防范住宅结构设计通病要点
住宅工程质量通病防治措施设计要点建筑结构电气
附件1：住宅工程质量通病防治措施设计要点（建筑专业）（一）内外墙空鼓裂缝防治旳技术措施1.墙体应采用如下拉结措施:填充墙应沿墙、柱全高每隔500设2∅6拉结筋, 拉结筋伸入墙旳长度, 不应少于墙长旳1/5且不不不小于700mm;墙长不小于5M时, 墙顶与梁亦有拉结；墙长超过层高2倍时, 亦设钢筋混凝土构造柱；墙高>4m时, 墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯穿旳钢筋混凝土水平系梁。
2.窗台部位设置钢筋混凝土扁梁或钢筋混凝土窗台板, 厚度为120mm, 配置构造钢筋4∅12, , 窗台板或扁梁嵌入窗间墙内不不不小于600mm。
3.砌体与混凝土构件接缝处应设置钢丝网片。
钢丝网片与基体搭接宽度≥150mm, 门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片旳网孔尺寸不应不小于20x20mm, 其钢丝直径不应不不小于1.2mm,且宜采用热镀锌, 钢丝网应用钢钉或射钉每200～300加铁片固定, 挂网应做到平整、牢固。
（二）屋面防渗漏旳技术措施1.屋面防水等级不低于II级。
瓦屋面采用刚柔结合旳防水形式, 瓦屋面下至少设有一道卷材防水。
2.屋面刚性面层及砂浆找平层设置了分隔缝, 分隔缝间距不适宜不小于6m, 并与女儿墙隔开, 其缝宽不不不小于30mm, 用柔性密封材料填嵌。
3.女儿墙应设置构造柱, 构造柱间距不不小于4m, 构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋砼压顶整浇在一起。
（三）门窗技术规定1.外窗应采用气密性和保温性很好旳平开窗。
2.建筑外门窗抗风压性能分级为3级, 气密性能分级为6级, 水密性能分级为3级, 保温性能不低于5级, 隔声性能分级为3级, 外门窗框为断桥隔热铝合金型材, 玻璃采用5+12A+5平板浮法中空玻璃。
（四）外保温外墙渗漏防治旳技术措施1.外墙外保温旳基层应采用防水砂浆找平处理。
2.外墙外保温工程应采用柔性面砖；建筑物首层或2m下外墙面饰面应考虑抗冲击性能。
3.框架体系首选自保温砌块, 剪力墙体系采用保温一体化模板。
住宅结构设计的通病及防范要点
住宅结构设计的通病及防范要点住宅结构设计是保证住宅安全、舒适和实用的重要环节。
但是，在实际的住宅结构设计中，存在着一些通病。
本文将从三个方面介绍住宅结构设计的通病及防范要点。
1. 结构布局不合理住宅结构布局的不合理，是住宅结构设计中一个很普遍的问题。
常常出现的情况是，在设计过程中没有考虑到住宅中各个房间的功能，或者是出于美观和装饰的考虑，忽略了结构布局的合理性。
为了避免这种问题，必须要充分考虑住宅的功能和实用性。
比如，对于不同性质的房间，需要采用不同的结构形式。
此外，在美观和装饰方面，也要兼顾结构布局的合理性。
2. 基础建设不完善住宅的基础建设对整个住宅的安全性和坚固性至关重要。
但是，在一些住宅结构设计中，基础建设的不完善很容易出现，而这也是造成结构不稳定，出现裂缝等问题的主要原因之一。
因此，在住宅结构设计中，基础建设必须要做到完善。
必须根据土地的特性和住宅的重量等因素，合理设计和施工基础。
并且在施工过程中，质量监督必不可少，以确保基础建设的质量。
3. 材料的选择和使用材料的选择和使用，是住宅结构设计中一个很重要的环节。
但在实际操作过程中，这个问题也经常受到忽视。
有时为了节约成本，在材料的选择和使用上做出牺牲，这也是造成结构不稳定和安全隐患的一个原因。
为了避免这种问题，必须要理性选择和使用材料。
必须针对住宅的重量、结构形式等因素，选用质量过硬的材料。
而且，在施工过程中，必须确保材料的质量，不能因为施工效率和成本的考虑而牺牲材料的质量。
在住宅结构设计中，需要充分考虑住宅的实用性、安全性和美观性等。
在实际操作过程中，必须认真对待每一个环节，严格控制每一个细节。
在结构设计中避免存在的通病，才能确保住宅的质量和安全。
住宅工程质量通病防治措施
严格按照设计要求进行基础混凝土浇筑，确保质量。
