房地产金融存在的风险及其对策
我国房地产金融体系存在的问题及建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议我国现今的经济形势不容乐观，尤其是房地产问题，已成为当前经济发展的一个瓶颈。
该问题主要表现为高房价、高杠杆、高地价、高风险等方面。
在这个过程中，房地产金融体系的承担和调节作用也凸显出现实。
本文将对我国房地产金融体系中存在的问题及建议作一分析探讨，旨在为我国房地产金融体系的改革和发展提供一些对策和建议。
一、存在的问题1. 不良贷款呈上升趋势。
由于经济形势不佳，房地产市场持续下跌，房地产企业无法按期还贷，造成银行不良贷款率的上升。
2. 贷款结构不合理。
我国的房地产金融体系贷款结构不合理，以长期按揭贷款为主，短期贷款比重较小，导致了银行资金肥沃，社会资金投向房地产领域激增。
3. 金融资源过度依赖房地产行业。
我国房地产行业规模庞大，占据了相当大的市场份额，因此银行对该行业的资金投入也是相当高的。
这也导致了经济增长的过度依赖房地产行业。
4. 市场价格过高。
随着房地产市场的大涨，房价疯狂上涨，导致居民购房困难增加，刚需置业人群的购房难题日益严重。
二、面临的挑战1. 房地产市场的稳定性和可持续性。
房地产市场的大涨小跌已成为当前一些大中城市房地产市场的常态。
在此形势下，房地产金融体系的稳定性和可持续性面临着挑战。
2. 房地产金融体系的监管。
我国房地产金融体系在供求关系影响下，面临膨胀的风险，监管政策的制定实行、持续执行及统计分析，还需要消化国内外的监管政策。
3. 资金的筹集目标。
房地产企业的业务节奏逐渐加快，其中包含很多复杂的财务操作，这部分资金必须能够快速的得到执行，但在资金来源上也是面临着一定的挑战。
三、对策与建议1. 制定更好的金融产品。
为了满足不同群体的需求，应研发出更多具有差异性和灵活性的金融产品，如中长期贷款、定期存款、短期借款等。
2. 促进房地产金融及地方政府债务的担保机制。
完善房地产金融体系的担保机制，加强地方政府债维稳制度的确立、补充完善，并最大限度地利用市场化的手段推动这些举措的有效实施。
房地产市场的金融风险
房地产市场的金融风险房地产市场一直是金融领域中的热门话题。
作为全球最关键的经济板块之一，房地产业不仅对经济增长起到重要推动作用，也带来了一系列的金融风险。
本文将就房地产市场的金融风险进行探讨，并分析其可能造成的经济影响。
一、房地产市场的金融风险概览1.1 房地产市场泡沫风险房地产市场泡沫风险是指过度投资造成的房价上涨，脱离了实际经济基本面。
在过去几十年中，不断涌入的资金使得房地产市场快速膨胀，导致了一系列问题。
当房地产市场泡沫破裂时，可能引发金融危机。
1.2 房地产开发商信用风险房地产开发商信用风险是指开发商不能按时履行债务，无法偿还银行贷款或发行的债券。
这种情况可能会导致金融机构出现信贷违约，进而对整个金融系统产生连锁反应。
1.3 房地产投资风险房地产投资风险主要包括市场风险和流动性风险。
市场风险指投资者购买的房产可能因市场变化而导致价值下降；流动性风险则指投资者在需要变现房产时，未能及时找到买家或以合理价格进行交易。
二、房地产金融风险的影响2.1 经济周期波动房地产市场的金融风险对经济周期有深远的影响。
当房地产市场出现问题时，投资减少、消费者信心下降，导致经济增长乏力甚至出现负增长，从而引发整个经济的不稳定。
2.2 金融系统的脆弱性增加房地产市场的金融风险可能对金融系统造成重大威胁。
当房地产开发商信用风险爆发时，银行和其他金融机构将面临贷款违约的风险，进而可能导致整个金融体系的不稳定。
