2012海南文昌信息产业园商业计划书
文昌电子信息项目资金申请报告
文昌电子信息项目资金申请报告泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营承诺书申请人郑重承诺如下：“文昌电子信息项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。
如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。
公司法人代表签字：xxx公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要贯彻落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划，引导地方发挥比较优势，形成集成电路、基础软件、平板显示、智能终端、信息技术服务、云计算、大数据等重点领域生产力差异化发展格局。
重点推动长江经济带、珠三角、京津冀等创新资源密集地区率先突破，建设具有全球竞争力的信息产业创新高地。
支持中西部地区立足自身优势承接信息产业转移，重点支持若干基础和条件较好的中心城市提高研发能力和产业层次，在特色领域形成差异化竞争优势。
合理引导人才、技术、资金、政策等要素资源集聚，建设一批信息产业领域国家新型工业化产业示范基地，不断提高软件名城建设水平。
扎实推进数据中心布局优化，促进数据中心合理利用。
“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，是信息通信技术变革实现新突破的发轫阶段，是数字红利充分释放的扩展阶段。
信息化代表新的生产力和新的发展方向，已经成为引领创新和驱动转型的先导力量。
围绕贯彻落实“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，加快信息化发展，直面“后金融危机”时代全球产业链重组，深度参与全球经济治理体系变革；加快信息化发展，适应把握引领经济发展新常态，着力深化供给侧结构性改革，重塑持续转型升级的产业生态；加快信息化发展，构建统一开放的数字市场体系，满足人民生活新需求；加快信息化发展，增强国家文化软实力和国际竞争力，推动社会和谐稳定与文明进步；加快信息化发展，统筹网上网下两个空间，拓展国家治理新领域，让互联网更好造福国家和人民，已成为我国“十三五”时期践行新发展理念、破解发展难题、增强发展动力、厚植发展优势的战略举措和必然选择。
海南国际信息产业园(英州镇东南片区)A区产业一期A04-01
xx国际信息产业园（英州镇东南片区）A区产业一期Axx-xx及Axx-xx地块修建性详细规划局部修改论证报告说明书1. 项目概况1.1局部修改背景xx国际信息产业园是经xx省政府批准设立的高科技产业园区。
园区位于中国xx省最南端陵水黎族自治县境内，项目北靠英州镇, 南边为清水湾旅游度假区，距陵水湾海岸约 2 公里。
本次规划项目位于xx国际信息产业园的A区范围内，A区为该产业园的先行启动区，目前A区范围多数项目已基本建设完成，周边道路网也逐步在完善中，目前项目可通过南侧的清水湾大道，北侧的海榆东线和xx环岛高速与外部衔接，同时，南侧距离约2公里为建设开发已成熟的清水湾旅游休闲度假区。
xx国际信息产业园（英州镇东南片区）A区产业一期Axx-xx及Axx-xx地块修建性详细规划（以下简称xx版修规）中Axx-xx地块项目已开发建设完成，Axx-xx尚未建设，作为信息产业园重要的商业商务配套用地，具有建设的必要性和紧迫性，但Axx-xx地块被现状道路分割为两部分，现状道路西侧xx0xx.8平方米已出让，东侧尚未完成土地变性和招拍挂，不具备开发建设条件，xx版修规未考虑权属界线影响，主要功能建筑跨越现有权属线。
为了近期推动Axx-xx地块开发建设，对xx版修规进行局部修改。
1.2 区位条件➢宏观区位条件：陵水黎族自治县，位于xx省的东南部。
东濒临南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交接，北与万宁市、琼中县接壤。
