潼南市场调查报告 2019-42页
宏观市场 Macro market 城市规划 City Planning 房地产市场 Real estate market 市场总结 Market summary
在售楼盘情况
我公司在潼南进行了较为深入的调研，通过区域、开发量、产品品类、配 套、定位等因素的综合比较分析，选取了老、新城比较有代表性的楼盘作为本 次调研的参考对象。
豪庭华苑
具体销售情况
该项目A栋于2019年5月开始销售，推出户型为70—110㎡，二房、三 房推出比例为1:1，目前已经销售完毕，价格为2900—3600元/㎡，均价 3400元/㎡；项目B栋于2019年2月开始销售，推出89—131㎡户型，推出 所有户型均为三房，均价3800元/㎡，目前已经销售98%。
生产总值
2019年至2019年期间，潼南地区生产总值逐年呈上升趋势，至 少，每年都保持了至少10%的增长；
2009年至2019年，潼南县生产总值涨幅达到了22%，是上一年涨 幅的两倍左右，这说明随着潼南城市化进程的速度在逐渐加快。
城乡居民储蓄金额
05年到09年5年间潼南城乡居民储蓄金额呈逐步上涨趋势，其中07年到09 年为快速上涨期，平均涨幅达到21.6%；
北城丽都
具体销售情况
二期共计推出400套房源，其中二房比例为33%，约132套，三房所占 比例为67%，约268套，目前已经销售了90%左右，其中三房基本售罄， 二房剩余比例较大，据该项目售楼小姐讲述，由于该项目目标客户以周边 政府机关单位工作人员为主，经济实力雄厚，所以对于三房的需求量较大 ，所以三房的去化量较高。
重庆1小时经济圈内的潼南
随着高速铁路和高速公路的开通，渝遂二线的建设，潼南的交通得到了 很大的改善，也让潼南进入了重庆一小时经济圈，发展空间无限广阔， 作为连接四川的桥头堡，潼南未来的工作主要是带动地方经济，解决就 业，吸引外来人口，为地产发展带来机遇。
潼南区域近年来的发展
2009年全县实现地区生产总值 （GDP）95.59亿元，比上年增长 14.5%。其中，第一产业增加值 23.73亿元，增长6.3%；第二产业增 加值30.40亿元，增长24.2%，第三 产业增加值41.45亿元，增长13.0%。 人均GDP达到13321元，比上年增加 1218元，增长10.1%
潼 南 整 体 房 地 产 市 场 情 况
数据来源：潼南县统计局
新建商品房销售数据
解析：从2019年潼南房地产市场销售统计来看，90—140㎡左右的三房，是 目前潼南出货的主力户型， 出货量为37.45万㎡，占到了比例的81.59%，90 ㎡以下的户型虽然在2019年开工建设中，只有9.1万方，但是其出货量却高达 8.2万方，同比增长达到了86.4%，这虽然有市场供货较少的原因，但是也从 另一个方面反映了由于目前潼南房地产价格开始持续走高，消费者对于90㎡以 下的住房消费的需求开始逐渐增加。
从近4年的商品房成交金额来看， 2019年以后，每年销售额都有 90%以上的增长，即使在成交量 下降的2019年，成交金额涨幅 依然达到了37%，也从另一个方 面说明了潼南的成交价格仍然在 持续上涨，而2019年。成交金 额涨幅高达到80.17%，成交单 价也突破了3500元/㎡（建面）， 已经进入到中级城市的房价水平。
宏观市场小结
1）、在重庆经济快速增长的大环境带动下，潼南县经济也搭上了高速发展的 列车，潼南县经济的发展直接影响到房地产市场的兴旺，因此，可以说潼南县 经济的高速发展成为房地产市场首要有利因素。
2）、由于主城土地供给减少，二级区县市场逐渐成为房地产市场有意开发热 点，未来随着不少有实力的开发商进驻潼南县，潼南县的房地产市场又成为一 大焦点。
