某物业公司标准管理守则(doc 36页)
物业公司规章制度与员工守则7篇
物业公司规章制度与员工守则7篇物业公司规章制度与员工守则（精选篇1）为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。
一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。
二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退。
三、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。
四、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。
五、严禁旷工，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。
物业公司规章制度与员工守则（精选篇2）一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。
二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。
三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。
四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。
五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。
六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。
七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修保养。
八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。
九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它零星工程任务。
十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。
十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如实记录在册。
十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解决。
物业公司管理制度大全
物业公司管理制度大全一、公司管理制度1、公司员工守则（1）遵守公司各项规章制度，服从上级领导的工作安排。
（2）勤奋工作，履行职责，确保公司正常运营。
（3）团结友爱，互相帮助，维护公司集体荣誉。
（4）廉洁奉公，不谋私利，不违法乱纪。
（5）爱护公司财产，节约用水用电。
2、公司员工考勤制度（1）员工上下班必须打卡，不得代打卡或不打卡。
（2）员工请假必须事先填写《请假条》，并由上级领导签字批准后方可休假。
（3）员工加班必须事先填写《加班申请单》，并由上级领导签字批准后方可加班。
（4）员工请病假必须持有医院证明，并经上级领导签字批准后方可休假。
（5）员工打卡时间不得早于上班时间，不得晚于下班时间。
3、公司员工行为规范（1）员工必须遵守公司的各项规章制度，维护公司形象和声誉。
（2）员工必须爱护公司财产，不得擅自占用或挪用公司财产。
（3）员工必须遵守公司的保密规定，不得泄露公司商业机密。
（4）员工必须按时完成工作任务，确保公司业务顺利进行。
（5）员工必须文明礼貌待人，不得使用粗暴或威胁语言。
二、物业管理规定1、物业使用规定（1）严禁在物业区域内乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、乱停乱放车辆等行为。
（2）严禁在物业区域内进行违法违规的经营活动。
（3）严禁在物业区域内从事危害公共利益、损害他人合法权益的活动。
（4）严禁在物业区域内从事影响公共安全、环境卫生、噪音扰民等行为。
2、物业维修保养规定（1）物业维修保养必须按照规定的程序进行，不得随意更改维修方案。
（2）物业维修保养过程中，必须做好安全防范措施，确保人员安全和财产安全。
物业公司能源管理制度一、目的本制度规定了物业公司能源管理的范围、内容、原则和方法，旨在提高能源利用效率，降低运营成本，确保能源管理工作的有序开展。
二、适用范围本制度适用于物业公司管辖范围内的所有能源管理活动，包括电力、燃气、水等能源的采购、储存、分配、使用、计量、统计和节能管理等。
