某商场商铺租赁(联营)合同
商铺联营合同范本5篇
商铺联营合同范本5篇篇1甲方（联营商铺提供方）：____________________乙方（联营方）：_________________________鉴于甲乙双方共同意愿，本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，就双方进行商铺联营事宜达成一致，特订立本合同。
一、合同背景及目的甲乙双方为共同拓展商业市场，实现资源共享和优势互补，促进双方商业价值的共同提升，经友好协商，同意以本合同形式确立联营关系。
二、合同期限及合作方式1. 合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合作方式：甲乙双方采用联营方式进行合作，甲方提供商铺供乙方经营，乙方按照约定支付甲方相关费用。
三、商铺使用及费用支付1. 商铺位置及面积：甲方提供的商铺位于____________________，面积为______平方米。
2. 乙方需支付的费用：包括商铺租金、管理费、水电费等，具体金额和支付方式详见本合同附件。
四、联营商品及经营内容1. 乙方在甲方商铺经营的商品种类为：____________________。
2. 乙方不得经营与合同约定不符的商品，如有变更，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、品牌宣传与推广1. 甲乙双方共同进行品牌宣传与推广，费用由双方共同承担。
2. 双方各自负责自身的品牌推广，互相支持对方的宣传活动。
六、商品质量与售后服务1. 乙方经营的商品质量应符合国家相关标准，并承担因商品质量问题引发的责任。
2. 乙方应提供完善的售后服务，确保消费者的合法权益。
七、合同解除与终止1. 合同期内，任何一方不得无故解除或终止合同，如有特殊情况，需提前书面通知对方并协商解决方案。
2. 合同期满，如双方继续合作，应在合同到期前3个月进行续签；如不再合作，本合同自然终止。
八、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况包括但不限于：未按时支付费用、经营不符合约定的商品、擅自解除或终止合同等。
商场联营合同范本5篇
商场联营合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商场联营合同范本甲方（商场）：________（法定代表人）________（地址）________（电话）________（传真）________（邮箱）乙方（租户）：________（法定代表人）________（地址）________（电话）________（传真）________（邮箱）为了促进商场与租户双方的合作，推动商场运营和租户经营的共同发展，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，建立健康、合作、共赢的联营关系。
第一条合同目的为了使得商场的运营和租户的经营能够相互促进、相互支持，真正实现互利共赢，特制定本联营合同。
第二条合作期限本合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日结束。
第三条租用经营场所1.租户在商场提供的经营场所（具体位置、面积、使用用途等）进行商业经营活动，具体场所由商场根据实际情况与租户协商确定。
2.租户有权利在商场开展其经营项目，经营过程中不得违反相关法律法规，不得损害商场的声誉。
3.租户有义务对所租用的经营场所进行合理的装修和保养，保证商业经营环境的整洁、美观和安全。
第四条租金及押金1.租户需按照商场规定的标准及时交纳租金，逾期不交纳的，商场有权采取相应措施。
2.租户须按照商场规定交纳押金，用于保证租户正常经营和场所的安全保护。
3.商场有义务按时提供租金、押金等交付凭证，并严格按照合同规定的时间收取租金。
第五条联合促销商场与租户可以共同举办促销活动，共同吸引顾客、提升商业效益。
第六条售后服务商场有义务提供必要的售后服务支持，帮助租户解决经营中遇到的困难和问题。
第七条纠纷解决双方合作过程中如发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，则提交____法院裁决。
第八条其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日以上是商场联营合同的范本，双方在签订合同前应对其内容进行认真阅读，确保明确了解双方的权利义务，友好合作，共同发展。
商铺联营合同范本4篇
