租房注意事项
租房注意事项和规定
租房注意事项和规定租房是一个非常重要的生活决策，需要注意许多事项和规定，以确保租房过程顺利，并保障自己的权益与利益。
以下是一些租房注意事项和规定：1. 签订合同：在租房前，双方应签订一份明确的租赁合同。
合同应包括租金、租期、押金、物业维护责任和租户权益等明确条款。
双方都应仔细阅读合同内容并理解所有条款，确保自己的权益受到保护。
2. 租金支付方式：租金支付方式应在合同中约定清楚，一般是按月支付。
租客在签订合同时要了解清楚支付方式和时间，确保及时缴纳租金，以免造成不必要的纠纷。
3. 押金：出租方通常会要求租客支付一定的押金作为对房屋损坏或未支付租金的担保。
租客在签订合同时要了解清楚押金金额，以及退还押金的相关规定。
在入住时，要与房东共同检查房屋的现状，并拍照记录以防纠纷发生。
4. 房屋的使用与维护：租客在租住期间应注意合理使用房屋，并遵守不扰民的原则。
任何房屋维修和维护的费用，应由租入方与房东达成共识后才能进行。
5. 房屋的保险：租客应考虑购买租赁房屋的保险，在不可预测的事故发生时有所保障。
常见的保险有家庭财产保险和租房保险等。
6. 终止合同：在租房期满或需要提前终止合同时，双方应提前通知，按照合同中的约定行事。
双方都应认真研究合同解除的条款，以免发生纠纷。
7. 租户权益保护：在租房过程中，租客享有一定的权益保护，如居住环境卫生、公共设施的正常使用等。
如遇到违法、虐待或不合理限制等情况，租客可向相关部门投诉并申请维权。
8. 交通和生活设施：在选择租房地点时，应考虑交通是否便利，生活设施是否完善。
例如，是否有公共交通工具、购物中心、医院等。
这些因素都会影响日常生活的便利性。
9. 注意借用或转租：租客应注意合法借用或转租房屋的规定。
在租赁房屋时，应与房东商讨并得到书面确认，以避免无权操作可能带来的法律纠纷。
10. 合理使用公共设施：如果租房在公寓、小区或其他有共用设施的地方，租客应遵守相应的规定，正确使用和维护设施，不扰乱其他居民的生活。
租房时应该注意哪些事项租房注意事项
租房时应该注意哪些事项租房注意事项一、租房子注意事项有哪些方面一、租房子注意事项有哪些方面1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身世分量证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。
3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。
是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。
二、租房要注意什么细节？细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身世分量证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身世分量证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。
不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则定不退还。
因此建议租房者一听到看房费类似的话语时敬而远之。
正规中介公司是不成交不收费的。
细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。
对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
细节四：押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房注意事项及禁忌
租房注意事项及禁忌
租房注意事项：
1. 预算：确保自己能够承担租金和相关费用。
2. 房源选择：选择位置方便、价格适中、设施齐全的房源。
3. 房屋检查：在签订合同前仔细检查房屋的设施和损坏情况，以免签约后产生纠纷。
4. 租赁合同：阅读和理解租赁合同，并确保自己的权益受到保护。
5. 押金：了解押金金额及退还条件。
6. 房东信誉：选择信誉良好的房东，避免租房过程中发生纠纷。
租房禁忌：
1. 逃避签订合同：不要相信口头协议，务必要签订正式的租赁合同。
2. 不查看房屋：不要只凭图片或描述决定租房，应当亲自去看。
3. 盲目支付押金：在确认房屋没有问题之前，不要轻易支付押金。
4. 租房诈骗：谨防虚假房源信息和租房诈骗，提高警惕。
5. 不查看id件：租房时应核实房东身份，并复印留存。
6. 不详细查看租房合同：仔细阅读合同条款，特别是关于责任、损坏赔偿等方面的条款。
7. 不承担租房责任：遵守租房合同规定，保持房屋整洁并以适当方式使用房屋。
租房须知注意事项
租房须知注意事项租房须知注意事项随着城市化的不断推进，越来越多的人选择租房生活。
但是，在租房之前，我们需要了解一些注意事项，以避免后期出现各种问题。
下面是一些租房须知注意事项，希望对大家有所帮助。
一、合同1.签订合同前要认真阅读合同内容，包括租金、押金、付款方式、维修责任等条款。
2.合同中应明确标注双方的权利和义务，避免出现纠纷。
3.在签订合同时，要留心是否有违法条款或者过于苛刻的内容。
二、房屋1.在看房时要仔细检查室内设施和家具是否完好无损。
2.检查门窗是否密闭严实，水电煤气是否正常使用。
3.如果发现问题，应及时与房东联系并要求解决。
4.在离开时应仔细检查室内设施和家具是否与入住时相同，并拍照留证以备不时之需。
三、费用1.在签订合同时要明确租金和押金的金额及支付方式，并保留好相关凭证。
