资产评估的基本方法练习试卷1(题后含答案及解析)
资产评估的基本方法练习试卷1 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题
单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1． 收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括( )。
A．无风险报酬率和风险报酬率
B．行业基准收益率
C．贴现率
D．银行同期利率
正确答案：A 涉及知识点：资产评估的基本方法
2． 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。
A．1103
B．1114
C．1147
D．1310
正确答案：B
解析：评估值＝100×(1+4%)/(1+10%)+100×(1+4%)2/(1+10%)2+100×(1+4%)3/(1+10%)3+100×(1+4%)3/[10%×(1+10%)3]＝1114(万元) 知识模块：资产评估的基本方法
3． 折现率和本金化率在本质上是( )。
A．不同的
B．相同的
C．部分相同的
D．无可比性
正确答案：B 涉及知识点：资产评估的基本方法
4． 某设备预计可生产产品500000件，现在已生产500000件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产200000件，则其实体性贬值率为( )。
A．100%
B．16%
C．71.4%
D．18.6%
正确答案：C
解析：此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率＝500000÷(500000+200000)×100%=71.4% 知识模块：资产评估的基本方法
5． 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是( )。
A．成本市价法
B．规模经济效益指数法
C．类比调整法
D．观测法
正确答案：D 涉及知识点：资产评估的基本方法
6． 运用重置核算法确定的重置成本可以是( )。
A．复原重置成本
B．更新重置成本
C．复原重置或更新重置成本
D．两者都不是
正确答案：C
解析：运用重置核算法确定的重置成本可以是复原重置或更新重置成本。 知识模块：资产评估的基本方法
7． 收益法中的收益指的是( )。
A．未来预期收益
B．现实收益
C．历史收益
D．账面收益
正确答案：A 涉及知识点：资产评估的基本方法
8． 被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力为120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于( )万元。
A．40
B．53
C．58
D．77
正确答案：C
解析：重置成本=40×(1+20%)3×100÷120=57.6(万元) 知识模块：资产评估的基本方法
9． 下列影响因素中，属于功能性贬值的影响因素是( )。
A．社会需求下降
B．市场价格变化
C．新工艺新材料运用
D．银行利率变化
正确答案：C 涉及知识点：资产评估的基本方法
10． 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。
A．178
B．180
C．188
D．200
正确答案：C
解析：评估值＝20/10%×[1-1/(1+10%)30]＝188.54(万元) 知识模块：资产评估的基本方法
11． 复原重置成本与更新重置成本之差表现为( )。
A．超额营运成本
B．超额投资成本
C．功能性贬值
D．与功能性贬值无关
正确答案：B 涉及知识点：资产评估的基本方法
12． 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。
A．价格水平
B．材料消耗
C．设计水平
D．规模和技术
正确答案：A
解析：复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同的价格水平标准。
知识模块：资产评估的基本方法
13． 运用物价指数法确定的重置成本可以是( )。
A．复原重置成本
B．更新重置成本
C．复原重置或更新重置成本
D．两者都不是
正确答案：A 涉及知识点：资产评估的基本方法
14． 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A．高
B．低
C．相等
D．无法比较
正确答案：A
解析：一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。 知识模块：资产评估的基本方法
15． 下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。
A．实际成本
B．社会平均资本
C．个别成本
D．加权平均成本
正确答案：B 涉及知识点：资产评估的基本方法
资产评估的基本方法练习试卷1(题后含答案及解析)
资产评估的基本方法练习试卷1 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题
单项选择题共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1． 收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括( )。
A．无风险报酬率和风险报酬率
B．行业基准收益率
C．贴现率
D．银行同期利率
正确答案：A 涉及知识点：资产评估的基本方法
2． 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。
A．1103
B．1114
C．1147
D．1310
正确答案：B
解析：评估值＝100×(1+4%)/(1+10%)+100×(1+4%)2/(1+10%)2+100×(1+4%)3/(1+10%)3+100×(1+4%)3/[10%×(1+10%)3]＝1114(万元) 知识模块：资产评估的基本方法
3． 折现率和本金化率在本质上是( )。
A．不同的
B．相同的
C．部分相同的
D．无可比性
正确答案：B 涉及知识点：资产评估的基本方法
4． 某设备预计可生产产品500000件，现在已生产500000件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产200000件，则其实体性贬值率为( )。
A．100%
B．16%
C．71.4%
D．18.6%
正确答案：C
解析：此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率＝500000÷(500000+200000)×100%=71.4% 知识模块：资产评估的基本方法
5． 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是( )。
资产配置管理练习试卷1(题后含答案及解析)
资产配置管理练习试卷1 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断对错题
单项选择题本大题共70小题，每小题0.5分，共35分。以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。
1． 投资过程中最重要的环节和决定投资组合相对业绩最主要的因素是( )。
A．投资政策
B．资产配置
C．个股选择
D．绩效评估
正确答案：B 涉及知识点：资产配置管理
2． 一般情况下,对于个人投资者而言,影响资产配置的最主要因素是( )。
A．个人的生命周期
B．投资者的资产负债状况
C．投资者的财务变动状况与趋势
D．投资者的财富净值
正确答案：A 涉及知识点：资产配置管理
3． 以下不属于资产配置需要考虑的因素是( )。
A．个人生命周期
B．投资期限
C．税收考虑
D．资产总额
正确答案：D 涉及知识点：资产配置管理
4． 能体现投资资产时间尺度和价格尺度之间关系的是资产的( )。
A．流动性
B．风险性
C．收益性
D．波动性
正确答案：A 涉及知识点：资产配置管理
5． 资产配置过程中,假定未来与过去相似,以长期历史数据为基础,根据过去的经历推测未来的资产类别收益的方法称为( )。
A．积极投资法
B．消极投资法
C．历史数据法
D．情景综合分析法
正确答案：C 涉及知识点：资产配置管理
6． 一般来说,情景分析法的预测期间为( )。
A．半年以内
B．1年以内
C．3~5年
D．5年以上
正确答案：C 涉及知识点：资产配置管理
7． 一般而言,划分系统风险和非系统风险采用的方法是( )。