2.3 社会稳定问题房地产市场的金融风险也会对社会稳定带来负面影响。
当房地产市场下跌或房产市值贬值时，购房者可能遭受巨大财务压力，房屋贷款风险增加。
这种情况下，社会不稳定因素可能会增加，社会治安问题可能进一步恶化。
三、防范和化解房地产金融风险的对策3.1 强化监管和监测政府和金融机构应加强对房地产市场的监管和监测，防止房价泡沫的形成。
建立健全的监控机制，及时发现并应对风险。
3.2 推动金融创新通过金融创新手段，引导资金流向更加合理的领域，减少对房地产市场的过度依赖。
房地产金融风险的原因和对策
房地产金融风险的原因和对策一、原因1.政策风险：房地产行业受到国家政策和法律法规的严格监管，政策的变动可能对房地产市场产生重大影响。
例如，政府对房地产市场的调控政策、土地政策、税收政策等的变化，都可能导致房地产市场的波动，进而引发金融风险。
2.市场风险：房地产市场的供求关系、价格水平、竞争状况等因素的变化，都可能对房地产企业的经营产生影响，进而导致金融风险。
例如，当房地产市场出现供过于求的状况时，房地产企业的销售回款可能会受到影响，进而引发金融风险。
3.信用风险：房地产企业的债务人可能因为各种原因无法按时偿还债务，这可能导致银行等金融机构产生坏账，进而引发金融风险。
例如，当房地产市场出现下行趋势时，购房者可能无法按时偿还房贷，导致银行产生坏账。
4.流动性风险：房地产市场的流动性较差，当金融机构面临大量赎回、提现等需求时，可能无法及时满足客户的需求，进而引发金融风险。
5.操作风险：金融机构在处理房地产业务时，可能因为操作失误、内部管理不善等原因导致损失，进而引发金融风险。
二、对策1.加强政策监管：政府应加强对房地产市场的监管，制定科学合理的调控政策和法律法规，以稳定市场和降低金融风险。
同时，金融机构也应加强对房地产企业的信用评估和风险管理，避免因为过度追求利润而承担过高的风险。
2.多元化投资：金融机构应通过多元化投资来分散风险，降低单一资产的风险敞口。
例如，可以通过投资房地产基金、REITs等产品来降低对单一房地产项目的依赖。
3.提高风险管理水平：金融机构应建立健全的风险管理体系，提高风险管理水平。
同时，应加强对房地产市场的分析和研究，掌握市场动态和趋势，及时调整投资策略和风险控制措施。
4.增强流动性：金融机构应保持足够的流动性，以应对可能出现的资金赎回和提现需求。
可以通过加强资金管理和现金流预测、提高资产流动性等方式增强流动性。
5.加强内部控制和监管：金融机构应加强内部控制和监管，提高业务处理规范性和风险防范能力。
房地产行业存在的风险隐患和对策建议
房地产行业存在的风险隐患和对策建议标题：房地产行业面临的风险隐患及对策建议摘要：房地产行业一直是经济发展的重要引擎之一，但同时也面临着一系列的风险隐患。
本文将从多个角度分析当前房地产行业的风险因素，并提出相应的对策建议，旨在为相关利益方提供参考和决策依据。
1. 经济周期波动风险（1）分析：房地产市场密切关联经济周期波动，经济低迷时需求下降，房价和投资收益可能受到冲击。
（2）对策建议：建立健全宏观调控政策，保持金融市场的稳定性；完善资金流动监管机制，控制过度借贷；引导房地产企业注重市场调研和风险预警，以便及时应对经济波动。
2. 土地供应限制风险（1）分析：土地供应紧缺可能导致房价上涨，增加购房者的负担，乃至引发市场泡沫。
（2）对策建议：加快土地开发审批程序；探索增加土地供应的政策创新途径；鼓励农村土地流转，提高土地利用率；建立健全土地市场监管机制，防范土地市场投机行为。
3. 市场准入和价格波动风险（1）分析：房地产市场准入门槛低，存在一定的市场失衡风险；市场价格波动会影响购房者的判断和信心。
