质量风险检查表
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工程质量风险检查评分表(1)
9
当泛水高度范围存在 砖砌体时，应先抹灰 再做泛水
★泛水直接做在砌体 基层上
9
防水层施工后，不应 ★防水层施工后，出
出现渗漏
现渗漏
9
外窗台抹灰排水坡度
应大于10%；女儿墙抹
灰坡度应向内、窗眉 不符合要求
8
抹灰应留滴水槽或滴
水线（鹰嘴）
聚氨酯涂膜、卷材防 ★基层不干燥时施工
水施工时，基层应干 聚氨酯涂膜、卷材防
9
96
3
地下室 地下室外墙是否按规 未按规范设止水螺
范设止水螺杆；止水 杆；端头处理不合规 螺杆端头一次性切割 范、或螺杆切割后高
9
到位
出墙面
96
3
后浇带和施工缝止水 钢板，止水措施（止 水钢板、遇水膨胀止 水条、止水凹槽）的 施工质量
止水钢板不交圈、焊 接、露出宽度不符合 施工规范要求；遇水 膨胀止水条嵌固不 牢；止水凹槽深度宽 度不足
8
观感质量
屋面观感质 量
屋面坡度不倒坡、屋 面面层开裂、设置 6m*6m分隔缝
屋面是否倒坡、面层 是否开裂、是否按要 求设置分隔缝
8
开关插座高
低差不明 高低差不明显，安装 高低差明显，安装不
显，安装牢 牢固
牢固
8
固
涂料
色差、分隔缝、污染 、流坠、透底、掉粉 、开裂
分隔缝不合格；存在 色差、污染、流坠、 透底、掉粉、开裂现 象
9
瓷砖质量、空鼓、粘 瓷砖质量差；瓷砖未
瓷砖、文化 贴、勾缝、是否泛碱 用专用粘结剂粘结、 石 、污染、不能出现朝 存在空鼓、泛碱、污
9
天缝
染；出现朝天缝
外墙石材
勾缝、是否泛碱、污 染
质量风险检查表
截桩
外露地面以上桩头及开挖后截桩应用割桩器截割（开挖前截桩应将锯桩位置设定在原地面以 下），严禁用大锤敲击或强行板拉截桩。
土方道 稳定层材料进场 稳定层材料，满足设计要求
路开挖 及回填 基坑开挖
施工方式及开挖深度，机械先进行开挖，预留10cm以上由人工开挖清底。人工开挖基底标高与 设计标高误差超过±5cm视为不合格；机械开挖基底标高与设计标高误差超过±10cm视为不合 格
水暖工 外观
程程 质
水泵房
量
风
险
集水坑
机电工程
检查内容
阀门、管道无锈蚀，无裂痕，管道平直无明显弯瘪等 1）设备安装有减震降噪装置； 2）管道横平竖直、焊接满足图纸规范要求； 3）水箱（池）无渗漏。 1）地下室排水沟至集水坑处设置篦子，防止杂物进入集水坑； 2）集水坑井盖完善，或临边防护措施齐全； 3）压力排水管道各组件组成顺序正确； 4）管道、控制箱无污染、无生锈。
清表原则为彻底清除路基填土范围内的耕植土和腐质土及拆除构造物 。
土方清淤
清淤完成后表面无大块淤泥残留，无积水。
质量 质量 质量
质量 质量
协办
回填土质
钢筋工 程
土方回填 钢筋连接 钢筋绑扎 柱钢筋
回填土质量（回填土材质、施工质量），根据设计分不同的回填材料，遵循《建筑地基处理规 范》JGJ79-2012规定执行 土方回填是否分层碾压回填，分层回填厚度不大于300mm 钢筋搭接长度、接头错位、钢筋连接质量（满足设计及规范要求） 柱、梁箍筋间距及加密区，主筋布置位置合理 钢筋级别、数量符合设计要求
检查项 地 预制桩 下 工 程
检查分项
施工场地地基承 载力
焊接质量
焊条检查
质量风险检查表
质量风险重点检查表
质量风险重点检查表
项目： 总包单位：
标段： 监理单位：
测区： 检查人员：
检查日期：
1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生（10处以上）；B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（5-10处）；A：属于 个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）。 2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段风险检查总分为该标段所有参与检查项分值之和（ 已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该标段所有 参与检查项扣分之和； 标段风险评价得分率=（参与检查项总分-参与的检查项扣分）/检查项总分*100%，其中检查区扣分可超过检查项总分，即检查项最大扣分值可为负值。
