成都项目考察报告之环球中心(2014年第二批B组总结)
成都文旅项目考察报告
成都文旅项目考察报告2018年以来，中央出台了更多推动乡村振兴的政策，从战略层面上进一步巩固了农村建设之于国家长期发展的重要地位。
2018年初，中央公布了一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，标志着乡村振兴战略的全面部署实施正式开始。
在这样的大环境下，**集团组织各级领导赴成都进行项目考察。
为打造**统一了思想、坚定了信念。
本次考察历时4天，先后参观了安仁古镇，斜源小镇，邛窑遗址公园，明月村，天府红谷。
**年**月**日，考察团晚八点抵达安仁古镇。
用餐之后，在**的介绍下，参观了安仁广场和老街。
围绕广场，有游客中心，规划展馆，民国风情街和老街。
夜幕下的安仁古镇，在微微的灯光和幽幽的酒曲味道中，显得宁静又安逸。
次日相继参观了刘文彩公馆，刘文辉公馆，建川博物馆聚落中的正面战场展馆，中国壮士群雕广场，辉煌巨变展馆等。
安仁古镇，取“仁者安仁”之意而名之。
历史悠久，唐武德三年（公元620年）建安仁县，已有1380余年历史。
有保存完好的民国老公馆27座、文物保护单位16处、藏品800余万件、现代博物馆43座，国家一级文物179（件）套，现存文物的价值和规模、拥有博物馆的数量，在全国同类小镇中已是首屈一指。
建川博物馆聚落由樊建川先生创建，占地500亩。
博物馆以“为了和平，收藏战争；为了未来，收藏教训；为了安宁，收藏灾难；为了传承，收藏民俗”为主题，建设抗战、民俗、红色年代、抗震救灾四大系列30余座分馆，已建成开放28座场馆，是目前国内民间资本投入最多、建设规模和展览面积最大，收藏内容最丰富的民间博物馆。
2016年引进华侨城集团，落地“文化+旅游+城镇化”新战略，以“文博”为产业发展推动力、“文创”为文化产业发展方向、“文旅”为文创产业市场根源，占位文化高度、凸显产业特色，形成对成都“五中心一枢纽”中文创中心、对外交流中心功能的有力支撑。
安仁古镇依托原有的老公馆宅院，付以文博文化，庄园文化，并通过引进建川博物馆把整个博物馆小镇IP做大做强，华侨城的注入，增加文创的新IP，并且把文博文化做成产业。
前海国际成都商业综合体考察报告 50p
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
B1
1F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
3F
2F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
商业特点
项目购物中心以希腊“圣托里尼”风格打造地中海风情建筑。
新世纪环球中心
商业特点
前海国际成都商业综合体考察
2014年10月
新世纪环球中心
新世纪环球中心
项目概况
新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高 速交汇处，占地约1300亩,总建面约176万㎡是省市两级 政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展 旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。
新世纪环球中心建筑主体平面尺寸约500米×400米， 采用无柱式大跨度壳体结构，主体高度约100米，是由中 央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集 游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能 建筑。
新世纪环球中心已成为外地游客游览成都的一处新的旅游胜地，是当地年轻人、儿童周末消遣的 圣地，是国际、国内名牌争相进驻的商业旺地。该购物中心，目前商业进驻达90%，由于考虑到业 态升级及整合，目前尚处于部分业态调整阶段。
其他问题考虑
环球中心几乎揽括了商业地产的所有业态：写字楼、购物中心、酒店、海洋乐园等，涉足游艺、 展览、商务、传媒、零售和酒店等多重领域。对于这样一个庞大和齐全到极致的项目，各部分协调 起来并不是件容易的事情！ 购物中心部分，尽管主力店乐天百货已进驻，但从目前购物中心已知的品牌来看，并没有特别的 品牌组合和独家品牌，项目在购物中心部分尚未走出差异化特色。
成都环球中心考察报告
会 展 商 圈
一、概况
环球中心vs故宫
环球中心 故宫
技术 指标
占地1300亩，总建176万㎡
技术 指标
占地108亩，总建15万㎡
12.5个
或
121.5个
亚洲最大的单体建筑
二、商业介绍
功能分区
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、 外各功能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰； 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分 地面停车位，人流、车流未得到完全分散。
石材铺设采用最难工艺——追纹，使墙面地面呈 现出天然纹理的整体效果
五、石材
图案拼接
六、动线
垂直运输
六、动线
平面路线
六、动线
天桥
由上往下看
由下往上看
七、其他
卫生间
七、其他
通道
七、其他
垃圾桶
消防应 急物资
监控&烟 雾报警
七、其他
标识
七、其他
标识
谢谢观赏！ 谢谢 谢谢!
