物业项目二次供水管理规定
二次供水管理办法
二次供水管理办法随着城市建设的不断发展，高层建筑日益增多，二次供水已成为城市供水的重要组成部分。
二次供水是指单位或者个人使用储存、加压等设施，将城市公共供水或者自建设施供水经储存、加压后再供用户的形式。
为确保二次供水水质、水压和供水安全，保障公众身体健康，特制定以下二次供水管理办法。
一、二次供水设施的建设1、二次供水设施的设计和施工应符合国家和地方的相关标准和规范。
设施的选址应避开污染源，周围环境应保持清洁卫生。
2、储水设备应选用符合卫生标准的材质，如不锈钢、搪瓷钢板等，严禁使用可能对水质造成污染的材料。
3、加压设备应具备稳定的性能，能够满足用户的用水需求，同时要具备节能、降噪等功能。
4、二次供水管道应采用耐腐蚀、耐高压的材质，并按照规定进行铺设和连接，避免出现渗漏和污染。
二、二次供水设施的日常维护与管理1、明确管理责任主体二次供水设施的管理责任主体可以是物业服务企业、产权单位或者业主委员会等。
责任主体应建立健全二次供水管理制度，配备专门的管理人员，负责二次供水设施的日常运行、维护和管理工作。
2、定期巡检管理人员应定期对二次供水设施进行巡检，包括检查储水设备、加压设备、管道、阀门等设施的运行状况，查看是否存在渗漏、损坏、锈蚀等问题。
巡检频率应不少于每月一次，并做好巡检记录。
3、清洗消毒储水设备应至少每半年清洗消毒一次，消毒工作应由具备相应资质的专业单位进行。
清洗消毒后，应委托具有资质的检测机构对水质进行检测，检测结果应符合国家生活饮用水卫生标准。
4、水质检测责任主体应定期委托具有资质的检测机构对二次供水水质进行检测，检测项目包括色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH 值、总大肠菌群、菌落总数、余氯等指标。
检测频率应不少于每季度一次，水质检测结果应及时向用户公示。
5、设施维修发现二次供水设施存在故障或者损坏时，管理责任主体应及时组织维修，确保设施正常运行。
维修工作应委托具有相应资质的单位进行，并做好维修记录。
二次供水管理制度范本
二次供水管理制度范本一、总则1. 本制度是为了规范和管理小区或建筑物内的二次供水系统，确保供水安全、有效使用水资源。
2. 本制度适用于小区或建筑物内的二次供水系统管理，所有相关人员必须遵守执行。
二、管理责任1. 小区或建筑物业主委员会或物业管理公司负责二次供水系统的管理和运维工作。
2. 设立二次供水管理人员，负责具体的监督和管理工作。
3. 二次供水管理人员要定期对二次供水系统进行检查，确保设备运行正常，供水质量符合相关标准。
4. 二次供水管理人员要定期组织居民或业主会议，宣传二次供水管理制度，征求意见和反馈。
三、供水质量控制1. 二次供水系统必须进行定期消毒和清洗，确保供水质量卫生安全。
2. 二次供水系统必须安装过滤器和消毒设备，保证供水质量符合相关标准。
3. 二次供水管理人员要定期抽样检测供水质量，确保水质符合国家和地方的相关标准。
4. 如发现供水质量问题，二次供水管理人员要及时采取措施，进行修复和处理，并向相关部门报告。
四、节水措施1. 鼓励居民或业主合理使用水资源，避免浪费。
2. 教育居民或业主正确使用二次供水系统，提高水资源利用效率。
3. 二次供水管理人员要制定合理的供水计划，避免供水压力过大或供水时间过长。
五、危险源防控1. 二次供水系统必须设立风险分析和控制措施，防止危险源进入供水系统。
2. 二次供水系统必须定期检查和维护设备，确保设备运行正常，减少事故和故障的发生。
3. 二次供水管理人员要定期进行水源保护区的巡查和监测，确保供水源的安全可靠。
