20160102《商品房买卖合同》之补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、关于房屋交付1. 甲方承诺在____年____月____日前，按照原合同约定的条件将房屋交付给乙方。
2. 如遇不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方应协商解决。
二、关于房屋质量1. 甲方保证交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准。
2. 乙方在接收房屋时，如发现质量问题，应在接收后____天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____天内予以修复。
三、关于装修标准1. 甲方提供的房屋装修标准应符合原合同附件中约定的标准。
2. 如乙方对装修有特殊要求，双方应另行签订补充协议，并明确装修标准及费用承担。
四、关于配套设施1. 甲方应确保房屋交付时，小区内公共配套设施已投入使用。
2. 如配套设施未按期投入使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。
五、关于产权登记1. 甲方应在房屋交付后____天内协助乙方办理产权登记手续。
2. 如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的法律责任。
六、关于违约责任1. 任何一方违反本补充协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的____%。
2. 违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。
七、其他1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）身份证号：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号：联系地址：电话：为了明确双方在商品房买卖合同中的权利和义务，我们在已签署的商品房买卖合同基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房产证号：房屋地址：2. 房屋总价：人民币（大写）3. 总面积：平方米户型：4. 产权情况：产权年限：5. 交房日期：交房标准：二、支付方式1. 乙方已支付首付款金额：人民币（大写）2. 乙方将于（日期）支付首期款：3. 乙方将于（日期）支付尾款：4. 乙方选择的支付方式：（一次性付清/按揭贷款等）三、协议约定1. 乙方购房履行完毕后，甲方应立即过户房产证到乙方名下并办理相关手续；2. 乙方购房如需按揭贷款，需提供相关贷款资料并配合甲方办理相关手续；3. 若乙方未在约定日期支付款项，甲方有权解除买卖合同，并扣除已支付的首付款；4. 买卖双方应遵守双方在商品房买卖合同中的约定，不得违约。
四、违约责任1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失；2. 若一方拒不履行本协议的约定，对方有权向法院起诉，并要求法院依法判决；3. 一方方违约造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方的损失。
五、其他约定1. 本协议的任何变更或补充须经双方书面确认；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同履行完毕止；3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：此为商品房买卖合同补充协议书，经双方确认无误后生效。
以上为商品房买卖合同补充协议书内容，双方应在签署前仔细阅读并审慎考虑。
如有任何疑问或异议，请及时沟通解决，以确保双方权益。
【以上仅供参考，具体内容以实际签署的协议为准】。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方在商品房买卖合同中的权利义务，特制定本补充协议书，共同遵守。
商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】
商品房买卖合同补充协议范本商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】永远不要被阴云吓倒，相信，自己，唔哦哦哦哦哦，只要我们敢于接受挑战，我们的心就会得到冶炼，我们的前路就不会永远黑暗。
这里给大家分享一下关于商品房买卖合同补充协议范本，方便大家学习。
商品房买卖合同补充协议范本【篇1】甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
商品房买卖合同补充协议范本3篇
商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。
一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。
该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。
该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。
该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。
二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。
3. 乙方支付定金的方式为______。
三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。