（2）对策建议：完善房地产行业准入制度和标准，提高市场参与者的门槛；加强市场监管，防止价格操纵和不正当竞争；建立市场动态调控机制，及时调整政策以应对市场波动。
4. 健康资金链和房地产开发商信用风险（1）分析：部分房地产开发商存在资金链紧张和信用风险，可能导致项目延迟交付或停工，损害购房者利益。
（2）对策建议：加强对房地产企业的信用评估和监管；优化房地产融资体系，减少开发商过度借贷；引入金融机构作为资金保障，提高购房者的安全感。
个人观点和理解：房地产行业是一个关乎千家万户的重要领域，需要各方共同努力来降低风险隐患。
政府应继续加强宏观调控，保持市场稳定和健康发展；房地产企业也应加强自律，关注市场调研和风险预警，以便能够灵活应对市场的波动。
加强监管和规范，建立健全的市场机制，也是保障房地产行业健康发展的关键。
总结回顾：本文从经济周期波动、土地供应限制、市场准入和价格波动以及健康资金链和信用风险等角度，探讨了房地产行业的风险隐患。
当前房地产金融的主要风险与政策建议
【当前房地产金融的主要风险与政策建议】1. 引言当前，我国房地产市场面临着许多风险，特别是在金融领域。
政府早已意识到这些风险，并已经采取了一些政策来应对。
然而，这些风险依然存在，需要我们深入分析，并提出相应的政策建议。
本文将对当前房地产金融的主要风险进行全面评估，并在此基础上提出相关政策建议，以期为解决当前问题提供参考。
2. 房地产金融的主要风险2.1 资金链断裂风险当前，我国房地产市场存在着大量的房地产企业和开发商，他们普遍存在以房地产作为抵押进行融资的情况，随着市场需求变化和政策调控，资金链断裂的风险逐渐增加，一旦发生，将对金融系统稳定构成巨大威胁。
2.2 风险区域分化在我国，不同城市、不同地区的房地产市场存在明显的分化现象，一些一线城市和热点城市房价过高、泡沫严重，而一些三四线城市和冷门地段则存在着供需不平衡、房地产库存过多等问题，这种风险区域分化不仅对局部经济造成影响，也对金融体系稳定构成风险。
2.3 金融衍生品风险金融衍生品在房地产金融中的使用越来越广泛，然而，管理不善和监管不力可能会导致金融衍生品交易导致的风险，这种风险可能对金融市场和实体经济造成严重冲击。
3. 政策建议3.1 完善金融监管机制针对资金链断裂风险，应当加强金融监管，完善监管机制，加强对房地产企业和开发商的资金使用和融资行为的监管，提高违规成本，防范资金链断裂风险的发生。
3.2 精准调控政策针对风险区域分化问题，应当实施更加精准的调控政策，一方面对于过热市场要适时收紧政策，另一方面对于库存过多地区要采取措施刺激需求，做到因地制宜，防范风险。
3.3 规范金融衍生品市场针对金融衍生品风险，应当加强金融衍生品市场的监管，规范其交易行为，加强信息披露，提高交易透明度，防范金融衍生品交易导致的风险。
4. 个人观点和理解我认为，当前房地产金融的风险是一个复杂的系统工程，需要全社会的共同努力来解决。
政府需要不断精准调控，金融机构需要加强风险管理，房地产企业需要规范经营行为，全社会需要共同努力，共同应对房地产金融风险，实现经济的健康发展。
房地产金融所存在的风险及防范措施
房地产金融所存在的风险及防范措施房地产金融是指房地产行业与金融行业相结合的一种金融形式，其特点是在金融市场上通过各种金融产品对房地产行业的资金需求进行满足，是金融机构与房地产业之间的一种合作关系。
房地产金融为房地产行业提供了融资渠道，也为投资者提供了投资渠道。
房地产金融也存在着一定的风险，如果不加以有效的防范措施，将会对整个金融市场造成不良影响。
本文将就房地产金融所存在的风险以及防范措施展开讨论。
