建筑施工质量通病
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砼张抗裂缝
常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝 ,基本平行于肋高；纵肋端头裂缝呈斜向。此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区，常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。
建筑施工质量通病
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质量通病防治
序号
工程项目
通病现象
治理方法
备注
1
采暖干管
干管的立管甩口距墙尺寸不一致,造成干管与立管的连接管打斜,立管距墙尺寸也不一致, 影响工程质量。
5
防水砼施工缝
施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。
(1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(２） 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除,用水泥素浆打底，抹1：2.5水 泥砂浆找平压实。
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防水砼蜂窝、麻面、孔洞
砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成 蜂窝；砼内有空腔,没有砼。
轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。
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砼收缩裂缝
裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩 、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。
(1) 如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。(2) 如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。（3) 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。
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卷材防水
用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。
对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。
８
预埋件部位防水
沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。
(1） 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。(2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块,其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用 。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。(3) 如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后，漏水量明显下降时,再参照 本治理（1)和(2)方法处理。
根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井 等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采 用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于０.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。小于０．1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。
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砼沉陷裂缝
沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部，一般与地面垂直或呈3０°～４5°角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝，往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。
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砼温度裂缝
温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在０.５mm以下。表面温度裂 缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2~３个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度，裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。
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防水砼裂缝
砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
(1） 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶 片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
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钢结构砼
(１) 砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑。(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(３) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。
