投资项目建设方案分析
工程建设投融资方案
工程建设投融资方案一、项目概述本项目为XX市某区域的城市基础设施建设项目，包括道路改造、排水系统升级、绿化工程等。
项目总投资额为XX亿元，预计总工期为XX年。
二、投资分析1. 市场需求分析随着城市化进程的不断加快，该区域人口不断增加，城市规模不断扩大，基础设施建设的需求也逐渐增加。
目前该区域的道路状况较差，排水系统陈旧，绿化程度较低，存在较大的改造和升级需求。
因此，本项目具有较大的市场需求。
2. 投资回报分析经过市场调研和风险评估，预计本项目的投资回报率将达到X%，具有较好的盈利前景。
基于该区域城市化程度的不断提高，项目建成后将大大改善市民出行环境和生活质量，对其久远的经济和社会效益值得期待。
三、融资方案1. 基础设施建设资金本项目的基础设施建设资金将由政府出资和社会资本投资相结合的方式进行。
政府出资将主要用于道路改造和排水系统升级等大型基础设施建设项目，社会资本投资将主要用于绿化工程等轻资产项目。
2. 资金来源政府出资方面，将通过地方政府专项基金、财政资金预算安排、政府投资基金、城投公司等方式筹集资金。
社会资本投资方面，将引入社会投资主体，包括银行、保险、私募基金、企业等，吸引社会资本共同参与项目建设。
3. 融资组合政府出资和社会资本投资将形成资金池，由专业的项目管理公司进行统一管理和调度，实现项目建设资金的合理配置和使用。
四、风险控制方案1. 政府支持政府将出台相关政策，提供税收优惠、土地使用权支持、融资担保等措施，保障项目建设和运营的风险。
2. 项目定位本项目将采用BOT、PPP等合作模式进行建设，引入社会资本的同时，采取营利性运营方式，尽量降低政府的财政负担和风险。
3. 结构优化本项目将通过多元化融资渠道，降低融资成本，提高融资效率，实现资金使用的最大化。
五、项目管理1. 建立完善的项目管理体系项目建设过程中，将建立完善的项目管理体系，包括项目管理组织架构、项目管理制度、财务管理制度、风险管理制度等，确保项目建设的顺利推进。
项目建设投资运营管理方案
项目建设投资运营管理方案一、项目概述随着经济的发展和城市化进程的加速，新的基础设施建设项目不断涌现，为了更好地实现项目建设、投资和运营的有效管理和运营，特制定以下项目建设投资运营管理方案。
二、项目建设阶段（一）项目前期工作在项目的前期工作中，需要进行市场调研和可行性分析，确定项目的建设规模和要求，制定项目建设方案，拟定项目预算和投资计划。
1. 市场调研在市场调研过程中，要对项目所在地区的经济发展状况、产业结构、基础设施条件、土地政策等进行全面了解，为项目后期的规划和实施提供依据。
2. 可行性分析通过对项目的市场前景、技术可行性、财务可行性等方面的分析，确定项目的可行性，并为后续的投资决策提供依据。
3. 项目规划在项目规划阶段，制定项目的基本建设方案，包括项目的规模、布局、功能定位等内容。
4. 投资计划根据市场调研和可行性分析的结果，编制项目的投资计划，确定项目的资金需求和资金筹集方案。
（二）项目建设阶段项目建设阶段是项目的重要阶段，要确保项目按时、按质、按量地完成，以便顺利地进入投资运营阶段。
1. 资金筹集根据投资计划的要求，进行资金筹集工作，包括银行贷款、股权融资、债券发行等方式。
2. 施工管理严格按照建设规划和时间节点进行项目施工管理，保证项目的质量和进度。
3. 管理人员培训为项目管理人员进行培训，提高其经验和管理水平，以确保项目的高效运作。
4. 完成验收在项目建设结束后，进行项目的竣工验收，确保项目符合相关要求。
三、投资阶段（一）投资规划在项目建设完成后，需要制定投资运营计划，明确项目的投资方向和目标，确定投资的规模和方式。
1. 投资方向在投资规划中，要对项目的持续投入和运营进行详细的分析，确定投资的方向和重点。
2. 投资目标制定具体的投资目标和指标，为项目的投资运营提供依据。