置必须满焊严密
6 6
9 9
6 6
3 3
地库外墙止水螺杆
地库外墙及车库顶板回填土范围向上500mm以下区域应采用止水 螺杆；止水螺杆止水片必须双面满焊
6
9
6
3
止水钢板规格为300*3，止水钢板折边所形成的凹面应朝向迎水
后浇带止水钢板 面，接缝位置宜采用搭接且焊接必须四边满焊严密，预埋深度
6
9
6
3
严格控制在1/2-2/3 之间，加固牢固可靠
6
9
6
3
楼面/屋面砼浇筑质量 麻面等缺陷
对板内的线管排布进行优化，避免线管间距过小或多层线管重
叠的情况，同时应确保线管的保护层厚度；楼板上层板筋应设
6
9
6
3
置足够的支撑，防止塌陷位移并保证上部保护层厚度
放线孔、泵管穿楼板孔留设时应做梯形模板，确保预留洞口上 宽下窄；泵管孔在不影响施工的情况下尽量将洞口部位板筋进
项目： 总包单位：
标段： 监理单位：
测区： 检查人员：
检查日期：
1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生（10处以上）；B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（5-10处）；A：属于 个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）。 2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段风险检查总分为该标段所有参与检查项分值之和（ 已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该标段所有 参与检查项扣分之和； 标段风险评价得分率=（参与检查项总分-参与的检查项扣分）/检查项总分*100%，其中检查区扣分可超过检查项总分，即检查项最大扣分值可为负值。
置必须满焊严密
6 6
9 9
6 6
3 3
地库外墙止水螺杆
地库外墙及车库顶板回填土范围向上500mm以下区域应采用止水 螺杆；止水螺杆止水片必须双面满焊
6
9
6
3
止水钢板规格为300*3，止水钢板折边所形成的凹面应朝向迎水
后浇带止水钢板 面，接缝位置宜采用搭接且焊接必须四边满焊严密，预埋深度
6
9
6
3
严格控制在1/2-2/3 之间，加固牢固可靠
6
9
6
3
楼面/屋面砼浇筑质量 麻面等缺陷
对板内的线管排布进行优化，避免线管间距过小或多层线管重
叠的情况，同时应确保线管的保护层厚度；楼板上层板筋应设
6
9
6
3
置足够的支撑，防止塌陷位移并保证上部保护层厚度
放线孔、泵管穿楼板孔留设时应做梯形模板，确保预留洞口上 宽下窄；泵管孔在不影响施工的情况下尽量将洞口部位板筋进
工程项目质量风险检查评分表
用止水螺杆。
屋顶、露台靠室内建筑完成面200mn高度内部位未使用止水螺杆
6
9
、
6
3
屋面、露台、天沟预留排水孔
屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
4
6
4
2
岀屋面
（含地下 车库顶 板）烟风
未随屋面一次性浇筑
★岀屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇 筑
6
9
、
6
3
浇筑高度不足
6
9
、
6
3
外窗及窗 框安装
外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200
无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆 、露筋、歪斜、开裂等）
4
8
4
2
外窗塞缝施工质量
无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外 低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；
4
8
4
2
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基 层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
6
9
、
6
3
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
6
9
、
6
3