2. 商品房的交付方式为整体交付。
乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。
四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。
2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。
3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
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《商品房买卖合同》之补充协议主合同编号：出卖人:买受人：身份证号码:鉴于出卖人与买受人在平等协商的基础上签订了《商品房买卖合同（合同编号: ），对买受人购房商品房事宜进行了约定。
为了进一步明确双方的权利义务，特作如下补充约定。
本补充协议与主合同《商品房买卖合同》对双方均具有同等的法律效力，若《商品房买卖合同》约定条款与本协议条款存在冲突，以本协议为准。
出卖人在《商品房买卖合同》与本协议签订之前，已向买受人明示预售许可证等相关文件，买受人已了解并知悉上述证件所表明的内容，出卖人还在签订《商品房买卖合同》与本协议之前，向买受人明示了《业主临时公约》并予以说明，买受人承诺遵守《业主临时公约》。
第一条买受人、出卖人双方同意对主合同第八条补充如下：1、该商品房总价款仅为房屋本身价款，买受人应自行承担其它部门或单位对该商品房收取的任何费用，如有线电视开户费、电话开户费、网络开户费、物业管理费、物业专项维修资金、共用部位共用设施设备维修基金等；总价款除不含上述费用以外，也不含相关税费，出卖人与买受人各自承担应向税务部门及有关部门缴交的税费。
）2、若该商品房用途为公寓，此因素已在该套房屋价格中予以考虑，出卖人已尽充分告知义务，视为买受人获悉并接受上述信息。
第二条买受人、出卖人双方同意对主合同第九条补充如下：买受人采取以下第种方式付款：l、若买受人采取一次性付款方式的，买受人应于 X 年 X 月 X 日前付清全部购房款，买受人在本合同签订前/时交纳的预付款人民币 X 元整，无息如数在应付房款中冲抵。
2、若买受人采取分期付款方式的，买受人应按照以下时间约定进行付款（1） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X 亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（2） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X 亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（3） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（4） X 年 X月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写：X 亿X 仟 X佰 X 拾X 万 X 仟 X佰 X拾 X元整）；买受人未按约定时间付款的，逾期在90日内的，出卖人每日按照应付款项的万分之一收取违约金，逾期超过90天的，出卖人有权解除商品房买卖合同且按照合同总价的20％(原合同是10%)收取违约金。
3、若买受人采取银行按揭付款方式的，则（1）买受人应于 X 年 X 月 X 日付清首期房款人民币 X 亿 X 仟X 佰X 拾 X万 X 仟 X佰 X拾 X 元整。
买受人在本合同签订前交纳的预付款人民币 X 元整，无息如数在应付房款中冲抵。
（2）贷款实施办法及相关责任：买受人承诺在签订本合同及本补充协议时，已经明确知道并充分了解贷款机构有关个人住房贷款的政策、办理按揭的全部条件，并承诺其申请按揭的金额和自身资信条件符合贷款机构发放贷款的要求，买受人申请贷款的具体金额和期限是否获得贷款机构的批准由银行根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得贷款机构批准的保证责任。
①买受人同意在出卖人指定银行办理按揭贷款。
②买受人应于签订本合同及本补充协议之日起 15 日内，按贷款银行及公积金管理机构（以下简称：贷款机构）要求提供全部所需有效资料、按要求付清所需的各项费用（包括但不限于公证或律师见证、保险、抵押登记等费用），并无条件地配合银行等相关单位办理贷款的申请、审批、获准手续，包括但不限于签订《个人住房按揭贷款（抵押）借款合同》、按贷款机构要求购买保险或提供担保等必需事宜等。
③买受人承诺在签订本合同及本补充协议时，已经明确知道并充分了解且同意严格按照贷款的办理条件、程序、应提交的资料及需交纳的全部费用。
若因买受人原因而导致以下情况发生的，买受人应承担相应违约责任：A、因买受人未按时办结贷款手续（包括买受人自身原因不能办理银行按揭）而导致出卖人未在约定的时间内收到贷款机构划转的相应款项，则视为买受人逾期付款，应承担主合同第十条约定的违约责任。
买受人可选择一次性补足剩余购房款或其他方式支付剩余购房款；如买受人选择退房，则需向出卖人按照合同约定购房总价款的20％(原合同是10%)支付解除合同违约金。
B、买受人愿意选择继续补充相关资料或变更为一次性付款方式向出卖人支付剩余房款的，经出卖人同意后，可继续履行合同。
C、买受人向贷款机构申请贷款的具体额度、成数和年限均以贷款机构最终批准为准。
若最终贷款机构批准的贷款额度少于买受人申请的额度，则两者之间的差额应由买受人在收到贷款机构审批通知或出卖人通知之日起的7曰内向出卖人支付完毕，逾期则按合同第十条的约定向出卖人承担逾期付款的违约责任。
D、在买受人获准了贷款后，因买受人的原因而导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关担保责任的，由此给出卖人造成的损失及产生的所有费用由买受人承担，并由买受人在出卖人通知之日起7日内支付。
