恒大金碧天下开盘执行方案
成都恒大[1]金碧天下开盘成功案例分析16
![成都恒大[1]金碧天下开盘成功案例分析16](https://img.taocdn.com/s3/m/0891230af78a6529647d536e.png)
推出产品配比
物业形态 建筑面积 总套数（套） 比例
独栋
248-517㎡
99
4%
双拼
183-257㎡
614
27%
联排
141-267㎡
348
15%
电梯
93-150㎡
1201
53%
合计
2262
100%
开盘价格特征
Ø优惠情况：开盘当日所有房源8.5折优惠 办卡优惠情况： 1-100名金卡客户，特享额外8.5折优惠； 101-200名金卡客户，特享额外8.8折优惠； 201-300名金卡客户，特享额外9折优惠； 300名以后金卡客户，特享额外9.5折优惠
350-400m²
均价
4200元/㎡
2万元/㎡
1.6万元/㎡
1.4万元/㎡
总价区间 60-100万
800万
480-530万
400-600万
联排别墅
联排
面积区间
金碧天下
蔚蓝卡地亚华侨城来自仁和春天大道（麓山板块） （城北板块） （光华大道板块）
140266m²
293-348m² 300-450m²
280-350m²
6.24 成都商报 画面：28日开盘预告
整版画面 整版画面
• 主诉求：以价格优惠信息为主，由软文配以对项目资源 配套、产品进行塑造
6.25 华西都市 画面：28日开盘预告 报
6.25 成都商报 画面：28日开盘预告
整版画面 整版画面
2、短信——据了解此次向恒大资源客户、大成都客户投
6.26 华西都市 画面：28日开盘预告 报
Ø二期呈现七大配套，总规模达约160万㎡
Part 2 一期开盘效果
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
地下室相邻高低跨施工方案
重大施工组织设计/方案报审表(GC-02)工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库编号：工程、豪华装修、钢结构安装、泛光照明、空调通风（酒店、综合楼）GCB-22表B.3.1施工组织设计（方案）报审表工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库编号：注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
编制审核审批深圳市建筑工程股份有限公司Shenzhen Construction Engineering Co., Ltd太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库高低跨工程施工方案深圳市建筑工程股份有限公司年月日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备 (2)3.1技术准备 (2)3.2劳动力准备 (3)3.3材料准备 (3)3.4 机械设备准备 (3)四、施工方法 (3)4.1总体施工考虑 (3)4.2主要施工方法 (2)五、施工进度计划 (4)六、施工质量保证措施 (4)6．1质量目标 (4)6．2质量保证组织措施 (5)七、安全文明施工和环境保护措施 (6)7.1、施工安全 (6)7.2、安全施工应急措施 (7)7.3、环保措施 (8)7.4、临时用电安全措施 (9)地库高低跨施工方案一、编制依据1、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2018）2、《砌体工程施工质量及验收规范》（GB50203-2011）3、《地下工程防水验收规范》（GB50108-2008）4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）5、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）6、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）7、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》。
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）9、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2012）10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）11、太原恒大金碧天下地下室工程施工图、施工组织设计二、工程概况工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库建设单位：太原恒珺房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司勘察单位：太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司监理单位：广州市恒合工程监理有限公司施工单位：深圳市建筑工程股份有限公司工程地点：太原市小店区疙瘩营村，真武路以东，化章街以南，唐槐路以西本工程总建筑面积约79323.55㎡，地下二层。
最新恒大地产集团介绍
提升 进步 价值
董 事 局 总 副 裁 主 席 、
夏海钧，1964年出生于哈尔滨，董事 局副主席，总裁兼执行董事。先后毕业于中 南大学、暨南大学，获金属材料专业学士、 工商管理硕士（MBA）及产业经济学博士学 位。全面负责本集团的日常运营管理及资本 市场运作。于2007年加入本集团任总裁， 拥有逾16年以上的房地产开发管理经验，具 有高级经济师专业职称。 夏总裁是金碧物业集团的分管领导。
董事局领导简介
董 事 局 主 席
许家印，男，汉族，中共党员，武汉科技大学冶 金系毕业，本科学历，美国西亚拉巴马州大学荣誉博 士，管理学教授，第十一届全国政协委员，全国劳动 模范，现任恒大地产集团董事局主席、党委书记。 曾荣获“中国房地产十大风云人物”、“中国民营 经济十大风云人物”、“推动中国城市化进程十大杰 出贡献人物”、“优秀中国特色社会主义事业建设 者”、“中国十大慈善家”等称号。 现担任中国企业联合会副会长、中国企业家协会副 会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协 会会长、广东省见义勇为基金会副会长、广东省民营 企业商会副会长、广东省商业联合会副会长、广东省 慈善总会名誉会长。为广州市第十二届人大代表。
从开发“金碧花园”，恒大地产集团就积极倡导以“传承、超越、 价值、和谐”为内涵的“金碧精品生活”，致力于打造健康舒适的绿色 住宅，不断实现园林、户型、设计升级，用行动诠释了“打造金碧精品、 塑造国际品牌”的铮铮誓言，表现对人居价值永无止境的追求，更体现 出在精品生活方式上的重大演进，奏响了中国地产“新精品时代”宏大 序曲。