佳兆业物业成都分公司
目录
一、环球中心概况
二、商业介绍
三、开幕仪式
四、穹顶
五、石材 六、动线
七、其他
一、概况
区位：环球中心位 于成都市高新区天 府新城核心区域
周边设施：成都市 委、市政府，新会 展中心，金融城
交通：地铁1号线， 区域三纵三横
高档 住宅 区
金 融 中 心
行政 中心
公园绿地 公园绿地
商 务 区
我说“城市综合体”：以“成都·新世纪环球中心”展开的话题，给建筑师一个说话的地方
我说“城市综合体”：以“成都新世纪环球中心”展开的话题，
给建筑师一个说话的地方
佚名
【期刊名称】《建筑技艺》
【年(卷),期】2014(000)005
【总页数】1页(P12-12)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.城市综合体的设计与反思--“成都新世纪环球中心”设计思考 [J], 忽然
2.成都新世纪环球中心地下车库导识系统优化设计 [J], 李倩
3.大型城市综合体灭火救援作战策略探讨
——基于成都新世纪环球中心实例分析 [J], 肖建峰
4.大型城市综合体灭火救援作战策略探讨——基于成都新世纪环球中心实例分析[J], 肖建峰
5.世界最大单体建筑——新世纪环球中心在成都落成并对外开放 [J],
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成都项目考察报告
成都项目考察报告在成都这座蓬勃发展的城市，有许多令人瞩目的项目。
近期，我来到成都考察了几个项目，并撰写了以下考察报告。
首先，我考察了成都天府新区的文旅项目。
该项目位于天府新区的核心地带，占地面积广阔，项目内包含了文化、旅游、商业和娱乐等多个功能板块。
其中，文化板块涵盖了博物馆、图书馆和剧院等，旨在提供文化学习和交流的场所；旅游板块则有主题公园、游乐设施和度假酒店等，吸引游客的同时也能提供就业机会；商业板块则建设了大型购物中心、餐饮街和商务办公楼等，为居民和商家提供方便。
其次，我考察了成都高新区的科技创新园区。
该园区是成都高新技术产业开发区的核心，致力于推动科技创新和产业发展。
园区内设有大量的科技企业和研发机构，提供了创业孵化、科技金融和科技赛事等一系列支持服务。
同时，园区还注重绿色环保，建有大面积的绿化带和公共空间，提供舒适宜人的工作环境。
这个科技创新园区为成都的科技产业发展提供了有力的支撑，也为创业者和科技人才提供了宝贵的机会。
第三，我考察了成都双流国际机场的改扩建项目。
随着航空业的快速发展，原有的机场已经无法满足日益增长的航班需求。
因此，成都双流国际机场进行了一系列的改扩建工作，包括新建航站楼、延长跑道和扩建停机位等。
改扩建后的机场不仅能够容纳更多的航班，还提升了旅客的出行体验。
机场内部设施齐全，服务人员专业热情，为旅客提供了便利和舒适。
这个改扩建项目的完成，为成都的航空交通发展打下了坚实的基础。
最后，我考察了成都市中心的城市更新项目。
这个项目旨在提升市中心的整体形象，改善市民的居住和生活环境。
项目包括拆迁旧楼、改造老街、建设公园和绿化带等。
通过这些措施，市中心的街景焕然一新，老旧建筑得到了改造，市民的居住条件和生活质量也得到了提高。
城市更新项目的推进，不仅改变了市容市貌，还提升了市民的幸福感和满意度。
综上所述，我考察了成都的几个项目，包括文旅项目、科技创新园区、机场改扩建和城市更新项目。
这些项目不仅带动了各自行业的发展，也为成都的经济增长和城市建设做出了贡献。
成都环球中心考察调研报告
美陈陈列
商业业态
楼层业态及重点品牌分布
楼层
品类
8500平方米造浪区、400多米长的海岸线、5000平方米的沙滩、4500平方米的超高清巨型LED屏幕。游乐区共有13个游乐项目，18条水上滑道，其中超过500米的漂流河、亚洲直径最大的大喇叭、全家共享的合家欢、亲子同游的水寨、惊险刺激的大回环，以及西南地区独有的滑板冲浪等大型水上游乐设备。汤池区共设有9个不同温度的汤池，总面积约3880平方米，其中有多功能池、儿童池、异域风情的土耳其池，放松身心美食广场分上下两层，面积约5000平方米，14个特色鲜明的美食小店分布其间
导览指示——售票处区域
商场通往景区有单独通道，左右两侧设置临时售票处，暑期旺季可作为临时售票地点。