2.在租房期间，应及时缴纳租金和水电煤气费等费用，避免因拖欠而引起纠纷。
3.如果房东要求提高租金或者收取额外的费用，应当与房东协商并在合同中明确。
四、维修1.在签订合同时要明确维修责任的归属。
2.如果是房东承担维修责任，应当及时向房东报告问题，并要求及时处理。
3.如果是租户承担维修责任，应当及时处理问题，并保留好相关凭证。
五、退房1.在退房前要仔细检查室内设施和家具是否完好无损，并与房东进行确认。
2.如出现损坏或丢失情况，应当及时与房东协商赔偿方式。
3.在离开时要将钥匙交还给房东，并保留好相关凭证。
六、其他1.不要随意改动室内设施和家具布局，以免造成不必要的损失。
2.不要违反公共秩序和社会道德规范，以免影响他人生活和安全。
3.在租住期间应该保持良好的卫生习惯，避免影响他人的生活环境。
总之，在租房之前，我们需要认真了解相关注意事项，并在签订合同时明确双方的权利和义务。
在租住期间，应该保持良好的卫生习惯和社会道德规范，并及时处理各种问题。
在退房时，要仔细检查室内设施和家具是否完好无损，并与房东进行确认。
希望大家能够根据这些注意事项，顺利度过租房生活。
房屋出租时注意要点有哪些
房屋出租时注意要点有哪些房屋出租出去能够获得⼀定的租⾦，对于房东来说绝对是⼀件好事。
但房屋出租也不是绝对有利，它也有⼀些缺点，在租赁之前应该要能够了解清楚，才能够规避它。
那么，房屋出租时注意要点有哪些?店铺⼩编做了有关介绍，你可以看⼀看。
房屋出租时有哪些注意要点(⼀)要核实承租⼈房东在出租房屋时应对租房⼈的⾝份加以核实，主要包括⾝份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的⼯作、租房后居住⼈数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。
(⼆)多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，⼀旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。
(三)物业费等的交付物业费、卫⽣费、⽔电费等费⽤由谁来交，要与物业公司或租户核实。
(四)房⼦尽量不租给短期租房者房东最好不要将房屋租给短期租房者，⽐如只租⼀两个⽉的⼈，如果确定要租给对⽅时必须要⼗分谨慎。
出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的⼈尽量不要透露个⼈太多的信息。
(五)不要频繁涨价房东要善待租房者，对于使⽤房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。
租⾦尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
(六)房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分⽆效。
租赁期满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期限⾃续订之⽇起同样不得超过20年。
(七)合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主的同意合租书⾯证明。
租房者与房东的任何⼝头协议均应尽量落实在正式租房合同中。
出租房⼈的消防安全责任(⼀)所有权⼈以出租、委托等⽅式交由他⼈管理使⽤房屋的，所有权⼈应当与管理使⽤⼈签订消防安全协议，监督管理使⽤⼈落实消防安全职责和措施，不得向管理使⽤⼈提出危及消防安全的要求。
同时，承租⼈、管理使⽤⼈应当履⾏消防安全职责。
应当合理、安全使⽤居住房屋及其附属消防设施、设备，⾃觉接受、配合⾏政主管部门及出租⼈的监督检查，杜绝危害消防安全的⾏为。
租房注意事项及禁忌
租房注意事项及禁忌租房是很多人都会面临的重要问题，以下是一些租房的注意事项及禁忌。
希望能对大家有所帮助。
一、注意事项：1. 预算：在开始租房之前，首先要明确自己的经济状况，确定一个合理的预算。
这样可以避免因房租过高而导致经济压力。
2. 位置：选择合适的位置是非常关键的。
要考虑到自己的工作、学习等因素，选择离工作地点或学校近的地方，这样可以减少交通时间和费用。
3. 房屋质量：在签订合同之前，要仔细检查房屋的质量，包括门窗、水电设施、卫生间等。
如果有任何问题，要及时向房东反映，并确保问题能够得到解决。
4. 合同：租房时一定要与房东签订正式的租赁合同，并仔细阅读合同的条款。
特别需要注意的是租期、租金支付方式、违约金等内容。
5. 退租：如果在租期过程中需要提前退租，要提前通知房东，并按照合同的规定进行退租手续。
避免因为未按时退租而导致经济损失。
二、禁忌：1. 盲目签约：千万不要急于签约，要仔细考虑自己的需求和条件，选择一套适合自己的房屋。
不要盲目追求低价而忽视房屋的质量和条件。
2. 忽视合同：在租房过程中，一定要认真阅读合同的各项条款，尤其是关于租期、违约金等方面的内容。
不要被房东的承诺而忽视合同条款。
3. 不了解房屋信息：在选择房屋时，要了解房屋的详细信息，包括面积、装修情况、配套设施等。
避免因为房屋不符合期望而导致后悔。
4. 不与房东沟通：在租房期间，与房东保持良好的沟通是非常重要的。
及时向房东反映问题，并寻求解决方案。
5. 违规违法：在租房过程中，要严格遵守法律法规，不要进行违法违规的行为，以免造成经济和法律上的困扰。
综上所述，租房时要谨慎选择，并与房东签订正式的合同。
同时要了解房屋的详细信息，并与房东保持良好的沟通。
遵守法律法规，避免违规违法的行为。