商铺联营合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商铺联营合同范本甲方：（甲方名称）法定代表人：地址：电话：乙方：（乙方名称）法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的商铺进行联营合作，达成以下协议：第一条合作内容1.1 甲方拥有的商铺位于（商铺具体地址），具体面积为（商铺面积）。
甲方将商铺出租给乙方进行联营经营。
1.2 乙方在商铺内经营的业务为（经营业务内容），并承诺遵守相关法律法规。
第二条租金及分成2.1 乙方每月支付给甲方的租金为（租金金额）。
2.2 乙方每月实际销售额的30%作为提成支付给甲方。
第三条费用承担3.1 甲方负责商铺的基础设施维护和维修费用。
3.2 乙方负责商铺日常营运所产生的费用，包括但不限于水电费、人工费等。
第四条经营期限4.1 本合同自（合同生效日期）起生效，有效期为（有效期限），经双方协商一致可续签。
第五条税收及其它义务5.1 本合同下产生的税收由各自承担。
5.2 本合同中未涉及的内容，双方可以另行协商确定，经双方签字盖章后生效。
第六条违约责任6.1 任何一方不履行本合同约定的义务，均构成违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第七条法律适用及争议解决7.1 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同引起的一切争议应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是商铺联营合同的范本，双方在签订合同时应认真阅读并了解合同内容，确保权益受到保障。
希望双方能够在合作中相互信任、共同发展，取得共赢的局面。
祝双方合作愉快！篇2商铺联营合同范本甲方：（出租方）法定代表人：地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）法定代表人：地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲方为拥有商铺，并有意将其出租，乙方为有意承租商铺开展经营活动，双方经协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及位置1.1 甲方同意将位于（具体地址）商铺出租给乙方使用，作为乙方经营活动的场所。
商铺联营合同范本5篇
商铺联营合同范本5篇篇1甲方（商铺提供方）：___________乙方（联营方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方与甲方进行商铺联营事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲乙双方为共同拓展市场，实现共赢目标，经友好协商决定进行商铺联营合作。
本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方长期稳定的合作。
二、商铺描述及位置甲方提供位于______的商铺，具体面积为______平方米，用于与乙方进行联营。
三、联营期限本合同联营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
联营期满后，如双方均有意愿继续合作，可另行签订新的联营合同。
四、联营模式1. 甲方提供商铺及商铺的日常管理，保障商铺的正常运营秩序。
2. 乙方负责经营该商铺，包括但不限于商品采购、定价、销售、促销等。
3. 双方按照约定的比例对联营所得利润进行分配。
五、商品及服务要求1. 乙方应确保所经营的商品质量符合国家相关标准，不得经营假冒伪劣商品。
2. 乙方应遵守甲方的市场管理规定，确保文明经营、诚信服务。
3. 乙方在经营过程中不得侵犯任何第三方的知识产权。
六、收益分配1. 联营所得利润按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。
2. 双方应定期对联营期间的利润进行核算，并于核算后的____日内完成利润分配。
七、费用承担1. 甲方承担商铺的租金、物业管理费、水电费等日常运营成本。
2. 乙方承担商品采购、人员工资、促销费用等经营相关费用。
3. 若因不可抗力因素导致联营无法正常进行，双方应按照公平原则分担相应损失。
八、合同解除与终止1. 合同期内，任何一方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任。
2. 联营期满，本合同自然终止。
如双方继续合作，可续签联营合同。
商场联营合同书3篇
商场联营合同书3篇篇1甲方（商场方）：____________________乙方（联营方）：____________________鉴于双方共同意愿，为明确各自权益，达成以下联营合同：一、合同双方1. 甲方为一家拥有合法经营资质的商场经营方，拥有商场的经营、管理、租赁等权利。