阴角R角施工、防水附加层
未施工R角、防水附加层未施工到位
6
9
、
6
3
屋面排水、檐口排水、变形缝
岀屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高岀不少于150mm
2
4
2
砼墙面管
线暗埋
屋顶、露台靠室内建筑完成面200mn高度内部位未使用止水螺杆
6
9
、
6
3
屋面、露台、天沟预留排水孔
屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
4
6
4
2
岀屋面
（含地下 车库顶 板）烟风
未随屋面一次性浇筑
★岀屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇 筑
6
9
、
6
3
浇筑高度不足
6
9
、
6
3
外窗及窗 框安装
外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200
无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆 、露筋、歪斜、开裂等）
4
8
4
2
外窗塞缝施工质量
无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外 低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；
4
8
4
2
在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基 层上
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）
6
9
、
6
3
聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水
6
9
、
6
3
阴角R角施工、防水附加层
未施工R角、防水附加层未施工到位
6
9
、
6
3
屋面排水、檐口排水、变形缝
岀屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高岀不少于150mm
2
4
2
砼墙面管
线暗埋
主体结构质量风险(管控)检查表
备注：带★项为较大风险项，对存在较大风险隐患的启动风险管理 ，督办整改流程；
检查人：
项目部陪同人员 ：
Hale Waihona Puke 日期：备注60 毛坏交房剪力墙、柱结构表面有无露筋 、明显裂缝、大面积粘模、气泡等质量缺隐 ；
61 ★梁底、板底有无清水砂及低强度混凝土 ；
梁、板
62 ★质量缺陷修补强度低 ，顶板修补厚度超过 10mm、开裂空鼓、脱落隐患； 63 大开间楼板是否设置独立支撑 ，楼板是否存在贯穿性裂缝渗漏 ；
64 传料口部位是否存在低强砂浆 、夹渣开裂；
8 基础筏板插筋面筋未弹线放样标识定位 、主筋偏位，地下室外墙纵筋收口标高无定位控制 、二次烧割；
9 ★现场承重结构（梁、柱、剪力墙）无设计变更随意开孔开洞 （直径大于8cm）且破坏钢筋；
★润管砂浆未正确处置 ，后浇带、柱头等部存在严重清水砂 、低强砂浆；后期砼浇筑、洗管未监管，实体存在低强砼、墙柱冷缝夹渣 10
16 ★后浇带、悬臂构件是否设置独立支撑 ，支撑体系是否与方案相符 ，是否存在先拆后撑 ，提前早拆、构件下挠裂缝现象 ；
17 车库顶板后浇带、施工缝是否留设在柱跨跨中 1/3范围，避开柱帽（托板）边1.5培板厚（无梁楼盖）；
基础阶 施工缝、 18 后浇带和施工缝有无止水钢板 ，止水措施，砼浇筑前界面是否处理到位 ； 段 后浇带 19 主楼与车库分段施工时 ，施工缝禁止留置在外墙与板面交接处 ；
35 ★车库后浇带边跨柱回填土堆载致边跨柱不均受力结构拉裂 ；
36 防水未进行成品保护 、破坏；防水各节点施工质量是否符合要求 ； ★★空调板、飘窗等悬挑构件配筋检查与图纸是否一致 ，有无标高定位措施 ，支撑过早拆除或过早上载 ,后增补的悬挑结构与主体结构
重点风险项检查记录单(质量风险)
工程系统质量、安全风险排查专项行动重点风险项检查记录单（质量风险）区域公司 项目标段检查时间 检查人员整改完成时间 记录单编号序号检查项目 检查重点 检查情况描述 整改情况描述 跟进人1 渗漏系列问题防水施工防水基层的处理效果、防水卷材施工效果、防水层施工效果、防水高度是否满足。