六、违规处罚1. 对违反本制度的行为，二次供水管理人员有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、限制用水、停止供水等。
2. 对严重违规行为，二次供水管理人员有权向有关部门举报，并要求追究法律责任。
七、附则本制度的解释权归二次供水管理人员所有，如有需要，可以根据实际情况进行调整和修改，并及时向居民或业主公示。
物业项目二次供水管理操作规程
物业项目二次供水管理操作规程第一章总则第一条为了规范物业项目的二次供水管理工作，保障居民生活用水安全和供水系统的正常运行，根据相关法律法规和管理规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于物业项目的二次供水管理工作，包括二次供水设备的维护保养、检查验收、故障处理等内容。
第三条二次供水是指将一次供水加工处理后再经过二次输送供应给用户的供水方式。
第四条二次供水管理原则是合理、科学、安全、节约和环保。
第二章二次供水设备的维护保养第五条二次供水设备的维护保养应具体包括以下内容：（一）定期检查供水设备运行状况，发现问题及时处理，并做好维护保养记录。
（二）保持供水设备周围环境清洁，巡视二次供水装置的电源线路，确保安全可靠。
（三）定期对水泵、过滤器、水箱和管道进行维护保养，确保设备和管道畅通无阻。
（四）定期清洗水箱，保持水质清洁卫生，并定期检测水质指标，确保供水质量符合相关标准。
第三章检查验收与故障处理第六条对于新建或改建的二次供水设备，施工方应当按照相关规定进行验收，验收合格后方可投入使用。
第七条定期进行巡查检查，对二次供水设备进行全面检测，查找设备运行过程中的故障和问题，并及时采取措施解决。
第八条对于设备故障和问题的处理，应遵循以下原则：（一）及时排除故障，确保二次供水设备的正常运行。
（二）对于无法立即解决的故障和问题，应及时上报相关部门，并制定应急预案。
（三）对于重大故障和问题，应成立专门的紧急处理小组，采取有效措施加以解决。
第四章安全与环保第九条二次供水设备的使用过程中，应严格遵守相关安全操作规定，勿将易燃、易爆、腐蚀性物质接入二次供水系统。
第十条对于二次供水设备的废水处理，应按照相关规定进行处理，严禁将废水排放至地下排水管道或自然水体。
第五章安全培训与考核第十一条物业项目应对从事二次供水管理工作的人员进行安全培训，使其掌握相关知识和操作技能。
第十二条对从事二次供水管理工作的人员应定期进行考核，确保其工作能力和素质符合相关岗位要求。
二次供水卫生管理制度模板范本
二次供水卫生管理制度模板范本一、总则本制度的目的是为了保障二次供水的卫生质量，确保供水设施、水质、水源等符合卫生标准，保障人民群众的生活用水安全。
本制度适用于所有使用二次供水系统的单位和个人。
二、管理责任1. 物业管理方负责对二次供水设施进行定期检查和维护，并委派专人负责二次供水的日常管理工作。
2. 二次供水设施的使用单位负责对设施进行科学、合理的操作和维护，确保设施的正常运行并及时报修。
三、设施管理1. 围栏隔离：所有的水箱、水泵等设施应设置围栏隔离，防止未经许可的人员进入。
2. 设施维护：定期对设施进行清洗和消毒，确保设施的清洁卫生。
3. 设施修缮：对设施的损坏或老化部分及时进行修缮和更换，确保设施的正常运行。
四、水质管理1. 供水水源：确保供水水源的原水符合国家相关标准，严禁使用未经净化处理的水源。
2. 水质监测：定期对供水进行水质监测，确保供水水质符合国家卫生标准。
3. 消毒处理：对供水进行定期消毒处理，确保供水的微生物指标符合国家卫生标准。
