浅谈房屋建筑施工房屋质量问题
浅谈房屋建筑工程常见质量问题及控制措施
３ 房屋建筑 工程质量存在 问题 的分析
我 国 目前 房 屋 建 筑 工 程 中存 在 的质 量 问题 ．是 由 于诸 多 因 素 混 生互 动 、 恶性 循 环 、 相互 影 响 的结 果 。参 与 建 设 各 方 责 任 主
１ 引 言
随 着 国 内建 筑 业 的快 速 发 展 ，房 屋 建 筑 工 程 作 为 与人 们 的
（） 面 顺 楼 板 方 向 裂 缝 及 预 制 楼 板 缝 处 渗 漏 ： 生 间 、 ８地 卫 厨
房 的地坪斜泛水； 地面起砂； 地面起壳；
（） 面 油 毡 起 鼓 、 ９屋 开裂 、 口 引起 渗 漏 ： 屋 顶 板 改 用 全 现 张 房
屋建筑工程质量无 小事’ 房屋建筑工程的质量不仅关系到项 目
投 资 能 否 成 功 ， 为 重 要 的 是 。 成 后 的项 目直 接 参 与 到 人 们 的 更 建 日常 生 产 和 生活 中去 ． 就 还 关 系 到 国家 和 人 民 的 生命 、 产 安 这 财 全 。因此 ， 工程 管理 的众 多 方 面 中， 量 管 理 是 关键 和 核 心 。 在 质 房 屋 建 筑 工 程 产 品 质 量 来 不 得 半 点 马虎 ， 允 许 出现 次 品． 不 允 不 更 许 出现“ 腐 渣 豆 工程 。而 工 程质 量 的好 坏 ． 决 定 性作 用 的是 施 起
施工技术
建材与装饰 ２ １ ０ ０ ０年 ７月
浅谈房屋建筑工程常见质量问题及控制措施
林 福 政
浅谈房屋建筑施工中出现的质量问题
规范施工 ，严格管 理化 为现实 节 约成本是
投 资 的 原 则 ，但 不 能 为 了节 约 资金 降 低 建 筑
水卷材不 出现 空鼓 、漏洞 等现象 。施 工过程
质量 ，造成居住时的隐患。
３ ． ２合 理 的设 计 设 计 是 施 工 的 基 础 。只 有 设 计 合 理 ， 符
引言 ：
在 现 实 中 ，总 会 有 一 些 建 筑 质 量 问题 影
法
２ ． １ 屋 面 渗 水 的防 治 屋 面施工前要对 屋面进行合 理的设计 ， 尤 其 是 对 于 薄 弱 部 位 要 画 详 图 ， 严 格 按 照 各 种 规 范 对 屋 面 结 构 和 模 板 做 检 查 ， 屋 面 基 层
建 筑 工 程
浅谈房屋建筑施工中出现的质量问题
土矗
长 安大 学
摘要 ： 在 我国大规模建设施工 的过程 中，存在 着不少 的质量 问题 ，其 中一些问题很 常见，属于质量通病。这 些通 病对于建筑使用功能和结构安全有 或大或小 的危害，它是 由现有施工技术水平 、施工管理水平 、施工操作 水平等综合 因素造成 的。本文选 取和总结 了一些建筑 工程施工 中的通病 ，分 析发 生通病 的原 因，提 出了一些防治措施，对今后工程实践 中避免 出现这些问题有一定的参考作用 。 关键词 ：建筑质量 成 因 防治措施
的 维 修 费 用 ，而 且严 重 影 响 了 居 民 正 常 的 生 活 。 这 些 质 量 问 题 多 样 ，原 因 也 很 多 ，需 要
我 们认真反思 ，研究 出现这 些问题 的原 因，
找 到 防 治 对 策 ， 从 根 本 上杜 绝 这 些 问题 的 出
房屋建筑工程施工质量控制问题与相应对策
略谈房屋建筑工程施工质量控制问题与相应对策【关键词】房屋建筑；施工质量；对策随着社会的不断进步和国民经济的快速发展，房地产业在我国也得到了飞速的发展，而房屋建筑的质量管理也逐步成为最为重要的问题。
一个投资的成功与否跟房屋建筑工程的质量是密不可分的，而且在开始使用以后，一定会跟人们的生命财产安全紧紧相连。
所以，换句话说，房屋建筑管理中的关键跟核心就是建筑质量。
房屋建筑工程施工时，各种因素都会对工程的质量产生影响，包括人为条件、材料的好坏和客观条件。