一、房地产金融的风险1.市场风险作为金融市场的一个分支，房地产金融也受到市场风险的影响。
一方面，房地产市场的波动将对房地产金融形成直接冲击，房地产市场的下跌将导致其所涉及的金融产品价值下降或违约，从而带来金融损失。
金融市场的变化也会直接影响到房地产市场，金融机构的资金状况、信贷政策等都会对房地产市场产生一定的影响。
2.信用风险在房地产金融过程中，金融机构会向房地产开发商、投资者等提供融资支持，这将带来一定的信用风险。
一旦相关融资方出现违约等情况，金融机构将承担不良资产的风险，甚至可能引发系统性风险。
3.流动性风险房地产金融产品的流动性不足可能会导致金融机构在资金周转上遇到困难，如果持有大量的流动性差的资产，一旦需要变现时就可能会面临损失，甚至影响到金融机构的偿债能力。
4.政策风险政策风险是指房地产市场相关政策的变化对金融市场的影响。
在不同的政策环境下，金融机构的资金投放、信贷政策等都会产生不同程度的影响，从而带来一定的风险。
5.利率风险利率风险是指由于市场利率变动所带来的资金价值变动风险。
在房地产金融中，市场利率的变动将直接影响到金融机构的收入和支出，从而影响到金融机构的盈利能力。
二、房地产金融风险的防范措施1.建立科学的风险管理体系金融机构应建立健全的风险管理体系，包括明确风险管理责任、建立风险控制流程、建立风险敞口监控机制、建立有效的风险控制评估模型等，以确保金融机构能够及时发现并控制相关风险。
2.加强对融资方的风险管理金融机构在向房地产开发商、投资者等提供融资支持时，应加强对融资方的信用调查与审查，确保其信用状况良好，避免因信用风险而带来损失。
房地产金融所存在的风险及防范措施
房地产金融所存在的风险及防范措施房地产金融是指通过金融手段对房地产的投融资活动。
随着中国房地产市场的快速发展，房地产金融也成为重要的金融业务之一。
房地产金融存在着一定的风险，需要采取相应的防范措施。
本文将对房地产金融所存在的风险进行分析，并提出相应的防范措施。
一、房地产金融所存在的风险1. 市场风险房地产市场一直都是一个波动较大的市场，受各种宏观经济政策、市场供求关系以及周期性等因素的影响，房地产市场存在着较大的市场风险。
市场需求的波动可能导致房地产价格的大幅波动，进而影响到房地产金融业务的盈利能力和资产质量。
2. 信用风险在房地产金融活动中，金融机构与房地产开发商、购房者等各方存在着信用关系，信用风险是房地产金融面临的主要风险之一。
尤其是在房地产市场下行周期，开发商的资金链受到挑战，购房者的还款能力下降，信用风险进一步加剧。
3. 流动性风险房地产金融往往具有一定的期限性，金融机构的资产负债匹配问题是流动性风险的主要表现。
在市场需求变化较大的情况下，金融机构可能因为无法及时处置资产而面临着流动性压力。
4. 法律风险房地产金融活动往往受到法律法规的严格监管，一旦金融机构违反相关法律法规，可能面临着巨大的法律风险，包括罚款、停业整顿、取消执照等严重后果。
5. 利率风险房地产金融业务往往与利率息息相关，利率的波动可能直接影响金融机构的融资成本和资产负债匹配状况，从而带来利率风险。
二、防范措施1. 加强市场监管加强对房地产金融市场的监管，完善相关法律法规，规范市场秩序，加大对房地产金融业务的监测和调控力度，防范市场风险的发生。
2. 严格风险控制金融机构要加强对房地产金融业务的风险控制，建立健全的风险管理体系和内部控制机制，加强信用评级和审查，严格把控信用风险，确保借款人的还款能力。
3. 多元化投资金融机构应该在房地产金融业务上实行多元化投资，避免集中过多的资金在房地产领域，通过投资多种金融产品来分散风险，提高盈利能力。