第一章 恒大地产集团简介
第二章 恒大地产集团企业文化
第三章 金碧物业集团简介
第四章 沈阳分公司简介
提升 进步 价值
第一章
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
房地产营销活动项目的策划方案
房地产营销活动项目的策划方案（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如学习资料、英语资料、学生作文、教学资源、求职资料、创业资料、工作范文、条据文书、合同协议、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides various types of practical sample essays, such as learning materials, English materials, student essays, teaching resources, job search materials, entrepreneurial materials, work examples, documents, contracts, agreements, other essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!房地产营销活动项目的策划方案为保障工作顺利开展，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。
主体验收方案
郑州恒大金碧天下首期高层主体及配套建设工程213#楼主体工程（1~25层）验收方案建设单位：新乡御景置业有限公司监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司年月日主体工程验收方案一、验收时间：年月日二、验收程序：由监理单位组织验收，各参建方参加，新乡市建设工程质量监督站监督验收。
三、工程概况：本工程为郑州恒大金碧天下首期高层主体213#楼主体及配套建设工程，本项目位于新乡市平原新区太行大道以东、香山街以西、嘉陵路以南黄河大道以北，由新乡御景置业有限公司开发，机械工业第六设计研究院有限公司设计，河南省豫咨工程管理有限公司监理，工程定性为住宅楼。
施工单位：江苏南通三建集团有限公司，建筑面积13394.23m2平方米，剪力墙结构，地上三十三层，一层层高5.180米，二层以上层高2.950米，主屋面标高98.730米。
建筑使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度。
混凝土强度等级：本工程为全现浇结构。
一~六层:墙柱C45，梁板梯C30，，七~十二层：墙柱C40，梁板梯C30，十三~十八层：墙柱C35，梁板梯C30，圈梁、构造柱、过梁等为C20，压顶为C20。
砌体结构：填充墙采用MU10 A3.5B06蒸压加气混凝土砌块；外墙砌筑采用M7.5混合砂浆，内墙砌筑采用M5混合砂浆。
根据该工程基本情况，依据现行国家验收规范、图纸设计及变更要求，验收组成如下：四、参加单位人员组成：1、观感验收组：组长：建设单位：新乡御景置业有限公司项目负责人：谭学垒成员：监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司总监：陶瑞设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司设计工程师：栗玉峰勘察单位：机械工业第四设计研究院工程师：方向明施工单位：江苏南通三建集团有限公司项目经理：黄建逵现场负责人：黄红兵2、实测实量验收组：组长：建设单位：新乡御景置业有限公司甲方代表：尚彬成员：监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司监理工程师：陈然、禹奇施工单位：江苏南通三建集团有限公司技术负责人：袁良五、座谈会内容：1、建设、监理、勘察、设计、施工单位分别汇报履约情况和在工程建设中各个环节，执行法律法规和工程强制性标准的情况。
外墙真石漆施工方案(绝对详细)
外墙真石漆施工方案(绝对详细)目录〔真石漆局部〕1、工程概况2、编制依据.一、工程概况：恒大金碧天下，于雪野湖国际旅游度假区内开疆辟土。
工程规划五星级酒店、商业中心、会议中心、室内滑雪场、室内溜冰场、水世界、乐世界等高端配套，将居住、度假、养生、会议、运动、餐饮、娱乐等功能集于一体，使区域迅速升级为国际水准的旅游度假目的地，为国内外游客提供一站式畅享体验。
九大中心两场两世界，礼献层峰阶层。
二、编制依据：1、莱芜恒大金碧天下酒店图纸2、建筑施工手册3、建筑工程施工质量验收统一标准〔GB-2001〕三、原材料质量控制为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料。
封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材外表的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。
真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，各种功能性.助剂和水组成。
真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。
骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。
用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。
防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。
各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。
面漆应为无色透明漆，要求增加真石漆涂层的耐水性和耐污染性，同时便于日后清洗。
四。
施工技术和质量控制施工工序墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴交道分各条-喷真石漆-撕揭胶带--灰缝处理-喷涂罩面漆-清理场地。
施工工序墙面检查修补清理1.1施工方法：1.2首先检查基层，铲除表面浮粒和残留物，保证表面清洁，无松散物和水分；1.3对细微裂纹、砂眼、阳角破损小零件进行全方位修补处理；.1.4对于修复处，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固；1.2.4工序验收标准：外表无砂浆疙瘩和明显的凹凸局部。