希望这些注意事项和禁忌对大家在租房过程中有所帮助。
租房注意事项安全事项
租房注意事项安全事项
租房注意事项安全事项如下：
1. 在租前仔细查看房屋设施，如电路、水管、燃气管道、门锁、窗户等情况，确保设施完好无损，尤其注意防盗门的质量以及大门和窗户的牢固性。
2. 在签订合同前要求房东出示相关证件，如房屋证、id等，确保交易的合法性。
3. 确认房屋周边的安全情况，如是否临近安全隐患、是否有治安问题等。
4. 晚上回家时，尽量多人一起，保持警惕，注意周围环境。
5. 遇到可疑人员或情况时，及时报警处理。
6. 锁好房门和窗户，不要让人有可乘之机。
7. 出门前确认燃气、电器等已经关闭，以避免意外发生。
8. 不轻易透露自己的个人信息，如家庭情况、经济状况等，避免引起不必要的麻烦。
9. 关注社区公告，了解社区活动，加强与周围邻居的交流和沟通，建立互帮互
助的良好关系。
10. 如遇安全问题，及时向房东或当地公安部门报告，寻求帮助和支持。
房屋租赁必须知道的十大注意事项
房屋租赁必须知道的十大注意事项随着城市人口的不断增加以及年轻人对独立居住的需求，房屋租赁成为了一种常见的居住方式。
然而，租赁房屋需要注意一系列的事项，以确保自身权益和居住的顺利进行。
本文将为您介绍房屋租赁必须知道的十大注意事项。
1. 租赁合同。
在租赁房屋之前，必须签订租赁合同，明确双方的权益和义务。
合同应包括租赁期限、租金、押金、违约责任等具体内容。
租房者应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士或房屋中介，确保自己的权益得到保障。
2. 房屋状况。
在签订合同之前，应仔细检查房屋的状况，包括墙壁、地板、水电设施等。
如发现任何损坏或需要修理的地方，应在合同中注明。
房屋的清洁度也需要考虑，以免日后引发纠纷。
3. 租金和押金。
租金和押金是租赁房屋时需要支付的费用。
租金应在合同中约定清楚，包括支付日期和方式。
押金则是为了保护房东的权益，租房者在退房时可以要求返还。
双方应保留支付凭证，以便日后核查。
4. 中介费用。
如果通过房屋中介找到租赁房屋，中介费用是需要考虑的一部分。
在签订合同之前，应与中介明确费用及支付方式，并要求开具发票。
同时，要对中介公司进行核实，确保其合法经营。
5. 租房者的权益。
租房者在租赁期内享有一定的权益，包括安全、居住环境等。
如果发现房屋存在安全隐患或者其他问题，租房者有权要求房东进行整改。
需要注意的是，租房者要遵守租赁合同和相关法律法规，不得擅自损害他人利益。
6. 房屋设施。
在租赁期内，房屋的设施使用是否方便也是需要考虑的因素。
例如，供暖、空调、热水器等是否正常运行，网络和电视信号是否稳定。
租赁房屋前，可以与房东进行沟通，了解相关设施的情况。
7. 潜在费用。
除了租金和押金之外，还有一些潜在的费用需要考虑，如水电费、网络费、物业费等。
在租赁之前，要与房东明确这些费用的支付方式和数额，以避免日后产生纠纷。
8. 损坏和维修。
如果在租赁期间房屋设施出现损坏，租房者应及时通知房东，以便进行修理。
如果是正常磨损，房东有责任维修，但如属于租房者过失导致的损坏，则租房者需要负责修复或赔偿。
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具体描述1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。
中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。
如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。
看房定金要谨慎，免得受骗。
12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。
这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及费用问题做出约定9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
【租房正规程序】A. 双方签订租赁合同B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。
C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。
)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。
并索取复印件作为合同附件。
D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。
如不相同需有产权人的代理委托书。
E. 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
F. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】A. 不能提供产权(原件)的房主勿信B. 产权证与身份证不对号的勿信C. 向住所公安局确认身份证号码。
D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。
查看描述是否与房主相同。
E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。
这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。
