建筑工程质量通病防治措施(大全)
建筑工程质量通病及防治
建筑工程质量通病及防治建筑工程的质量是保证工程安全、持久和经济效益的重要因素，然而在实际施工中，常常存在一些质量通病，严重影响了工程的品质和使用寿命。
本文将重点讨论建筑工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
一、基础施工问题在建筑工程中，基础是承载建筑物全体荷载并传递到地基上的重要部分。
然而，基础施工中存在着一些常见的质量通病，如地基不牢固、基础偏斜等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：1. 加强地基处理：对于土质较差的地带，可以采用加固地基的方法，如土石方加固、灌注桩等，以提高地基的承载能力和稳定性。
2. 加强基础施工管理：在基础施工过程中，应严格控制施工质量，确保基础的平整、稳固和垂直度的精度，避免基础偏斜等问题的发生。
二、混凝土工程问题混凝土工程在建筑中占据重要地位，然而常常会出现混凝土开裂、强度不达标等质量问题。
要解决这些问题，可以采取以下措施：1. 控制混凝土配合比：在拌制混凝土时，要按照设计要求进行配合比的控制，确保水灰比、砂率和骨料的质量满足要求，以提高混凝土的强度和耐久性。
2. 确保充分浇筑和养护：混凝土浇筑后，应进行充分的压实和振捣，确保混凝土的密实度。
此外，在养护期间应注重养护措施，如覆盖湿布、喷水养护等，以防止混凝土开裂和强度不达标。
三、墙体施工问题墙体作为建筑物的承重结构和隔墙装饰材料，其质量直接影响建筑物的安全和美观。
常见的墙体质量问题包括墙体裂缝、墙体不平整等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：1. 加强墙体砌筑技术：在墙体施工中，加强砌筑技术的培训和管理，确保墙体砖块的规格、厚度和垂直度的要求，以避免造成墙体裂缝和不平整现象。
2. 提高墙体材料质量：选择优质的砖块和砂浆材料，保证墙体的强度和稳定性。
此外，合理控制砌筑过程中的湿度和温度，避免材料的开裂和变形。
四、屋面防水问题屋面防水是建筑工程中非常重要的一环，而屋面防水问题也是常见的质量通病。
为了解决屋面防水问题，可以采取以下措施：1. 选择合适的防水材料：根据不同的屋面类型和使用环境，选择适合的防水材料，如高分子防水卷材和涂膜材料等，以提高屋面的抗渗性能。
工程质量通病防治措施（精选3篇）
工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
建筑工程常见质量通病防控措施
建筑工程常见质量通病防控措施在建筑工程中，由于各种因素的影响，常常会出现一些质量通病，这些问题不仅影响建筑的美观和使用功能，还可能危及建筑的结构安全。
为了提高建筑工程的质量，保障人民的生命财产安全，我们有必要对常见的质量通病进行分析，并采取有效的防控措施。
一、混凝土裂缝混凝土裂缝是建筑工程中常见的质量问题之一。
其产生的原因主要有：混凝土配合比不合理、施工过程中的振捣不密实、养护不当、过早拆模以及外部荷载等。
防控措施：1、优化混凝土配合比，选用合适的水泥品种和用量，控制水灰比和砂率，添加适量的外加剂和掺和料，以提高混凝土的性能和抗裂能力。
2、在施工过程中，要确保混凝土振捣密实，避免出现漏振或过振的情况。
同时，要注意控制浇筑速度和浇筑高度，防止混凝土离析。
3、加强混凝土的养护工作，保持混凝土表面湿润，养护时间不少于 7 天。
对于大体积混凝土，应采取有效的温控措施，防止混凝土内部温度过高导致裂缝产生。
4、严格按照规范要求拆模，避免过早拆模造成混凝土表面开裂。
5、在设计阶段，要合理布置结构构件，避免应力集中。
二、渗漏问题渗漏问题主要包括屋面渗漏、外墙渗漏和卫生间渗漏等。
其产生的原因主要有：防水材料质量不合格、施工工艺不当、节点处理不到位等。
防控措施：1、选用质量合格的防水材料，并严格按照产品说明书进行施工。
2、屋面防水施工时，要确保基层平整、干净、干燥，卷材铺贴要平整、牢固，搭接长度符合规范要求。
对于节点部位，如女儿墙、天沟、落水口等，要进行加强处理。
3、外墙防水施工时，要注意外墙孔洞的封堵，砌筑砂浆要饱满，外墙抹灰要平整，避免出现裂缝。
对于外墙门窗周边，要做好密封处理。
4、卫生间防水施工时，要先对基层进行处理，涂刷防水涂料要均匀、厚度符合要求。