地下水防治
采取合适的防水措施，防止地下水渗透到基础建筑中。
结构工程质量控制措施
钢筋混凝土结构
木结构
钢结构
确保钢筋混凝土结构的施工质量， 包括拆除、浇筑、养护和验收。
采用高质量的木材，合理设计和 施工木结构，确保结构的稳定性。
严格按照设计要求进行钢结构施 工，保证连接牢固，结构稳定。
严格按照电气工程设计和安全规范进行安装和接线，确保电气设备的正常运行和人身安全。
通风工程质量控制措施
1
机械通风
2
安装高效的通风设备，确保室内空气质
量和舒适度。
3
自然通风
设计合理的建筑朝向和开窗位置，提供 自然通风的可能性。
通风管道
选择适当材料和规范设计通风管道，提 供通风系统的稳定性和耐用性。
火灾安全工程质量控制措施
住宅工程质量通病防治措施
本演示将介绍住宅工程质量通病的定义以及防治措施，并提供实用建议来提 高住宅工程的质量和安全性。
住宅工程质量通病定义
了解住宅工程质量通病的各种问题和缺陷，包括基础、结构、构件安装、防水、电气、通风、火灾安全等方面， 并提出相应的防治措施。
基础工程质量控制措施
地基处理
根据土壤条件合理选择地基处理方案，如填筑和夯实。
合理布置消防设备和疏散通道，确保火灾情况下的安全和疏散。
构件安装工程质量控制措施
1 门窗安装
正确安装门窗，保证密封性和使用寿命。
2 阳台栏杆安装
确保阳台栏杆的牢固和安全性，防止坠落事故。
3 电气设备安装
按照规范安装电气设备和线路，确保安全可靠。
防水工程质量控制措施
防范住宅结构设计通病的要点
防范住宅结构设计通病的要点随着人们生活水平的不断提高，大家对居住环境的要求也越来越高，住宅结构设计也越来越重要。
在实际设计过程中，存在着一些通病，容易导致住宅结构不稳定、不安全等问题。
防范住宅结构设计通病，确保住宅的质量安全就显得尤为重要。
一、选取适宜的地基地基的质量对建筑物的稳定性具有决定性作用。
在实际设计中，应该仔细调查土壤的类型、物理特性和力学参数，选取符合要求的地基。
还需要考虑到地基的承载能力、稳定性和不同季节的变化情况等，以便构建一个稳定、牢固的住宅基础。
二、合理设计建筑结构建筑结构设计对于房屋的稳定性和安全性至关重要。
在实际设计过程中，应该采用合理的结构形式，尽量减少结构的变形，确保结构的合理静力平衡，增强结构的抗震和抗风能力，确保建筑物的安全稳定。
三、合理选择建筑材料建筑材料是决定建筑物使用寿命和使用效果的关键。
在实际设计中，应该优先考虑品质优良、可靠性好的建筑材料，避免使用劣质材料。
还要考虑到建筑材料的性质、抗震特性、耐火能力等因素，确保建筑物更加耐用、安全。
四、合理组织施工过程建筑施工是一个复杂而繁琐的过程。
若没有按照正确的程序、合理的方法进行施工，就很容易造成工程质量的影响。
建筑施工过程需要科学、合理的组织，使用先进的施工技术和管理方法，确保施工质量和效率，实现建筑物的安全稳定。
五、认真控制验收过程房屋建筑的验收是一个必不可少的环节。
在验收过程中，应当仔细检查房屋结构的主要部分，对于钢筋等关键性材料进行检测，确保其符合标准要求。
关于建筑的稳定性和安全性的验收还应由相关专业的人员进行，以保证最终验收结果真实可靠。
六、建立完善的维护管理体系房屋建筑完工后，要保证其长期使用效果，需要建立完善的维护管理体系。
在日常维护过程中，应该注意对于房屋结构的定期检测和维护，及时修缮和加固。
还需要建立健全的建筑物档案管理，为以后的维护提供有力的支持。
只有这样才能确保住房的质量安全，长期稳定使用。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅质量通病及防治措施
住宅质量通病及防治措施随着城市化进程的加速，住宅建设的重要性日益凸显。
然而，由于各种因素，很多住宅的建设质量并不理想，存在着许多通病。
本文将会介绍一些住宅建设中常见的质量问题，并提出相应的预防和治理措施。
通病一：房屋漏水房屋漏水是一种常见的住宅质量问题，它往往导致墙体渗漏、装修脱落和电器损坏等后果。
漏水的原因可能是基础施工不规范、地基处理不当、屋顶防水层破裂等。