地下室/天面地下顶板、屋面、露台出现砼裂缝、渗漏；屋面或地下室侧壁防水套管封堵不规范，防水区建筑完成面上200mm高度内未按规范设止水螺杆，止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求。
厨房、卫生间厨房、卫生间结构板开裂、渗漏；卫生间给水管直接从导墙根部穿设。
外墙外墙灰缝不饱满，空调套管应内高外低，外墙窗台压顶后浇捣，外墙抹灰前孔洞封堵不密实砼导墙导墙浇筑前结合面未剔凿到位，导墙用木块、砖块等作为内撑，用铁丝穿模，或使用普通螺杆防水构造空调板周边未做反坎，室内排水管穿楼板未设置止水节。
出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足2 空鼓/开裂系列问题挂网、甩浆挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵到位；挂网后网面不平整、曲翘；不同材料基面和线管开槽处，抹灰前未挂钢丝网；钢丝网丝径小于0.7mm；甩浆密度严重不均匀、无毛刺感砌筑门洞周边、窗边未配砌实心混凝土块，或配砌位置错误；小于12c m的门垛未采用混凝土现浇；顶塞角度不符合要求，灰缝不饱满；顶砖两端及中间部位未配砌实心三角块。
过梁、压顶过梁入墙长度不足250mm，压顶嵌入支座长度不足200mm；宽度超过300mm的洞口上方未设置过梁，过梁、压顶厚度不符合设计要求。
构造柱构造柱顶部主筋未按规范规定锚入上部梁内；构造柱加固时，加固件采用对穿砌块加固；构造柱处墙体未砌马牙槎或马牙槎设置不符合规范，构造柱成型质量差。
3结构安全系列问题构件支撑 后浇带/悬臂梁支撑未独立搭设、构件支撑提前拆除结构墙柱结构墙柱严重偏位(偏位大于4c m以上）钢筋工程钢筋未设计按要求满扎；保护层垫块或支墩数量及间距不符合要求，加密区箍筋加密间距或加密长度不满足要求，钢筋严重偏位，钢筋锚固、搭接长度不足；柱纵焊接质量差，焊接偏位、封模前焊渣未清除地下室顶板地下室顶板强度未达到要求堆积大量材料、行走重型车辆及大型设备导致顶板开裂结构开裂砼构件产生贯通裂缝（如裂缝贯通构件；墙、板裂缝长度>1.5m,柱裂缝长度>1/2柱周长等）模板支撑支模加固体系搭设不稳定，缺乏扫地杆与剪刀撑，支模架与外架相互连接等桩基工程重点核查钢筋及混凝土质量、成孔质量、桩身质量、成桩控制等关键要点签字确认检查人： 跟进人：销项人（甲方/监理）： 区域工程管理部：。
质量风险检查评分表
检查大项 分值 分值
检查项
检查子项
扣分标准 扣分因素列举 一般表面夹渣 A 4 4 4 4 4 5 5 5 4 5 4 5 4 5 5 5 5 5 5 5 B 2 2 2 2 2 3 3 3 2 3 2 3 2 3 3 3 3 3 3 3 C 1 1 1 1 1 2 2 2 1 2 1 2 1 2 2 2 2 2 2 2
6
烟风道层间卸载、烟风 道安装质量
烟风道壁厚；层间卸载数量是否足够、 烟风道壁厚不足；烟风道未按地方标准卸载，且卸载层数超过3层；卸载做 做法是否合理 法不合理 安装上下对齐、在楼板位置对接 上下未对齐；不在楼板位置对接
3 3 3 3 5 5 5 4 3 4 5 5 5 3 3 3 3 3
2 2 2 2 3 3 3 2 2 2 3 3 3 2 2 2 2 2
12
挂网、甩浆前应堵塞墙 体孔洞、修补结构缺陷 、清理表面杂物；管线 禁止水平开槽
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵
挂网、甩浆前应修补结构缺陷、清理墙 挂网、甩浆前结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填 体表面杂物 补） 有否抗裂钢丝网 8 不同墙体交接处应在抹 灰前挂抗裂钢丝网 丝径、宽度、镀锌 钢丝网锚固 不同材质墙面抹灰前未挂抗裂钢丝网 钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于200mm，或未镀锌 钢丝网锚固方式错误或不牢固
5 5 5 4 4 4
3 3 3 2 2 2
2 2 2 1 1 1
6 9 7.安装工 程 33 6 6 6 362
阳露台、水暖管井排水 设施 电梯基坑防水与消防电 梯基坑排水设施 空调室外机位尺寸足够 、通风良好；空调冷凝 水管 风机盘管、吊顶空调器 等末端设备安装管路安 装 管道井设施安装