在防水层施工完成后，要进行蓄水试验，确保无渗漏现象。
三、墙面空鼓、开裂墙面空鼓、开裂的原因主要有：基层处理不当、抹灰砂浆配合比不合理、施工操作不规范等。
防控措施：1、基层处理要干净、平整，对于光滑的基层要进行凿毛处理，提前浇水湿润。
建筑工程质量通病及防治
建筑工程质量通病及防治
一、建筑工程质量通病
1. 规划设计不合理: 建筑工程在规划设计阶段存在不合理的问题，包括不考虑自然环境因素、功能布局不合理等。
2. 施工工艺不当: 施工中出现工艺不当的情况，如施工顺序混乱、施工方法错误等，导致建筑质量问题。
3. 材料质量不合格: 建筑工程使用的材料不符合规范要求，如水泥质量不合格、钢材使用不当等。
4. 施工管理不到位: 施工过程中管理不当，包括对施工人员的监管不足、工程进度控制不力等。
5. 施工单位技术水平低下: 施工单位技术水平不高，施工人员技能不过关，导致建筑工程质量不达标。
二、建筑工程质量防治措施
1. 加强规划设计质量控制: 加强建筑工程规划设计环节的质量控制，确保规划设计合理、科学。
2. 严格控制材料质量: 对建筑工程使用的材料进行严格把关，确保材料符合标准要求。
3. 强化施工现场管理: 加强施工现场管理，建立科学、规范的
施工管理制度，确保施工过程中的质量控制。
4. 完善施工人员培训: 加大对施工人员的培训力度，提高其技术水平，确保施工人员具备专业技能。
5. 加强质量监督检查: 建立健全的建筑工程质量监督机制，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
通过加强质量控制措施，提高建筑工程质量，可以避免各种建筑工程质量通病带来的问题和影响。
建筑工程质量通病防治措施(全)
建筑工程质量通病防治措施(全)在建筑工程中，存在许多常见的质量问题，这些问题如果没有得到及时的解决，会给工程的建设和后续使用带来许多隐患。
因此，建筑工程质量通病的防治措施尤为重要。
在本文中，我们将具体介绍各个质量问题的防治措施。
基础问题在建筑工程中，基础是整个工程的根本，其质量是否达标将直接影响到整个工程的安全及稳定性。
基础问题主要包括地基不扎实、基础强度不足等。
针对这些问题的防治措施如下：•在地质勘探过程中，要充分掌握地质和水文条件，进行科学的设计，减少基础问题的发生几率。
•选用适宜的基础类型，如桩基、板基、埋设深度和平面布置，以保证基础的强度和稳定性。
•严格监管施工现场，构建施工质量保证体系，加强基础施工的管理，保障基础施工的质量。
钢筋混凝土问题钢筋混凝土是建筑工程中的主要材料，其強度直接影响到整个建筑实际承受力的大小。
钢筋混凝土问题主要包括混凝土骨料不合格、钢筋使用不当和混凝土拌和比例不准确等。
•混凝土骨料应进行筛分，而后进行匀加，在拌和中进行准确的计量，确保混凝土的质量。
•对钢筋进行酸洗处理，保证表层的氧化皮得到清除，使锈蚀面积降到最低，尽可能增加钢筋与混凝土之间的粘结强度。
•严格控制混凝土的配合比例，以确保混凝土的强度达到设计要求。
在生产和施工中，加强质量监管，避免配合比例与实际拌合比例出现差异。
建筑防水问题建筑工程防水问题是建筑物使用寿命的重要保障之一。
建筑防水问题主要包括屋面渗水及立面渗水等。
防水问题的防治一般采取以下措施：•选择适宜的防水材料进行施工，如沥青、高分子防水卷材、涂料等专业的防水材料；•在防水层之下设置“反渗屏”，以隔离地面或墙体与防水层之间的渗透水；•强化防水层的勾缝处，加大勾缝深度，减小勾缝宽度。
电气问题安全电气是保障建筑安全的基础之一。
电气问题主要包括布线错乱、电线过载等。
防治电气问题的措施，主要包括以下几点：•严格按照安全用电标准进行施工过程，正确使用绝缘材料进行绝缘处理。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量是保证建筑安全、耐久和使用功能的重要因素，然而，在建筑工程中常常会出现各种质量通病，给施工进度和工程质量带来巨大影响。
为了提高建筑工程质量，下面我将介绍一些常见的建筑工程质量通病的防治措施。
一、基坑开挖不达标：1.加强对基坑开挖的监督管理，严格按照设计要求进行施工，确保开挖尺寸和形状的准确性。
2.对于大型基坑，应采取临时支撑和排水措施，确保基坑的稳定性。
3.加强对土方开挖过程中的检测和控制，及时处理开挖不达标的问题。
