资产评估异议书(范本)
对评估报告有异议（共9篇）
对评估报告有异议(共9篇)：异议评估报告对评估报告价格有异议评估报告异议期限对评估有异议可否复核篇一：资产评估报告异议书资产评估报告异议书异议人：建平县吉成铁选厂住址：建平县富山街道杨杖子村被异议人：朝阳方正资产评估有限责任公司法定代表人：佟国峰住址：朝阳市双塔区新华路三段75号就朝阳方正资产评估有限责任公司关于建平县吉成铁选厂已被朝阳市中级人民法院查封的被执行人建平县吉成铁选厂的资产，做出的朝方正司评字（2014）第005号《资产价值咨询项目评估报告书》，特提出异议如下：一、资产评估报告不符合法定条件，朝方正司评字（2014）第005号《资产价值咨询项目评估报告书》应当无效。
建平县吉成铁选厂的被查封资产，系在执行过程中被建平县人民法院依法裁定查封的，概与朝阳市中级人民法院无任何关系，评估报告对执法查封的主体认定有误，程序严重违法。
因此，该《资产评估报告书》不具有任何法律效力。
二、《资产价值咨询项目评估报告书》的注册资产评估师不符合法定资质条件，因此，朝方正司评字（2014）第005号《资产价值咨询项目评估报告书》》应当无效。
根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第4条之规定：“具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务：（1）具有与所申请从事的司法鉴定业务的高级专业技术职称；（2）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上；（3）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关工作十年以上经历，具有较强的专业技能。
”第5条规定:“法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务的，应当具备下列条件：（4）每项司法鉴定业务有三名以上鉴定人的。
”朝方正司评字（2014）第005号《资产价值咨询项目评估报告书》参加评估项目的霍明凯的注册资产评估师证书，初次注册时间是2010年10月12日，其从事注册资产评估师业务不足4年就参与本次司法鉴定业务，其根本就不具备司法鉴定人资格。
资产估量报告异议书
资产估量报告异议书
根据贵公司要求进行资产估量报告后，我对该报告中的某些项
表示异议。
在此文件中，我将详细描述这些异议的理由和事实，希
望能引起贵公司的注意，并对报告进行修正。
异议一：评估方法
在报告中，使用了一种我认为不适当的评估方法。
该方法忽略
了某些重要因素，导致对资产价值的误判。
我建议重新考虑评估方法，采用更科学、综合的方法来确定资产的准确价值。
异议二：数据来源
报告中的数据来源并未经过详细说明和核实。
这些数据对评估
结果至关重要，因此必须确保其准确性和可靠性。
我建议贵公司提
供更详细的数据源信息，并对数据进行进一步验证。
异议三：评估时机
我认为报告的评估时机不够合适。
由于特定时期的市场波动和
其他因素的影响，资产价值可能会发生较大的变化。
因此，我建议
在选择评估时机时要慎重考虑，以确保评估结果的准确性和可靠性。
异议四：报告内容
报告中的某些内容缺乏必要的详细信息，使我很难理解其评估
过程和结论。
我建议对报告进行补充说明，包括评估的具体步骤、
依据和假设条件等，以使报告更具可读性和透明度。
我要提醒贵公司，我的异议旨在改进和完善资产估量报告，以
提升其准确性和可靠性。
希望贵公司认真对待我的异议，并采取相
应措施来解决其中的问题。
我愿意就此事项进行进一步讨论和合作，并期待能得到您的回复。
谢谢。
[您的姓名]。
资产评估异议书(范本)
资产评估异议书(范本)引言概述：资产评估异议书是指在资产评估过程中，对评估结果有异议的一种书面表达方式。
它在保护各方权益、确保评估结果准确性方面起着重要作用。
本文将介绍资产评估异议书的范本，以便读者了解其基本结构和内容要点。
一、异议书的基本信息1.1 异议书的标题：在异议书的开头，应明确写明“资产评估异议书”字样，以便清晰地表明异议书的性质。
1.2 异议书的发起方：明确指出异议书的发起方，即对评估结果有异议的一方，可以是个人或组织。
1.3 异议书的评估对象：明确指出评估对象的名称、类型和具体描述，以确保异议书的针对性和准确性。
二、异议的理由和依据2.1 异议的主要理由：详细列举评估结果存在的问题和不准确之处，包括但不限于评估方法、数据来源、评估过程等方面。