房地产行业存在的风险隐患和对策建议
一、房地产行业存在的风险隐患1. 金融风险在房地产行业中，金融风险是一个不容忽视的问题。
首先是资金链断裂的风险，很多开发商在项目进行到一定阶段时会面临资金压力，若资金链出现问题，将导致项目停工甚至破产。
其次是债务风险，房地产企业常常依赖银行贷款和债券融资，高杠杆运作使得债务风险成为行业的一大隐患。
2. 市场风险房地产市场瞬息万变，存在着供求关系、宏观经济政策、房地产周期等诸多影响因素，市场风险也因此成为不可忽视的问题。
政策风险导致房地产政策可能频繁变动，加之宏观经济形势的不确定性，市场波动风险也就日益增加。
3. 法律风险房地产行业牵涉到土地使用权、产权交易、拆迁补偿等复杂法律关系，法律风险也是不可忽视的方面。
一旦涉及法律纠纷，往往牵扯复杂，解决成本极高。
二、对策建议1. 多方筹措资金，降低金融风险房地产企业在发展过程中应该注重多元化资金筹措途径，降低对银行贷款和债券融资的依赖，以减少金融风险。
要加强财务风险管理，谨慎运用杠杆，提高自身的偿债能力。
2. 多元化发展，降低市场风险房地产企业应该充分认识到市场风险的存在，加强市场调研和风险评估，避免过度集中在某一地区或某一类型的项目，实现多元化发展，以应对市场波动风险。
3. 规范管理，降低法律风险对于法律风险，房地产企业要严格遵守国家土地管理和房地产开发的相关法律法规，规范管理流程，避免存在法律漏洞，加强与各方合作伙伴之间的合同管理，规避法律风险。
总结：房地产行业作为一个重要的支柱产业，具有很高的发展前景，但同时也面临着多方面的风险隐患。
在发展过程中，房地产企业应该以稳健的姿态，加强风险意识，做好风险规避和防范工作，以应对复杂多变的市场环境。
只有这样，才能够实现可持续发展，为行业的良性发展注入新的动力。
个人观点：房地产行业的风险隐患是不可避免的，但只要能够科学合理地应对，就能够化解风险，实现稳健发展。
对于房地产企业而言，要时刻关注市场变化、加强内部管理，方能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
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房地产金融存在的风险及其对策
作者：黄舒婷
来源：《今日财富》2018年第01期
房地产行业在我国经济发展的过程中占有非常重要的地位，因其城建的项目规模大、资金量大、回报丰厚，所以房地产金融发展的过程中对金融风险的抵抗对策则成为了研究人员不断探讨的问题。
房地产金融在运营的过程中主要是通过贷款、资金运转等方式对项目进行开发，为了能够保障金融交易安全性，需要有效的对应房地产金融存在的风险，从而提高房地产交易环境的安全性。
一、房地产金融的特点
（一）隐蔽性
在房地产市场中，其金融体系存在严重的不平衡和不对称的情况，导致投资一方与融资一方之间的信息传递存在很大的误差，导致很多信息被屏蔽或是故意隐藏。
而这样的问题则会严重的影响房地产金融的发展。
所以因为房地产金融风险的隐蔽性，会导致市场中的金融机构很难真正了解到贷款人员的详细情况，并对贷款人员进行全方位有效的监督，从而出现了无法估量的风险和经济损失。
（二）传递性
因为在房地产交易的市场中，其交易体系非常的复杂，而房地产交易中需要利用资金才能够达到交易的目的，但是因为资金的数目都比较大，所以一般采用的是借贷的方式，从而便形成了巨大的债权网络。
然而在其中存在的风险也不能够忽视，或是金融机构出现了问题，则整个的债权网络也会受到严重的影响，因为债权网络之间相互是连接的，问题越多其遇到的风险则会越大。
（三）周期性
