智能楼宇弱电设备保养记录表
弱电工程维保项目及保养记录考核表
保养类别
保养内容
弱电智能化系统
公 共 广 播 系 统□
每周“W”口
双周“D”口
每月“M”口
每季“S”口
每半年“H”口
每年“Y”口
1、清洁广播主机及功放口
2、紧急消防广播测试口
3、喇叭定期维护及检修、更换配件口
维修试运行记录：
运行时间时分一-至时分
其它：
保养人员
保养日期
验收人/签名
验收日期
备注
三、维修保障
人员技术水平
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
日常维保情况
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
四、维修过程
维修安排及时性
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
故障诊断准确性
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
维修操作规范性
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
维修工期准时性
四、投诉项目
五、改进建议
备注：感谢您的支持配合，请在您认为合适的评价结果上打V
维保服务工作评价表
评价月份：评价人:
评价内容
评价项
评价结果
一、整体工作
整体满意度
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
二、工作沟通
工作态度
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
工作主动性
□非常满意□满意 □一般 □差 □非常差
它栏中填写维修、保养处理情况；
3、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；
4、保养过程中如更换了零配件或记录表内未涉及的内容可在其它栏内填写完整；
5、 保养实施人员须在保养人员栏签名（谁保养谁签名）；
生产分厂考核意见：
物业弱电系统设备检查保养记录表
摄象机探头清洁，摄象机焦距调整
1次/月
探头及各分区设备报警测试
1次/月
控制柜、显示器、画面分割器、录象机清洁
1次/月
录象机磁头清洗
1次/月
电脑无病毒侵犯，电脑硬盘整理1次
1次/年
紧固各安装设备
1次/年
多媒体软件运行正常
1次/年
各设备电源工作正常
无线电对讲系统
1次/月
主机清洁
1次/月
检查充电器、测试通话质量
1次/年
主备用电源工作正常、接线端子无松动
1次/年
检查、测试系统整合器、住户信号分配器
内部电话
1次/月
电话机无损伤、丢失，交换机箱清洁
1次/月
各分机拨号、通话效果良好
1次/年
主备用电源正常
巡更管理系统
1次/月
巡更卡无损伤、丢失，巡更器读卡正常
1次/年
巡更器充电正常，系统软件运行正常
闭路监控及防盗报警系统
1次/年
检查、紧固系统电源及信号线
1次/年
送无委会年检
保养人：审核人：
1次/月
感应器接收信号良好，遥控器发送信号良好
1次/月
检ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ电脑无病毒侵犯，电脑硬盘整理1次
1次/年
机械转动部件加润滑油、内部清洁
1次/年
紧固各接线端子
1次/年
全面检查系统软件运行情况
可视（或非可视）对讲系统
1次/月
控制柜内清洁、各设备安装牢靠
1次/月
呼叫、通话性能良好，功能完备
1次/月
正确接受、显示报警，图象监看清楚
部门：年度本次保养类别：
日期
检查保养项目
智能楼宇弱电设备保养记录表
设备设施保养记录设备安装位置： 系统 系统类别 1 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统楼宇自控系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁计算机吹尘□2、 主机数据备份是否正常□3、 主机鼠标、键盘使用正常□4、 服务器、DDC、输出输入模块、电源箱内外清洁□5、 检查区域控制器是否正常□6、 检查BA通讯是否正常□7、 电源电压符合要求□8、 BA服务器、客户机、DDC、区域控制器安装牢固□9、 管理机监视图像清晰□10、端口连接紧固□11、设备接地是否可靠□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 2 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统公共广播系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁广播主机及功放□2、 紧急消防广播测试□3、 喇叭定期维护及检修、更换配件□4、 功率放大器设备清洁□5、 应急广播扬声器检测□6、 线路检测，接口紧固□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 3 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统安防视频监控系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、主机清洁、除尘□2、录像数据备份是否正常□3、检查录像正常□4、鼠标、键盘使用是否正常□5、图像是否清晰□6、变焦及焦距是否可调□7、室外摄像头防雨、防风、防尘罩是否完好□8、室内外摄像机防尘罩清洁□9、室内外摄像机电源电压符合要求□10、硬盘录像机、视频矩阵、视频分配器、操作键盘清洁□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 