2.2 异议的依据：提供异议的具体依据，包括相关法律法规、评估准则、市场数据等，以支持异议的合理性和可信度。
2.3 异议的证据材料：附上相关的证据材料，如市场调研报告、专家意见、相关文件等，以进一步证明异议的合理性和准确性。
三、对评估结果的建议和要求3.1 评估结果的修改建议：根据对评估结果的异议，提出具体的修改建议，包括评估方法的调整、数据的修正等，以使评估结果更加准确和可信。
3.2 评估结果的重新评估要求：如异议方认为评估结果严重偏离实际情况，可以要求重新评估，提出明确的要求和时间限制，以确保评估结果的准确性和公正性。
3.3 异议解决的方式：提出异议解决的方式和途径，如协商、仲裁、诉讼等，以期望能够通过合理的方式解决异议，并保护各方的合法权益。
四、异议书的结束语4.1 对评估机构的要求：明确对评估机构的要求，如重新评估的要求、解决异议的要求等，以促使评估机构积极回应和解决异议。
4.2 异议书的署名：在异议书的结尾，署名发起方的姓名、职务和联系方式，以便评估机构能够与发起方进行进一步的沟通和协商。
4.3 异议书的日期：在异议书的最后，写明异议书的日期，以便评估机构能够准确记录和跟进异议的处理过程。
资产评估异议书(范本)
资产评估异议书(范本)资产评估异议书(范本)引言概述：资产评估异议书是指在资产评估过程中，对评估结果提出异议的一种书面表达方式。
本文将为您提供一份资产评估异议书的范本，以帮助您了解如何准确、全面地提出异议。
一、评估对象的描述：1.1 评估对象的基本信息：在此部分，详细描述被评估的资产对象，包括其名称、规模、所在地等基本信息。
例如，如果评估对象是一座房产，则应提供房产的具体地址、建筑面积、土地面积等信息。
1.2 评估对象的特征：在此部分，列举评估对象的特征和重要特点。
例如，对于一家公司的资产评估，可以提及其行业地位、市场份额、品牌价值等。
对于一个商业项目的评估，可以强调其地理位置、可行性研究结果等。
1.3 评估对象的历史数据：在此部分，提供评估对象的历史数据，例如过去几年的财务报表、销售数据等。
这些数据将有助于评估师更好地了解评估对象的发展趋势和潜在价值。
二、评估方法的分析：2.1 评估方法的选择：在此部分，对评估方法的选择进行分析和解释。
例如，如果采用市场比较法进行评估，可以说明为什么选择这种方法，并对市场数据的来源和适用性进行说明。
2.2 评估方法的执行：在此部分，描述评估师在执行评估方法时所采取的具体步骤和方法。
例如，如果进行收益法评估，可以说明评估师对于租金收入、折现率等参数的选择和计算过程。
2.3 评估方法的合理性：在此部分，对所采用的评估方法的合理性进行分析和评价。
可以从不同角度（如市场数据的准确性、方法的适用性等）来论证评估方法的合理性。
三、评估结果的分析：3.1 评估结果的概述：在此部分，简要总结评估结果，并提供评估对象的估值范围。
例如，对于一座房产的评估结果，可以说明其估值范围在X万元至Y万元之间。
3.2 评估结果的关键因素：在此部分，详细说明评估结果的关键因素和影响因素。
例如，对于一家公司的评估结果，可以强调其盈利能力、市场前景等因素对估值的影响。
3.3 评估结果的可靠性：在此部分，对评估结果的可靠性进行评估和分析。
评估结果异议申请书模板
评估结果异议申请书模板：申请人：（姓名、联系方式、住址或单位名称、地址）异议对象：（评估报告名称、评估机构名称、评估基准日）异议内容：尊敬的评估机构及相关政府部门：我（们）在详细了解并对比了贵机构发布的关于（异议对象）的评估报告后，认为该报告存在以下问题，故提出如下异议：一、评估方法及依据不符合相关规定：1. 根据《资产评估法》及《评估准则》，评估机构在执行评估业务时，应选用合适的评估方法，确保评估结果的客观、公正。
然而，在本次评估中，评估机构未严格按照相关规定进行，导致评估结果失实。
2. 评估报告中所引用的数据、资料等依据，部分已过时，未能充分反映当前市场实际情况，从而影响评估结果的准确性。
二、评估结果严重偏离市场实际：1. 对比同类型资产的市场交易价格，本次评估结果明显偏低，不符合市场规律。
2. 评估报告中对市场前景的预测过于悲观，未能充分考虑资产的潜在增值因素，导致评估结果偏低。
三、评估过程存在程序性问题：1. 评估机构在评估过程中，未充分听取申请人的意见和建议，未能全面了解资产的实际状况。
2. 评估报告的公示期未符合相关规定，未能给予申请人充分的异议时间。
