荆州职业技术学院学生宿舍楼工程监理规划

荆州职业技术学院学生宿舍楼工程监理规划第一章工程概况荆州职业技术学院学生宿舍楼工程，位于荆州城老南门外御河路以西、原玻璃钢厂院内，为南北对称的两栋学生宿舍楼，总建筑面积约16730平方米，总高度为20.7米，六层砖混结构，由荆州市荆州建筑设计院设计。

建筑特点：外墙采用乳白色防水外墙涂料，底层外墙采用浅灰色文化石贴面，墙裙采用瓷砖；内墙面除卫生间采用釉面砖外其余均采用仿瓷涂料；除卫生间采用陶瓷地砖卫生间楼地面外其余的楼地面均采用陶瓷地砖楼地面；天棚为混合砂浆顶棚；屋面为改性沥青涂膜防水平屋面；台阶及散水均采用水泥砂浆；门窗采用铝合金门窗。

结构特点：本工程为砖混结构，结构安全等级为三级，抗震设防烈度为6度，建筑物耐久年限为50年；基础为整板基础，采用带卧梁的钢筋砼条形基础，其地基承载力特征值为110k pa；墙体采用MU10机制红砖；结构砼主要采用C25砼；钢筋均采用HPB235（ф）及HRB 335（ф）级钢筋；钢筋砼板主要为预制板，另有少量现浇板。

第二章监理工作范围1、本工程监理工作范围监理：依据《监理合同》的约定，监理工作范围为施工图设计文件中所含盖的施工阶段的监理工作。

2、为实现本工程合同约定的工期、质量及投资目标而进行的组织协调，目标控制及合同管理。

3、业主委托的《监理合同》中约定的附加工作和额外工作。

第三章监理工作内容1、编制《监理规划》和《监理实施细则》，并按其予以组织和实施；2、做好合同执行过程中的合同管理；3、组织协调项目施工中各合同单位间的工作；4、对项目施工中的工程质量、工程造价、工程进度实话动态监控管理，实现预期监理目标；5、协助业主组织有关部门进行竣工验收；6、协助业主与承包商签订工程保修合同；7、及时反映施工过程有关设计、施工、材料、设备、人员和资金方面的重大问题，提出处理建议；8、做好信息管理工作，编制和报送《监理月报》，做好合同文件和技术档案资料的整理和保管工作，按规定向项目单位移交有关建设监理资料。

第四章监理工作目标1、工期：根据《施工合同》约定及《中标通知书》中确定的工期，在保证工程质量和安全生产的前提下，如期在143天的日历天数内完成施工建设。

2、工程质量目标：按照工程质量标准做好工程质量控制工作，在保证工期的同时，工程质量达到合格等级。

3、工程投资目标：对授权监理范围内的工程，工程造价控制在招标价万元及项目业主认定的有关费用限额以内，且必须控制在批准概算之内。

4、安全生产目标：审查施工承包单位的安全生产措施，工伤率控制在3%以内。

第五章监理工作依据1、荆州市江明监理有限公司与荆州职业技术学院签定的《监理合同》；2、荆州职业技术学院与荆州市广源集团公司签定的《施工合同》；3、国家颁布的法律、行政法规、有关技术标准、规范和地方法规；4、《建设工程监理规范》及本项目《监理规划》；5、施工设计图及地质勘察等资料。

第六章项目监理机构的组织形式及人员配置计划1、本项目属群体工程，委托监理范围为土建工程及水电安装工程，且仅为施工阶段监理，其组织形式设置为直线职能式。

2、本项目设总监一人，专业监理工程师一人，旁站监理员一名。

3、人员配置：总监理工程师：梁军土建专业监理工程师：欧阳涛旁站监理员：欧阳涛第七章项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师：工程项目建设监理实行总监理工程师负责制，由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行，由总监理工程师主持项目监理机构的工作。

总监理工程师履行以下职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查承包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。

二、专业监理工程师：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备，构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

三、旁站监理员：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况、执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

第八章监理工作程序监理工作程序包括准备阶段控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理等内容。

一、施工准备阶段的控制1、熟悉设计文件并提出书面意见；2、参加设计交底及图纸会审并签认纪要；3、审定施工组织设计及施工技术方案，查验测量放线结果；4、检查开工准备情况，核准开工条件；5、重点审查施工单位质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证；6、熟悉《施工合同》签订的工作范围、工程款支付方式等。

