最新京版《住宅设计规范》的宜老特点
《居住建筑设计规范2023版》的全新解读
《居住建筑设计规范2023版》的全新解读居住建筑设计规范2023版全新解读1. 引言《居住建筑设计规范2023版》的全新解读旨在深入剖析修订后规范的内容，为居住建筑设计提供专业、详细的指导。
本文档将重点解读规范中的新变化、新要求，以及对于设计实践的影响。
2. 规范概述《居住建筑设计规范2023版》是在原规范的基础上，结合近年来的建筑实践和技术发展进行修订的。
修订后的规范更加注重居住环境的舒适性、功能性和可持续性，提出了许多新的要求和措施。
3. 居住环境设计修订后的规范对居住环境设计提出了更高的要求。
设计师需要充分考虑居住区的自然环境、交通、绿化等因素，创造宜居、舒适的生活空间。
3.1 自然环境因素设计师应充分考虑居住区的自然环境因素，包括地形、地貌、气候等，合理规划居住区的布局和建筑朝向，以提高居住环境的舒适性和节能性。
3.2 交通规划居住区的交通规划应合理、安全、便捷。
设计师需要充分考虑居住区的规模、地形等因素，合理布局道路、停车位等交通设施，确保居民出行方便、安全。
3.3 绿化设计绿化设计是居住环境设计的重要组成部分。
设计师需要充分利用居住区的空间，打造宜人的绿地系统，提高居住区的生态环境质量。
4. 住宅建筑设计修订后的规范对住宅建筑设计提出了新的要求，包括空间布局、功能分区、室内环境等方面。
4.1 空间布局住宅建筑的空间布局应合理、舒适、功能明确。
设计师需要充分考虑居住者的需求，合理规划卧室、客厅、厨房等功能空间，提高居住的舒适性。
4.2 功能分区住宅建筑设计中，功能分区明确是关键。
设计师需要合理划分公共区域和私密区域，确保各功能空间的独立性和互不干扰。
4.3 室内环境室内环境设计是居住建筑设计的重要环节。
设计师需要充分考虑采光、通风、隔音等因素，提高室内环境的舒适性和健康性。
5. 可持续性设计修订后的规范强调了居住建筑设计的可持续性。
设计师需要注重建筑的节能、环保、生态等方面，提高居住建筑的可持续性。
《老年人居住建筑设计规范》
《老年人居住建筑设计规范》来源：住建部中华人民共和国国家标准老年人居住建筑设计规范Codefor design of residential building for the agedGB50340-2016主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2017年7月1日前言根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．基地与规划设计；5．公共空间；6．套内空间；7．物理环境；8．建筑设备。
本规范修订的主要内容是：明确了老年人居住建筑的定义及适用范围；增加了术语；扩展了节能、室内环境、建筑设备的内容；加强了老年人日常居住安全方面条文的强制力。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
1 总则1．0．1 为适应我国人口老龄化趋势，实施积极应对人口老龄化战略，改善老年人的居住条件，使新建的老年人居住建筑在符合安全、适用、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理、心理及服务方面的特殊需求，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于新建、扩建和改建的老年人居住建筑设计。
1．0．3 老年人居住建筑的设计应适应以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；应保证老年人居住安全和使用方便，体现对老年人健康状况、自理能力和护理需求的适应性。
提高老年人居住质量。
1．0．4 老年人居住建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2．0．1 老年人居住建筑residential building for the aged专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理及服务要求的居住建筑。
特指按套设计的老年人住宅、老年人公寓，及其配套建筑、环境、设施等。
老年人居住建筑设计标准
老年人居住建筑设计标准老年人居住建筑设计标准是指为了满足老年人居住需求和提高他们的生活质量而制定的一系列规范和标准。
随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年人居住建筑设计标准也越来越受到重视。
如何设计出符合老年人需求的居住建筑，成为了当前社会亟需解决的问题。
首先，老年人居住建筑设计标准需要考虑到老年人的生理特点。
随着年龄的增长，老年人的身体机能逐渐下降，他们的行动能力和视力听力等感官功能也会逐渐减弱。
