2019新新集团上海F1项目运营方案 86P
嘉定新城F1国际赛车场配套区JD011002控制性详细规划
规划区东至漳浦，南到宝安公路，西至东环路，北至赛区内环路，规 划用地面积 313.2 公顷。
1.3 规划目标
以建设明日之城为目标，优化道路结构和空间环境体系，将规划区建 设成为集休闲度假、会展文化、商业办公、高档住宅等多种功能为一体的 F1 现代服务业集聚区，同时注入高科技，高智能、节能和环保等先进理念， 成为嘉定乃至周边地区的制高点，发挥区域联动作用，辐射长三角。
嘉定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 控制性详细规划
文本（初步成果 2008.11）
Байду номын сангаас
1 总则
1.1 编制目的
本轮规划依据上海市城市规划管理局沪规划（2007）727 号关于《嘉 定新城 F1 国际赛车场配套区 JD011002 单元控制性详细规划》的批复，在 确保规划区建设总量、住宅建筑总量不突破的基础上，结合境外设计公司 建设“明日之城”的设计目标，调整部分道路构架和用地布局，使规划具 有更高的起点、更新的理念和更深的内涵。
2.1 功能中心
会展文化中心：位于中心湖东侧区域，是集大型会展、文化娱乐及配 套商业、旅馆服务业等综合设施的公共活动中心。
集散中心：位于规划区北端的圆形地块内，是结合市域快速轨道交通 11 号线车站形成的下沉式综合性商业、交通广场，是重要的公共活动中心 和人流集散中心。
2.2 发展轴
发展主轴：规划区的规划二路形成弧形的发展主轴，是规划区重要的 标志性景观大道和公共活动联系轴。
规划区道路网络由主干路、次干路和支路构成。 宝安公路、伊宁路等主、次干路构成了区域“三横二纵一弧”的道路 交通骨架。南侧宝安公路为次要干线公路穿越城镇段，按城市主干路进行 规划设计，伊宁路、安晓路、安辰路、规划二路、规划三路为次干路。宝 安公路是区域性交通干道，连接安亭－嘉定－宝山；伊宁路横贯规划区， 并有专用匝道与 A5 公路（嘉金高速公路）连接，是 F1 赛事期间的 VIP 通 道；安晓路、安辰路越过宝安公路并向东与 A5 公路收费站相连接，是规划 区连接高速公路网的主要通道；规划二路向东可加强规划区与嘉定新城中 心区的联系；规划三路向西与嘉松公路相交接入区域干道系统。 为保证交通集散通道的畅通，安晓路、安辰路均设置跨线桥跨过宝安 公路。由于河道限制，规划二路和伊宁路主线均规划上跨安辰路，且其两 侧均设有辅道与安辰路地面互通，形成丁字路口。 根据本次土地使用规划方案的调整，区域内支路系统作了相应调整，
会议策划方案ppt模板
会议策划方案ppt模板篇一：会议策划方案模板XXX年度工作总结暨表彰大会第二小组XX-11-101 / 8公司会务策划书目录前言一、会议主题???????????3 二、会议目的???????????3 三、会议时间???????????5 四、会议地点???????????5 五、会议组织???????????5 六、邀请嘉宾???????????5 七、参会人员???????????5 八、会议内容???????????5 九、日程与议程??????????5 十、会场布置???????????5 十一、组织与分工?????????5 十二、筹备程序??????????5 十三、费用预算??????????5 十四、注意事项??????????10 十五、附录????????????102 / 8********会议策划方案前言(自拟：注意组织语言和措辞)7月28日是鑫源公司的厂庆日，每年的这一天鑫源公司都将开展一系列的活动。
去年7月28日，鑫源公司隆重推出了鑫源等离子摩托车，在摩托车市场上刮起了一股鑫源等离子旋风，引起了摩托车行业不小的震动。
