人口老龄化对居住区规划的影响和要求
老龄化与城市规划的关系及未来发展方向
老龄化与城市规划的关系及未来发展方向随着人口老龄化问题日益严重，老龄化与城市规划之间的密切关系越发引起人们的关注。
城市规划在满足老年人需求的同时，也应与老龄化趋势相适应。
本文将探讨老龄化与城市规划的相互关系，并提出未来发展方向。
一、老龄化对城市规划的影响随着人口老龄化程度的加深，在城市规划中，老年人的需求逐渐被重视。
老龄化对城市规划产生的主要影响有以下几个方面。
首先，老龄化人口需要更多的社区设施。
随着年龄增长，老年人健康和居住条件的需求日益增加。
他们需要容易接近的医疗设施、休闲中心和社交活动场所。
因此，城市规划应考虑将这些设施纳入社区规划中，以满足老年人的需求。
其次，老龄化导致了对居住环境的改变。
老年人更倾向于在市中心或便捷交通的地方居住，以方便接触社区设施和医疗服务。
因此，城市规划应当优先考虑老年人的住房需求，提供更多适合老年人居住的环境，例如老年公寓、配套设施完善的养老院等。
再次，老年人对交通设施的需求不同于其他年龄群体。
他们更需要安全、便捷的交通方式，以满足出行需求。
因此，城市规划应考虑提供更多无障碍设施、增加公共交通线路密度，以及优化交通规划，以满足老年人出行需求和提高他们的生活质量。
最后，老龄化对公共空间的利用有所影响。
老年人通常更注重与家人、朋友的社交和互动。
因此，城市规划应考虑在公共空间中提供更多便利设施，例如公园、休闲广场等，以及增加社交活动的场地，鼓励老年人参与社区活动，促进社交互动。
二、城市规划对老龄化的回应城市规划不仅需要适应老龄化趋势，还需要主动回应并解决老年人面临的问题。
以下是城市规划在面对老龄化挑战时的几个应对措施。
首先，城市规划应强化老年人友好型设计理念。
这包括在建筑物和公共设施中增加无障碍设施，优化交通系统以适应老年人的出行需求，以及在公共空间中设置座椅、休息区等，方便老年人活动和休息。
其次，城市规划应加强社区规划，提高老年人的生活质量。
社区设施如医疗机构、健身设施、休闲活动场所等应得到优化改善，以满足老年人的需求。
人口老龄化对居住规划的影响与解决方案
人口老龄化对居住规划的影响与解决方案引言：随着全球人口老龄化的加剧，居住规划面临了前所未有的挑战。
老年人口的增加对城市和社区的建设提出了新的需求和问题。
本文将探讨人口老龄化对居住规划的影响，并提出一些解决方案，以应对这一挑战。
一、居住环境与老年人的需求老年人对居住环境的需求与其他年龄段的人存在差异。
他们更加关注社区的安全性、便利性和舒适性。
在居住规划中，应考虑以下几个方面：1.1 安全性：老年人在居住环境中更加注重安全。
规划者应加强社区的安全设施建设，例如安装监控系统、提供紧急呼叫设备等。
1.2 便利性：老年人通常行动不便，因此居住区域应提供便利的交通和基础设施，例如无障碍通道、电梯、医疗服务等。
1.3 舒适性：老年人对居住环境的舒适性要求较高。
规划者应考虑提供适宜的温度、光照和噪音控制等条件，以提高老年人的生活质量。
二、老年人社交需求与社区规划老年人往往面临社交孤立的问题，因此社区规划应考虑满足他们的社交需求。
以下是一些解决方案：2.1 社交空间：规划者可以在社区内设置公共休闲区域，如公园、休闲中心等，以鼓励老年人之间的交流和互动。
2.2 社区活动：定期组织各类社区活动，如文化演出、健身活动、志愿者服务等，以增加老年人的社交机会。
2.3 互助组织：鼓励老年人自发组织互助组织，例如养老协会、读书俱乐部等，以提供社交支持和资源共享的平台。
三、医疗服务与居住规划随着人口老龄化，老年人对医疗服务的需求也越来越高。
居住规划应考虑以下几个方面：3.1 医疗设施：规划者应在社区内提供便利的医疗设施，如诊所、药房等，以满足老年人的日常医疗需求。
3.2 健康管理：规划者可以与医疗机构合作，提供健康管理服务，如定期体检、健康咨询等，以帮助老年人保持身体健康。
