乡村度假区旅游概念性规划功能分区-巅峰智业
巅峰15周年献礼——全域旅游背景下如何构建旅游目的地？-巅峰智业
“全域旅游”理念已在旅游规划界推广多年，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司自2010年《大连市滨海旅游经济全产业规划》中提出了“全域旅游是大连市旅游发展的总体战略”后一直深入研究全域旅游的理论体系和实践路径，并形成了“空间全域化、产业全域化、要素全域化、管理全域化”的全域旅游目的地构建体系成果。
为了落实全域旅游，推动开发旅游专属空间，巅峰智业也致力于旅游小镇、养生度假区、文化产业园区、自驾车营地等旅游区的规划设计和A级景区、国家级旅游度假区的创建咨询服务，并积累了丰富的成功案例，形成了一套理论到实践的“操作手册式”规划体系，为推动全域旅游的落地实施提供了智力支持。
一、区域型旅游目的地系统构建巅峰智业以“操作手册式”的实施方案，提出了由核心景区向“景区+度假区、产业园区、城区、小镇”五位一体复合型旅游区转变的全域旅游发展新思路，主张“旅游+”相关产业的融合发展，注重交通、城镇、乡村等社会要素功能的旅游化，强调全社会共建共享，多部门齐抓共管，支撑旅游全域化发展。
巅峰智业先后为贵州、福建、海南、宁夏等省以及天津、大连、杭州、三亚、桐庐等数百个市县旅游发展投智，从旅游目的地系统构建的角度，给出了关于核心吸引力打造、产业融合优化、品牌构建推广、市场要素整合、管理创新等核心内容的系统解决方案，并落实到目标分解和行动计划，率先走出一条“全域旅游”的规划发展实践之路。
丝绸之路经济带和海上丝绸之路旅游合作发展战略规划规划明确了“一带一路”互联互通旅游融通试验区和国际旅游合作示范带的发展目标，紧密围绕中俄蒙、中国-中南半岛等六条旅游合作走廊，以跨境旅游合作区和国际丝路旅游港为主要合作载体，实施十个重大行动、建设十大重点项目、打造五个重要品牌，推动旅游政策、旅游客流、跨境旅游、旅游投资、旅游交流方面的合作，全面实现“互联互通，旅游融通”。
巅峰智业从2008年《中国丝绸之路旅游区旅游总体规划》到2015年《丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路旅游合作发展战略规划》，持续为丝绸之路旅游发展投智，并出版了一带一路旅游开发指南级专著《一带一路旅游创新发展》。
巅峰智业——生态水乡休闲旅游策划功能定位
巅峰智业——生态水乡休闲旅游策划功能定位当今休闲度假旅游已经成为一个不断发展的人类需求，双休日的休闲度假也越来越普遍，本景区的生态优势和地域优势明显，白洋淀是华北地区最大的天然湿地，有很高的知名度，具有资源的垄断性，又临近北京、天津、石家庄等大型城市，且交通方便，正好符合都市人选择城郊度短假的旅游需求。
综合“白洋淀文化苑”景区的资源、景观、地域、交通及目标市场等多方面因素，我们建议“白洋淀文化苑”的主题功能应定位为：高品位的生态水乡休闲观光胜地，推出周末新生活功能旅游项目。
“高品位”意味着：由“皇家行宫”结合古典文化和时尚文化，继承传统精髓的基础上有创新。
——推出周末新生活功能旅游项目，“生态水乡”意味着：在生态保护的前提之下进行合理有序的开发，体现生态旅游的价值观念，水乡突出本地的资源优势，在华北干旱缺水的一带，水乡具有独具魅力的吸引力与韵味，“休闲观光”意味着：是服务于周边的大中型城市，提供周末的休闲度假型旅游产品，并为自驾车旅游提供方便，以参与性活动为主，本功能定位的意义在于，让人们突破白洋淀以前给人们主要是短时间观光为主的概念，给人以长期体验的“郊外花园”印象，并为开发商树立具有永续发展的目标，这种高品位与休闲的意境，将在每处旅游点和每个细节中充分、极致地体现，通过规划建设与开发运营。
白洋淀文化苑旅游区将成为以湿地和水资源构成的自然生态水乡景观为资源基础，以“福文化”为核心主题;以亲水、戏水、水趣、水景为主体形式的水乡文化苑;以“生态水乡绿色休闲”、“皇家行宫华北明珠”为主题形象，以古典文化、宗教文化、诗情画意为补充，以城郊游憩、文化休闲和特色度假为主体功能，兼顾观光、娱乐、购物、宗教、生态教育功能的文化体验旅游区、高品位的都市周末休闲胜地;以祈福、戏水为主旋律，争取将白洋淀文化苑旅游区打造成：华北地区游憩带中的“明星”项目;中国知名的、独具特色的生态水乡、绿色休闲文化体验度假区。
