河南省商圈详细介绍

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郑州逛街的地方推荐

郑州逛街的地方推荐

郑州逛街的地方推荐郑州是河南省的省会城市,作为一座发展迅速的现代化城市,拥有许多逛街购物的好去处。

以下是我推荐的一些地方:1. 步行街:郑州的步行街是市中心最繁华热闹的地方之一,沿街两旁有许多商场、百货公司、大型连锁店、餐饮美食街等,是购物、吃饭、休闲娱乐的综合性商圈。

人们可以在这里购买到各种品牌的服装、鞋帽、化妆品等。

2. 五一广场:作为郑州市中心最大的城市广场,五一广场不仅是郑州市民休闲娱乐的好去处,也是各类商业活动的集中地。

广场周边有多个大型购物中心,如大商新玛特、耀龙广场等,可以满足人们的购物需求。

3. 财富广场:财富广场是郑州市的一处高端购物区,内有多个豪华购物商场和奢侈品牌专卖店。

这里集聚了许多国际奢侈品品牌,如LV、热风等,是追求时尚和品味的消费者的首选之地。

4. 正弘城:作为郑州最大的购物中心之一,正弘城内有众多国内外知名品牌的专卖店,涵盖了时装、鞋包、配饰、家居百货等多个领域,满足了人们的各类购物需求。

5. 中原国际购物中心:中原国际购物中心地处郑州市政府所在地,是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体。

这里有各类商场、专卖店、精品店等,提供了丰富的购物选择。

6. 物美南阳路店:物美超市是一家大型连锁的综合性商品零售企业,多家分店遍布郑州市。

南阳路店位于市中心,是郑州人购买各类生活用品的首选之地,不仅有食品、饮料等日常生活必需品,还有家居用品、电子产品等。

7. 绿荫广场:绿荫广场位于郑州市二七区,是一座集购物、餐饮、休闲于一体的大型商业综合体。

这里有多个中小型商场和品牌专卖店,价格相对亲民,适合一般消费者。

8. 名仕广场:名仕广场是一处集购物、娱乐、休闲为一体的购物中心,位于郑州市金水区。

这里有不少知名品牌的专卖店,如美特斯邦威、耐克等,同时还有影院、餐饮街等,是郑州市民和游客休闲娱乐的好去处。

除了上述的一些购物中心和商场,郑州还有许多特色商业街区,如二七路服装批发市场、丹尼斯广场等。

中部大观及郑州火车站商圈分析

中部大观及郑州火车站商圈分析

中部大观及郑州火车站商圈分析中部大观是郑州市的一个重要商圈,位于郑州市中心的黄河沿岸,是郑州的商业、文化和旅游中心之一、郑州火车站商圈是郑州市的交通枢纽,是郑州市最繁忙的商业中心之一、下面将详细分析中部大观和郑州火车站商圈。