4 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统出入口控制系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、系统服务器及客户机除尘□2、网络控制器清洁除尘□3、控制板卡检测除尘□4、门锁、读卡器、出门按钮检测除尘□5、线路检测、接口紧固□6、服务器、客户机系统维护□7、数据完整性、备份是否正常□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 5 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统停车场管理系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、清洁系统计算机除尘□2、主机数据备份是否正常□3、主机鼠标、键盘使用正常□4、检查挡车杆完好、平直，反光膜无脱落□5、齿轮箱盖密封良好□6、转动轴润滑□7、读卡机读卡电动开闭状况□8、主机监视图像清晰□9、电缆头连接紧固□10、读卡收费正常□11、显示出入时间正常□12、对讲电话正常□13、检查车辆检测器、地感线圈□14、车辆显示屏正常□15、区域引导控制器是否良好□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名保养日期工程领班/签名日期工程主任/签名日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 6 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统智能化支撑网系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁核心交换机、楼层交换机除尘 □2、 交换机、路由器、服务器、网络交换机、无线AP、线缆及设备通断测试、线路检测 □3、 端口网络线缆连接紧固 □4、 检查交换机电源指示发光正常 □5、 检查配线架状态是否正常及清洁除尘 □6、 楼层交换机机柜清洁除尘 □7、 检查跳线端口接触是否良好 □8、 检查核对交换机、跳线、配线架标签是否完好 □9、 检查楼层接线端子是否正常及清洁除尘维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 7 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统能源管理系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、系统服务器主机清洁除尘 □2、系统主机通讯是否正常 □3、系统一体化电表通讯检查是否正常 □4、通讯管理器是否正常运行 □5、接口转换器是否正常运行□6、中继器是否正常运行 □7、检查电表现场数值是否与系统一致 □8、系统设备清洁除尘□9、主机系统检查是否正常运行 □10、软件是否正常、是否需要升级、无错误□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；3、保养过程中如更换了零配件或记录表内未涉及的内容可在其它栏内填写完整；设备安装位置： 系统 系统类别 8 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统访客管理系统系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 系统服务器主机清洁除尘 □2、 系统主机通讯是否正常 □3、 系统一体化电表通讯检查是否正常 □4、 通讯管理器是否正常运行 □5、 接口转换器是否正常运行□6、 中继器是否正常运行 □7、 检查电表现场数值是否与系统一致 □8、 系统设备清洁除尘□9、 主机系统检查是否正常运行 □10、软件是否正常、是否需要升级、无错误□维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 9 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统电子巡更系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁系统主机除尘 □2、 主机数据备份是否正常 □3、 主机鼠标、键盘使用正常 □4、 检查系统通讯使用正常 □5、 系统设备清洁除尘 □6、 主机系统检查是否正常运行 □7、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □8、 离线巡更点外观完好，正常通讯 □9、 巡更棒外观完好，正常读取数据 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 10 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统电力监控系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁系统主机除尘 □2、 主机数据备份是否正常 □3、 主机鼠标、键盘使用正常 □4、 