为了防止房屋漏水，我们应当在建设之初就做好以下预防措施：1.选择施工企业时要注意其施工质量，建议选择大型企业或有一定施工资质的企业。
2.在施工中加强对基础、地基的检查、评估和处理，确保基础设施的质量。
3.在屋顶防水层施工中，要选用质量可靠、经过认证的防水材料，并可参考施工规范进行施工。
通病二：隔音不良隔音不良也是一种常见的住宅质量问题，尤其是在高层住宅中更为明显。
噪音的来源可能是街面上的车辆、业主家中的电器、或者是附近工地的施工。
如果住宅的隔音效果不好，就会影响居住者的正常生活和工作。
为了防止隔音不良，我们可以采取以下预防或治理措施：1.在装修前，可以根据居住需要和装修预算，考虑采用声音阻隔材料。
例如，室内墙体、地板和天花板可以采用保温隔音材料和吸音材料来减少声音传播。
2.尽量减少汽车和机器的噪音对住宅的影响。
例如，在窗户和门上安装密封条、安装浓缩窗格和推拉门等。
通病三：墙面开裂和空鼓墙面开裂和空鼓也是住宅质量问题中的常见情况。
墙体开裂的原因可能是墙体材料及其粘结材料的质量问题或者是墙面受力过大等。
空鼓的原因则可能是在装修过程中，墙壁表面的石膏脱落或者墙壁石膏粘贴不牢等。
为了预防墙面开裂和空鼓，我们可以采取以下措施：1.检查建筑墙体的质量和工艺，确保主体结构和外墙的质量符合国家标准。
2.在装修过程中，要严格按照受理办理规范进行装修，并选用质量可靠和口碑好的施工材料和施工方。
通病四：外墙开裂和脱落外墙开裂和脱落是住宅质量问题中的另一种常见情况。
建筑设计通病防治措施大全
建筑设计通病防治措施大全本文将介绍建筑设计中常见的通病以及相应的防治措施，旨在为建筑行业提供参考和指导。
1. 设计不合理- 通病描述：一些建筑设计存在不合理的布局、功能设置或结构规划等问题，导致使用上的不便或效率低下。
通病描述：一些建筑设计存在不合理的布局、功能设置或结构规划等问题，导致使用上的不便或效率低下。
- 防治措施：设计前应充分调研需求，确保设计符合实际使用情况；邀请专业设计师参与设计过程，提供专业建议和指导；进行全面的设计审查，及时发现问题并进行调整。
防治措施：设计前应充分调研需求，确保设计符合实际使用情况；邀请专业设计师参与设计过程，提供专业建议和指导；进行全面的设计审查，及时发现问题并进行调整。
2. 结构不稳定- 通病描述：建筑结构设计存在缺陷或不稳定，容易出现倒塌、裂缝等安全问题。
通病描述：建筑结构设计存在缺陷或不稳定，容易出现倒塌、裂缝等安全问题。
- 防治措施：采用合适的结构设计和材料选择，确保建筑物的稳定性；进行结构计算和强度测试，验证设计的科学性和可靠性；定期进行结构安全检查，及时进行修复和加固。
防治措施：采用合适的结构设计和材料选择，确保建筑物的稳定性；进行结构计算和强度测试，验证设计的科学性和可靠性；定期进行结构安全检查，及时进行修复和加固。
3. 排水不畅- 通病描述：建筑物的排水系统设计不合理，导致雨水无法顺利排出，容易导致漏水、积水等问题。
通病描述：建筑物的排水系统设计不合理，导致雨水无法顺利排出，容易导致漏水、积水等问题。
- 防治措施：合理规划建筑物的排水系统，确保雨水能够快速排除；选择适当的排水设施和材料，提高排水效率；定期检查排水系统，清除堵塞物，确保畅通。
防治措施：合理规划建筑物的排水系统，确保雨水能够快速排除；选择适当的排水设施和材料，提高排水效率；定期检查排水系统，清除堵塞物，确保畅通。
4. 电气设计问题- 通病描述：建筑物的电气设计存在安全隐患，如电线布线不合理、电路超载等问题。
住宅结构设计通病要点(doc 6页)
住宅结构设计通病要点(doc 6页)防范住宅结构设计通病的要点简介：住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。
住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量。
相对而言，住宅设计是一项繁重而又责任重大的工作，直接影响到建筑物的安全、适用、经济和合理性，但在实际设计工作中，常常发生住宅结构读者设计的种种概念和方法上的差错，这些差错的产生，有的是由于设计人员没有对一般住宅尤其是多层住宅设计引起高度重视，盲目参照或套用其他的设计的结果；有的则是由于设计对设计规范和设计方法缺乏理解；还有的是由于设计者的力学概念模糊，不能建立正确的计算模式，对结构电算结果也缺乏判断正确与否的经验。
