公积金贷款能贷几次
公积金贷款 征信审核标准
公积金贷款征信审核标准
1、申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。
2、近2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次。
3、申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。
4、近五年内累计未按时还款次数不超过6次。
5、如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料
1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3、合法有效的购房合同原件3份。
房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
中山市公积金贷款条件及要求
中山市公积金贷款条件及要求一、信用与收入稳定1. 借款人需具备稳定的信用记录，未出现不良信用记录。
2. 借款人需具备足够的收入来源，以保障能够按时偿还贷款本息。
二、缴存时间满足要求1. 借款人需连续缴存住房公积金满一年以上，且缴存状态正常。
2. 如借款人购买的是二手房，则借款人家庭需在近半年内连续缴存住房公积金满六个月以上，且缴存状态正常。
三、账户状态正常1. 借款人需确保住房公积金账户状态正常，无冻结、封存等情况。
2. 借款人需在中山市内正常缴存住房公积金。
四、为所购房屋的产权人1. 借款人必须为所购房屋的合法产权人之一。
2. 所购房屋用途应为居住用房，不包括商业用房、工业用房等非居住用房。
五、贷款次数限制1. 借款人家庭只能申请一次住房公积金贷款。
2. 如借款人家庭已使用过住房公积金贷款，则不能再申请住房公积金贷款。
六、房产类型与楼龄限制1. 借款人购买的房屋类型应为普通自住房或第二套改善性自住房。
2. 借款人购买的房屋楼龄应在30年以下，且土地使用年限应在70年以下。
3. 如购买的房屋楼龄超过30年，则不能申请住房公积金贷款。
七、必须为抵押贷款房产的产权人1. 借款人必须为抵押贷款房产的合法产权人之一。
2. 抵押房产必须为居住用房，不包括商业用房、工业用房等非居住用房。
3. 抵押房产的产权年限应在70年以下。
4. 抵押房产的估值需符合中山市住房公积金管理中心的有关规定。
5. 如抵押房产的估值低于规定的标准，则不能申请住房公积金贷款。
八、缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。
九、非居住用房、车位、商业性质的房产及别墅不接受贷款申请。
以上是中山市公积金贷款条件及要求，希望能帮助到您。
晋城公积金贷款标准
晋城公积金贷款标准
根据晋城公积金贷款政策规定，晋城市住房公积金贷款的标准如下：
1. 贷款额度：根据贷款人在公积金账户中存款金额和借款人家庭收入情况来确定，一般来说，最高贷款额度为公积金账户余额的80%左右。
2. 贷款利率：晋城市住房公积金贷款利率根据央行基准利率确定，目前一般为4.65%。
3. 还款期限：根据贷款人的还款能力和贷款金额确定，最长还款期限一般为30年。
4. 抵押物要求：晋城市住房公积金贷款需提供购买的住房作为抵押物，一般要求住房处于合法所有权状态。
5. 还款方式：贷款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。
需要注意的是，每个城市的公积金贷款标准可能会有所不同，建议您在办理贷款前咨询当地公积金管理中心或相关金融机构了解详细信息。
夫妻俩可贷几次公积金？理论上最多四次
夫妻俩可贷几次公积金？理论上最多四次最新版的广州公积金个人购房贷款办法已在3月7日正式实施，办法明确每个缴存职工只能贷两次公积金，家庭购房套数“认房”又“认贷”，并执行差别化的首付和利率政策。
对此，有市民问，如果是夫妻两人一起算，到底能贷几次公积金？广州住房公积金管理中心昨日回应羊城晚报记者称，理论上最多贷四次，但如果综合限购等政策，就要具体情况区别对待，很可能并不能贷那么多次。
记者注意到，新的《办法》中不予贷款的第三条就是“已使用过两次公积金贷款”，由于目前广州仍执行限购政策，因此暂停发放第三套房及以上的公积金贷款，对家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”。
具体来说，“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。
未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。
“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。
未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
那么问题就来了，夫妻二人买房，到底能贷几次公积金？记者在向公积金中心方面咨询后获悉，理论上夫妻如果都缴存了公积金，那么任何一方都是有两次机会的，但因为组成了家庭，就又要看家庭的房产情况和贷款情况。
“关键是看申请时，家庭名下还有没有房产，以及贷款的次数。
”公积金中心相关人士举例称，比如老公曾买过两套房，但他和妻子从未贷过公积金，那么只要他把两套房都卖掉，家庭名下无房产，就仍然可以申请贷两次，如果这两套房的贷款都还清了又被卖掉，那么又可以以妻子的名义再贷两次，这是最“理想”的状态，可以将两个人的机会都使用到。
