建材销售市场建设项目可行性研究报告

建材销售市场建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目提要一、项目名称建材销售市场建设项目二、建设性质新建三、项目建设单位、所有制形式（一）项目建设单位：杭州建材有限公司（二）经济性质：有限公司四、建设地点、规模、内容及建设期限（一）建设地点县木黄镇五、投资规模及资金构成项目总投资3000万元，其中固定资产投资2400万元，铺底流动资金600万元。

六、资金筹措项目业主自筹资本金2400万元，占总投资80%，银行贷款600万元，占总投资20%；企业自筹资金比例大于项目总投资30%，符合国家建设项目资本金管理规定。

八、项目辐射范围及带动能力项目辐射范围广泛，涉及西部地区上、下游，黔东北地区以及川东、鄂西、湘西、陕南等邻近五省市的 34个区县；项目带动能力强，能够带动建筑材料业、建筑装饰业、包装业、交通运输业及相关产业发展，提高再生资源的商品转化率，推动西部地区特色经济发展。

第二节编制依据及范围一、编制依据（三）《建材行业调查分析报告》（国家建设部）；（四）《产业发展基金使用管理办法》；（五）《2010》年国民经济和社会发展统计公报》；（六）《国家发改委<经济社会发展规划>的通知》（七）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（八）《国务院投资体系改革的决定》（中发[2004]20号）；（九）《投资项目可行性研究指南》计办投资（2002）15号；（十）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（十一）业主提供的相关资料。

二、编制范围本报告主要研究项目建设的必要性和可行性；其编制范围：对项目的建设条件、建设规模、建设内容、技术方案及实施计划进行分析，围绕市场形势、环境保护、组织管理、经济评价综合研究项目的经济效益、移民效益、环境效益及社会效益。

由于建材是该公司的成熟主流产品，技术成熟、产品一直供不应求，其扩建的理由是市场需求量大于生产量，本报告不作过多的分析、论证。

本报告重点对新型环保节能室内套装门的可行性进行综合分析、论证。

三、编制原则（一）客观科学和谨慎周密原则；（二）合理预期和经济效益原则；（三）社会效益和移民效益原则；（四）环境保护原则。

第三节综合评价与研究结论一、综合评价（一）本项目的实施，符合国家产业政策导向和发展规划，符合《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《建筑装饰材料产业发展政策》以及《环境保护条例》的精神，符合西部地区生态环境保护和经济发展相协调的需要，符合西部地区发展特色经济的需要。

（二）本项目实施，，有利于西部开发战略的实施，有利于西部地区建筑装饰材料体系的完善，有利于替代木材装饰材料及西部地区移民新城建设，有利于西部地区移民安稳致富和社会稳定，将资源优势转化为经济优势，实现经济可持续发展。

（三）本项目实施，是西部地区建筑装饰材料体系的重要组成部分，项目辐射范围广，带动能力强；新增就业岗位150个，直接安臵移民15人以上，促进西部地区人民致富奔小康。

（四）本项目经济评价表明，项目净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资利润率等各项经济指标优于行业平均水平，项目抗风险能力强，企业获利丰厚。

二、研究结论（一）本项目是根据《建筑装饰材料产业发展政策》、贵州省工业结构调整精神、西部地区移民新城建设、西部地区环境保护以及秸杆装饰板市场需求提出的建设项目，项目实施涉及西部地区建筑装饰材料体系的建设与完善，对西部地区新型工业化建设项目起到典范作用。

（二）本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、建设内容科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的实施，对新型工业化的推进、建筑装饰材料体系的完善、西部地区环境保护、经济发展和社会稳定起着重要的、积极的作用；具有显著的经济效益、移民效益、环境效益和社会效益。

第四节存在问题与建议一、问题（一）本项目建设是建筑装饰材料体系中的一个子环节，项目的建设与城市整体经济发展、建筑结构调整、环境保护、移民安臵等存在统筹与协调的问题。

（二）项目建设具有技术含量高、涉及面较广的特点，在项目实施中与建设管理部门、施工单位、劳动安全部门等存在统一规划、协调配合的问题。

二、建议（一）国家针对西部大开发后的产业“空虚化”问题，出台了一系列扶持西部地区经济发展的方针、政策，特别是资源型、环保型优势产业，在政策上、资金上给予极大的支持和帮助，本项目能充分利用西部地区特有的政策优势、地域优势和资源优势，能安臵移民及下岗失业人员就业，带动相关产业发展；本项目若能争取到国家有关政策和资金扶持，能有效缓解业主单位资金压力。

（二）资金筹措是本项目建设成败的关键所在，建议有关部门给予扶持和帮助，使企业技术升级，产品换代，实现规模化生产，提高企业市场核心竞争能力。

（三）尽快完善新型环保节能室内套装门和建材项目的现代化管理、产品销售网络相关研究工作，制订相关组织管理规程和制度；进行产品宣传及销售网络的建设与完善，形成完整的产业链，实现项目的最佳经济效益、移民效益、环保效益和社会效益。

综上所述，本项目的建设是必要的和可行的，建议批复实施。

第二章项目建设的背景及必要性第一节项目建设的背景贵州是我国西部最发达的特大中心城市之一，贵州中心城市生产力不断得到释放，胡锦涛总书记为贵州的发展提出了3.14总体部署：把贵州建成西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹的直辖市,在西部地区率先实现全面小康。