房地产市场小结
3、新城由于目前项目较多，竞争较为激烈：新城楼盘主要集中在巴渝大道 沿线，目前新城在售物业面积区间集中在80—110㎡，暂无一房户型的销售 ，从整个市场存量上看，目前新城市场上主要以100—110㎡三房为主，占 到了整体比例的70%左右，而80—90㎡左右的二房，占到的比例为30%。 但是，从最新推出的物业上看（福江名城二期、北城丽都二期），目前二房 的占有量开始逐渐上升，户型也开始趋于小型化。
2、老城区开始出现一房户型：老城区目前项目较少，多集中在滨江路一段，区 位、配套较为完善、价格也相对价高，目前老城区物业的面积区间集中在建筑面 积70—110㎡区间，其中建面70㎡的小两房占整体比例的15%左右，70—90 ㎡的二房，占整体比例的50%左右，90—110左右的三房，占整体比例的35% 左右。
科艺·福江名城
具体销售情况
项目推出二期多层建筑面积为87.41—124.72㎡，其中二房面积87.41 ㎡，共计推出224套，占推出比例的67%，三房面积为124.72㎡，共计推 出112套，占比例的33%，目前已经全部预定完毕。4月中旬推出，全部为 花园洋房，面积为122—150㎡,户型为三室两厅双卫和四室两厅双卫。目 前已销售95%。
由于城市进程化的快速发展，导致近年来潼南区域人均收入的不断提升， 同时也整体拉动了居民储蓄金额的上升。
固定资产投资
05年到09年间，潼南地区固定资产投资呈上升趋势，其中08年到09年为快速 上升期，平均涨幅达到了38.46%；
由于房地产市场的快速发展，使得2009年潼南地产市场开发投资环比年 上涨了117%；
外滩·国际城
具体销售情况
该项目于2019年10月开始面世，一期推出了1—8#楼约1400套，已售 罄，目前在售二期4、5#楼，约204套房源，面积区间为73—119㎡，其中 一室约34套，二室约136套，三室约34套，目前推出房源已经预定60%， 其中建面80—90㎡的二房去化最多，占推出房源的70%以上，三房已经预 定推出量的80%左右，一房剩余最多，预定量仅为推出量的30%。
潼南县总体规划
潼南县城按其地理位置和结构形 态的不同可以分为梓潼组团和双江 组团。其中，梓潼组团用地结构由 “一环、旧一城带片、区三规片划区建”设组区成面。积约3.9km2，人口5.5万人。该片区是潼南县的商 “一江业环北中”片心即区，外规城围划市生建建态设设保区以护面旧区积城；约改“8造一.8为3主k㎡，，不人宜口进7行.2大万拆人大，建是，潼并南严县格新控的制政城治市、向文旧化城 带中凉”心区风即及以垭以商南-涪哨业的江楼副发及片中展两区心规岸。，模湿规是。地划城及建市防设的护区重绿面要积发约展2方.5向k㎡。，人口2.5万。该片区是潼南县新规划 化开为江发主北建的片设旧绿区的城色为城片生潼市区态南新为走县区潼廊城，南；的是县由金重城“融庆的一中市商心乡业和镇中商企心业业，副示商中范业心区用，，地位是主于以要江非沿北公老城有街区制两行经侧政济布中为置心主，以集并北商在，住条采、 环取商”商件贸、业允、“街许旅一与的游带格情观”栅况光将式下为城地，一市块向体界结南的定合开生为的辟态三方商经个式业济，内园沿街区3，。2m减次轻干老道街两的侧交呈通“压L力”。形在布旧置城，西该部区临应大大佛 片力区发寺，展景即金区旧融规城、划片保旅区险游、等商江事品北业市片，场区并，、注将凉意其满建足设该成组为团潼居南民最的大日的常旅生游活商需品求交。易在中城心区。北部建 风设垭大-型哨无楼公片害区蔬。菜批发市场，面积30公顷。
其余楼盘情况
房地产市场小结
