小区物业维修工岗位工作职责(7)
物业维修工的岗位职责
物业维修工的岗位职责
通常包括以下方面：
1. 日常维修工作：负责检修和维护物业内的设施设备，包括水电设备、电梯、通风系统等，及时解决设备故障和维修请求。
2. 设备巡检：定期巡视设备设施，进行日常维护和保养，确保设备的正常运行和安全性。
3. 维修记录和报告：记录并报告设备的故障和维修情况，及时汇报问题并提供解决方案。
4. 应急维修：处理突发设备故障，确保及时修复，并采取必要措施将设备恢复正常运行。
5. 物料管理：负责维修工具和设备的管理、维护和更新，确保其可用性。
6. 协调工作：与其他维修人员、管理人员和业主之间保持良好的沟通，协调工作进度和问题解决方案。
7. 安全保障：负责遵守和执行安全操作规程，确保维修工作安全进行，并对可能存在的安全隐患及时报告。
8. 优化维修方案：通过改进维修方法和流程，提高维修效率和质量。
9. 培训和发展：参加相关培训和学习，保持对新技术和设备维修知识的更新，提升专业技能水平。
总体而言，物业维修工的岗位职责是负责对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和安全性，为业主提供良好的居住和工作环境。
物业维修人员职责
物业维修人员职责物业维修人员职责_物业维修人员工作内容（精选28篇）物业维修人员职责_物业维修人员工作内容篇11、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常;2、点检、维护、保养相关记录汇总3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析4、负责设施备品备件的管理与采购物业维修人员职责_物业维修人员工作内容篇21、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。
2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等;3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修;4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管;5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容篇31. 服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识;2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系;5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议;6. 定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行;7. 严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容篇41、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况;3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题.物业维修人员职责_物业维修人员工作内容篇51.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。
2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。
3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。
4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。
5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。
6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。
7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。
8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。
9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。
10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。
以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。
物业维修岗位职责(通用15篇)
物业维修岗位职责(通用15篇)物业维修岗位职责1岗位要求:1.持有电工进网作业许可证;2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的.能力;6.能够适应翻班工作要求;7.能够服从上级安排的各种工作指令;能够遵守公司的所有规章制度任职要求:1.年龄:30~50岁。
2.学历:初中及以上3.工作年限:相关工程工作经验8年以上4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限物业维修岗位职责21、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。
必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。
并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。
管线布局合理，横平竖直。
需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
物业维修工岗位职责
物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责11、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。
认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。
6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。
7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。
8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。
9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。
10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。
物业维修工岗位职责2一、直接上级：工程部主管。
二、本职工作：负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。
三、工作职责：1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业正压送风、通风、排风（含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风）等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内所有空调管和通风风管（风道）的巡查、维护、保养和维修工作。
4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。
5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。
6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。
7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。
8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。