五、操作规范1. 设施操作：操作人员应按照操作规程进行设施的开启、关闭、调节等操作，禁止擅自操作设施。
2. 水质监测：监测人员应按照相关规定进行水质监测，并记录监测结果，报告上级单位或部门。
六、应急管理1. 应急预案：制定二次供水设施故障和水质异常的应急预案，明确应急措施和责任分工。
2. 应急演练：定期进行应急演练，提高各方面应对突发情况的能力和协同配合能力。
七、监督与评估1. 监督机构：设立二次供水卫生管理监督机构，负责对供水水质和设施的监督和检查。
2. 评估制度：定期对二次供水水质和设施进行评估，评估结果作为管理改进的依据。
八、违规处理对于违反本制度的行为，将按照相关规定进行处理，包括但不限于警告、责令整改、停供水等措施。
九、附则1. 本制度由物业管理方负责修订和解释。
2. 本制度自公布之日起施行，原有的相关规章制度同时废止。
以上为二次供水卫生管理制度的模板范本，希望能在一定程度上帮助您制定自己的管理制度。
物业二次供水卫生管理制度
物业二次供水卫生管理制度第一章总则为了确保二次供水系统的卫生安全、提高水质，保护用户的健康，依据国家相关法律法规以及行业标准，特制定本制度。
二次供水是指自来水经过二次升压、蓄水后，通过供水管网再次输送到用户的供水方式。
由于二次供水涉及到水质的多重变化及管理，故建立一套完善的卫生管理制度显得尤为重要。
第二章适用范围本制度适用于本公司管理的所有二次供水设施，包括但不限于二次供水水箱、泵房、管道及相关设备。
涉及到二次供水的所有员工、管理人员及服务人员均需遵守本制度。
第三章管理规范1. 责任分工物业公司应明确二次供水管理的责任人，具体职责包括：- 定期对二次供水设施进行巡查，确保设备正常运行。
- 负责水质监测和水质报告的整理与备案。
- 组织开展二次供水相关的卫生知识培训，提高员工的卫生意识。
2. 卫生标准二次供水水质应符合国家饮用水卫生标准，特别注意以下几个关键点：- 水源水质的监测，包括水箱内的水质及进水水质。
- 定期对水箱进行清洗消毒，清洗周期不得超过六个月。
- 水箱应有防护措施，防止污物落入。
3. 设施要求二次供水设施的设计、建设和维护应符合以下要求：- 水箱应选用符合卫生标准的材料，定期检查其完整性。
- 管道应避免和污水、废水管道交叉，确保水质安全。
- 安装自动化监控系统，实时监测水质变化和设备运行状态。
第四章操作流程1. 水质监测水质监测应定期进行，具体流程如下：- 每周取样一次，送往专业检测机构进行水质检测。
- 检测项目包括总细菌数、余氯、浑浊度等关键指标。
- 检测结果应及时记录，并在公司内部进行通报。
2. 水箱清洗水箱清洗的操作流程包括：- 清洗前应提前通知用户，避免影响用水。
- 清洗前应关闭供水阀门，排空水箱内水。
- 使用专用清洗剂进行清洗，确保清洗彻底。
- 清洗后应进行消毒处理，确保水质安全。
3. 故障处理如发现设备故障，应及时进行处理，具体流程如下：- 故障信息应立即上报，责任人应在第一时间到场处理。
物业二次供水管理制度
物业二次供水管理制度第一章总则第一条为规范物业二次供水管理，维护小区供水安全和稳定，保障业主居民生活用水需求，保障建筑物的正常使用和维护，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内的二次供水管理工作，包括小区内的供水设施、供水设备及相关管理工作的规范和制度。
第三条物业公司为本小区的二次供水管理主体，负责小区供水设施的管理和维护，保障小区居民的用水安全。
第四条业主委员会作为小区居民代表组织，监督和协助物业公司开展小区二次供水管理工作。
第二章供水设施管理第五条供水设施包括集水管道、水箱、水泵、水表等设施。