1.中部大观中部大观被称为黄河之窗,坐落在郑州市金水区中部大道附近。

这里毗邻黄河,拥有得天独厚的自然风光,是郑州市的旅游景点之一、中部大观拥有大量的高档酒店、购物中心、餐饮区和休闲娱乐设施。

这里的商业氛围浓厚,吸引了大量的来自全国各地的投资者和消费者。

顺便提一句,郑州市中部大道也是郑州市区内的一条主要交通干道,横贯于郑州市的东西方向,连接了郑州市的许多重要区域。

因此,中部大观也因其得天独厚的地理位置而成为郑州市的交通要塞。

2.郑州火车站商圈郑州火车站商圈位于郑州市中心,是郑州市重要的交通枢纽之一、这里拥有中国最繁忙的火车站之一,每天都有大量的旅客从这里进出。

郑州火车站商圈周边拥有大型商场、超市、餐饮店、酒店和娱乐场所。

商圈内的商业氛围非常浓厚,生意非常兴旺。

郑州火车站商圈的发展离不开火车站作为交通枢纽的优势。

火车站附近的商家经营范围多样,价格也相对较低,吸引了大量的消费者。

同时,火车站商圈也吸引了周边地区的消费者前来购物和旅游,成为了郑州市的繁华商业中心之一中部大观和郑州火车站商圈都是郑州市的重要商业中心,但两者也存在一些区别。

首先,中部大观位于黄河沿岸,拥有得天独厚的自然风光,吸引了大量的游客。

这里的商业氛围相对较为高档,主要以高档酒店、购物中心和高端餐饮为主。

而郑州火车站商圈则以繁华和实惠为主导,商家经营范围广泛,价格相对较低。

其次,中部大观和郑州火车站商圈在地理位置上也存在一些差异。

中部大观位于市中心,交通便利,周边有多条主要干道通过,方便人们进出。

郑州火车站商圈位于郑州火车站附近,火车站是郑州市的交通枢纽,各类公共交通工具频繁,使商圈得以吸引更多的消费者。

总的来说,中部大观和郑州火车站商圈在商业氛围、价格水平和地理位置等方面存在一些差异,但都是郑州市的繁华商业中心,吸引了大量的投资者和消费者。

郑州商圈汇总图

郑州商圈汇总图

01
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
ZARA、H&M等快时尚品牌专卖店
02
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
奥特莱斯等品牌折扣店
03
在郑州市郊区设有大型奥特莱斯购物中心,汇聚了众多国际和
国内品牌的折扣店。
餐饮娱乐设施
海底捞、巴奴毛肚火锅等 知名连锁餐厅
在郑州市各大购物中心和商业街均有分布。
消费群体年龄结构分布
年轻人为主力军
郑州商圈的消费群体以年轻人为主,特别是20-40岁之间的年轻人,他们注重时 尚、品质和体验,是商圈消费的主力军。
中老年消费群体不可忽视
虽然年轻人是消费主力,但中老年消费群体在郑州商圈也占据一定比例,他们更 注重实用性和性价比。

消费群体职业和收入水平分布
白领阶层占比较高
交通拥堵状况分析
高峰时段拥堵
在上下班高峰时段,主要道路和交叉口容易出现 交通拥堵现象,影响车辆通行效率。
大型活动拥堵
在举办大型活动时,如演唱会、展览会等,周边 道路交通流量会显著增加,导致交通拥堵。
施工路段拥堵
城市建设和道路维修施工可能导致部分路段交通 不畅或封闭,加重交通压力。
05 人流量与消费群体特征
商圈概述
二七商圈位于郑州市中心,是郑 州最繁华的商业区之一。以二七 纪念塔为中心,向四周辐射,拥 有众多的购物中心、餐饮店、娱
乐场所等。
主要商场
大卫城、万象城、二七万达等。
特色与亮点
二七纪念塔是郑州的标志性建筑 之一,历史悠久,文化底蕴深厚。 此外,二七商圈还拥有众多特色 小吃和美食街,吸引了大量游客
郑州商圈汇总图
目录
• 商圈概述 • 郑州主要商圈介绍 • 商圈内主要商业设施分布 • 交通配套设施情况 • 人流量与消费群体特征 • 竞争态势与差异化特色分析

郑州商业区域

郑州商业区域

郑州商业区域
金水区
1动物园商圈位置:花园路农业路交汇处
商业机构:丹尼斯花园商厦、大商新玛特国贸总店、家乐福大卖场、关虎屯生活广场周边分布星光大道酒吧街、奥斯卡电影大世界、移动联通电信通讯卖场、国贸中心、中原数码港等一系列服务经营设施
主要消费群体:周边行政事业单位工作人员、金融贸易行业职工、高档社区业主、豫北、晋东南地区高收入者
2建文商圈位置:文化路黄河路交汇处
商业机构:建文新世界商厦、北京华联中孚店、欧凯龙C馆等。

周边分布黄河路自行车市场、黄河食品城、黄河路针织装饰一条街、黄河路服装批发市场、健康路运动用品一条街、服装夜市、情人街、KTV、电影院线等服务经营设施
主要消费群体:大中专院校学生、青年职业者、追求时尚气息的中等收入群体
3经三路商圈位置:东风路经三路交汇处
商业机构:世纪联华经三路店、华润万家经三路广场、传媒大道商街、正大世纪广场、皇宫大酒店、威尼斯水世界等服务经营设施
主要消费群体:中高档社区业主、传媒业工作者、20-30岁的年轻白领
4 CBD商圈位置:商务外环众意西路交汇处
商业机构:CBD丹尼斯七天地由7个建筑组成的商场、CBD副中心是由写字楼、宾馆和特色住宅等组成的另一个环形城市,其间有湖中湖,是商务、居住、旅游、娱乐及休闲的胜地
主要消费人群:高档商务区、周边行政事业单位工作人员、外来观光人员。