一年来，鑫源等离子摩托虽然在市场上产生了一定的影响，但等离子摩托的销量却不甚理想。
特别是XX年1—3月，等离子摩托的销量持续下降，到3月份达到最低的909辆。
虽然4月份以后，公司采取了一些奖励政策，加之常规车型停产，等离子摩托的销量开始逐月回升，但仍未恢复到去年的最好水平，更无法达到支撑公司销量的水平。
除了行业的大环境外，经销环节推等离子摩托的积极性不高，是重要原因。
加之今年公司广宣政策的调整，上半年公司没有组织全国性的等离子摩托的推广活动，而各片区开展的活动也参差不齐，也是原因之一。
当然产品线的问题、产品质量的问题也影响了等离子摩托销量的提升。
为此，公司决定在下半年打出一系列组合拳，助推等离子摩托销量的提升。
在产品上将进一步扩大等离子摩托的产品线，并开展等离子摩托的全面质量整顿，使等离子摩托的质量得到全面的提升，产生一个质的飞跃；在政策上将针对代理商和零售商出台一系列奖励政策；在推广上将组织开展1—2次全国性的等离子摩托的促销活动以及持续开展区域性的促销活动。
圆梦千场—— 世界一级方程式锦标赛2019赛季上海站
轮胎是 所有汽车赛 事中至关 重 要的装 备之一，换 胎时 机也 是 各厂队 制定 策略的 主要因素。借此 机会 我们 有幸专访到倍耐力亚太区首席执行官 Giuliano Menassi 先生，他的回答让我 们更深入地了解了这家拥有 147 年历 史的轮胎品牌。
专访节选 R= 记者 P= 倍耐力
R ：倍耐力在国内的 OE 与 RE 的占有率有多少？在高 端市场中有什么优势？ P ：目前是 30% 原配和 70% 替换市场。倍耐力是一 个历史悠久的品牌，同时倍耐力已参与汽车赛车运动 110 多年，从这些赛事中我们吸收了大量经验，对于 轮胎性能、配方还有结构都有很大帮助。也正是因为 这 些 原因，倍 耐 力实 现 从 赛 车到民 用胎 的 技 术 转 换， 我们在高端领域的原配有 2 400 个项目。
在这场 F1 历史第 1 000 场大奖赛中，大部分 车手选择了两停策略，前五名完赛车手均使用了相 同的中性胎 - 硬胎 - 中性胎的两停策略。相比预期 中更低的温度影响了轮胎在比赛中的表现。梅赛德 斯车队的两辆车一路领跑，在第一个弯角取得领先 之后，刘易斯·汉密尔顿领衔梅赛德斯车队前三站 比赛中的第三次包揽冠亚军。
90
对 对手的 动向。我们 甚 至看 到了梅 赛 德 斯的两辆赛 车 在同一圈 进 站。大 部 分车手 使用了两停策略，但是我们也 看到了有趣的一停、两停策略交错—— 甚 至 皮雷·加 斯 利执 行了三停策略， 他 有一次 额 外进 站 换 上了软 胎，以 获 取优 势 夺 得 最 快单圈的那 个 积分。祝 贺艾 利克 斯·阿尔 本，逆 转了昨 天的 逆境，赢得了一个积分。”
上海F1国际赛车场 SMW工法
上海国际赛车场配套工程基坑围护SMW工法施工组织设计上海市机械施工公司2003年6月18日目录一、编制依据-------------------------------------------5二、工程概况-------------------------------------------6三、现场施工条件--------------------------------------7四、基坑围护施工--------------------------------------9五、质量管理制度--------------------------------------18六、施工管理体系--------------------------------------20七、机械设备配置--------------------------------------21八、劳动力计划安排-----------------------------------22九、施工进度及计划-----------------------------------23十、工期保证措施--------------------------------------25 