三、职责1、物业公司总经理负责制定能源管理方针和战略，监督能源管理工作的实施。
物业管理制度守则
物业管理制度守则一、引言为了确保小区的安全和秩序，提高物业管理的效率和质量，制定本物业管理制度守则。
本守则旨在规范居民和物业管理方的行为，建立和谐的社区生活环境，让每一位居民都能享受到优质的物业管理服务。
二、物业责任1. 物业管理方应按时对小区内的公共设施进行维护和维修，确保设施的正常运行和安全性。
2. 物业管理方应及时处理居民的投诉和建议，保持良好的沟通与协调，解决居民的问题。
3. 物业管理方应落实小区的安全保障措施，定期进行安全检查，预防事故的发生。
4. 物业管理方应妥善处理小区内的垃圾和环境卫生问题，保持小区的整洁和美观。
三、居民义务1. 居民应自觉遵守小区的规章制度，不得在公共场所大声喧哗、乱扔垃圾等影响他人的行为。
2. 居民应爱护小区的公共设施和环境，不得随意破坏或污损公共财产。
3. 居民应积极配合物业管理方的工作，如有问题应主动与物业管理方进行沟通和协商，共同解决问题。
4. 居民应自觉交纳物业管理费用，按时足额缴纳费用，不得拖欠或随意减少费用。
四、安全管理1. 小区内禁止私设电线电缆、乱拉乱接电线电缆，造成火灾隐患。
2. 小区内禁止擅自改动和损坏消防设施，确保消防设施的正常使用。
3. 小区内禁止私自搭建结构物，避免对建筑物造成影响。
4. 小区内禁止在楼道、电梯内吸烟、随地吐痰等不文明行为，保持公共场所的整洁和卫生。
五、环境卫生1. 小区内禁止乱倒垃圾和乱涂乱画，保持小区环境的整洁和美观。
2. 小区内禁止乱堆杂物、私搭棚屋，确保小区的整体风貌。
3. 小区内应妥善处理宠物粪便，避免造成环境污染和卫生问题。
4. 小区内应定期清理楼道和公共区域，保持通道畅通，确保居民的安全。
六、投诉处理1. 如果居民对物业管理方的服务有任何意见或建议，可以向物业管理中心进行投诉，物业管理方应及时进行处理和回复。
2. 如果居民之间发生纠纷或矛盾，在无法自行解决的情况下，可以向物业管理中心求助，物业管理方应积极协调处理。
物业管理公司全套规章守则.doc
物业管理公司全套规章制度4 仓库管理办法为确保库存物品的安全，以合理有效的使用，保障各项日常工作的正常进行，特制定本办法：一、坚决实行专人保管制度二、公私分明，严禁因私挪用公司财产物品三、仓库钥匙、库存物品由专人负责管理四、凡进出仓库的物品及用具统一由专人负责五、严格做好各种物品的入库/出库登记工作以及仓储工作六、每月严格做到库存物品的清查盘点，并有完整、详细、连续的记录七、定期进行打扫归整，保持空气通畅，严格做好防火防盗防鼠防潮等工作八、因违章操作等自身原因导致仓库物品损坏或丢失的，需照价赔偿。
情节严重者，可追究其相应法律责任九、同时，严格做好仓库保管人休息期间的各种交接工作及记录初期火警处理程序1、发现初期火警，在场人员应该：（1）即时报告大厦消防监控中心，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；（2）立即利用附近的灭火器械扑救，尽量控制火势发展；（3）可能情况下，关闭门窗以减缓火势蔓延速度。
2、消防监控中心当值保安员收到现场报告后：（1）即时报告当值主管；（2）联络保安部主管，报告情况；（3）密切监视报警地点情况。
3、当值主管收到火警报告后：（1）带领消防人员，携带灭火器以最快速度到达火警现场；（2）立即指挥在场人员进行灭火扑救；（3）指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用安全通道疏散。
4、灭火后，当值主管安排人员留守火警现场，等待公司调查。
5、若扑救无效，当值主管即时决定：（1）将灭火人员撤离至安全距离内；（2）立即向上级报告；（3）进入火灾紧急处理程序。
电动扶梯操作规程（一）准备在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开电扶梯照明。
（二）启动1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
（三）应急停止紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。
物业公司员工守则
员工守则(一)总则1．热爱祖国，热爱生活，热爱物业管理公司2．遵守国家的政策和法令、遵守社会公德。
3．自觉遵守公司的各项规章制度。
(二)敬业精神1．爱岗敬业，忠实于企业，钻研业务，勤奋工作。