郑州逛街的地方推荐

郑州逛街的地方推荐

郑州逛街的地方推荐郑州作为河南省省会城市,拥有众多优秀的购物场所,逛街体验丰富多样。

下面是我对郑州逛街的地方的推荐,希望能为您提供参考。

一、购物中心1.合众国际购物中心:位于郑州东风路与建设路交叉口,是郑州市规模最大的综合性购物中心之一。

这里有超过300家商铺,品牌众多,涵盖了时尚服装、美食、娱乐等各个领域。

购物中心内还设有多家电影院,能满足观众的不同需求。

2.丹尼斯国际广场:位于郑州市金水区农业路与中兴路交叉口,是郑州市最具影响力的高级商业综合体之一。

丹尼斯国际广场内有一流的时尚品牌、高档酒店和精品百货店,还有豪华影城、国际美食广场等设施。

这里不仅购物方便,还能一站式满足消费者的各种需求。

3.银基百货:位于郑州市二七区中原路与铭功路交叉口,是郑州市最古老的百货公司之一,也是郑州市最早的购物场所之一。

银基百货内有各类商品,包括时装、钟表、家居用品等等。

这里商品种类齐全,价格适中,吸引了大批消费者前来购物。

二、商业街区1.大商淮海购物中心:位于郑州市姚寨路与中原中路交叉口,是郑州市最具特色的商业区之一。

这里有各种各样的商店,不仅有时尚品牌,还有特色小吃摊位,是购物与美食的绝佳选择。

夜晚的大商淮海购物中心灯火辉煌,气氛热闹非凡,吸引了大批市民和游客前来消费。

2.花园路步行街:位于郑州市中原区花园路,是郑州市最有名的步行街之一。

这里汇聚了各类商店、餐馆和咖啡厅,步行街两旁摆满了摊位,出售各种商品,游客可以在这里购物、品尝美食,还可以欣赏周边的建筑风景。

3.商都路步行街:位于郑州市金水区商都路,是郑州市另一个有名的步行街区。

商都路步行街上有许多时尚的商店和购物中心,以及各种美食餐厅,游客可以在这里尽情享受购物和美食带来的乐趣。

三、特色市场1.二七集市:位于郑州市二七区,是郑州市最大最有特色的传统市场之一。

这里有各种各样的商品,包括衣物、鞋帽、食品等等。

二七集市是市民购买日常用品的主要场所,也是游客感受当地市井生活的好地方。

郑州商业市场调研

郑州商业市场调研
2号馆大卖场:大卖场、拜特进口超市、同仁堂; 3号馆品牌:动感365 JEEP、斯可非得、万宝路、添柏岗、法鳄、暇步士、
小帆船、HUNT、哥伦比亚、THE NF、AIGLE、沙乐华、狼爪、 诺诗兰、哥伦布
-1层:青春少女 1层:国际名牌旗舰店、珠宝、化妆 2-3层:女装 4层:儿童馆 5层:男装 6层:生活馆
郑州商业市场调研
营销中心.2014.9
目录
一、郑州概述 二、郑州商圈概况 三、郑州商圈代表商业调研
一、郑州概述
郑州是河南省省会,是河南政治、经济、文化中 心。辖12个县(市)、区,其中县1个、县级市5 个、区6个。
郑州处于我国交通大十字架的中心位置,为全国 重要的交通、通讯枢纽,是国家开放城市和历史 文化名城,是中国八大古都之一。郑州商贸发达 ,是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一。 近年来,随着万达、华润、宝龙等商业巨头进军 中原,给郑州商业市场带来更多的生机与活力。
Hale Waihona Puke 1、经营业态1号馆精品百货:GUCCI、Ferragamo、MaxMara、Cartier、HUGO BOSS 、Paul、Shark BALLY、Coach、Montblanc、Armani、Collezionin、Canali、SWAROVSKI、 MAX&CO 、ESCADA、PORTS;
二、郑州商圈概况
郑州作为河南省省会,商业发展势头强劲,早期成熟零售卖场大多集 中在中心区域的二七商圈(城市级商圈,中高端定位)、火车站商圈 (城市级商圈,中低端定位)以及北部的花园路商圈(区域级商圈, 中高端定位)。
近几年,随着郑东新区、中原区及二七区的快速发展,集购物、休闲 、娱乐、餐饮、住宅、写字楼等多种业态为一体的商业中心随之落户 ,区域出现一些大型新兴的商圈。如:郑东新区的丹尼斯七天地,中 原区的中原万达广场和锦艺城,二七区的二七万达广场等。

