(完整版)工程质量评估报告-123-规范版
主体工程质量评估报告(包含依据 填写内容)
监督号：（主体结构）
工程名称
建筑面积
（㎡）
建设单位
工程造价
万元
监理单位
工程地点
质量评估情况（包括实体质量、质量控制资料等各有关内容）
经我监理公司对某项目主体检查、验收，该工程质量评估如下：
一、评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002
2、各项规章制度、岗位责任制度齐全。
评估
结论
根据我监理单位综合评估，该工程主体质量符合设计要求和规范规定，技术资料、管理资料基本齐全、真实有效，达到合格标准，同意主体验收。
项目负责人：
总监理工程师：
监理单位负责人：
（公章）年月日
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50201-2002
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002设计要求和规范规定，各分项工程符合要求；
2、主体观感质量符合设计要求和施工质量验收规范规定。
（二）技术、管理资料
1、技术资料：各检验批、分项工程资料完整，符合要求；
工程质量评估报告(范本)
工程质量评估报告（范本）工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。
《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果，以及对工程质量的综合评估意见。
评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。
工程质量评估报告编写范例如下：工程质量评估报告封面（略）前言龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托，对代钦塔拉风电工程实施监理工作。
项目监理部于2009年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2010年5月25日该工程通过竣工预验收，下面对该工程进行工程质量评估。
一、工程概况1．建筑特点地下部分的建筑面积为12058m2。
建筑平面呈矩形，东西向长58.70m，南北向长81.70m。
该工程地下一层层高5.80m和4m，为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等；地下二层层高5.70m和4.2m，为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等；地上十七层（局部四层、五层、六层等），屋顶两层，建筑总高72.20m，总建筑面积41264m2，室内外高差0.45m，地下水位在30.02m～30.38m之间（埋深15.80～16.30m）。
2．结构特点基础采用满堂红筏板基础：地下室为混凝土板柱体系；地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构，四层裙房部分采用局部框架剪结构，报告厅大跨部分采用双向井式梁结构，地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。
该工程地基持力层为砂卵石天然持力层，局部为中砂层，Ⅱ类场地土，无液化现象。
工程抗震设防烈度为8度。
抗震等级：框架柱、密肋楼盖、框架梁二级，抗震墙一级。
二、施工单位基本情况承包单位：内蒙古鑫泰建设集团有限公司内蒙古第三电力建设工程公司吉林省百强电力建设有限公司四川送变电有限公司承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务，各管理屋人员配备齐全，资格符合要求。
施工工程质量评估报告(3篇)
第1篇一、工程概况项目名称：XX住宅小区项目地点：XX市XX区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司设计单位：XX建筑设计研究院监理单位：XX工程监理有限公司项目总投资：人民币伍仟万元整建筑规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋住宅楼，配套商业、地下车库等设施。
