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签了认购书后能否退还定金？
签了认购书后能否退还定⾦？如果买⽅没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买⽅违约，定⾦不予返还;卖⽅在认购书规定的期限内将认购房屋转售他⼈⽽导致未能正式签约，属卖⽅违约，应双倍返还定⾦。
2、如果双⽅在规定的期限内，正式签订合同，则定⾦在买⽅履约后，可抵作楼款或收回。
在市场经济规律的调节下，许多房地产开发公司开发的似乎并不像他们预想的那么好卖，许多现实问题随之⽽来，于是被炮制出来，可是在签了认购书后能否，者在签订商品房认购书时⼜要注意哪些风险?这些问题我们会在下⽂⼀⼀的告诉⼤家。
⼀、签了认购书后能否退定⾦在房屋认购书中，开发商承诺在⼀定期间内不再将房屋转让给除认购⼈以外的第三⼈，⽽认购⼈则保证在⼀定期间内与开发商签订正式的。
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房，那么认购书签订后的如何处理呢?有以下⼏种情况：1、如在起诉前开发商还未取得《》，那么这份房屋认购书就是⽆效的，需要退回。
2、如果买⽅没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买⽅违约，定⾦不予返还;卖⽅在认购书规定的期限内将认购房屋转售他⼈⽽导致未能正式签约，属卖⽅违约，应双倍返还定⾦。
3、如果双⽅在规定的期限内，正式签订合同，则定⾦在买⽅履约后，可抵作楼款或收回;双⽅履⾏正式合同过程中，⼀⽅违约的，适⽤“不予返还”或者“双倍返还”。
4、如果双⽅都不存在上述第⼀项的违约⾏为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成⼀致，⽽未能签约的，卖⽅应把定⾦全数返还买⽅。
5、如果⼀⽅在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、⾯积等进⾏修改⽽导致签约未成，视为违约，买⽅违约的，定⾦不予返还;卖⽅违约的，应双倍返还定⾦。
⼆、签订商品房认购书要注意哪些1、⾼度重视认购书的法律意义，正确认识签订认购书所产⽣的约束⼒。
买受⼈在签订认购书时千万不要以为不是正式合同⽽掉以轻⼼。
随意地签订违约条款和给付定⾦只能给⾃⼰带来⿇烦。
2、签订认购书之前，应要求出卖⼈提供正式的、供签约⽤的《商品房买卖合同》⽂本。
签了认购协议书交了定金想退
签了认购协议书交了定金想退尊敬的xx先生/女士：首先，我衷心感谢您对我公司产品的关注和支持，并且为我公司能成功与您签订认购协议书感到非常荣幸。
对于您想要退回定金的请求，我完全理解您的态度，也会尽力满足您的需求。
根据我们之前的讨论，您在xx年xx月xx日签订了认购协议书，并支付了定金xx金额，作为确认购买意愿的证明。
您现在希望退回700元的定金，我将就此事给予解释和回复。
首先，我要再次向您表示我们对于您的热情支持和选择产品表示深深的感谢。
我们非常重视与每一位客户的合作关系，尊重每位客户的意见和需求。
因此，对于您的退回请求，我们会积极考虑并尝试给予满足。
然而，您需要明确的是，根据签订的认购协议书，定金一旦支付即属于双方的约定，并作为合同履行的一部分。
在合同格式约定情况下，一般而言，定金是不可退还的，这也是为了保障买卖双方的合法权益和确保合同的正常进行。
尽管如此，我们公司也非常重视顾客的体验和满意度，尤其是在特殊情况下，我们会更加细致谨慎地对待。
因此，为了更好地解决您的退款问题，我建议我们可以进行进一步的沟通，以达成彼此都可以接受的解决方案。
一种可行的解决方案是，我们将退还您一部分的定金，作为证明我们对您要求的重视，并希望与您保持良好合作的态度。
我们将着重于协商一个公平公正的数额，以确保您和我们都能够感到满意。
在这个过程中，我恳请您理解我们公司也需要考虑相关的成本和损失，以及我们合作伙伴的合法权益。
因此，在给予退款的同时，我们也希望您能够理解我们的困难，并给予合理的配合。
最后，我衷心希望我们能够共同协商，找到一个双方都可以接受的解决方案。
请您与我们公司的客服部门联系，我们将尽快安排专人与您进行具体的沟通和协商。
再次感谢您的支持和理解，期待我们能够顺利解决问题，并保持良好的合作关系。
祝好！此致敬礼xx公司日期：xxx。
商品房认购书及其定金问题
商品房认购书及其定金问题一、商品房认购书的定义商品房认购书是购房者与房地产开发商之间签订的一种合同文件，用于确认购房者与开发商之间的购房意愿和具体房屋信息。
认购书的签署对双方具有约束力，是购房过程中重要的法律文件之一。
二、商品房认购书的内容商品房认购书的内容应当包括以下要素：1.买方与卖方的基本信息：认购书应当明确购房者的姓名、身份证号码等基本信息，以及开发商的企业名称、法定代表人等信息。
2.房屋信息：认购书应当明确所购房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。
3.总价及支付方式：认购书应当明确房屋的总价以及款项的支付方式。