我们要高度地重视建筑施工的质量问题，每一个施工环节都要认真对待。
基于此，我们对应该从哪些方面来保证房屋建筑工程施工的过程中的施工质量，就此问题进行了分析跟探讨，并提出了相应的对策。
1.浅谈房屋建筑工程施工质量控制存在的问题1.1人员方面通常来说，每项工程的管理其实都是对人的管理，房屋建筑质量的管理也不例外。
在当下的房屋建筑期间，质量管理意识是最常见的弊端。
大多数施工企业都不予过多重视。
除此之外，施工人员自身条件水平直接影响着房屋的质量。
当下的施工团队里，已农民工跟新手在整个队伍中所占比例最大。
最重要的是，他们完全没有接受过完整的专业知识技术培训。
工人的技术水平普遍很低，施工期间，操作的时候没有认真按照施工的严格标准进行施工，这样给工程质量带来了很大的隐患。
1.2原材料方面一项工程顺利有效的实施铸就了现代经济的发展，材料是工程质量的基础保证，材料质量的好坏直接影响着工程的质量。
材料质量不达标，管理不严格，还有一些质量常见问题及顽疾不能治愈。
材料的质量问题可分为很多种，比如水泥的质量好坏、抹灰用砂含泥多少的控制、碎石的粒度大小等等，都会对工程质量造成一定的影响。
墙里面的涂料质量不达标会造成墙内涂料发生脱皮变色的现象。
在施工期间，如若没有按照严格的标准施工工序施工，又加上材料质量不过关的话，那么就会产生以下情况，如厕浴间地面积水、倒坡、滴水线向内斜导、水泥地面空鼓、起皮起砂、开裂，起皮起砂，屋面渗水等[1]。
浅谈房屋建筑的施工质量管理问题
浅谈房屋建筑的施工质量管理问题摘要:房屋建筑工程中的质量决定工程的成败,也影响施工企业的生存和发展。
所以质量管理在房屋建筑工程起着十分关键的作用。
本文针对房屋工程中常出现的施工质量问题,从施工的角度对其进行分析,并提出相应的意见。
关键词:房屋建筑施工管理1 房屋建筑工程通常存在的问题某些不法企业和开发商为了追求最大的经济效益,在施工中使用劣质材料并偷工减料,盲目缩减工期,降低建设工程质量标准,导致房屋建筑工程常出现质量问题。
问题的具体表现为:地基问题使房屋下沉、墙体开裂;使用不合格的墙体材料或采用不合理的施工方法,导致墙体开裂、粉刷起壳;墙面涂料、屋面防水材料等产品质量达不到要求;管道与楼地面衔接处渗漏;排水管道铸铁管破损;排水管道堵塞;出屋面管道周壁渗漏等。
2 出现质量问题的原因(从施工角度)(1)工程施工队伍素质过低。
①建筑企业为了节约人工成本,大量使用农民工,这些人大多数未经过专业培训,导致了施工队伍整体素质低。
②企业对招入的民工很少进行培训,工人的工作技术低下,有的甚至对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解,施工时不按规程顺序进行,这就很难达到质量标准。
③一些建筑企业缺少技术过硬和工作经验丰富的专业技术人员,无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行工程的规范性施工指导。
(2)施工过程中,缺乏完整的质量控制体系的约束,工序之间,工种之间无严格的交接措施,前道工序存在的问题,下道工序施工前未及时处理或处理不完全,这样隐患不断积累,逐渐就出现质量问题甚至导致重大事故。
(3)盲目压缩工期。
施工过程中,因为征地、拆迁、地质变化、雨季等等原因造成延期,这种情况一般通过加大人员、机械、材料投入能提高进度,一定程度上减少工期的延误。
但若一味为了提高工程进度,提前完成任务,不讲科学地盲目压缩工期必定会严重影响工程质量。
3 加强房屋建筑工程质量管理的措施(1)建立“质量第一的观念”房屋建筑工程的质量影响着住户的生活、工作。
房屋建筑质量的问题及解决措施
