朋友。
珍惜每次与客户的联系沟通，尤其是客户的主动打入。
电话接听的基本目的：接听电话应达到的目的是：留下客户姓名、电话、了解客户购房用途，所需房型和面积，客户目前所在地区及住房现状，估计该客户的意向程度，最后还要尽量使客户在对话中对业务员留下较深印象，以便联络或者当场约他来现场。
1，称呼及礼仪a，称呼普遍先称先生，女士忌:不熟悉或不熟悉到一定程度直呼哥，姐，以免引起客户反感b，亲切的语音、语气接听电话时必须面带笑容，因为对方会感受到你的笑容，神情轻松自然，象和老朋友交谈，重点介绍部分要加重语气，特别是对卖点的解说，介绍环境或绿化环境时，制造意境让人身临其境接每一通电话你都在扮演不同的角色，对方是老人你就象子女，对方是异性你就象她的爱慕者，对方是同性，你就是他的知心朋友。
留下对方的电话号码，联系方法（主要目的）留对方电话对销售来说很重要，接听每一组电话都必须想方设法拿到对方客户的电话号码，便于以后联系包括再邀约和追踪，一般客户与销售者之间是买方与卖方关系相对立，客户往往有戒备心理，加之现在各种销售员拿到客户电话后日夜追踪，给客户生活带来许多麻烦，所以往往从主观上不愿意留电话留客户电话方法：1，假装电话听不清，让对方留下电话再打过去。
2，故意说某个问题不清楚，要查询，或要询问经理，请留下电话再联系。
3，说自己不是业务员，说业务员很忙，留下电话再联系（让业务员打过去）。
4，矢以小利可以留下对方的电话和地址，如公司可能搞活动或联谊或答谢会邀请5，项目搞活动优惠等方便发信息（可同时强调公司客户电话太多打不过来，所以发信息）如果对方实在不留电话，那么首先邀约他到现场来实地看房，然后主动留自己的手机号，表示诚意。
海南地产海景房营销方案海景房营销方案
海南地产海景房营销方案海景房营销方案
海景房营销方案如下：
1.目标市场定位：确定目标市场，例如寻找海边度假的家庭、情侣或退休人群等。
2.品牌建设：建立海南地产海景房的品牌形象，通过广告宣传、社交媒体等渠道提升品牌知名度。
3.市场调研：了解目标市场的需求和偏好，针对不同客户群体制定相应的营销策略。
4.产品优势宣传：强调海景房的独特卖点，如美丽的海景、豪华的配置和便利的设施等。
5.线上推广：在各大旅游网站、房产网站等平台上发布海景房的图片和详细描述，吸引潜在客户的关注。
6.线下推广：组织房产展览会、开放日等活动，让潜在客户直接参观海景房和了解相关信息。
7.合作伙伴：与旅行社、婚礼策划公司等相关合作伙伴合作，通过合作来进行共同推广。
8.口碑营销：通过客户口碑的传播，提高海南地产海景房的声誉和信誉。
9.优惠活动：推出针对不同节假日和购房时间段的优惠活动，吸引客户下单。
10.售后服务：提供全面的售后服务，通过回访、客户关怀等方式增进客户满意度和忠诚度。
通过以上的营销方案，可以吸引更多的客户关注和购买海南地产海景房，提升销售量和品牌影响力。
海景房销售直播方案
一、直播目标1. 提升品牌知名度，扩大海景房产品的市场影响力。
2. 通过直播展示海景房的优势，吸引潜在购房者关注。
3. 促进成交，实现销售业绩的增长。
二、直播主题“海上风光，生活画卷——探秘XXX海景房，尽享悠闲生活”三、直播时间选择周末或节假日，保证有较高的人流量和关注度。
四、直播平台选择抖音、快手、微信视频号等主流直播平台，同时利用微博、微信公众号等渠道进行预热。
五、直播内容1. 开场预热（5分钟）- 主播介绍自己及团队，展示专业形象。
- 简要介绍直播主题和海景房项目背景。
2. 项目介绍（15分钟）- 展示海景房项目的地理位置、周边环境、交通状况等。
- 详细介绍海景房的建筑风格、户型设计、配套设施等。
- 展示项目实景图、效果图及样板间视频。
3. 特色优势（10分钟）- 突出海景房的环境优势，如海景、沙滩、自然资源等。
- 强调海景房的生活品质，如物业管理、社区文化、教育资源等。
- 展示购房优惠政策、限时优惠活动等。
4. 互动问答（15分钟）- 开放直播间问答环节，解答观众关于海景房的各种疑问。
- 邀请购房专家、业主代表等参与互动，增加直播的权威性和可信度。
5. 限时优惠（10分钟）- 推出直播专享优惠，如折扣、赠送装修等。