地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡 地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管 向远离住宅室内； 井无排水地漏 电梯基坑内无渗水、积水。消防电梯集 电梯基坑内有渗水、积水。消防电梯井未按规范设集水井。 水井 空调室外机位尺寸足够、通风良好；空 空调室外机位尺寸不足；无空调冷凝水管、或设置不合理，无组织排放 调冷凝水管设置合理 管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢 不满足设计要求或施工质量验收规范 水管排水坡度、管道保温 管道防腐、管道保温、管井穿板套管、 管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵等未满足设计及施工 管井防火封堵 验收规范
中国金茂建筑质量风险检查表(修改后)
质量风险检查表
建筑质量风险得分
年度关键指标扣分:
年度关键指标指“检查子项”前面加“★”标红，扣分规定：若有3项评定为C档扣分，总分扣1分；若有4项评定为C档扣分，总分扣1.5分；5项及以上
评定为C档，总分扣2分； 说明 质量风险：
扣分标准按质量缺陷在检查区出现的频率划分A、B、C三个风险等级。C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍（7处及以上）存在；B：属于出现频
Ⅰ
6
6
3
1
斜撑
斜撑的数量及位置不符合方案、规范要求
Ⅰ
6
6
3
1
★模板拆除 露筋
未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼
前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑；拆
除早拆模板时，扰动保留部分的支撑系统；支撑随模板拆
除后再进行二次回顶；支撑杆未始终处于承受荷载状态、
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
屋面、地下室底、
顶板按轴线合围，
防水施工
防水成品保护
地下外墙按层面， Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
6
3
1
卫生间、阳露台按
个，外窗周边防水
门窗、五金
门窗成品保护到位，五 门窗（含玻璃）成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏 金开启灵活
按樘
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
室内栏杆
成品保护到位 成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤
次较多质量问题，在检查区内部分（4~6处）存在；A：属于个别质量问题，在检查区内个别（1~3处）存在。
质量风险 指标
检查项 地下部分
C
检查子项
扣分条件及标准
其他说明
可查阶段 应得分 （7处
建筑质量风险得分
年度关键指标扣分:
年度关键指标指“检查子项”前面加“★”标红，扣分规定：若有3项评定为C档扣分，总分扣1分；若有4项评定为C档扣分，总分扣1.5分；5项及以上
评定为C档，总分扣2分； 说明 质量风险：
扣分标准按质量缺陷在检查区出现的频率划分A、B、C三个风险等级。C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍（7处及以上）存在；B：属于出现频
Ⅰ
6
6
3
1
斜撑
斜撑的数量及位置不符合方案、规范要求
Ⅰ
6
6
3
1
★模板拆除 露筋
未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼
前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑；拆
除早拆模板时，扰动保留部分的支撑系统；支撑随模板拆
除后再进行二次回顶；支撑杆未始终处于承受荷载状态、
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