房屋建筑质量的问题及解决措施摘要：房屋建筑是人们居住、工作的重要载体，其质量直接影响着使用体验，甚至关乎着人们的生命财产安全。
尤其是随着城镇化进程的推进，房屋建筑高度、承载量等方面大幅提高，房屋建筑质量问题的影响力更加深远。
建筑企业应加大对房屋建筑质量管理的重视力度，深入挖掘房屋建筑质量问题的原因，从源头上进行把关，以最大限度地规避房屋建筑质量隐患，切实提升房屋建筑的社会价值与经济效益。
关键词：房屋建筑；质量；问题；解决措施1质量管理概述质量是指一组固有特性满足要求的程度。
就工程质量而言，其固有的特性通常包括使用功能，寿命及可靠性、安全性、经济性等特性，这些特性满足要求的程度越高，质量越好。
质量是一个企业整体素质的展示，也是一个企业综合实力的体现。
质量管理是在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。
这些活动通常包括制定质量方针和质量目标，以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等一系列工作。
企业必须通过建立健全质量管理体系，明确人员在质量活动中的职责，保证整个体系的有效运行，从而实现质量目标。
企业要想长期稳定发展，赢得客户的信赖，必须围绕质量核心开展生产，提升质量管理水平，让客户用得舒心。
2房屋建筑质量的问题分析2.1材料问题施工材料是构成房屋建筑的基本材料，施工材料选择科学与否、施工材料规格与性能、施工材料使用量等都会影响房屋建筑质量好坏。
比如，如果钢筋结构规格不满足房屋建筑承载力需求，就无法保障建筑结构的稳定性，从而引发质量问题。
如果砂石、水泥等施工材料质量不达标，或施工材料保管不当导致性能受损等，都会影响房屋建筑工程施工质量。
2.2质量体系不健全，质量意识淡薄在行业竞争日趋激烈的情况下，人才储备不足，人员频繁流动的企业，如果没有合理的人才规划及储备，其质量管理体系会受到极大的冲击。
质量管理体系中，重要岗位的人员流动后未能及时调整和补充，将会影响质量管理体系的正常运行，造成质量管理体系的缺失，难以真正起到控制作用。
浅析房屋建筑质量问题及防治措施
是 职业培 训还跟 不上时代 的步伐 ，很多房屋 建筑质 量监督 人
员专业 知识 还有很大的欠缺 。 在于立 法方面 。我 国房 屋建筑质 量监 督明显不足 其主要 表现 在 以下 几个方面 ：１ ） 关于 房屋建筑 质量监督 的法规在 我 国建筑工程质 量法律体系 中地位偏低 。２ ） 在 内容上， 《 建
济。
３ ．新建房屋 的排水 问题
３ ． １污 水处 理 问 题
目前 建筑排 水系统基 本实行 雨、污分 流 ，生活 污水在污 水 处理市政 管 网完善地域 ，基本要 求小 区污水水质 达到 《 污 水综合排 放标准》三级排放 。 在市政 管 网未完 善地 域 ，要求污 水应根据 排水系 统出水 受纳 水域 的功能要 求 ，水质 分别达到 《 污水综 合排放 标准 》
对于在建筑立面上 的管道 ， 再设计过程 中应该综合考虑 ， 不但要考 虑美观 因素 ，同时还 要兼顾 到 良好 的排 水效果 ，并 且 要 遵 循 经 济 的 原 则 。 比如 ，高 层 建 筑 的 管 道 可 以用 石 料 将 优质性 能的管道 隐藏起来 ， 这 样既 能够 实现排水 ，又能够实 现美观 。
１ ．房屋 建筑 质量监督机制
我 国房屋 建筑质量 监督机制 在计划 经济体制 的基础 上逐 步建立 并趋 于完善 ，但对 于监 督队伍 建设方面 ，我 国还 处在
较 落 后 时 期 ，合 格 的 监 督 人 员 工 作 还 处 于 严 重 不 足 的状 态 。
其 中有相 当一部 分监督人 员并不 具备较 高的职业 素养 ，特 别
筑 法 》 应 该 做 到 与 时 俱进 。 在 于执 法 方 面 ， 我 国虽 然 积