基于以上原因，我（们）请求贵机构及相关政府部门对本次评估结果进行重新审查，并采取以下措施：1. 重新组织评估团队，对异议部分进行补充调查和评估。
2. 重新公示评估报告，并延长公示期，给予申请人充分的异议时间。
3. 依据重新评估的结果，调整异议对象的保留价及拍卖方案。
特此申请！申请人：（签名或盖章）日期：（年月日）注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
在填写申请书时，请确保所提供的信息真实、准确、完整。
如有需要，请咨询专业律师。
资产评估异议书(范本)
资产评估异议书(注①)异议人：荆州市某某总公司，住所：荆州市江汉北路就湖北某某会计师事务有限责任公司关于荆州市某某总公司部分房屋及其占用土地的“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》，特提出异议如下：第一、此评估报告书的注册资产评估师不符合法定资格条件。
因此，该“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》无效。
1995年5月10日，国家人事部和国家国有资产管理局颁布的《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》第二十四条明确规定：“资产评估机构接受委托承接的评估项目，其项目负责人只能由注册资产评估师担任，评估报告至少由二位注册资产评估师签署方为有效。
”然而，“鄂某某兴评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》参加评估项目的人员是A某某和B某某，从其提供的资格证书来看，显然不符合法定资格条件。
1、A某某的注册资产评估师证书是从一张盖有“再次复印无效”的复印件上复印而来。
从这张无效的复印件反映的内容来看，该证书的检验登记时间是一九九九年六月三十日，其有效期是一年。
2000年、2001年均未通过年检，即该证书早已丧失了效力。
注册资产评估师证书B某某参加了2000年的业务培训，通过了2000年年检，但是2001年却未通过年检。
依照1996年7月25日国家国有资产管理局发布的《注册资产评估师执业资格注册管理暂行办法》第十条“已办理注册登记的注册资产评估师应主动接受注册管理部门的年度检查，符合年检要求的，由年检主管部门加盖年检合格章”和第九条“注册资产评估师执业期间，应主动接受资产评估知识的更新培训。
在两次注册的间隔期内，接受培训时间不少于４８个学时。
培训后由注册管理部门在注册证上加盖培训专用章”的管理规定，二人均没有通过2001年年检，没有确认继续执业效力的执业证书，显然都不具有执业资格。
2、从执业证书反映的工作单位来看，两人均不在湖北某某会计师事务有限责任公司这一评估机构专职执业。
资产估算报告异议书
资产估算报告异议书引言根据我们的讨论和分析，我对资产估算报告提出以下异议。
本异议书旨在澄清和纠正资产估算报告中的一些错误。
异议一：资产估值错误在资产估算报告中，对某些资产的估值存在错误。
具体而言，以下几点应该被纠正：1. 资产A：报告中对资产A的估值与市场实际情况严重不符。
根据我们的研究和分析，正确的估值应该是[X单位]，而非报告中所述的[Y单位]。
资产A：报告中对资产A的估值与市场实际情况严重不符。
根据我们的研究和分析，正确的估值应该是[X单位]，而非报告中所述的[Y单位]。
2. 资产B：报告中对资产B的估值也存在问题。
我们认为，根据近期的市场趋势和相关数据，对资产B的估值应该是[Z单位]，而不是报告中所列的[W单位]。
资产B：报告中对资产B的估值也存在问题。
我们认为，根据近期的市场趋势和相关数据，对资产B的估值应该是[Z单位]，而不是报告中所列的[W单位]。
异议二：估算方法不当资产估算报告中使用的估算方法存在问题。
以下是我对报告中所采用的估算方法提出的异议：1. 方法A：报告中使用的方法A在我们的看法中并不适用于特定的资产类型。
我们建议在未来的估算中，采用更加精确且行之有效的估算方法。
方法A：报告中使用的方法A在我们的看法中并不适用于特定的资产类型。
我们建议在未来的估算中，采用更加精确且行之有效的估算方法。
2. 方法B：报告中使用的方法B在处理特定资产时存在局限性。
我们认为应该采用更准确和全面的估算方法，以确保报告的准确性。
方法B：报告中使用的方法B在处理特定资产时存在局限性。
我们认为应该采用更准确和全面的估算方法，以确保报告的准确性。
异议三：数据错误和遗漏资产估算报告中存在数据错误和遗漏。