郑州商圈分析报告

郑州商圈分析报告

郑州商圈分析报告一、市场概述郑州是中原地区最大的城市,市场消费能力强劲。

商业氛围浓厚,商圈增长势头明显。

目前郑州主要商圈分两类,一类是传统的太康路、大学路、黄河路、人民路等,另一类是新兴的CBD商圈,如正商汇、丹尼斯广场等。

二、商圈分析1. 太康路商圈位于郑州市中心,是传统规模最大、品牌最为丰富的商圈之一。

主要商业街道是太康路,其东段商品种类繁多,西段则是高档品牌云集。

本商圈的人流量极大,但车流量也非常拥挤。

2. 大学路商圈位于郑州市二环以内,主要商业街道为大学路和建设路。

该商圈以年轻化、时尚化作为主打卖点。

消费者年龄普遍较年轻,消费能力也比较不错。

主要商家以服装、休闲娱乐、美食为主。

3. CBD商圈这是新兴的商圈,主要位于市二七区。

随着CBD区域的建设,新型消费中心逐渐形成。

这里的消费群体普遍较高端,消费观念也更先进。

该商圈内部设施完善,配套服务也十分到位。

三、趋势预测1. 发掘商圈潜力各商圈人流量正逐年上升,同时也有一些商铺致力于新品种、新业态的探索。

然而,传统商圈内有很多资源未被充分发掘。

因此,在不破坏环境的前提下,要积极寻找商圈的空白,引入新业态。

2. 认真考虑定位商圈定位,直接关系到商业街道品质及人流量。

各商圈所采取的营销策略需要综合考虑市场地位、商业街道品质、客户资源等因素,然后有针对性地开展营销活动。

同时,商圈还需要注重形象塑造,提升品牌影响力。

3. 加强服务质量管理商圈服务质量是消费者最为关注的重点之一。

为了提升服务质量,商圈应加强人员培训,提高服务水平。

此外,商圈还应建立完善的售后服务机制,并定期对服务质量进行评估和检查。

4. 多元化营销策略市场环境不断变化,商圈的营销策略需不断创新。

商圈应该通过强化品牌口碑,加大广告宣传力度,建立客户关系管理体系等多种方式来吸引更多的顾客。

四、总结郑州商圈的发展前景十分广阔,但同时也面临诸多挑战。

各商圈应运用多种方式,提高客户满意度,促进消费信心,加强管理,促进商圈稳定发展。

河南郑州市区商圈图市场分析开店选址战略地图

河南郑州市区商圈图市场分析开店选址战略地图

惠济区高新区中原区金水区郑东新区二七区管城区经开区省会城市2023年市场数据城市名称郑州市区全域直属市河南省管辖面积7567平方千米GDP13617.8 亿常住人口1300万人截至2022年12月,郑州市辖6个区、5个县级市、1个县市区:二七区、管城区、中原区、经开区、郑东区、惠济区、高新区、金水区郑州市有20个商圈,75个商业体郑州商圈商业分布图市场分析与开店选址——战略作战地图类型序号渠道渠道分布数量已合作覆盖率全国性1万达郑州市5家(金水万达、二七万达、高新万达、中原万达、惠济区开元路万达)安阳市、濮阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、许昌市、平顶山市、三门峡市、商丘市、洛阳市、开封市、信阳市、周口市212吾悦郑州荥阳、安阳吾悦、商丘吾悦3区域性3丹尼斯郑州市(10家)安阳市、洛阳市、漯河市、南阳市、平顶山市、濮阳市、三门峡市、商丘市、信阳市、济源市、驻马店市、焦作市624大商郑州市开封市、洛阳市、漯河市、新乡市、信阳市、许昌市、驻马店市18备注:1、本PPT暂不做商圈、商业和竞品和销售分析。

