16秋浙大《房地产开发与经营(专)》在线作业
2023年大工秋房地产开发与经营在线作业答案
大工秋《房地产开发与经营》在线作业2一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。
）1. 房地产开发过程中，室外工程费属于（）。
A. 土地费B. 前期工程费C. 房屋开发费D. 管理费对的答案：C2. 对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说，钞票流入的表现形式为()。
A. 出租收入B. 持有期末的净转售收入C. 销售收入D. 自营收入对的答案：C3. 基础设施建设费指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用涉及自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。
A. 2B. 3C. 4D. 5对的答案：A4. 在项目评估中，集中体现项目自身资金收支平衡能力的基本报表是（）。
A. 投资计划与资金筹措表B. 资金来源与运用表C. 营业利润测算表D. 所有投资钞票流量表对的答案：B5. 名义利率为12%，每季度计息一次，年实际利率为()。
A. 12%B. 12.55%C. 12.68%D. 11%对的答案：B大工秋《房地产开发与经营》在线作业2二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。
）1. 投资者可以控制的风险有()。
A. 通货膨胀风险B. 比较风险C. 时间风险D. 利率风险E. 持有期风险对的答案：BCE2. 对于公司不使用政府性资金建设的项目，区别不同情况实行()。
A. 审批制B. 核准制C. 备案制D. 以上说法都对对的答案：BC3. 房地产开发项目STP策划涉及涉及()。
A. 市场细分B. 目的市场选择C. 市场定位D. 客户定位对的答案：ABC4. 房地产开发项目可行性研究的作用涉及()。
A. 可行性研究是项目投资决策的依据B. 可行性研究是筹集建设资金的依据C. 可行性研究是开发商与有关各部门签订协议、协议的依据D. 可行性研究是编制下阶段规划设计的依据对的答案：ABCD5. 住宅开发项目的特点涉及()。
房地产开发与经营离线作业答案
浙江大学远程教育学院《房地产开发与经营》课程作业姓名：学号：年级：学习中心：—————————————————————————————第一章绪论一、名词解释1．房地产：房屋及其附属物与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的各种财产权利。
2．房地产开发与经营：房地产开发：是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。
房地产经营：是指房地产企业为实现预期目标确定实现目标的战略和策略并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。
3．土地储备开发：指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地并组织实施拆迁和市政基础设施建设达到土地供应条件的行为。
4．房地产企业：是从事土地和房屋开发建设以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织是房地产经济活动中的主要成分。
5．房地产项目定位：是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断结合项目自身特有的其他制约因素找到适合于项目的客户群体在客户群体消费特征的基础上进一步进行产品定位包括住宅地产品项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。
二、问答题1．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。
答：直线制组织结构优点是命令统一责权分明维持成本低快速灵活。
缺点是不利于企业成长过分依赖领导人的才能和技能。
职能制组织结构优点是利用专门化、规模化带来的成本节约、减少资源浪费的好处。
缺点是容易部门分割不了解其他部门的工作部门追求各自的职能利益。
直线职能制结构优点是统一指挥与专业分工相结合缺点是横向协调难度大人员多效率低管理成本高。
事业部制组织结构优点是强化了决策机制总公司层领导着重研究政策和战略发展提供各种服务调动事业部的积极性强调了事业部经理对本部门产品和服务经营责任有利于培养人才增强了内部竞争。
缺点是活动和资源的重复配置导致成本上升效率降低。
房地产开发与经营作业
《房地产开发与经营》作业答案第一章绪论一、名词解释1．房地产房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。
2．房地产开发与经营•房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。
•房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。