导览指示——更衣室入口区域
售票处背面为更衣室入口，目前冬季为关闭状态。优点：现场男女更衣室采用颜色鲜艳立牌和发光字指示，指示效果良好。缺点：更衣室离海洋球乐园项目较远，无法利用。
导览指示——售卖吧台
项目介绍
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。距离地铁1号线锦城广场站288米，74路公交环球中心站直达，还可以乘坐26路、801路、184路、84路、162路到达，交通便利四至：北临成都市政府，南临绕城高速，西近益州大道，东临人民南路南延线天府大道区位：地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。
商业面积
约30万㎡
停车位
约15000个停车位，其中地下停车位5400个
商业楼层
B1F-4F海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）
成都房地产项目考察报告
成都房地产项目考察报告成都作为中国西部地区的城市中心，一直以来都是房地产市场的热门地区之一、近年来，随着成都经济的快速发展和全球化进程的加速，成都的房地产市场也蓬勃发展。
本次考察的目标项目是位于成都市中心的一处房地产项目。
该项目位于成都市锦江区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
项目总占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业及公共设施等。
我们先对住宅部分进行了考察。
该项目的住宅部分分为多个楼栋，总共约有XXX套房源。
考察中，我们先对样板房进行了参观。
样板房的装修风格简约时尚，整体布局合理，空间利用率高。
房屋设计以满足居民的舒适度和居住品质为主要考量，同时也考虑了户型的多样性，以适应不同人群的需求。
阳台和窗户的设置使得房间通风明亮，增加了采光和通风效果。
此外，项目还提供了丰富的户型选择，包括一居室、两居室、三居室和复式等多种户型，能够满足不同家庭的需求。
在考察过程中，我们还了解到该项目的物业管理服务非常完善。
物业公司在项目交付后将会负责小区的日常管理和维护，包括小区绿化、安防、环境卫生等。
物业公司还为居民提供24小时的安保服务，确保居民的生活安全。
此外，项目内还配备了公共设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，为居民提供了休闲和娱乐的场所。
除了住宅区域，该项目还包括商业区域。
商业区域位于项目的地下一层和地上一层，包括购物中心、餐饮店、影院等。
商业区域以满足居民的购物和娱乐需求为主要目标，为居民提供了便利的生活配套设施。
在商业区域的考察中，我们看到了一些知名品牌的入驻，包括连锁超市和时尚品牌店。
商业区域的设计也非常注重空间利用和消费者体验，走廊宽敞明亮，店铺位置合理，整体布局合理，使顾客在购物和消费过程中能够得到良好的体验。
总结来说，成都这个项目的房地产项目在地理位置、交通便利、住宅设计和商业配套设施等方面都有很大的优势。
项目的住宅部分具有多样性的户型选择和完善的物业管理服务，能够满足不同家庭的需求。
试论环球中心对成都会展业发展的影响
试论环球中心对成都会展业发展的影响作者：刘怡贝来源：《旅游纵览·行业版》2014年第08期一、研究背景会展是指“MICE，即指包括各类专业会议、展览会与博览会、奖励旅游、大型文华体育活动等在内的综合性会展旅游形式（周春发，2001）”。
近年会展业这一低投入、高产业关联度、高经济效益的新兴产业引起了各国重视。
成都作为西部第一城市，其会展业的发展十分迅速，而环球中心的修建为成都会展业的发展产生了重要作用。
二、会展业发展概况（一）会展业发展历史国际会展业公认为是发源于欧洲，会展活动则起源于中世纪的市集。
展览的开端是1798年法国政府组织的世界上第一个工业产品大众展。
而将会展从集市向国际贸易展览转变的标志则是，1851年英国在伦敦水晶宫举办的首届世界博览会——万国博览会（The Great Exhibition of All Nations）。
此次展出面积近10万平方米，各国参展商约1.7万家。