二、地基处理不当：1.在施工前进行地基勘察，了解地基的情况，采取合适的地基处理措施。
2.严格按照地基处理方案进行施工，确保地基处理的质量。
3.加强对地基处理过程中的质量监督，及时发现和处理存在的问题。
三、混凝土施工质量不合格：1.严格控制混凝土的配合比，确保混凝土配合比的准确性和稳定性。
2.加强对混凝土原材料的检测和质量控制，避免使用不合格的原材料。
3.加强对混凝土的搅拌和浇筑过程监督，确保混凝土的密实性和均匀性。
4.加强对混凝土试块的制作和检测，及时发现混凝土强度不符合要求的问题，避免影响工程质量。
四、钢筋工程存在问题：1.加强对钢筋的材质检测和质量控制，确保钢筋材质符合要求。
2.加强对钢筋的加工和安装监督，确保钢筋的位置和间距符合设计要求。
3.加强对钢筋的防锈处理和保护，避免因钢筋锈蚀导致的安全隐患。
五、墙体砌筑不规范：1.加强对砌筑砂浆配合比的质量控制，确保砂浆的强度和粘结性。
2.加强对墙砖的清理和湿润处理，保证砌筑过程中墙砖的粘结性。
3.加强对墙体垂直度和水平度的检测和控制，确保墙体的垂直度和水平度符合要求。
六、屋面防水不到位：1.在施工前进行屋面防水材料的选用和施工方法的确定，确保防水效果达标。
2.加强屋面防水材料的施工质量监督，确保防水层的完整性和质量。
3.加强对屋面防水层的验收和维护工作，及时处理漏水问题，保证建筑物的使用功能。
七、设备设施质量不合格：1.在设备设施采购前进行供应商的评估和选择，选择具有良好信誉和质量保证的供应商。
建筑工程各工程质量通病防治措施
建筑工程各工程质量通病防治措施建筑工程的质量问题是一个严重的社会问题，直接关系到人民群众的生命财产安全。
为了防治建筑工程质量通病，必须加强质量管理，采取措施，确保工程质量。
以下是建筑工程各工程质量通病的防治措施：1.基础工程质量通病防治措施：（1）加强地质勘察，合理确定基础处理方案，确保基础稳定性。
（2）加强基坑支护，选择合适的支护材料和技术，预防基坑变形和坍塌。
（3）合理选择施工方法和地基处理方式，确保地基稳定性。
（4）加强基础验收工作，及时发现和纠正问题，保证基础质量。
2.结构工程质量通病防治措施：（1）加强结构设计，符合规范要求，确保结构强度和稳定性。
（2）加强现场施工管理，严格执行工序，控制施工质量。
（3）加强材料质量监督，确保材料符合规范要求。
（4）加强结构验收工作，及时发现和纠正问题，保证结构质量。
3.建筑工程质量通病防治措施：（1）加强施工工艺管理，选用合适的施工方法和工艺，确保施工质量。
（2）加强材料质量监控，严格把控材料的选用和施工过程中的材料使用质量。
（3）加强施工人员技术培训，提高施工作业人员的技术水平和责任意识。
（4）加强现场管理，实行安全文明施工，预防事故和质量问题的发生。
4.室内装饰工程质量通病防治措施：（1）加强装饰设计，合理规划装饰方案，避免装饰材料的问题。
（2）加强装饰材料采购，选择质量信誉好的产品。
（3）加强施工管理，监督施工现场的各个环节，确保装饰质量。
（4）加强验收工作，提高验收人员的专业水平，严格把关装饰质量。
5.防水工程质量通病防治措施：（1）加强验收工作，对防水层材料和施工工艺进行全面检查。
（2）加强施工管理，配备合格的施工人员和监理人员，确保施工质量。
（3）加强施工监督，及时发现和纠正问题，防止施工缺陷。
总之，解决建筑工程质量通病需要全方位、多层次的措施，包括加强管理、提高施工技术水平、加强监测检测等。
只有通过全社会的共同努力，才能有效防治建筑工程质量通病，确保人民群众的生命财产安全。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施一、设计质量不足1.加强设计前期阶段的调研和勘测工作，确保各项设计参数准确可靠。
2.加强设计审查，设计中如有不合理或不明确之处，应及时修改并得到相关技术支持的认可。
3.建立健全设计方案比选制度，不断提高设计效果。
4.加强建筑设计现场踏勘，及早发现、解决问题。
二、施工工艺不规范1.加强施工前的技术交底，确保施工人员理解并正确操作施工工艺。
2.严格按照工程施工方案进行操作，不得随意更改施工工艺。
3.加强施工过程的质量检查，及时发现施工工艺不规范的问题。
4.建立健全施工工艺标准和操作规范，确保施工工艺的规范性和可操作性。
三、材料质量不合格1.严格按照国家标准和规范选用合格材料。