2．尽职尽责：在熟练掌握本岗位工作流程、技术专业知识的前提下，不断提高工作效率和工作质量。
(三)团队协作1．紧密团结，精诚合作工作中相互协调，相互支持，建立起融洽的人际关系。
2．严于律己，宽以待人，相互关心，相互尊敬，开展批评与自我批评。
3．不搞小团体、不帮派。
倡导同志间亲密和谐的气氛。
(四)劳动纪律1．下级服从上级是公司管理的基本原则，员工应自觉服从领导的工作安排和调动，不得公开顶撞领导，不得无故拒绝、拖延、不迟到，不早退。
2．遵守公司制定的作息时间，不迟到，不早退3．员工必须严格遵守工作纪律，不得擅离职守，不准串岗、聊天、吃零食、嬉笑、大声喧哗。
4．员工因故需申请各种假期时，应根据公司从事管理规定，有关材料和书面申请，经批准后，方可休假。
在工作中要根据要求和规定，及时请示报告工作。
在工作期间，如个人人事资料发生重要变更，如家地址、电话号码、自费学习及取得新学历证明等，应及时报公司总经理办公室。
5．工作时间要专心工作，精神振作、紧张有序，不用办公电话打私人电话、不接待亲友、不办理个人私事，更不得在办公区域内打麻将、玩扑克。
不在禁烟区吸烟。
(五)着装1．上班期间须穿集团或公司统一制作的服装。
2．所有工作人员的着装必须保持清洁、平整，不得带有污迹、折皱，开线、掉扣。
3．着装应得体、光洁、系物端正，不准卷衣袖、裤腿，保证定期换洗。
4．穿皮鞋上班，皮鞋应保持光亮，后跟不得钉钉。
女员工如着裙装，应穿肉色丝袜，男员工应穿深色袜子。
(六)仪表仪容1．员工必须注重仪表仪容的美感，保持衣冠、头发整洁，按指定位置佩带胸牌。
2．男员工发长不盖耳、不遮领，不准留大鬓角、小胡子，胡须应天天刮，不提烫发。
3．女员工应保持清雅淡妆，打扮适度，不得浓妆艳抹，避免使用味浓的化妆品。
物业公司管理规章制度总则
物业公司管理规章制度总则第一章总则第一条为了规范物业公司的管理工作，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，制定本规章制度。
第二条规章制度的适用范围：本规章制度适用于物业公司全体员工，包括管理人员、保洁人员、维修人员等。
第三条物业公司的宗旨：为了向广大业主提供优质、高效的物业管理服务，提高小区的居住环境质量。
第四条物业公司的管理原则：公平、公正、公开原则，依法行政，服务至上，务实勤奋。
第五条物业公司的管理目标：建立规范、高效的管理体系，提高服务水平和工作效率，为业主提供优质的服务。
第六条物业公司的管理要求：员工要遵守公司规章制度，遵循职业操守，努力提高服务质量，维护公司形象。
第七条物业公司的管理原则：依法合规，诚信守约，责任到位，效率至上。
第八条物业公司的服务宗旨：为业主提供优质、高效的物业管理服务，努力为业主创造一个温馨、舒适的居住环境。
第二章组织架构及职责分工第九条物业公司设立管理委员会，负责公司的日常管理工作。
第十条公司设立总经理，负责公司全面的管理工作。
第十一条公司设立各部门，包括人事部、财务部、维修部、保洁部等，各部门负责不同的职能工作。
第十二条公司设立工作岗位，明确工作职责和要求，确保工作责任到位。
第十三条公司明确管理人员和员工的职责分工，不得擅自超越职责范围。
第十四条公司设立绩效考核机制，对员工的表现进行评估，奖惩分明。
第十五条公司设立培训机制，不定期组织员工参加相关培训，提高员工的业务水平和服务质量。
第十六条公司设立沟通机制，建立畅通的沟通渠道，及时处理员工的意见和建议。
第十七条公司设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，并反馈处理结果。
第三章工作规范及职业道德第十八条公司员工应当遵守公司规章制度，服从管理，严格遵守各项规定。
第十九条公司员工应当恪守职业操守，遵守职业道德，遵照国家法律法规从事工作。
第二十条公司员工应当积极履行职责，勤勉工作，提高服务品质，维护公司形象。
第二十一条公司员工应当尊重业主，保护业主合法权益，提供优质的服务。
某物业管理中心物业管理公约
某物业管理中心物业管理公约1. 引言本物业管理公约旨在标准某物业管理中心的物业管理行为，维护业主的权益，促进社区的和谐开展，加强物业管理工作的效率和质量。
所有业主、租户和物业管理中心均应遵守本公约。
本公约具有法律效力，一经签署即视为双方达成共识。
2. 业主和租户权益2.1 业主和租户享有住房的合法权益，包括： - 平安舒适的住房环境 - 清洁整洁的公共区域 - 公平合理的物业费用 - 私人财产的平安和保护2.2 物业管理中心应承当以下责任： - 维护小区的平安与秩序 - 及时修复和维护公共设施 - 提供快捷高效的物业效劳 - 合理便捷地收取物业费用3. 物业费用管理3.1 物业费用计算方法：根据业主住房面积和公摊面积按比例计算，具体费用由物业管理中心制定并公示。
