2015年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：水污染的概念考试题
水污染法考试试题及答案
水污染法考试试题及答案一、选择题（每题2分，共10分）1. 水污染法规定，以下哪项不是水污染的主要来源？A. 工业废水B. 农业化肥C. 家庭污水D. 风力发电答案：D2. 根据水污染法，企业排放的废水必须达到什么标准？A. 国家一级排放标准B. 国家二级排放标准C. 地方排放标准D. 企业自定标准答案：A3. 水污染法中提到的“五类水体”不包括以下哪一项？A. 地表水B. 地下水C. 海洋水D. 饮用水答案：D4. 以下哪项措施不属于水污染法规定的防治措施？A. 废水处理B. 河道清淤C. 植树造林D. 垃圾分类答案：D5. 水污染法规定，对违反水污染法规的行为，以下哪种处罚是错误的？A. 罚款B. 停产整顿C. 吊销营业执照D. 公开批评答案：D二、填空题（每题2分，共10分）6. 水污染法的立法宗旨是______、______、______。
答案：保护水资源；防止水污染；保障公众健康。
7. 根据水污染法，企业应当建立______，对废水进行处理，确保排放达标。
答案：废水处理系统。
8. 水污染法规定，对造成水污染事故的单位，除依法承担相应的______责任外，还应承担______责任。
答案：行政；民事。
9. 水污染法鼓励采用______和______技术，减少水污染。
答案：环保；节能。
10. 任何单位和个人都有保护水资源和防治水污染的______，也有______水污染行为的义务。
答案：权利；举报。
三、简答题（每题10分，共20分）11. 简述水污染法中对工业废水排放的主要规定。
答案：水污染法规定，工业企业必须对其产生的废水进行处理，确保达到国家规定的排放标准。
企业应建立废水处理设施，定期进行维护和检测，确保其正常运行。
此外，企业还需对废水排放进行监测，并向环保部门报告排放情况。
对于超标排放的企业，将依法受到处罚。
12. 阐述水污染法对于保护地下水资源的相关规定。
答案：水污染法对保护地下水资源有明确规定。
西藏房地产估价师《相关知识》：水污染源考试试题
西藏房地产估价师《相关知识》：水污染源考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、穿过建筑物的通道__计算建筑面积。
A．按分层水平投影面积B．按水平投影面积的一半C．按一层水平投影面积D．按自然层分层投影面积2、张某拥有一套建筑面积78㎡的房地产，据调查，该地区此类房地产净租金标准为700元／(月·㎡)，剩余使用年限46年，按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率6％(单利)，折现率8％，则该房地产的价值为。
A：51.67万元B：54．35万元C：66．27万元D：90．13万元E：工业用地的监测点评估价格3、某临街深度30．48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12．92万元。
按四三二一法则，其相邻临街深度15．24 m(即50英尺)，临街宽度25 m 的矩形土地的总价为万元。
A：53．34B：85．34C：106．68D：213．36E：工业用地的监测点评估价格4、对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用和长期趋势法相结合进行估算．【2003年考题】A：比较法B：收益法C：成本法D：路线价法E：工业用地的监测点评估价格5、随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的__形式越来越得到普遍应用。
A．长期投资、实物投资和直接投资B．长期投资、间接投资和实物投资C．短期投资、实物投资和金融投资D．短期投资、间接投资和金融投资6、下列股东权利中，属于自益权的是__。
A．股票过户的权利B．表决权C．查询公司经营状况的权利D．出席股东大会的权利7、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％。
2015年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：水污染的概念考试题
2015年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：水污染的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房产分幅图的描述有误的是__。
A．是测绘分丘图和分户图的基础资料B．是绘制房产权证附图的基本图C．绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点D．是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图2、指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。
A：单元银行制B：总分行制C：集团银行制D：连锁银行制E：执行层的组织协调3、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与万元的资金等价。
A：2000B：400C：4000D：10000E：工业用地的监测点评估价格4、下列统计指标中属于变异指标的是。
A：众数B：调和平均数C：中位数D：标准差E：执行层的组织协调5、收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用__方式设置调查项目表。
A．判断提问B．多项选择C．单向选择D．书面提问6、物业服务企业应当是具有独立的。
A：机关法人地位的经济组织B：事业法人地位的经济组织C：企业法人地位的经济组织D：非企业法人地位的经济组织E：执行层的组织协调7、下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是__。
A．前期考核B．开发C．建设D．使用8、房地产开发投资属于典型的__房地产投资。
A．收益型B．收益加增值型C．机会型D．博弈型9、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为__万元。
A．260B．300C．360D．60010、（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
山西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染物及其危害模拟试题
山西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染物及其危害模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不应计入收益性物业经营费用的是。
A：抵押贷款利息B：公共设施维修费C：房产税D：物业保险税E：借款合同2、组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于__万元。
A．30B．50C．100D．1503、预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。
则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A．375B．750C．214.3D．166.74、对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为__。