在房地产市场运行的过程中，其供给关系也会直接影响整体金融市场的运行，所以房地产金融市场管理体制需要利用市场变化的周期性，调整市场的相关政策，以此改变市场的运行环境；再者，房地产金融市场的体系是在政府货币政策下运行的，所以为了可以提高市场的运行效率，针对金融风险的周期分析则是非常必要的环节。
二、房地产金融存在的风险
（一）商业银行面临的双重风险
随着房地产开发项目逐渐的增加，在房地产运行的过程中，需要大量的资金支持，才能够确保房地产企业和项目的顺利进行，在此过程中房地产企业都会向商业银行进行贷款，与此同时商业银行将会面临双重的风险。
首先，风险之一来自房地产开发商。
因为房地产项目的规模一般都比较大，仅靠房地产开发商的资金无法让项目达到运转的目的，所以开发商会通过商业银行进行贷款，从而让项目的资金更加的充足，而商业银行从而也正面的成为了房地产开发商的金融风险承担者。
很多商业银行因为市场发展以及自身的原因，将房地产抵押款证券进行转化的业务一直没有得到落实，这样就加重了商业银行的风险率，若是期间房地产企业或是投资人出现了信用风险，则会严重的影响商业银行的发展，也会让商业银行承担更多的金融市场的风险，以此引发银行的危机。
再者，是来自购房人员的风险。
在2008年的金融危机发生以来，我国也会引以为鉴，从而敲响了国内金融市场情况的警钟。
就目前的情况而言，我国在房地产金融市场发展中有很多地方都与美国的金融市场十分的相似，而人们在贷款买房的频率上也不断的上升，国内同比贷款率不断的提高，这样就加重了家庭的负债率。
若是当购房人员因为金融市场的转变而无法进行按揭还款，则会对商业银行产生巨大的影响，而随着市场的变化和购房市场比率的增加，随着增加的也是商业银行的金融风险。
（二）房地产企业自身存在的风险
房地产在自身运营的过程中也存在很多的金融风险，其主要表现为以下几点：
首先，房地产企业在运营的过程中需要大量的资金进行运转，这样才能够确保企业可以在市场中顺利的运行，但是房地产自身在开发或是项目运作的过程中会出现资金严重短缺的情况，这样房地产企业就会特别的依赖商业银行的贷款，若是房地产自身的运行导致资金运转不周，这样会直接影响自身的信用，并造成商业银行的亏损。
再者，因为房地产企业在运营的过程中，通常会因为开发的项目过大而让项目分阶段进行施工和经营，而在经营的过程中，通常资金的运行模式是通过房地产上阶段的经营收入运行下阶段，这样的方式也会导致资金回笼特别慢，当房地产出现大量资金流动的时候，则非常容易产生资金的风险，从而造成房地产经营出现阻碍。
第三，房地产企业在经营的过程中，很多项目工程都是分阶段的对外承包，所以在施工过程中或是过后经常出现拖欠欠款的情况比较严重，这样的行为严重的影响了房地产市场的经营秩序，让项目开发出现虚假信息，从而不利于房地产市场的可持续性发展；还有很多房地产的开发商出现了携款潜逃的行为，这样就构成了金融犯罪，而严重的影响金融市场的秩序。
（三）政策和律法存在的风险
房地产企业在市场中不断建设项目，以此提高企业的建设规模，但是在城建的过程中，也需要有效的遵循国家的政治法规和法律，才能够让房地产金融市场更加健康的前行。
但是，国
家政策方针与律法的变化和更改，也会影响房地产金融市场的环境，同时也会引导房地产未来的发展趋势。
可目前，国家针对房地产所制定的法律和政策，仅仅是针对整体的大方向而制定，主要是针对土地的使用、租赁、出售等方面的制约，也会针对房地产的房产售价有一定的约束，但是约束律法比较少，而针对房地产项目中其他的行为约束比较模糊，这样会让房地产金融业务存在运行的风险，同时也会直接影响房地产金融的整体运行环境。
三、防范房地产金融风险的对策