因此，在建筑设计中需要考虑到老年人的行动便利性，比如在楼梯设计上要考虑到轮椅的通行，扶手的设置等。
另外，在照明和通风设计上也要考虑到老年人的视力和呼吸系统的特点，保证室内光线明亮，通风良好。
其次，老年人居住建筑设计标准还需要考虑到老年人的安全问题。
老年人身体机能下降，对安全的需求也更加迫切。
在建筑设计中，需要考虑到老年人的防滑、防摔等安全措施，比如在卫生间、浴室等易滑倒的地方铺设防滑地砖，扶手的设置等。
另外，建筑设计中也要考虑到老年人的防火、防盗等安全问题，保证老年人的居住环境安全可靠。
最后，老年人居住建筑设计标准还需要考虑到老年人的社交和心理需求。
老年人往往需要更多的社交和交流，因此在建筑设计中需要考虑到公共活动场所的设置，比如健身房、图书馆、活动室等。
另外，建筑环境的舒适性和便利性也需要考虑到，比如绿化、座椅设置、便利设施等，以满足老年人的心理需求。
综上所述，老年人居住建筑设计标准是一个综合性的课题，需要考虑到老年人的生理特点、安全问题以及社交心理需求。
只有充分考虑到老年人的需求，才能设计出更符合老年人居住需求的建筑环境。
希望相关部门和设计师们能够重视老年人居住建筑设计标准，为老年人提供更加舒适、安全和便利的居住环境。
老年人建筑设计规范
《老年人建筑设计规范》1 总则1.0.1 为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。
1.0.3 专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。
具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。
1.0.4 老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
2 术语2.0.1老龄阶段TheAgedPhase60周岁及以上人口年龄段。
2.0.2 自理老人Self-helpingAgedPeople生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。
2.0.3 介助老人Device-helpingAgedPeople生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。
2.0.4 介护老人UnderNursingAgedPeople生活行为依赖他人护理的老年人。
2.0.5 老年住宅HousefortheAged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。
2.0.6 老年公寓Apartment／ortheAged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
2.0.7 老人院(养老院)HomefortheAged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。
2.0.8 托老所NurseryfortheAged为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。
2.0.9 走道净宽NetWidthofCorridor通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。
2.0.10楼梯段净宽NetWidthofStairway楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。
老年人建筑设计规范
老年人建筑设计规范1总则1．0．1为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。
1．0．2本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。
l．0．3专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。
具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。
1．0．4老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
2术语2．0．1老龄阶段The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。
2．0．2自理老人Self－helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。
2．O．3介助老人Device－helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。