3．土地储备开发是指政府依法通过收购、回收、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
4．房地产企业房地产业是从事房地产的开发组织、经营管理、买卖和租赁经营，以及中介、咨询、评估等服务的行业。
5．房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合干项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位。
包括住宅地产项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。
二、问答题1．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。
2．我国房地产企业的特征有哪些？3．房地产开发与经营有哪些特点？•难度大，产品的固定性、单件性、复杂性•风险大，投资大，周期长•政策性强1、重要产业2、民生热点4．简述房地产开发与经营的程序和内容。
（1）投资机会的选择与决策：重要环节（2）前期工作（3）建设阶段（4）租售阶段5．简要叙述市场宏观环境包括哪些因素。
6．房地产经营决策程序是什么？1、发现问题2、确定目标3、拟定方案4、分析评价5、选择方案6、实施追踪7. 简述房地产开发与经营决策的内容8．简述房地产行业管理的主要内容。
三、论述题1．阐述我国房地产价格上涨的原因。
•初期房地产调控措施不协调，加剧了供求矛盾–初期“管住土地，控制信贷”的调控措施，抑制投资增长力度较大，加剧了供求矛盾；–一些地方政府对调控措施贯彻不力。
房地产开发与经营作业答案
房地产开发与经营作业答案一、房地产市场分析1. 房地产市场的基本特点房地产市场是一个复杂且具有高度市场化特征的行业。
其基本特点如下：•高度市场化：房地产市场的供求关系由市场决定，房价上涨与下跌取决于市场需求和供应的变化。
•周期性波动：房地产市场存在周期性波动，周期一般为5-10年左右。
•高度资金密集：房地产开发和经营需要大量的资金投入，包括购地、建筑、装修等各个环节。
•长期投资：购房、置业是一项长期的投资行为，不同于其他短期投资品种。
•政府调控：房地产市场受政府政策和调控的影响较大，政府会通过调控手段控制市场的供求关系和房价的上涨。
2. 当前房地产市场的特点当前中国的房地产市场呈现如下特点：•城市化进程快速推进：随着城市化进程的推进，人口向城市集中，房地产需求增加。
•城市限购政策：为控制房地产市场过热，许多城市实施了限购政策，限制购房人数和购房条件。
•供需不平衡：一线城市和热点城市供不应求，房价上涨较快，而二三线城市供需相对平衡。
•二手房市场火热：由于限购政策的限制，二手房市场成为购房者的重要选择。
•产业地产兴起：产业地产即通过开发工业园区等产业用地来获得经济效益的房地产市场，成为房地产市场的新增长点。
二、房地产开发与经营的步骤房地产开发与经营通常包括以下步骤：1. 市场调研和规划在房地产开发前，需要对市场进行调研和规划。
市场调研主要涉及目标客户群体、市场需求、竞争对手等方面的信息收集和分析。
规划则包括项目的位置、规模、品质等方面的确定。
2. 土地购置和准备房地产开发的第一步是购置土地，通常通过招投标或与政府签订合作协议来实现。
土地购置后，还需要进行土地准备工作，包括土地平整、环境治理等。
3. 工程建设和施工工程建设和施工是房地产开发的核心环节。
这一步骤需要进行设计、勘察、施工图审查等工作。
施工过程中需要监督和调配资源，确保工程顺利进行。
4. 营销与销售在工程建设完成后，需要进行房地产项目的营销和销售工作。
浙大远程教育房地产开发与经营离线作业精编版
浙大远程教育房地产开发与经营离线作业GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-浙江大学远程教育学院《房地产开发与经营》课程作业姓名：朱正扬学号：716080322023年级：2016秋学习中心：嘉善学习中心—————————————————————————————第一章绪论一、名词解释1、房地产：房屋及其附属物与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的各种财产权利。
2、房地产业：房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业或产业，包含开发、经营、管理、中介服务四个方面。
3、房地产开发与经营：房地产开发：是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。
房地产经营：是指房地产企业为实现预期目标确定实现目标的战略和策略并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。
二、问答题1、房地产、房地产市场有哪些特征？答：房地产有8个特征：（1）位置固定性；（2）异质性；（3）使用长期性；（4）投资大、开发周期长；（5）保值增值性；（6）价格易受周围环境影响；（7）受国家政策影响；（8）变现性差。