2.对于疑似不合格材料，应及时进行抽样送检或请专业检测机构进行检测。
3.建立健全材料采购和验收制度，杜绝不合格材料进入工程施工。
4.加强材料的仓储和保管工作，确保质量。
四、施工管理不严格1.加强对施工人员的技术培训，确保施工作业人员的专业素质。
2.严格落实施工组织设计，并加强现场施工组织和进度控制。
3.加强对施工现场的巡查和监督，及时发现和处理各种违规行为。
4.建立健全施工管理制度和责任追究制度，对违规行为严肃处理。
五、其他防治措施1.加强工程质量监督，建立健全工程质量监督体系，对施工过程进行全面监控。
2.加强施工工序的交底和验收，确保施工质量可控。
3.加强与施工单位和监理单位的沟通和配合，形成合力推动质量防治工作。
4.树立工程质量责任意识，健全工程质量奖惩制度，对质量工作成效进行评价和考核。
综上所述，建筑工程质量通病的防治措施需要从多个方面入手，包括加强设计质量把关、规范施工工艺、严格材料质量管控、加强施工管理等。
只有全面加强质量管理，确保每个环节的规范操作和高质量执行，才能减少建筑工程质量通病的发生，保证建筑工程的质量安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程质量通病防治措施1、土方工程1、1场地积水场地范围内局部积水原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压(夯)实,土得密实度很差,遇水产生不均匀下沉。
(2)场地周围未做排水沟,或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。
(3)测量错误,使场地标高不一。
防治措施:场地内得填土认真分层回填碾压(夯)实,使密实度不低于设计要求,避免松填;按要求做好场地排水坡与排水沟。
做好测量复核,避免出现标高误差。
1、2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌原因分析: (1)边坡坡度偏陡。
(2)边坡基底得草皮、淤泥松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接;或填方土料采用淤泥质土等不符合要求得土料。
(3)边坡填土未按要求分层回填压(夯)实。
(4)边坡坡角未做好排水设施,由于水得渗入,土内聚力降低,或坡角被冲刷而导致塌方。
防治措施:永久性填方得边坡坡度应根据填方高度、土得种类与工程重要性按设计规定放坡;按要求清理基底与做阶梯形接槎;选用符合要求得土料,按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟,避免在影响边坡稳定得范围内积水。
1、3填土出现橡皮土填土夯打后,土体发生颤动,形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大得腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填,或采用这种土作土料回填,当对其进行夯实或碾压,表面易形成一层硬壳,使土内水份不易渗透与散发,因而使土形成软塑状态得橡皮土。
防治措施: 夯实填土时,适当控制填土得含水量;避免在含水量过大得原状土上进行回填。
填方区如有地表水时,应设排水沟排水,如有地下水应降低至基底。
治理方法:可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量,或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围,再夯(压)实。
1、4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后,达不到设计要求得密实度。
原因分析1)填方土料不符合要求;采用了碎块草皮、有机质含量大于8%得土、淤泥质土或杂填土作填料。
(2)土得含水率过大或过小,因而到不到最优含水率得密实度要求。
(3)填土厚度过大或压实遍数不够。
(4)碾压或夯实机具能量不够,影响深度较小,使密实度达不到要求。
防治措施: 选择符合要求得土料回填;按所选用得压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压(夯)实;加强现场检验,使其达到要求得密实度。