关键字：住宅设计结构设计为了避免或减少类似的情况发生，确保住宅设计质量能上一个台阶，应从以下几个方面对结构设计中的常见病加以防范：一、结构设计人员应该及早介入建筑的概念设计建筑的概念设计在整个设计过程了起着举足轻重的作用，一幢建筑物的设计，如果没有事先经过全盘正确的概念设计，以后的计算模式再准确、计算再精确、配筋再合理，也不可能是一个经济、合理的优秀设计工程。
（2）框架与抗震墙等抗侧力结构应双向布置，以便各自承担来自平行于该抗侧力结构平面方向的地震力；（3）框剪体系的各抗侧力结构要形成空间共同工作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽比及保证抗震墙本身的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其与抗震墙的可靠连接。
二、防止由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏预防或减少不均匀沉降的危害，可以从建筑措施、结构措施、地基和基础措施方面加以控制。
诸如：避免采用建筑平面形状复杂、阴角多的平面布置；避免立面体形变化过大；将体形复杂、荷载和高低差异大的建筑物分成若干个单元；加强上部结构和基础的刚度；同一建筑物尽量采用同一类型基础并埋置于同一土层中等一系列措施。
应该引起重视的是：对高层建筑来说，由于需要一定的埋置深度，从经济的角度考虑，基础一般采用桩箱或桩筏结合的形式，此时应保证箱体的整体刚度，群桩布置的形心应与上部结构重心相吻合。
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浅谈防范住宅结构设计通病的要点摘要：住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。
住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量。
相对而言，住宅设计是一项繁重而又责任重大的工作，直接影响到建筑物的安全、适用、经济和合理性，但在实际设计工作中，常常发生住宅结构读者设计的种种概念和方法上的差错，这些差错的产生，有的是由于设计人员没有对不同类型的住宅设计引起高度重视去区别对待，盲目参照或套用其他的设计的结果；有的则是由于设计人员对设计规范和设计方法缺乏理解；还有的是由于设计者的力学概念模糊，不能建立正确的计算模式，对结构电算结果也缺乏判断正确与否的经验。
关键词：住宅设计结构设计
为了避免或减少类似的情况发生，确保住宅设计质量能上一个台阶，应从以下几个方面对结构设计中的常见病加以防范：
一、结构设计人员应该及早介入建筑的概念设计
建筑的概念设计在整个设计过程了起着举足轻重的作用，一幢建筑物的设计，如果没有事先经过全盘正确的概念设计，以后的计算模式再准确、计算再精确、配筋再合理，也不可能是一个经济、合理的优秀设计工程。
根据最新的地震区域划分和规定，南京地区的设防烈度为7度防震区。
住宅设计无论是多层砖混框架结构或短肢剪力墙结构，都不同于以往的静力设计，必须从抗震的角度，采用二阶段设计来实
现三个水准的设防要求。
为此，结构设计人员必须及早介入建筑结构的概念设计，否则，将会导致建筑结构设计的不合理，给以后的结构设计带来难度。
为在建筑物的方案设计阶段正确把握建筑结构的概念设计，应对不同形式的住宅建筑，掌握各自概念设计中容易疏忽的要点：
1、对一般多层砌体住宅结构，应按《建筑抗震设计规范》（gbj11-89）要求做到：优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系：纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；楼梯间不宜设置在房屋的尽端和转角处；不宜采用无锚固的钢筋砼预制挑檐。
2、对钢筋砼多、高层结构住宅，力求做到：
（1）结构布置应尽量采用规则结构。