1、价格上涨，新推出物业面积开始缩水：在2019年之前的老盘，其最大户型面 积均有超过140㎡左右的三房，但是2009年潼南房价在2500—2900元/㎡左右， 大户型总价最高不会超过40万，所以户型面积比较大，但是进入2019年下半年之 后，随着潼南房地产市场房地产价格的猛涨，导致新开盘物业的面积开始缩水， 除去以前未销售完毕的140㎡以上的大户型外，目前市场上推出户型区间都缩水 至建面120㎡以内。
Contents 目录
宏观市场 Macro market 城市规划 City Planning 房地产市场 Real estate market 市场总结 Market summary
潼南印象
走进潼南>>>>
潼南——渝遂线上一颗耀眼明珠！
潼南地处重庆西北部，距重庆主城区92公里，渝遂高速公路穿境而过， 紧邻渝遂快速铁路，至重庆、成都均只需1小时。南接国道319线，西接 国道205线，省道国道四通八达。东邻重庆合川区、西靠四川安岳、南连 重庆铜梁县、北接四川遂宁，幅员面积1594平方公里，2个街道、20个 乡镇、283个行政村，总人口92万。
潼南江北新城的崛起为潼南的发展带来了更多的机会。新城由于地域 较为宽广，交通道路便于打造，同时新增的交通也为城区内、外的潜 在客户提供了便捷的交通，不少年轻的购房消费者都将购房方向放在 了新城区，同时，由于潼南政府部门都已集体搬迁至了新城区，所以 新城未来发展主要以行政为主。
宏观市场 Macro market 城市规划 City Planning 房地产市场 Real estate market 市场总结 Market summary
潼 南 整 体 房 地 产 市 场 情 况
数据来源：潼南县统计局
新建商品房投资数据
解析：90㎡以下住房开发投资额达到了10729万元，潼南市场未来向90㎡ 以下户型的转变已经十分明显，在如今价格持续上涨的阶段，市场上90㎡ 以下的户型消费额以及需求开始持续走高，所以不少开发商也将后续物业向 90㎡以下的中等户型开始转变。而对于140㎡以上的户型，由于总价过高， 其投资额已经开始大幅缩减。
潼 南 整 体 房 地 产 市 场 情 况
数据来源：潼南县统计局
新建商品房开工数据
解析：从数据中可以看出，2019年新开工建设的住宅项目中，90—140㎡ 之间的户型所占比重最大，达到了55.6万方，占到了整体比重的85.02%， 而90㎡以下的户型在2019年新开工建设中，有较大幅度的增长，而140㎡ 以上的住房目前来看，已经呈大幅下降的趋势，可以预见，未来很长一段 时间内，90—140㎡左右的三房仍然会是潼南市场的主力户型，但是潼南 市场向90㎡以下的小户型转向的趋势也开始逐渐显现。
潼南项目商业定位及执行
财信潼南项目商业部分销售建议第一部分项目评估一、项目概况（一）、潼南概况潼南位于距重庆93公里，成都193公里，是重庆西北的重要门户和成渝经济带上的重要节点。
全县辖两个街道办事处、20个乡镇（县人民政府驻桂林街道办事处），总人口95万，城镇化率达到34.6%、城镇人口32.87万。
规划在2010年,县城常住人口达到20万。
2008年，全县地区内生产总值达到86.31亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12240元和4509元，根据我们对区县市场的了解，这一收入在重庆各区县中处于中等水平。
（二）、江北新区商业概况1、业态建材是江北新区商业的支柱业态，在汽车站周边已经形成了相当具有规模的建材市场（以临街门面为主），目整个测其临街面长度大概在一千米左右（可能存在误差），如果平均商铺进深按15米计算，共15000平方米，加上少量的卖场，估计总规模在2万平方米左右。