3. 投资计划根据投资规划的结果，制定具体的投资计划，确定投资的资金需求和投资方案。
（二）资金管理资金管理是投资运营的核心内容，要保证项目的运营资金充足，确保项目的正常运转。
投资建设实施方案
投资建设实施方案一、项目背景随着经济的快速发展，我国对基础设施建设的需求日益增长。
为了满足城市化进程和经济发展的需要，投资建设实施方案成为了当前的重要课题。
二、项目概况本项目拟投资建设一个现代化的综合交通枢纽，包括地铁站、公交站、停车场等设施，旨在提高城市交通运输效率，改善市民出行环境。
三、投资规模根据初步估算，本项目的总投资规模约为10亿元人民币。
四、项目建设内容1. 地铁站：建设两个地铁站，覆盖周边主要商业区和居民区。
2. 公交站：新建10个公交站点，优化公交线路，提高公交运输效率。
3. 停车场：建设一个大型停车场，解决周边停车难题。
4. 环境改善：对周边道路进行改造，提升城市交通环境。
五、项目实施计划1. 前期准备：项目启动后，立即展开前期工作，包括可行性研究、规划设计等。
2. 建设阶段：分阶段进行建设，先进行地铁站和公交站的建设，再进行停车场和道路改造。
3. 竣工验收：项目建设完成后，进行竣工验收，确保各项设施符合相关标准。
六、投资回报分析通过本项目的建设，预计可以提高周边区域的交通运输效率，促进经济发展，带动商业活动，从而实现投资回报。
七、风险分析项目建设过程中，可能面临资金不足、工期延误、政策变化等风险，需要提前做好风险防范工作。
八、项目效益1. 提高城市交通运输效率，改善市民出行环境。
2. 促进周边经济发展，带动商业活动。
3. 增加就业机会，促进社会稳定。
九、总结本项目的投资建设实施方案，旨在提高城市交通运输效率，改善市民出行环境，促进经济发展。
希望得到各方的支持和关注，共同推动项目顺利实施。
工程项目建设投资规划方案
工程项目建设投资规划方案一、项目背景随着社会经济的发展和城市化进程的加快，各个行业都在快速发展，工程项目建设市场需求也在不断增加。
随着国家“一带一路”政策的推进，对基础设施建设的需求更是日益增长。
在这样的市场环境下，我公司决定开展工程项目建设业务，满足市场需求，提高公司综合实力。
二、投资规划目标1. 确立市场需求：深入调研市场，了解目标市场的需求，确定投资规模和所涉行业范围；2. 确定项目目标：确定项目建设规模、建设周期、投资回报期等目标指标，确保项目目标的清晰性和合理性；3. 确定投资额度：明确资金来源、投资额度及投资分布，保证资金充足、合理利用，确保项目的顺利进行；4. 提高项目管理水平：加强项目管理，确保项目的质量和进度，提高公司工程项目建设水平和市场竞争力；5. 保证安全环保：严格遵守相关法规标准，保证工程项目的安全和环保，为可持续发展做好准备。
三、投资规划方案1. 确定投资额度：(1) 固定资产投资：按照市场需求和项目规模，确定固定资产投资额度，包括场地、厂房、设备等投资；(2) 流动资金投资：根据项目的建设周期和运营需求，确定流动资金投资额度，保证项目的正常运营。
2. 资金来源：(1) 自有资金：公司自有资金作为项目投资的主要来源，确保项目资金的可控性和稳定性；(2) 外部融资：根据项目的实际需求，合理利用银行信贷、债券等外部融资渠道，确保项目资金的多元化和灵活性。
3. 投资分布：(1) 投资结构：根据项目规模和建设周期，确定投资结构和分布比例，保证投资的合理分配和风险的可控性；(2) 资金使用：制定严格的资金使用计划和投资计划，确保资金的合理使用和管理，提高资金使用效率和投资回报率。
4. 项目管理：(1) 项目可行性研究：对项目进行充分的可行性研究和风险评估，以确保项目的可行性和风险控制；(2) 项目经理组织：成立专门的项目管理团队，加强项目管理和监督，确保项目的质量和进度；(3) 项目评估机制：建立严格的项目评估和反馈机制，及时发现和解决问题，提高项目管理水平和效率。