3.3 紧急救助：规划者应考虑在社区内设置紧急救助设施，如急救中心、紧急呼叫系统等，以提供老年人紧急情况下的及时救助。
四、老年人居住需求与住房规划老年人对住房的需求与其他年龄段的人也存在差异。
人口老龄化对社区建设有何影响
人口老龄化对社区建设有何影响随着社会的发展和医疗水平的提高，人口老龄化已成为当今世界面临的一个重要问题。
这一趋势不仅对整个社会的经济、政治和文化产生深远影响，也给社区建设带来了一系列的挑战和机遇。
人口老龄化意味着社区中老年人的比例不断增加。
这首先对社区的基础设施和服务提出了新的要求。
老年人由于身体机能的下降，行动可能不太便利，因此社区需要更加完善的无障碍设施，如平缓的坡道、扶手、电梯等，以方便老年人的出行。
同时，社区的医疗保健服务也需要进一步加强。
老年人往往患有多种慢性疾病，需要定期的医疗检查和护理。
这就要求社区配备足够的医疗资源，包括诊所、医护人员以及药品供应等。
在教育和文化方面，人口老龄化也带来了一定的变化。
由于老年人有更多的闲暇时间，他们对于文化娱乐和学习的需求也相应增加。
社区可以开设针对老年人的兴趣班、讲座等，丰富他们的精神生活。
例如，书法绘画班、音乐欣赏课、健康养生讲座等，都能够满足老年人的求知欲和社交需求。
同时，社区也可以组织老年人参与文化传承活动，如讲述过去的故事、传授传统技艺等，让老年人在社区中发挥更大的价值。
人口老龄化还对社区的养老模式产生了影响。
传统的家庭养老模式在现代社会面临着巨大的压力，子女由于工作繁忙等原因，往往无法全身心地照顾老人。
因此，社区养老和居家养老相结合的模式逐渐受到重视。
社区可以建立日间照料中心，为老年人提供餐饮、休息和娱乐等服务。
同时，社区也可以组织志愿者为居家养老的老人提供帮助，如购物、打扫卫生等。
从社区的社会关系角度来看，人口老龄化可能会导致社区的社会结构发生变化。
随着老年人比例的上升，社区中年轻人和老年人之间的交流和互动变得更加重要。
社区可以组织各种跨年龄段的活动，促进代际之间的沟通和理解，增强社区的凝聚力和归属感。
此外，老年人之间也需要建立良好的互助关系，共同应对生活中的困难和挑战。
在经济方面，人口老龄化给社区带来了一定的负担。
一方面，老年人的医疗和护理费用增加，需要社区投入更多的资源。
人口老龄化对未来住宅需求的影响
人口老龄化对未来住宅需求的影响随着社会的进步和经济的发展，人口老龄化已成为全球范围内的普遍现象。
人口老龄化意味着人口结构中老年人口的比例逐渐增加，这对未来住宅需求产生了诸多影响。
本文将就人口老龄化对住宅需求的影响进行讨论，并对适应老龄化社会需求的住宅设计提出相应建议。
一、人口老龄化导致住宅需求巨大增长随着医疗技术的进步和生活水平的提高，人的寿命逐渐延长，老年人口的比例不断上升。
根据统计数据显示，中国老年人口已占整个人口的比例超过20%。
而且，这一比例还在加速上升。
人口老龄化使得对可居住环境的要求变得更加苛刻，住宅成为老年人最为关注的问题之一。
首先，老年人通常有一定的经济实力，他们希望能够提高生活品质，享受安逸舒适的居住环境。
因此，适应老年人需求的高品质住宅将得到更多的关注和需求。
这给房地产市场提供了巨大的发展机会。
其次，老年人的健康状况相对较差，他们更加关注住宅的医疗设施和便利性。
因此，未来的住宅需求将趋向于提供更完善的医疗设施和便捷的医疗服务。
例如，社区中心可以配备医疗诊所，为老年人提供便捷的就医条件。
此外，无障碍设施和智能化建筑技术也将成为未来住宅的重要组成部分。
同时，老年人对社交和娱乐活动的需求也影响着住宅的设计。
住宅社区应提供丰富多样的社交活动，例如康复健身房、音乐会堂、书吧等，以满足老年人对社交的需求。
这将带动社区建设的发展，提升住宅的社区属性。
二、适应老龄化社会需求的住宅设计创新针对人口老龄化对住宅需求的影响，未来的住宅设计需要进行创新和改进。