二、评估依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）3. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）5. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）6. 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）7. 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）8. 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）9. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）10. 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）三、评估内容1. 地基基础工程地基基础工程按照设计要求施工，经监理单位、施工单位、建设单位共同验收，符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的要求。
2. 砌体工程砌体工程严格按照设计要求施工，监理单位、施工单位、建设单位共同验收，符合《砌体工程施工质量验收规范》的要求。
3. 混凝土结构工程混凝土结构工程按照设计要求施工，监理单位、施工单位、建设单位共同验收，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求。
4. 钢结构工程钢结构工程按照设计要求施工，监理单位、施工单位、建设单位共同验收，符合《钢结构工程施工质量验收规范》的要求。
5. 屋面工程屋面工程按照设计要求施工，监理单位、施工单位、建设单位共同验收，符合《屋面工程施工质量验收规范》的要求。
(完整版)道路工程质量评估报告
道路工程编制：审核：日期：竣工预验收工程质量评估报告财兴支路工程质量评估报告中心城区道路建设工程位于芜，呈南北走向，本次监理工程包含道路工程、排水工程、照明工程、绿化工程、交通工程。
目前已按设计文件及施工合同要求施工结束，拟进行竣工验收。
根据施工程序、监理规范及验收标准，现将道路工程质量评估如下。
一、工程概况及评估内容建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：本工程道路全长328米，道路设计路幅分两类，分别为20m和11m，其中，20m标准横断面布置如下：3m人行道+2×7m机非混行行道+3m人行道；11m标准横断面布置如下：2m人行道+2×3.5机非混行行道+2m人行道。
道路：车行道结构――上面层采用4cmAC-13C细粒式SBS改性沥青砼，下面层采用6cmAC-20C中粒式沥青砼；基层采用水泥稳定碎石，其中上基层为18cm厚4%-5%（水泥含量）水泥稳定碎石,下基层为18cm厚3%-4%（水泥含量）水泥稳定碎石；垫层采用20cm 厚级配碎石。
人行道结构――面层采用6cm全色亚光砖面块；基层为10cm厚C15水泥混凝土，并采用1:3水泥砂浆找平；垫层采用10cm级配碎石。
排水：为雨污分流制，其中雨水管线总长321.7m，污水管线总长256.8m。
雨污水管各一道，分设于道路两侧。
排水管均采用的是承插式钢筋砼Ⅱ级管,管道接口采用橡胶圈密封,管道基础采用土弧基础，基础表面平整，密实度满足设计要求。
照明：本工程为城市支路，平均照度设计为11.7LX，满足规范设计要求。
路灯共计19座，布置在人行道的机动车侧，采用9米单臂路灯，光源为LED1×90W，防护等级为IP65，安装位置距路缘石0.6m，灯具不值间距31.5米。
K0+000-K0+259采用双侧交错布置方式，K0+259-K0+378采用单侧布置。
此外检查井2座，低压电缆VV-1KV （5×10）mm2共计1337米。
工程质量评估报告
工程质量评估报告工程质量评估报告1一、工程概况：该工程于20xx年11月1日动工，20xx年6月6日D2、D3、D4三栋单体已按合同及设计图纸全部施工完毕。
基础采用Ф400预应力管桩，管桩按桩长及压力双向控制，桩长不小于13米，压力不小于400KN，基础地梁承台均为C30商品砼，回填土压实系数不小于93%。
主体结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用C30商品砼。
该三栋总建筑面积10400平方米。
在施工期间，为确保工程质量，我监理部采取了施工全过程的监理工作，从设备、原材料的进场、工艺的选择都经过严格的检查审核，与设计单位、市工程质量监督站、施工单位密切配合，及时处理施工中存在的问题，使工程进展顺利。
二、质保资料核查情况：1、水泥：水泥采用春驰、天宇P0325R，共3批，每批水泥进场后，我们都检查核对出厂合格证和物理检验报告，共核查3份。