2、需要完善和全省商圈和商业分析,联系本人。

李雪江制作人:2024.4二七广场商圈碧沙岗商圈开元万达商圈高新区公园茂商圈紫金山路商圈航海路商圈陇海路商圈二七万达商圈电厂路商圈中原万达商圈金水升龙广场商圈会展中心CBD 商圈郑汴路星光城商圈国基路优悠购物商圈郑州东站商圈南三环橄榄城商圈郑州北站商圈花园路商圈郑州市区商圈整体分布示意图龙子湖商圈龙湖商圈二七万象城华联商厦丹尼斯大上海城百货大楼亚细亚卓悦城福寿街路太康路商州路德化路步行街风情街购物公园西大街郑州火车站紫金山路南大街南顺城街商都城遗址南下城街地铁3线西大街站地铁1和3线交汇二七广场站自由路丹尼斯百货管后街路新田360广场地铁1线人民路中医院站中医药大学附属医院地铁3线东大街站裕鸿大厦金多银多中原珠宝城郑州市城市级核心商圈二七广场商圈——步行街商圈商业:丹尼斯、百货大楼、大上海城、丹尼斯百货、万象城、华联商厦、亚细亚卓悦城、360城市广场郑州市人民公园人民路解放路铭功路地铁3线人民公园站正弘大厦北南锦艺城购物中心西元国际购物广场丹尼斯中原店中原商贸城王府井奥莱碧沙岗公园嵩山北路金水西路建设西路地铁1、5线交汇五一公园站地铁1线碧沙岗站地铁1线秦岭路站地铁5线月季公园站润太广场百花路郑州中原区——碧沙岗商圈(区域级商圈)商业:中原商贸城、丹尼斯、润太广场、王府井奥莱、锦艺城、西元国际购物广场北南农业路新田360广场丹尼斯正道花园百货万达坊正弘城融元百货郑州动物园郑州金水区——花园路商圈(区域级商圈)商业:正道百货、新田城市广场、丹尼斯、万达坊、万达广场、正弘城、融元百货1.8公里0.6公里北南宝格丽、潘多拉、施华洛世奇周大福、六福、谢瑞麟、老凤祥、中国黄金、周大生、老庙、金大福、周六福、中国珠宝、曼卡龙、梦金园、乾昌宝格丽、周大福、周大福会馆、周生生、谢瑞麟、周大生、华铺、梦金园、明牌、莱绅通灵、金伯利、东方神韵周大福、六福、周大生、周大福、周大福会馆、六福、周大生金水万达广场周大福、周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、国家宝藏、潮宏基、周六福、莱绅通灵、诗普琳、曼卡龙、中国珠宝、DR、克徕帝、科源路农科路科新路优悠购物公园华商万汇城长虹路地铁3线王砦站郑州金水区——-国基路商圈(社区级商圈)商业:优悠购物公园、华商万汇城北南周大福、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、周六福、金鑫周大福、乾昌珠宝1908购物公园1.7公里紫荆山百货新世界百货裕鸿大厦金多银多福华大厦中原珠宝城紫金山路东大街地铁1线紫荆山路站地铁3线西大街站地铁3线东大街站卜蜂莲花超市已撤紫荆山立交宝汇鑫珠宝交易中心商业:紫荆山百货、新世界百货南福都购物广场富田新天地购物广场丹尼斯海航天地盛华里购物中心乐尚天地生活广场中大门国际购物公园经南三路地铁3线杭海广场地铁5线中原福塔地铁5线七里河地铁5线福塔东经开中心广场商业:福都购物广场、富田新天地、丹尼斯、盛华里、乐尚天地、中大门国际购物公园南探十里陇海西路购物中心泰得城鑫苑鑫都汇大学路丹尼斯郑州二七区——-陇海路商圈(社区级商圈)商业:鑫苑鑫都汇、丹尼斯、泰得城、探十里陇海西路购物中心0.6公里2公里1公里北南长江路丹尼斯嵩山南路丹尼斯二七万达广场大学南路华联超市兴华南街地铁5线市第二人民医院站郑州区二七区——二七万达商圈(区域级商圈)商业:汇美茂购物中心、橄榄城都市广场1.1公里1.4公里北南华联超市冉屯东路店冉屯东路华强城市广场在建地铁8号线郑州北站郑州中原区——电厂路商圈(社区级商圈)商业:华强城市广场、华联超市北南1.2公里高新万科广场丹尼斯朗悦公园茂正弘汇郑州大学高新万达广场红叶路瑞达路雪松路地铁1线郑州大学站地铁1线郑大科技园站信息工程大学郑州中原区——高新区商圈(区域级商圈)商业:高新万达、正弘汇、丹尼斯、西悦城、朗悦公园茂、新悦荟购物中心、万科广场北南新悦荟购物中心西悦城中原万达华山路地铁10线二砂站二砂文化创意园北南郑州中原区——-万达商圈(区域级商圈)商业:万达广场金水升龙广场丹尼斯百货名门城市广场未来路金水路地铁1线燕庄站地铁1线民航路站商业:升龙广场、名门城市广场、丹尼斯南星光城购物中心建材装饰市场印象汇红星美凯龙凤凰幸福城购物中心英协路地铁3线凤凰台站地铁3线十里铺站地铁4线商鼎站地铁4线货站街站2、专业市场商圈(建材、家居)城市级商圈商业:星光购物中心、印象汇、凤凰幸福城南周大福、明牌黄河东路九如路宝龙城市广场熙地港购物广场世纪华联地铁4线会展中心站地铁5线聂庄站中央商区会丹尼斯1-6天地郑州金水区——-外环路商圈(区域级商圈)商业:丹尼斯新天地、宝龙广场、熙地港、世纪华联北南绿地新田360广场尚座中心海港汇升龙广场云尚郑东商业广场郑州东站商都路农业南路东风南路东三环地铁3-12线交回西周站地铁3线东周站地铁1线农业南站地铁1线东风南站地铁5线金水东站地铁5线康宁街站地铁5线郑州东站海邻茂购物中心七里河郑州金水区——郑州东站商圈(区域级商圈)商业:尚座中心、万象城(在建)、新田城市广场、升龙广场、海港汇、海邻茂、云尚郑东商业广场、大旺城购物中心心怡路万象城在建太格茂永和时光里购物中心京港澳高速地铁12线龙子湖西站地铁12线龙子湖东站明里路博学路金水东路龙子湖地铁12和1号线龙子湖站商业:太格茂、永和时光里购物中心龙湖银泰金融岛银泰百货龙源十三街龙湖外环众意路龙湖内环地铁4线金融岛北站地铁4线金融岛南站商业:银泰百货橄榄城都市广场汇美茂购物中心地铁2线南三环站中州大道郑州区——南三环商圈(社区级商圈)商业:汇美茂购物中心、橄榄城都市广场2.7公里北南升龙商业广场汇金店天旺广场海尚MALL瀚海北金商业中心郑州北站南阳路天明路庆丰路文化路东风路金水区政府地铁3线同乐站地铁3线兴隆铺站河南财经政法大学文北校区在建地铁8号线郑州惠济区-金水区——郑州北站商圈(区域级商圈)商业:升龙商业广场、天旺广场、海尚MALL 、瀚海北金商业中心北南开元路万达广场美景欢乐广场文化北路地铁2线黄河迎宾馆站在建地铁7线北大学城1.4公里周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、潮宏基、老庙、梦金园、金伯利、乾昌、老凤祥郑州惠济区——开元万达商圈(区域级商圈)商业:开元万达、美景欢乐广场、福都购物广场北南中州大道地铁2线金达路站福都购物广场金达路乐天街3.8公里2023年12月开业老凤祥、周大福、中国珠宝、老庙、周大生经典。