- 设置抢购环节，增加观众的购买欲望。
6. 结束语（5分钟）- 感谢观众参与，再次强调购房优惠及联系方式。
- 邀请观众关注直播间，了解更多信息。
六、直播推广1. 提前一周开始在各大平台进行预热，发布直播预告，吸引关注。
2. 与主播、KOL合作，进行跨平台推广。
3. 利用朋友圈、微信群等社交渠道进行传播。
4. 制作直播海报、短视频等宣传物料。
七、直播团队1. 主播：选择形象气质佳、表达能力强的主播。
2. 场控：负责直播过程中的互动、答疑、引导等工作。
3. 技术支持：确保直播画面、音质等质量。
4. 市场推广：负责直播前的预热和推广工作。
八、直播效果评估1. 观看人数、点赞数、评论数等数据统计。
海景房营销方案
海景房营销方案一、市场调研与分析海景房作为具有独特优势的房产产品，吸引了众多购房者的关注。
为了制定有效的营销方案，我们首先需要进行市场调研和分析。
1.1 市场调研对象我们将主要调研以下两个对象：- 潜在购房者：那些对海景房感兴趣的购房者，包括投资客、度假者等。
- 竞争对手：与我们在同一区域提供海景房产品的房产开发商。
1.2 调研内容- 购房者需求：关注购房者对海景房的偏好、需求和心理预期等。
- 竞争对手分析：关注竞争对手的产品特点、定价策略、销售渠道等。
二、产品定位与差异化竞争策略通过市场调研和分析，我们可以明确产品定位，并制定差异化的竞争策略。
2.1 产品定位我们将海景房定位为高档度假型房产产品，主要面向高收入人群和度假者。
2.2 差异化竞争策略为了与竞争对手区别开来，我们将采取以下差异化竞争策略：- 突出海景资源：通过设计建筑风格、窗景、私人阳台等，充分展现海景资源的优越性。
- 强调服务品质：提供高品质的物业管理、维护保养等服务，为居民提供便利和舒适的居住体验。
- 多元化配套设施：打造完善的配套设施，如海滩俱乐部、游泳池、健身中心等，满足不同居民的需求。
三、营销策略与措施在产品定位和差异化竞争策略的基础上，我们需要制定相应的营销策略和实施措施，以吸引潜在购房者的兴趣。
3.1 定价策略基于海景房高档度假型的属性，我们将采用相对较高的定价策略，以强调产品的独特价值。
3.2 促销活动- 针对潜在购房者，我们将开展一系列促销活动，如举办海景房看房团、举办专场展示会等，以吸引他们的关注和参与。
- 针对合作伙伴，我们将推出合作奖励计划，吸引中介机构和销售人员积极推销我们的海景房产品。
3.3 线上营销通过建设官方网站和社交媒体平台，我们将加大线上宣传和推广力度，提高品牌知名度和影响力。
3.4 个性化营销我们将根据购房者的不同需求，提供个性化的销售方案和购房支持，以增强购房者的信心和购买欲望。
四、持续改进与反馈机制营销方案的实施过程中，我们将设立相应的持续改进与反馈机制，以便及时调整和改善营销策略。
海景房销售方案和推广渠道
海景房销售方案和推广渠道1.销售方案：（1）定位明确：将海景房作为高端房地产产品进行定位，强调其独特的地理优势和豪华奢华的居住体验。
旨在吸引有一定购房经济实力和追求高品质生活的目标客户。
（2）打造品牌形象：通过精心设计的海景房样板间和宣传材料，展现海景房的优美景致和豪华装修，突出品牌专属的风格和特色。
搭配专业摄影和视频制作，提高客户对产品的认知和感受。
（4）灵活的销售方式：可根据客户的需求和购房预算，提供多种销售方式，包括全款购买、按揭贷款等。
同时，可以考虑推出分期付款的销售方式，以吸引更多潜在客户。
2.推广渠道：（1）线上推广：通过建设专业的官方网站和社交媒体平台，展示海景房的优势和特色。
通过网站美化、SEO优化和百度推广等手段，提高网站的曝光度和排名。
同时，利用社交媒体平台进行精准推送和社区互动，提高品牌在目标客户中的知名度和美誉度。
（2）线下推广：通过合作渠道（如房地产中介、地产开发商）和活动营销，进行展示和推广活动。
可以组织专业的海景房观展会，邀请购房客户和媒体参与，展示海景房的优势和魅力。
通过与银行合作，开设购房贷款优惠活动，吸引更多客户进入购房市场。
（3）口碑营销：通过提供高品质的产品和优质的服务，积极引导客户撰写正面评价和推荐，以增加口碑和信誉度。