以下几点需要得到修正：1. 数据A：报告中对于某些数据的记录存在明显错误或遗漏。
我们建议对这些数据进行全面的审查和修正。
数据A：报告中对于某些数据的记录存在明显错误或遗漏。
我们建议对这些数据进行全面的审查和修正。
评估报告结果异议模版
在绩效评估方面，我对评估结果提出异议。在评估过程中，可能存在评估标准不清晰或是评估数据不准确的情况。我希望能对绩效评估结果进行重新进行审核，并进行修订。
三、关于风险评估
在风险评估方面，我对评估结果提出异议。在评估过程中，可能存在对风险的认定不准确或是对风险程度的评估存在偏颇的情况。我希望对风险评估结果进行重新审查，并进行修订。容提出异议。在报告编制过程中，可能存在对相关数据的整理不够全面或是对结论的得出存在偏颇的情况。我希望能对评估报告的编制过程进行重新审查，并进行修订。
五、关于评估过程
在整个评估过程中，可能存在我所不知情的情况或是评估人员在评估过程中的主观认定。我希望对整个评估过程进行审查，希望能对评估结果进行重新的评定。
评估报告结果异议模版
根据贵公司的评估报告，我对部分结果表示异议。具体情况如下：
一、关于资产评估
在资产评估部分，我对评估结果提出异议。根据我所掌握的资料和实际情况，贵公司对资产价值的评估存在不合理之处。在评估过程中，可能存在遗漏或是对资产价值的认定不准确的情况。希望能对资产评估结果进行重新审查，并进行修订。
六、关于沟通和反馈
在评估过程中，我希望能得到更加及时、准确的沟通和反馈。希望贵公司能够重视我所提出的异议，并积极与我沟通，共同解决问题。
七、结语
希望贵公司能够重视我的异议，并能够进行重新审查和修订。我会配合贵公司进行相关的调查和核实工作。希望能够尽快取得修订后的评估报告，以便我能够参考并采取进一步行动。感谢贵公司的理解与合作。
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资产评估异议书(注①)
异议人：荆州市某某总公司，住所：荆州市江汉北路
就湖北某某会计师事务有限责任公司关于荆州市某某总公司部分房屋及其占用土地的“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》，特提出异议如下：
第一、此评估报告书的注册资产评估师不符合法定资格条件。
因此，该“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》无效。
1995年5月10日，国家人事部和国家国有资产管理局颁布的《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》第二十四条明确规定：“资产评估机构接受委托承接的评估项目，其项目负责人只能由注册资产评估师担任，评估报告至少由二位注册资产评估师签署方为有效。
”
然而，“鄂某某兴评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》参加评估项目的人员是A某某和B某某，从其提供的资格证书来看，显然不符合法定资格条件。
1、A某某的注册资产评估师证书是从一张盖有“再次复印无效”的复印件上复印而来。
从这张无效的复印件反映的内容来看，该证书的检验登记时间是一九九九年六月三十日，其有效期是一年。
2000年、2001年均未通过年检，即该证书早已丧失了效力。
注册资产评估师证书B某某参加了2000年的业务培训，通过了2000年年检，但是2001年却未通过年检。
依照1996年7月25日国家国有资产管理局发布的《注册资产评估师执业资格注册管理暂行办法》第十条“已办理注册登记的注册资产评估师应主动接受注册管理部门的年度检查，符合年检要求的，由年检主管部门加盖年检合格章”和第九条“注册资产评估师执业期间，应主动接受资产评估知识的更新培训。
在两次注册的间隔期内，接受培训时间不少于４８个学时。
培训后由注册管理部门在注册证上加盖培训专用章”的管理规定，二人均没有通过2001年年检，没有确认继续执业效力的执业证书，显然都不具有执业资格。
2、从执业证书反映的工作单位来看，两人均不在湖北某某会计师事务有限责任公司这一评估机构专职执业。
按照《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》第二十六条“注册资产评估师只能在一个评估机构专职执业，只能在该机构有签字权”的规定(注：②、③、④)，A某某和B某某在湖北某某会计师事务有限责任公司就没有签字权。
没有签字权的评估报告当然是没有法律效力的。