项目位于陵水县黎族自治县英州镇的南部，xx国际信息产业园内，北距海口约xx5公里，南距三亚41公里、距凤凰机场48公里，距陵水县城约21公里。
➢微观区位条件：规划区位于xx国际信息产业园西南部，主要通过南侧的清水湾大道和北侧的G223海榆东线与外部交通衔接，再往北约3公里通过英州互通连接xx环岛高速，区位条件十分优越。
1.3控规规划要求本项目属于《xx国际信息产业园（英州镇东南片区）控制性详细规划》（2xx2年编制）中的Axx-xx和Axx-xx地块，其中Axx-xx 地块具体控制指标如下:·用地面积：xxxx7平方米·用地性质：商业金融业用地（C2）。
关于海南省文昌市罗豆田园综合体(共享农庄)概念性规划设计方案
关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案目录第一章罗豆农场自然地理概况第一节罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节罗豆农场旅游发展现状第二章罗豆农场旅游资源分类及评价第一节罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节罗豆农场旅游资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。
3、坚持市场主导。
4、坚持资源共享。
5、坚持试点先行。
6、坚持助力脱贫。
7、坚持绿色理念。
8、坚持彰显文化。
第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释第四章罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。
1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节“共享农庄”基础设施建设规划。
第三节“共享农庄”标准化品牌规划第四节“共享农庄”专项营销规划第五节五、“共享农庄”网络平台规划第六章罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制第二节罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节项目投资估算（制作估算详情表）第三节项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望关于海南省罗豆罗豆田园综合体概念性规划本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。
《海南国际信息产业园A04-04地块项目修建性详细规划(修改)》公示说明【模板】
《海南国际信息产业园A04-04地块项目修建性详细规划(修改)》公示说明一、项目编制背景本次修建性详细规划设计依据《海南国际信息产业园（英州镇东南片区）控制性详细规划》所确定的控制要求，并参考概念规划的先进理念，形成了本次修建性详细规划的成果。
二、项目情况1、区位与规划范围：本案位于海南省陵水黎族自治县英州镇境内，位于海南国际信息产业园西南部，北距海口约185公里，南距三亚约41公里，距三亚凤凰国际机场约48公里，距陵水县城约21公里。
东线高速公路从英州镇互通可直接到达项目，国道海榆东线从地块北侧经过，天堂路从地块西南侧穿过直通海榆东线。
2、规划原则区域协调原则，尊重控规原则，突出特色原则，节能环保原则。
3、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《建筑设计防火规范（2018年版）》（GB50016-2014）《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》(琼府〔2017〕15号)《海南国际信息产业园（英州镇东南片区）控制性详细规划》《陵水黎族自治县城市总体规划（2002-2020）》《海南陵水海滨风景名胜区总体规划（2005-2020）》《陵水县英州镇总体规划》国家及地方相关的其它规范及规定三、主要规划成果内容1、规划定位以上位控规为指导，依托项目区位优势和周边旅游度假区，将本项目打造成为：休闲化、高品质、有自己独特个性又能充分展现海南陵水当地地域特色的高品质居住功能的建筑群。