首先，住宅设计应注重智能化和便利性。
智能化住宅技术可以为老年人提供便捷的生活方式，例如远程监测、智能家居控制系统等，让老年人能够更加轻松地控制家居设施，提高生活的便利性。
其次，住宅设计应重视无障碍设施的设置。
老年人的身体机能普遍下降，为了保障他们的生活质量，住宅应该提供无障碍设施，包括坡道、扶手、安全护栏等，以确保老年人的安全和便捷。
此外，住宅社区的设计也需要关注老年人的需求。
老龄化对城市规划与建设的影响与优化
老龄化对城市规划与建设的影响与优化随着社会的发展，老龄化问题日益突出，老年人口的持续增加对城市规划与建设带来了巨大的影响。
本文将探讨老龄化对城市规划与建设的影响，并提出一些优化措施，以适应老龄化的社会需求。
一、老龄化对城市规划的影响1.人口结构变化：老龄人口的增加导致城市人口结构发生改变，年轻人的流动性增强，城市的居住需求和配套设施的需求也随之改变。
2.居住空间需求：老年人对居住环境的要求更高，需要舒适、安全、便利的居住空间。
因此，城市规划需要考虑老年人的居住需求，将老年人的居住环境纳入规划范围。
3.交通需求变化：老年人出行相对不便，对交通设施的需求较高。
城市规划应考虑到老年人的交通需求，增加便利的交通方式和设施，如为老年人提供便捷的公共交通、无障碍通道等。
4.社区设施需求：老年人更需要社区内的医疗、文化、娱乐设施，以满足他们的日常生活需求。
因此，城市规划应该注重社区设施的布局和功能设置，为老年人提供更好的社区生活环境。
二、老龄化对城市建设的影响1.建筑设计：老年人对建筑物的设计有更高的要求，需要更多的无障碍设施，如无障碍电梯、扶手、斜坡等，以方便他们的出行和居住。
2.公共设施：城市建设中的公共设施也需要考虑老年人的需求。
例如，在公园、广场等公共场所设置休息座椅、遮阳设施等，为老年人提供方便和舒适的休闲场所。
3.医疗设施：随着老年人口的增加，医疗设施需求也相应增加。
城市建设应该合理规划医疗资源，建设更多的医院、诊所和养老院，以满足老年人的医疗和养老需求。
4.安全设施：老年人对安全的要求更高。
在城市建设中，应加强安全设施的建设，如安全护栏、警示标识等，以保障老年人的安全。
三、老龄化对城市规划与建设的优化措施1.增加老年人友好型住宅区：在城市规划中，可以划定专门的老年人居住区域，并提供适合老年人居住的住宅建筑和配套设施，如老年公寓、老年活动中心等。
2.改善交通设施：提供便利的交通设施，如增加低地板公交车、修建无障碍通道等，方便老年人的出行。
人口老龄化与城市规划
人口老龄化与城市规划随着现代医疗技术的进步和生活水平的提高，人口老龄化已成为当今社会面临的重要问题。
特别是在发达国家和地区，老龄化程度越来越高，对城市规划带来了新的挑战。
本文将探讨人口老龄化对城市规划带来的影响，并提出相应的解决方案。
首先，人口老龄化对城市规划的影响主要表现在居住区和社区的建设方面。
随着老年人口增加，他们对居住环境的需求也与年轻人不同。
老年人更加注重住房的舒适性和便利性，希望居住区内设有医疗服务、健身设施和社交活动场所等。
因此，城市规划者需要在设计和建设居住区时考虑到老年人的需求，如增加设施和服务，提供方便交通和社交空间，以便他们更好地融入社区生活。
其次，人口老龄化对城市交通规划也提出了新的要求。
老年人的身体机能逐渐衰退，因此他们对交通设施的需求也有所区别。
城市规划者应优先考虑老年人的出行需求，如增加无障碍通道、设置老人专用交通工具等。
此外，老年人的出行方式也呈现多样化的趋势，需要考虑到公共交通、步行和自行车等不同的出行方式的便利性和安全性。
另外，人口老龄化还对城市医疗设施的规划和建设提出了挑战。
随着老年人口的增长，医疗服务需求也相应增加。
城市规划者应该合理规划医疗设施的分布，尽量避免医疗资源的不均衡。