十一、机械施工措施---------------------------------26十二、安全文明施工措施---------------------------28十三、原始记录及提交成果------------------------32十四、场布图------------------------------------------33一、编制依据本施工方案的编制依据如下标准和规范：１、设计单位提供的上海国际赛车场(配套工程)项目基坑围护施工图设计说明；2、上海市标准《地基基础设计规范》(DGJ08-11-1999)；3、《基坑工程设计规范》（DGJ08-61-97）；4、《上海地铁基坑工程施工规程》（SZ-08-2000）；5、《热轧H型钢和部份T型钢GB/T11263-1998》；6、行业标准《软土地基深层搅拌桩加固法技术规程》(CES96:97)；7、上海市标准《地基处理技术规范》(DBJ08-40-94)；8、国家和政府部门制定的劳动保护和安全生产政策、法令和规章制度；我公司制订的质量、技术文件及安全管理制度。
上海五角场商圈市调报告
以环岛为核心，呈一圈五线的星状布局，中心商业区与五条特色主题商业街组成； 集购物、餐饮、娱乐、健身、文化、教育、休闲、展示等于一体，为市级商业中心；
区域规划面积为0.96平方公里，商业面积约55万平方米。
交
通
轨道交通10号线将在今年10月份竣工通车（最迟也在2010 年），将设置五角场站、江湾体育场站、三门路站三个站点， 届时三站点间地下步行系统全打通，大大提升便捷性。
楼层
业态
品牌
F1.F2
百货
H&M等大型零售商已进驻装修
F3 家居、教育培训、 HOLA特力屋等 SPA
F4
餐饮
复茂龙虾、梧桐小镇、港丽餐
厅、韩林碳烧、敦煌小亭、豆
捞坊、萨利亚等
F5
餐饮、娱乐 正装修
F6 特力集团办公场 所
项目概况 整体定位 规划设计 业态配比
城中城
城中城整体平面图
地下一层城中城总面积约45000平米，万达自主招商管理。业态主要 有美食餐饮、服饰、电子数码、电玩娱乐、美容美发、个人护理等。
小
结
业态 购物（服饰、珠 餐饮（包括 宝、日常家居等） 食品零售）
比例
65%
20%
休闲娱乐 8%
数码电器 2%
文化教育 2%
其他 3%
万达广场作为地产巨头万达在上海的第一个商业地产项目，运用“订单地产”模式，沃尔玛国际
业 大型连锁超市、巴黎春天百货、万达国际影城、特力时尚汇、新华书城、上海黄金珠宝城、上海第 态 一食品商店、宝大祥青少年儿童购物中心、大型量贩式歌城等九家主力店分别涵盖了餐饮、购物、
休闲、娱乐等多元业态；同时，４.５万平米的万达城中城对一站式购物中心作了业态整合、补充， 国际连锁餐饮、特色美食、服装服饰等众多业态共赢。
大型竞技赛事对城市旅游的影响及其发展-以上海F1赛车比赛为例
大型竞技赛事对城市旅游的影响及其发展-以上海F1赛车比赛为例大型竞技赛事对城市旅游产生的影响可以从以下几个方面来分析：一、经济影响1. 赛事本身带来的经济效益。
在大型竞技赛事中，通常会有大量的运动员、工作人员等参与者前来参加比赛，这些人的住宿、食品、交通等费用都将成为当地酒店、餐馆、交通等相关行业的直接受益者，为城市带来一定的经济收益。
以上海F1赛车比赛为例，据官方公布，2019年上海F1赛事吸引了220,000人次的观众前来现场观看比赛，带来的直接经济贡献超过31亿元人民币。
2. 赛事带来的间接经济效益。
大型赛事所具有的吸引力也为城市创造了与赛事相关的商业机会，比如衍生产业链、赛车周边商品贩卖等，大大提高了当地经济的活力，为城市旅游发展增添了新的动力。