使用弯头零件或者修改管道甩口间的长度，调整主管距墙的尺寸。
２
采暖管道
暖气在使用中,管道堵塞或局部堵塞，影响气或水流量的合理分配,使供热不正常。在寒冷 地区,还会使采暖系统局部受冻损坏。
关闭有关阀门,拆除必要的管段,重点检查管道的拐弯处和阀门是否通畅；针对堵塞原因排除管道堵塞。
3
室内给水管道
管道通水后,卫生器具排水不通畅。
(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1:２比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除，清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补；大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔 除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。(4)需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。
打开地平清扫口或立管检查口盖,排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯处，用更换零件方法解决管道严重堵塞问题。
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土方开挖
在挖方进程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。
对沟槽塌方，应清除塌方后作临时或用２:８、3:７灰土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接,防止滑动；或将坡度改缓。
建筑工程施工质量通病防治
建筑工程施工质量通病防治建筑工程施工质量通病是指在建筑工程施工过程中经常出现的一些质量问题，容易导致施工质量下降和工程安全隐患。
为了保证建筑工程质量，我们需要预防和解决这些通病。
一、基础不牢固基础是整个建筑的支撑和稳定基础，如果基础不牢固，就容易导致建筑物倾斜、裂缝等问题。
预防基础不牢固的方法包括选择合适的基础类型、进行严格的勘测和设计，并加强基础施工过程中的质量控制。
二、施工工艺不规范施工工艺是建筑施工的核心环节，如果不按照规范进行施工，容易导致质量问题。
预防施工工艺不规范的方法包括制定详细的工艺指导书、加强对施工过程的监督和检查，并对施工人员进行培训和教育。
三、材料选用不当建筑材料的品质直接影响到建筑工程的质量，如果选用质量不合格或不适合的材料，就容易导致施工质量问题。
预防材料选用不当的方法包括进行材料的检测和验收、选择信誉好的供应商，并加强对材料使用过程的监督和控制。
四、施工过程中的管理不善建筑工程施工需要有严格的组织和管理，如果管理不善，就容易导致施工质量下降。
预防施工管理不善的方法包括制定详细的施工组织设计和施工方案、加强对施工现场的监督和检查，并及时处理施工中出现的问题。
五、施工人员素质低施工人员的素质直接影响到施工质量，如果施工人员技术水平低或态度不端正，就容易导致施工质量问题。
预防施工人员素质低的方法包括进行施工人员的技术培训和岗位培训、加强对施工人员的管理和考核，并提供良好的工作环境和激励措施。
六、施工过程中缺乏质量控制质量控制是建筑工程施工过程中的重要环节，如果缺乏质量控制，就容易导致施工质量下降。
预防缺乏质量控制的方法包括制定详细的质量控制计划、加强对施工过程的监督和检查，并及时处理质量问题。
总之，针对建筑工程施工质量通病，我们需要加强预防和控制，提高施工质量，确保建筑工程的安全和可持续发展。
工程施工中的质量通病
工程施工中的质量通病是指在施工过程中普遍存在的一些质量问题，这些问题不仅影响了工程质量，也影响了工程的安全和使用寿命。
以下是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
一、地基处理不规范地基处理是工程施工的基础，不规范的地基处理会导致地基沉降、不均匀沉降等问题。
防治措施：严格按照设计要求进行地基处理，加强施工过程中的质量控制，确保地基处理质量。
二、混凝土质量问题混凝土是工程施工中使用最广泛的建筑材料，其质量问题主要包括强度不足、裂缝、蜂窝、麻面等。
防治措施：严格控制原材料质量，加强施工过程中的搅拌、浇筑、养护等环节的管理，确保混凝土质量。
三、钢筋工程质量问题钢筋是建筑工程的骨架，钢筋工程质量问题主要包括钢筋锈蚀、焊接不牢固、锚固长度不足等。
防治措施：选用合格的钢筋材料，加强施工过程中的焊接、锚固等环节的质量控制。
四、结构变形和裂缝结构变形和裂缝是工程施工中常见的质量问题，会导致建筑物的使用功能受到影响。
防治措施：严格按照设计要求进行结构设计，加强施工过程中的监控和检测，及时发现和处理问题。
五、施工缝和接缝质量问题施工缝和接缝是工程施工中容易出现问题的地方，主要包括缝隙不均匀、接缝不牢固等。
防治措施：加强施工过程中的缝隙处理和接缝施工，选用合适的接缝材料，确保施工缝和接缝的质量。
六、防水工程质量问题防水工程是工程施工中重要的环节，防水工程质量问题会导致建筑物渗漏，影响使用寿命。
防治措施：选用合格的防水材料，严格按照设计要求进行防水施工，加强施工过程中的质量控制。
七、施工管理不规范施工管理是工程施工中重要的环节，施工管理不规范会导致工程质量问题。
防治措施：加强施工现场的管理，严格执行施工工艺和质量标准，提高施工人员素质。
以上是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
在工程施工过程中，要加强质量管理，严格执行设计要求和施工规范，确保工程质量。
建筑施工质量通病
建筑施工质量通病在建设工程施工过程中会出现一些通病，这些问题都存在于建筑施工质量中。
本文将介绍一些常见的建筑施工质量通病及其影响。
一、建筑结构问题建筑结构问题是建筑施工中最常见的问题之一，如墙体开裂、扭曲、错位、变形、裂缝等。
这些问题都会影响建筑的质量，并可能会导致建筑物结构不稳定，在地震或其他自然灾害中，可能会导致严重的安全隐患。
二、水电安装问题水电安装问题同样是建筑施工中比较常见的问题。
水电安装不规范可能会导致电线短路、漏电等安全隐患，同时也会影响房屋使用效果，如不正常的水压、水流等。
三、装修问题装修问题主要体现在装修质量、工艺等方面，如地面平整度、墙面涂料质量等。
装修问题可能会直接影响到居住者的使用感受，同时也会影响建筑的整体质量。
四、防火隐患问题防火隐患问题同样是建筑施工中必须重视的问题。
建筑施工中要特别注意建材的选择，防止使用易燃材料，也要注意消防通道、消防设施的设置，以确保建筑物在发生火灾时有充分的应对能力。
五、环保问题随着人们环保意识的逐渐增强，建筑环保问题已成为建筑施工质量中越来越重要的问题。
