最新商品房买卖合同示范文本(2021新版)
新版商品房买卖合同样本5篇
新版商品房买卖合同样本5篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以兹信守。
一、商品房基本情况甲方同意出售位于_____的商品房，房屋的具体地址为_____。
该房屋的总建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。
房屋类型包括_____，结构为_____。
附属设施包括_____等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方在充分协商的基础上，同意以人民币（大写）__________元整作为本次交易的房价款。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等所有费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）__________元整；（2）在房屋过户手续办理完毕后___日内支付余款人民币（大写）__________元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋的钥匙及其他相关物品交予乙方。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业交割手续。
四、产权登记与过户1. 甲方应在本合同签订后的___个月内，办理完毕房屋的产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应在___日内办理过户手续，将房屋的产权转移至乙方名下。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房价款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记、过户手续，应按照房价款的___%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的房价款外，还应按照房价款的___%向乙方支付违约金。
六、其他约定事项1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。
有关新商品房买卖合同(示范文本)3篇
有关新商品房买卖合同（示范文本）3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方（买方）：[买方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及基本情况甲方同意出售给乙方位于[楼盘名称]的商品房，具体为[房屋具体地址]。
该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。
房屋权属证明文件编号：[相关权属证明文件编号]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：总价为人民币[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币[余款金额汉字大写]圆整（￥[余款金额数字小写]元）。
三、房屋交付及产权转移1. 房屋交付：甲方应当在乙方付清购房款项后，于本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。
2. 产权转移：甲方应当在房屋交付后[产权转移期限]内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日按已付房款的万分之[违约金比例]计算。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金每日按未付房款的万分之[违约金比例]计算。
3. 若因甲方原因无法办理产权转移手续，甲方除退还乙方已付房款外，还需按已付房款的百分之[赔偿比例]赔偿乙方损失。
五、保修及维修责任1. 甲方依照国家和地方有关房屋保修的规定对房屋进行保修。
商品房买卖合同示范文本完整版
商品房买卖合同示范文本完整版序言卖方：地址：法人代表/负责人：买方：地址：身份证号：第一章总则第一条合同标的1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。
1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。
第二条交付日期2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。
2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。
第三章价款及支付方式第一条价款3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第二条支付方式3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第四章权利义务第一条卖方的义务4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。
4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。
4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。
第二条买方的义务4.4 买方应及时支付合同价款。
4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。
4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。
第五章违约责任第一条一般违约责任5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。
第二条特定违约责任5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。
5.3 买方逾期支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。
第六章解除合同第一条解除合同的情形6.1 本合同经双方协商一致可以解除。
6.2 一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
第二条解除合同的后果6.3 解除合同后，双方应返还对方已履行的全部给付。
6.4 解除合同造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
商品房买卖合同示范文本(通用版)4篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（通用版）甲方（买方）：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（卖方）：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于____________（房屋地址）的商品房，双方达成如下约定：一、房屋基本信息1. 房屋位置：____________2. 房屋结构：____________3. 户型：____________4. 建筑面积：____________5. 使用面积：____________6. 房屋所有权证号：____________二、交易价格及付款方式1. 商品房总价为____________元整（人民币），乙方同意将商品房出售给甲方。
2. 甲方应当在签订本合同之日起______日内，支付商品房款的________％作为定金，定金支付方式为____________。
3. 甲方应当在_____年_____月_____日前，支付商品房的余款，支付方式为____________。
乙方应在收到全部房款后，将房屋产权证书及相关手续移交给甲方。
三、交割及过户手续1. 双方约定,商品房的交割及过户手续应当在_____年_____月_____日前完成。
具体交割日期双方另行协商。
2. 商品房交割时，乙方应确保商品房处于良好状态，并提供相关的装修材料及设备清单。
3. 房屋所有权过户费用由乙方承担。
四、其他事项1. 甲方应当按照商品房的使用目的使用房屋，并承担相应的物业管理费用。
2. 甲方不得擅自改建、出租或转让商品房，如有违反，应当承担相应的法律责任。
3. 双方一致同意，如发生买卖纠纷，应当通过友好协商解决。
若无法协商解决，则提交有管辖权的法院处理。
五、合同生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同示范文本(版)6篇
商品房买卖合同示范文本（版）6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买乙方所售商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于______的商品房出售给甲方。
该房屋权属清晰，无争议。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。
二、价格与付款方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含了房屋本身、附属设施及装修等费用。
2. 甲方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后三日内支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方在收到全部购房款项后，应于七日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
并将相关凭证移交甲方。
四、产权登记与过户1. 乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。
2. 产权登记完成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。
相关税费按照国家规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权另行处理房屋。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿损失。
若逾期交房超过三十日，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同（现售）示范文本3篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方：（出售方）地址：__________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：______________乙方：（购买方）地址：__________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拟出售的______（商品房的具体信息）签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况◆ 房屋坐落地址：_________________◆ 房屋建筑面积：_____________平方米◆ 房屋用途：_________________◆ 房屋权属证明：_______________第二条价格及支付方式◆ 房屋交易总价为_____________元（大写：____________________元）。
◆ 乙方应在签订本合同之日支付房屋定金_____________元，定金作为房款的一部分，余款在______日内一次性支付。
第三条房屋权益的转移◆ 房屋权益自乙方付清全部房款并办理过户手续后即刻转移。
◆ 过户手续由双方共同办理，乙方承担过户费用。
第四条房屋交付及验收◆ 房屋交付日期为______年______月______日。
◆ 乙方应按交付房屋的标准进行验收，自交付之日起______天内提出书面异议，逾期视为验收合格。
第五条税费及其他费用◆ 房屋过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
第六条违约责任◆ 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。
第七条其他约定◆ 本合同自双方签字盖章生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
◆ 因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院起诉。