巅峰智业旅游度假区开发项目介绍
巅峰智业旅游度假区开发项目介绍一、旅游度假区评价指标国家级旅游度假区等级划分细则的满分为2000分，其中基础分总计700分，加分游客问卷总计170分。
其中，按分值类型分为基础分和加分两类；按评价主体分为专家组、技术组和游客三类。
从区位与区域基础、环境与度假资源、功能与度假产品、配套设施与服务、市场结构与形象、管理与服务品质等6个大方面考评度假区规划建设与管理。
二、巅峰智业旅游度假区创建思路创建举措2009-2010年期间1）立足整体抓创建。
完善要素，包装产品。
统一策划、统一包装、统一实施。
完善旅游服务配套、丰富细化特色产品，打造步行、骑行、舟行、车行“四行产品”、开展旅游品质提升工程、推广形象、树立品牌。
2）依托项目开发创建。
2010年有柏悦大酒店、二灵山温泉酒店、环湖南岸线工程、东方花博览园、游艇俱乐部、国际教育论坛、南宋石刻公园三期、雅戈尔动物园二期、慢村、211创意空间二期、悦庄酒店、纪家庄乡村会所、东钱湖综合整治工程等14个涉及休闲旅游的在建项目。
全年固定资产投资40.5亿元。
3）依托基地创建。
打造五大基地：国际湖泊休闲示范基地、东钱湖文化创意基地、东钱湖现代休闲农业基地、东钱湖国际会议基地。
2012年，东钱湖管委会立足核心区、老镇区、村庄区、旅游区“四大区块”，锁定“七项工程”，对照评定标准，注重在产业发展环境优化、旅游重点项目建设、区域旅游营销升级、旅游公共服务平台、旅游行业发展后劲培育等方面出形象，见成效。
三、巅峰智业旅游度假区创建要点要点一：区域基础与区位区域知名度及度假氛围：所在区域旅游营销具有鲜明品牌形象，其特定主题能在同类产品中形成特色，已形成较好的区域性度假氛围。
公共交通交通枢纽城市机场、火车站及码头与度假区之间的公共交通有定时发车的直达专线直达专线的等候时间不超过60分钟（白天)，有价位适中的可预约专线。
要点二：度假资源与环境人文环境：建筑布局顺应地貌、无工厂、无城市化倾向、建筑总体风貌特色，景观总体风貌特色、建筑集中区域容积率、平均绿地率、人文氛围等。
旅游度假区概念规划
旅游度假区概念规划一、引言旅游度假区是指为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的特定区域。
概念规划是对旅游度假区进行全面规划和设计的过程，旨在确保旅游度假区的可持续发展和提升游客体验。
本文将详细介绍旅游度假区概念规划的内容和要求。
二、背景分析1. 区域概况旅游度假区位于某省某市，总面积约XXX平方公里，地理位置优越，拥有丰富的自然资源和人文景观。
2. 旅游市场分析根据市场调研数据，该地区具有较高的旅游潜力和吸引力。
目前，旅游度假区的发展还存在一些问题和挑战，如基础设施不完善、旅游产品单一等。
三、概念规划目标1. 提升旅游度假区形象通过规划设计，打造具有独特魅力和吸引力的旅游度假区形象，提升其知名度和美誉度。
2. 优化旅游服务设施完善旅游度假区的基础设施，提高服务质量，满足游客多样化的需求。
3. 多元化旅游产品开辟丰富多样的旅游产品，包括自然景观、文化体验、休闲娱乐等，满足不同游客的需求。
4. 提升旅游度假区的可持续发展能力注重生态环保、资源合理利用，推动旅游度假区可持续发展，实现经济效益和生态效益的双赢。
四、概念规划内容1. 区域规划对旅游度假区的整体布局进行规划，包括景区分布、交通网络、公共设施等。
2. 自然资源保护与利用制定自然资源保护和利用的政策措施，确保旅游度假区的生态环境可持续发展。
3. 文化遗产保护与传承保护和传承旅游度假区的文化遗产，打造具有地方特色的文化旅游产品。
4. 旅游设施建设规划旅游设施的建设，包括酒店、度假村、游乐设施等，提供舒适便利的服务环境。
5. 旅游产品开辟与创新研发新的旅游产品，结合地域特色和市场需求，提供独特的旅游体验。
6. 旅游推广与营销制定旅游推广和营销策略，提高旅游度假区的知名度和吸引力。
五、实施计划1. 阶段性目标制定阶段性目标，明确各阶段的工作重点和时间节点。
2. 资金投入制定资金投入计划，确保概念规划的实施。
3. 人力资源组建专业团队，包括规划师、设计师、市场营销人员等，提供专业支持。
巅峰智业
