城市的地域结构

第二单元 城市的地域结构
2005.08
一、城市功能分区的结构
（一）概念： 概念：
城市功能分区的结构又称城市地域结构，它是指 城市功能分区的结构又称城市地域结构，它是指 城市功能分区在空间中的分布与组合形式。
（二）两种类型的城市地域结构特点 类型举例（图2.11和图2.12） 2.11和图 和图2.12）
思考： 思考：
⑴为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？ 为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？ 我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖 我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、 民地和半封建社会时期、 民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场 经济时期的发展过程，历史因素对于城市功能分的作用 经济时期的发展过程， 更明显。 更明显。 ⑵北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是 北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷， 却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？ 却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？ 北京是中国的古都，天安门广场、 北京是中国的古都，天安门广场、故宫等都是具有悠 久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦， 久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必 然会破坏故宫这一古建筑的风格， 然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则 不符。此外，北京还是全国的政治中心， 不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是 中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层 中国的象征，为了保证政治心脏的安全， 建筑。 建筑。
2、城市功能分区的变化
城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成 城市的功能分区是一个动态的过程， 不变的，原有的功能分区也可能完全改变。 不变的，原有的功能分区也可能完全改变。
二、城市功能分区的成因
(一）历史因素
城市功能分区形成的基础
1、城市原有基础设施的影响 保护和继承 2、城市功能分区的动态变化
1、商业区靠近市中心布局的主要原因是（ D ） 、商业区靠近市中心布局的主要原因是（ A、市中心的地价最高 、 B、市中心环境较好 、 C、市中心交通最使得，便于商业职员上、下班 、市中心交通最使得，便于商业职员上、 D、市中心可以接近最大的消费群体 、 2、城市地域功能分区的内在原因是（ 、城市地域功能分区的内在原因是（ A、城市规划的需要 、 B、功能活动之间的空间竞争和聚集 、 C、交通条件的发展 、 D、人口的消费需要 、
工业用地 占地较大，地 占地较大， 租占成本的比 例很高
较小
读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影 市内地租立体分布示意图” 响。
地理位置 市中心有多条公路穿过
通达度
土地价格或租金
最好 次之 差
最贵 比较贵 比较低
市中心延伸出的主要公 路两旁和公路交汇处 远离主要公路的地区
（三）社会因素 主要表现在住宅区的分化上 1、收入的高低 形成不同级别住宅区的常见原因 、 2、知名度 、 对于住宅的选择有很大的影响
沈阳
（三）城市地域结构特点的形成 与城市的 性质、 城市发展的历史 及 自然环境等因 城市的性质 、 城市 发展的历史及 自然环境 等因 城市的 性质 发展的历史 素有关
二、城市功能分区的成因
（一）历史原因－继承、保护，改变（土地利用） 历史原因－继承、保护，改变（土地利用） 1、历史背景对城市功能分区形成的作用 一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生 一个城市的历史背景， 重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区 重大影响， 有着深远影响。 有着深远影响。 市区建筑物和街 道设计维持久远 分区早期设立活 动吸引相同活动 影响功能 分区格局 同类活动 空间集聚 影响 功能 分区 现状 历史 因素 形成 作用
3、种族（宗教）对住宅区分化的影响也很大 、种族（宗教）
（四）行政因素－制定政策、城市规划、引导 行政因素－制定政策、城市规划、
在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规 划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不 同的功能区。
三、城市地域结构的发展（P36） 城市地域结构的发展（ ）
思考： 思考：
⑶为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承 历史基础上的创新？ 历史基础上的创新？ 传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在 传统上，外滩一直是上海的商务中心。 决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时， 决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的 外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江， 外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江， 将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来， 将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成 上海现代化的中心商务区。 上海现代化的中心商务区。
结构类型 同心圆模式 扇形模式 特 点 成 因 举例 成都 沈阳
一、城市功能分区的结构
（二）两种类型的城市地域结构特点
城市 成都 特点
功能区围绕城市中心呈同心圆状分布。市中心是商业、行政、 功能区围绕城市中心呈同心圆状分布。市中心是商业、行政、居住 同心圆状分布 混合区；居住区、文化区主要分布在二环路以内； 混合区；居住区、文化区主要分布在二环路以内；工业区比较分散 主要分布在二环路以外 工业区围绕交通线路呈扇状或方块状分布在城市东西两侧；居住区 工业区围绕交通线路呈扇状或方块状分布在城市东西两侧； 扇状或方块状分布在城市东西两侧 相对比较集中， 相对比较集中，位于市中心及其外缘
交通通达度
通达度越好，地租越高； 通达度越好，地租越高；通达度 越低， 越低，地租越低
地 租 水 平租能力
付租能力
业付租能力
工
住
商业区
宅
区
区
业
商业用地 用地要求 占地少，要求最 占地少， 大程度的接近消 费群体 受距市中 心距离的 影响 最大
住宅用地 占地多，要求 占地多， 方便上下班， 方便上下班， 又要方便购物 介于商业区 和工业区之 间
（二）经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构） 经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构）
1、城市功能用地类型与付租能力的关系 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。
距市中心远近 地租理论
距市中心越近，地租越高，由市中心 距市中心越近，地租越高， 向外，地租随着距离的增加而递减。 向外，地租随着距离的增加而递减。
B
）
3、下列各区位中地租最高的是（ C ） 、下列各区位中地租最高的是（ A、城市中具有较高知名度的地方 、 B、城市中环境优美的公园附近 、 C、通达度高的市中心 、 D、通向市中心的主要公路两旁和公路交汇处 、
4、P37活动（1） 、 活动（ ） 活动