建设投资方案
建设投资方案一、方案背景1.1 项目背景本方案旨在为某地区建设项目提供可行性投资方案，以促进该地区的经济发展和城市建设。
二、项目描述2.1 项目目标该项目旨在建设一座现代化的商业综合体，包括商务办公楼、购物中心、酒店、公寓等各种功能，满足当地居民和企业的需求。
2.2 项目规模项目总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
计划投入资金为XXX万元。
2.3 项目内容商务办公楼：预计建设XXX栋高层写字楼，提供高品质的办公环境。
购物中心：规划建设XXX个商铺，打造现代化的购物中心，吸引消费者。
酒店：计划建设XXX间酒店客房，提供高品质的住宿体验。
公寓：预计建设XXX套公寓，适应当地居民的居住需求。
2.4 项目优势该项目位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的发展潜力。
项目规模较大，可为当地带来就业机会和经济效益。
三、投资计划3.1 资金来源本项目的资金来源主要包括政府资金、银行贷款、商业合作伙伴投资等。
预计政府资金占比为XXX%，银行贷款占比为XXX%，商业合作伙伴投资占比为XXX%。
3.2 资金用途资金主要用于土地征用、建筑施工、设备采购等方面。
3.3 投资回报根据市场调研和经济分析，预计该项目的投资回报周期为XXX年，总投资回报率为XXX%。
四、可行性分析4.1 市场需求分析通过市场调研和分析，该地区商务办公楼、购物中心、酒店、公寓等项目的需求量较大，市场潜力巨大。
4.2 技术可行性本项目采用先进的建筑技术和设备，能够保证建设质量和使用效果。
4.3 经济可行性根据经济模型和财务分析，该项目具有良好的经济可行性，预计能够创造可观的经济效益。
五、风险评估5.1 政策风险随着国家政策的调整，可能会对该项目的发展产生一定的影响。
5.2 市场风险市场需求的变化以及竞争对手的出现，可能会对该项目的运营产生一定的风险。
5.3 施工风险建设过程中可能会遇到差旅、人力资源、材料供应等方面的风险。
项目投资建设方案(精选5篇)
项目投资建设方案（精选5篇）项目投资建设方案篇1一、创业经营宗旨和理念明月西餐厅的经营宗旨为:“著意求新,以客为尊”,经营理念为“极意营造幽雅、舒适、休闲之气氛,融汇西方餐馆美食”。
二、市场定位1.选址方面：明月西餐厅位于学院的美食街内,与连串的快餐店连在一起,但都作为美食街唯一的西餐厅.与其它快餐店所不同的是有更好的就餐环境和更优质的服务。
2.格调方面：西餐厅为温馨浪漫的风格,为顾客提供优质的服务,给顾客贵族式的享受，力求营造一种幽雅、舒适、休闲的消费环境，引导消费者转变消费观念，向崇尚自然、追求健康方面转变。
3. 校园市场环境方面：校园经济的市场有很广的发展领域，消费者也是很单纯的消费，相对外部市场竞争要小，个体经营单纯，以小投资为主，服务于在校大学生。
服务于学生，应该提供最优质的服务，首先，要吸引学生的注意目光，让他们能在最短的时间来光顾本店，所运用的营销方法是多种途径的;其次，是怎样达到以下营销效果潜在客户现实客户满意客户美誉度100所运用的营销方法也是多种多样的。
4. SWTO分析学院现有一万三千几个师生，调查资料表明他们多消费用于饮食方面占了54.7%，正因如此，饮食也是在学校创业首选之路。
消费对象比例图如下：同时在校院里经营西餐厅的SWTO分析图如下：S：美食街附近是男生宿舍最聚中的地方，偶尔去美食街的人占了全师生65.8%W：大多数学生都习惯了到快餐和学校所设的饭堂就餐，对于西餐厅来说不那么的习惯，但资料表明对西餐厅有兴趣尝试的占了38.2%O:现时有40.2%师生觉得现在学校最缺的服务是就餐环境，而适合明月西餐厅设计是幽雅、舒适、休闲的消费环境，这可表明了，明月西餐厅开业后会有更受欢迎的可能性。