2. 乙方为一家合法注册的商户，具备从事联营商品经营的相关资质和条件。
二、联营事项本合同规定乙方在甲方商场内从事联营经营活动，具体事项包括但不限于商品销售、品牌推广、市场营销等。
三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，如双方继续合作，应重新签订合同。
四、联营内容1. 商品管理：乙方应按照甲方的要求提供商品，并保证商品质量符合相关标准。
甲方有权对联营商品进行检验和抽查。
2. 经营管理：乙方应遵守甲方的商场管理规定，确保联营经营活动的合法性、规范性和秩序性。
3. 品牌推广：双方共同进行品牌推广活动，提高联营商品的知名度和美誉度。
4. 市场营销：乙方应根据市场需求和甲方要求，制定并执行市场营销策略，共同拓展市场份额。
五、费用与收益分配1. 联营费用：乙方应按照约定的比例支付联营费用，具体金额和支付方式详见补充协议。
2. 收益分配：联营收益按照约定比例分配，具体分配比例和方式详见补充协议。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因违约造成的全部损失。
2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此产生的所有损失。
七、保密条款双方应对本合同内容以及联营过程中的商业机密、客户信息等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
店面联营合同范本3篇
店面联营合同范本3篇篇一店面联营合同范本甲方（联营方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（联营方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、联营宗旨双方本着平等互利、共同发展的原则，通过联营合作，共同经营店面，提高经济效益，实现双方的共同目标。
二、联营期限联营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
三、联营方式1. 甲方提供店面及相关设施，乙方负责店面的日常经营管理。
2. 双方共同制定经营策略和营销方案，共同承担经营风险和收益。
3. 乙方按照约定的比例向甲方支付联营费用。
四、联营费用及支付方式1. 联营费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在每月______日前将当月联营费用支付给甲方。
3. 支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权监督乙方的经营管理活动。
有权按照合同约定收取联营费用。
负责提供店面及相关设施，并保证其正常使用。
协助乙方办理相关经营手续。
2. 乙方的权利和义务有权自主经营店面，制定经营策略和营销方案。
负责店面的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理等。
按照合同约定支付联营费用。
保证店面的正常经营，遵守相关法律法规和规章制度。
负责店面的装修、维护和保养，费用由乙方承担。
六、经营管理1. 乙方应按照双方共同制定的经营策略和营销方案进行经营管理。
3. 乙方应定期向甲方提供经营报表和财务报表，接受甲方的监督和检查。
商场联营合同范本6篇
商场联营合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场联营合同范本甲方：_____________（姓名）、_____________（组织机构）、_____________（注册地点）乙方：_____________（姓名）、_____________（组织机构）、_____________（注册地点）鉴于甲方拥有_____________商场的经营权，乙方具有_____________的经验和资源，为了共同发展和互惠互利，双方经友好协商一致，特签订本合同如下：第一条合作内容甲方将_____________商场设备、场地及相关资源开放给乙方使用，用于经营_____________项目。
乙方在商场内开设专柜、展厅或自营店铺，经营合作项目，包括但不限于_____________。
合作项目以_____________为主。
第二条合作期限本合同自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，合同期满前乙方应当从标的物上撤离，并将经营权交还给甲方。
第三条装修及维护1.乙方对所使用的商场场地，包括相关设备和附属设施，应承担保护和维护责任，合作期间发生的非人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。