此外，新区内还有少量其他商业，比如便利店、餐厅、摩托车行等，但体量较小。
由于新区内房屋入住率不高、人气不旺，并且和老城商业中心距离太近（一桥之隔，距离约1——2公里），过江消费成为一种惯性，新区内很难形成丰富的商业业态组合。
2、租赁情况从租赁情况看，除以汽车站为中心形成的建材市场，出租率较高，超出这一市场范围，新区内商铺大量空置，目测新区内商铺整体出租率约在50%左右。
部分楼盘商业门面出租率不到10%，常常可以看到这样的景象，一个楼盘沿临街面划出20、30个商铺，但是只有两三个在营业，经营小型的餐饮或是便利店。
如果按15年收回投资计算，目前月租金为15元/平方米售价仅能达到2700元/平方米。
建材市场人气最旺的一条街，80平方米左右的门面大概年租金能达到2万左右的水平，月租金大概为20元/平方米。
人气稍微差一点的位置，租金月租金大概在12——15元/平方米的水平。
其他位置的门面，大概就是10元/平方米左右。
3、销售情况新区内目前大量的房屋是安置房，交房时间大多都在3年前左右，大部分商铺都实现了销售，成交价格在1500——2500元/平方米左右，相对比较低，也导致业主对租金期望不高。
基于畅通重庆背景下的农村客运现状及对策——来自潼南县农村客运市场的调查
也影响城镇的扩展 ， 更是行车安全 的隐患 。 外 出打工就业的激烈竞争和 打工人员 回乡信息 反馈 ， 民 响公路通行 ， 农
打工 观 念 有 所 变 化 ， 闲 时 节 ， 村 剩 余 劳 动 力 就 近 选 择 农 农 打 工 人数 逐渐 增 加 。
（ ） 力 现 状 一 运
（ ） 营 现 状 三 经 目前 ， 潼南 县 有农 村 客运 经 营 企 业 ３家 ， 括 潼 南 永 安 包 公 司 、 庆 长运 潼 南 分公 司 、 南 县公 路客 运 公 司 。他 们 主 重 潼
基 于 畅 通 重 庆 景 下 的 村 客 运 现 状 及 对 策 背 农
来 自潼南 县 农村 客 运 市场 的调 查
罗
伟
（ 庆 交 通 大 学 交 通运 输 学 院 ， 庆 ４ ０ ７ ） 重 重 ０ ０ ４ 摘 要： 发展 农村 客 运 是 广 大农 村 居 民安 全 、 济 、 捷 的 出行 需要 。 农 村 客 运 现 状 存 在 着 合 法 经 营 者 负担 经 便
第ｌ ０卷 第 ５期 重 庆交通 大学学报 （ 社科 版 ） ２１ ０ ０年 ｌ ０月 Ｖ １１ ｏ ５ Ｊ Ｕ Ｎ Ｌ Ｏ ＨＯ Ｇ Ｉ Ｇ Ｊ Ｏ Ｏ Ｇ Ｕ Ｉ Ｅ ＳＴ Ｓｃａ Ｓ ｉ ｃｓ ｄｔ ｎ Ｏ ｔ ０ ０ ｏ．０ Ｎ ． Ｏ Ｒ Ａ Ｆ Ｃ Ｎ Ｑ Ｎ Ｉ Ｔ Ｎ Ｎ Ｖ Ｒ ＩＹ（ ｏｉ ｃ ｎｅ ｉｏ ） ｃ． １ Ａ ｌ ｅ Ｅ ｉ ２
潼 南 县 农 村 客运 发 展 为 例 ， 过 发 放 问 卷 调 查 ， 回 ７ ２份 有 １ ０ ．６公里 。其 中高 级铺装路 面道路 占 １ ．７ ， 通 收 ８ ５１ ６ ５ ９ ％ 无 有 效 问 卷 ， 展 开 了 问 卷 分 析 ， 此 基 础 上 阐 述 了农 村 客 路 面占 ６ ． ８ 。三是里程总量不足。全县公路 总里程为 并 在 ６８％ 运 发 展 中 面临 的问 题及 其 解 决 对 策 。 １６ ７公 里 ， 路 密 度 只 有 １５公 里 ／ 平 方 公 里 。 全 县 ２ ７ 公 ０ 百 ０ 个 乡镇 全 部 实 现 通 畅 ， 乡 通 畅 率 １０ ；５ 通 ０ ％ ２４个 行 政 村 实 现 通 达 ， 村 通 达 率 ９ ％ ；３ 个 行 政 村 实 现 通 畅 ， 村 通 通 １ １１ 通