3.2 物业费用收取方式：统一由物业管理中心收取，业主和租户需按规定时间交纳物业费用。
3.3 物业费用使用范围：物业费用主要用于维修公共设施、清洁及保安工作，物业管理中心应公示物业费用的使用情况并接受业主的监督。
4. 公共区域管理4.1 公共区域包括楼道、走廊、电梯、停车场等，物业管理中心应保持公共区域的清洁卫生，定期进行维修和保养。
4.2 业主和租户不得随意堆放杂物、乱涂乱画或以任何方式破坏公共区域的设施和装修，如发现破坏行为应及时报告物业管理中心。
5. 平安与保安管理5.1 物业管理中心应配备足够的保安人员，确保小区的平安与秩序。
5.2 业主和租户应遵守小区内的平安规定，注意个人和财产平安，严禁做出危害小区平安的行为。
6. 绿化环境与垃圾处理6.1 物业管理中心应定期进行小区绿化的养护工作，确保绿化环境的美观和整洁。
6.2 业主和租户应保护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。
垃圾应分类投放，并按时送至指定的垃圾处理点。
7. 物业效劳投诉与处理7.1 业主和租户如对物业效劳有任何意见或投诉，可以向物业管理中心提出，并应及时得到回复和解决。
物业公司守纪律讲规矩行为规范
物业公司守纪律讲规矩行为规范第一条、积极参加公司举办的各类集体活动，不得无故缺勤，如有特殊情况必须履行请假手续。
第二条、职工参加各类会议、接待必须严格遵守会风会纪，会前15分钟入场，坚决杜绝迟到早退，保持良好会场秩序，手机要关闭或置于静音状态，不得开小会、玩手机，不得在会场内接打电话，不得做与会议无关的事情，不准长时间滞留在会场外。
要严格按照会议要求着装，会议没有明确要求的也要规范得体、注意形象。
第三条、严格执行考勤和请销假制度。
有事外出半天之内需向所在项目部门负责人请假备案，同时填写外出登记表；超过半天需按照考勤管理制度规定履行请假程序。
离开甲地必须履行请假程序，工作日需保持通讯联络畅通。
第四条、注重仪容仪表，工作积极主动，不推诿扯皮，严禁串岗闲聊、玩电脑、办私事、吃零食。
第五条、勤俭节约、爱护公物，保持工作场所干净整洁。
第六条、遵守公司原则，服从公司安排，团结协作、不搞团团伙伙、不信谣、不传谣、不诬陷、不拨弄是非。
第七条、职工要严格遵守各项纪律，着装得体，在工作区域内外不准宣泄个人情绪，不准传播谣言，做到工作上无调侃、不损人、不伤人，不得妄议上级部门的工作方向、政策，守好物业公司服务为主的第一道防线。
第八条、各项目部门员工要提前到工作场地做好管理和服务，配合上级部门完成工作任务，做好每日的考勤，有事离开要与相关负责人请假备案。
第九条、办公室公文处理要及时规范，督办到位，反馈及时，工作时间必须有人在岗，领导交办的材料和工作事项要按要求及时办结。
强化督查力度，确保各项制度严格执行，考勤统计及时准确，不徇私情，做到热心服务。
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某物业公司标准管理守则(doc 36页)目录目录3.8 重新装设已改动之装置 173.9 水电供应 173.10装修时间及工人名单 173.11在公众地方工作程序 183.12 安全措施 183.13 装修工人行为 183.14 围板 193.15 施工区域之通道 193.16 遵守规则 19第四部份管理服务 204.1 主要物业管理工作范围介绍 214.2 缴交管理费地点 214.3 缴费须知 21第五部份入伙须知及大厦规则225.1 入伙须知 235.1.1 预约使用货运电梯 235.1.2 使用胶轮手推车运载 235.1.3 派员在场监管 235.1.4 垃圾之清理 235.2 大厦规则 235.2.1 紧急事故联络 235.2.2 安装及更改工程 235.2.3 招牌 235.2.4 安装天线 235.2.5 起卸货物 24目录5.2.6 货运电梯之使用245.2.7 洗手间之使用245.2.8 单位用途245.2.9 睡觉或住宅用途245.2.10 不可处理食物或煮食245.2.11 营业时间255. 2.. 12 保持开业时间255. 2.. 