第二、评估所采用依据不全面、正确，因而此次评估无效。
1、没有采用《城市房地产市场估价管理办法》和国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》，而仍旧运用《城镇土地估价规程（试行）》。
2、房地产评估取价依据应采用《关于荆州城区二OO二年度房屋重置价格的通知》，而此次评估报告是采用已过时的《关于荆州城区二OOO年度房屋重置价格的通知》。
3、评估人员应收集及现场勘察核实，而此次评估人员却是只到“现场勘估”。
第三、评估面积和价格与实际面积和价格严重背离。
由于评估师不符合法定的条件，不采用国家标准和市政府规定，此次评估的资产与其价值完全不符，与2001年1月15日荆州市另一会计师事务有限责任公司对同一资产的评估值有天壤之别，其资产被评估的价值之低，显然背离了资产评估应遵循客观性、科学性、专业性的工作原则和贡献原则、替代原则和预期原则的经济原则。
1、以江汉北路甲地为例，此次评估面积5002.05㎡,而实际面积为18703.64㎡，其差幅高达评估面积的334%。
再如，江汉北路乙地的实际面积是1899.60㎡，而此次评估报告置《土地使用证附图》的数据而不顾，只评估为1057.8㎡。
2、评估宗地内有酒店、门面和对外租赁的物业，当然均属商业用地，但此次却被认定为综合用地。
一年前（2000年12月27日）经荆州市某某地价评估事务有限公司评估为1032.66元/㎡（该评估报告业经荆州市土地管理局审核同意），而此次评估却评为887.03元/㎡的基础上还下浮24.6%和14.9%，即不到689元/㎡，仅为原评估价值的66%。
不仅如此，此次评估时还扣减了土地出让金40%，这样实际土地作价还不到413元/㎡。
而我公司在改制时将土地用于安置职工，免收土地出让金的，故此次评估时亦不应扣减土地出让金。
（已缴纳土地出让金的，返还给企业安置职工）
3、房屋重置成本基数太低，与市场价值相差甚远。
异议人之大酒店此次评估时重置成本为2045774.40元，而距今仅一年的同样由会计师事务所评估的重置成本为5397143元，两者相差竟然高达335万多元。
4、本次评估报告中“建筑物组成特点与现状”与客观事实不符。
如三层办公楼，此次报告中称“一楼为门房，二、三楼空置”，真实情况却是，一楼为门面，二、三楼为办公室。
明明有房地产证明和地籍图，此次评估报告却是“我们未能取得房屋所占用土地的准确面积，而是根据房屋的建筑面积，结合容积率指数综合确定的”估算，具有很大的任意性。
另外，由于评估人员对真实情况包括地段、交通、通讯、水电等缺乏起码的了解，想当然的闭门造车，都造成了此次评估价值的严重低估。
有失公正。
综上所述，出具该《资产评估报告书》的注册资产评估师不符合法定的资产评估资格条件；评估所采用依据不全面、正确，评估价值严重偏离低于资产实际价值；“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》违反了基本的评估原则——独立性、客观性、公正性、科学性及专业性的工作原则和贡献原则、替代原则和预期原则的经济原则，对异议人极为不公；故该《资产评估报告书》无效。
因此，对“鄂某某评报字[2002]第015号”《资产评估报告书》应依法不予认定。
此致
某某中级人民法院
异议人：荆州市某某总公司
2002年6月17日
注：①这是孔令琼律师代书的执行程序中的资产评估异议书。
中院经审查采纳了异议人的主张，依法对该《资产评估书》未予认定，另行委托会计师事务所进行了客观公正的评估。
② 1997.08.21国家国有资产管理局《注册资产评估师办理转所变更手续的暂行办法》：九、注册资产评估师转所后，原发的注册资产评估师证书暂不换发，执业仍以原发证书为依据。
对注册资产评估师进行年检时，由调入机构所在省国资局填写新证，收回原证书并统一上报我局资产评估中心审核盖章，同时上报本省的注册资产评估师变更登记表（表２）一式两份。
③1995.05.10人事部＼国家国有资产管理局《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》第十九条：注册资产评估师执业资格注册登记内容变更，须在变更后三十日内向原注册管理机构办理变更登记。
④ 1996.07.25国家国有资产管理局《注册资产评估师执业资格注册管理暂行办法》：十一、注册内容变更时，须在变更后３０日内向注册管理部门申请办理变更手续。
异地变更时，办理注册管理的部门要根据原注册管理部门开具的变更事项通知办理注册变更。