物业公司应定期检查、清洗、维修和更新这些设施，确保供水设施的畅通和正常使用。
第六条供水设施应设立明显的标识，以便居民、维修人员和管理人员便于查找和维护。
第七条供水设施周围禁止存放杂物，保持设施周围的整洁和安全。
第八条供水设施出现故障时，物业公司应及时组织维修或更换，保障供水设施的正常使用。
第九条供水设施的使用和维护应符合相关法律法规，不得私自改动和损坏供水设施。
第三章供水设备管理第十条供水设备包括水泵、水箱、管道等设备，物业公司应定期检查、保养和更新这些设备，确保供水设备的正常运行和安全使用。
第十一条供水设备应设立专人负责，对设备进行定期检查和保养，确保设备运行畅通。
第十二条供水设备应定期进行清洗、消毒等保养工作，确保供水质量符合卫生标准。
第十三条供水设备出现故障时，应及时组织维修或更换，保障供水设备的正常使用。
第十四条供水设备的使用和维护应符合相关法律法规，不得私自改动和损坏供水设备。
第四章供水质量管理第十五条小区供水质量应符合国家卫生标准和相关法规，物业公司应定期对供水质量进行检测和监测，确保供水安全和卫生。
第十六条供水管道、水箱等设施应定期进行清洗、消毒，确保供水质量符合卫生标准。
第十七条对水质问题应及时排查并处理，一旦发现供水质量问题，应及时向相关部门报告，协助相关部门进行调查和处理。
第十八条根据供水质量情况，对供水设施和设备进行更新和改造，提高供水质量达标率。
物业项目二次供水管理规定
物业项目二次供水管理规定1. 背景介绍在物业管理中，二次供水是指将总供水系统经过再处理，提供给用户使用的供水系统。
由于水质、水压等原因，物业项目通常需要采用二次供水系统，以满足用户的实际需求。
为了保障二次供水系统的正常运行和管理，制定本规定，明确相关管理措施和责任。
2. 目的和范围本规定的目的在于规范物业项目的二次供水管理工作，确保供水质量、保证供水安全、提升物业服务质量。
本规定适用于物业项目中存在二次供水系统的各个环节管理。
3. 二次供水管理责任3.1 物业项目管理方责任物业项目管理方是二次供水系统的主要责任方，其责任如下：•负责二次供水系统的规划、设计和施工阶段的质量监督，确保系统的安全可靠；•定期对二次供水设备和管网进行维护和保养，确保设备的正常运行和供水的稳定性；•设立工作制度，完善管理流程，确保供水的可追溯性和工作的规范性；•建立完善的用户反馈机制，及时解决用户在供水过程中的问题；•应急情况下，积极组织应急抢修，保障供水的持续性。
3.2 用户责任用户是二次供水系统的使用者，其责任如下：•合理使用水资源，不浪费水，不滥用二次供水设备；•定期清洗和维护自身设备，保持用水设备的清洁和良好状态；•及时反馈供水质量和供水问题，积极配合管理方进行解决。
3.3 监管部门责任监管部门是对二次供水系统进行监督和管理的责任方，其责任如下：•定期对物业项目的二次供水系统进行检查和评估，确保系统符合相关标准和法规要求；•对存在问题的物业项目提出整改意见和建议，并监督整改的落实情况；•加强对物业项目的培训和指导，提高管理水平和技术能力；•维护用户权益，处理用户投诉和纠纷。
4. 二次供水管理措施4.1 设备管理•物业项目管理方应建立设备档案，详细记录二次供水设备的基本情况、运行状态和维护记录；•定期对设备进行检查和维护，发现问题及时修复，确保设备的正常运行；•对新安装的设备要进行验收，确保其符合相关标准和要求；•建立设备维修保养制度，定期进行设备大修和更换，更新老化设备。
物业二次供水上墙制度范本
一、制度概述为保障小区二次供水安全、卫生、高效，确保居民生活用水质量，特制定本制度。
本制度适用于本小区所有二次供水设施的管理与维护。