13 保持橱窗及招牌光亮255.2.14 不可占用公共地方255.2.15 业主/租户地方之清洁 255.2.16 垃圾及废物之清理 255.2.17 兜售/招揽生意 265.2.18 骚扰 265.2.19 动物/宠物 265.2.20 危险物品 265.2.21 不可阻塞走火通道 265.2.22 非营业时间出入登记 265.2.23 非大厦开放时间逗留 265.2.24 修改规则 265.2.25 遵守规则 26第六部份火警撤退 276.1 消防系统之显示 286.1.1 如果你看到火警发生，请保持镇定 286.1.2 如果你听到火警警铃响，请保持镇定 286.1.3 使用消防栓方法 28 目录6.2 疏散指示296.2.1 当等候指示时 296.2.2 如果疏散指示已播出，请保持镇定 296.3 警报系统 296.3.1 火警钟 296.3.2 附加设备 306.3.3 公众广播系统 306.3.4 紧急照明 306.4 防火措施 30第七部份附录 317.1 装修垃圾清运费及装修押金327.2 临时电力押金收费表327.3 第三者责任保险之保险费337.4 管理处办公时间及联络电话337.5 写字楼客用及货运电梯之使用时间337.6 写字楼空调供应时间337.7 商场客用及货运电梯之使用时间347.8 商场空调供应时间337.9 非营业时间空调供应费用347.10 常用电话号码34第一部分引言第一部份引言上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦管理处欢迎阁下成为本大厦新业主/租户，并祝各位生意兴隆，财源广进！本手册概述商业单位的装修事宜与守则，管理处日常管理服务及业主/租户须遵守的规则等。
本手册只属指引及参考性质，一切仍以租/售合约条款为准，且不影响业主或租户在法律上的义务及于租约上的一切责任。
如需任何查询及协助，请与本大厦管理处职员联络。
现谨此向各位保证，上海新创物业管理有限公司无论何时，均会为各位提供最佳的服务。
上海新创物业管理有限公司董事总经理谨启第二部分装修工程指引第二部份装修工程指引2.1单位的移交当业主/租户在本大厦租赁部签妥办理租/售合约手续及缴交管理费后，租赁部将会发出《收楼通知书》及《收楼须知》等文件，于指定日期内，业主/租户持相关指定文件及公司印鉴到香港新世界大厦物业管理处接收单位钥匙。
管理处职员将陪同业主/租户核对单位内设施，于核对清楚后，业主/租户须签收有关设施均为完整无缺，并负责保持该设施及单位状况良好。
业户/租户接收单位后，设施如有任何损坏，概由业主/租户负责修妥，惟租赁合约条款另有规定者除外。
若业主/租户委托代理人接收有关单位，其代理人必须向管理处提交业主/租户授权书。
2.2业主/租户联络资料业主/租户于接收单位后，须填写本处发出予业主/租户的资料填报表及即时提交管理处以便日后作商务及紧急联络之用。
2.3业主/租户进行装修工程业主/租户须负责单位内之装修工程，包括就发展商提供的装饰或设施而进行的改装/增建工程，并支付所需一切费用。
为确保业主/租户进行的装修工程顺利进行，避免不必要时间阻滞，业主/租户请于收楼前呈交有关图则。
业主/租户应聘用有专业资质的设计师为其单位设计施工图则及图样予管理处考虑。
所有装修工程必须依据已批准之装修图则进行，而以后的改建或第二部份装修工程指引加建工程，须得管理处书面批准后方可进行。
所有涉及机电部份的改建或增减工程须由发展商指定之承判商进行，费用由业主/租户自行承担。
而未经管理处事先批准，不得进行任何装修工程。
2.3.1批核装修图则业主/租户需于装修工程开始前，呈交详细图则，在获得管理处书面批准后方可施工。
在一般的情况下，应提交下列图则(视乎改装/增建工程的规模而定)：2.3.1.1 详细的平面图并详述装修用料规格；2.3.1.2 详细的铺面立视图/切面图（附列铺面/商号招牌细节）；2.3.1.3 排水系统分布图；2.3.1.4 供水系统/水管分布图；2.3.1.5 消防设备及烟感喷淋系统分布图；2.3.1.6 空调风管系统分布图（附列有关细节）；2.3.1.7 强电系统图2.3.1.8 强电平面布置图（照明动力功率）2.3.1.9 弱电系统图2.3.1.10弱电平面图（电话、电脑分布情况）2.3.1.11温控布置图2.3.1.12其他设施之设计说明第二部份装修工程指引2.3.2准备装修图则/图样为免延误，业主/租户在提交装修图则/图样之前，应注意下列事项：2.3.2.1 所有图则/图样均应采用公制比例，并妥为编号；2.3.2.2 所有技术资料应以公制为单位；2.3.2.3 正确的水平及尺寸应标明于所提交的图则/图样内。
无论如何，所有尺寸均应实地量度核实；2.3.2.4 建筑细则、材料规格及装置方式应在图样内显示；2.3.2.5 机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负量；2.3.2.6 不得对大厦建筑结构进行任何改建增建。