社会实践报告
社会实践报告题目：潼南县供销合作社近年改革发展调查报告一、基本情况（前言）潼南县供销社诞生于建国初期，随着农业社会主义改造的不断推进而逐步发展，至“文革”期间，与商业局合并，成为国有商业在农村的组成部分。
1995年，中共中央、国务院发出《关于深化供销合作社改革的决定》。
十多年来，潼南县供销社坚持与时俱进，不断探索，既在体制机制上深化改革，把供销社办成由农民参股的合作经济组织，又在经营上开拓创新，积极推进新农村现代流通网络工程建设，把供销社办成农、工、商一体化，产、加、销一条龙的现代化供销集团。
1999年，潼南县供销社系统有直属企业和基层社27个，经营网点430个；在职干部职工1400人，离退休人员693人；商品销售总额逐年下降，由于各种原因经营连年亏损，当年亏损金额上百万。
通过多年触及产权的改革后，2010年全县系统有企业29个(其中3个内部关停)，经营网点200多个，在职人员(含重新聘用280人，当年利润10．3万元。
已经连续两年实现盈利。
是什么原因推动该社扭亏工作开展的呢?我带着这个问题对该社进行了调查。
二、与时俱进，深化改革，为扭亏增盈打下了坚实的基础时代在进步，供销社的改革也在不断推进。
集体承包、个人承包、租赁经营等多形式的经营责任制确实是调动了职工的积极性。
然而，由于这些改革没有从根本上减轻经济和人员两大包袱，连续多年亏损也就在所难免了。
1999年以来，该社根据时代进步的要求，与时俱进，对全系统企业实行了以产权制度为核心的改革。
在成立改革领导小组，做好全系统改革工作协调的基础上，加大改革宣传力度，使广大干部职工、离退休人员了解企业现状、外部环境，统一思想认识，支持和参与企业改革，保证了改革工作顺利进行。
该社根据上级文件精神，结合各企业的实际，从改革形式、资产处置、债务处理、人员分流安置等各方面考虑周详，制定了改革方案，在经过班子会、支部会、全民大会的广泛讨论并同意后，报县政府批准实施。
重庆市潼南区旅游客群调查分析
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06
调查结论与展望
主要发现及启示
旅游客群年轻化
旅游消费能力提升
调查显示，潼南区的旅游客群以年轻人为 主，他们注重旅游体验和文化交流，对旅 游目的地的选择更加多元化。
随着经济发展，游客的旅游消费能力不断 提升，对高品质、个性化的旅游产品和服 务需求增加。
旅游偏好多样化
互联网营销效果显著
游客对旅游类型的偏好日益多样化，自然 风光、历史文化、民俗风情等不同类型的 旅游资源均受到欢迎。
交通消费
游客到达潼南区的主要交通方式为自驾和公共交 通，其中自驾游客占比较大，交通费用相对较高 。
游览景点选择与偏好
景点选择
游客在潼南区主要游览的景点包括双 江古镇、大佛寺、杨尚昆故居等，其 中双江古镇最受游客欢迎。
景点偏好
游客对潼南区的自然风光和历史文化 景点较为感兴趣，尤其喜欢具有当地 特色的古镇和佛教文化景点。
数据来源
调查问卷、实地访谈记录、网 络调查数据、官方统计数据等
。
02
旅游客群基本情况分析
游客数量及构成
游客总量
近年来，重庆市潼南区游客接待 数量逐年增长，表明旅游业发展
势头良好。
游客构成
团队游客和散客比例相对稳定，家 庭亲子游、自驾游等成为主要出游 方式。
季节性波动
受节假日、气候等因素影响，游客 数量存在明显的季节性波动。
旅游产品与服务
潼南区旅游产品日益丰富 ，服务质量不断提高，满 足了游客多样化的需求。
调查目的及意义
了解游客需求