此外，在老年人健康管理方面，城市规划者还可以通过建设公共健身场所、鼓励运动等方式，促进老年人的健康保持，减轻医疗压力。
人口老龄化还对城市公共服务设施的规划和建设提出了新的要求。
老年人在生活中可能更加依赖于社区公共服务设施，如养老院、日间照料中心等。
因此，城市规划者应该合理规划这些设施的布局和数量，满足老年人不同程度的需求。
此外，老年人对文化娱乐活动的需求也不容忽视，规划和建设适合老年人参与的文化设施和娱乐场所，能丰富他们的精神生活，减少孤独感。
最后，人口老龄化对城市社区的社会关系和社交网络也带来一定的影响。
随着老年人口的增多，他们在社区中的地位和作用也不可忽视。
城市规划者应该鼓励老年人积极参与社区活动，促进跨代交流和互助关系的建立。
人口老龄化对未来住宅发展的影响及应对策略
人口老龄化对未来住宅发展的影响及应对策略随着社会的发展和生活水平的提高，全球范围内普遍存在的一个现象是人口老龄化。
人口老龄化对未来住宅发展带来了许多重要的影响，同时也需要制定相应的应对策略。
本文将探讨人口老龄化对未来住宅发展的影响，并提出一些应对策略。
一、人口老龄化对住宅需求的影响人口老龄化使得老年人口占比不断增加，这对未来住宅需求产生了深远的影响。
首先，老龄人口对住宅的需求不同于其他年龄段的人。
随着年龄的增长，老年人更倾向于居住在安全、便利的住宅环境中。
这就要求住宅设计和建设必须考虑到老年人的特殊需求，例如无障碍设施的提供、轮椅通道的设置等。
其次，人口老龄化还带来了住房供应的新形势。
随着老年人口的增加，住房需求量也随之增加。
因此，未来住宅开发商需要加大对老年住房的供应，以满足老年人口不断增长的住房需求。
二、人口老龄化对住宅设计的影响人口老龄化对未来住宅设计和建设产生了一系列影响，主要表现在以下几个方面。
首先，住宅需要具备友好的老化设计。
老年人健康和安全是住宅设计的首要考虑因素。
房屋结构和材料的选择要保证老年人的安全性，居住空间的布局要符合老年人的行动习惯，同时在住宅内部提供便利设施，以方便老年人的日常生活。
其次，住宅应该提供丰富的休闲娱乐设施。
人口老龄化使得老年人群体更注重健康、社交和娱乐。
因此，在未来住宅设计中，应该考虑提供适合老年人参与的休闲娱乐设施，比如健身房、游泳池等，以促进老年人的社交互动和身心健康。
三、应对人口老龄化的住宅策略应对人口老龄化对住宅发展的影响，需要制定相应的策略。
首先，加大对老年住房的开发建设。
政府应鼓励和支持开发商建设适应老年人需求的住房项目，并提供相应的补贴和优惠政策，以满足老年人日益增长的住房需求。
其次，推动智能化住宅的发展。
智能化住宅能够通过应用科技技术，提供更加舒适和便捷的居住环境，满足老年人的各种需求。
因此，政府和企业应该加大对智能化住宅的研发和推广力度，以适应人口老龄化的趋势。
人口老龄化对未来住宅发展的影响
人口老龄化对未来住宅发展的影响随着社会的发展，人口老龄化已成为一个全球性的问题。
随着人均寿命延长和生育率下降，老年人口比例不断增加，这对未来的住宅发展产生了深远的影响。
本文将讨论人口老龄化对住宅需求的变化以及对住宅设计和建设的挑战。
一、住宅需求的变化人口老龄化对住宅需求带来了两个主要方面的变化：家庭结构和居住需求。
首先，家庭结构变化。
随着老年人口比例的增加，家庭结构也发生了变化。
越来越多的人选择独居或者与配偶生活。
这意味着未来住宅需求将更加注重小型、精致的住宅单元，而不再需要大型的家庭住宅。
因此，住宅开发商需要根据这一趋势进行调整，提供更适合独居老年人的住宅产品。
其次，居住需求变化。
随着年龄的增长，老年人对住宅的需求也发生了变化。
他们更加注重住宅的舒适性、便利性和可访问性。
在未来，住宅设计应更加注重无障碍设施的设置，同时考虑到老年人的日常生活需求，如健康保健设施和社交活动场所的便利性。
二、住宅设计和建设的挑战人口老龄化对住宅设计和建设提出了一些挑战，包括空间规划、设施设置和社区建设。