2.乙方对商场内的装修及室内环境进行装修，乙方应当提前告知甲方，经甲方同意后方可实施。
装修费用由乙方承担。
第四条租赁金与抽成1.乙方每月向甲方支付__万元为使用商场场地及设备费用。
2.乙方每月向甲方支付销售额的__%作为抽成。
3.乙方应按照约定时间交租和抽成，逾期支付的，每延迟一天，需支付__%的滞纳金。
第五条经营管理1.乙方拥有经营权，自行负责店铺经营，经营过程中出现的盈亏由乙方承担。
2.乙方应当遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动，否则将承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方在合作过程中获得的商业秘密、关键信息及合作内容，应当保密，不得向第三方泄露。
商铺联营合同范本9篇
商铺联营合同范本9篇第1篇示例：商铺联营合同范本甲方：（联营商户名称）乙方：（商铺管理方名称）鉴于甲方拟与乙方联合开展商铺联营的经营活动，为明确双方权利义务，特订立本合同，共同遵守。
一、合作范围1. 甲方与乙方合作经营的商铺为（商铺名称及详细地址），商铺经营范围为（商铺经营项目）。
2. 甲方为本合同在商铺内的联营商户，享有商铺内部分区域的使用权。
3. 乙方为商铺管理方，负责商铺整体管理、维护和宣传推广工作。
二、权利义务1. 甲方权利：（1）按照合同约定的时间安排向乙方交纳租金；（2）享有商铺内部分区域的使用权，进行经营活动；（3）享有与乙方协商确定的促销活动、商铺装修等权利；（4）享有乙方提供的相关协助和支持。
3. 双方共同义务：（1）遵守合同约定，共同维护商铺的经营环境；（2）积极开展经营活动，提升商铺业绩；（3）协商解决合作中产生的问题，保持良好合作关系；（4）遵守法律法规，维护商铺经营的合法权益。
三、合作期限本合同自双方签字盖章后生效，合作期限为（具体时间），到期后如无特殊约定，双方可协商决定是否继续合作。
四、合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。
五、合同解除1. 合作期内，如有一方违约行为，经协商无法解决的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任；2. 双方同意解除合同的，应提前书面通知对方，并按照约定办理相应手续。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字盖章后生效。
日期：年月日以上为商铺联营合同范本，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同努力开展商铺经营活动，实现双赢。
祝双方合作愉快、事业兴隆！第2篇示例：商铺联营合同范本合同编号：______________甲方（商铺拥有者）：__________（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方所拥有的商铺进行联营经营，达成以下协议，并共同遵守：一、合作内容1. 甲方同意将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方使用，用于经营__________业务。
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合同编号: xxxxxxxxxx商铺租赁合同出租人（甲方）：___________________________________ 承租人（乙方）：_____________________________________签订日期：年月日营业执照编码:注册地址： 法定代表人： 电话：传真： 承租方：营业执照编码: 注册地址： 法定代表人： 电话：传真： 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法 规的规定，经协商一致，就乙方向甲方租赁 _______________________________________________________ 项目商铺事宜订立本《xxxxxxxxxxxxxxx 项目商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
第一条商铺出租1.1 甲方将位于 _______________________ 项目___________ 层 __________ 号商铺（以下简称“该商铺”） 出租给乙方使用。
1.2 该商铺的具体位置见本合同附件一（该商铺位置示意图 1），以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