二、提升城市知名度大型竞技赛事往往能够吸引媒体及观众们的关注，对于一个城市来说，赛事的举办可以提升城市的知名度和美誉度。
在国内外媒体的报道和传播下，城市旅游各个方面的优秀资源和文化特色将得到广泛的宣传，增强了城市品牌的影响力和美誉度。
例如，上海F1赛车比赛是全球知名的跑车比赛之一，其赛事举办的成功将带动了上海的旅游市场在全球的知名度。
同时，吸引的观众和运动员也让上海成为国内外知名的赛事旅游城市，吸引大量跑车爱好者和旅游者前来游玩，这对于提高城市整体形象和吸引更多外地游客具有重要的意义。
三、推动城市旅游业发展大型赛事作为城市重要的旅游招徕方式之一，有利于提升城市相关行业的活力，如酒店、交通、餐饮、购物等，从而推动城市旅游业的发展。
例如，自上海F1赛车比赛的举办以来，赛车主题公园，车展和赛车文化衍生产业也逐步形成，不仅为市民和游客提供了娱乐休闲的场所，也成为了独具特色的旅游景点。
综上所述，大型竞技赛事对城市旅游的影响及其发展可以说是多方面的，从经济效益、城市知名度及旅游业发展等方面产生了积极的影响，因此对于城市旅游市场的发展有着举足轻重的作用。
上海2004一级方程式赛车整合营销传播策略
• T恤&奖券
• 礼仪小姐，身穿有F1标志特色的服装 • 灯箱 • 广告牌
在路上，你会看到„„
• 路边竖旗 • 路边条幅
• 收费站处F1标识
• 机场巴士车身广告 • 公交车车身广告 • 出租车车体广告
当你到了酒店，或去娱乐时，你会看到„„
• 酒店区陈列：F1特别展示柜台、F1手提袋（内装各种资料） • 娱乐休闲区（酒吧区、KTV）陈列：
我们将从多层面来对上海F1进行形象包装，市场推广。传播策略将以整合性的， 全方位的立体宣传。
我们将上海F1的目标受众分为三大类
旅游者
本地居民
赞助商
目标受众分析
多为男性群体，社会中高阶层人士，多在18—39岁之间。从 事热门行业中的经营、管理工作，或是外资企业中的中方高级 主管，或是私营业主。有文化品位，注重生活品质，有一定的 经济实力，收入高且稳定。喜欢旅游和度假，对汽车，高科技 产品，知名度高的品牌感兴趣，商务旅行或出差较多。媒介接 触习惯：有固定的收视、阅读习惯。收视新闻类、体育类节目 为主，且收视时间相对较晚。
鹤路、东环路，南至宝安公路，北至规划中的郊区环线
高速公路，总面积约5.3平方公里。
针对特有的目标群体，我们还将选择一些特殊区域开展上海F1 的促销活动„„ • 酒吧 • KTV
公关活动„„
• “F1明星赛”活动 • “F1慈善赛”活动
• 组织上海F1访问团
• 大型F1路演 • F1与赞助商联合路演 • F1赛车循展 • 赛车手与车迷见面会 • 定期的新闻发布会
• 航空杂志、娱乐杂志、城市杂志 • 主题形象广告 • 上海F1系列广告 • 促销广告 • 票务信息广告
• 广播广告 • 主题广告
• 票务广告
上海F1国际赛车场工程监理规划
上海F1国际赛车场工程监理规划上海F-1国际赛车场工程监理规划编制人：总监理工程师：刘格春批准人：批准时间：上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部一、工程概况1.工程项目名称：上海F-1国际赛车场工程建筑地址：本工程位于上海市嘉定区距安亭镇，东至漳浦河，西至松鹤路，南至保安公路，北至规划郊区环线范围内。
建筑规模：整块基地约5.3平方公里，一期工程占地约2.2平方公里。
工程主要包括：场区内的建筑物和构筑物：主看台，总长400米，固定座位28500个，钢筋混凝土结构，钢结构屋面，钢筋混凝土桩基，总建筑面积为55684平方米。
副看台结构同主看台，全长288米，总建筑面积55684平方米。
副看台结构同主看台，全长288米，总建筑面积为23324平方米。