巅峰智业集团成立于2001年，是国内领先、规模最大的专业旅游咨询集团公司，由北京达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司、北京巅峰国智旅游投资管理有限公司、北京巅峰丽景园林景观工程有限公司、北京巅峰美景科技有限责任公司、巅峰智业集团区域规划研究院联合组成，是国家旅游局全国旅游人才专家服务团智力支持单位。
集团专家主要涉及旅游、城市规划、经济、建筑、园林、文化、生态、投资、地理、管理等相关领域，拥有500多名骨干精英，开展旅游地产、旅游综合体、旅游商业模式策划、旅游策划、旅游规划、可研报告、详细规划、城市规划、区域发展规划、新区（园区）发展规划、统筹城乡发展规划、循环经济发展规划、景观建筑、建筑设计、风景园林、景区管理运营等一站式全程旅游智力支持和服务。
十年来，已获得80余项国内和国际竞标第一名，承担了众多国家级重点课题研究成果、完成了千余个旅游规划咨询项目、近20家国内知名景区委托管理项目，是“中国旅游知名品牌”、“中国优秀旅游规划设计机构”和“十大最具影响力景观设计机构”，并通过ISO9001质量管理体系认证。
巅峰智业集团规划案例成果分类
巅峰智业集团规划案例成果分类
选择好的旅游规划公司主要是要看他们专业长处是不是在于旅
游规划，做过哪些旅游规划项目。
建筑设计院、园林设计院、城市规划设计院他们有他们的专长，但不一定都能够从事旅游规划。
因为需要对旅游行业、对旅游市场有充分了解。
国外的规划设计单位是没有资质的，有的有能力做，但有些国外的规划设计单位是主要从事建筑设计的，不是旅游区规划的，不能崇洋。
如果一个单位没有自己的专业组合队伍，老是临时组合，旅游规划的质量无疑是难以保证的。
巅峰智业是中国第一大旅游创意服务商，始创于2001年，已发展成为旅游规划行业龙头和旅游全产业链创新引领者，提供“规划+运营+营销+投资”四位一体一站式解决方案。
旗下拥有达沃斯巅峰、达沃斯巅峰、巅峰丽景、巅峰美景、国智创想等专业旅游规划公司，同时它还是中国旅游规划、设计、落地和运营领域的领导者，通过全球资源网络和下属的众多专业机构为客户提供旅游规划与策划、概念规划设计、控制性详细规划编制及报批、景观设计、园林施工、营销推广及招商引资等全程智力服务。
巅峰15周年献礼——点线面创新规划体系 智造全域旅游四大典范-巅峰智业
一、巅峰智业是全域旅游理念的先行者全域旅游理念已在业界推广多年，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司准确预测行业未来，率先将“全域旅游”理念应用于多个省市县区域旅游规划中深入贯彻，指导区域旅游发展实践，形成了一系列优秀成果和成功典范。
2010年，在《大连市滨海旅游经济圈产业规划》中提出了“全域旅游是全域城市化的重要推手”;2011年，在《杭州市“十二五”旅游休闲业发展规划》中创新提出了实施旅游全域化战略;2013年，在《秦皇岛全域旅游发展战略规划》专项研究了全域旅游的实践路径;2015年的《福建省旅游业十三五发展规划》《杭州市旅游休闲业发展“十三五”规划》《南宁市旅游业十三五发展规划》、2016年的《桐庐县“十三五”旅游业发展规划》《宁夏全域旅游发展三年行动计划》《海南创建全域旅游示范省工作指南和验收标准》《伊金霍洛旗全域旅游顶层设计及三年行动计划》等规划实践中遵循因地制宜的发展原则，分别提出了适合当地旅游发展的全域旅游发展策略，并具体到创建工作指南和验收标准以及发展目标分解和行动计划，引领全国“全域旅游”建设的规划实践方向。
二、巅峰智业是全域旅游理论的深化者基于多年来在旅游全产业链上深耕细作，巅峰智业致力于研发全域旅游规划理论，探索实践全域旅游规划的落地性系统解决方案，从顶层设计、规划体系、实施路径和行动计划等方面建立了“解决方案式全域旅游规划”理论体系。
巅峰智业最新力作《图解全域旅游理论和实践》已正式出版，该书是国家旅游局正式公布全域旅游理念以来，业内首部全面解析全域旅游的专业书籍。
作为一本战略战术结合，理论实战结合，方向行动结合的全域旅游发展指南级专著，内容汇聚了众多专家学者和地方政府的智慧和实践经验。
该书立足国家旅游战略、业界专家观点、国内外案例实践，分为“取势”、“明道”、“优术”三个维度，全面梳理全域旅游理论与实践，提出发展全域旅游切实可行的路径。
(点击此处了解《图解全域旅游理论和实践》图书详情)在创建国家全域旅游示范区的背景下，如何使一个区域从“无条件”到“有潜力”，从“有条件”到“有实力”是全域旅游建设中的重要问题，巅峰智业基于全域旅游发展的时空演变规律及趋势，力图寻求不同模式下的发展路径，提出了“点线面新规划体系”以及全域旅游建设的五部曲。