买受人逾期支付的，买受人每日按逾期支付金额的万分之二支付资金占用损失。
同时，承担担保责任后，出卖人有权单方面解除本合同及本补充协议，并要求买受人按照合同约定购房总价款的20％(原合同是10%)支付解除合同违约金，同时，买受人还应就其给出卖人造成的担保损失（包括追索担保损失时支付的诉讼费、律师代理费等全部费用）进行赔偿。
4、出卖人收款银行及账户：开户行：帐户：帐号：第三条买受人、出卖人双方同意对主合同第十二条、第十三条补充变更如下：1、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。
若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人，也无需承担赔偿责任，除非买受人因该局部改变而遭受直接损失。
2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更。
出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。
3、合同签订后因主合同第十二条所列举事项之规划、设计变更影响商品房整体质量和使用功能时，买受人选择退房的，买受人须在提出书面退房要求之日起30天内，按照出卖人要求配合出卖人办理商品房注销登记相关手续。
商品房登记备案注销手续生效之日起90日内，买受人退还房款收据原件后，出卖人将买受人已付款退还买受人，买受人逾期配合办理相关手续的，出卖人有权顺延退款时间。
买受人逾期办理相关手续超过30天，视为买受人撤销解除合同的要求，接受上述变更。
4、因规划、设计变更引起面积差异买受人接受变更的，实测建筑面积与变更后建筑面积存在差异的，按主合同第十四条约定进行面积差异处理（双方另有约定的除外）。
5、规划、设计变更后买受人若不退房，且未在出卖人通知答复期满30日内与出卖人签订补充协议，视同买受人接受变更。
6、如规划、设计变更未涉及买受人房屋所在分期建设部分或未实质影响商品房整体质量及使用功能的（如小区园林设计等），则出卖人无须另行通知买受人，买受人同意接受该变更并如期接受交房。
第四条买受人、出卖人双方同意对主合同第十八条补充如下：1、主合同第十八条约定的房屋交付期限必须以买受人付清全部房款、办理产权手续所需的契税、费用及所有因买受人逾期缴付款而须支付的违约金、赔偿金为前提。
若买受人逾期支付前述款项，则出卖人有权不予办理交房手续，出卖人交付该房屋的期限可依买受人逾期付款之期限相应顺延，由此产生的逾期交付责任由买受人承担。
2、如出卖人为买受人偿还按揭借款本息提供连带保证担保责任，在商品房交付前如买受人未按期偿还本合同之附属的银行按揭借款合同项下每月应付的按揭借款本息，则出卖人有权不予以办理交房手续，出卖人交付该房屋的期限可顺延至买受人缴清应付银行的借款本息及出卖人代垫的相关费用为止，由此产生的逾期交付责任由买受人承担。
3、若房屋提前完成建设，买受人同意并接受出卖人提前交付该房屋。
买受人接受房屋后即视为该房屋符合主合同第十八条的约定。
4、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实对交房日期予以延期：（1）政府管制征用或政府规划变更或政府批准文件的延迟发放：（2）施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；（3）商品房竣工后，如遇竣工验收部门未及时对本项目进行竣工验收工作或房产测绘部门未及时进行房屋实际面积测量并出具测量结果。
（4）由于本合同项下房屋建造工地邻近的市政工程建设使该房屋的施工不得不停止和/或非出卖人所能控制的市政配套设施不能按时提供配套和/或本合同签订之后有新的法律法规或行政规章、政策开始实施，导致出卖人为了遵守该等新的法律法规或行政规章、政策而不能正常施工或延误的；（5）遇到施工过程中降雨量在50毫米以上的降雨，或5级以上（含5级）地震；（6）非出卖人在签订合同前所能预见的自然灾害、军事状态、政府原因及无法预料、无法预防及无法克服的事件。
第五条买受人、出卖人双方同意对主合同第十八条补充如下：1、出卖人应在合同约定的商品房交付日之前在出卖人所在地的主要媒体上公告商品房交付事宜，出卖人或销售代理机构在媒体上发布交房公告通知买受人办理交房手续，无须另行采取其他书面形式通知。
无论出卖人或销售代理机构的通知公告在客观上是否被买受人知晓，买受人均应按公告通知的时间，亲自或书面指定委托人持有关文件前往指定地点办理交接手续。
如买受人未能在规定时间内办理交接手续，则视为买受人对该商品房及一切所属设施均无异议并同意接收该房产。
在通知或公告约定的交房截止日期之次日起所发生的物业管理费及该房产应分摊的公共部位的管理、维修及保养费用、公用水电费分摊、维修基金等，均由买受人承担，该房产的保修期亦从通知或公告约定的截止日之次日起计算。
2、商品房的风险责任自该房屋交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按公告通知的日期办理该房屋的验收交接手续或因买受人原因致使房屋交付迟延的，则自公告通知的截止日之次日起该房屋的风险责任及产生的费用转移由买受人承担。
3、商品房交付前，买受人须缴清该房屋物业专项维修资金、共用部位共用设施设备维修基金、办理产权手续所需的契税及相关费用（出卖人收到相关费用后代为向相关部门缴纳）、物业管理费、《商品房买卖合同》及本补充协议约定的其他款项，否则出卖人有权不予办理商品房交付前验房及房屋交付手续，由此产生的后果由买受人承担。
4、出卖人设立的样板房、样板间或者其他展示平台是基于展示户型空间布局或者为买受人提供装修方案参考之目的，出卖人已经明示其不属于交付标准展示，交付标准以《商品房买卖合同》或双方签署的其他相关约定为准。