2.3.3 机电工程管理处将不会批准业主/租户进行庞大的改建或加建工程；小规模的改建工程，如有实际需要，管理处将会考虑，但此等工程须获得管理处的书面同意后，方可进行。
业主/租户于装修期间铺设电线，若须暂时关闭大厦总擎，必须提前三日通知管理处，以便配合安排。
管理处不会接受即时申请。
关闭大厦电力须于夜间十一时后进行。
若业主/租户未经批准而进入大厦公用表房接驳电力，一旦损坏大厦设施或影响其他租户/业主营业，一切后果，由该租户承担。
第二部份装修工程指引2.3.4 递交装修图则/图样业主/租户须向管理公司递交装修图则/图样。
下列为交图地点：2.3.4.1上海新创物业管理有限公司香港新世界大厦物业管理处：上海市淮海中路300号层2.3.4.2如有需要，业主/租户可联络管理处安排会面，以讨论建议进行的装修工程。
2.3.5由发展商所选定之承判商为商户进行装修工程为确保公众安全和装修期间及日后系统正常操作，下列装修工程，必须聘用发展商所指定承造商进行，所有费用均由业主租户自行负责：2.3.5.1业主/租户对空气调节系统（包括风机盘管、空气调节机等）进行增建/改装工程，无论单位内或公共地方均须聘用发展商所指定承判商进行。
2.3.5.2业主/租户对供水及排水系统进行增建改装工程，无论单位内或公共地方均须聘用发展商所指定承判商进行。
2.3.5.3业主/租户之消防装置（包括消防喷淋、警钟等）增建/改装工程，无论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
第二部份装修工程指引2.3.5.4业主/租户之电气系统、卫星电视系统、电话系统、资讯系统之增建/改装工程，不论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
2.3.5.5业主/租户之大厦结构之更改工程、增建/改装工程，不论单位内或公共地方，均须聘用发展商所指定承造商进行。
2.3.6装修垃圾清运费及装修押金在装修期间，管理处将于指定的地方设置装修垃圾收集站。
业主/租户及其装修承造商须依照管理处所规定路线及时间，负责将装修垃圾运往上述收集站。
而装修垃圾清运费及装修押金详列于附录7.1。
装修垃圾清运费主要包括由装修垃圾收集站运往政府垃圾堆积区的支出。
业主/租户须于装修工程开始前缴交上述费用。
若业主/租户之装修垃圾弃置于大厦公众地方，管理处将安排清理，是项清理费用于装修押金（附录7.1）扣除。
2.3.7临时电力供应业主/租户于装修期间可借用公众电力进行，惟必须向管理处申请及填妥临时电力申请表。
业主/租户须向管理处缴交临时电力供应费用（附录7.2），施工临时电源均须由指定承判商进行并租用临时电源箱。
但如因供电引起之一切损失，概由该业第二部份装修工程指引主/租户负责。
有关装修押金，待装修完成及扣除临时电费、租用临时电源箱费用后发还业主/租户，但不附带任何利息。
2.3.8检查装修及业主/租户营业通知管理处职员将定时于业主装修期间到装修单内检查，以确保租户室内装修是依照有关批准图则而进行。
此外租户于装修完成后，须通知管理处作最后检查。
而租户亦通知管理处开始营业时间日期，及于管理处发出的营业记录表中签署证实，以便管理处跟进。
2.3.9其他装修注意事项2.3.9.1业主租户应确保设计师或承办商知道有关设备/设计须符合有关政府部门及相关部门所有法定规则。
即使装修图则/图样获管理处批准，也不保证有关当局会发出许可证。
2.3.9.2业主/租户的装修设计，应避免与发展商在单位内所提供楼宇设备的位置有所抵触。
如进行移位或改装工程，所需费用概由业主/租户支付。
因此，业主/租户应事先与管理处商议申请提供有关的图则，以作参考。
2.3.9.3如欲进行装修，必须事先获得管理处批准，方可施工。
请注意，事先未经管理处书面表示同意，不得将支柱、墙壁、横梁或地台板切开。
同时，装设任何机器前，须确保单元具备充足的负荷量。
第二部份装修工程指引2.4业主/租户装修流程表2.4.1 接收单位及管理守则；2.4.2监视该单位各项设施，如发现有不妥之处，则填报于收楼工程处置记录表中；2.4.3 申请安装水电表；2.4.4将装修图则/图样提交管理处批核，若可能情况下，请于接收单位前提交；2.4.5 如有需要，请与管理处安排面谈，以讨论各项装修工程；2.4.6 所有装修工程须按改建有关规定经由消防部门，质监部门核准2.4.7 所有装修工程须获管理处批准，方可进行；2.4.8 业主/租户应于动工前再提示工程承造商以下各点；i)装修规则；ii)管理处监控中心紧急联络联络电话；iii)向管理处提交有关保险文件及办理临时电、装运垃圾清运费及装修押金等手续。