巅峰智业——乡村景区化发展新思路分析
巅峰智业——乡村景区化发展新思路分析随着旅游业“回归自然”的呼声渐起，广大游客对田园农家、乡村风情的钟爱程度不断攀升，旅游产业与乡村建设的结合已经成为开拓旅游市场的新领域和推进新农村建设的新实践。
在此大背景下，三亚市台楼村的旅游开发为我们提供了探索乡村景区化发展的机会。
以三亚台楼村的景区化发展为范本，试图找出新农村建设与旅游发展的平衡点。
寻路：乡村景区化历程在以旅游为导向的新农村建设探索过程中，最初采用的模式是将村民全部迁出，进行异地安置，将村民原来的居住地建设成为景区。
这样的做法利于景区的管理与建设，但是村民不能从旅游发展中受益，对旅游发展支持力度欠缺，不利于景区长期的发展。
另一方面，文化的魅力需要通过人及其生活环境进行体现，将居民全部迁出的同时，其原有的文化氛围也不复存在。
吸取经验后，采用景区与新农村共同建设的模式，通常利用风情小镇的打造将村民集中安置，解决就业。
但是仍然存在诸多问题，如：缺乏市场开发与经营意识，策划和管理的人才严重缺乏等导致的浅层次开发与无序竞争的存在。
借势：三亚旅游大发展为台楼村提供新机遇台楼村位于三亚的山乡腹地，距离三亚市区不到二十公里，距凤凰机场不到一小时车程，交通便捷，可进入性强，具有旅游发展的先天优势。
借以海南省“蓝绿共融”、三亚市“上山下海”的旅游大势，台楼村将迎来重大发展机遇。
在海南国际旅游岛大背景下，三亚旅游蓬勃发展的背后，要找到国家战略与百姓民生的契合点，落实三亚城乡统筹发展，旅游导向型新农村建设是最适合台楼村发展的选择。
台楼村的发展以当地的民俗和生产资源为背景，以旅游开发为导向，核心关注新农村建设和生态保护，把民生大计和生态大计置于首位，整合水、林等资源，并通过深挖地方文化、导入区域共享文化，打造新型文化旅游产品，添补区域旅游产品供给不足，成为我国和谐文化的展示地。
中国的和谐文化有着悠久的历史传承，在人与自然、环境和谐相处的今天，新农村的发展同样是展现和谐文化的重要平台。
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本乡村旅游度假区规划项目地块呈现典型的乡村缓坡地貌形态，总体高程变化不大，内部有农田、池塘、土坎、植被等地物要素。
跟随地形变化与现有道路的天然组织，场地分为了四个大的规划片区，旅游规划地块主要外部道路为西侧的碚金公路。
根据市政建设意见，将对碚金路改道，改道后的道路南北贯通规划地块西侧，而原碚金公路成为区域内道路，既便于区域整体经营管理，又契合了现有地形格局。
多变的地形与较为平坦的总体地貌有利于规划地块内不同景观的组织与创造;有利于不同功能区的分布与内部组织;有利于在地形基础上创造巴渝乡村风格的建筑空间环境，在一些大体量建筑的规划上，地形的变化也导致了工程量的增加，但绝对规模有限，根据对规划地块总的开发建设意见，结合场地外部交通格局与内部地貌条件，本项目在总体上依据已经呈现的地貌格局，规划地块分为三个功能区，分别是综合服务区、农庄度假区、乡村旅游区。
其中综合服务区位于原碚金公路与改道后的碚金公路之间的偏南区域;农庄度假区包括原碚金公路与改道后的碚金公路之间的北部区域和润物花卉度假酒店区域;乡村旅游区位于原碚金公路与油坊河之间除润物花卉度假酒店的其他区域，包括规划开发的人工湖面区域。
巅峰智业旅游规划专家考虑到社会主义新农村建设示范、当地居民生产生活、“美丽乡村休闲谷”用地平衡等因素，在临近“美丽乡村嘉年华”的区域，即改道后的碚金公路西侧，将规划农民新村项目，作为当地搬迁农民的生活区，与美丽乡村嘉年华项目同期开发。
北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。
巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑
-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。
巅峰智业拥有丰富的乡村旅游规划经验，从乡村旅游的含义、发展趋势，到乡村旅游规划策划、全国布局以及乡村旅游扶贫政策都有深刻见解，拥有多项乡村旅游规划案例，丰富的实践项目经验。