房地产市场有5个特征：（1）房地产市场是房地产权益交易的市场；（2）房地产市场交易形式多样；（3）房地产市场是典型的区域性市场；（4）房地产市场是不完全竞争市场；（5）房地产市场的变化具有周期性。
2、房地产开发与经营有哪些特点？答：（1）房地产开发经营难度较大；（2）房地产开发与经营风险较大；（3）房地产开发与经营政策性强；（4）房地产开发与经营专业性强。
3、房地产开发与经营有哪些形式？答：房地产开发的形式：（1）按开发时间划分，有初次开发和再次开发；（2）按开发内容划分，有外延式开发和内涵式开发；（3）按开发规模划分，有单项开发和综合开发。
房地产经营的形式：（1）按经营对象划分，有地产经营和房产经营；（2）按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等；（3）按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。
大学《房地产开发与经营》试题及参考答案
房地产开发与经营模拟试题一、单选题1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。
其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ B ）。
A.1000万元B.2000万元Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ D ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（ D ）。
A 40年B 60年C 50年D 70年4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（ B ）A 租金收缴计划完成率 B租金收缴率C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率5．（ A ）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A．土地使用权的出让 B.土地使用权的转让C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ B ）A 额定需求预测法 B 有效需求预测法C线性回归需求预测法 D假定需求预测法7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（ B ）A 8.07B 44.61 Ｃ20 Ｄ308．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ C ）。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（ C ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（ A ）。
房地产开发与经营(专)作业34557
房地产开发与经营（专）作业第一章绪论一、名词解释1．房地产2．房地产开发与经营3．土地储备开发4．房地产企业5．房地产项目定位二、问答题1．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。
2．我国房地产企业的特征有哪些？3．房地产开发与经营有哪些特点？4．简述房地产开发与经营的程序和内容。
5．简要叙述市场宏观环境包括哪些因素。
6．房地产经营决策程序是什么？7. 简述房地产开发与经营决策的内容8．简述房地产行业管理的主要内容。
三、论述题1．阐述我国房地产价格上涨的原因。
第二章土地制度演变与出让方式一、名词解释1．土地使用权出让2．土地使用权划拨3．土地使用权转让4．土地征用5．土地储备制二、简答题1．对土地使用权出让方式做出比较。
2．土地使用权转让必须符合哪些条件？3．简述土地使用权出让和土地使用权转让两者的区别？4．房地产项目土地费用包括哪些费用?5．简述土地使用权转让的程序。
6．简述划拨土地使用权的特点。
7．简述协议出让土地使用权的特征。
8．划拨土地使用权获取过程中的主要成本和税费包括哪些？9．我国土地使用制度存在的问题有哪些？三、论述我国现阶段土地使用制度的特点第三章房地产市场调研1．房地产市场有哪些特殊性？2．简述房地产供给的特点？3．需求法则和供给法则的含义是什么？4．均衡价格的概念是什么？5．房地产市场分析的内容第四章房地产项目可行性研究一、名词解释1．可行性研究2．财务内部收益率3．财务净现值4．市场调研二、问答题1．房地产市场调研的内容包括哪些？2．简述可行性研究的作用？3．房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。
4．可行性研究包括哪些内容？5．反映投资项目财务状况的指标包括哪些？6．房地产开发建设投资包括哪些费用？7．国民经济评价指标包括哪些？8．风险分析方法有哪些？9．敏感性分析的步骤是什么？10．概率分析的步骤是什么？11．国民经济评价与财务评价的主要区别是什么？第五章房地产营销一、名词解释1．房地产营销2．房地产市场细分3．房地产市场营销策划二、简答1．简述房地产市场细分的作用2．简述房地产市场细分的过程3．房地产市场营销的步骤是什么？4．房地产广告策划的原则有哪些？5．简述房地产广告策划的内容6．房地产营销的4R主要内容是什么？7．简述房地产促销策略内容8．简述房地产市场品牌营销策略的实施9．选择房地产销售渠道的主要因素和策略有哪些？三、论述题1．论述房地产市场新推楼盘的各开价策略适用情况和优缺点出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