在建筑施工过程中，需要注意建材的选择，如能选用环保材料是更好的选择。
六、不良工序问题不良工序问题主要与施工管理有关。
如果施工管理不当，可能导致工人不规范的操作或完工质量不合格的情况，进而影响建筑质量。
因此，在施工管理中，需要明确责任、制定规范的操作流程、加强监督等措施，以提高施工质量。
建筑施工质量通病存在于建筑施工所有环节，施工管理是否得当，直接影响着建筑质量。
要提高建筑施工质量，需要加强施工管理，建立规范的操作流程，严格监督各项工作，确保建筑质量符合标准，为人们创造一个安全、舒适、环保的生活环境。
建筑工程质量通病及防治措施
建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量问题一直是建筑行业在发展过程中的难点问题。
尤其是近年来，随着我国建筑行业快速发展，建筑工程质量问题的严重性也日益凸显。
为了有效地遏制建筑工程质量问题，需要深入了解建筑工程质量通病及防治措施。
一、建筑工程质量通病1.施工安全问题建筑工程施工安全问题一直是建筑工程质量的重要方面。
尤其是在建筑工程高度频繁的室外作业中，如安装钢结构、高空作业等，存在的安全隐患极大，需要采取有效的措施降低安全风险。
2.使用的建筑材料质量不过关建筑材料的质量直接影响着建筑工程的质量，但是现在很多建筑企业为了追求速度和利润，把低质量的建筑材料偷换成高质量的建筑材料，给建筑工程质量带来了很大的隐患。
3.施工工艺缺陷施工工艺是建筑工程质量的一个重要环节。
如水电安装、混凝土浇筑等技术活都需要科学、合理的施工工艺。
但由于施工人员水平、工艺、操作方法等问题，施工过程中存在很多缺陷，导致工程质量存在着严重问题。
4.监管不严格建筑工程的监管是防止建筑工程质量问题的重要措施。
但目前的监管体系还不完善，在一些场合，监管部门难以完全履行监管职责，工程质量问题难以得到有效防止。
二、建筑工程质量防治措施1.加强监管要想有效地防治建筑工程质量问题，必须加强监管机制的建设。
建立完善的监管制度，完善监管部门的责任、权利和纪律，提高监管部门的工作效率和工作质量。
同时，要加强对建筑企业的监管，实行准入机制，杜绝无证建造等行为。
2.提高建筑工程质量标准当前，我国的建筑工程质量标准落后于发达国家。
加强建筑工程质量标准的制定和更新，提升建筑工程材料、设备和施工等质量标准，提高建筑工程的质量，从而降低建筑工程质量问题的发生率。
3.加强施工过程管理建筑施工过程管理是预防和控制建筑工程质量问题的有效方法之一。
通过科学合理的施工技术和管理措施，纠正施工中存在的问题，把工程质量管理从施工过程中延伸到签订施工合同及验收等各个环节中，保证建筑工程质量。
建筑工程质量通病及防治
建筑工程质量通病及防治
一、建筑工程质量通病
1. 规划设计不合理: 建筑工程在规划设计阶段存在不合理的问题，包括不考虑自然环境因素、功能布局不合理等。
2. 施工工艺不当: 施工中出现工艺不当的情况，如施工顺序混乱、施工方法错误等，导致建筑质量问题。
3. 材料质量不合格: 建筑工程使用的材料不符合规范要求，如水泥质量不合格、钢材使用不当等。
4. 施工管理不到位: 施工过程中管理不当，包括对施工人员的监管不足、工程进度控制不力等。
5. 施工单位技术水平低下: 施工单位技术水平不高，施工人员技能不过关，导致建筑工程质量不达标。
二、建筑工程质量防治措施
1. 加强规划设计质量控制: 加强建筑工程规划设计环节的质量控制，确保规划设计合理、科学。
2. 严格控制材料质量: 对建筑工程使用的材料进行严格把关，确保材料符合标准要求。
3. 强化施工现场管理: 加强施工现场管理，建立科学、规范的
施工管理制度，确保施工过程中的质量控制。
4. 完善施工人员培训: 加大对施工人员的培训力度，提高其技术水平，确保施工人员具备专业技能。
5. 加强质量监督检查: 建立健全的建筑工程质量监督机制，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
通过加强质量控制措施，提高建筑工程质量，可以避免各种建筑工程质量通病带来的问题和影响。
建筑施工现场存在的质量通病及对策
建筑施工现场存在的质量通病及对策
1. 施工质量监督不到位：施工现场监督人员对施工质量把关不严格，对施工细节缺乏关注，导致施工过程中出现质量问题。
解决对策：提高监理人员的专业素质和监督能力，加强对施工过程的监管，严格按照施工规范和质量要求进行检查和把关。
2. 施工队伍质量意识薄弱：施工队伍成员对质量要求重视不够，不注重细节，工作态度不端正，质量意识不强，从而导致施工质量不稳定。
解决对策：加强对施工队伍的培训和管理，提高施工人员的技术水平和质量意识，确保施工过程中每一个环节都符合质量要求。
3. 施工材料质量问题：施工过程中使用的材料质量不合格，或者不符合设计要求，导致施工质量出现问题。
解决对策：加强对施工材料的采购、验收和管理，确保材料的质量符合相关标准和要求，杜绝使用劣质材料。
4. 施工工艺不规范：施工过程中未按照设计文件和规范要求进行施工，没有严格执行施工工艺，导致施工质量不达标。
解决对策：加强对施工工艺的培训和指导，明确施工操作规程，确保施工过程中严格按照规范和要求进行。
解决对策：加强设计与施工之间的沟通与协调，确保设计方案能够被施工方正确理解和执行。
解决施工现场存在的质量通病需要加强管理，提高人员素质，加强培训和指导，并确保施工过程中各项质量要求的执行，以提高建筑施工质量。
建筑工程质量通病
施工项目中有些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于时常发生，宛如“多发病” 、“常见病”一样，而成为质量通病。
一、最常见的质量通病(1)基础不均匀下沉，墙身开裂；(2)现浇钢筋混凝土工程浮现蜂窝、麻面、露筋；(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或者倾覆、坍塌；(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；(5)屋面、厨房渗水、漏水；(6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；(7)地面及楼面起砂、起壳、开裂；(8)门窗变形，缝隙过大，密封不严；(9)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；(10)结构吊装就位偏差过大；(11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；(12)砖墙接槎或者预留脚手眼不符合规范要求；(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀；(14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；(16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参预项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。