可以与旅行社合作，组织海滨度假游，让潜在客户亲身体验海景房的奢华和美景，增加口碑传播的机会。
（4）投放广告：在相关媒体（如房地产杂志、旅游杂志、户外广告牌等）上进行广告投放，增加海景房的曝光度和知名度。
广告内容可以突出海景房的独特景致和高品质装修，吸引目标客户的关注和购买欲望。
（5）口碑利用：与当地美食、旅游景点和高档旅馆等形成合作关系，共同开展促销活动，互相推荐客户。
可以通过提供优惠购房券或折扣券等方式，吸引目标客户前来考察和购买。
同时，在购买海景房后，可以提供优惠的旅游团购套餐，进一步增加产品的卖点和吸引力。
总结：综合利用线上和线下渠道，以及口碑传播和广告投放等手段，全方位地推广海景房产品。
海景房销售方案及推广渠道
海景房销售方案及推广渠道为了成功销售海景房，需要制定一个全面的销售方案，并选择合适的推广渠道。
以下是一个详细的销售方案和推广渠道的建议。
销售方案：1.确定目标市场：首先，需要确定目标市场，例如高收入群体、海滨度假者等。
根据目标市场的需求和偏好，制定相应的销售策略。
2.建立品牌形象：打造一个强大的品牌形象是吸引客户的重要因素。
通过专业的品牌建设、非凡的设计和卓越的服务，增加消费者对海景房的认知和信任。
3.定价策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的定价策略。
除了房屋本身的价值，还可以考虑提供额外的服务或套餐，以增加竞争力。
4.制定销售计划：根据目标市场和销售目标，制定详细的销售计划。
包括销售目标、销售预算和销售时间表等。
5.培训销售人员：销售人员是销售成功的关键因素之一、为销售人员提供专业培训，使他们了解产品特点、销售技巧和市场信息，以便更好地与客户交流和销售。
6.强化客户关系管理：建立一个完善的客户关系管理系统，跟踪并管理潜在客户和现有客户的信息。
通过定期沟通和提供个性化的服务，增强客户的忠诚度和满意度。
推广渠道：1.网络推广：在各大房地产网站上发布海景房的信息，并优化网站以提高引擎排名。
同时，通过社交媒体平台宣传海景房，吸引更多的潜在客户。
2.房产展览：参加房地产展览和活动，展示海景房的优势和特点。
通过展览现场的销售和合作伙伴参与，增加销售机会。
3.合作伙伴：与旅游公司、机票代理商、度假村等行业合作，推广海景房的度假和旅游特色。
通过与合作伙伴的跨界推广，扩大潜在客户群体。
4.媒体广告：通过报纸、杂志、电视和广播等媒体发布广告，增加对海景房的曝光率。
选择媒体渠道时，要确保目标市场能够接触到广告信息。
5.口碑营销：鼓励客户留下积极的评价，并将其分享给其他人。
可以通过提供优惠券、奖励计划或与客户分享他们的故事等方式，鼓励客户传播积极的口碑。
6.直接销售：通过设立销售展示中心或销售办公室，直接面对潜在客户。
海景房电话营销
电话营销是感性的营销而非全然的理性营销
电话营销是感性销售的行 业，营销人员必须在“ 业，营销人员必须在“感 性面” 性面”多下功夫，先打动 客户的心，再辅以理性的 资料以强化感性销售层面。
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电话营销的目标设定
每一通电话都要有目标； 通常电话营销的目标可分成主 要目标及次要目标： 主要目标通常是你最希望在这 通电话达成的事，次要目标是 如果当你没有办法达成主要目 标时，你最希望达成的事情。 许多客服在打电话时，常常没 有目标，话术单一且具有攻击 性，草草结束电话，不但浪费 了时间也在心理上造成负面的 影响觉得自己老是吃闭门羹。
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开场白
常用的开场白类型介绍如下： 1、相同背景法。 2、缘故推荐法。 3、孤儿客户法。 4、针对老客户的开场话术。
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开场白