T:美食街有众多快餐店和学校内有五间饭堂三.管理理念1.尊重餐饮业人员的独立人格.2互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解.3营造集体氛围:既要上下属感受到西餐厅纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性.4.公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干。
建设方案的投资与融资分析方法
建设方案的投资与融资分析方法一、引言在现代社会中，各种建设项目的投资与融资问题成为重要的考虑因素。
为了确保项目的顺利进行，需要对建设方案进行投资与融资分析。
本文将探讨建设方案的投资与融资分析方法，以帮助决策者做出明智的决策。
二、投资分析方法1. 资本预算技术资本预算技术是一种用于评估投资项目的方法。
其中最常用的技术是净现值（NPV）和内部收益率（IRR）分析。
净现值是将项目的现金流量与预期的回报进行比较，以确定项目是否值得投资。
内部收益率则是指项目的回报率，即使项目的净现值为零。
这些技术可以帮助决策者评估项目的经济可行性，并选择最佳的投资方案。
2. 敏感性分析敏感性分析是一种用于评估项目对关键变量的敏感程度的方法。
通过改变关键变量的数值，可以观察项目的净现值或内部收益率的变化情况。
这可以帮助决策者了解项目在不同情况下的风险和回报，并制定相应的应对策略。
3. 实物资本投资分析实物资本投资分析是一种用于评估项目的实物资本投资的方法。
这种方法将项目的投资与预期的产出进行比较，以确定项目的经济效益。
通过分析项目的实物资本投资，可以帮助决策者了解项目的投资回报率，并确定最佳的投资方案。
三、融资分析方法1. 资本结构分析资本结构分析是一种用于评估项目融资结构的方法。
通过分析项目的资本结构，可以确定项目的融资来源和比例。
这可以帮助决策者了解项目的融资风险和成本，并制定相应的融资策略。
2. 融资成本分析融资成本分析是一种用于评估项目融资成本的方法。
通过分析项目的融资成本，可以确定项目的融资成本和回报率。
这可以帮助决策者了解项目的融资成本和回报率，并选择最佳的融资方案。
3. 融资渠道分析融资渠道分析是一种用于评估项目融资渠道的方法。
通过分析项目的融资渠道，可以确定项目的融资渠道和渠道成本。
这可以帮助决策者了解项目的融资渠道和成本，并选择最佳的融资方案。
四、案例分析为了更好地说明投资与融资分析方法的应用，我们以一个房地产开发项目为例进行分析。
项目投资建设实施方案
项目投资建设实施方案一、项目背景。
随着经济的快速发展，我国对于基础设施建设、产业升级等方面的投资需求逐渐增加。
为了更好地满足这一需求，我公司决定投资建设一个新的项目，以提升公司整体实力和市场竞争力。
二、项目概况。
本项目的总投资额预计为XXXX万元，主要用于新建厂房、购置设备、引进先进技术等方面。
项目所涉及的行业为XXXX行业，市场前景广阔，具有较大的发展潜力。
三、项目建设目标。
1. 实现产能提升，提高公司的生产效率和产品质量；2. 拓展市场，增强公司的市场竞争力；3. 促进地方经济发展，为当地创造更多的就业机会。
四、项目建设内容。
1. 新建厂房，占地XXXX平方米，建设现代化的生产车间和办公区域；2. 购置设备，引进先进的生产设备和检测设备，提高生产效率和产品质量；3. 引进技术，与国内外专业机构合作，引进先进的生产工艺和管理技术。
五、项目建设进度安排。
1. 立项阶段，确定项目可行性，编制项目规划书；2. 前期准备阶段，选址、规划设计、环评审批等；3. 建设阶段，厂房建设、设备购置、技术引进等；4. 调试阶段，设备调试、生产工艺优化等；5. 投产运营阶段，正式投入生产，并逐步扩大产能。