主要功能包括：住宅、商业服务网点、小区配套等。
2、发展规模1.建设规模：本项目总建筑面积：85539.51平方米；计容部分64228.27平方米（已扣除太阳能补偿面积及装配式建筑补偿面积），不计容部分（地下室、架空层、出屋面楼梯电梯间、补偿面积）21311.24平方米。
2.人口规模：本区共600户，按每户3.2人计算，共1920人。
海南文昌工作计划范文
海南文昌工作计划范文一、背景介绍海南文昌市位于海南省中部，是该省的区域中心城市。
随着国家“一带一路”倡议的推进，海南省已成为外商投资的重要目的地，文昌市也因其良好的投资环境和丰富的资源得到了广大投资者的关注。
因此，为了更好推进文昌市的经济发展，提高市民的生活水平，制定一份科学合理的工作计划至关重要。
二、总体目标通过文昌市的工作计划，我们的总体目标是实现经济发展的持续增长，提高市民的生活质量，促进社会和谐稳定。
三、工作内容1.制定并落实良好的投资环境- 加强和外商的合作，并提供更多的优惠政策，吸引外商投资- 创造良好的法律环境和政策环境，为投资者提供便利条件2.加强基础设施建设- 增加交通网络的完善度，提高公路和铁路的质量- 加大对水电设施的投资，确保供电供水的可靠性- 加强市区建设，提高市民的居住环境和生活质量3.推动产业升级- 加强对现有产业的支持和引导，提高其竞争力- 开展高新技术产业的研发和推广，培育新的经济增长点- 提高产业链的整合度，实现产业结构的优化升级4.发展现代服务业- 培育金融、旅游、文化和医疗等现代服务业，提高服务业对经济发展的贡献率- 推动互联网经济的发展，促进传统产业的数字化转型5.加强对农业农村的扶持- 推进农业现代化，提高农产品的质量和产量- 支持农民工就业创业，带动农村经济的发展- 加强农村基础设施建设，改善农村居民的生活条件6.推动文化建设- 加强文艺、体育和传媒事业的建设，提升市民的文化素质和国际形象- 举办文化活动和展览，加强与其他城市的文化交流7.加强公共安全- 提高警察的执法水平和效率，加强治安管理和打击犯罪行为- 加强消防和应急救援力量，提高城市安全防范能力8.推动生态保护- 加强对生态环境的保护和修复，确保可持续发展的基础- 加强生态教育和科普宣传，提高市民的环保意识和行动能力- 推动生态产业的发展，实现环境保护与经济发展的良性循环四、工作计划1.2019年第一季度工作计划- 加强招商引资工作，争取引进新的投资项目- 推动交通基础设施建设，提高公路和铁路的质量- 加大对农业农村的扶持力度，提高农产品的质量和产量- 组织旅游文化活动，提升文昌市的知名度和商业价值2.2019年第二季度工作计划- 加快公共设施建设，提高市民的生活质量- 加强对现有产业的扶持和引导，提高其竞争力- 推进生态保护和环境整治工作，提高城市的生态文明程度- 继续推动外商投资和招商引资工作，扩大外资合作领域3.2019年第三季度工作计划- 继续加强基础设施建设，提高交通网络的完善度- 推动现代服务业的发展，培育新的经济增长点- 加大对金融、旅游和文化产业的扶持力度，提高服务业的贡献率- 举办文化活动和展览，加强与其他城市的文化交流4.2019年第四季度工作计划- 继续加强公共安全工作，提高治安管理水平- 推进产业升级工作，整合产业链，实现产业结构的优化升级- 加强生态保护和环境保护工作，加快环境整治进程- 继续落实优惠政策，吸引外商投资，推动招商引资工作五、工作目标评估与调整在实施工作计划的过程中，我们将定期对工作目标进行评估，根据实际情况作出适当调整，以确保目标的实现。
海口文昌新城规划方案
海口文昌新城规划方案简介海口市文昌新城是海南省的新城区，位于海口市文昌市中心区域，是文昌市未来发展的重点和核心。
本文将介绍海口文昌新城的规划方案。
规划背景自2019年开始，海口市政府开始提出在文昌市建设新城的规划方案。
新城将占地面积约36.4平方公里，包括文昌市南部的文昌半岛和东部的国有农场等地。
该新城项目的开发旨在解决海口市人口过度集中的问题，同时推动文昌市的发展。
在规划中，新城将建设大型商业中心、多层次住宅区、科技研发中心、智慧城市驱动的新型区域经济、生态绿地和公共服务设施等。