一般情况下，购房者需要支付一定比例的定金来确认购房意向，并在后续按照约定的方式支付尾款。
4.交付时间和条件：认购书应当明确房屋的交付时间和条件，即购房者何时可以取得房屋的产权和实际使用权。
5.约定事项：认购书中还应当明确双方的权利与义务，例如开发商提供的售后服务、购房者对房屋的使用限制等。
三、商品房认购书的重要性商品房认购书在房产交易过程中具有重要的法律效力，它能够确保购房者和开发商之间的权益得到保障。
具体来说，商品房认购书的签署可以带来以下好处：1.确定购房意愿：购房者在签署认购书后，确认了自己购房的意愿和具体房屋信息，避免了在交易过程中的犹豫和后悔。
2.确定买卖双方权益：认购书明确了买卖双方的权益，明确了房屋的信息和价格，保证购房者和开发商能够依法享受相应的权益。
3.提供法律保障：认购书是一种法律文件，签署后具有法律效力。
如果一方违背了认购书约定，对方可以通过法律途径进行维权。
四、商品房认购书中的定金问题定金是购房者签署认购书时需要支付的一部分款项，用于确认购房意向并保障开发商的利益。
关于定金，需要注意以下几个问题：1.定金金额：一般情况下，定金金额为房屋总价的一定比例，具体比例依据地区和开发商的政策而定。
购房者在签署认购书时需要支付相应的定金金额。
2.定金退还：如果购房者在签署认购书后决定不购买房屋，定金一般不予退还。
认购协议书定金能退吗
定金的法律适用问题对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
其实定金是可以退的。
那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？二、定金的法律规定。
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。
签了认购书退定金绝招
签了认购书退定金绝招在购房过程中，认购书是一份非常重要的文件，它标志着买方对于某个房产的意愿，并付有一定金额的定金。
然而，由于各种原因，有时买方可能需要退回定金。
在这种情况下，以下是一些签了认购书退定金的绝招，希望能对您有所帮助。
1. 了解退款政策在签署认购书之前，了解开发商的退款政策非常重要。
不同的开发商会有不同的政策规定退还定金的条件。
因此，在签署认购书之前，务必详细阅读认购书中的退款条款，并与开发商进行确认。
如果您在退款政策方面有任何疑问或不清楚的地方，及时向开发商进行咨询。
2. 及时沟通一旦确认需要退回定金，及时与开发商进行沟通是非常重要的。
建议使用书面形式（如邮件或信函）与开发商进行沟通，以便于留下记录并能更好地追踪沟通过程。
在沟通中，要清楚地表达您的退款意愿，并说明退款的原因。
同时，尊重开发商的决定并与其沟通如何协商解决。
3. 检查认购书的有效性在退款流程中，仔细检查认购书的有效性是必要的。
确保认购书上的信息准确无误，并核实是否包含了退款的相关条款。
如果认购书中没有明确规定退款条款，您可以与开发商商议并要求签订相关的协议或补充协议。
4. 依法行事在签了认购书退定金的过程中，要坚持依法行事。
如果开发商没有按照合同约定退还定金，您可以依据相关法律法规采取法律手段维护自己的权益。
在这种情况下，建议咨询专业的律师，以便能够更好地了解相关法规并获得法律支持。
5. 寻求第三方调解如果与开发商的沟通陷入僵局，您可以考虑寻求第三方调解。
可以联系当地的消费者委员会、房屋行业协会或相关调解机构，寻求他们的帮助和协助。
第三方调解可以帮助双方达成妥善的解决方案，并提供独立公正的意见和建议。
6. 注意时效性依据法律规定，退款请求可能会有时效性要求。
因此，在发现需要退款时，要及时行动并严格遵守退款要求的时限。
错过时限可能导致退款请求被拒绝，从而进一步影响您的权益。
7. 与其他购房者互助在购房过程中，很可能会遇到与您相同的问题或困惑。
买车退定金的方法
买车退定金的方法
以下是一些常见的购车退定金的方法：
1. 协商解决：一般情况下，如果定金金额不大，客户要求退回购车定金，销售员为了避免麻烦通常会同意退定金。
2. 走司法程序：如果对方不让步，打定主意不退定金，车主可以走司法程序。
这样一般的4S店会因为嫌麻烦而退回定金。
3. 发律师函：车主可以请律师朋友发一封律师函，让4S店知道自己已经涉及到经济纠纷。
一般情况下4S店也不希望事情闹大，可能会退掉定金。
4. 保留证据：无论选择哪种退定金方式，车主都需要保留好相关的证据，如购车合同、收据、银行转账记录等，以便在退定金的过程中起到支持作用。
请注意，以上方法仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同。
如果需要退定金，建议咨询专业律师或相关机构，以获得最有效的解决方案。
签了认购书不想买房了定金可以退吗2
签了认购书不想买房了定金可以退吗？
咨询：我前段时间看中了一个楼盘，在销售人员的竭力推荐下，就签了份认购书，交了5万定金。
后面看认购书里，很多内容不完善，比方口头承诺的游戏场，网球场都没写在上面，我就找到开发商，提出将“房屋建造的有关质量〞、“公共涉及设施的相关承诺〞补充进去。
开发商却说，这是统一的购房合同，不能加。