1.3 该商铺的（在所选择方式的□内打“V”）□建筑面积为 __________________ 平方米， □实用面积 平方米（商铺平面图见附件 1）。
双方同意并认可前述商铺租赁面积，且该房屋的租金等费用计费标准均应以该租赁面积为准。
1.4 租赁期限内，乙方在遵守服从甲方及物业管理公司所制定的管理规定下，有权根据其正常经营需要与项目中的所有其他租户共同、 平等地使用项目中的公共部分， 但甲方及物业 管理公司有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
第二条联营期限2. 1联营期限自 __________ 年 _______ 月 _______ 日起至 _________ 年 _______ 月 ________ 日止。
2. 2合同期满即予终止，双方如愿意续出租方:（下称“甲方”）（下称“乙方”）约，须于合同期满前60天通知对方，双方另签订合同。
第三条品牌品种与价格3. __________________________________________ 1联营专柜以双方商定的品牌之系列品种详见附件一（乙方经营品牌及范围）进行销售。
3. 2乙方不得自行改变或增加品牌，如需增加，须经甲方审批同意后方可上柜。
3. 3乙方如经营不同类别商品，且提成率不同时，不得将高提成率商品经低提成率商品销售。
一经发现，除按该商品销售额的10倍向甲方支付违约金外，甲方还可单方面解除合同。
3. 4如属乙方经营范围品种不齐（同类商场中有，甲方商场无/断码/结构性商品）经甲方要求仍不补货的，甲方可指定由其他人专柜经营乙方经营范围/品牌或品种。
第四条联营指标4. 1甲方依据联营专柜所在区域坪效、专柜面积或货架节数确定□保底租金 _/_ m2 /月，超出保底租金按 _%提成，□全年保底销售额__________________________ 万元扣点为______________ %超额保底部分甲方按____________ 漩成，未达到年保底销售额按年保底销售额计算提成。
4. 2实行末位淘汰制，即甲方对联营专柜按月考核•如乙方连续三个月达不到保底指标，或销售业绩连续三个月位列所在楼层同业态倒数第一、二名。
甲方有权对本合同的各项内容进行调整，包括乙方的位置、面积或终止合同，合同一经中止乙方应予五日内撤出属于乙方的货物和可移动设施，柜台，但不得破坏场内不可移的设施及影响甲方的正常经营，且甲方不予补偿任何费用给乙方。
第五条财务结算5. _________ 1联营专柜商品销售须统一使用甲方收据，由甲方统一收银，聘用收银员的所有费用由乙方支付。
每月底由甲方向乙方出示销售总额（由电脑打印）。
甲方扣除相关费用及资金后，甲方每天与乙方结算一次，10日至20日为货款兑付期。
5. 2乙方依法缴纳的税费由乙方自行负责和缴纳，与甲方无关。
甲方有权视情况要求乙方在结算付款前提供税务局开具的完税凭证或证明：乙方未能提供的，甲方有权拒绝结算付款并不承担任何违约责任。
5. 3乙方不得私自收银或将业务转移出商场外进行，否则一经查实，乙方须提交甲方交易金额的20倍作为违约金（最低5000元），此款从乙方结算中扣除，合同期内为违反该条款规定累计两次（含两次）以上，甲方有权终止合同。
第六条商铺交付日、装修进场日及计租日6.1 商铺交付日6.1.1 当商铺达到交付条件（具体详见附件2的交付标准）时，甲方向乙方发出《收铺通知书》，乙方在收到《收铺通知书》后15天内到现场与甲方办理商铺交接手续，并签署《商铺交接验收确认书》（格式详见附件三）。
签署《商铺交接验收确认书》次日为商铺交付日，甲方以此日期开始按照《xxxxxxxx项目管理合同》收缴除租金及管理费外的各项费用。
6.1.2 若商铺交付时存在部分瑕疵，但不影响乙方进场进行装修施工的，则视为该商铺符合相关交付标准，乙方应签署《商铺交接验收确认书》，甲方应当在乙方签署《商铺交接验收确认书》后继续对存在的瑕疵予以修补和完善。
6.1.3 乙方未按《收铺通知书》约定的时间对商铺进行验收，或验收后拒绝签署《商铺交接验收确认书》的，则《收铺通知书》约定的期限届满之日视为乙方签署《商铺交接验收确认书》之日。
6.2 装修进场日6.2.1 乙方在签署《商铺交接验收确认书》之日起15天内将商铺的装修方案及相关资料提交物业管理公司办理商铺装修施工许可（具体要求按照《xxxxxxxx项目管理合同》）。
甲方签发商铺装修许可证的次日为乙方进场日。
甲方以此日期开始计算装修免租期及按照《xxxxxxxx项目管理合同》收缴各项费用。
6.2.2 乙方未能在签署《商铺交接验收确认书》之日起15天内将商铺的装修方案及相关资料提交物业管理公司办理商铺装修施工许可的，则在签署《商铺交接验收确认书》之日起第16天为乙方进场日，即日开始计算装修免租期。