检查系统通讯使用正常 □5、 系统设备清洁除尘 □6、 主机系统检查是否正常运行 □7、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □8、 通讯管理机正常通讯及清洁除尘 □9、 进线监控装置外观完好，显示数据及正常通讯 □10、线路检测、接口紧固 □11、微机保护装置外观完好，显示数据及正常通讯 □12、回路监控装置外观完好，显示数据及正常通讯 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备设施保养记录设备安装位置： 系统 系统类别 11 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统光纤感温监控系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁系统主机除尘 □2、 主机数据备份是否正常 □3、 主机鼠标、键盘使用正常 □4、 检查系统通讯使用正常 □5、 系统设备清洁除尘 □6、 主机系统检查是否正常运行 □7、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □8、 检查工作电源正常 □9、 报警信号功能检测 □10、故障信号功能检测、按键功能检测 □11、故障及火警报警提示音响功能 □12、线路检测、接口紧固 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 12 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统公共显示系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁系统主机除尘 □2、 主机数据备份是否正常 □3、 主机鼠标、键盘使用正常 □4、 检查系统通讯使用正常 □5、 系统设备清洁除尘 □6、 主机系统检查是否正常运行 □7、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □8、 检测中间控制播放及转换设备正常使用 □9、 显示图像是否正常、清晰 □10、检测显示屏是否正常 □12、线路检测、接口紧固 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 13 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统无线对讲系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 检测中转台是否正常及清洁除尘 □2、 双向放大器是否正常及清洁除尘 □3、 合路器、分路器是否正常及清洁除尘 □4、 耦合器、功分器使用是否正常及清洁除尘 □5、 无线对讲天线通讯是否正常及外观完好 □6、 主机设备机柜清洁除尘 □7、 各楼层位置对讲信号是否良好 □8、 各楼层对讲语音是否清晰 □9、线路检测、接口紧固 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 14 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统智能照明系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□1、 清洁系统主机除尘 □2、 主机数据备份是否正常 □3、 主机鼠标、键盘使用正常 □4、 检查系统通讯使用正常 □5、 系统设备清洁除尘 □6、 主机系统检查是否正常运行 □7、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □8、 开关控制模块是否正常通讯、正常动作 □9、 控制面板外观完好，能正常切换灯光场景 □10、 通讯网关正常通讯及清洁除尘 □11、 线路检测、接口紧固 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；设备安装位置： 系统 系统类别 15 保养类别 保养内容弱 电 智 能 化 系 统智能百叶系统□半月用“▽”□每月用“△”□每季用“◇”□半年用“□”□每年用“○”□两年用“☆”□10、 清洁系统主机除尘 □11、 主机数据备份是否正常 □12、 主机鼠标、键盘使用正常 □13、 检查系统通讯使用正常 □14、 系统设备清洁除尘 □15、 主机系统检查是否正常运行 □16、 软件是否正常、是否需要升级、无错误 □17、 控制模块是否正常通讯、正常动作 □18、 窗帘外观完好，能正常按指令升降 □10、 通讯网关正常通讯及清洁除尘 □11、 线路检测、接口紧固 □维修试运行记录：运行时间 时 分 ----- 至 时 分其它：保养人/签名 保养日期工程领班/签名 日期工程主任/签名 日期备注说明：1、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；2、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；。
智能化设备维修保养记录表
项目
保养内容
维护情况
处理情况简述
备注
8、主机监视图像清晰
□正常 □异常
9、电缆头连接紧固
停 车
10、读卡收费正常
场
11、显示出入时间正常
系
12、检查齿轮箱机油正常
统 13、检查电器触点
14、电容器有无漏液