六、项目投资及资金筹措。
1. 项目投资额，XXXX万元，其中自有资金XXXX万元，银行贷款XXXX万元；2. 资金筹措方式，自有资金、银行贷款、其他融资渠道。
七、项目风险及对策。
1. 市场风险，加强市场调研，提前做好市场推广工作；2. 技术风险，与专业机构合作，引进先进技术，降低技术风险；3. 资金风险，严格控制项目成本，合理安排资金使用。
八、项目建设效益。
1. 经济效益，预计年产值XXXX万元，年利润XXXX万元；2. 社会效益，为当地创造就业岗位，促进地方经济发展。
九、项目实施方案。
1. 成立项目建设领导小组，明确各部门职责和任务分工；2. 制定详细的项目实施计划，明确项目进度、质量、安全等管理要求；3. 加强与相关部门的沟通协调，确保项目建设顺利推进。
矿泉水项目投资建设方案
矿泉水项目投资建设方案一、项目背景随着人们健康意识的提高，矿泉水市场需求不断扩大。
本项目拟建矿泉水生产加工厂，以满足日益增长的市场需求。
同时，矿泉水资源丰富，水质优良，适合开展矿泉水生产加工业务。
二、市场分析矿泉水市场需求量巨大。
随着人们生活水平的提高，对饮品的健康、安全要求越来越高，矿泉水成为人们日常饮用的首选。
目前市场上的矿泉水品牌众多，但由于市场潜力巨大，尚未达到饱和状态。
三、投资规模本项目投资规模为500万元人民币。
四、生产加工工艺1.选址：选取水质优良、矿泉水资源丰富的地区作为生产加工厂的选址地点。
2.制水工艺：采用颗粒活性炭过滤、反渗透、消毒灭菌等工艺，保证矿泉水的质量。
3.包装与灌装：采用现代化的矿泉水瓶和灌装设备，确保产品包装卫生、方便消费者购买和使用。
4.储运设施：建设现代化的矿泉水储罐和运输车辆，保证矿泉水的质量和供应链的畅通。
五、市场营销策略1.产品定位：将产品定位为高品质、健康、天然的矿泉水。
2.建立品牌：通过加大品牌宣传力度，提高产品知名度和影响力。
3.渠道建设：与超市、便利店、酒店等建立稳定的销售渠道。
4.售后服务：提供快速响应的售后服务，保证客户满意度。
六、投资回报分析预计项目建成后每年可生产5000吨矿泉水，销售收入约为2000万元，净利润约为500万元。
按照项目投资500万元计算，预计投资回收期为一年。
七、风险分析1.市场竞争风险：矿泉水市场竞争激烈，需采取有效的市场营销策略，保持竞争优势。
2.环境政策风险：水资源保护和环境污染治理要求日益严格，需按照相关规定进行生产和管理。
3.健康安全风险：矿泉水生产与加工涉及食品安全，需建立完善的质量控制体系，确保产品质量和消费者健康。
八、项目实施计划1.前期准备：进行市场调研、选址、项目融资等准备工作。
2.建设阶段：进行厂房建设、设备采购、生产线安装等工作。
3.生产运营阶段：进行试生产、产品推广、销售渠道建设等工作。
4.后期管理：建立健全的质量管理体系、售后服务体系，持续改进产品和服务质量。
工程建设项目投资评估方案
工程建设项目投资评估方案一、前言工程建设项目是指经过规划、设计、施工和验收等程序，完成新建、改建或扩建的建筑、市政基础设施、交通运输、水利电力等设施的投资。
工程建设项目常常需要巨额的资金投入，因此对工程建设项目的投资进行评估是非常重要的。
本评估方案旨在针对工程建设项目的投资进行全面、系统和科学的评估，为投资者提供准确的投资决策依据，确保工程建设项目的投资能够最大程度地实现预期收益。
二、评估范围1. 项目背景分析：包括项目的规划、设计、施工和验收等程序；2. 投资分析：包括项目的总投资额、资金来源和投资结构等；3. 成本分析：包括项目建设和运营阶段的成本预测；4. 收益分析：包括项目的收益预测和回报期分析；5. 风险分析：包括项目所面临的各种风险及应对措施。