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郑州主要商圈郑州市辖6个市辖区、1个县,代管5个县级市。

市人民政府驻中原区中原西路233号。

郑州市人口661万。

中原区人口57万人。

二七区人口50万人。

管城回族区人口32万人。

金水区人口78万人。

上街区人口8万人。

惠济区人口15万人。

新郑市人口63万人。

登封市人口63万人。

新密市人口82万人。

巩义市人口79万人。

荥阳市人口65万人。

中牟县人口69万人。

1、二七商圈——城市形象门户商圈二七商圈位于郑州市的心脏位置,集中了大大小小的商业项目十多个,包括金博大、北京华联、郑州华联、郑州百货大楼、亚细亚、天然商厦、商城大厦、友谊商厦、丹尼斯百货、德化步行街等等,商业氛围浓厚。

涵盖了传统百货、超市零售、商业步行街、批发等形态。

也是郑州商业业态最为丰富,配套最为全面的区域。

因二七与火车站相距很近,而两个商圈可以说是郑州商业的发源地,经过历史变迁和城市发展以及经济水平的提高,二七商圈与火车站商圈的服务半径分别有了扩大,甚至是慢慢的有融为一体的倾向。

如德化步行街,其一端在二七商圈,一端又牵着火车站商圈的尾巴。

德化步行街做了两个商圈的中间搭桥人。

2、火车站商圈——批发集散地与其它省市火车站商圈相类似,郑州火车站商圈也形成了具有火车站特色的大型批发市场。

郑州火车站商圈的繁荣除了与历史商业气氛的积淀之外,也不能不说是利用了郑州火车站是亚洲最大的火车站这一优势,这儿汇集了南来北往的物流。

火车站北侧的郑州长途客运站也担负了同样的责任。

目前主要经营的服装、小商品批发市场汇集地,共聚集了数以万计的服装、小商品商家等。

3、紫荆山商圈——政治气氛、行政区域紫荆山商圈由于地处郑州的行政区,河南省委、省ZF、省政协、省公安厅、省司法厅以及检察院等ZF办公,其政治、文化教育的气氛浓重了些,经济的作用反而有些弱化。

而该区域的商业项目也以服务ZF机关或以此为主要消费目的客户。

区域内以公务员为主的居住人群消费力强劲,05年紫荆山百货的开业,加速了新商圈的形成,并给该区域商圈发展模式起了一个好的示范作用,那就是,以前瞻性的眼光,统一、集中规划出高品质的、功能互补的商业物业集群,形成真正匹配郑州未来新行政区、居住区的优良商圈。

4、碧沙岗商圈——西区生活集中区碧沙岗商圈是随着郑州城市整体东扩后,更多承担的是西区居民日常生活集散地的功能,没有过多激烈的竞争。

以永乐电器、百信鞋业等几个大型商场所组成的碧沙岗商圈,形成了自然的服务区域居民的商圈。

5、郑州龙湖商业圈——新区商圈形成随着郑州新东区轮廓逐渐清晰,该区域的房地产得到了飞速发展,大型住宅片区已规模初具,区域内以即将搬迁的ZF公务员为主的居住人群消费力强劲,各商品房价处于潜力发展阶段,随着大型商业企业的进驻及安营,给该区域商圈发展模式起了一个好的示范作用。