提升旅游品质
通过调查，深入了解游客的旅游需求 、偏好和消费行为，为旅游产品开发 提供参考。
针对调查中发现的问题和不足，提出 改进措施和建议，进一步提升潼南区 旅游品质和服务水平。
潼南区乡村旅游产业发展现状及对策研究
潼南区乡村旅游产业发展现状及对策研究潼南区位于重庆市中部，地处长江经济带的重要节点位置，具有丰富的旅游资源和独特的乡村风情。
近年来，随着旅游业的蓬勃发展，潼南区乡村旅游也逐渐成为了该地区经济发展的新动力。
与此乡村旅游业也面临着一系列问题和挑战。
为了更好地推动潼南区乡村旅游产业的发展，需要深入分析其现状及存在的问题，并提出相应的对策措施。
一、潼南区乡村旅游产业现状潼南区地处重庆市中部，拥有得天独厚的自然风光和丰富的人文资源。
这里山清水秀、民风淳朴，是一片适合发展乡村旅游的热土。
潼南区旅游资源主要包括天坪河风景区、龙洞古镇、南门坎古镇、嘉州古镇等，这些景点各具特色，具有很高的旅游开发价值。
当前，潼南区乡村旅游产业发展取得了一定成就。
乡村旅游项目逐渐增多，涵盖了农家乐、采摘园、民宿、乡村体验等多种形式。
一些特色小镇和景区也得到了有效开发和利用，吸引了大量游客前来观光游览。
政府也加大了对乡村旅游产业的扶持力度，推出了一系列优惠政策，积极营造了良好的产业发展环境。
潼南区乡村旅游产业发展仍存在一些问题。
乡村旅游项目类型单一，缺乏特色和创新，导致游客流失和复游率低。
基础设施建设滞后，交通不便、住宿条件差等问题制约了乡村旅游的发展。
管理水平不高，安全隐患和环境卫生等问题频发，影响了乡村旅游的形象和口碑。
人才储备、营销推广等方面也存在一定短板，制约了乡村旅游产业的发展。
为了解决上述问题和推动潼南区乡村旅游产业的进一步发展，需要采取一系列有效的对策措施。
1.加大投入，优化乡村旅游项目政府部门应加大对乡村旅游的投入力度，加强对乡村旅游资源的规划、布局和整合，引导和鼓励企业开发出更多具有本地特色和文化内涵的乡村旅游项目。
鼓励农户发展家庭农场、手工艺品加工等项目，拓宽农村经济发展渠道。
2.加强基础设施建设，提升服务水平政府应加大基础设施建设的投入力度，改善乡村旅游的交通、住宿、餐饮等条件，提高服务水平和游客满意度。
加强对乡村旅游基础设施的管理和维护，确保设施设备的安全和舒适度。
潼南江北新城项目产品定位设计建议报告
潼南城市概况
（四）“一圈两翼”发展战略对潼南县的影响
“一圈”是以主城为核心、1小时车程为半 径的范围。“两翼”则是以万州为中心的渝东 北地区和以黔江为中心的渝东南地区。 “一圈两翼”中，“一圈”做“加法”， 用15年时间发展成为西部最大城市群，带动“ 两翼”发展；“两翼”做“减法”，将人口合 理集中转移到“一圈”中，逐步缩小市域的城 乡差距和区域差距，形成大城市带大农村的整 体推进格局。 分析：潼南未来注重现代商业、教育、医疗、金融等区域性中心城市要素构建；统筹规划产业用地， 为产业发展提供充足空间；同时，大力推进新型农村建设，促进农村土地流转和集约发展，科学引导 产业布局和人口集中居住，系统规划新型农村社区，统筹农村社会服务设施和基础设施。 8
分析：从潼南的现状和未来规划看，潼南的地理位
置得天独厚，内外交通衔接通畅，江北新城的崛起 为潼南的发展带来了更多的机会。新增的交通为城 区内、外的潜在客户提供了便捷的交通。
13
潼南江北新城项目市场调研及产品定位设计建议报告
Operation jiangbei xincheng project market research and product positioning design proposal report