相同背景法 王先生，我是三友海景 房的小尹，我打电话给你的 原因是许多象您一样的成功 人士提高居住环境，打造度 假式生活模式。在河南，我 们已经成功的为向您这样的 成功人士圆了在海边有个家 的梦。请问您现在在哪里置 业？ 缘故推介法 王先生，我是三友海景 房的小尹，您的好友刘德华 让我打电话给您，他在我们 公司买的房子而却觉得我们 公司的服务很好，也许您对 我们的房子有兴趣，能请问 您现在在哪里置业？
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电话营销10个主要步骤 电话营销10个主要步骤
开场白 接通Key Man 接通 有效询问 重新整理客户之回答 推销服务的功能及利益点 尝试性成交 正式成交 异议处理 有效结束电话 后续追踪电话
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开场白实例
电话营销的开场白话术就像一 本书的书名，或报纸的大标题 一样，如果使用得当的话，可 以立刻使人产生好奇心并想一 探究竟。反之，则会使人觉得 索然无味，不再想继续听下去。 多数客服千篇一律的：“您好， 是张先生吗？我是威海海景房 售楼中心的，之前我的同事给 您介绍过。。。 错误点： 1、客服没有达到让客户记住自 己的目的； 2、千篇一律的话术没有新意， 在众多电话中没有特点； 3、客户在对付这类电话相对比 较容易，也产生不了兴趣。
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海景房销售技巧在郑州销售银滩的海景房怎么样山东威海乳山银滩的“碧海嘉园”小区不错。
对面就是利群商场和佳佳悦超市，仅隔一条马路。
碧海嘉园属二线房，风不大，又不受潮。
在大拇指广场后面，管委会和党校的旁边。
到海边步行 6 分钟到。
户型有17 种，从44 到120 平米的都有。
起价3500，均价3700，买顶层送阁楼，买底层送花园。
每周5 晚上8 点发车（看房班车豪华旅游大巴），早上6 点到山东威海银滩。
住三星级酒店（银滩党校宾馆）。
双人标准间，吃海鲜。
吃喝住行全包。
客户只需交200 元看房费就行了。
买了房的可以退回200 元看房费。
1.北京总公司名称：世纪嘉豪房地产公司。
北京总公司地址：北京朝阳区燕莎桥新源里电话：84683967.1.北京分公司地址：北京丰台区方庄浦黄榆GOGO新时代2 号楼1621 室电话：81106643。
客户以就近地址上车发往看房。
联系人：唐春林。
客人如有需要，本人可前往陪同看房。
一居室的最低就10 来万块钱，精装修的电费一度0.56 元，水费2。
5 一吨。
暖费17 元每立方米熟悉你的市场和你的房源所在地区的环境，包括交通，市场，房。
其实最价，物价，两地的区别，市场人群对你房源地的接受能力，因为异地销售主要的就是你要很熟悉很了解你的市场地，和房源地，你才能只有你了解两地的情况，最大的困难就是要得到客户的信任，让客户信任你，才能和你去看房，以至在你手里买房，带客户去异地风险很大，很容易别对手抢走，所以你在客户面前要有信誉度，客户才会跟着你走，其次就是你的价格和折扣了，具体情况，再具体分析吧。
很多变通。
熟悉接待客户心理，合理完善安排行程，考查市场人群消费观念情况。
销售主要是靠客户来不断强大自己。
后期维护，口碑宣传售海景房技巧比真诚更优先！小王自己并不看重销售技巧：“因为相比技巧，真诚更重要。
这样的例子小王屡见不鲜：“我有一个客户，非常有钱，但穿得很随便。
他告诉我，以前去看房子，每次售楼小姐都不怎么搭理他。
后来发现他有实力，就变得特别热情，拼命招呼，他很反感，干脆不买了。
最后这个人也在我们这里买了 3 套。
因为他被歧视惯了，遇到我们热情招待他，非常感动。
”买房子的客户都是久经江湖，什么样的技巧他看不出来，重视技巧倒不如简单一点，真诚一点，真心实意地为客户着想。
年，刚开始，给她做培训的老销售，也不看好 8 小王做这行她。
一次培训课的间歇，小姑娘们都凑在一起聊天，忽然进来一位穿着睡衣的中年妇女，销售人员看她穿着普通，根本不像买房的，都懒小王大方地承认自己不是漂亮的女孩，得动弹。
经理便叫小王去招呼。
总希望自己是焦点，比较矜持，处处在意自己的形象，“漂亮的女孩，受到瞩目。