A．拐点B．盈亏转化点C．盈亏平衡点D．盈亏转折点5、房产图的测绘顺序为__。
A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图B．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图6、下列不属于物业管理服务的基本内容的是。
A：物业共用设备设施的运行、维护和管理B：环境卫生、绿化管理服务C：业主自用部位的维护与管理D：物业档案资料的管理E：执行层的组织协调7、房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业，__不属于房地产中介服务业。
A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房地产经纪D．物业管理8、是物业管理社会化的必要前提。
A：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D：现代化大生产的社会专业分工E：执行层的组织协调9、下列关于房地产金融的特点，表述不正确的是。
A：房地产资金的投入、形态的转换以及补偿，都是在同一固定的位置上按顺序进行的B：房地产是大宗商品，不仅表现在它的面积和体积上，而且表现在它所包含的价值上C：房地产金融风险主要来自以下四个方面，即：政策风险、决策风险、自然风险和财务风险D：相对于其他商品的生产周期来说，房地产开发所需时间较短E：执行层的组织协调10、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是__。
2015年下半年广东省房地产估价师《相关知识》：水污染的概念试题
2015年下半年广东省房地产估价师《相关知识》：水污染的概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列统计指标中属于变异指标的是。
(2007年试题)A：众数B：调和平均数C：中位数D：标准差E：执行层的组织协调2、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡(镇)人民政府C．农村集体经济组织D．土地使用者3、卖方物业代理从__收取佣金。
A．买方B．卖方C．买卖双方D．协议中规定的一方4、选聘、解聘物业管理企业是__的职责。
A．业主大会B．业主代表大会C．业主委员会D．居民委员会5、初步可行陸研究阶段投资估算的精确度可达，所需费用约占总投资的0.25％~1．5％。
A：±5％B：±10％C：±20％D：±30％E：借款合同6、目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（）。
A．60%B．70%C．80%D．90%7、某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0.5，楼面地价为1000元／㎡。
现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元／㎡。
该改变用途理论上应补地价为万元。
A：500B：525C：600D：1650E：工业用地的监测点评估价格8、下列表述中不正确的是（）。
A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果9、房地产估价从某种意义上讲是房地产的价值。
A：发明B：发现C：创造D：确定E：工业用地的监测点评估价格10、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是__。
A．股票+投资基金B．债券+股票C．投资基金+债券+股票D．债券+投资基金11、估价权益是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产，下列选项中不能被称为估价权益的是。
《水污染治理》试题库(考试)《水污染治理》试题库(考试)
《水污染治理》试题库一名词解释1 污水［指经过使用，其物理性质和化学成份发生变化的水，也包括降水。
］2 生活污水［指人们在日常生活中所用过，并为生活废料所污染的水。
］3 工业废水［指在工矿企业生产过程中所产生和排放的水。
］4 城市污水［指排入城镇排水系统污水的总称。
］5 生物化学需氧量(BOD)［指在微生物的作用下，将有机污染物稳定化所消耗的氧量。
］6 化学需氧量(COD)［指用强氧化剂—重铬酸钾，在酸性条件下将有机污染物稳定化消耗的重铬酸钾量所折算成的氧量。
］7 总需氧量(TOD)［指有机污染物完全被氧化时所需要的氧量。
］8 总有机碳(TOD)［指污水中有机污染物的总含碳量。
］9 水体自净作用［水体在其环境容量范围内，经过物理、化学和生物作用，使排入的污染物质的浓度，随时间的推移在向下游流动的过程中自然降低。
］10环境容量［自然环境对污染物质的承受能力。
］11同化作用［天然水体或自然界对有害物质无害化的过程。
］12水体的富营养化［水体接纳过多的氮、磷等营养物，使藻类以及其他水生生物过量繁殖，水体透明度下降，DO降低造成水体水质恶化，从而使水体生态功能受到损害和破坏。
］13污水的物理处理法［指利用物理作用，分离污水中主要呈悬浮状态的污染物质，在处理过程中不改变其化学性质。
］14 污水的化学处理法［指利用化学反应作用来分离、回收污水中的污染物，或使其转化为无害的物质。
］15 污水的生物处理法［指利用微生物新陈代谢作用，使污水中呈溶解或胶体状态的有机污染物被降解并转化为无害的物质，使污水得以净化的方法。
］16 沉淀［水中的可沉物质在重力作用下下沉，从而与水分离的一种过程。
］17 活性污泥法［以污水中的有机污染物为基质，在溶解氧存在的条件下，通过对微生物群的连续培养，经凝聚、吸附、氧化分解，沉淀等过程去除有机物的一种方法。
］18 混合液悬浮固体MLSS［指曝气池混合液中悬浮固体的数量。
］19 混合液挥发性悬浮固体MLVSS［指曝气池混合液悬浮固体中有机物的重量。
湖北省2015年房地产估价师《相关知识》：水污染源考试试题
湖北省2015年房地产估价师《相关知识》：水污染源考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入．(2006年试题)A：管理费用B：销售费用C：其他费用D：前期费用E：借款合同2、行政裁决应当自收到申请之日起__日内做出。
A．15B．30C．45D．603、既为治热毒血痢之良药，又为治阿米巴痢疾所常用的药物是__A．大青叶B．鱼腥草C．败酱草D．水牛角E．白头翁4、某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／㎡，土地资本化率为10．8％。
假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为万元。
A：500B：750C：800D：1000E：工业用地的监测点评估价格5、我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的__。
A．政治风险B．政策风险C．利率风险D．市场供求风险6、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有__年。
A．20B．30C．40D．707、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A．1.05B．0.98C．0.95D．1.038、土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是__。