离重庆1/3，离成都2/3的战略支点 上； 随着渝遂铁路的全线贯通，途经潼
南、合川至北碚引入重庆枢纽后，
在沙坪坝区井口站与渝怀铁路接轨 ，全长１４４公里。直接将潼南纳 入重庆1小时经济圈。
7
潼南江北新城项目市场调研及产品定位设计建议报告
Operation jiangbei xincheng project market research and product positioning design proposal report
重庆主城2019年房地产市场调查总结报告
数据不精确
营销部没有数据统计的支持，对费 用的控制较为盲目。
管理无法加强
市场支持费用和人员费用报销 等，营销部存在“知情难，无审 批”的歧形现象，管理无法加 强。
Hale Waihona Puke 成本控制流程需提升个别人员管理观念陈旧、保守，不 能主动遵从层级化管理，因此整个 管理缺乏科学的流程。
15
营销团队建设情况
团队建设情况 存在的问题 培训学习情况 下一步措施
50.00%
一线城市 二线城市 三四线城市
这是一个图表范例，可以将阶段性的数据做成类似的图表，配色可以参考以上的，既美观， 又方便直接在EXCEL里编辑数据。
5
工作亮点
105
% 完成季度计划 105%
完成了3件 大事
3
件
首次获得 某某奖
奖
百万 销售额突破 500万
5
这里用一段简要的话描述出前段时间的工作亮点，重点内容 可以在上方圆内突显出来，选用一些有代表性的图片放到左 边，既重点突出，又生动好看。 这里用一段简要的话描述出前段时间的工作亮点，重点内容 可以在上方圆内突显出来，选用一些有代表性的图片放到左 边，既重点突出，又生动好看。 这里用一段简要的话描述出前段时间的工作亮点，重点内容 可以在上方圆内突显出来，选用一些有代表性的图片放到左 边，既重点突出，又生动好看。
厂房租金
流动资金： 合计
80万
70万
其它
410万
10万
这是一个表格范例，可以将EXCEL里的表格直接复制到这里， 表格线框、字体、配色均可参照上表进行。
12
人力分配情况
向一线 倾斜
在人力资源分配上， 更重视一线销售人员 的数量，待遇和诉求。
潼南市场调研报告.pptx
潼南是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道上的桥头堡 ，发展前景好。
成
都
遂
宁
潼南县，位于重庆市主城区西北部，地处渝蓉直线走
廊、渝西川中经济结合部；
潼南
潼南县是重庆市城市发展新区和新型工业基地，是国 家成渝经济区规划的川渝合作示范区；
潼南县是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道
0
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2008 2009 2010 2011 2012 2013
200 180 160 140 120 100
80 60 40 20
0
潼南近六年固定资产投资（亿元）
潼南近六年固定资产投资 52%
增长率 184.4
47%
39% 100.5
96.9
125.2 29%
72.5
47.7
-4%
2008 2009 2010 2011 2012 2013
30
25 20.56
20
15
10 28.70%
5
0 2008
21.89 30.50%
2009
潼南近六年城镇人口（万）
24.71 38.60%
25.83 40.20%
27.05 42.00%
0
2011
2012
28.16 43.41%
2013
44.00%
40.00%