这样的心态，无论在客户面前，还是在同事中，都不占优势。
”小王热情地迎上去，陪着那位妇女四处看，耐心地听她问长问套！”还没上岗，小王就拿下了一个短。
“最后她竟然一口气买了 3 大单，“从那以后我就牢记，销售人员一定不能挑客户，很多有实力的客户穿得都特普通，从外表上根本判断不出来。
”当然，小王也积累了一些经验。
对于看房的女客户，她尽量感性地去沟通，介绍房子我会说这是洗菜的地方，“比如介绍厨房，时注重布置，环境等话题，这个是烤箱什么的。
而男客户看重的是房子的价值、潜力，我就多谈一些数据。
么是海景房日期：[2009-11-27 16:44:44] 共阅[272]次关于什么是海景房，有的说是推窗就能看见海，有的说是步行多少距离就能抵达海边，还有的说是在海滨旅游胜地周边的房子才能叫海景房，等等，众说纷纭，不一而足。
由于以上的评判标准过于模糊，各种指标数据也不统一，绝大多数都是销售商根据自身产品特点进行的宣传，在此我们也无法得到一个具体的定义。
但我们可以归纳出海景房所具有的几个特点：?适合的地理位置中国海岸线虽然长，但沙滩很少，大部分地方都是岩石。
相对来说，更多人愿意住在沙滩边上，赶海玩沙乐趣多也安全，当然，也有些人喜欢“东临碣石，以观沧海“，这就得看个人爱好来选择了。
?拥有海边的气候条件海边的气候相对内陆来说要平和许多，日夜温差小，适宜避暑避寒，相对来说，纬度越低的地方，一年内适宜度假的时间越长。
?人文环境周边区域环境符合旅游度假主题，笼统来说，就是基本自然风貌能得以保持，不要有太多的工业商业元素，可能二三线城市更符合这个要求。
?住房近海但是不靠海既然是海景房，当然应该是可以很方便的欣赏到海边的美景，视野是一方面的，到海边也不能太远，走路且不说，蹬个自行车也就几分钟的事，想去就能去，但也不用太近，否则有时候信风和海潮会在海边形成饱和水汽，弄得屋子里湿嗒嗒的。
?能方便地享受到海边旅游服务对于度假来说，除了是要解决住宿的问题，一些旅游点，比如沙滩浴场、游乐场、山水景点等等，距离也不能太远，毕竟出来玩的，也不光是坐着吹风，旅游点还是会去的。
享受海鲜美食的话纯旅游型的区域可能会贵不少，生活型的区域价格更合理，吃的花样也多。
此外，海景房是住房的一种，除了以上的特征外，也包含以下传统住房需要关注的重点：?硬件房子的结构、质量、采暖、水电、物业这些买过房的应该都熟悉，海景房基本也差不多。
略微有些不同，比如许多海景房物业为方便异地业主，提供代租、代理装修、代理检查等服务。
?交通房屋的价值很大程度上由房子的地理交通位置决定，在大城市尤为明显，对海景房来说也是一个重要的参考指标。
谁也不愿意买个套房，想去住的时候还得被折腾。
另一方面来说，好的交通位置也是房屋价值最直接的保障。
．周边配套?商圈、成熟商业配套XX 平常看地产广告，多数开发商都会把靠近等等作为宣传亮点。
同理，买海景房是为了住的，不是用来搞荒岛探险，周边的商业配套设置不能忽略，要是买瓶爽肤水还得跑二里地就不爽了。
一些基础的商业设施如超市、餐饮等等必须得健全。
时间住的比较长（特别是老年人养老），就得关注医院、药店等医疗设施。
还有些置业型的，可能还需要关注周边的教育设施、就业等情况。
投资回报房产是一种持有性投资，相对股票基金这些投资渠道来说保值、安全。
房屋的质量、地理位置、性价比是对房屋投资最好的保障。
另外，如果追求更高的回报率，那需要了解房屋所在地区的发展趋快速发展的区域经济将在未来数年内大幅提升房屋的市场价值。
势，海景房目录海景房简康桥蓝天域蓝凤凰港海景房简康桥蓝天域蓝凤凰港湾展开编辑本段海景房简介海景房分类海景房：指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。
[1]而分为“以距离海滩位置远近等一海景房的评介标准：线” “二线”“三线”海景房酒店海景房酒店海景房是指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。
通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