屋面、地下室底、
顶板按轴线合围，
防水施工
防水成品保护
地下外墙按层面， Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
6
3
1
卫生间、阳露台按
个，外窗周边防水
门窗、五金
门窗成品保护到位，五 门窗（含玻璃）成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏 金开启灵活
按樘
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
室内栏杆
成品保护到位 成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤
次较多质量问题，在检查区内部分（4~6处）存在；A：属于个别质量问题，在检查区内个别（1~3处）存在。
质量风险 指标
检查项 地下部分
C
检查子项
扣分条件及标准
其他说明
可查阶段 应得分 （7处
质量风险检查表
【精装适用】橱 柜
门下槛高度过低，未考虑室内地面装修做法
成品保护：
1、门体及边框
翘曲、变形大、磕碰坑印、划痕、掉漆、污染、有明显修
补痕迹；
2、合页、胶条、透气扇插销等不齐全、破损，螺丝不齐全
、安装不规范；
门锁：安装不牢固，把手转动不灵活、不顺畅，锁舌外露
★防护高度不满足要求的：
窗台高度小于900mm的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从
地埋管线 地埋管线成品保护保护不到位
穿楼板管道根部 封堵质量
封堵不密实；封堵做法不规范，采用铁丝吊洞封堵等
外墙渗漏 外墙砌筑灰缝 外墙孔洞封堵
外墙抹灰
★外墙外侧抹灰后出现渗漏（从室内观察）； 外墙砌筑灰缝不饱满、通缝、瞎缝等 螺栓孔、脚手孔等孔洞未封堵或封堵不密实 砌筑外墙外侧未抹灰直接进入下道工序；
防渗漏风险项检查得分
险检查表
率扣分：A级为1~2处，B级为3~5处，C级为5处以上。
段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项” 分值之和（已隐蔽
导墙/反坎设置高度不足（卫生间、露台屋面周边不低于 150mm）
1、基层处理不到位，不平整，有孔洞，错台，露筋等； 2、涂膜厚度不足，透底等； 防水层施工（含 3、施工高度不足，范围不清晰（如淋浴区界定不明确，高 卫生间墙面） 度不足1.8m）； 4、门口处防水未外延，管根、死角处防水不交圈等； 5、防水破损、污染、分界不清晰等；
地下室 楼地面 外墙
【精装适用】风 机盘管、吊顶空 调器等末端设备 安装管路 【精装适用】洁 具安装
管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管 道保温不满足设计要求或规范
安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现 象
门下槛高度过低，未考虑室内地面装修做法
成品保护：
1、门体及边框
翘曲、变形大、磕碰坑印、划痕、掉漆、污染、有明显修
补痕迹；
2、合页、胶条、透气扇插销等不齐全、破损，螺丝不齐全
、安装不规范；
门锁：安装不牢固，把手转动不灵活、不顺畅，锁舌外露
★防护高度不满足要求的：
窗台高度小于900mm的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从
地埋管线 地埋管线成品保护保护不到位
穿楼板管道根部 封堵质量
封堵不密实；封堵做法不规范，采用铁丝吊洞封堵等
外墙渗漏 外墙砌筑灰缝 外墙孔洞封堵
外墙抹灰
★外墙外侧抹灰后出现渗漏（从室内观察）； 外墙砌筑灰缝不饱满、通缝、瞎缝等 螺栓孔、脚手孔等孔洞未封堵或封堵不密实 砌筑外墙外侧未抹灰直接进入下道工序；
防渗漏风险项检查得分
险检查表
率扣分：A级为1~2处，B级为3~5处，C级为5处以上。
段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项” 分值之和（已隐蔽
导墙/反坎设置高度不足（卫生间、露台屋面周边不低于 150mm）
1、基层处理不到位，不平整，有孔洞，错台，露筋等； 2、涂膜厚度不足，透底等； 防水层施工（含 3、施工高度不足，范围不清晰（如淋浴区界定不明确，高 卫生间墙面） 度不足1.8m）； 4、门口处防水未外延，管根、死角处防水不交圈等； 5、防水破损、污染、分界不清晰等；