规划方案区位优势海口市文昌新城紧邻海口市区，距离海口市民航机场约40公里，是海口市的重要发展方向。
同时，新城还紧靠美丽的南海，拥有得天独厚的地理环境。
总体布局海口市文昌新城规划区域东南北三个方向分别规划了多层和高层住宅，中央区是城市公园和文体广场，商业区、产业展示区、科技产业园区以及交通核心区均分布在整个新城区域。
产业规划新城将以“产城融合、一体发展”为理念，规划了新型智能制造产业、生物医药产业、文创产业、数字电商产业、休闲旅游产业等多个领域。
同时，还将建设国际医学中心、全球海洋科技创新中心、电商产业基地、商务楼宇等。
生态逐步完善为实现新城的生态化发展，海口市政府将采取一系列措施：推动生态绿化，规划引进国际顶尖团队进行绿化设计；建设有机农业示范区和园区道路绿化；推广新型城市垃圾处理等措施。
交通规划海口市文昌新城将建设轨道交通、公路、国道等交通设施。
轨道交通将覆盖新城的东南部和南部区域，连接新城区域和海口市区。
同时，新城交通中心区还将建设高速公路互通式交通堆场、快速通行道路、轻轨、公共汽车快速通道等。
总结海口市文昌新城规划方案将成为文昌市未来的主打产业，有望实现文昌市繁荣发展的目标。
本文介绍了该规划方案的基本情况，包括总体布局、产业规划、生态和交通规划等。
海南自由贸易港文昌方案
海南自由贸易港文昌方案一、背景介绍海南自由贸易港是中国政府提出的重大战略举措，旨在改革开放，推进自由贸易，促进经济发展。
作为海南省的重点城市，文昌市在自由贸易港建设中拥有重要地位。
本文将详细介绍海南自由贸易港文昌方案，包括方案的目标、内容和实施措施。
二、目标海南自由贸易港文昌方案的目标是实现文昌市自由贸易港建设的全面发展，加强和完善文昌市的贸易、金融、航运、物流、人才等领域的政策体系和制度机制，吸引和集聚国内外优质资源，提升文昌市的国际竞争力和影响力。
三、内容海南自由贸易港文昌方案的主要内容包括以下几个方面：1. 金融创新在金融方面，文昌市将积极推动金融体系创新，完善金融市场体系建设，引入国际金融机构和专业金融人才。
同时，鼓励金融科技的发展和应用，提升金融服务的便捷性和效率，推动金融业与实体经济的深度融合。
2. 航运物流文昌市位于中国东南沿海，地理位置优越，拥有丰富的港口资源。
在航运物流方面，文昌市将加大对港口建设的投入，提升港口设施的现代化水平，推动航运物流业的发展。
同时，积极引进国际航运物流企业，增加航线服务，建设国际物流中心。
3. 贸易便利化为了吸引更多的国内外企业来文昌市投资兴业，方案提出将深化贸易便利化改革，简化贸易手续，降低贸易成本。
同时，文昌市将加强跨境贸易监管，推动电子商务和数字经济的发展，构建开放、透明、稳定的贸易环境。
4. 人才引进方案要求加大人才引进力度，通过实行更加灵活和优惠的人才政策，吸引和留住高层次人才。
文昌市将加强人才培养和交流合作，提供良好的发展环境和竞争力，打造高水平的人才集聚区。
四、实施措施为了顺利推进海南自由贸易港文昌方案，文昌市将采取以下实施措施：1. 组织领导建立以市政府为主导的领导机构，统筹协调各项工作。
同时，加强与国内外机构的合作，借鉴国际经验，提升发展能力和水平。
2. 政策制定根据方案的目标，制定具体的政策和措施，以推动方案的实施。
政策制定过程中，充分考虑国内外经济环境和需求，确保政策的前瞻性和针对性。
文昌商业计划书
文昌商业计划书1. 项目背景和简介文昌商业计划书是针对文昌市商业发展所制定的规划和目标，旨在促进文昌市商业的繁荣和经济的持续增长。
本计划书将详细阐述文昌市商业的现状、市场分析、竞争环境以及商业发展的策略和措施。
2. 市场分析2.1 目标市场文昌市位于海南省东南部，是一个旅游热点城市，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
目标市场主要包括游客、本地居民以及周边城市的居民。
2.2 市场规模根据统计数据，每年来文昌市旅游的游客数量逐年增加，预计在未来几年内仍将保持持续增长。
同时，本地居民和周边城市的居民对文昌市的商业消费需求也越来越高。
2.3 市场竞争目前，文昌市商业市场竞争激烈，主要有各类零售商店、餐饮业、娱乐场所等。