水泥现场见证取样3批次，见证取样率100%，见证送检100%，检验结果均符合要求。
2、钢筋：采用“厦门众达”“福建三钢”、“江苏苏钢”、“首钢线材、钢材”、“晋江三益钢材”具材料合格证40份，现场见证取样5批次，见证送检5批次，见证取样率100%，见证送检率100%，送检结果均符合要求。
3、钢筋焊接：本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用单面焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300个接头为一批，见证取样率100%，见证送检率494%；除D3栋B、C区底层框架柱Φ22电渣压力焊接接头经双倍取样复试合格外，其余均符合要求。
4、商品砼：本工程采用商品砼，每次浇捣均具备砼配合比，砼开盘证明，水泥检验报告，水泥出厂合格证，粗细骨料检验报告，砼外加剂检验报告，资料完整。
5、砼试块报告：①D2栋：共有砼配合比报告12份，留设砼试块40组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检45%；②D3栋：共有砼配合比报告13份，留设砼试块33组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检545%；③D4栋：共有砼配合比报告9份，留设砼试块24组，其中见证送检11组，见证取样100%，见证送检458%；④除地面C15砼强度试块报告未到期外，其余经评定均符合要求。
新版工程质量评估报告范本.pdf
工程名称
序 号
项目
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
施工单位
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽 查）人
1
屋面淋水试验记录
2
地下工程渗漏水检测记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5 建 筑 通风（烟）道检查记录
与结
6
构 幕墙及外窗性能检测报告
7
节能构造钻芯检测报告
通风 报告
3
与空 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
调 隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
核查人
7 8 1 2 3 4 电梯 5 6 7
1
2
3
4
智能
建筑 5
6
7
8
1 2
3 建筑 4 节能
5
6
结论：
施工记录 分项、分部工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂质量证明文件及开箱检验记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 接地、绝缘电阻测试记录 负何试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计 说明 材料、设备出厂质量证明文件及进场检测报告 隐蔽工程验收记录 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部工程质量验收记录 材料、设备出厂质量证明文件及进场检测报告 隐蔽工程验收记录 施工检测报告 施工记录 设备系统试运行和调试记录 分项、分部工程质量验收记录
工程名称
施工现场质量管理检查 记录
工程质量评估报
基础及主体结构施工时局部存在蜂窝、麻面等缺陷，经整改后验收符合规范要求，装饰分部施工事墙面和地面存在裂缝、空鼓等，经整改后符合验收要求。
监理单位签发整改通知和整改情况结论：
在该工程施工期间共签发监理指令性文件份,，其中开工报告份，监理通知份，监理工作联系单份，经督促整改后满足验收规范要求。
•其它分部：一、建筑装饰装修分部，包括4个子分部，（1）抹灰（2）门窗（3）涂料（4）细部（5）地面（6）饰面板；二、建筑屋面分部包括两个子分部（1）卷材防水屋面（2）刚性防水屋面；三、给排水分部；四、建筑电气分部；五、建筑节能分部。上述其它分部的五个分部工程，验收结论皆为合格。
工程安全和功能检测情况：
工程质量评估报告
工程名称：
建设单位：
设计单位：
承包单位：
监理单位：
年月_日
工程名称
设计单位
勘察单位
监理部机构
姓名
资格
证明号
从事专业
总监
对承包商资格和资格审查情况：
经审查承包单位的营业执照、企业资质等级证书、施工业绩、专业管理人员和特种作业人员的资格等均符合拟承包工程的内容和范围并符合相关法律法规。
施工依据和施工单位技术标准合法性和齐全性检查情况：