合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
【关于中介】验明正身--查。
消费者通过广告，相中了可心的住房，找到中介公司，首先必须看这家公司有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。
一般具有合法资格的中介公司都比较正规，出问题的可能性小，就是出现了问题，消费者也可以投诉。
签字画押--看。
在签《租房委托书》时，对合同条款要看仔细，防止某些条款损害自己的利益，看不明白的条款要问清楚。
签合同时不能着急。
一般那些骗人的中介公司都知道租房者的心态，若是着急就正好入了他们设的局，再加上一催，有人就会把合同签了。
还有，目前北京市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本，用这样的合同比较保险。
付款交钱--慢。
各种骗术的目的是为了中介费，消费者要捂紧腰包，不急于付款。
钱一付，主动权可就在骗子手里了，消费者只有“挨宰”的份儿。
付款时要收取正规的服务业专用发票。
现在许多中介公司收取中介费用时，大量使用非正规发票，常常使用收据，公章印迹也十分模糊。
有的是为了不给消费者凭据，造成申诉时无法提供证据。
若收了不正规发票或无效票据，那就很难投诉了，同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。
•二、租赁应办理登记手续。
出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。
否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。
就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。
新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
房屋租赁登记鉴证办事指南一、办事须知１、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。
单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。
私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。
２、办理租赁登记鉴证应交验下列证件：（１）租赁双方协商议定的房屋租赁协议。
（２）出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。
（３）承租方持注明用途情况的证明及身份证明；承租方系外省市的，应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。
二、办事程序１、申请登记。
租赁双方到市、区（县）房地产管理局申请登记，填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。
２、验证调查。
审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。
３、审批发证。
审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证，颁发《房屋租赁证》。
三、办事时限符合房屋出租条件的，经审查无误后５日办结。
四、收费标准单位自有非住宅租赁鉴证的，交纳租金总额2％的鉴证费；私有房屋租赁鉴证的，交纳租金总额2.5％的鉴证费。
鉴证费由租赁双方各负担50％。
> 删除•2010-05-31 07:46:00 卖萌求生安倍崽(有目标才有将来，嗷。
)【房屋出租手续】在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。
公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。
私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：1：承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的；2：承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益；3：承租人无故累积6个月不交付租金的；4：承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。
北京市房屋出租委托代理合同（BF--2008--1002）北京市房屋租赁代理租金代收、代付合作协议示范文本甲方：_________________乙方：_________________为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。
第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“（以下简称“租金账户“），该“ 租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。
甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。
第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。
第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。