2．O．4介护老人Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。
2．0．5老年住宅House for the Aged 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。
2．0．6老年公寓Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
2．0．7老人院（养老院）Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。
2．O．8托老所Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。
2．0．9走道净宽Net Width of Corridor 通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。
中国适老化设计标准
中国适老化设计标准一、简介适老化设计标准是为了满足中国老年人的日常生活和行动需求而制定的一系列准则和规范。
随着中国人口老龄化的加速，适老化设计变得越来越重要。
本文将探讨中国适老化设计标准的背景、意义、内容以及未来的发展方向。
二、背景随着中国经济的快速增长和医疗水平的提高，中国的老龄人口比例不断增加。
根据统计数据，截至2021年，中国60岁及以上的老年人口已经超过2.6亿，占总人口的18.7%。
这个数字还在不断增长，并预计将在未来几十年内进一步上升。
中国适老化设计标准的出台正是应对这一挑战而产生的。
三、意义1. 促进老年人的生活质量适老化设计标准的出台有助于提高老年人的生活质量。
通过合理的设计，可以满足老年人的特殊需求，让他们在居住环境中更加舒适和便利。
适老化设计可以涵盖从建筑设计到设施设备的方方面面，包括无障碍通道、交通设施、陪护设施等，为老年人提供更好的生活条件。
2. 促进社会的可持续发展适老化设计标准的实施也有助于促进社会的可持续发展。
老年人口的增加给社会带来了许多经济和社会负担，适老化设计的推广可以减轻这些负担。
通过提供适宜老年人居住的环境和设施，可以延长老年人的自理能力和居家养老的时间，减少对医疗、护理等资源的需求，提高社会资源的利用效率。
四、内容中国的适老化设计标准主要涵盖以下几个方面：1. 建筑设计•建筑物的无障碍通道：确保老年人能够方便地进出建筑物，包括斜坡、扶手、电梯等设施的设置。
•房屋结构和布局：考虑到老年人的身体特点和活动需求，合理设计房屋的结构、间隔和通风等。
•室内装饰和设备：选择适合老年人使用的材料和设备，避免使用具有危险性的物品和材料。
2. 公共交通设施•公交车和地铁站的无障碍通道：确保老年人能够方便地上下车和进出站台。
•车辆和站台的标识：提供清晰明确的标识，方便老年人理解和使用。
3. 社区环境•公共设施和服务设备：充分考虑老年人的需求，设置合适的设施如健身器材、照明设备等，并提供必要的维护保养。
老年住宅建筑设计分析
老年住宅建筑设计分析老年住宅建筑设计分析摘要：人口老龄化已成为全球重大的社会经济问题，伴随着全球老龄化问题的日益加剧，各国都开始关注老年人的问题，本文结合老年人心理与无障碍设计的理论研究与实践，提出并分析老年住宅建筑设计原理，希望有越来越多符合老人心理、生理特点的老年建筑应运而生。
关键词：老年人、养老、住宅、设计模式我国建设部和民政部于1999年10月1日颁布了《老年人建筑设计规范》，规定了老年人居住住宅设计必须符合此类人群的生理及心理特征，兼顾到为老年群体提供舒适、方便、人性化的住宅环境。
在2015年之后我国逐渐步入老龄化社会，并且我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的1/5。
到2050年，我国老年人口总量将超过4亿。
我国老龄化社会呈现五大特点：我国老年人口的绝对数量大，高龄化趋势显著，“未富先老”，“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加，城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。
先来看看我国老年人的生活模式。
按照家庭结构分，目前我国老年人的居住形态可分为独居型、与子女合住型、与亲友合住型3大类。
从社会发展趋势看，家庭呈小型化后，尤其伴随着我国住房制度改革及年轻一代人群生活习惯发生变化，传统的家庭生活观念逐渐发生巨大变化，老年夫妇单独居住的情况逐年递增，加之老年人往往重视家庭观念，对长期居住的环境和邻里关系有深厚的情感，选择居家养老的人数占有较大的比例，因此在老年住宅建筑设计中，深入了解和掌握老年人的行为特征和老年住宅的使用特性，以人为本，为老年人提供出居住安全、起居方便、环境舒适、有益健康的住宅。