首先，空间规划方面的挑战。
由于老年人的身体机能下降，居住空间需要更多的设计和布局来适应他们的需求。
这可能包括增加楼梯扶手、安装防滑地板、增加卫生间和厨房的无障碍设施等。
此外，也需要考虑到日后可能需要安装助力设备的空间预留。
其次，设施设置方面的挑战。
老年人对日常生活所需的设施有特殊要求，比如医疗设施、娱乐设施和社交活动场所。
因此，住宅开发商需要在住宅附近提供这些设施，或者在住宅内部设置相应的配套设施。
最后，社区建设方面的挑战。
老年人往往需要社区的支持和关怀，他们希望和其他老年人建立社交网络，分享生活经验和互相帮助。
因此，住宅社区的设计和建设需要重视社交空间的设置，例如休闲广场、俱乐部房和公共活动场所。
三、探索解决方案为了应对人口老龄化对住宅发展的影响，我们可以探索以下解决方案：首先，灵活多样的住宅产品。
住宅开发商应根据老年人的需求，推出多样化的住宅产品，包括独立居住的精致公寓、老年人社区和老年公寓等，以满足不同层次的需求。
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人口老龄化对居住区规划的影响和要求摘要：根据市统计局提供的资料，截至2010年年底，天津市户籍总人口为万人，其中60岁及以上老年人口万人，占总人口比例为%。
同时，截至2010年年底，天津市80岁及以上高龄老年人口达到万人，占老年人口的比例为%。
截至去年（2010年）年底，天津市60岁及以上老年人口已经达到万人，占到天津市户籍总人口的%。
目前，天津市人口老龄化在全国各大城市中位列第三，紧跟上海、北京之后。
而根据预测，2015年后天津市将迎来老年人口高速增长期，2020年老年人口将达到273万，2030年达到330万。
如果一个国家60岁以上老年人口达到总人口数的10%或者65岁以上老年人口占人口总数7%以上，那么这个国家就已经属于人口老龄化国家。
按照国际标准，天津市自2000年起即初步踏入老龄化社会，11年后，天津市人口老龄化在全国各大城市中位列第三，紧随上海、北京之后。
住宅区的使用是一个动态的、持续成长的过程，是一个不断发展和完善的有机整体。
但现有住宅区规划是一次性的，通常采用静态的、终极的住宅区规划建设方法，对未来需求的预测有很大的局限性或者根本没有考虑这一要素。
因而在当今人口老龄化的背景下，大多数的居住区就显得无法适应，难以满足需求。
关键词：人口老龄化；天津；居住区规划一. 引言人口老龄化是城市社会经济发展的一种必然趋势，当今世界上大约有１／３的国家已经进入了老龄化社会。
就我国而言，由于人口控制的特殊政策，人口老龄化的问题就更为突出，迎接老龄化社会的挑战任重而道远。
其特点是：①起步晚，我国老年人的服务设施、政策法规、社会保障制度等方面的建设起步晚，观念弱，相对滞后；②速度快，发达国家用了上百年才走完的人口老龄化进程，而我国仅用了３０年时间就走完了从６０年代末的青年型、８０～９０年代初的成年型、到２０００年老年型的全过程；③来势猛、后劲足，即老年人口的数量巨大，并在总人口中的比重迅速提高，令社会措手不及；④经济水平低，发达国家先富后老，中国是未富先老，人口老化超前于经济发展水平，在经济实力不强、尚未实现经济现代化的情况下，就迎来了老龄化的浪潮。
按照老年人的生理、心理和社会特征来规划和建设属于他们的居住环境，充分弥补年老者减退或丧失的各种机能，改善当前居住环境中存在的种种缺陷和不足，创造适合老年人生活的住区环境，将是今后居住区规划设计的重点内容。
二住宅区规划设计中人口老龄化问题的思考进入老年后，人的生活结构发生了重大转折，在生理、心理和社会等方面都发生着巨大的变化，影响了他们对环境的感知、判断、理解。
在生理特征方面，老年人的各种机能随着年龄的增加而退化，感觉能力、观察能力、行动能力等逐渐下降或丧失。
因此，老年人的行为空间和环境设施须补偿他们各种能力的降低，并应维护和锻炼老年人尚存的生活能力。