混凝土 结构及 构件产生裂 缝是一种 常见 的质 量通病 ，裂 缝 的原 因错 综复 杂。混凝土干 缩裂缝 ，混 凝土成型 后，养护
常见房屋建筑工程质量问题及相关对策
浅谈常见房屋建筑工程质量问题及相关对策摘要：居民房屋的质量问题是人民群众普遍关心的一个问题，因为其关系到人们日常生活的基本质量和安全程度，因此房屋的工程质量问题不仅是为居住者的安全来考虑，更是建筑业者提升自身信誉和影响力的关键。
常见的一些房屋建筑自行损毁等灾难性事件的原因大多来自于房屋的质量问题，因此建筑业者更应该注重房屋质量问题的危害性。
本文主要探讨房屋建筑工程质量的常见问题，分析其成因，并提出相应的解决策略。
关键词：建筑；工程质量；危害性；常见问题一、房屋建筑工程中的常见的质量问题在当前国家经济水平不断提升，人民生活质量不断提高的情况下，各类相关机构以及城市居民对于住房的质量问题关注度有了相当程度的改善，可以说质量问题出现的频率和数量都已经大大减少，但是常见的质量问题并没有被完全的规避。
详细来看，当前时期国内常见的房屋质量问题主要表现为以下几种：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、屋面外墙渗漏严重、门窗缝隙大、下水道堵塞、卫生间地面倒坡、积水、滴水线向内斜导等等现象，虽然当前时期的建筑质量常见问题很少再引起房屋坍塌的情况，但是这类非严重型的质量问题还是会给人们的生活带来极大的不便。
进一步来说，引起房屋坍塌等严重的质量问题也并非完全消失，只是在规模和数量上有所缩减，但是这类问题依旧是建筑质量问题中作为严重，而且影响最为恶劣的一种。
二、房屋建筑工程中质量问题的成因就上文中提到的几种房屋建筑质量的常见问题来看，无论是哪一类，关系到建筑从设计施工到验收检测的各个环节。
具体来说，可以将其问题的成因归结为三个阶段来看，及房屋的整体设计规划阶段、房屋的实际施工阶段、房屋的交付检测阶段。
1、房屋整体设计规划中的问题房屋的设计过程中容易引发质量问题的原因主要有两类，一类是针对建筑具体设计上可能出现的问题，一类是对于工程整体成本设计偏低，从而限制了质量保障的问题。
就前者而言，其表现较为广泛，结合上文中对于工程质量常见的问题来看，主要包含了：材料选择错误，例如一些放水材料的选择时出错，导致了墙体渗漏之类的情况；承重、温差等问题的考虑不够完善，例如由于承重墙设计失误造成的墙体开裂，温度差异未细化考虑而引起的地面空鼓等等；防水、通风、恒温等内容的设计或考虑不到位，最终由此类因素引发建筑材料的过早老化等。
谈房屋建筑质量问题及防范
谈房屋建筑质量问题及防范摘要：随着我国建筑行业的快速发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。
在房屋建筑工程设计和施工过程中，由于多方面原因导致工程质量存在很多问题，不仅影响了建筑物的使用性能，也对人们的生命财产安全造成了很大威胁。
因此，应特别注意房屋建筑工程的施工质量。
本文主要对房屋建筑工程质量存在的问题进行了分析，并针对这些问题提出了相应的防范措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；质量；问题；防范措施中图分类号：o213.1 文献标识号：a 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数1.房屋建筑工程质量存在的问题1.1工程设计存在问题在房屋建筑工程设计中，由于设计人员素质较低，且没有对现场施工环境进行考察，导致工程设计不合理，对一些重点工程项目和隐蔽工程没有考虑到，因而房屋建筑工程设计方案存在漏洞。
如在楼地面工程设计中，不少设计单位在现浇混凝土板的上面先进行了找平层再做面层，根据这种设计方案对天棚和地面进行施工，容易出现裂纹，增加了房屋发生渗漏的可能。