虽然市场竞争激烈，但是文昌市商业市场还存在一定的发展空间和机会。
3. 产品与服务3.1 产品介绍我们计划推出一系列具有文昌特色的产品和服务，包括文昌特色商品的销售、文昌美食的推广、文昌旅游线路的设计等。
3.2 产品竞争力我们将致力于推广和销售具有文昌市特色的商品和服务，通过独特性和品质的优势，提高产品在市场中的竞争力。
3.3 产品创新与开发我们将不断进行产品创新和开发，根据市场需求不断调整产品结构和提升产品品质，以满足消费者的需求。
4. 市场推广4.1 品牌宣传我们将通过各种传媒渠道，如电视、广播、互联网等进行品牌宣传，提高品牌知名度和美誉度。
4.2 促销活动我们将定期组织促销活动，如打折、赠品、特价等，吸引消费者前来购买和体验我们的产品和服务。
4.3 社交媒体营销通过社交媒体平台建立品牌形象和用户群体，在线上进行广告投放和营销推广，提高产品的曝光率和用户粘性。
5. 经营策略5.1 客户服务我们将注重客户服务，提供优质的售前和售后服务，以及良好的用户体验，增加客户的忠诚度和口碑传播。
5.2 成本控制我们将通过精细管理和供应链优化等手段，降低产品成本，提高利润率，实现经营的可持续发展。
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海南·文昌信息产业园商业计划书WENCHANGEI PARK 文昌信息產業園2012年6月Wenchang Eco-Intelligence Park摘要项目定位项目立足海南科技自由岛发展战略，以智慧城市和培训产业作为引导产业，以服务外包、电子商务、软件研发、呼叫中心作为主导产业，兼顾打造以物联网、孵化器为代表的新兴产业。
项目指标项目通过产业培训及高端人才引进，营造高品质产业社区，浓缩城市功能，实现产业、商业和配套居住的良性互动与完美融合。
占地面积：551亩 综合容积率：1.45（其中产业部分1.06，产业配套1.65）规划总建筑面积：70万㎡ 地上建筑面积：53.3万㎡；地下建筑面积：16.7万㎡可售面积：59.15万㎡（含地下车库） 持有经营性资产面积：6.25万㎡项目总收入：61.3亿元 销售结算收入：55.9亿元；持有经营性资产价值：5.4亿元项目总投资：41.2亿元 开发成本（含地价）：32.5亿元；期间费用：8.7亿元 开发周期：6.5年 2013年3月获取土地；2013年9月开工；2020年3月整体竣工 项目净利润：15.8亿（持有5.4亿元经营性资产价值计收入） 销售净利率：21.4% 内部收益率：34.4% 资金缺口峰值：4.1亿元（2014年）WENCHANG EI PARK目录目录 CONTENT1、项目区位2、项目概况3、项目定位4、开发计划5、投资计划6、资金计划7、投资结论1.1 整体区位文昌市位于海南省东北部。
东、南、北三面临海，海岸线长206.7公里，土地总面积2488平方公里，海域面积4600平方公里。
文昌得天独厚，景色秀丽，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源为一体,风光天成，人文景观荟萃。
文昌信息 产业园铜鼓岭 月亮湾文昌 航天城清澜跨海 大桥文南老街东郊椰林文昌孔庙宋氏祖居 文昌 高铁站东郊镇 文昌信息产业园距离海口、三亚车程分别约1.5小时和4小时。
WENCHANG EI PARK1.2 项目区位产业园位于东郊镇区以南，规划镇区组团核心区域，距离东郊岸线仅3公里；距离清澜跨海大桥（在建）约5公里，距离市政府（清澜高隆湾）约10公里，距离文城镇约20公里，距离文昌高铁站约25公里，距离龙楼文昌航天主题公园约20公里；距离铜鼓岭国家风景区30公里，规划“两桥一路”中的清澜跨海大桥施工中，预计2012年10月正式通车；旅游发展大道征地进行中，上述一桥一路建成后从市区到达项目基地仅需20分钟。
文昌信息 产业园清澜 跨海大桥清澜跨海 大桥东郊椰林东郊岸线WENCHANG EI PARK目录目录 CONTENT1、项目区位2、项目概况3、项目定位4、开发计划5、投资计划6、资金计划7、投资结论2.1 项目概况项目英文全称：Wenchang Eco-Intelligence Park ，缩写为EI Park 。