在心理特征方面，有安全、交往、尊重三要素，他们需要与亲人、朋友、同事、邻居广泛联系，寻求友谊、慰藉与互助；惧怕孤独、寂寞、无聊和被社会遗弃。
在社会特征方面，希望老有所为、所乐、所学、所居、所养、所医。
这些变化和需求对居住条件、住区环境、城市社会等方面提出了新的课题。
老年人生理、心理、社会等方面的变化，使他们对所居住的环境有许多特殊的要求。
老年人由于身体机能的退化，活动空间不断缩小，越来越局限于居住的范围，由此对住区作为"人生安乐窝"意义的理解也最深。
总之，创造老人生活的优质环境、提供照顾老人的方便条件将成为我国住宅区规划与建设的新领域。
１内涵需要进一步拓宽居住区规划的基本要求是满足居民的生活需求，这种需求随着时代的变迁和社会的发展而不断得到修正和补充。
在人口老龄化的状况下，整个社会的需求结构发生了深刻的变化，因此住宅区的规划建设必须综合考虑这一新生的社会因素，使住宅区规划与社会规划相结合，居住区规划向社区规划延伸，把"社区"建设作为住宅区规划设计的深层次的研究课题，将住区视为整个社会发展与运动的一部分，从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要。
２设计理念需要重新定位以往住宅区从规划布局到单体设计、从住宅的外部环境设计到内部装饰，基本上都是以成年人和身体健康者的行动标准为依据的，没有考虑到老年人在生理、心理等方面的特殊需求。
由于我们在人口年龄结构变化对住宅区规划建设的影响方面缺乏足够的认识，缺少客观的、长远的、战略性的指导思想，没能把住宅区建设作为一个综合的、可持续发展的整体来看待；因此，那些大量对成年人、身体健康者来说是正常合理的居住环境却给这些行动相对困难的老年人的生活带来了诸多不便，甚至是巨大的障碍。
随着人口老龄化速度的加快，现有的住宅区的环境和设施就越发显得不能适应这种年龄结构上的变化所带来的新的要求。
因此，"以人为本"的住宅区规划设计理念需要重新定位。
在老龄化社会中，居住区的规划建设须从住区的可持续性出发，应该更多地面向那些行动范围常常只能局限于住宅区内的老人，面向那些活动能力下降、行动灵活性差，视力听力下降、语言表达能力不足的老年人；应该更多地设身处地地为年老者考虑，把他们对居住环境、居住建筑类型、设施配置和物业管理等方面的需求贯穿到住区规划和建设的整个过程中，最大限度地满足老年人的生活要求。
３规划结构需要更新老年人是一个特殊的社会群体，为他们所提供的专用设施和社会化的服务体系将从许多方面影响着住宅区的规划结构。
例如，根据我国目前仍以"居家养老"为主的养老模式，为了提高普通家庭中老人的户外活动质量，住宅区的基本组成单元及其规模趋向于如何能更好地组织和丰富他们的邻里交往与生活活动内容为准则，这对长期以组团为基本组合单元的居住小区结构提出了新的概念。
家庭规模的小型化和家庭养老功能的逐渐弱化，客观上产生了需要加强住宅区的整合作用以及社会化养老的迫切要求，由此出现了老人住宅、老人公寓、托老所等"新生事物"，住宅区成为住宅社区，设施的配置和服务趋于社会化，从而使住宅区的功能结构趋于更加复杂。
考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础，安全而易于识别，在老年人的活动圈内，应该杜绝穿越的机动车交通，因此，我国住宅区一直沿用的人车混行的道路交通结构应被人车分流或部分分流的新的形态所取代。
４继续再规划机制需要建立人的一生要经历婴儿-成年-老年的发展阶段，同时社会也在不断进步，因而住宅区的使用也随之是一个动态的、持续成长的发展过程，是一个不断发展和完善的有机整体。
但现有的住宅区规划是一次性的，规划中对未来需求的预测有很大的局限性或者根本就没有考虑这一要素，通常采用静态的终极的住宅区规划建设方法。
因而在当今人口老龄化时，大多数的居住区就显得无法适应，难以满足要求。