但通常情况下，要做到这样难度较大，因单人贷款额度只有60万，双人贷款额度才100万，实际申请中，很多人都是以两个人名义一起申请的，那么只要有过公积金贷款使用记录，就无法有四次那么多了。
比如老公贷过一次公积金来购房，第二次贷款时第一套房子贷款已还清并出售，那么家庭名下是无房产的，再贷款仍可按首套来算，但由于老公已使用过一次公积金，如以夫妻名义共同贷款，那老公的机会就用完了，还剩下老婆的一次机会；如果房子只是还清了贷款并未出售，那么家庭就拥有了一套房产，再买房贷款就要按二套来算，执行差别化的首付和利率政策，公积金贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；如果第一套的贷款未还清就再贷，公积金贷款的最低首付款比例为40%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；如果两次贷款购房后房子都没有卖，那么家庭已经拥有两套房产，即便夫妻有任何一方还没用到自己的权利，都不能再申请公积金贷款，因为第三套房停贷。
公积金第二次贷款必备条件有哪些
公积⾦第⼆次贷款必备条件有哪些很多在购买住房的时候喜欢通过住房公积⾦来进⾏贷款，还有些⼈会⽤公积⾦进⾏第⼆次的贷款。
⼀般⼈们都只会⽤公积⾦进⾏⼀次贷款，进⾏第⼆次贷款的时候需要满⾜⼀定的条件。
想要了解更多关于公积⾦第⼆次贷款必备条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦第⼆次贷款必备条件(⼀)在借款⼈提供家庭(户⼝)⼈均建筑⾯积低于30平⽅⽶(不含)证明情况下，住房公积⾦贷款还清⼀个⽉后，可以申请第⼆次住房公积⾦贷款。
⾸付⽐例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期⾸套住房公积⾦个⼈贷款利率的1.1倍。
(⼆)在借款⼈提供家庭(户⼝)⾸套住房建筑⾯积低于90平⽅⽶(不含)证明情况下，住房公积⾦贷款还清⼀个⽉后，可以申请第⼆次住房公积⾦贷款。
⾸付⽐例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期⾸套住房公积⾦个⼈贷款利率的1.1倍。
(三)在借款⼈提供⽆房户证明情况下(⾸次公积⾦贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第⼆次住房公积⾦贷款，⾸付⽐例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期⾸套住房公积⾦个⼈贷款利率的1.1倍。
⼆、公积⾦第⼆次贷款的新规定1、第⼆套房可享受公积⾦贷款根据新政策(2018年11⽉)，住房公积⾦贷款对象为购买⾸套⾃住住房或第⼆套改善型普通⾃住住房的缴存职⼯，不得向购买第三套及以上住房的缴存职⼯家庭发放住房公积⾦个⼈住房贷款。
⽽2010年，有关部门出台的⽂件要求，实⾏⽀持⾸套、限制⼆套、严禁三套的住房公积⾦贷款政策。
2、⾸套⾃住住房贷款额度有望提⾼，另外，三部门要求，住房公积⾦个⼈住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和⼈均住房⾯积等情况，适当提⾼⾸套⾃住住房贷款额度。
住房城乡建设部住房公积⾦监管司司长张其光表⽰，住房公积⾦贷款额度是影响制度互助作⽤发挥的重要因素。
适当提⾼⾸套⾃住住房贷款额度体现了住房公积⾦制度⽀持基本住房消费、资⾦充分运⽤等原则。
一文读懂合肥公积金贷款政策
⼀⽂读懂合肥公积⾦贷款政策⼀、贷款篇1、公积⾦贷款额度（1）最⾼额度：个⼈45万，夫妻两⼈55万。
（2）2020年9⽉1⽇发布的合肥市住房公积⾦资⾦流动性风险预警管理办法（试⾏），根据个贷率来设定预警等级。
（个贷率=个⼈贷款余额/缴存余额）个贷率：70%-85%，额度上限系数为1，最⾼贷款额度是45万。
个贷率：85%-95%，额度上限系数为0.9，最⾼贷款额度是40.5万。
个贷率：95%以上，额度上限系数为0.8，最⾼贷款额度是36万。
个贷率：60%-70%，额度上限系数为1.1，最⾼贷款额度是49.5万。
个贷率：60%以下，额度上限系数为1.2，最⾼贷款额度是54万。
合肥公积⾦的个贷率已经连续5年超过100%，截⽌2020年6⽉，个贷率超过105%。
所以有可能贷款额度上限会下调，具体等通知。
（3）贷款额度确认标准新增计算⽅式：贷款额度=缴存余额*缴存时间倍数连续缴存1年以内（含1年），倍数=10连续缴存1-2年（含2年），倍数=15连续缴存2年以上，倍数=20余额不⾜1万元，按照1万元计算。
2、公积⾦贷款条件在合肥连续缴存6个⽉以上即可。
3、公积⾦贷款年限（1）可贷最长年限=30年。
（2）可贷年限=30-房龄（竣⼯⽇期）（3）可贷年限=法定退休年龄（男60/⼥55）-实际年龄+5三个⽅⾯取最⼩值。
按照最新政策，新房是可以贷款30年的，⽽⼆⼿房因为房龄，贷不了30年。
（4）市直公积⾦贷款，房龄不能超过20年（2000年）；省直公积⾦贷款，房龄不能超过30年（1990年）4、公积⾦贷款利率（1）⾸次贷款，基准利率（3.25%）（2）⼆次贷款，利率3.575%。
5、公积⾦认房认贷（1）认房：家庭名下在合肥市区的房产套数，两套及以上，不能申请贷款。
（2）认贷：家庭名下在全国范围内公积⾦贷款次数达到2次，不能申请贷款。