A．历史数据法
B．情景综合分析法
C．系统分析法
D．积极投资法
正确答案：A 涉及知识点：资产配置管理
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(卷一)
百度文库-赵诚作品
百度文库-赵诚作品
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷一）
【试题1.单选题】假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，不动产的综合资本化率应为( )。
A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%
『正确答案』C
『答案解析』参见教材120页，公式变形可得：
(L+B)×r=L×r 1+B×r 2
所以：r=[B/(L+B)]×r 2+[L/(L+B)]×r 1=5000/(5000+1000)×8%+1000/(5000+1000)×6%=7.67%
(三)多选题
【试题1.多选题】下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有( )。
A.不动产的收益额应该是净收益，指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据
C.净收益=客观总收益-客观总费用
D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
百度文库-赵诚作品
百度文库-赵诚作品
E.总费用包括折旧费等非付现支出
『正确答案』ABCD
『答案解析』实际净收益指在现状下被估不动产实际取得的净收益。客观净收益指不动产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。计算净收益的总费用只能够包括付现成本，所以E不正确。
【试题2·多选题】(运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)-试卷1
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷1
(总分：64.00，做题时间：90分钟)
一、 单项选择题(总题数：13，分数：26.00)
1.决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。
（分数：2.00）
A.资产社会的社会必要劳动
B.资产的预期效用 √
C.资产的历史收益水平
D.资产的账面价值
解析：解析：A选项是从政治经济学角度而言，表示的是资产的劳动价值；C选项只是说明资产的过去收益水平；D选项反映的是资产的取得成本；B选项说明了一项资产未来能够为其所有者带来的价值，一项资产只有预期能够带来价值，才能有市场存在。因此，决定被评估资产评估值的最基本因素为资产的未来效用。
2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
（分数：2.00）
A.评估方法
B.评估原则
C.评估程序
D.评估依据的市场条件 √
解析：解析：资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态及评估时的市场条件等因素有着密切的关系。
3.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是( )。
（分数：2.00）
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外的价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值
D.公允价值指的就是市场价值 √
解析：解析：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式，二者并不等同。
4.某一设备作为被评估企业的一个要素资产，在持续使用前提下其评估值应该是( )。
（分数：2.00）
A.它的最佳使用价值
B.它的正常变现价值
C.它对企业的贡献价值 √
D.它的快速变现价值
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析
1 （新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析
单选题
1.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。
A、8
B、7.5
C、5
D、6
答案：B
解析：按照正常使用情况，该设备的使用年限为16年，因为国家新的环保政策，设备比预计使用年限减少6年，经济性贬值率为:6+16×100%=37.5%，由此引起的经济性贬值额=20×37.5%=7.5(万元)。
2.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。
A、大于
B、小于
C、等于
D、无法确定
答案：B
解析：对于处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。 2 3.下列选项中，不属于生物性生物资产的是()。
A、经济林
B、农作物
C、薪炭林
D、产畜和役畜
答案：B
解析：农作物不属于生物性生物资产，属于消耗性生物资产。
4.森林资源是()。
A、耗竭性资源
B、可再生非耗竭性资源
C、恒定的非耗竭性资源
D、人文社会资源
答案：B
解析：可再生的非耗竭性资源在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数量在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，也可不断更新，不会导致资源枯竭。
5.应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（）。
A、应收账款的3‰~5‰
B、应收账款的3％~5％
C、零
D、按照账龄分析法确定的数据
答案：C 3 解析：应收账款的评估应该考虑相应的费用。而且，评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。
6.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）。
资产评估师资产评估基础第七章 资产评估方法
— 1/15 — — 1/15 — 资产评估师
资产评估基础
第七章 资产评估方法
分类：财会经济 资产评估师
主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507
科目：资产评估基础
类型：章节练习
一、单选题
1、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（ ）。
A.9.32%
B.14.64%
C.15.73%
D.8.28%
【参考答案】：A
【试题解析】：
R＝Rf＋β×（Rm－Rf）＝4%＋1.33×（8%－4%）＝9.32%（参见教材155-157页）
2、下列关于成本法的表述中，错误的是（ ）。
A.资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
B.资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C.成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D.耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
【参考答案】：A — 2/15 — 【试题解析】：
资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值（参见教材164-166页）
3、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.避免张冠李戴
【参考答案】：C
【试题解析】：
为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。（参见教材144页）
4、由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失是指（ ）。
A.资产的重置成本
B.资产的实体性贬值
C.资产的经济性贬值
D.资产的功能性贬值
【参考答案】：C
【试题解析】：
资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。（参见教材167页）