附属设施有比赛工作楼（一层、局部二层，建筑面积约为9000平方米）、比赛控制塔（7层，建筑面积6187平方米）、新闻中心（钢结构，建筑面积4947平方米）、空中餐厅（建筑面积4064平方米，钢结构，最大跨度为93.60米）、车队生活用房（钢筋混凝土底板，上部为轻钢结构，建筑面积6304平方米），其它还有物业管理楼、能源中心、摄影楼、急救中心、场地卫生设施和废弃物收集中心等合计建筑面积约为11753平方米，和看台相连的车辆隧道（2937平方米）和人行隧道（900平方米）。
F-1赛道：主赛道长5289米，沥青路环绕而成，宽度介于14-25米，高低落差为12米。
赛道有12个不同转弯半径的弯道和8个不同长度的直道。
赛道配有缓冲区和救护车道。
特种直线车道长1200米，宽18米，直道。
这个直赛道在前80米用混凝土铺设，其余部分为沥青。
卡丁车赛场：卡丁车赛场包括一个卡丁车赛道，长为1000米，宽为8米，用沥青铺设，此外还有卡丁车比赛工作楼（二层，建筑面积1575.98平方米）。
赛车俱乐部：建筑面积约1.5万平方米。
2.工程项目建设单位：上海国际赛车场有限公司设计单位：勘察单位：施工单位：上海建工集团质检机构：上海市质量监督总站二、监理工作范围本项目监理工作范围为施工和保修阶段（包括结构、装饰、建筑设备安装等）的质量控制、进度控制、投资控制及安全文明施工监理。
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35%
住宅 61459
A2 B2
B3
C1
项目总建筑面积13万方，规模不大，但涵盖了商、办、住三种业态 体量最大的居住总建不超过9万方，规模限制加之轨道穿越较难做出高端形象
大众汽车城
小区位—项目四至及周边环境
规划道路 协通4S点
A2 B2 B3
C1
规划道路 汽车城站点
安驰路
优势：轻轨零距离，便于吸引市区客源，直接辐射大众厂客源 劣势：轨道交通及规划将小区分成四块，影响整体性，并有一定的噪音干扰；周边 没有成规模居住区，缺乏生活配套
黄渡 下属于安亭
22公里 无
江桥 江桥组团 10公里 短期无
南翔 南翔组团 15公里 11号线
区域配套及成熟度
目前配套不成熟， 但商业、医疗、教 育等嘉定高端配套
入驻
安亭老城区中低端 生活配套
乡镇级别配套
沃尔玛超市、永乐 电器，国美电器， 轻坊市场，好美家
等相对成熟
家乐福、格林世界 商业步行街
安亭组团在区域吸引力上仅仅优于黄渡，逊于前期已经成熟的南翔、江桥及后期将逐 步成熟的嘉定新城主城区
大区位劣势1——客源面临层层阻截
11月下成交价
10500
本案
安亭
11月下成交价
14000
主城区
黄渡
南翔
11月下成交价 14000
江桥
11月下成交价 15000
区域 主城区 南翔 安亭 江桥 合计
在售项目后续体量 86.1 87.7 105.2 31 310
未售项目后续体量 297 87.6 20.4 62.5 467.5
小区位—项目周边配套
汽车贸易步行街
项目地块
汽车博览公园 都市服务中心
研发管理 培训区
安亭新镇
颖弈高尔夫球场
上海国际汽车城核心区
项目位于上海国际汽车城核心区，核心区规划占地7.43平 方公里，由研发区、贸易区、博览公园、高尔夫球场和都市服 务中心等区域构成，集中体现了汽车城的研发、贸易、博览与 旅游休闲功能。
汽车会展中心
汽车博物馆
最能体现汽车文化的“汽车新天地”，区域形象较好，但目前运作价值尚未体现
大区位优势1——三大新城之首
嘉定 新城
松江 新城
临港 新城
与市中心 距离
规划面积
规划人口
嘉定新城 28公里 200平方公里 80-100万
松江新城 30公里 63平方公里
60万
临港新城 75公里 300平方公里
安亭