二、质量控制通过对施工图审查、施工阶段施工投入控制、施工和安装过程直到竣工进行全过程控制，以及对施工承包单位和人员的资质审查、材料和设备、施工机械，施工方案和方法的全面控制，按标准达到预先确定的工程质量等级。

（一）工程质量控制的原则1、以施工及验收规范、工程质量验评标准以及设计图纸等为依据，督促施工单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；2、对工程项目实施全过程进行质量控制，以质量预期控制为重点；3、对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位；4、严格要求施工单位执行材料试验见证取样制度；5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；6、坚持本工序质量不合格或未进行验收时，下一道工序不得施工；（二）工程质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备控制基本程序见表一；2、分项、分部工程签订基本程序见表二。

（三）质量控制点严格进行施工工艺过程质量控制，施工工艺过程质量控制要点及手段如表三所示：（四）质量控制方法施工阶段的质量控制是指从施工单位队伍素质、原材料质量控制至工程验收全过程的系统质量控制过程。

其范围包括影响工程质量的五个方面：人员、材料、机具、方法和环境。

根据工程质量形成的时间阶段，施工质量控制又分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。

施工阶段的质量控制工作重点是事前控制。

1、质量的事前控制（1）监理进场后，首先要检查督促承包单位建立和完善质量保证体系，审查承包单位的质量管理系统是否完整，有关职能人员的资质，向承包单位提出改进意见，并督促限期改进。

（2）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书、套用标准、地质资料、验收规范、规程、工程质量验收评定标准。

总监应组织监理人员阅读施工图，发现并汇总图纸问题，列出重点控制内容及控制措施。

（3）组织并参与设计交底工作，发现施工图中的问题，对工程设计和施工提出改进建议。

（4）督促承包单位做好施工组织设计的编制工作（允许分阶段编制）。

施工单位提交的施工组织设计或施工方案应有保证工程质量可靠的技术和组织措施。

对于地基工程、基础工程、主体工程、楼面工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程及水电工程的重点分项、分部工程，要求施工单位提出详细的施工方法和可能出现问题及质量预控措施。

组织全体项目监理人员对施工组织设计进行审查，发现问题以书面形式对不合理的部分提出改进意见。

（5）对施工场地的控制，组织监理人员踏勘现场，了解地下、地面及空中障碍物，了解各种障碍物、红线和建筑物的关系，针对现场实际情况，对施工单位提交的施工组织设计提出合理的改进意见，特别是安全防范措施。

（6）对建筑物的平面控制，通过业主提供的坐标及高程引测点要求承包单位对每栋宿舍楼分别设置三个平面坐标控制点及三个高程控制点，作为各单体引测依据。

控制点要求引测方便，位置不易碰坏，设置牢固可靠。

（7）要求承包单位在场地平整后一次完成建筑总平面控制测量及高程引测工作，并向监理单位报审，监理单位派专业测量监理工程师进行复验，发现问题及时进行调整，确保建筑平面定位正确。

（8）各单位工程施工测量的监理工作由承包单位设置轴线控制桩，并向监理单位报审，监理单位派专业测量监理工程师复验签字后实施。

（9）各单位工程的轴线垂直引测采用经纬仪对每层轴线控制点进行检测。

对轴线复验采用经纬仪、钢卷尺同时检测的方法进行，把轴线误差控制在标准范围内。

（10）沉降观测严格执行国家规范要求，要求对每栋宿舍楼每层观测一次。

（11）工程所需原材料、半成品的质量控制。

对重要建筑材料，砂、石、水泥、钢材、钢筋、预制构件的合格证进行验收，并按规定督促承包单位抽样检验，发现有问题的还需组织监理抽检合格后才能使用。

对于钢筋除做好钢材本身的质量控制外，还应对其焊接质量、焊接材料、辅材等进行控制。

对于铝合金门窗除了确认铝合金本身质量外，还应提供门窗检测报告，经监理确认后方能使用。

各类管材、水电设备、一般装饰材料则应验收合格证，现场检查实物质量，经报审同意后才能用于工程。

材料质量是控制工程质量的关键，决不允许施工单位补办报验手续。

（12）施工机械的质量控制。

进场的脚手材料应有准用证，并查验质保书或保养合格证书单，检查性能是否达到施工组织设计要求并有详细安装使用及拆除的具体措施，经监理审查同意后方准安装，经安全部门验收合格后方准使用。