贵州将发展战略确定为“一圈两翼”。

“一圈两翼”既是贵州的区域发展战略，且深刻蕴涵着贵州统筹城乡的发展模式、工作重点和着力方向。

发展包括两个层次的任务：一是中心城市（主城区）与其郊区（县）的城乡统筹发展，二是中心城市与全市域县区的城乡统筹发展。

黔东北是大农村连片区，基础薄弱，就业条件欠缺，是我市发展的“短板”，破解三峡西部地区产业空虚难题，逐步把贵州省建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好、特色鲜明，城乡统筹发展的现代化城市，是贵州发展的重要课题。

贵州第三次党代会指出：为加快建设城乡统筹发展的直辖市，迫切要求我们着力打造以主城区为核心的“一小时经济圈”，建设以万州为中心的黔东北地区和以黔江为中心的黔东南地区“两翼”，构建“一圈两翼”区域发展新格局。

要着眼于“领头领跑”，加快建设“一小时经济圈”，努力使其成为西部地区重要增长极的核心区域、长江上游地区经济中心的主要载体、城乡统筹发展直辖市的战略平台，尽快赶上我国东部地区的平均发展水平；“两翼”在全市区域发展大格局中占有重要地位，要进一步加大扶持力度，推动其充分发挥自身优势加快发展，力争“两翼”尽快达到我国中西部地区平均发展水平。

根据贵州省的发展规划和随着城乡统筹发展地深入推进，在制定“十一五”工业发展规划产业发展定位上，结合本县资源实际和产业发展现状，确定了重点建设能源、建材、轻纺服装、绿色食品加工四大支柱产业的发展目标。

着力将打造成“西部门业之都”。

毅搏建材门业在建材业中独树一臶，自主研发的具有自主知识产权的项目多，创新点突出、科技含量、附加值高、生产技术先进、同时因产品环保、高雅、市场开发潜力十分巨大，投资回报率高。

本项目是门业发展体系的重要组成部分，是打造成“西部门业之都”的重要支柱，符合贵州省“一圈两翼”的发展战略确，是“十一五”工业发展规划重点发展的行业。

项目建成后，将成为的地方特色产业，可以创造一定的就业机会，在一定程度上破解三峡西部地区产业空虚化，为两翼的发展增添动。

第二节项目建设的必要性随着西部大开发建设的推进和西部大开发的实施，西部地区许多受淹企业迁建后，技术和工艺没有跟上市场需要，落后的生产方式生产出过时产品和技术含量较低产品，造成市场竞争力较弱；针对这一现象，国家和地方政府大力推进新型产业化建设，加大技术含量高、产品附加值高、环保技术应用的投入，使企业技术升级，产品换代。

本项目业主单位具有雄厚的技术实力和新产品研发能力，拥有先进的生产手段、检测手段和严格的质量保证体系，已通过ISO9001：2000国际质量体系认证，生产的环保节能室内套装门产品质量高、性能优、价格适中，产品市场供不应求，实施扩建项目后，能改善生态环境，增加国土绿化面积，提高森林覆盖率，增加地方财政收入，实现规模化、现代化门业生产，可以提高产品的科技含量，提高市场竞争力，符合西部地区农业产业化推进的需要。

一、符合农村产业结构调整和新农村建设的需要随着西部大开发建设和新农村建设的推进，农村大量劳动力需转移到城市，为了提高农民种粮的积极性，必须提高农业产品副附产物的合理利用，加大农产品的发展力度，发展农业产业化，真正形规模化发展，集约化经营，科学化管理的产业带。

形成以农促工，以工补农的发展产业化格局。

二、符合企业自身发展的需要是90年代建立的老厂，由于当时资金缺乏，设备设施不完善，加之设备陈旧，很难提高产品质量和经济效益；尽管公司从提高质量、降低成本、强化销售、双增双节等多方面进行了各种努力，但受客观条件的限制，仍然是生产规模小，无法使企业扭转经营被动的局面；为此企业必须加大门业新型产品的技改力度，以促进企业结构的优化调整，是实现振兴企业的唯一途径，是迫在眉睫的当务之急。

经过缜密周全的市场调查和深入细致的研究，根据西部地区政策优势、地域优势、资源优势、企业自身实力和门业市场需求形势，公司找准市场的关键，顺应社会发展对门业产品高品质、低成本、环保型需求的潮流；果断投资实施扩建年产2万套环保节能套装门生产线项目，使企业技术升级，产品换代，有效盘活、盘大、做强企业，增强企业的核心竞争能力，符合企业自身发展的需要。

综上所述，项目的建设是完全必要的。

第三节项目建设的可行性一、符合国家产业政策导向国家根据地域优势、资源优势和政策优势，提出“大力推进新型工业化，保护西部地区生态环境”的方针；结合西部地区实际情况，人民政府出台《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，制定加快新型工业化发展的优惠政策和措施。

本项目生产以农作物秸杆粉为原料，完全替代木材装饰材料，属于再生资源利用及环保型加工项目，符合《环境保护条例》、《建筑装饰材料产业发展政策》和《国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的相关精神，符合国家产业政策导向。

二、符合三峡西部地区优势产业发展的扶持条件国家针对西部大开发后的产业“空虚化”问题，出台了一系列扶持西部地区经济发展的方针、政策，特别是资源型、环保型优势产业，在政策上、资金上给予极大的支持和帮助，本项目能充分利用西部地区特有的政策优势、地域优势和资源优势,能安臵移民及下岗失业人员就业，带动相关产业发展，符合西部地区优势产业发展的扶持条件。

三、项目业主单位积极西安毅搏门业有限公司，具备应有的经济实力和技术实力；对本项目的建设非常积极，组成以法人代表为牵头人的项目建设领导小组，已为项目实施做了大量坚实的前期工作，有信心和决心完成本项目的建设任务。