大众汽车城有郊安亭国际汽车城，占地面积 333万平方米，建筑面积 90万平方米，是目前国内生产规模最大的现代化轿车生产基地之一，年生 产能力45万辆。目前拥有大众、斯柯达两大品牌，产品包括桑塔纳、桑塔 纳3000型、帕萨特、波罗、高尔、途安和Octavia明锐七大系列。
经济指标理解
地块 A-2
地块用途 商办住综合用地
规划指标 占地面积
容积率 建筑密度 绿地率
24250
2.2
45%
30%
B-2
4674
商业金融，文化，娱乐用地
1.6
50%
B-3
4673
20%
备注
住宅不大于 28500
商办不小于 25000
商业 7478
商业 7477
C-1
居住用地
32347
1.9
30%
和噪音干扰；增加规划难度，较难打造高端项目
83万
轨道交通
11号线， 连接嘉 定新 城 和临港新城，途径徐家 汇和世博会
9号线，连接松江新城和 崇明岛，途径徐家汇、 陆家嘴
11 号 线 ， 连 接 嘉 定 新 城 和临港新城，途径徐家 汇和世博会
产业支撑
汽车产业
大学城
现代制造业、航运
新城规划 目标
自然和谐，创业创新， 成为宜居、办公和创业 的现代化城区
结论
区位优势：
✓ 位于三大新城最具发展潜力的嘉定新城，市区人口导入区； ✓ 位于嘉定新城产业核心支柱的安亭片区，最能体现汽车文化的“汽车新天地” ，区域形
象好，并可直接辐射大众厂客源 ✓ 轻轨零距离，便于吸引市区客源； ✓ 复合性可内部解决基本生活配套问题
区位劣势：
✓ 无论从道路交通动线还是轻轨线路，市区导入客源都要受到层层堵截； ✓ 项目位于安亭与主城区之间，区域客源，没有很强的归属感； ✓ 周边没有成规模居住区，缺乏生活配套；同时，项目规模不大，业态多，加之轻轨分割
安亭：安亭新镇，西上海名邸，未上市的绿地昌吉利路项目等；
项目介于安亭与嘉定主城区之间，一方面面临安亭片区的客源分流， 另一方面面临主城区、南翔等区域的截留
大区位劣势2——相对而言区域吸引力偏弱
规划定位
新城主城区 嘉定新城核心区
与西区中山公园距离
22公里
轨道交通配套
11号线
安亭 安亭组团 30公里 11号线
新新集团上海F1项目运营方案
2019.10
住宅市场定位
区位分析 市场分析 客源分析 开发商战略对接
非住宅市场定位 产品建议 入市时机及价格建议
PART1——住宅市场定位
区位分析 市场分析 客源分析 开发商战略对接
PART2——非住宅市场定位 PART3——产品建议 PART4——入市时机及价格建议
人与自然的最佳和谐、 是最适合人居住的城市
成为上海东南滨江沿海 地区的经济、文化中心 和我国沿海大通道上的 重要城市
距离上海市区最近，导入人口最多，产业最成熟，规划目标也是最具复合型的， 发展潜力居各新城之首，嘉定新城带动安亭的发展升级
大区位优势2——嘉定新城产业支柱
安亭定位
以汽车文化为品牌，先进制造业和现代服务业为主导，具有独特人文 魅力、持续创新力、高科技水准和综合辐射功能的现代化基地，是上海市最 重要的汽车产业基地之一，是上海市近期重点推进发展的区域之一。
合计 383.1 175.3 125.6 93.5 777.5
轨道交通11号线途经南翔，嘉定主城区，最后到达安亭；
南翔：金地格林世界，中冶祥腾广场，路劲项目，包括未上市的华润 地块，和记黄埔地块，朗诗等项目；
主城区:保利家园，保利阳光湖畔、嘉宝紫提湾，龙湖，盘古天地， 以及未上市的保利地块，新城金郡，绿地永盛路，风荷丽景等项目；
项目地块
安亭 新镇
黄渡镇
大众经济城
一九九四年十二月经嘉定区人民政府批准成立，主要以招商开发、组 织横向经济联营等为主。注册企业累计达２５１９户累计上缴国家税收达 ５．４亿元，累计发给企业的扶持奖励基金达１．２亿元，企业纳税率达 90%，工商、税务年检率达93%，大量国际汽车品牌入驻。
安亭作为嘉定新城三大组团之一，拥有中国最大的汽车生产基地， 是嘉定新城发展的核心产业支撑