36.00% 32.00% 28.00%
0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 -0.1
房地产开发投资额增幅 房地产开发投资/GDP 房地产开发投资/固定资产投资
商品房销售额/房地产投资额
2013潼南房地产各类指标 32% 0.12 12%
潼南市场调研报告
调研背景
随着经济的发展和消费者需求的 多样化，潼南市场逐渐成为企业
关注的焦点。
当前，潼南市场的竞争格局正在 发生变化，企业需要了解市场动
态，制定相应的营销策略。
潼南市场的消费者需求和消费习 惯也随着时代的变迁而发生变化 ，企业需要紧跟市场变化，满足
消费者需求。
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潼南市场概况
地理位置
潼南区位于重庆市西北部，地处渝蓉 地区发展轴和渝西川中通道节点，拥 有便捷的交通网络。
拓展销售渠道，利用电商平台 扩大市场份额。
提高服务质量和客户体验，增 强客户忠诚度。
对政府的建议
加大对市场的监管力度，规范市场秩 序，保障公平竞争。
优化营商环境，为企业提供更加便捷 、高效的服务。
鼓励企业加大研发投入，支持创新和 绿色发展。
加强与电商平台的合作，推动电商产 业的发展，促进线上线下融合发展。
02
消费者对高品质、绿色 、有机产品的需求日益 增长。
03
市场竞争激烈，企业需 要不断创新和提高服务 质量以获得竞争优势。
04
电商平台的兴起为中小 企业提供了更多的销售 渠道和品牌推广机会。
对企业的建议
01
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03
04
加大产品研发和创新投入，以 满足消费者对高品质、绿色、
有机产品的需求。
加强品牌建设和宣传，提高品 牌知名度和美誉度。
产品质量
消费者对市场上的产品质量较为 关注，对质量好的商品评价较高
。
价格合理
消费者认为市场上的商品价格较为 合理，能够满足不同层次的需求。
商家服务
消费者对商家的服务态度和售后服 务较为关注，对服务好的商家评价 较高。
04
竞争状况分析
潼南市场调研报告
本案
本案
火车站
长途汽车站
依云.九街区位于潼南县江北新区奋进大道东侧；拥有得天独厚的地理环境。北临火车站枢纽中心，南靠江北区行政中心，是规划中江北新城的中心地段，更是潼南政府着力重点打造的商贸住宅区域，拥有巨大的发展潜力。
1.2
1.7
江北新城
云廷·檀香山
在售
2014年1月
5.75
——
江北新城
纬益·上城华府
在售
2013年2月
3.1
2.5
江北新城
皇冠·嘉年华
在售
2014年1月
4.8
——
江北新城
森昊·鸿铭春天
待售
预计2014年6月
2.4
——
江北新城
共谊·春天诗意
在售
2013年4月
1.8
2.2
江北新城
北城丽都
在售
2011年1月
0
0
33.87
凉风垭片区目前在售项目11个，待售项目2个，总建筑面积约395万㎡，已去化建筑面积约为68万㎡，剩余建筑面积约为327万㎡，且整体去化速度慢，去化周期长。
数据来源：旭日地产研究中心
特征一：整体供应量大，已亮相项目未推出体量高达327万㎡，未来竞争激烈。
项目建筑面积
特征二：凉风垭片区目前在售项目规模主要集中在20万㎡以下，占所有项目的62%。
福江名城
花漾年
嘉年华
在售项目
待售项目
售完项目
数据来源：旭日地产研究中心
江 北 新 城
特征三：2014年江北新城项目预计推出44万㎡供应量，且2013年剩余33万㎡的体量，而目前年均去化量仅33万㎡，因此2014年销售压力巨大。