□正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常
□异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常
15、电器接地是否良好
□异常 □异常 □异常 □异常 □异常
电 1、机房设备吹尘
□正常 □异常
视 2、光端机设备吹尘
□正常 □异常
系 3、信号电平值测试 统
□正常 □异常
综 1、交换机检查、测试
□正常 □异常
合 2、路由器检查、测试
布 3、服务器检查、测试 线 4、网络交换机检查、测试 系 5、无线 AP 检查、测试 统
□正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常 □正常
□异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常 □异常
年
月
处理情况简述
备注
智能化设备维修保养记录表 版 本：2.0 生效日期：2019-03-15
9、校准闭门器及地弹簧力度
1、清洁计算机吹尘
停 2、主机数据备份是否正常
车 3、主机鼠标、键盘使用正常
场 4、检查挡车杆完好、平直，反光膜无脱落
系 5、齿轮箱盖密封良好 统 6、 转动轴润滑
7、读卡机读卡电动开闭状况
维护情况 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常 □正常 □异常
智能楼宇弱电设备保养记录表
智能楼宇弱电设备保养记录表
介绍
随着科技的发展，智能楼宇管理成为了一种新的趋势。
智能化系统具有智能、
高效、便捷等优点，但是弱电设备的保养也变得非常重要。
保养不仅能延长设备的使用寿命，还可以预防设备故障，减少日常工作的负担。
为了更好地维护楼宇设备，我们需要建立一套弱电设备保养记录表来记录、分析和解决设备保养过程中出现的问题。
记录表内容
智能楼宇弱电设备保养记录表主要包括以下内容：
1.设备名称和型号
2.保养人员和联系方式
3.保养时间和周期
4.保养项和保养内容
5.保养结果和备注
使用方法
步骤1：填写设备名称和型号
在记录表中填写需要保养的设备的名称和型号，以便进行后续的保养工作。
步骤2：填写保养人员和联系方式
在记录表中填写保养人员的姓名和联系方式，以便需要时可以联系到保养人员。
步骤3：填写保养时间和周期
在记录表中填写保养开始时间和周期，以便进行下一次保养的计划安排。
步骤4：填写保养项和保养内容
在记录表中填写保养内容，包括检查电源、光纤、网络等弱电设备。
检查过程
中需要记录设备正常或异常的情况，并在记录表中注明处理方法。
步骤5：填写保养结果和备注
在记录表中填写保养结果和备注。
保养结果包括设备正常或异常的情况，备注
中可以填写本次保养的重要信息，并记录下一次保养的时间。
结论
对于智能楼宇弱电设备的保养，建议建立记录表，记录设备的保养情况和问题，以便进行问题的分析和解决。
通过保养记录表，可以更加清晰地了解设备的问题和维护情况，提高楼宇设备的正常运行率，减少设备故障对生产、工作和生活的影响。
弱电保养记录表
检查镜头
防雨、防风风尘找的密封
云台是否固定坚固，转动部分
避雷针接地良好
检查支撑杆地脚
各监控系统的连线接触是否良好
巡更系统
巡更检测器及巡更器清洁除尘
巡更检测器及巡更器完整无损
巡更检测器及巡更器安装牢固
检查管理电脑是否正常工作
音响及只能门锁设施
音箱、音柱是否正常工作
无限及有限话筒是否正常工作
功率放大器清洁除尘、是否正常工作
8
会议室音响
音质良好无杂音无干扰设备良好
9
感应调光开关
完整精确，工作正常
项目
处理
备注
项目
处理
备注
检查电视机电源是否正常
检查电话铃声及音量
检查电视接收信号是否目是否有串台
检查客控面板显示是否正常
检查扬声器是否脱落
检查客控控制灯光是否正常
检查音量开关是否正常
检查客控控制面板插座正常
检查音量及遥控器是否正常
检查客控主机线路是否脱落
检查电话是否正常
检查客控主机电源是否正常
检查电话及连接是否可靠
维修人：
维修房号：
完成时间：
单位：保养负责人：审核人：日期：
设备名称
保养项目
保养情况及处理
保养情况检查
防盗监视系统
外观洁净，无锈蚀
视频线有无松动
各部件工作是否正常
抽查录像效果
检查监视器上各旋钮
舞台灯光设施是否正常工作
调音台清洁除尘、是否正常工作
智能门锁、门卡是否正常工作
背景音乐系统是否正常工作
楼宇自控系统
主机运行、数据设置是否正常工作
和酒馆软件接口是否正常工作
智能化设备日常保养记录
共
天
线
系
统
主放大系统清洁，通风及连线情况
天台接收系统的铁件部分无锈蚀
天线连线有无松动、生锈、断裂、绝缘有无老化，屏蔽线有无断裂等现象
天线支撑杆、底座螺丝的固定及锈蚀情况
拉线的松紧、避防雷接地是否良好
天线架完好、方向正确
主放大系统除尘，通风是否良好，连线有无松动、脱落
智能化设备日常保养记录
管理处：单位：保养责任人：日期：审核人：
设备名称
保养项目
保养情况及处理
对讲
报警
系统
机箱内外保洁除尘
管理主机、门口主机各指示发光管否正常
管理主机、门口主机断交流电检查情况
防盗监视系统
外观洁净，无锈蚀
对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆
对避雷针刷导电油漆（银粉）
检查视频线无松动
调节并检查监视器图象情况
清理冷却风扇和防尘罩等
防雨、防风、防尘罩的密封
支撑杆地脚螺栓是否松动
云台是否固定坚固，转动部分电线情况
避雷针接地是否良好
检查支撑杆地脚
停车场管理系统
外观洁净，无锈蚀