甲方（出售方）：_______________签字乙方（购买方）：_______________签字签订日期：______年______月______日（合同附件：房屋权属证明、房屋交易总价明细、过户手续办理流程说明等）以上是关于商品房买卖合同（现售）的示范文本，双方在签订合同时应当确保合同的真实性和合法性，并注意保留好相关证据备查。
商品房买卖合同示范文本(2021版)
商品房买卖合同示范文本（2021版）甲方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（销售商品房单位）：____________注册地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方销售给甲方的商品房位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋产权年限：该房屋产权年限为_____年。
产权年限内，甲方享有房屋的完全产权。
产权年限到期后，按照国家规定进行续期或处理。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格包括房屋本身、公共部分装修及附属设施等。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元；房屋交付前支付购房款余额______元。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应于本合同签订后______天内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好无损。
2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给甲方。
四、房屋质量及保修责任1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准及合同约定。
如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。
2. 乙方提供自房屋交付之日起______年的保修责任。
保修范围内的问题，乙方应负责修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，应按日向乙方支付逾期应付款万分之______的违约金。
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The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bearlegal responsibility.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________最新商品房买卖合同示范文本(2021新版)最新商品房买卖合同示范文本(2021新版)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
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最新商品房买卖合同范文一合同双方当事人：出售方(甲方)：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：认购方(乙方)：身份证号码(或营业执照号)：地址：电话：甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1. 转让铺位基本情况1.1. 地址：位于聚福现代商业中心(项目推广名)【区】【层】【号】铺位(以下称“该铺位”，1.2. 该铺位建筑面积共平方米，(其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米，层高米。
(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);1.3. 聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于年月日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为。
乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;1.4. 乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。
2. 购买价款及付款方式2.1. 双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币元(￥元);总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。
2.2. 付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)：□一次性付款乙方须于年月日前将房款一次性支付完毕; □免息分期付款(1)首期转让款：转让价 50 %，即￥元，乙方须于年月日前支付;(2)二期转让款：转让价 50 %，即￥元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。
甲方销售商铺收款银行帐户如下：户名：开户行：帐号：3. 交铺时间3.1. 乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;3.2. 自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;3.3. 该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。
4. 登记过户手续办理4.1. 本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。
4.2. 自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
5. 面积确认及面积差异处理5.1. 根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;5.2. 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。
6. 铺位管理及委托经营6.1. 甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;6.2. 该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。
7. 税务承担经双方协商同意按第种方法处理：7.1. 办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。
8. 双方权利义务8.1. 甲方权利义务8.1.1. 有权按时足额收取转让价款;8.1.2. 应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;8.1.3. 对该项目提供有偿的物业管理服务。
8.2. 乙方权利义务8.2.1. 有权按时接收该铺位;8.2.2. 应当按时足额支付该铺位之转让价款;8.2.3. 委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。
8.2.4. 向甲方交付相关的物业管理费用。
9. 合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：9.1. 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;9.2. 由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;9.3. 情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。
10. 回购条款10.1. 乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。
11. 违约责任11.1. 甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;11.2. 甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;11.3. 乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;11.4. 乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。
违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12. 不可抗力12.1. 双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。
13. 法律适用及管辖13.1. 本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。
14. 争议的解决14.1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决; 14.2. 如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。
15. 通知15.1. 本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;15.2. 任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。
16. 其他16.1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;16.2. 本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;16.3. 本合同由双方共同签署并经见证后生效;16.4. 以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。
附件一：甲方《营业执照》复印件;甲方：(盖章)法定代表人：鉴约日期：年月日签约地点：乙方(签名/盖章)：身份证号码(或营业执照号)：签约日期：年月日签约地点：最新商品房买卖合同范文二甲方(买方)：身份证号：乙方(卖方)：身份证号：甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：(1) 产权证号为，土地使用权证号为。
(2) 商铺座落在砖混 ;(3) 商铺产权面积平方米。
(4) 商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。
以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。
甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币元。
甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
乙方应在合同生效后日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后日内付清余款元第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。
若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。
第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。
第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日最新商品房买卖合同范文三甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_____，商铺具体状况如下：(1) 产权证号为，土地使用权证号为。
(2) 商铺座落在，结构为砖混 ;(3) 商铺产权面积平方米。
(4) 商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写( 元)。
乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。
第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。
第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。