有关部门责令整改问题、整改情况：
对工程实行全程监督，且就现场施工的质量和安全存在的问题提出集体的整改意见，杜绝了安全和质量事故的发生。
单位工程综合评估
工程进度控制情况：
施工准备阶段审杳施工总进度计划，并要求根据总计划设立目标控制节点，且随工程进度及时督促承包人调整滞后的计划，指令承包人采取纠偏措施。
经检查施工企业的施工操作依据、技术交底及相关技术管理制度齐全、完整，符合国家质量验收规范的规定。
工程质量评估报告
工程质量评估报告一、引言。
工程质量评估是对工程项目实施过程中所达到的质量水平进行全面的评价和分析，旨在发现工程质量存在的问题和不足，为工程质量管理提供科学依据和参考意见。
本报告对某工程项目的质量进行评估，并提出改进建议，以期提高工程质量水平，确保工程安全可靠。
二、评估范围。
本次工程质量评估主要涉及工程设计、施工过程、材料选用、质量检验等方面，全面考察工程实施过程中的各个环节，确保全面客观地评估工程质量。
三、评估内容。
1. 工程设计。
评估工程设计是否符合国家相关标准和规范，设计方案是否合理、科学，是否考虑了工程实际情况和可能出现的问题。
2. 施工过程。
对工程施工过程进行全面观察和检查，评估施工单位的组织管理、技术水平、施工工艺等方面是否符合要求，是否存在违规操作和管理漏洞。
3. 材料选用。
评估工程所使用的各类材料是否符合标准，质量是否可靠，是否存在偷工减料、以次充好等现象。
4. 质量检验。
对工程质量检验过程进行评估，检查检验机构的资质和检测手段是否合格，是否存在虚假检测等行为。
四、评估结果。
根据对工程质量的全面评估，我们得出如下评估结果：1. 工程设计合理，符合国家相关标准和规范，但在考虑工程实际情况方面仍有待加强。
2. 施工过程中存在管理不严、违规操作等问题，需要加强对施工单位的监管和管理。
3. 部分材料选用不符合标准，存在偷工减料、以次充好等现象，需要加强对材料采购和使用的监督管理。
4. 质量检验过程中存在部分检验机构资质不合格、检测手段不完善等问题，需要加强对质量检验的监督和管理。
五、改进建议。
1. 完善工程设计，充分考虑工程实际情况，减少设计方案的不合理性。
2. 加强对施工过程的监管，严格执行施工规范，杜绝违规操作。
3. 强化对材料选用的监督管理，加强对材料供应商的审核和监管，确保材料质量可靠。
4. 提高质量检验的标准和要求，加强对检验机构的审核和监督，确保质量检验的客观性和准确性。
六、结论。
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工程质量评估报告编制人：总监理工程师：批准人：批准时间：目录一、工程概况二、工程各参建单位三、工程质量验收情况四、工程质量事故及其处理情况五、竣工资料审查情况六、工程质量评估结论一、工程概况（一）项目总体概况*****工程，两层地下室，地面以上分为*个单体，其中公寓式办公楼*栋为**层；住宅楼*栋为*层；裙房*栋为*层。
总建筑面积约****m²，其中地下建筑面积****m2，地上建筑面积*****m2，计容总建筑面积****m2，建筑占地面积****m2，建筑密度33%，容积率4.49，绿化率35%；项目位于：****；****年*月*日开工建设；质量目标：***杯、绿色三星建筑；安全文明目标：创省级文明工地、安全无事故；项目投资估算：立项报审总投资金额为****元。
（二）主要分部分项工程概况1、桩基工程桩径为***，桩端持力层③—6，入持力层深度为2-3m，有效桩长**m，单桩竖向承载力特征值Ra=2800KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=5600KN，桩基检测要求达到值Ru=6200KN（承压），共计****根；实心方桩：JAZHb-2 50-15,11C，桩端持力层③—3，入持力层深度为3m，有效桩长26m，单桩竖向承载力特征值Ra=1700KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=3400KN，单桩竖向抗拔承载力特征值Ra=500KN。
其中承压桩（兼抗拔）ZHb桩基检测要求达到值Ru=4000KN（承压）；抗拔桩（兼承压）ZHc单桩竖向抗拔承载力极限标准值Ra=1000KN, 桩基检测要求达到值Ru=1260KN，共计****根。
2、基坑支护工程基坑开挖面标高为-****，开挖深度为**m，基坑开挖面约****万㎡，支护周长为**m，工程基坑侧壁安全等级为一级。
基坑采用钻孔灌注桩加一层混凝土支撑进行支护；基坑内坑中坑（电梯井、大型承台、集水坑等）采用深搅桩重力式挡土墙进行支护；整个基坑采用三轴搅拌桩进入3-1层粉质粘土不透水层1.5m形成封闭止水帷幕进行止水，基坑内侧采用管井降水，并结合明沟加集水坑进行疏干排水。