其实，消除质量通病，并非什么高不可攀的要求，办不到的事。
只要真正在思想上重视质量，坚固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是彻底可以办到的。
二、质量通病的原因分析及防治措施对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到病除”的目的。
以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
(一)混凝土裂缝混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。
建筑工程施工质量通病与预防方法
建筑工程施工质量通病与预防方法一、施工工艺不合理1.工艺设计不合理：施工前应进行详细的工艺设计，明确施工步骤和施工要求，并与设计单位进行充分沟通和协调。
设计单位应根据实际施工情况进行合理设计，避免施工中出现矛盾和问题。
2.施工工艺不规范：施工过程应严格按照施工规范和标准进行，避免偷工减料、违章施工等现象的出现。
同时，施工单位应加强对施工工艺的培训和管理，确保施工质量。
二、施工材料质量差1.选材不当：在选购施工材料时，应严格按照相关标准和规范进行选择，确保材料质量。
同时，施工单位应与供应商建立稳定的合作关系，确保供应稳定可靠的材料。
2.材料使用不当：施工中应按照材料的使用说明和要求进行使用，避免误用和滥用。
对于有特殊要求的材料，施工单位应做好试验和验收工作，确保材料质量达到要求。
三、施工队伍素质不高1.工人技术水平低：施工单位应加强对工人的培训和技能提高，提高工人的技术水平。
同时，施工单位应选择有经验的工人参与施工，避免在施工中出现操作不当和错误的情况。
2.工人素质差：施工单位应加强对工人的管理，提高工人的责任心和团队意识。
建立良好的施工环境和工作氛围，鼓励工人主动学习和提高自身素质。
四、监理不到位1.监理人员不足：监理单位应派遣足够数量的监理人员参与施工监理，确保监理工作的全面到位。
监理人员应具备相关专业知识和经验，能够及时发现和纠正施工中存在的问题。
2.监理工作不规范：监理单位应制定详细的监理规程和工作计划，明确监理工作的内容和要求。
监理人员应按照规程和计划进行监理工作，并及时向施工单位提出建议和意见，确保施工质量。
总之，预防和解决建筑工程施工质量通病需要全方位的努力。
施工单位应加强对工艺、材料和队伍素质的管理，监理单位应加强监理人员的培训和监理工作的规范。
只有通过全面的管理和合作，才能提高建筑工程施工质量，为社会提供优质的建筑工程。
建筑施工质量通病
云南恒基创展建筑工程有限公司质量通病手册土建部分通病防治一、土方工程通病：（一）、回填土密实达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。
治理：1．不合要求的土挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固2．因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。
3．因含水量小可采用增加夯实通数。
（二）、回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌柱。
二、地下防水工程通病（一）、防水砼蜂窝麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部酥松，砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。
治理：根据蜂窝麻面，孔洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法，蜂窝，孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
（二）、防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。
治理：1．采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。
2．对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。
3．对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
（三）、卷材防水层空鼓现象：用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。
治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。
三、钢筋混凝土工程通病（一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象：1．砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。
2．结构内的主筋副筋或箍筋外露。
3．砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。
4．砼结构内有空腔，局部无砼蜂窝特别大。
治理：1．麻面局部用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。
建筑施工十项质量通病的具体内容
建筑施工十项质量通病的具体内容
一、现浇板表面不平整。
（模板不平、砼施工中未拉线找平整）
二、面层抹灰空鼓裂缝。
（未湿墙面，干燥过快使用隔夜灰）
三、散水空裂。
（基层下沉、未按规定留置伸缩缝、砼标号不准）
四、踢脚线空鼓。
（基层处理不到位、未按规定使用材料，干燥快）
五、地漏周边不整齐。
（施工不细心、检查要求不到位）
六、屋面细部粗糙。
(施工应附、目标不清、检查要求不到位)
七、门窗变形开启不灵活。
（安装不细心检查不到位、成品保护差）
八、给排水坡度不准、管件漏水。
（责任心不强、管理不到位）
九、卫生间、厨房间管道周边渗漏。
（施工简化程序未按要求施工）
十、电器接头、箱、盒不标准，（责任心不强、未按标准施工）
突出抓好建筑工程中十个一条线
一、楼房外墙大角垂直一条线。
二、阳台大面垂直一条线。
三、阳台上口及底板水平一条线。
四、阳台、腰线水平一条线。
五、窗口水平、上下、边框水平垂直一条线。
六、阳台水舌垂直、凸出墙面一条线。
七、通风烟道及下水排气管出屋面高度、中心位置一条线。
八、水落管垂直一条线。
九、外墙分隔条、滴水线水平垂直一条线。
十、外墙面砖、排缝水平垂直一条线。