知道了老年人的生活模式后，老年住宅建筑设计思路应该从以下两个方面着手：首先，考虑老年人心理特征。
老年人喜欢回忆过去，对新事物的适应性减弱，辨别事物能力减弱，造成难以控制感情，自我封闭等不良心理反应，在老年住宅设计中要尽量减少使用单个大空间。
针对老年人心理上的失落感、孤独感，老年建筑内应设置诸如多功能室、游戏室、康乐室等活动用房，让老人们有充分的室内外活动、健身和社交的天地。
北京 适老化 标准
北京适老化标准
"北京适老化标准"是指为了改善老年人居住环境和生活质量，提高老年人的生活自理能力和社会参与能力，对北京市各类养老设施和居住区进行评估和标准化的指导文件。
具体的北京适老化标准包括以下几个方面：
1. 基础设施建设：老年人居住区应设有无障碍设施，如坡道、扶手、轮椅通道等，方便老年人出行。
楼梯、电梯、门窗等设施需要考虑到老年人的特殊需求。
2. 居住环境：老年人居住区要安静、舒适，具备良好的照明和通风条件，同时要设置安全设施，如防滑地面、安全扶手等，以减少老年人的意外伤害。
3. 社区服务设施：老年人居住区应设有医疗机构、社交活动中心、购物中心等社区服务设施，方便老年人获取医疗服务、参加文体活动和满足日常需求。
4. 养老服务质量：养老服务机构应提供专业化、人性化、个性化的服务，满足老年人的日常生活、医疗护理、心理支持等各方面需求。
5. 安全保障措施：老年人居住区应设置安全监控系统，健全应急救援机制，确保老年人的人身和财产安全。
这些标准旨在创造一个适合老年人居住的环境，提高老年人的生活质量，并促进老年人的社会融入和参与。
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北京市地方标准《住宅设计规范》昨日在北京市市场监管局网站上对外公布。京版《规范》
的部分标准明显高于国标。除了更追求居住舒适度外，也处处体现着“为老着想”的适老化设
计要求。标准将从2021年1月1日正式实施。
■住宅最小套型24平方米
规范明确规定，烟囱、排气道、管井等均不计入使用面积，使用面积是住户真正能够使用的
面积。
在国标中，住宅的最小套型面积为22平方米。而按照此次公布的京版标准，小户型住起来将
更舒适。规范提出，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小
于32平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24
平方米，比国标增加了2平方米。此外，住宅结构的设计使用年限不应低于50年。
■宜设置晾晒空间
规范提出，套型设计宜设置晾晒空间。起居室作为家庭成员共同的活动中心，需要布置的家
具、设备较多。起居室设计恰当与否，直接关系到居住、生活是否舒适。
记者注意到，规范要求，起居室（厅）的使用面积不应小于11平方米。无直接采光的餐厅、
过厅等，其使用面积不宜大于10平方米。
■厨房应直接采光
规范提出，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其厨房使用面积不应小于4
平方米，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其厨房使用面积不应小于5平
方米。厨房应直接采光、自然通风，而厨房地面则应采用防滑的装修材料。
■厕位淋浴预留安装扶手条件
规范明确规定，不得将卫生间直接布置在下层住户主要生活空间的上层，包括起居室（厅）、
卧室、厨房和餐厅。
为满足住宅适老性和无障碍设计的需要，新建住宅在建设时，应在卫生间厕位和淋浴位置的
墙内或地面预留安装扶手的条件。此外，卫生间是住宅中易发生滑倒的场所，因此，卫生间
的地面应采用防滑的装修材料，防滑等级应选择防滑安全程度为中高级和高级的材料。
■阳台栏杆须防儿童攀登
阳台是活动较多的地方，栏杆的垂直杆件间距一旦设计不当，很容易造成事故。根据人体工
程学原理，栏杆垂直净距应不小于0.11米，才能防止儿童钻出。此外，栏杆上放置花盆，还
可能发生坠落伤人事故。为此，规范提出，阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，阳
台栏板或栏杆净高不应低于1.10米，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必
须采取防坠落措施。
■宜设火灾自动报警装置
考虑到今后养老方式更多会采用居家养老的模式，因此，规范提出，住宅建筑套内宜设置火
灾自动报警装置，其中包括火灾探测器或火灾声警报器，以此提高住宅建筑火灾的预警能力，
避免由于老年人行动的不便延误报警，带来不必要的伤亡。
住宅套内还应设置紧急呼叫装置，紧急呼叫装置的报警信号应传输至安防中心。首、二层及
顶层等易于被入侵的住户套内、户门、阳台及外窗等处应设置安全防范设施。如采用入侵报
警探测装置，报警信号应能发送给业主或小区物业管理中心。