与此同时，世界各国也逐渐开始了本国会展业的发展。
（二）其他国家会展发展情况经过一百多年的发展，欧洲成为会展业发展最强劲的地方，历史悠久、整体实力强劲、规模最大、国际化程度高、专业性强、重复率低、交易功能显著，几乎占领整个世界会展市场的一半，在2000年欧洲市场份额高达59%，其中以德国、法国、意大利、奥地利等国家发展最具代表性。
根据国际会议协会（ICCA）的统计，2005年世界上举办会议最多的前l0个国家中有8个在欧洲。
2005年举办会议最多的前l0个国际型大都市有7个在欧洲，其中奥地利首都维也纳位居榜首。
而地处欧洲中心的德国则以其先进的场馆设施和优质的服务管理位列世界展览强国之首。
世界上最大的4个展览中心有3个在德国，另外世界十大知名展览公司中有6个是德国的公司。
图1 2002年国际会议市场份额（三）会展发展模式介绍会展产业经过上百年的发展已经形成了一定的模式，根据各国不同的经济水平、政府参与程度和会展产业的不同发展阶段，形成了不同的发展模式。
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考察内容—项目大事记
7、会展旅游集团向《第一财经周刊》提供的数字是，新世纪环球中心耗资 约120亿人民币，这还包括了单体建筑之外的那座由普利兹克建筑奖获奖者扎哈· 哈迪德设计的新世纪当代艺术中心，扎哈·哈迪德用游动的鱼和飞鸟展翅的灵感 设计了这座18万平方米的建筑。忽然说如果不是一座单体建筑，而是各个业态分 开建造，成本会大得多。 8、2012年1月，乐天百货最终看中了成都市场，租下了这座购物中心里7.8万 平方米的面积，并打算招进一些奢侈品牌，还将开出聚集人流的超市业态。 9、打通500米动线的方法：乐天百货安排在了南边，北边则安排了无印良 品、星巴克和银行，这里是写字楼的主入口；4楼的打通则依靠餐饮、电影院和溜 冰场，这些聚集人流的业态，都被安排在了高层区。全球最大单体建筑的聚合效 应，让周边其他购物中心感到忧虑，这种宣传能带来大量人流，而旁边的新世纪 当代艺术中心则能吸引更多的高端人流。 Nhomakorabea共赢
考察内容—施工篇
施工组织是这个项 目最大的难点之一。整 个项目被分成了12个区 来报建和施工，建筑公 司是会展旅游集团旗下 的四川高标建设。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—施工篇
按照传统的 做法，给大堂安 装吊灯只需在大 堂搭上脚手架， 但大堂高65米， 脚手架需要到 达63米的高度。 最终解决办法是 反向施工，从建 筑顶上反吊下来 一个吊篮，在吊 篮上完成吊灯的 焊接、挂装。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—设备篇
空调无法从60多米的高度吹下来，要完成 送风，就只能从5米多高的地方来完成吊顶。 除了利用普通吊顶外，还考虑用装饰性的飘带 型吊顶，然后把空调放上去往下吹风，但实际 上效果也不太好。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—项目大事记
1、起初，水上乐园还只是一个室内游泳池，作为世纪城的配套设施，构思再 搭配一座风情小岛，每天晚上做一场歌舞秀。 2、 2006年，老板邓鸿找到了深圳中深建筑设计公司建筑师忽然，3万平方米 的水上乐园想要扩展到6万平方米，忽然为6万平方米的建筑设计了海豚的造型， 它的功能也更丰富起来，除了游泳和歌舞秀，还增加了冲浪、汤池等设施。 3、2008年汶川地震后，需要有一些重点项目来重振信心，成都市政府召集了 当地的几家大型开发商。随后，海洋乐园便成了重点项目，它被定义为成都市的 名片，并移到了成都市的中轴线上来。海豚造型变成25万平方米的海浪造型，寓 意是给成都一片海浪。忽然说这不是他设计的初衷，他的那片海浪被无限放大。 4、邓鸿开始转变想法，将海洋乐园作为一个旅游目的地项目进行规划。45万 平方米的酒店最先加入其中；然后邓鸿算了另外一笔账，每年的展会人数累计超 过3000万人次，海洋乐园每天约6000至8000人进出，酒店有1000间客房，他们需 要餐饮、购物，于是40万平方米的购物中心被规划出来。 5、项目越做越大，要考虑资金周转问题，就在建筑的外围建了一圈写字楼用 于销售，这样能快速回笼资金。用于销售的80万平方米写字楼，承担着回笼资金 的责任，它们在还没盖起来时，就以每平方米约一万元的均价销售出去。 6、整个建筑看上去更像是一座中式宫殿，而不是海浪。忽然设计的那片海浪 拼搏 高效 跨越 共赢