6.3 商铺交付标准：（详见附件2）第七条免租期7.1装修免租期7.1.1 装修免租期按乙方进场日起开始计算（装修进场日以甲方另行书面通知乙方的、以甲方通知为准）。
装修免租期为—个月。
7.1.2 乙方应在装修免租期内完成装修，并通过甲方及政府相关部门验收，具备合法开业条件。
若乙方未能在装修免租期内完成商铺的装修，除非本合同中有特别明确的约定，否则，该装修免租期不因任何原因而延长。
7.1.3 乙方在装修免租期内免交租金，但在装修期间所发生的其它一切能耗费用，仍按« xxxxxxxx项目管理合同》的约定缴交。
7.1.4 在装修免租期内，乙方应履行《xxxxxxxx项目管理合同》的义务及承担相关的责任。
第八条履约保证金8.1 乙方应在签订本合同之日向甲方缴纳人民币__________________ 万________ 仟_______ 佰______ 拾—元______ 角______ 分（Y _____________ ）作为履约保证金。
8.2 本合同终止1个月后，如乙方与甲方没有任何经济纠纷并且乙方未有作出有损XXXXXXXXXX项目信誉的事项，交清所有租金、物业管理费用、水电费等，甲方将无息全额返还乙方的履约保证金。
8.3 在合同履行期间，若乙方因欠交租金、违反本合同条款或违反《xxxxxxxx项目管理合同》条款而导致甲方解除本合同的，甲方有权不退回履约保证金，并有权要求乙方赔偿损失。
第九条商铺的装修及使用9.1 乙方对商铺的装修必须按照《xxxxxxxx项目管理合同》的要求进行。
9.2 乙方违反《xxxxxxxx项目管理合同》约定对该商铺进行装修的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方承担由此产生的一切损失和费用。
乙方未在限期内完成改正的，甲方可单方面解除本合同，并可向乙方就损失进行追偿。
9.3 乙方承租商铺的招牌和广告牌，统一按甲方规定要求制作，费用由乙方承担；9.4 在租赁期内，乙方需使用xxxxxxxx商场道路、广场、走廊、天台等公共空间的，应事先向甲方提出并获得批准，并向甲方交纳规定的租金后方可使用。
若乙方利用xxxxxxxx 商场公共空间举办活动的，除了报甲方批准外，还应按规定向公安、消防、城管、环保等有关部门申请审批。
第十条续租、变更10. 1租赁期满乙方继续承租商铺的，乙方应于租赁期满提前60日，书面向甲方提出的续租申请，经甲方审核并同意后方可续租，根据届时的租赁标准，甲乙双方签订新的租赁合同。
10. 2在租赁期内，为完善管理，提升xxxxxxxx商场整体形象及效益，甲方根据整体规划布局,若需要调整乙方的商铺位置或增减其营业面积，但甲方应提前60天与乙方协商，乙方需给予配合，双方协商达成一致后，双方再进行租赁合同变更或重新签订租赁合同，在甲方招商政策的同等条件下乙方有优先租赁权。
第^一条商铺的交还11.1 本合同租赁期届满之日，除甲方同意乙方续租外，乙方应当交还该商铺。
11.2 本合同履行期间，不论任何原因造成的合同提前终止或解除，在合同终止或解除之日起7日内，乙方应当交还该商铺。
11.3 合同租赁期届满之日或因乙方原因造成本合同提前终止或解除的，合同终止或解除之日至商铺交还之日，乙方仍须按照本合同约定的租金标准向甲方缴纳期间的占用费，及按《xxxxxxxx项目管理合同》约定的标准缴纳期间商铺发生的各项费用。
11.4 商铺交还期限届满后，乙方仍未交还商铺并因此导致甲方延迟向新租户交付该商铺的，所造成的损失（包括但不限于甲方对新租户承担的违约责任）由乙方承担。
11.5 乙方交还商铺时应符合正常使用状态，乙方可对原有固定装修自行拆除清运，但不得对地面、天花板、墙面的装饰装修部分进行拆除，不得破坏铺内原有的设备设施。
乙方签署商铺交还确认书或商铺交还期届限满后，乙方仍未交还商铺的，乙方在该商铺内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行予以处理（包括作为垃圾予以处理），且可向乙方收取处理费用。
第十二条转租、转让12.1 乙方自租赁之日起，未经甲方书面许可，不允许全部或部分转租、转让，否则甲方有权立即解除本合同，收回商铺，履约保证金不予以返还，乙方还需赔偿因此给甲方造成的全部损失。
12.2 如乙方要求转租、转让该商铺，须以书面形式报甲方审批，经甲方书面许可后，甲乙双方签订《合同终止协议》，甲方与第三方重新签订《商铺租赁合同》。
第十三条违约责任13.1 本合同签订后，乙方应接受甲方提供的物业服务，并按《xxxxxxxx项目管理合同》缴纳相关费用。
如乙方未能在本合同约定的期限内向甲方及物业管理公司足额缴纳应缴款项（包括但不限于租金、管理费、水、电、燃气等费用），则每延迟一日，乙方应当向甲方支付相当于欠缴金额 5 %的违约金至付清应缴数额之日止；同时，甲方有权对租赁标的暂停全部或部分能源供应或物业管理服务，直至乙方履行完毕相关付款义务为止。