规划用地面积551亩，规划总建筑面积约70万平米，其中规划商务办公9.52万平米，规划商业酒店5.25万平米，规划居住及公共服务配套38.56万平米，总投资40.4亿元。
标准写字楼/酒店/商务独栋高级 专家公寓标准商务 办公楼 高级 人才公寓项目以智慧城市和培训产业作为引导产业，以服务外包、电子商务、软件研发、呼叫中心作为主导产业，通过智慧产业运营及会议培训，营造城市高品质产业社区，实现工作、居住、休闲的完美融合。
2.2 用地布局居住及配套用地 产业用地用地规划居住及配套用地地块面积（㎡） 244271 建筑面积（㎡） 403102 建筑密度 20% 容积率 1.65 绿地率40%用地规划 商务办公用地 地块面积（㎡） 123052 建筑面积（㎡） 130200 建筑密度23%容积率 1.06 绿地率36%2.3 总体规划指标地块编号地块面积(㎡）容积率规划地上建筑面积（㎡）用地性质A-1 47007.3 2.30 107945 普通商品住房用地A-2 44477.4 2.06 91580 普通商品住房用地A-3 60571.7 0.77 46880 普通商品住房用地A-4 39091.2 0.96 37600 普通商品住房用地A-5 17275 2.16 37360 普通商品住房用地A-6 35848.5 2.28 81737 普通商品住房用地B-1 55885.7 1.06 59000 商务金融用地B-2 22891.8 0.63 14400 商务金融用地B-3 44274.3 1.28 56800 商务金融用地商服用地合计367322.9 1.45 5333022.4 分产品规划指标商务办公95,200 ㎡ 标准写字楼10,000 ㎡ 标准商务办公楼35,000 ㎡ 商务独栋50,200 ㎡酒店127,000 ㎡ 商务/度假酒店35,000 ㎡ 产权式酒店92,000 ㎡商业17,500 ㎡ 街区商业12,400 ㎡ 公寓底商5,100 ㎡◆住宅274,905 ㎡ 高层19,200 ㎡ 酒店式公寓171,225 ㎡ 多层84,480 ㎡◆公共服务配套18,697 ㎡ 幼儿园4,000 ㎡ 社区服务中心14,697 ㎡◆地下室166,520 ㎡ 地下产权车位139,410 ㎡ 地下人防27,110㎡WENCHANG EI PARK目录目录 CONTENT1、项目区位2、项目概况3、项目定位4、开发计划5、投资计划6、资金计划7、投资结论3.1 项目定位人力资源平台以园区为平台的人力资源配套方案，解决园区长期发展需要持续解决的人力资源问题，形成人才的聚集。
创新基金平台重点将中小企业的孵化工作做实，打造以风险基金、天使基金为代表的创新基金平台，同时将园区一整套的配套基金引入。
技术平台以云计算为核心的技术平台，通过中间件云计算平台，为云计算提供虚拟化、服务化的落地的务实价值。
政策研究中心以园区为单位的政策研究中心为广大中小企业提供政策解读服务，实现产业聚集、政策跟进的聚集效应。
产业定位产业配套定位工作，生活，居住的全功能复合社区WENCHANG EI PARK3.2 功能分区工作和配套两大功能板块紧密协作：根据不同人群的活动特点和需求，创造鲜明特色的工作培训、休闲娱乐及生活居住三大空间节点。
产业区位于园区东侧，近邻对外交通，打造园区形象。
居住区位于园区西侧，依托现状低地绿廊向内部延展，塑造宜人的居住环境；中部为生活核心区，将商业餐饮等配套功能布置在园区中央，最大化辐射范围，将东西产业和生活配套区紧密而高效地联系起来，有机互动从而提升活力。
园区内总体形成“两大功能板块，三大空间节点”的总体格局。