（一）商业银行需提升自身的管理强化风险防范能力
房地产企业在运行的过程中，需要大量的资金运转，才能够确保项目的正常运行，这样就需要房地产企业与商业银行合作，实现资金借贷业务，所以为了能够有效避免房地产金融市场的风险，商业银行自身也需要强化对金融风险的抵抗能力。
其需要注意以下几点：
首先，各大商业银行应该有效的对房地产金融市场进行信息收集和分析，并做好数据信息的预警，以及相应的预警监测指标系统，成立完善的数据库，确保数据来源真是可靠，这样才能够保证房地产信息的准确性，从而保证房地产市场金融的稳定运行。
而且，商业银行对金融市场的有效监督，可以协调房地产金融市场的信贷情况，从而调整商业银行自身的政策，以此有效防御房地产金融风险带给商业银行的风险。
再者，商业银行的员工理念也是会导致防御风险能力下降的原因之一。
所以商业银行需要在运营的过程中，针对员工进行房地产金融意识的培训，并强化员工对信息的理解和风险防范意识，同时要求员工做好房地产信贷业务的业务前调查，这样就可以提高对房地产信贷业务的金融风险防范能力。
第三，商业银行应该强化对房地产住房贷款业务的信息审核力度，以及对贷款人员信息的核对和信用状况的了解，完善个人征信系统，改善商业银行的信贷业务运作能力，还能够降低商业银行的抗风险能力。
（二）完善房地产企业的金融政策
房地产金融市场在发展的过程中受到房地产企业自身的影响，所以针对房地产金融的政策需要不断的完善，才可以实现金融多元化发展，并强化房地产企业对金融市场风险的抵抗能力。
房地产企业需要不断的完善自身的产品结构和服务，创新房地产金融体制，以此提高房地产的运行能力。
同时，房地产企业也可以通过新产品开发自身的渠道，并吸收更多的投资商，和购买者，从而强化房地产企业的金融体系。
再者，通过宏观调控的方式提高房地产企业对金融风险的抵抗力。
建议房地产企业在进行交易之前，对投资商或是购买者进行信息档案的建设，这样可以客观的评判交易者的信誉程度，以及个人的条件情况。
还有就是，房地产企业的自律性比较差，很多房地产企业都会将自身的金融风险转接到银行身上，为此，房地产企业自身应该正确的看待市场的变化和信息的变
化，通过对自身的调整让房地产企业可以适应市场的变化，从而提高自身对金融市场风险的抵抗能力。
（三）健全房地产律法以及法律法规体制
在房地产企业运营的过程中，需要利用国家的法制和法规对自身的行为和交易进行约束和规范，这样才可以创造更加优秀的交易环境，创造有序的竞争意识。
一般在房地产项目开展的过程中，都是很多企业对项目进行投标竞争，这些企业都会将自身的信息资料上报，让银行和各个部门进行审核，能够通过审核的企业才能够允许进行项目施工；而小型的项目也需要提交信息，只有在国家相应部门同意的情况下，才能够经营。
这样的方式能够制止违法行为的发生，避免垄断、避免不正当竞争行为的出现。
同时，在针对不够资格从事房地产事业的企业，需要进行严格的处置，避免扰乱金融市场的竞争环境，而产生不必要的金融风险。
所以针对法律法规的建设需要注重以下几点：首先，在法律法规体系建设过程中，注重对众筹、融资、借贷等资金流通环节的监督，以此提高金融市场的运行能力，同时完善建设房地产贷款的体系建设，加大信贷业务投放能力，让信贷业务可以以法律为基础，缩减金融风险的发生率。
再者，在管理房地产金融市场的过程中，需要依照律法办事，严格执法，对于在房地产项目进行中提供虚假信息、骗取款项等的人进行依法惩治，同时通过正当手段追讨相应的款项。
四、结语
综上所述，想要有效的防范房地产金融风险，就需要选择合理的法律法规，并利用有效的手段提高房地产企业抗风险的能力。
（作者单位为厦门大学）。