资产评估实务机考模拟题含答案
资产评估实务（一）01 ——答案解析
一、单项选择题
1、下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（ ）。
【加入题库收藏夹】
A、对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定
B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关
C、待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映
D、待摊费用价值与摊余价值有本质的联系
正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号12684278，点击提问】
解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系，选项D不正确。
2、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是（ ）。
【加入题库收藏夹】
A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现
B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估
C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少
D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号12684341，点击提问】 解析：企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。这种情况下，按变现净值评估流动资产。
3、被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。
【加入题库收藏夹】
A、120元
B、116元
C、100元
D、110元
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号12684424，点击提问】
解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。
4、设备实体性贬值与重置成本之比称为（ ）。
资产评估基础(第三版)习题答案第4章
资产评估基础
第1页 第4章 资产评估方法
一、单项选择题
1、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（ ）。
A、资产的重置成本
B、资产的实体性贬值
C、资产的经济性贬值
D、资产的功能性贬值
2、在成本法下，资产的评估价值为（ ）。
A、资产的重置成本
B、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值
C、资产的重置成本－资产实体性贬值
D、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值
3、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）万元。
A、1200
B、1800
C、1300
D、2500
4、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（ ）。
A、各年超额运营成本的折现值之和
B、各年运营成本的折现值之和
C、各年运营成本净值的折现值之和
D、各年净超额运营成本的折现值之和
5、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（ ）。
A、市场法
B、直接比较法
C、间接比较法法
D、账面价值法
6、已知某参照物资产在2017年1月初的正常二手交易价格为80000元，该种资产已不再生产，上半年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（ ）元。
A、82500
B、72000
C、88000
D、75800
7、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（ ）。
A、9.32%
历年资产评估实务一及答案
1 / 13
资产评估实务一
一、单项选择题（共20题，每小题2 分，共 40分）
1、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。
A、20226.91
B、19398.57
C、20848.00
D、19179.38
2、市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，"100"的含义是()。
A、表示评估基准日的价格指数
B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数
C、表示可比实例交易的价格指数
D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
3、下列关于普通股、优先股和债券的比较，说法正确的是（ ）。
A、普通股比优先股的风险小
B、优先股的股票在剩余财产分配上优先于普通股的股票
C、普通股的股票在股利分配上优先于优先股的股票
D、债券的利息和优先股的股利一样，在所得税后支付
4、下列设备寿命中，最长的是（ ）。
A、自然寿命
B、经济寿命
C、技术寿命
D、科学寿命
5、下列各项中，说法不正确的是()。
A、自行营造的林木类生产性生物资产的成本， 包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出
B、自行繁殖的产畜和役畜的成本， 不包括达到预定生产经营目的( 成龄)
前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出
C、生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等 2 / 13
D、生产性生物资产的无形损耗， 主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时资产产出的农产品相对过时等
(新版)资产评估基础考试题库(含答案)
1 （新版）资产评估基础考试题库（含答案）
单选题
1.下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中，错误的是（）。
A、非国有资产业务评估报告按照《资产评估执业准则——资产评估报告》的要求编制出具
B、国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表构成
C、国有资产评估报告的声明、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求
D、对于《资产评估执业准则——资产评估报告》仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范
答案：B
解析：国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明。
2.资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。
A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件
B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”
C、资产评估是公众利益的维护者
D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者
答案：B
解析：在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。正是资产评估机构职能的发挥，才将 2 “看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和优化。
3.评估机构应当自领取营业执照之日起（）日内向有关资产评估行政管理部门备案。
A、15
B、20
C、30
D、45
答案：C
解析：评估机构应当自领取营业执照之日起30日内向有关资产评估行政管理部门备案。
4.2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。
A、255.6万元
B、249.8万元