WENCHANG EI PARK目录目录 CONTENT1、项目区位2、项目概况3、项目定位4、开发计划5、投资计划6、资金计划7、投资结论4.1 总体开发计划序号功能业态物业类别合计2013年2014年2015年2016年2017年1商务办公标准办公楼/标准商务办公楼/商务独栋95,20020,00065,00010,200--2商业街区商业/公寓底商17,500----17,500 3酒店酒店35,00035,000----4住宅高层住宅/酒店式公寓/产权式酒店/多层住宅366,90570,00097,00094,48074,00031,425 5其他公共服务配套/地下室185,21727,50046,72024,00030,00056,997合计699,822152,500208,720128,680104,000105,922整体分期开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）1期152,5002013年9月2016年2月2016年4月2014年3月 2.42期208,7202014年9月2017年1月2017年3月2015年3月 2.43期128,6802015年9月2018年1月2018年3月2016年3月 2.44期104,0002016年9月2019年1月2019年3月2017年5月 2.45期105,9222017年9月2020年1月2020年3月2018年5月 2.4小计699,822备注：各期开工面积均含地下面积商务办公/酒店标准写字楼+酒店开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）1期58,0002013年9月2016年2月2016年4月 2.4小计58,000商务办公标准商务办公楼开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）2期49,7202014年9月2016年4月2016年6月2015年3月 1.6小计49,720商务办公商务独栋开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）1期14,0002013年9月2015年5月2015年7月2014年3月 1.72期42,0002014年9月2016年5月2016年7月2015年3月 1.73期14,2002015年9月2017年5月2017年7月2016年3月 1.7小计70,2004.2 分产品开发计划（商务办公+酒店）备注：商务办公/酒店各期开工面积均含地下面积4.2 分产品开发计划（商业）商业街区商业开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）5期17,2002017年9月2019年5月2019年7月 1.7小计17,200备注：商业开工面积含地下面积4.2 分产品开发计划（住宅+公共服务配套）住宅高层住宅/酒店式公寓/产权式酒店（含底商）开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）1期55,5002013年9月2016年1月2016年3月2014年6月 2.4 2期82,0002014年9月2017年1月2017年3月2015年6月 2.4 3期90,0002015年9月2018年1月2018年3月2016年5月 2.4 4期104,0002016年9月2019年1月2019年3月2017年5月 2.4 5期64,5252017年9月2020年1月2020年3月2018年5月 2.4小计396,025住宅多层住宅开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）1期25,0002013年9月2015年5月2015年7月2014年3月 1.7 2期35,0002014年9月2016年5月2016年7月2015年3月 1.7 3期24,4802015年9月2017年5月2017年7月2016年3月 1.7小计84,480其他公共服务设施开工面积（㎡）开工时间竣工时间交付时间开盘时间工期（年）5期24,1972017年9月2019年5月2019年7月 1.7小计24,197备注：住宅及公共服务配套各期开工面积均含地下面积房地产智库 目录目录 CONTENT1、项目区位2、项目概况3、项目定位4、开发计划5、投资计划6、资金计划7、投资结论5.1 成本和费用土地费用：根据成交价格80万元/亩测算，土地出让金、契税及其他土地费合计4.5亿元，按综合容积率1.45计算，楼面地价（建筑面积口径）650元/㎡。