大陆海景房主要发展省份城市海南省，三亚、海口国内最早的海景房发端应属海南。
〖南海〗广西省，北海。
〖北部湾〗福建省，厦门。
〖台湾海峡〗浙江省，舟山。
〖东海〗山东省，日照，青岛，烟台，威海。
〖黄海、渤海〗河北省，秦皇岛。
〖渤海〗辽宁省，大连。
〖渤海〗海景房分布主要城市气候状况海南岛属热带季风海洋性气候。
基本特征为：四季不分明，夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高；干季、雨季明显，冬春干旱，夏秋多雨，多热带气旋；光、热、水资源丰富，风、旱、寒等气候灾害频繁。
年平均气温22.5-25.60C,年日照时数1780-2600小时，太阳总辐射量4500-5800 兆焦耳/平方米，年降水量1500- 2500 毫米（西部沿海约1000毫米）。
北海市位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市。
北海市辖一县三区，行政总面积3337 平方公里，陆地面积3310 平方公里，海岸线长500.13 公里，总人口145 万人。
北海地处亚热带、气候温和，年均气温22.6 摄氏度，无严寒酷暑，四季如春，风光绮丽，是度假、疗养、避寒、观光旅游的理想胜地。
厦门地处台湾海峡南部西侧、福建南部的九龙江入海处，是我国海湾型城市之一，盛行风向偏东风，属南亚热带海洋性季风气候。
厦门市冬无严寒，夏无酷暑，终年树木常青，鲜花盛开，环境优美，是一年四季都适宜观光旅游的海岛城市。
舟山境内气候受西太平洋、欧亚大陆影响，季风显著，四季分明，冬暖夏凉，年温适中，光照充足，雨量中等，较浙江大陆偏少，全年多大风，春季多海雾，夏秋多热带气旋（包括热带风暴、强热带风暴和台风），属亚热带南缘海洋性季风气候。
春季------南北风交替出现，东南风多于偏北风。
天气晴雨多变，乍暖还寒，会出现较长时间的低温阴雨多雨季节，降水量占全年28-30%。
气温回升呈跳跃式，常伴倒春潮。
4-5 月多海雾，雾占全年的40-50%。
日照年平均气温13.8℃，较上年偏高1.1℃，较常年偏高1.1℃。
年极端最高气温在35.8～36.1℃之间，年降水量全市平均765.4 毫米，较上年偏少33.3%，较常年偏少0.4%。
全市降水分布不均，五莲县年降水量最多，为857.3 毫米，市区降水量最少，352.0 较上年偏多, 小时2405.0 年日照时数全市平均毫米。
661.5 为小时，较常年偏少27.9 小时。
以五莲县光照最为充足，年日照时数2459.1 小时，莒县最少，为2262.1 小时。
青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。
市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有显著的海洋性气候特点。
空气湿润，雨量充沛，温度适中，四季分明。
春季气温回升缓慢，较内陆迟1 个月；夏季湿热多雨，但无酷暑；秋季天高气爽，降水少，蒸发强；冬季风大温低，持续时间较长。
据1898 年以来百余年气象资料查考，市区年平均气温12.7℃，极端高气温38.9℃（2002 年7 月15 日），极端低气温－16.9℃（1931 年1 月10 日）。
全年8 月份最热，平均气温25.3℃；1 月份最冷，平均气温－0.5℃。
日最高气温高于30℃的日数，年平均为11.4 天；日最低气温低于－5℃的日数，年平均为22 天。
降水量年平均为662.1 毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分别占全年降水量的17%、57%、21%、5%。
年降水量最多为1272.7 毫米（1911 年），最少仅308.2 毫米（1981 年），降水的年变率为62%。
年平均降雪日数只有10 天。
年平均气压为1008.6 毫巴。
年平均风速为5.2 米/ 秒，以南东风为主导风向。
年平均相对湿度为73%，7 月份最高，为89%；12 月份最低，为68%。
青岛海雾多、频，年平均浓雾51.3 天、轻雾108.2 天。