A．政府的财政收入B．土地出让收入C．土地储备所获得的利润D．土地受让方的投资9、影响房地产价格的环境因素不包括。
A：大气环境B：声觉环境C：卫生环境D：治安环境E：工业用地的监测点评估价格10、关于假设开发法的说法，错误的是。
水污染防治法测验题(含答案)
中华人民共和国水污染防治法测验题一、单项选择题:1.（C）应当将水环境保护工作纳入国民经济和社会发展规划。
A.省级以上人民政府B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院2.禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；已建成的排放污染物的建设项目, 则应（D）A.由环保部门责令拆除或关闭B.由环保部门下达罚款通知C.由市级以上人民政府责令拆除或关闭D.由县级以上人民政府责令拆除或关闭3. 限期治理期间, 由环境保护主管部门责令限制生产、限制排放或者停产整治。
限期治理的期限最长不超过（A）A、一年B、半年C.三个月D.一个月4.下列不属于《中华人民共和国水污染防治法》的适用范围是（B）A.湖泊B、海洋C、江河D、地下水依据《水污染防治法》, 生活饮用水地表水源二级保护区内的水质, 适用（C）A.国家《地面水环境质量标准》Ⅰ类标准B.国家《地面水环境质量标准》Ⅱ类标准C.国家《地面水环境质量标准》Ⅲ类标准D.国家《地面水环境质量标准》Ⅳ类标准6.依据《水污染防治法》, 对造成水体严重污染的排污单位（D）A.停业整顿B.吊销排污许可证C.限期改正D.限期治理7、依据《水污染防治法实施细则》, 生活饮用水地下水源保护区, 由（A）批准。
A.县级以上人民政府B.县级以上环境保护行政主管部门C.县级以上水资源管理部门D.县级以上卫生行政主管部门8、利用工业废水和城市污水进行灌溉的, （B）农业行政主管部门应当组织对用于灌溉的水质及灌溉后的土壤、农产品进行定期监测, 并采取相应措施, 防止污染土壤、地下水和农产品。
A 市级以上地方人民政府B 县级以上地方人民政府C 市级以上环保部门D 县级以上环保部门9、拒报或者谎报国务院环境保护部门规定的有关污染物排放申报登记事项的, 可以处（D）的罚款。
A 1000元以下B 2000元以下C 5000元以下D 10000元以下10、企业事业单位需要拆除或者闲置污染物处理设施的, 必须事先向所在地的县级以上地方人民政府环境保护部门申报, 并写明理由。
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2015年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：水污染的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房产分幅图的描述有误的是__。
A．是测绘分丘图和分户图的基础资料B．是绘制房产权证附图的基本图C．绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点D．是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图2、指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。
A：单元银行制B：总分行制C：集团银行制D：连锁银行制E：执行层的组织协调3、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2 000万元资金以5％的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与万元的资金等价。
A：2 000B：400C：4 000D：10 000E：工业用地的监测点评估价格4、下列统计指标中属于变异指标的是。
A：众数B：调和平均数C：中位数D：标准差E：执行层的组织协调5、收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用__方式设置调查项目表。
A．判断提问B．多项选择C．单向选择D．书面提问6、物业服务企业应当是具有独立的。
A：机关法人地位的经济组织B：事业法人地位的经济组织C：企业法人地位的经济组织D：非企业法人地位的经济组织E：执行层的组织协调7、下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是__。
A．前期考核B．开发C．建设D．使用8、房地产开发投资属于典型的__房地产投资。
A．收益型B．收益加增值型C．机会型D．博弈型9、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为__万元。
A．260B．300C．360D．60010、（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
A．经营成本B．开发产品成本C．期间费用D．开发项目总投资11、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是__。
A．投资公司B．股份有限公司C．有限公司D．股份公司12、某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80％，月租金为30元／㎡。
当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90％，月租金为40元／㎡，报酬率为6％，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为万元。
A：67.60B：811.24C：1622.48D：2433.72E：工业用地的监测点评估价格13、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是__。
A．空置率B．利息备付率C．容积率D．成本利润率14、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。
则该项目的速动比率是（）。
A．80%B．120%C．171%D．200%15、对于任意拍卖，下列说法错误的是__。
A．以生效的法律文书为依据B．属于民事行为C．必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提D．目的在于将物品交换兑现16、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。
2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。
该办公楼在2012年8月31日的评估价值为万元。
A：5850B：6125C：6510D：6675E：工业用地的监测点评估价格17、某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为__。
A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%18、下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。
A．了解某宗房地产的出租人权益价值B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值C．了解某地区地震后房地产价值的变化D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额19、当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应__直线法计算出的成新率。