我咨询了律师，律师说可以对《市房地产买卖合同〔预售〕》内容进行补充，签订补充协议。
于是，我表示要求取消认购合同并退还定金时，开发商明确表示，认购书是双方自愿达成的协议，是有效的，因我单方面的原因导致合同无法签订，因此所收定金不退。
请问这样合法吗？
律师解答：可以退。
根据《最z高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第四条关于“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人〞。
开发商在宣传资料和口头介绍里都承诺了楼盘的相关附属设施，后因其不愿将相关内容写进补充协议，属于双方对正式合同条款无法达成一致，开发商应将定金退还于你。
律师提醒：由于签订认购书与最后签订购房合同期间有一定的时间差，一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子；或者在签订购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致合同无法签订。
因此在购房过程中应当保存好比拟重要的楼书、广告等宣传资料，对于开发商的某些关键的承诺等，应当落实到书面文字上来，只有这样才能最大限度地保护自己的合法权益。
买房定金怎么退
买房定金怎么退买房定金指的是购房者在购房过程中为证明购买意愿而交纳的一定金额的钱。
在房地产交易中，定金是一笔非常重要的款项。
如果购房者在购房过程中决定放弃交易，那么买房定金通常需要退还。
但是，买房定金如何退还，需要遵守一定的法律规定和合同约定。
一、买房定金的退还方式1.协商退还购房者和房地产开发商或中介机构可以通过协商方式来达成退还定金的协议。
如果购房者提出放弃购买，那么开发商或中介机构可以协商将定金退还。
如果协商成功，开发商或中介机构可以直接将定金退还给购房者。
2.法院仲裁如果双方无法协商退还定金，购房者可以向有关部门申请仲裁或通过法院起诉进行诉讼。
在法律诉讼中，定金的退还会根据当地的相关法律规定来进行判决。
二、买房定金退还的法律规定在我国，购房者支付的定金有一定的退还保障，下面对几种情况进行说明：1.购房合同约定在购房合同中约定了买房定金会在某些情况下进行退还。
如果购房者根据合同规定履行了自己的义务，但是房地产开发商或中介机构未能履行合同义务，那么购房者有权要求退还定金。
2.无法履行合同在房地产交易中，如果购房者由于无法履行合同而决定放弃购买，那么房地产开发商或中介机构应当把定金退还给购房者。
例如，在购房合同中规定了按揭贷款的，如果购房者无法获得按揭贷款而不能履行合同，那么可以要求退还定金。
3.不当得利如果房地产开发商或中介机构在购房合同中履行了合同义务，但是购房者由于个人原因放弃购买，房地产开发商或中介机构有权扣留部分或全部定金。
但是，扣留的金额应该与房地产开发商或中介机构的损失相当，并且应当有明确的财产债务关系。
三、需要注意的问题1.购房合同的约定在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解购房定金的退还条款及具体规定，确保自己的权益。
2.定金的数额一般来说，购房者支付定金的金额是购房总价的一定比例，如两成、三成等。
因此在购房时，对于定金的数额一定要了解清楚。
3.签订合同前的咨询在签订购房合同之前，购房者可以咨询有关房地产中介机构或律师等专业人士，了解房地产交易的相关规定和合同条款，保护自己的合法权益。
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签了认购合同定金可以退吗
小编希望签了认购合同定金可以退吗这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
商品房认购书对于各位购房者来说，弊大于利，因为开发商利用认购书可以对购房者做出种种限制，因此购房者在签订认购书时一定要足够谨慎。
而按照商品房交易的惯例，一般都是会要求购房者先签订认购合同的，同时还需要交付一定的购房定金。
那签了认购合同定金可以退吗？请一起在下文中进行了解。
一、商品房认购书常见风险有哪些？
商品房认购书对于购房者而言，往往是弊大于利，因此，购房者在签订商品房认购书时，一定要对其中暗藏的风险有所了解。
关于商品房认购书常见的风险有以下几种：
(一)广告宣传
无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，您在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当您根据楼盘宣传或广告前往看房的时候，售楼人员会立即带着您看沙盘、看户型图、参观样板房，随即指着沙盘对楼盘美好的未来进行描述。
如果购房者相信了开发商的广告宣传而签订了商品房认购书，之后却发现房屋的实际情况与宣传不一致时，极易引发纠纷。
虽然《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》里规定，在开发商所做的商品房宣传资料和销售广告当中，如果对商品房开发规划范围内的房屋及相关。