这一方面要求在居住区规划与建设中要有可持续的观念，在始建时给住区留出发展空间，作为提高居民生活品质的必要物质条件和建设发展用地；另一方面提出了在住宅区建成后，要像城市总体规划需要定期修编那样，建立继续再规划机制，对住区每隔一段时间进行调整完善，不断消除其现有的不足，如老人服务设施缺乏、绿地稀少、社区感和安全感薄弱、配套设施不完善等等，以适应社会经济发展所带来的新需求。
５服务设施和服务内容需要扩充当前居民对社会保障设施的需求往往要在街道、地区或更大的范围内才能解决。
人口老龄化趋势使老年人成为居住区中一个不可忽视的庞大的特殊群体，所以在住宅区内就近就地向老人提供各种设施和服务就成为必需，特别是对于那些各种能力正在逐渐减退、自己越来越不能照顾自己，而日益要依赖他人协助料理家务和提供各种医疗卫生保健等社会性服务的老年人来说，更是非常重要。
６户外休闲环境需要重新研究随着我国经济水平的提高和社会进步，人们越来越注重居住的环境问题，许多人则把"环境优美"作为选房的首要条件。
在人口老龄化的势态下，住宅区的环境必须有适合老年人健身、娱乐、休闲、交往的户外活动场所和适于他们散步消遣之空间。
针对老年人的户外休闲环境设计，仅仅考虑环境优美是远远不够的，要从老年人的心理要求和行为特征出发，创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境。
７智能环境需要扩展住宅区的智能环境一般是指将电脑联网、光缆通讯、防灾控制、水电燃气消耗的自动采集等新技术服务应用于住区中，创造一个信息快速、管理先进、帮助及时的居住区。
现代的居住方式使城市老人"居家"更封闭，由于他们各种机能的下降，时常有不可预测和突发的事件发生，因而他们更需要得到及时的、全方位的帮助，故对老人的居住环境还应建立与之相适应的智能环境，以体现对住区的功能、结构、环境、服务及运行管理等多层面在人口老龄化下的优化与支撑。
８住宅建设需要适应养老方式的变化根据我国人口老龄化的特点，老年人的生活居住问题不能照搬西方发达国家的模式。
虽然由于家庭结构的进一步小型化、简单化，老少代沟的加深，传统家庭观的淡化，以及由于观念、生活习惯等方面的问题，老少两代分居的现象已十分普遍，大部分的老人愿在自己的寓所中继续独立生活。
国内外的实践也表明，促进和完善家庭养老方式比大力推行社会养老具有更普遍、更积极的意义。
因此，在人口老龄化下的我国住宅建设，应从适应建立新一代家庭养老机制的实际需要出发，可采用"邻居型"的分而不离和"合住型"的可分可合方式，使两代人既能相对独立地生活居住，年轻夫妇又能方便地经常看望、关怀和照顾父母。
开发建设"社会型"的适合老年人生活的住屋就成为必然，如建造老年公寓，或养老院、托老所、老年护理院等设施齐全的集居式居所，实行社会集中管理，统一服务。
同时这类"社会型"的住宅，一定不要把年老者与丰富多彩的现实生活相隔离，应让他们靠近家人、邻居和同事，使深情的关怀近在咫尺。
养老是"夕阳工程"。
面对汹涌而来的"白发浪潮"，如何使住宅区的规划与建设更有利于丰富和提高老年人的物质文化生活，使他们积极健康地去享受余暇时间，安度晚年，是每个建筑师应该认真思考的问题。
我们必须根据老年人的生理、心理和社会特征，建立与老龄化社会相适应的住宅区规划设计和建设机制，以适当的社会保障和周全的社区服务，保持老年人的活力，提高他们的生命质量。
三．结论对于以上几点条件的分析，我们可以得知天津市面对人口老龄化这一问题在居住区规划上进行的调整与改善将非常繁杂。
这一方面要求在居住区规划与建设中要有弹性适应的观念，在始建时留出发展空间。
作为提高居民生活品质的必要物质条件和建设发展用地；另一方面提出在住宅区建成后，要像城市总体规划需要定期修编那样，建立再规划机制，每隔一段时间对居住区进行一次调整完善，不断消除其不足，以适应社会经济发展所带来的新需求。