3、土建工程地下室基础形式均采用筏板基础，地下*层、地上**层，建筑高度**m，建筑面积**** m2，结构形式为剪力墙结构，首层层高为**m，其余层高均为**m。
室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高****m，抗震设防烈度为七度。
地下室砼抗渗等级为S*，主体砼强度等级（一层至五层墙柱为C**,六层至十二层墙柱为C**，十三至机房层墙柱为C**；二层至十三层板面为C**,十四层至机房屋面层板面为C**）外墙采用淤泥烧结保温砖，内墙采用Mu5.0混凝土加气块，卫生间墙体采用Mu7.5混凝土砌块，外墙保温采用45mm厚发泡水泥板Ⅱ型（A1级）屋面防水等级为一级，采用1.5厚水泥基防水涂膜加3厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，屋面采用75厚挤塑聚苯板（B1级）地下室外墙及底板防水采用CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，种植部分加铺一层1.5厚耐根穿刺防水卷材一道。
卫生间防水4、幕墙、门窗工程主要设计参数：基本风压：w0=0.45kn/m2（50年一遇）；幕墙结构设计使用年限：25年；门窗设计使用年限：10年；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g；石材幕墙范围：住宅楼1-4层；玻璃幕墙范围：住宅楼顶部；防水等级：二级；防火等级：一级；标准防雷。
幕墙、门窗构造组成：1、住宅楼顶部幕墙：明框玻璃幕墙，钢管立柱横梁（氟碳喷涂），固定玻璃采用6low-E+12A+6及6彩釉+12A+6中空钢化玻璃，玻璃层间采用铝合金盖板，局部采用2.5厚铝单板（表面氟碳喷涂），玻璃幕墙面积约为5530㎡；2、1-4层干挂石材幕墙，立柱采用6.3#镀锌槽钢，横料采用5#镀锌角钢，面板为30mm厚深褐色光面花岗岩，石材面积约11600㎡；采用铝合金挂件，不锈钢螺栓连接。
3、钢结构玻璃雨棚：采用8+1.52pvb+8mm钢化透明夹胶玻璃、钢方管龙骨，氟碳喷涂。
4、门窗：采用隔热金属多腔密封门窗框，5高透光LOW-E+19A(内置百页)+5透明钢化玻璃、6高透光LOW-E+12A+6透明钢化玻璃及6磨砂+12A+6透明钢化玻璃，五金配件为坚朗，门有平开门、推拉门，窗有平开窗、推拉窗。
5、内装饰工程电梯厅顶面为轻钢龙骨石膏板回型吊顶加石膏线条，墙面为400*800米色砖湿铺，地面为80宽啡网纹砖+600*600防木纹地砖错拼，电梯门套采用20厚啡网纹石材及石材门槛；1-4层楼梯采用600*600米色防滑地砖铺贴，4-31层为水泥砂浆楼梯面层；公共部位走道顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面为白色乳胶漆涂料喷刷，地面为米色防滑地砖+啡网纹围边+浅色啡网踢脚线。
公共部位门为紫红色钢质门防火门，赛银将军进户门，节能吸顶灯。
首层顶面涂刷白色乳胶漆，地面铺贴20厚600*600白麻火烧板石材，局部塑木装饰吊顶，黄色真石漆墙面6、机电安装工程给排水系统通风系统电气系统消防系统7、建筑智能工程包括安全防范系统（电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、可视对讲系统）、火灾报警与消防联动控制系统、有线电视系统、综合布线系统、电话网络系统。
8、电梯工程本工程共使用**台有机房电梯，其中客梯*台，消防用梯*台，速度分别为2.0 m/s 、2.5m/s 9、室外设施道路：路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人型地道、挡土墙、附属构筑物边坡：土石方、挡土墙、支护10、附属建筑及室外环境附属建筑：车棚，围墙，大门，挡土墙室外环境：建筑小品，亭台，水景，连廊，花坛，场坪绿地，景观桥二、工程各参建单位本项目设计单位、管理咨询、检测、施工、甲供设备等参建单位详见下表：三、工程质量验收情况该工程共计12个分部：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；屋面工程；建筑给水、排水及采暖；通风与空调；建筑电气；建筑智能化；建筑节能；电梯；室外设施；附属建筑及室外环境。
根据合同本项目我单位负责地基与基础、主体结构、建筑装饰装修（室外幕墙、室内抹灰）、建筑给水、排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑及室外环境，共计12个分部。