大工16秋《房地产开发与经营》在线作业3满分答案
大工16秋《房地产开发与经营》在线作业3满分答案正确答案：B2.建筑规模一般在1—3万平方米之间，服务人口在10—30万之间的零售商业物业类型为（）。
A.市级购物中心B.地区购物商场C.居住区商场D.特色商店正确答案：B3.目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过（）年。
A. 15B. 20C. 30D. 10正确答案：C4.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。
A.卖方代理B.买方代理C.联合代理D.双方代理正确答案：C5.投标保证金一般不得超过投标总价的()。
A. 1%B. 2%C. 3%D. 5%正确答案：B大工16秋《房地产开发与经营》在线作业3二、多选题（共5道试题，共40分。
）1.房地产定价方法包括()。
A.本钱导向B.购买者导向C.竞争导向D.政策导向正确答案：ABC2.金融机构对房地产抵押物的要求包括()。
A.合法设定房地产抵押权B.择优挑选设押的房地产C.公道肯定抵押率D.处理抵押物的渠道畅通正确答案：ABCD3.固定单价合同的形式包括()。
A.按分部分项工程单价承包B.按最终产品单价承包C.按总价决标，按单价结算工程价款D.按单价决标，按总价结算工程价款正确答案：ABC4.房地产贷款担保的形式包括（）。
A.证明B.保证C.抵押D.承诺E.质押正确答案：BCE5.按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。
A.包工包料合同B.包工部分包料合同C.包工不包料合同D.总包合同正确答案：ABC。
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浙江大学17春16秋浙大《房地产开发与经营（专）》在线作业一、单选题（共15 道试题，共30 分。
）1. （）又叫量本利分析，是通过分析项目的产销量和成本、收入之间的函数关系，从而找出产销量和项目盈亏关系的一种分析方法。
A. 盈亏平衡分析B. 项目安全率C. 敏感性分析D. 概率分析正确答案：2. 以扩大市场面和增加市场占有率为主要目标的策略，用过降低单位单位产品的创利额而增加总创利额的方法的价格策略是（）。
A. 高价策略B. 低价策略C. 均衡价格策略D. 差价策略正确答案：3. 一般情况下，可行性研究费占项目总投资的（）。
A. 1%B. 3%C. 1%-3%D. 5%正确答案：4. 下列不属于动态评价指标的是（）。
A. 投资报酬率B. 财务净现值C. 财务内部收益率D. 财务净年值正确答案：5. 挂牌时间不得少于（）个工作日。
A. 8B. 9C. 10D. 12正确答案：6. （）是房地产品牌营销的基础A. 卓越的质量体系B. 树立良好的社会形象品牌C. 精准的市场定位D. 以优秀的企业文化树品牌7. 商业、旅游、娱乐用地的最高出让年限是（）。
A. 40B. 50C. 60D. 70正确答案：8. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可承担建筑面积（）平米以下的开发建设项目。
A. 15万B. 25万C. 30万D. 50万正确答案：9. 下列不属于不确定型决策问题的决策准则的是（）。
A. 最大可能准则B. 悲观准则C. 乐观准则D. 后悔准则正确答案：10. 国有土地使用权转让的方式中，唯一属于经济行为的方式是（）。
A. 出售B. 赠与C. 互换D. 投招标正确答案：11. （）是对质量进行全面监督、检查与控制的重要途径。
A. 审核有关技术文件、报告或报表B. 现场质量监督C. 现场质量检查D. 现场质量控制正确答案：12. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用农民集体所有的土地，耕地补偿费是该耕地被征用时（）。
A. 前三年平均产值的五到八倍B. 前三年平均产值的六到十倍C. 前五年平均产值的五到八倍D. 前五年平均产值的六到十倍正确答案：13. 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的（）收取，全部由买方负担。
A. 1%-3%B. 2%-4%C. 3%-5%正确答案：14. 普通商品住房是指户型最大面积不超过（）平米，住房容积率在（）以上，房屋销售价格在同地段平均交易价格1.2倍以内的商品住房。
A. 120平米1.0B. 120平米1.2C. 100平米1.0D. 100平米1.2正确答案：15. （）常用于产品需求调查。
A. 普查B. 重点调查C. 抽样调查D. 随机调查正确答案：浙大《房地产开发与经营（专）》在线作业二、多选题（共20 道试题，共40 分。