9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。
11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
13、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。
物业维修工的岗位职责范文
物业维修工的岗位职责范文一、检查维修设备和工具1. 根据维修工作计划，检查和确保所需的维修设备和工具齐全。
2. 定期检查和维护维修设备，确保其安全可靠。
二、维修和保养设备1. 进行机械设备、电气设备以及其他相关设备的修理和保养工作。
2. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的正常运转。
三、修理维护建筑设施1. 维修和保养建筑物内的各项设施设备，包括水电系统、门窗、墙壁等。
2. 快速响应和处理建筑物内的维修请求，解决居民的维修问题。
四、安装和更换设备1. 安装和更换各种房屋设施设备，如灯具、开关、水龙头等。
2. 确保设施设备的正常使用，提高居民的生活质量。
五、维护环境卫生和安全1. 维护和清洁工作区域，保持良好的工作环境。
2. 负责维修工具、设备的安全使用和存放，遵守相关的安全操作规程。
六、提供及时的维修服务1. 及时响应物业和业主的维修请求，尽快解决问题。
2. 与物业管理团队和其他相关部门合作，配合完成工作任务。
七、记录维修工作1. 记录维修工作的内容、时间和维修耗材等相关信息。
2. 汇报维修工作进展和完成情况，及时反馈问题和建议。
八、参与维修培训1. 参加相关的维修培训和学习，不断提升技能和知识水平。
2. 学习并掌握新的维修技术和方法，提高维修效率和质量。
九、执行其他临时任务1. 根据需要执行其他与维修相关的临时工作。
2. 灵活适应工作需求，完成其他主管安排的任务。
十、维护良好的工作形象1. 遵守岗位纪律和规定，保持良好的职业操守和工作态度。
2. 与工作人员和居民建立良好的沟通和合作关系，维护良好的工作形象。
综上所述，物业维修工的工作职责主要包括设备和工具的检查维修，设备的安装和更换，建筑设施的维护和保养，环境卫生和安全的维护，提供及时的维修服务，记录工作情况，参与培训学习，执行其他临时任务，维护良好的工作形象等。
物业维修工需要具备专业的技术和知识，能够独立解决各种维修问题，提供满意的维修服务。
物业维修负责人岗位职责(四篇)
物业维修负责人岗位职责物业维修负责人是整个物业管理部门中非常重要的岗位，主要负责维修与保养各项设施设备，确保物业设施的正常运行和维护，以保证居民的生活质量和物业的良好形象。
下面将详细介绍物业维修负责人的岗位职责。
一、设备设施管理1. 负责对物业设施设备的日常维护与保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水设备、照明设备等的定期巡检、维修、更换等工作。
2. 跟踪维修设备的使用情况，制定并执行设备巡检计划，并及时处理设备故障和报修申请，确保设备的正常运行。
3. 定期对设备进行保养和维护，确保设备的有效寿命和正常使用。
4. 组织对设备进行检修和维护保养，提高设备的可靠性和使用寿命，并编制设备的保养计划。
二、维修工作管理1. 负责对物业维修工作的组织、协调和实施，包括对维修工人的分配、维修计划的制定与执行等。
2. 负责维修工作的质量控制，确保维修工作按时、按质量标准完成。
3. 组织处理物业维修工作中的突发事件，并及时进行协调和处理，以确保居民正常的生活和工作秩序。
4. 负责维修工作的资料整理和归档，以备后期参考和查询。
三、维修材料和设备采购管理1. 负责维护物业维修设备、工具和材料的清单，及时核查和更新，并组织采购工作。
2.根据维修工作的需要，制定物资采购计划，按照规定渠道采购维修材料和设备，并确保采购的品质和数量。
四、维修团队管理1. 负责配备维修团队，并对团队成员进行定期培训，提高他们的专业技能和维修水平。
2. 负责维修工人的工作安排、绩效考核、奖惩等管理工作。
3. 组织对维修团队的守法守纪教育，确保团队成员的行为符合法律法规和物业管理公司的规章制度。
4. 协调维修团队和其他部门之间的工作关系，以提高维修效率和质量。
五、维修费用管理1. 负责编制物业维修预算，并按照预算执行维修工作。
2. 及时收集和整理维修费用的相关资料，做好费用核算和统计工作。
3. 协调与相关单位和供应商的费用结算和支付工作，确保维修费用的正常支付和收取。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（四篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责主要包括以下几点：1. 保养维修：负责小区内公共设施、设备的日常保养和定期维修，如电梯、消防设备、供暖设备等，确保设备的正常运行。
2. 故障排除：负责处理小区内公共设施、设备的故障问题，包括但不限于电梯故障、供水供电故障等，及时解决并修复。
3. 值班维修：按照物业工程部的安排，有时需要进行轮班值班，处理小区内突发性设备故障，确保小区居民的生活正常进行。
4. 日常巡检：定期巡视小区内的公共设施、设备，发现问题及时报告并进行修复，确保设备安全可靠。
5. 设备更新：负责监督和协助相关部门进行设备更新与改造工作，保持小区内设备的正常更新和升级。
6. 合作配合：与其他部门保持良好的协作，配合其他部门疏通、检修与设备更新的工作，避免各项工作之间的冲突。
7. 安全管理：负责对小区内的设备进行安全管理，加强灭火器的检查和维护，确保小区内设施的安全可靠。
8. 档案管理：负责维修记录、设备运行状况等档案的管理和维护，便于后续工作的跟踪和查询。
9. 培训与学习：积极参加相关的培训和学习，不断提升维修技能和专业知识，提高工作效率和解决问题的能力。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
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小区物业维修工岗位工作职责(7)
小区物业维修工岗位职责（七）
1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下：
2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。
4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。
6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清
洗一次。
保持小区污水不外泄，环境清洁。
7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。
9、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业，维修给水管道须关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
10、爱护工具，合理使用工具，在每次使用后，应保养后入库，入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损，若有损坏、遗失，要查清原因划清责任，报管理处经理处理。
不得将工具私自外借，不得将库房的常备材料私自送人，一经发现将被追究责任。
11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。
12、向住户提供免费或有偿维修服务时，特要求如下：
12.1遵守上门维修服务规范，服务周到，态度热情。
12.2急修不过夜，小修小补应立即完成。
12.3按管理处制定的收费标准收费，并上缴管理处，不得私自侵吞。
12.4不得向住户索要小费和好处，或者收费不开收据，或多收，少收。
12.5尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线，搭配多项色。
12.6不得在住户家里乱翻东西，或有偷窃行为，一经发现，立即送派出所予以辞退。
12.7不得在修理家电时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失。
13、完成领导交办的其它工作。