郑州市在《郑州市城市总体规划》、《郑东新区总体规划》和《郑州市商贸城建设总体规划》中,制定了2003至2020年郑州市市区零售商业网点建设发展纲要。

规划三个市级商业中心,其中,龙湖商业中心是三个市级商业中心之一,是郑州建设商贸城重点建设的区域。

规模25万平方米的宝龙城市广场便是该商业中心的代表之一,该项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、写字楼、酒店式公寓于一体的大型综合项目,突破了原有郑州老商业中心的商业经营模式以及提供的消费购物环境。

未来的郑州龙湖商业圈将会以前瞻性的眼光,统一、集中规划出高品质的、功能互补的商业物业集群,形成真正匹配郑州未来新行政区、居住区的优良商圈。

开封市主要商圈开封市五个市辖区,代管五个县。

鼓楼区人口 16.13万人。

龙亭区人口 11.6万人。

顺河回族区人口 24.11万人禹王台区人口 14.83万人。

金明区人口 18.2万人。

杞县人口 105万人。

通许县人口 60万人。

尉氏县人口 87万人。

开封县人口 67万人。

兰考县人口 76万人。

鼓楼商圈开封自古就是中原地区重要的商业城市,并在很早形成了一些商业功能区。

开封的零售商业功能区以一些商业街为支柱,到2004年,已经形成了以大相国寺、鼓楼街为中心,包括马道街、寺后街、自由路等街道为整体的鼓楼商业功能区,以中山路为中心,包括书店街、西大街、宋都御街等街道为整体的龙亭商业功能区,成为开封中心市区最繁华的地带,并与居住区、工业区等城市功能分区形成相对较为合理的布局。

目前,开封已经形成了以书店街、中山路、宋都御街为主的共36条商业街,计5600余家门店,以新都汇购物广场、航天铜锣湾百货、大商千盛百货、振河商业城、三毛美美服饰鞋业量贩为主的综合性购物中心或商场,以鼓楼和龙亭为中心,遍布于城市的各个区位。

(一)、马道街马道街在开封市区中部。

南到自由路,北至鼓楼广场,西临相国寺。

长为450米,宽为8米。

(二)、书店街书店街南起鼓楼广场,北至西门大街。

长为600米,宽为12米。

目前共有商家200多户,其中经营图书和琴、棋、印、画等文化商品的就占了50家。

(三)、振河商业城振河商业城位于马道街与书店街交叉口,交通十分便利。

整个振河商业区分五大块,面积大约有 5 万多平方米,是集购物、餐饮为一体的大型购物中心。

周边有三毛美美百货、三毛书城、休闲运动专卖一条街、肯德基、全家来、百富烤霸、小商品批发市场、手机卖场、酒店、餐饮等。

振河商厦是开业已逾15年的成熟店铺,不管是从面积还是店铺数量都被誉为开封最具人气指数的购物场所,也是开封个性装的聚集地,服装区出租率达到90%。

该商业市场定位为中低端消费人群,消费人群特点为18—28岁之间的男女青年。

时尚新天地约14000平方米,位于二马道街西侧,和平街东侧。

整个商场分为四层,囊括了个性混搭服饰、餐饮、箱包、家纺专业市场、内衣、饰品及外街部分小商品市场。

商场定位为时尚的年轻人士,此消费人群特点为:18—25岁之间,以消费能力较低的学生、非主流时尚人群为主。

一层为个性混搭区,单店面积均为9㎡——36㎡。

主通道2.4米宽,次通道1.8米宽。

客流量较大,店面紧促,较聚集人气,统一门头。

产品价格带为:50-200元,均为散货。

家纺以批发、团购为主,零售为辅。

1区时尚新天地、专业家纺市场2区:精品服饰(振河外街专卖)、全家来2区位于振河商厦一层西邻和平街。

从南至北的品牌有:全家来、安踏运动装、361°运动装、简女装、三彩时尚女装、维尔飞(中年羊绒衫)、迪赛尼斯女装、左右阁、海贝、巴拉巴拉童装、香奈儿女装、ABC童装、冰偌诗等洗化用品。

此消费客群年龄为22—38岁之间,商品价格带为200—600元之间。

其中销售好的品牌有三彩时尚女装、巴拉巴拉童装、左右阁、安踏运动装、海贝。

单店面积为50-100之间,月租金在200—300元/㎡/月,转让费40-80万不等。

客流量较大,以十分钟为例进店人数为20人,提单率为50%。

因为此市场已形成品牌市场多数消费者为固定的老客户,成交量较高。

3区:精品服饰、厨具市场精品服饰区南邻寺后街,地处黄金地带。

从东至西品牌有:肯德基、祥和裤业、梦舒雅女裤、雅丽达女裤、娜娜个性女装、娅丽达、优客尚品、雷暴、宝贝佳童装、白领饰品、浪莎袜业、恒源祥、意大利袋鼠、一席之地休闲鞋、红太阳箱包城、旺角春天、Gen.简、劲霸、全家来牛排店。