地下室 楼地面 外墙
【精装适用】风 机盘管、吊顶空 调器等末端设备 安装管路 【精装适用】洁 具安装
管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管 道保温不满足设计要求或规范
安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现 象
基础设施施工精简版质量风险项检查表
表面应平整、坚实，无松散和粗、细集料集中等现象。
表面应平整、坚实、接缝紧密，不得有明显轮迹、粗细骨 料集中、推挤、裂缝、脱落等现象。
表面应平整、坚实，接缝紧密，无枯焦；不得有明显轮迹 、推挤裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣等现象。 次干路、支路 交接部位无明显高低差，积水等现象。 路面接缝必须紧密、平顺，上下层纵缝应错开150mm（热 接缝）或300~400mm，相邻两幅上下层横向接缝应错开1m 以上，采用冷接缝时宜加设挡板或将先铺的沥青混合料刨 出毛槎，涂刷粘层油后再铺新料或进行切缝处理。 水泥混凝土面层应板面平整、密实，边角应整齐、无裂缝 。 伸缩缝应垂直、直顺，缝内不得有杂物；伸缩缝在规定的 深度和宽度范围内应全部贯通，传力杆应与缝面垂直。
一处不达标 扣1分
止水带或排水盲管搭接、安装不符合要求。
结构工程
抗渗混凝土强度不符合要求； 结构存在裂缝、渗漏水。 钢筋绑扎、布置不符合要求。
一处不达标 扣1分
土方回填
分层回填填料不符合要求； 厚度、压实度不符合要求。
一处不达标 扣2分
预制与安装 工程
裂缝宽度超0.2mm时，未进行鉴定； 预制构件和现浇结构之间、预制构件之间的连接未按设计 要求进行施工。
一处不达标 扣1分
合要求。
扣减分数
实得分数水务工程源自序号 6364 65 66 67 68
检查项目 水务工程
基础设施工程质量检查表（主检项）
检查子项
检查内容
扣分标准
混凝土外观质量存在严重缺陷；
混凝土结构出现严重的渗漏和裂缝；
混凝土结构 混凝土结构实体质量检测数据、混凝土结构实体质量检测 一处不达标
工程 钢筋保护层厚度偏差、混凝土结构实体质量检测钢筋间距 扣1分
表面应平整、坚实、接缝紧密，不得有明显轮迹、粗细骨 料集中、推挤、裂缝、脱落等现象。
表面应平整、坚实，接缝紧密，无枯焦；不得有明显轮迹 、推挤裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣等现象。 次干路、支路 交接部位无明显高低差，积水等现象。 路面接缝必须紧密、平顺，上下层纵缝应错开150mm（热 接缝）或300~400mm，相邻两幅上下层横向接缝应错开1m 以上，采用冷接缝时宜加设挡板或将先铺的沥青混合料刨 出毛槎，涂刷粘层油后再铺新料或进行切缝处理。 水泥混凝土面层应板面平整、密实，边角应整齐、无裂缝 。 伸缩缝应垂直、直顺，缝内不得有杂物；伸缩缝在规定的 深度和宽度范围内应全部贯通，传力杆应与缝面垂直。
一处不达标 扣1分
止水带或排水盲管搭接、安装不符合要求。
结构工程
抗渗混凝土强度不符合要求； 结构存在裂缝、渗漏水。 钢筋绑扎、布置不符合要求。
一处不达标 扣1分
土方回填
分层回填填料不符合要求； 厚度、压实度不符合要求。
一处不达标 扣2分
预制与安装 工程
裂缝宽度超0.2mm时，未进行鉴定； 预制构件和现浇结构之间、预制构件之间的连接未按设计 要求进行施工。
一处不达标 扣1分
合要求。
扣减分数
实得分数水务工程源自序号 6364 65 66 67 68
检查项目 水务工程
基础设施工程质量检查表（主检项）
检查子项
检查内容
扣分标准
混凝土外观质量存在严重缺陷；
混凝土结构出现严重的渗漏和裂缝；
混凝土结构 混凝土结构实体质量检测数据、混凝土结构实体质量检测 一处不达标
工程 钢筋保护层厚度偏差、混凝土结构实体质量检测钢筋间距 扣1分
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地下室
地下室底板、侧板、顶板出现渗漏（每处扣20分） 柔性防水层土方回填时未采取保护措施的（每处扣5分）
屋面上各构件及穿墙管（细部）阴角处在找平层施工时未做圆角（每处扣5分）