挡车杆是否完好、平直
反光膜有无脱落
齿轮箱内各部பைடு நூலகம்是否紧固，内外整洁
箱门、箱盖密封性能
各转动轴润滑是否正常
感应式道闸系统是否正常
电动开闭是否正常自动停止
弱电工程维保项目及保养记录考核表
评价月份：评价人：
评价内容
评价项
评价结果
评价得分
一、日常维保工作（40分）
定期维保情况
□差□非常差□一般□非常满意□满意
二、工作服务态度分）（20
工作服务态度
□非常差□差□非常满意□满意□一般
工作主动性
□非常差□非常满意□满意□一般□差
三、故障响应及处理分）（40
人员技术水平
□非常差□差□非常满意□满意□一般
四、维修过程
维修安排及时性
□差□非常差□非常满意□满意□一般
故障诊断准确性
□非常差□满意□一般□差□非常满意
维修操作规范性
□差□非常差□满意□非常满意□一般
维修工期准时性
□满意□一般□差□非常差□非常满意
五、维修质量
维修部位无返工
□非常差ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ差□一般□满意□非常满意
六、投诉项目
七、改进建议
注：非常满意5分，满意4分，一般3分，差2分，非常差1分；感谢您的支持配合，请在您认为合适的评价结果上打√。
备注
说明：1、本记录表的保养内容涵盖六个类别，保养实施人员在对应的“□”内打“√”；
2、对保养内容中涉及到检查项如该项正常在“□”内打“√”；不正常的在“□”内打“×”并在其它栏中填写维修、保养处理情况；
3、在本次保养类别中未实施的内容仍保留“□”原样；
4、保养过程中如更换了零配件或记录表内未涉及的内容可在其它栏内填写完整；
3、主机鼠标、键盘使用正常□
4、检查挡车杆完好、平直，反光膜无脱落□
5、齿轮箱盖密封良好□6、转动轴润滑□
3、检查录像正常□4、鼠标、键盘使用是否正常□
5、图像是否清晰□6、变焦及焦距是否可调□
弱电智能化系统维护保养记录表
序号
项目
内容要求Leabharlann 周期维修保养及检查内容
实施日期
1
监控系统
摄像机、云台、解码器、主机、录像系统、监视器
各点图像切换输出信号、插接、屏蔽、接地良好，画面稳定、无干扰，清晰度、分辨率符合要求，各点自动存储路径、录像回放正常，监控范围无盲点、图像成像无失真
1次/月
2
红外报警系统
室外被动红外微波探头、报警主机、键盘、中央报警主机
对探头功能进行15—20%的抽查
1次/月
3
门禁系统
门禁读卡器、门禁主机、门锁、IC卡
读卡、开关门正常
1次/月
4
巡更系统
巡更器、地址钮、控制器、人名钮、软件、管理电脑
巡更器、读入数据、管理软件正常
1次/月
5
自动感应门
人体感应器、感应门、机械传动机构
紧急消防广播测试，喇叭定期维护及检修、更换配件
1次/月
感应动作正常
1次/月
6
电子围栏
脉冲电子围栏主机、脉冲电子围栏前端和报警中心报警信号管理设备
维护必须断开主机，定期对前端离围墙较近的绿化定期进行修剪，主机定期断电、除尘，测试前端能否正常报警
1次/月
7
信息发布系统
显示器、控制器、定时开关
显示器正常，定时开关控制正常
1次/月
8
背景音乐广播系统
广播主机及功放
弱电系统维修保养记录表
维 护 人： 专业主管：
维护标准：1.全面检测系统各项技术参数及传输线路质量，网络的连通性、稳定性和云台移动、镜头变焦等功能检查；2.对摄像机、防护罩等部件卸下吹风除尘，用无水酒精棉擦拭镜头等光学部件，调整清晰度；检查监控屏柜的通风、散热、供电等设施。3.对网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设运行情况开展分析，检查桌面系统的运行状况、网络及桌面系统的病毒防御。4.视频监视系统各类机械运动部件注油。
减速箱
电机
传动机构
平衡装置
闸杆支架
机箱
后台
报警系统维护：室内外报警系统建议不投入维护人力物力。
作业人员要求：至少由两人进行，其中一人监护。要求作业人员了解弱电系统基本知识，掌握作业安全工作规程和工作现场的有关安全规定。作业人员应按规定穿工作服、绝缘鞋、安全帽、线手套；工作衣袖口应扣住，工作前须摘下手表或金属饰物。
弱电系统维修保养记录表
项目名称：
维护工作内容
维护工作时间
年月日
备注
视频监控维护内容：1、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障及隐患排查；2.所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等；3.监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等；4.监控主机设备检测、设备除尘、系统和设备维护、系统扩容、故障排除等；5.监控软件检测、软件升级和维护、数据备份、故障排除。
锁具
门
门口机
分机
分层解码器ຫໍສະໝຸດ 后台主机道闸系统维护内容：1、减速箱、电机、（或者采用液压）传动机构、平衡装置、机箱、闸杆支架、闸杆等部分。
维护标准：1、.每月检查一次紧固件是否有松动和脱落并及时紧固。螺丝松动很容易道闸道闸升降不到位，以及其他的故障；2、经常清除箱体表面灰尘和杂物，保持道闸表面的清洁。3、每3个月向各活动连接附件加入润滑油，保持良好的润滑状态。每6个月检查易磨损情况，并及时更换磨损件；4、运行3万次后检查平衡弹簧，并及时做好平衡调整。弹簧容易变形，时间长了，可能会有变化，所以要注意；5、后台软件运行情况。
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