二、制度内容1. 二次供水设施管理责任（1）物业管理处负责小区二次供水设施的日常管理、维护和保养工作。
（2）供水操作人员应具备相应的职业资格证书，并接受专业培训。
2. 二次供水设施巡查（1）每日对二次供水设施进行巡查，检查设施运行状态，确保设施正常运行。
（2）发现异常情况，立即上报物业管理部门，并采取相应措施进行处理。
3. 二次供水设施维护与保养（1）定期对二次供水设施进行维护保养，确保设施安全可靠。
（2）对维护保养过程中发现的问题，及时上报物业管理部门，并采取措施予以解决。
4. 二次供水水质管理（1）定期对二次供水水质进行检测，确保水质符合国家标准。
（2）水质检测记录需妥善保存，以便追溯。
5. 二次供水设备运行管理（1）供水操作人员应严格按照操作规程进行设备操作，确保设备正常运行。
（2）设备运行过程中，如发现异常情况，立即停止操作，上报物业管理部门。
6. 二次供水应急预案（1）制定二次供水应急预案，明确应急处理流程和责任人。
（2）定期组织应急演练，提高应急处理能力。
7. 二次供水费用管理（1）二次供水费用按照国家和地方相关政策执行。
（2）费用收取、使用情况需定期公示，接受居民监督。
三、上墙制度要求1. 物业管理处在小区显著位置设立二次供水管理制度公示栏，上墙公示本制度。
2. 供水操作人员需在公示栏内公示个人姓名、联系方式、操作规程等内容。
3. 二次供水设施运行记录、水质检测报告、维护保养记录等资料需定期更新，并上墙公示。
四、监督与考核1. 物业管理部门对二次供水设施的管理工作进行定期检查，确保制度落实到位。
2. 对违反本制度的行为，将依法追究相关责任。
3. 对在二次供水管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理处负责解释。
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物业项目二次供水管理规定
物业项目二次供水管理规定
1.0为保证**物业管理项目二次供水的卫生质量，特制定本管理规定。
2.0本管理规定适用于：**物业二次供水及水池水箱清洗消毒过程与结果的管理。
3.0职责
3.1给排水技工负责二次供水设施设备和水池/水箱清洗消毒过程的操作协调检查，跟踪水样的抽取和送检工作，其它工种技工配合，工程部主管负责监督管理。
3.2物业物业服务中心提前二天发：水箱清洗消毒停水告示，工程部主管负责按时组织实施，客服人员负责业户的说明与解释工作。
4.0二次供水管理
4.1安全措施：水池水箱加盖上锁，通气口和溢流口装设防虫网。
水池/水箱清洗必须使用安全电压行灯，导线绝缘良好配有漏电保护开关；水箱清洗应保持通风；注意采取防滑等安全措施。
4.2水池清洗：必须按当地政府水质权威管理部门规定的时限清洗，清洗人员应具有效的健康证并接受过水池清洗相关专业培训。
4.3水质检测：必须保证二次供水的水质达到国家标准，取得当地水质检测部门的合格报告备案。
5.0水池/水箱的清洗消毒流程
5.1物业物业服务中心发：水箱清洗停水告示。
5.2根据水箱清洗停水告示的日期时间，按水池/水箱清洗消毒工作流程进行操作。
5.3水池/水箱清洗完毕，物业工程现场主管人监督复查：水池/水箱口盖妥上锁，溢水孔网罩是否完好，水池水箱清洗过程及填写清洗消毒记录表，跟进采集水样送卫生防疫部门检测。
（如水样检测不合格，则必须重新清洗消毒直至检测合格）
6.0相关记录
6.1水池水箱清洗消毒过程记录表
6.2水箱计划清洗与实际清洗记录表
6.3卫生防疫站水样检测报告
6.5水箱清洗人员有效的健康证复印件
感谢您的阅读！。