三、评估方法1. 资料收集：收集项目相关的规划、设计、施工及成本数据等；2. 专家论证：请相关领域的专家对项目进行评估和论证；3. 经济评价：对项目进行成本-效益分析、投资回报期分析等；4. 风险评估：对项目所面临的各种风险进行评估和防范措施制定；5. 综合评估：将以上各方面的评估结果进行综合分析，形成综合评估报告。
四、评估依据1. 国家政策法规：项目所涉及的政策及法规；2. 相关标准规范；3. 经济数据：相关城市或地区的经济发展情况；4. 技术规范和标准；5. 专家意见和专业咨询。
五、评估结果1. 项目可行性：a. 经济可行性b. 技术可行性c. 可行性分析报告2. 项目投资额：a. 项目总投资额b. 资金结构预测3. 项目成本：a. 建设阶段成本分析b. 运营阶段成本分析4. 项目收益：a. 收益预测b. 投资回报期分析5. 风险评估：a. 项目所面临的各种风险b. 风险防范措施六、评估报告1. 报告内容：a. 项目背景分析b. 投资分析c. 成本分析d. 收益分析e. 风险分析f. 综合评估2. 报告形式：书面报告和口头汇报相结合七、评估周期1. 评估时间：根据项目的实际情况，确定评估的时间节点；2. 评估周期：一般为1-2个月。
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第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3.3 厂址选择的案例 （接上页）
序号 指标
权重
1
厂址位置
0．1
2
占地面积（亩）
0．15
3
土石方工程量
0．1
4
拆迁补偿费（万元） 0．1
5
施工条件
0．2
6
生产条件
0．2
7
环保条件
0．15
综合评分
1
甲方案 得分 加权分
3 厂址选择分析
3.3 厂址选择的步骤 拟订建厂条件（技术经济指标）：如：占地 面积、定员、原料的需求量、运量、对水、 电、三废、外协等要求。 实地考查，拟订若干可行方案（2—3个） 比较选优 综合评分法进行技术论证 最小费用法进行经济评价 重心法（举例）
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
技术指向 交通指向
气候指向 成本费用指向 环保指向 员工对居住地的期望：教育、购物、休闲、交通、宗教信仰、
娱乐、医疗、治安、文化习俗等。 土地指向：承载力（重工业、大型建筑等）、土地使用费用、
可扩展的空间、排水条件、停车场等对项目的影响。
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
乙方案 得分 加权分
第第 一三 节章
3 厂址选择分析
3.3 厂址选择的案例 例2：某厂址选择的经济分析表
项
序号
费用项目
甲方案
目
1
防洪防震设施费
生
2
土地使用费
产
3
土石方工程费
建
4
供水排水环保设施费
设 条 件
5
运输设施费
6
地基工程费
可
7
通讯工程费
行
8
拆迁安置费
性
9
原材料成品运输费用
分
10 水电费
析
第 第 1 拟建项目技术可行性分析原则
二三 节章
先进 适用
项 目
经济
技 术
可靠
方
案
可
行
性
分
析
第第 二三 节章 项 目 技 术 方 案 可 行 性 分 析
2 拟建项目技术可行性分析内容
项目工艺技术方案及设备选择 项目工程设计方案
项 第三章 目 投 第一节 资 第二节
第三节
分 第四节 析
投资项目生产建设条件 及技术方案分析
项目生产建设条件可行性分析 项目技术方案可行性分析 项目实施进度分析 项目组织机构与人力资源分析
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
2 原料设备等供应商的选择---综合评分法
3 厂址选择分析
3.3 厂址选择案例
例1：建设项目有两个厂址可供选择，主要指标如下表：
因素
甲方案
乙方案
厂址位置
距市中心5公里
距市中心15公里