6、公积⾦贷款次数合肥⽬前已经暂停商业贷款转公积⾦贷款业务。
2、省直和市直公积⾦贷款夫妻⼀⽅为省直，⼀⽅为市直，是可以合起来贷款的。
青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知-青住金规[2020]2号
![青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知-青住金规[2020]2号](https://img.taocdn.com/s3/m/8b70c4675bcfa1c7aa00b52acfc789eb172d9e06.png)
青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知各处、室，各管理处：为落实住建部、省住建厅有关规定，支持缴存职工自住性购房需求,抑制投资投机性购房,保持和促进我市房地产市场平稳健康发展,经市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过，对我市个人住房公积金贷款政策进行调整，具体事项明确如下：一、住房套数认定标准我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。
（一）房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。
本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。
（二）职工家庭未成年子女情况依据申请人填写的《家庭成员关系承诺书》进行认定。
二、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。
（一）建立账户满12个月的认定。
申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。
（二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定。
1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。
申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未缴存入账的，视为欠缴。
几种情况下公积金贷款不给贷
几种情况下公积金贷款不给贷
哪几种情况下公积金贷款不给贷
贷款买房就选公积金贷款，这是目前许多购房者心中的首选！许多购房者认为只要我交够了公积金，那么贷款买房时我就一定可以使用公积金贷款！其实不然，哪几种情况下公积金贷款不给贷？即使你交够了公积金，以下这7种情况下买房也不能使用公积金贷款。
下面的文档仅哈！
1.公积金贷款没有还清假设第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。
2.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的.房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购置商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房；购置房屋局部产权；购置住房土地性质为非国有土地的。
3.有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。
4.房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。
假设房龄太老，将无法使用公积金贷款。
5.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。
如期间已离职，那么不符合申请条件。
6.信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。
7.申请资料不全或存在造假对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，假设资料不全或存在造假，那么不能使用公积金贷款。
即使你交够了公积金，但公积金贷款也不是你想贷就可以贷的，所以申请公积金贷款不易，要珍惜时机！不知大家在买房时是否遇到过不能使用公积金贷款的问题呢？。
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公积金贷款相对商业贷款来说，利率低、还款方式自由，因此受到广大市民朋友的青睐，有些市民在申请一次公积金贷款后还想继续申请。
那么，公积金贷款能贷几次？
原则上来说，公积金贷款在申请一次之后还能继续申请，但前提条件是已经还清上一次贷款。
具体情况如下：
1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷；
2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了；即公积金贷款最多只能贷2次。
3.一般公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%；二套房首付比例不低于70%。
即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成；二套房最多可贷3成，三套房停贷。