（一）地基与基础资料报送了本监理组，申请了地基与基础竣工验收，地基与基础于*年*月*进行了基础工程竣工验收，全部资料齐全合格。
（二）主体结构验收资料报送了本监理组，申请了主体结构竣工验收，主体结构于*年*月*进行了主体结构工程竣工验收，全部资料齐全合格。
（三）防雷与接地于*年*月*通过验收。
（四）建筑节能于*年*月*通过验收。
（五）建筑消防于*年*月*通过验收（由于室外消防管道及消防水池未完工，本次消防甩项验收，待室外部分完工后，所有消防设施联动测试合格再进行验收）（六）电梯工程经****市质量技术监督局验收合格，安装过程记录内容完整、结论明确、签章手续完整；于*年*月*通过验收。
（七）本次竣工预验收于*年*月*进行，预验收小组所发现的问题施工单位进行了整改，经各方复查符合要求，可以进行竣工验收程序。
（八）本次工程竣工验收实体质量情况：建筑装饰装修；屋面工程；建筑给水、排水及采暖；通风与空调；建筑电气；建筑智能化；建筑节能；室外设施；附属建筑及室外环境。
1、建筑装饰装修a地面子分部工程地面子分部工程包括园区内的水泥地面、花岗岩地面、吸水砖地面、防腐木栈道地面、瓷砖地面等工程所使用的材料是按设计要求及国家有关装饰装修材料的标准和业主提供的样品来选材采购的。
所有进场材料施工方已提供了材料产品合格证和产品性能检测报告向监理报验验收同意使用。
现场监理在施工过程中巡视检查发现问题及时要求施工方整改，每道工序验收合格才允许进入下道工序施工，粘结牢固程度和面层表层质量，经检查未出现空鼓、粘贴脱落、裂缝等质量现象，同时检查面层表面平整度，缝格平直度、接缝高低差、板块间隙宽度等共抽查470个点，其中在高差允许范围呢为430个点，合格率为91.5%；在施工过程中监理共签认工程报验申请表95份，施工报验单32份。
整个地面子分部工程资料齐全、有效。
符合设计及施工规范要求。
b一般抹灰子分部工程基层表面清理干净，抹灰后检查未出现空鼓、裂缝、脱落等现象。
表面光滑洁净。
表面平面度。
阴阳角方正、立面垂直度等项目共抽查50个点。
在偏差范围内43个点，合格率86.00%。
在施工过程中监理共签认工程报验申请表7份。
整个抹灰子分部工程资料齐全。
有效，符合设计及规范要求。
c门窗子分部工程门窗子分部工程包括木门制作安装、铝合金门窗安装和玻璃安装等工程铝合金门窗材质和门窗玻璃具有合格证及验收合格。
现场监理检查门窗和玻璃安装的质量，门窗安装牢固、开启灵活，顺畅；关闭严密，无倒翘；密封材料光滑、顺直、无裂缝，对门窗槽口宽度和高度、槽口对角线长度差、框的正、侧面垂直度及横框、水平度等项目共抽查30个点，在偏差范围内的点为26个点，合格率为86.7%，在施工过程中监理共签认12份，整个门窗子分部工程资料齐全、有效，符合设计及施工规范要求。
d饰面砖子分部工程经检查饰面砖品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。
饰面砖黏贴牢固，无空鼓、裂缝现象。
表面平整。
接缝平直。
对立面垂直度、表面平整度。
阴阳角垂直度。
接缝宽度等项目共抽查36个点，其中在偏差范围31个点，合格率为86%。
在施工过程中监理共签认工程报验申请表份，整个涂饰子分部工程资料齐全有效，符合设计要求和施工规范要求。
e涂饰子分部工程所有材料产品合格证，性能检测报告齐全、涂料均匀，粘结牢固，基本无漏刷、透底、起皮、返锈等现象。
经检查颜色均匀、光泽光滑、无刷纹、无裹菱、留坠、皱皮现象。
共抽查24个点，在偏差范围内的为21个点，合格率为87.5%，在施工过程中监理共签认工程报验申请表份。
整个涂饰子分部工程资料齐全有效。
符合设计及施工规范要求。
综上所述：装饰装修分部工程含5个子分部工程质量控制资料齐全有效，符合设计要求和施工规范要求，该分部工程质量评估为合格。
2、屋面分部工程屋面分部工程包括瓦屋面和防水卷材屋面，两个子分部工程。
小青瓦和沥青油毡瓦。
防水卷材均有生产许可证和质保书。
屋面找平层采用20厚1:3水泥砂浆找平。
配合比符合设计要求，SBS 防水卷材铺贴方法正确，搭接长度、宽度符合规范要求。
防水层与基层粘结牢固，表面平整，无气泡现象。
小青瓦、油毡瓦安铺方法正确。
上下搓接长度宽度满足规范要求，屋面经过淋雨试验。
未出现渗漏现象。
共抽检20个点在偏差范围内为19个点，合格率为95%。
在施工过程中监理共签认工程报验申请表份。
隐蔽工程验收记录份。
整个屋面工程的资料齐全、有效。
该屋面子分部工程符合设计和施工质量验收规范要求。
3、给排水分部工程给排水分部工程所使用的给水管道及配件和快速取水口、消火栓、消防管道及配件、卫生器具均有合格证及质量证明书。