A．大于B．大于或等于C．小于D．小于或等于20、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是。
A：在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B：在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C：在房地产旧场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格D：比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价E：工业用地的监测点评估价格21、以下不属于长期趋势法的是。
A：数学曲线拟合法B：指数调查法C：平均发展速度法D：移动平均法E：工业用地的监测点评估价格22、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。
已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（）元。
A．2040.8B．3451.83C．5089.1D．6666.723、某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为__元/m2。
A．区域因素B．1C．2D．3E．权重可比实例估价对象F．0.590100G．0.3100100H．0.212510024、在MR＝MC的均衡产量上，企业__。
A．必然得到最大利润B．不可能亏损C．必然得到最小的亏损D．若获利润，则利润最大；若亏损，则亏损最小25、作为自然人的申请人死亡，__日之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的，可终结裁决并书面告知当事人。
A．15B．30C．45D．60二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元/m2和2800元/m2，该类房地产的报酬率为6%，则两宗土地价格相比__。
A．甲大于乙B．甲小于乙C．甲等于乙D．无法确定2、编制城市规划一般分为两个阶段。
A：总体规划B：控制性详细规划C：修建性详细规划D：分区规划E：详细规划3、现货房地产与期货房地产估价的不同点是__。
A．估价时点不同B．交易日期不同C．估价目的不同D．估价对象的状况不同4、对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析。
(2009年试题)A：价格结构B：总量结构C：档次结构D：投资结构E：租买结构5、下列属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整行为的有。
A：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿、安置的活动B：对城市规划区內国有土地上被拆迁所有人进行补偿、安置C：集体土地上的拆迁行为D：不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为E：自诉自建行为6、房地产测绘成果主要包括。
A：房产簿册B：房产数据C：房产图集D：房产档案E：房产资料7、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是。
A：竞争导向定价法B：认知价值定价法C：目标定价法D：成本加成定价法E：借款合同8、目前我国的社会保险主要有等。
A：政策性保险B：出口信用保险C：社会养老保险D：劳动工伤保险E：失业保险9、赵某以12000 元/的价格购买了230的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。
该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为。
(2009年试题) A：0.12B：0.21C：1.26D：2.05E：借款合同10、2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为__。
A．12%B．13.4%C．80%D．125%11、劳动市场上的垄断因素表现在。
A：劳动者组成工会，形成劳动市场的买方垄断，即垄断劳动的供给B：劳动者组成工会，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的供给C：劳动者组成工会，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的需求D：厂商为独家买主，形成劳动市场的卖方垄断，即垄断劳动的供给E：厂商为独家买主，形成劳动市场的买方垄断，即垄断劳动的需求12、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于。
A：收益现金流风险B：资本价值风险C：比较风险D：未来运营费用风险E：借款合同13、动态序列的总变动一般可以分解为四种动态趋势与波动的经典模式。
A：长期趋势B：季节波动C：年度波动D：循环波动E：不规则波动14、根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是__。
A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告D．估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见15、下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有。
(2008年试题) A：拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担B：如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任C：委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任D：承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责E：即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责16、下列污染类型中，属于辐射污染的有__。
A．灯光污染B．视觉污染C．高压输电线污染D．垃圾臭气污染E．医疗照射17、某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是__。
A．形象差异化战略B．人员差别化战略C．服务差别化战略D．产品差别化战略18、属于房地产项目价格不确定性因素的是。
A：租金B：售价C：最高销售量D：最高工程费用E：最高购买价格19、多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是，且各因素发生变化的概率相同。
A：相互影响的B：相互独立的C：有因果关系的D：有条件关系的E：借款合同20、建筑构造中的条形基础适用于建筑中。
A：砖木结构B：砖混结构C：钢筋混凝土结构D：钢结构E：执行层的组织协调21、下列符合《中华人民共和国城市房地产管理法》“以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目条件”的是。