此街均为2、3线品牌,其中销售较好品牌有:娜娜女装(消费客群为18—28岁之间,价位在150-260之间)、梦舒雅女裤、优客尚品、白领饰品、旺角春天、劲霸、恒源祥。

租金200元/㎡/月左右,40-80万转让费不等。

专业小商品市场位于精品服饰街东南区,约800-1000平方米。

此批商户是跟着振河置业共患难、共风雨的老革命,所以所在区域租金较低,合同期限也较长。

4区:振河商业大厦(共四层)振河商城单层面积约4500平方米,总面积约18000平方米。

分四层:1F珠宝大厅老庙(玉器)、老凤祥(半个厅玉器、镶嵌、黄铂金)、通灵宝玉、金克拉、金六福、名表、深圳百泰、名牌、金伯利、戴梦得、白领饰品、红瑞首饰、瑞祥银饰、华菲钻石、金福;2F长远手机城、移动大厅、中高档鞋、皮具市场;3F中低档鞋业;4F二手手机卖场、手机维修,尽管振河商业地处黄金地段,口碑和客流已形成规模,但本身楼体的硬件设施并不适合做百货,商场收益仅靠1F/2F令人寒心。

五区:精品服饰街、家饰一条街精品服饰街是振河置业最成功的案例。

从04年起的50-70元/月/㎡,到如今的180-260元/月/㎡,单间房子转让费达到了10-30万。

精品服饰街面积大约9200平方米,店铺数量:194个。

主通道7米、小通道3.6米,其中销售较好的品牌有:木果果木、酷巴巴、黑店、行者、灵动地带、前沿牛仔等。

价格带在100-300元之间。

(四)、鼓楼新天地体量达85000余平方米的鼓楼新天地,原版引进当今国际最为先进的SHOPPING MALL理念,是一个集购物、休闲、餐饮、互动娱乐为一体的大型商业步行街。

起初的想法还是很让人憧憬的,可是现实中由于一些负面的影响导致现在的鼓楼新天地是餐饮、文化培训、美容美发、快捷宾馆、婚纱摄影、台球等业种的集合地。

没有区域划分,显得杂乱无章。

而“鼓楼·食坊”现有摊位300多个,商户200多家,营业面积15000平方米,可同时容纳3000人就餐,目前经营也非常惨淡。

租金价格:一层:80-100元/月㎡,二层50-80元/月㎡,三层:10-30元/月㎡,销售价格:5000-15000元/㎡,至今部分二三楼还未出租,但已经都销售出去了。

综合分析鼓楼商圈在体验经济时代的今天,单一的购物消费已无法满足消费者其内心的追求,消费需求的质量全面提高,逛街已不再是一种单纯的购物和消费,更是一种消费体验和休闲活动。

而目前鼓楼商圈还缺乏大量的停车位,截至目前鼓楼商圈的停车位也仅仅是马路两边的位置,大概能停车20辆左右。

以传统的购物为主,在商业功能上只能满足单纯购物的需要。

近些年鼓楼商圈内的马道街、书店街的路况、街容有了明显改观,但是特色并不明显,部分商业地段仍然存在着脏、乱、差现象,档次也不够理想。

鼓楼商业中心应继续发挥自身的传统优势,要通过逐步改造,缓解商业与交通的矛盾,促进整个业态、业制、业种结构的多样化和优化。

洛阳市主要商圈洛阳辖7个市辖区、1个县级市、8个县。

偃师市:总人口105万,偃师市是一个县级市,隶属于河南省洛阳市,下辖13个镇、3个乡:城关镇、首阳山镇、佃庄镇、翟镇镇、岳滩镇、顾县镇、缑氏镇、府店镇、高龙镇、寇店镇、庞村镇、李村镇、诸葛镇、山化乡、邙岭乡、大口乡。

孟津县:全县总人口51万人,全县设城关、会盟、平乐、白鹤、送庄、朝阳、麻屯、小浪底、横水9镇和常袋1乡。

新安县:全县总人口60万人,其中城镇人口10.16万人,农村人口为38.82万人,新安县辖7个镇、4个乡:城关镇、石寺镇、五头镇、磁涧镇、铁门镇、石井乡、仓头乡、北冶镇、曹村乡、正村乡、南李村镇。

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