1.2工程施工存在问题在工程施工中，主要有以下问题：一是由于施工人员的素质较低，从目前来看，在房屋建筑工程施工过程中，农民工占有很大比重，这些人员并没有经过专门性系统性地培训，技术素质比较低。
二是施工管理比较混乱。
没有对进场材料的质量进行严格把关，导致进场材料质量不合格，对工程质量产生影响。
以内墙装饰涂料为例，如果质量不合格，在短时间内容易出现脱皮、变色情况。
同时，由于施工管理不当，导致施工现场的半成品和成品随意堆放，损坏严重，对整体工程造成了严重影响。
三是缺乏完善的施工质量管理制度，没有对工程施工进行规范化管理，在工种、工序交接时也没有按照规定进行，为工程质量埋下隐患。
1.3安全问题突出房屋建筑大都在是高空环境下进行，因而各种不安全因素较多，房屋建筑工程是安全事故高发行业。
据统计，90%以上的人员伤亡事故是因为违规违章操作发生的，80%以上的安全事故是因为临时工和民工缺乏安全意识发生的。
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2015年13期 163
浅谈房屋建筑施工房屋质量问题
史建奇1 刘 冰2 李玉兰3
1.身份证：133001************，河北 石家庄 050000
2.身份证：460034************，河北 石家庄 050000
3.身份证：130228************ ，河北 石家庄 050000
摘要：目前随着我国经济的迅速发展，建筑业突飞猛进，建筑技术也得到了很大的发展，但是仍有不足之处，同国际水平有一定的差距，仍需继续努力。
同时住房建设过程中存在这一定的问题。
房屋质量不过关，豆腐渣工程屡见不鲜，所以要加强房屋建设的管理，确保工程质量，满足人民的需求，促进房屋建筑业的发展。
关键词：建筑技术；房屋质量；建筑业 中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1671-5780(2015)13-0163-01
1 房屋施工技术
房屋建筑施工技术是一项综合性的应用技术，它因地制宜的结合了房屋建设的自然条件，生态环境状况，以及社会的经济发展水平和科研能力。
将环境保护与抗震防灾有机的结合起来，正确的把握施工技术的发展方向和对施工项目的指导意义。
从而正确把握不同施工阶段的技术目标，因地制宜，突出重点，以点促面，加快房屋建筑施工技术的进步，同时，相应的加快应用新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，实现建筑工业化和施工技术现代化，从而达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益并满足可持续发展的目的。
1.1 施工技术的现状
现代的房屋建设多数还是在利用现有的技术成果，仍以手工、半机械化为主的劳动密集型的作业模式，并且各地区的房屋建设技术水平发展的也是极不平衡，所以说，为了改变这种现状，要不断地推广新技术，采用先进的施工新技术和科学的施工管理技术，不断地提高劳动生产率，提高工作效率，优化管理，确保房屋质量，是整个工程达到国家质量标准。
在房屋的建设过程中，具体技术的应用要针对不同类型的建筑物的设计与规划的要求，结合施工工程所在地的地理、水文、气候、地质等特点，并要考虑到当地岩石的结构状况和气候特点，因地、因时制宜，制定合理的施工方案、选择合适的施工技术，科学施工，安全施工、精心施工。
1.2 现有的施工技术
现有的施工技术成果主要有：合理使用钢材、水泥、木材，加大标准化、系列化构配件、制品和设施的应用量，发展地基加固、桩基础和基坑工技术。
