超市出租安全协议书

超市出租安全协议书
乙方:(以下简称乙方)
根据《合同法》的相关要求,本着互惠互利的原则，经双方友好
协商就沂佰购物中心租赁给乙方经营，达成如下合同内容：
一、甲方将位于沂佰购物中心租赁给乙方经营，时间为一年，自2012年2月1日至2012年4月30日止;(按开业时间计算)其商品
经营范围：
二、租赁费用及交纳方法
1、租赁费每年万元，先交后用(按销售额的%计收租赁费，并按
乙方营业额%收取耗材费(自备);乙方经营期间所需一切费用自行承担;水、电费按实际发生按月收取，电费元/度，水费元/方，。

2、租赁费合同签订后每拖延一天将按合同金额的5%收取滞纳金。

三、经营与管理
1、合同签订后乙方须向甲方交纳理和售后保障，合同期内乙方
如能守法诚信经营，所交保证金合同到期月后如数退还，否则甲方
有权扣除部分或全部保证金。

2、乙方租赁期间须依法诚信经营，如违法经营出现的一切后果
负全部责任;
3、甲方对乙方经营商品的质量和价格有监督和指导权，对人员
有管理和处罚权;如乙方出售有质量问题的商品，损害消费者利益，
影响甲方的名誉，甲方视情节有权制止或单方面终止合同，诚信经
营保证金不予退还。

4.乙方须按国家相关要求负责所售商品售后服务，费用乙方承担。

5.乙方经营期间商品的非正常增减自己负责，库存自己管理。

6、乙方经营期间由甲方统一收款，不得私收营业款;如有违犯甲方将给予私收金额十倍的处罚并有权单方面终止合同;乙方经营款甲方扣除费用后按壹月返还给乙方。

8、乙方商品包装物进场后不得带出，归甲方所有;否则，按情节给以相应的处罚。

五、经营任务指标
1、乙方经营期间每月销售额不的低于万元，销售额低于上述金额，甲方有权按上述营业额扣除费用;乙方如连续三月不能完成任务指标，甲方有权单方面终止合同。

2.合同期内乙方如连续3日不能安排导购人员上岗，影响正常经营的，甲方按45元/日元收取导购人员工资。

七、其它约定
1.乙方须积极参加甲方组织的各类促销活动，甲方可根据乙方参加的情况收取一定的费用(活动期间销售额的%)。

2.乙方须在合同期内安排
3.如乙方所用导购人员需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理费。

4、乙方所聘导购人员的工资底薪由超市统一发放，结账时从货款中扣除。

5.乙方在合同期内须认真经营，未经书面允许不得将经营权转租给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，乙方保证金不予退还。

6、乙方使用计量用具年检费用自负。

7、合同期满，第二年甲方如继续租赁，在同等条件下乙方有优先租赁权，并提前两个月签订第二年合同。

九、本合同一式两份，双方各执一份，盖章签字后生效。

甲方：三元超市垛庄店乙方：
代表人：代表人：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
年月日
甲方：长安新民xx生活超市乙方：
甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行，
一、场地(柜台)和面积：
乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积平方米，经营甲方认可的乙方产品(具体位置见附图)
二、经营期限及用途：
三、保底定额费用及货款结算方法：
1、乙方每月交付甲方租凭费(人民币)：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月25—30日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退常属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。

2、每月1-5日为货款结算日或日结算一次(节假日顺延)。

4、签定合同时，乙方一次性-交付甲方入场赞助费元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。

5、乙方每月营业水电费按表自付。

6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费元。

四、履约保证：
2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额
10-20倍罚款，乙方要保证每周要有个单位作特价(成本价)并在每周五上报办公室。

4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。

对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出常
5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。

6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。

7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款(人民币)元。

8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。

9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。

10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。

11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。

12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。

乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。

本合同签订时，乙方应向甲方交纳元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。

固定装
修都归属甲方财物。

合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不
予退还。

五、违约责任：
如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖
欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。

1、协议项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。

2、因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任
何个人造成的任
何损失。

此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设
计，或该商品未能达到应有的规格标准。

甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
年月日
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
一、甲方责任：
1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并定期
对消防器材进行检查、维护和保养;
2、甲方的保安部和相关部门有权经常对乙方场所进行消防检查。

发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方
进行整改和停业整顿。

因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行
承担。

二、乙方责任：
2、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好，
严禁私自动用、挪用消防设施(附件：出租区域消防器材清单)。

3、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电
烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。

严禁乱拉乱接电线;
5、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。

严禁在走道、楼梯等出
口部位堆放杂物;
7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防
设施设备的遗失、损坏，按照原价赔偿。

三、违约责任
1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由
甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;
2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，
给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

四、消防安全责任区：ktv、桑拿、商场经营区域、附楼一楼至
二楼通道。

五、其它未尽事宜，由双方协商解决。

六、本责任书一式三份，甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。

备注：
1、乙方每日凌晨2时以前，必须关闭或调小ktv音乐声音，以
免影响酒店客人正常休息。

甲方：(章)乙方：(章)
甲方代表签字：乙方代表签字：
年月日年月日。