屋面
天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口细部构造防水翻高及收口不符合要求（每处扣5分）
分格缝、伸出屋面管道等防水构造不合格要求（每处扣5分） 屋面刚性保护层与山墙、女儿墙及出屋面管、井之间应预留宽度20mm的缝隙，并采用密封材料嵌填 严密（每处扣5分）
抹灰工程
颜色均匀一致，压纹平顺，曲线平滑；收边收口部位边缘整齐，无修补痕迹；落地灰清理干净（每 处扣5分） 剔凿、修补不规范，不同材料间未挂网的；玻纤网或钢丝网搭接长度小于100mm的；抹灰厚度大于 35mm未设置加强网片的；基层表面未清理干净，未采用喷浆或界面剂进行抹灰施工的（每处扣10 分）
同一墙面采用Leabharlann 种及以上材料抹灰的（每处扣5分）质量风险评分表
项目名称
标段名称：
评分人员
现场进展：
检查时间 检查方式及评分标准：
交付标准：
1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。
2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。
3、检查说明：原则上以一个违章点作为一个评分检查项，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－4处进行扣分处理。
防水反坎 卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的（每处扣10分）
卫生间防水涂料上翻高度不符合要求（每处扣5分） 阳露台、卫
生间
吊洞使用铁丝的，存在渗漏的（每处扣5分）
防渗漏
随机抽测两个 单体
外窗
外窗洞口无过梁，窗台后浇，窗台板无泛水坡度（每处扣10分） 外窗与窗洞口间塞缝不密实或发泡剂填充不连贯、饱满和有切割现象的（每处扣5分）
空调孔洞和电源留设是否符合要求；空调室外机预留位置是否符合要求（每处扣5分）
成品保护
按标段进行
小计
成品保护
通道砼柱角、后浇带、1-3层楼梯踏步、易污部位管道、铝合金门窗、进户门、楼梯栏杆外、立面石 材（每处扣5分）
备注 分值 100
150
100 100 100
扣减分
实得分
100 0
150
0
100
0 100
0 100
100.00%
检查项目得 分率
权重
100%
20%
100%
30%
100%
25%
100%
15%
100.00%
100%
10%
检查项目
测区选择
检查分项
检查要点
影响结构安全的裂缝（每处扣20分）
结构安全
按标段进行
构造柱设置不合理（每处扣5分）
主体结构、 幕墙、地下 后浇带支撑（每处扣10分）
室
地下室顶板超载（每处扣20分）
幕墙挂件设置不符合规范及方案要求（每处扣5分）
小计
卫生间四周 未做反坎已开展后续工序的（每处扣10分） 和屋面、外 墙、阳露台 局部漏做或未按要求一次成型的，反坎高度小于200mm的，反坎存在质量缺陷、使用铁线、木条等杂 与房间墙体 物穿底支模的，二次浇筑未按要求配筋或基底未凿毛清理干净的。（每处扣5分） 交接处凝土
砌块规格统一，无缺棱掉角，正手面平整，无不合理混砌现象，甩浆颗粒均匀饱满，无交叉污染， 灰缝横平竖直，宽度均匀，勾缝美观（每处扣5分）
二次结构横平竖直，表面平整，边缘整齐，无漏浆现象；机械开槽边缘整齐，横平竖直，无歪斜 （每处扣5分）
顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的；顶缝宽度未在2-5cm之间的（每处扣5分）
小计
表面平整，无裂缝、蜂窝、麻面、露筋、胀模、漏浆等明显外观缺陷（每处扣5分）
观感质量
胀模区域剔凿细密、深度适中、冲刷干净，甩浆颗粒均匀饱满（每处扣5分） 混凝土工程
施工冷缝（每处扣20分）
随机抽取每一 施工阶段的任
一标准层
砌筑工程
外观缺陷区域按专项方案修补，无质量隐患，边缘整齐，横平竖直，无歪斜，预埋深度未破坏结构 钢筋（每处扣5分）
小计
使用功能
随机抽测两个 单体
设备
给、排水管道是否有渗漏现象；排水管道坡度是否符合要求（每处扣10分）
配电箱回路设置及安装是否符合要求；电线、电缆敷设是否符合要求；开关、插座、灯具安装是否 符合要求；卫生间局部等电位联结是否符合要求（每处扣5分）
燃气管道接口、阀门是否渗漏，管道固定是否牢固（每处扣10分）