占地面积（亩） 土石方工程量 拆迁补偿费（万元） 施工条件 生产条件 环保条件
70 挖方略大于回填 40 较好 好 标准高
50 挖方教多 10 一般 较好 标准较高
能源指向：耗能大的企业、耗水大的企业（钢厂、 铝厂、火力发电厂）、对水质有要求的企业（酒厂）
市场指向：
• 产品运输不便（家具、预制板） • 产品易变质（食品、饮料、鲜花店、海鲜店）
• 大多数服务行业(快餐店、干洗店、超市、银 行、旅馆、修理店、报刊亭、律师等事务所、 面包房、美容店。。。）
• 跨国公司（一般本土经营，主要市场所在地）
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3.2 厂址选择的影响因素 3.2.2 厂址选择的其他因素分析
原材料指向
必要性：原料笨重而价格低廉且原料运输
不便的企业如砖瓦、水泥、采矿业、渔业、 林业、农业、屠宰等。
易损性：原料易变质、易损坏。如水果、 蔬菜、玻璃、奶制品加工、烘烤等。
11 劳动力工资
12 其他经营费用
乙方案
丙方案
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
4 环境保护措施分析
项目污染源分析 污染源：化学、物理、生物-----废气、废 水、废渣、噪音（举例） 污染途径：项目投入物、项目生产过程、 项目产出物（举例）
项目环境保护措施分析 采用先进、合理的工艺、设备，进行“清 洁生产”； 加强综合利用（丰原集团）
故一些规模不大，占地面积少，对环境污染 小，需要大量受过良好教育和培训的员工的 高科技企业及金融服务业一般在城市选址较 合。反之，在郊区或农村选址较合适。
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3Hale Waihona Puke 2 厂址选择的影响因素 3.2.2 厂址选择的其他因素分析
运输成本：原材料笨重，产品由原材料一 部分提炼而成（金属选矿、制糖、练钢等。
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3.2 厂址选择的影响因素
3.2.2 厂址选择的其他因素分析
劳动力指向：劳动力成本、可得性、薪资水平、劳 动力素质、劳动者对待工作的态度等诸多因素对项 目影响。
目
第二步：确定指标权重
生 产 建
第三步：确定各指标的评分标准 第四步：对不同评价对象的不同指标进行打分
设
第五补：计算不同评价对象在各指标的加权分
条 件
第六步：计算各评价对象的加权总分
可
行
性
分
析
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3.1 厂址选择的一般原则 地区布局应符合区域经济发展规划、国土开 发与管理的有关规定。 厂区的自然条件（气候、水文、地质地形地 貌条件要符合建设要求。 要按照生产要素指向原则选择 要便于职工的生活、文化活动 注意环保和生态平衡 (举例：首钢搬迁、钢厂布点）
比较因素
质量可靠性 数量充足度 价格低廉度 交货及时度 合作方便性 诚信责任度 发展潜力 技术实力
合计
权重
供应商A 供应商B 供应商C 得分 权分 得分 权分 得分 权分
20
10 20 20 5 10
5 5
100
第 第 2 原料设备等供应商的选择---综合评分法
一三 节章
综合评分法的操作步骤
项
第一步：选定评价指标（影响因素）
第第 一三 节章 项 目 生 产 建 设 条 件 可 行 性 分 析
3 厂址选择分析
3.2 厂址选择的影响因素 3.2.1 城市、郊区、农村选址分析
城市选址的优点：交通便利；通讯发达；基 础设施好；人才集中，各种企业聚集，协作 便利；筹措资金容易。
城市选址缺点：地价昂贵；生活水平高，劳 动力成本高；环保要求高；企业扩展余地小