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考察心得
1、一个如此巨大体量的建筑是如何诞生的，值得去了解和思考。 2、在很短的考察时间，很难深入了解这个项目的完整信息，需要多 方的收集资料。 3、从项目的发展历史，我们可以了解商业策划和定位是一个项目的 灵魂。 4、从项目设计的角度观察，我们可以通过项目了解超高大空间的消 防设计方法；空调设备设计的特殊性。 5、如此大体量建筑是如何施工的，这个施工过程的一些技术措施是 值得我们学习和借鉴的。
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成都新世纪环球中心考察
T
拼搏
HE END 谢谢见阅
THANKS
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考察内容—建筑设计篇
天堂岛海洋乐园建筑在一个巨大的玻璃体内，建 筑主体高约100米，长近500米，宽约400米，拥有长 达400多米的海岸线，室内人造海滩将让人能一年四 季能感受到海的气息。消防设计按类室外空间设计。
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考察内容—建筑设计篇
乐天百货源自韩国乐天有限公司，是日本乐 天控股株式会社子公司，雄厚实力稳居韩国百货 业前列，总面积逾7.8万平方米，作为中国旗舰 店，定位中高端。入口通过多部电梯可同时直 达2F、4F，合理引导人流达到不同的目的地。 拼搏 高效 跨越 共赢
项目概括
新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心（深圳 中深建筑设计有限公司忽然）、新世纪当代艺术中心（扎哈·哈迪德设 计、未建成）和中央广场三大主体组成。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—建筑设计篇
环球中心包括: 1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米） 2、新世纪购物中心（约30万平方米） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方 米） 4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇
成都项目考察报告之环球中心
2014.06.26-29 四川·成都
成都新世纪环球中心考察 目 一、项目概况 二、考察内容 三、考察心得 录
拼搏
高效
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共赢
项目概括
新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，占地面积 约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是四川省、成都市两级政府确定的打 造世界现代田园城市的重大项目，是全球最大单体建筑。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—结构设计篇
建筑的巨型玻璃顶采用最常用的格构式 桁架结构，有造价上的优势、施工上方便分 段施工。整个项目分为12个区来报建和施 工。 拼搏 高效 跨越
共赢
考察内容—施工篇
顶棚大帽子的钢结构东西向跨度约为200 米，高度约为100米，南北向跨度约为450 米，这相当于一座大桥的跨度。钢结构焊接 了一年多时间，人多时有1500多名工人同时 在作业，最少时也有500多人。焊接好的顶棚 架构被平移至建筑旁，再由5辆吊车同时吊起 高效 跨越 罩上，合拢花费了约3拼搏 天时间，最后拼接上玻