这些技术的应用能够有力的提高钢筋水泥混凝土的施工技术水平，发展钢结构制造和安装使用新技术，进而确保建筑主体结构的工程质量。
要进一步研发建筑安装新技术、新技术，从而提高建筑企业的机械化装备水平、计算机应用水平和现代化的管理水平。
2 房主建设施工存在的质量问题
任何一项建筑项目的施工，不仅要有一个好的方案，而且要有一个好的施工单位，运用优良的施工技术，努力地去生产出，高质量的建筑。
随着建筑业的发展，人民的生活水平的不断提高，我国房屋建筑工程质量稳步的上升，但是，一些正在的施工过程中和已经投入使用的房屋存在着质量问题，严重的威胁到了房屋的结构的使用的安全。
例如水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，滴水线向内斜导等等现象。
2.1 质量问题的原因
目前，导致房屋质量问题的因素很多，不是一个单纯的因素造成的，是众多因素相互影响，相互作用，恶性循环的结果。
有些工程施工过程中存在着没有一套健全的质量监督体系，材料不合格，没有统一的的管理制度，现场监理不负责任，不积极的参加工作，对于一些违规建设的行为睁只眼闭只眼，更有甚者避而不见，造成施工单位肆无忌惮，从而
导致不合格工程的出现。
施工队伍的素质比较低，人员参差不齐。
项目负责人，没有社会责任感，唯利是图，投入成本远远低于实际需要的资金，是项目的资金不到位，无法按计划，按施工方案正常的进行施工，同时施工人员没有过硬的技术素质，技术能力不到位，不能安全施工。
所以众多的原因，直接导致质量问题的出现。
2.2 加强监管力度，实施有效措施
2.2.1加强对建筑工程的技术准备的监理
在施工图完成并经有关部门审查通过后，设计单位将设计文件交给施工方时，要按法律规定的义务把施工图的设计文件向监理单位和施工单位做出详细的解释与说明。
其目的是对监理单位和施工单位能够正确明白和贯彻设计意图，并使其加深对设计单位提出的设计文件特点及疑点的理解，从而更好地掌握工程关键部位的质量要求，做到确保工程的质量。
所以监理单位和施工单位要积极地配合设计单位，对其提出的设计理念和设计方法积极地作出回应，对于一些不合适的，不合格的设计方法及时的做出纠正，使房屋建设工程质量问题从设计抓起，确保房屋建设工程的顺利进行，使施工单位建设出更好更安全的房屋。
2.2.2加强对施工单位的和施工工程的监管
房屋建筑企业在各分项工程施工前，要按照有关要求，切实做好技术交底，强化控制措施，避免在施工中出现错误。
监理单位作为施工过程中的监督机关，要承担起监督的职责，严格按照施工方案进行施工，对于不合规范的施工行为及时的制止。
切实强化控制措施，全面提高建筑质量。
对于在施工过程中出现的偷工减料，以次充好的行为及时的制止，并给予处罚，防止豆腐渣工程的出现，严格把好质量关。
从目前我国施工建筑的质量水平来看，发达国家还是有一定的差距，建筑的质量安全问题比肩突出价格的成本竞争也很严重，所以必须践行严格的处理。
因此要加强项目的成本，注重房屋建设的质量，加强成本的投入。
监督部门坚强监督和管理力度，是房屋的工程建设，按照标准进行，确保房屋建设的顺利完成。
3 结语
由于我国的房屋建筑技术与世界水平还有一定的差距，有待于进一步的努力，提高我国的房屋建设技术。
同时房屋的建设过程中还存在着质量问题，威胁着老百姓的生活和生产的安全，所以我们要加强行政主管部门的监督，构建起一整套房屋建筑质量监督体系，完善法律制度，对违法行为及时有效的制裁。
同时，建设方严格依法自觉规范自身的质最行为，我相信房屋建筑工程的质量问题一定能够得到妥善的解决。
参考文献
[1]王友谊. 房屋建筑节能工程技术的探讨[J ]. 商品与质量：房地产研究，2014（2）：87.
[2]连建明. 房屋建筑施工管理的控制措施[J ]. 文摘版：工程技术，2015（3）：160.。