对复杂结构，可以设置防震缝，把它分割成各自规则的结构单元，结构布置以少设缝为宜，一旦设缝，则应使防震缝的设置与伸缩缝、沉降缝相统一；
（2）框架与抗震墙等抗侧力结构应双向布置，以便各自承担来自平行于该抗侧力结构平面方向的地震力；
（3）框剪体系的各抗侧力结构要形成空间共同工作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽比及保证抗震墙本身的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其与抗震墙的可靠连接。
二、防止由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏
预防或减少不均匀沉降的危害，可以从建筑措施、结构措施、地基和基础措施方面加以控制。
诸如：避免采用建筑平面形状复杂、
阴角多的平面布置；避免立面体形变化过大；将体形复杂、荷载和高低差异大的建筑物分成若干个单元；加强上部结构和基础的刚度；同一建筑物尽量采用同一类型基础并埋置于同一土层中等一系列措施。
应该引起重视的是：对高层建筑来说，由于需要一定的埋置深度，从经济的角度考虑，基础一般采用桩箱或桩筏结合的形式，此时应保证箱体的整体刚度，群桩布置的形心应与上部结构重心相吻合。
当土层有较大起伏时，应使用同一建筑结构下的桩端位于同一土层或岩层中，并应考虑可能产生的土体液化影响。
而对多层建筑而言，从经济的角度考虑，一般不宜采用长桩的方案，但南京地区的软土层覆盖层厚度很不均匀，很多地方表层杂填土或软土层厚度较大，一般都需要经过地基处理的方式来达到控制建筑物沉降的目的。
常用的软土地基处理方式类型较多，但在选择地基处理方案前，必须认真研究上部结构和地基两方面的特点及环境情况，并根据工程设计要求，确定地基处理范围和处理后要求达到的技术指标，以及各种处理方法的适用性，同时综合考虑处理方案的成熟程度及施工单位的经验，进行多方案比较，最终选定安全实用、经济合理的处理方案。
地基经处理后，还必须满足规范所规定的强度和变形要求。
三、从结构计算和构造上满足规范要求
（一）从结构计算角度，看结构计算应注意的问题：
1、避免荷载计算的错误。
诸如漏算或少算荷载、活荷载折减不
当、建筑物用料与实际计算不符，基础底板上多算或少算土重。
2、底框砌体结构验算时应注意：①底部剪力法仅适用于刚度比较均匀的多层结构，对具有薄弱层的底层框架混合结构，应考虑塑性变形集中的影响，通常对底层地震剪力乘以1.2-1.5的增大系数。
②底层框架混合结构的剪力分配不能简单地按框架抗震墙的方法。
因为底框架结构中只有底层框架抗震墙，应采用双保险的方法，抗震墙承担全部剪力，框架按刚度比例承担剪力。
刚度计算时，框架不折减，抗震墙折减到弹性刚度的20％-30％。
③应考虑底层框架柱中地震作用产生倾覆力矩所引起的附加轴力。
3、避免楼板计算中不正确方法。
①连续板计算不能简单地用单向板计算方法代替。
②双向板查表计算时，不能忽略混凝土材料泊松比的影响，否则，由于跨中弯矩未进行调整，将使计算值偏小。
4、目前结构计算大多采用结构设计计算程序进行计算，如何对计算结果进行分析、评价，是一个非常重要的方面。
必须根据工程设计的经验对计算结果进行分析、判断，根据其正确与否，决定能否作为施工图设计的依据。
（二）从构造角度看应注意的问题：
1、注意构件最大配筋率和最小配筋率的限值。
尤其是在抗震设计中既要保证建筑结构在地震发生时具有一定的延性，又必须满足最小配筋的要求。
2、严格按照规范要求，保证钢筋在各个部位所需满足的锚固、延伸和搭接长度，材料选用也必须满足强度要求。
3、为了防止屋面温度应力引起的墙体开裂，必须采取有效的通风散热措施。
4、按抗震构造要求设置的构造柱，应在整个建筑物高度内上下对准贯通，上至女儿墙压顶，下至不浅于500毫米基础圈梁，或伸入室外地面以下500毫米，构造柱与圈梁、楼板和墙体的拉接必须符合规范要求。
综上所述，通过对各类常见结构错误问题的分析，可以加强结构设计人员对常见结构设计错误的辨别能力，提高对结构设计通病的防治能力，使住宅的结构设计工作做行更安全、更合理。