）1. 非随机抽样调查的具体方法有（）。
A. 就便抽样B. 分层抽样C. 分群抽样D. 判断抽样正确答案：2. 房地产租金评估的方法有（）。
A. 积算法B. 租赁实例法C. 该算法D. 收益分析法正确答案：3. 下列属于效率型指标的是（）。
A. 财务净现值B. 财务净现值率C. 投资报酬率D. 财务净年值正确答案：4. 房地产开发项目工程质量控制常用方法是（）。
A. 排列图法B. 因果分析图法C. 直方图法D. SPC图法正确答案：5. 下列属于房地产市场营销的“4R”理论的是。
A. 市场价格B. 市场反应C. 利益回报D. 关系营销正确答案：6. 限价商品房也称“四限”商品房，“四限”是指（）A. 限地价B. 限房价C. 限套型D. 限对象正确答案：7. 房地产市场调研的原则有（）。
A. 真实性原则B. 时效性原则C. 全面性原则D. 计划性原则正确答案：8. 工业地产开发常见的模式有（）A. 工业园区开发模式B. 主题企业引导模式C. 工业地产商模式D. 综合运作模式正确答案：9. 拍卖出让土地使用权的基本特征是（）。
A. 交易双方一次成交B. 必须有两个以上的买主C. 必须有持续变动的价格D. 必须有公开竞争的行为正确答案：10. 实施绿色营销需要（）。
A. 将绿色理念融入到设计中B. 要通过绿色认证，增加企业的可信度C. 选择绿色广告策略D. 选择绿色促销策略正确答案：11. 开发商的价格策略有（）。
A. 总体定价策略B. 全营销过程定价策略C. 时点定价策略D. 满意定价策略正确答案：12. 房地产产品的生命周期的阶段为（）。
A. 房地产产品进入期B. 房地产产品成长期C. 房地产产品成熟期D. 房地产产品衰退期正确答案：13. 协议出让土地使用权的基本特征是（）。
A. 非市场出让，没有竞争者B. 政府对地价较易控制，灵活性较大C. 价格和适用范围受到限制D. 属于半市场出让形式，有较少竞争者正确答案：14. 房地产价格买卖的特殊性是（）A. 位置对价格起着决定作用B. 不能完全依成本定价C. 产品价格的趋升性D. 房地产价格的垄断性正确答案：15. 下列哪些方式不适用于公益事业或福利事业为目的的用地出让（）。
A. 协议B. 招标C. 挂牌D. 拍卖正确答案：16. 房地产企业的特征有（）A. 地域性B. 复杂性C. 不完全竞争性D. 专业化和综合化正确答案：17. 决策可以分为（）。
A. 确定型决策B. 不确定型决策C. 最佳型决策D. 风险型决策正确答案：18. 头脑风暴法的原则是（）。
A. 庭外判决B. 欢迎各抒己见，自由鸣放C. 追求数量D. 探索取长补短和改进方法19. 下列属于以市场资料为基础确定土地出让价格的方法是（）。
A. 市场比较法B. 土地级差收益测算法C. 收益还原法D. 成本剩余法正确答案：20. 按照开发物业类型不同，房地产综合开发项目可以分为（）。
A. 商业地产开发项目B. 住宅地产开发项目C. 工业地产开发项目D. 教育地产开发项目正确答案：浙大《房地产开发与经营（专）》在线作业三、判断题（共15 道试题，共30 分。
）1. 对于项目储备较多你的大型房地产企业，在没有具备“四证”，自有资金尚未达到总投资得30%时，无法达到申请银行贷款的条件。
A. 错误B. 正确正确答案：2. 房地产开发企业的成功与否很大程度上取决于房地产项目运作是否成功和房地产企业利用资金能力的高低。
A. 错误B. 正确正确答案：3. 挂牌适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段以及利用上有较多灵活性的土地。
A. 错误B. 正确正确答案：4. 房地产开发项目的资金来源中60%-70%属于外借资金。
A. 错误B. 正确正确答案：5. 观察法可以包括直接观察法、实际痕迹测量法和行为记录法。
A. 错误B. 正确6. 项目进度管理控制方法是网络图法。
A. 错误B. 正确正确答案：7. 常用的归纳分析法又分为完全归纳法和不完全归纳法。
A. 错误B. 正确正确答案：8. 房地产抵押合同签订后，土地新增的房屋不属于抵押财产。
A. 错误B. 正确正确答案：9. 房产集团经营的优点是能够提供一条龙式配套服务，回旋余地大。
A. 错误B. 正确正确答案：10. 职能制组织结构的特点是低度部门化、宽管理度，职权集中于一人手中，是一种简单结构，适合30人以下的房地产企业。
A. 错误B. 正确正确答案：11. 项目安全率越小，表明项目风险承受能力越小。
A. 错误B. 正确正确答案：12. FNPV＜0，则项目可以被接受。
A. 错误B. 正确正确答案：13. 不确定型决策可以视为风险型决策的一种。
A. 错误B. 正确正确答案：14. 依照《城市房地产管理法》规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另行规定外，没有使用期限的限制。
A. 错误B. 正确正确答案：15. 在房地产产品成熟期如果产品市场反应好，额可以继续维持原高价策略，也可以在原低价策略或温和定价策略的基础上大幅度或适当提高价格，以保证企业产品的市场占有率，并不断扩大和开辟新的市场。
A. 错误B. 正确。