处理方法:如土料不符合要求,可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料含水量过大,可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具能量过小,可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。
1、5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。
原因分析: (1)基坑(槽)开挖较深,放坡不够。
(2)在有地表水、地下水作用得土层开挖基坑(槽),未采取有效降排水措施,由于水得影响,土体湿化,内聚力降低,失去稳定性而引起塌方。
(3)坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。
(4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。
防治措施: 根据不同土层土质情况采取用适当得挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施,将水位降至基底以下0、5m;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘3～5mm;土方开挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势,以利泄水; 避免先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行得施工顺序。
处理方法:可将坡脚塌方清除,作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施。
1、6边坡超挖边坡面界面不平,出现较大凹陷。
原因分析1)采取机械开挖,操作控制不严 ,局部多挖。
(2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌,造成坡面凹凸不平。
(3)测量放线错误。
防治措施: 机械开挖,预留0、3m厚采用人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。
处理方法:局部超挖,可用三七灰土夯补或浆砌块石填补,与原土坡接触部位应做成台阶接槎,防止滑动;超挖范围较大,应适当改动坡顶线。
1、7基坑(槽)泡水地基被水淹泡,造成地基承载力降低。
原因分析1)开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤,地面水流入基坑(槽)。
(2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施,将水位降至基底开挖面以下。
(3)施工中未连续降水,或停电影响。
防治措施: 开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土,应设排水沟与集水井,用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0、5～1、0m。
处理方法:已被水浸泡扰动得土,可根据情况采取排水、凉晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实,换土(三七灰土)夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。
1、8基坑(槽)回填土沉陷基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷,造成散水坡空鼓下沉。
原因分析1)基坑槽中得积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填,未经分层夯实。
(2)基层宽度较窄,采用手夯夯填,未达到要求得密实度。
(3)回填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷,或采用含水量大得粘性土、淤泥质土、碎块草皮作填料,回填密实度不符合要求。
(4)回填土采用水沉法沉实,密实度大大降低。
防治措施:回填前,将槽中积水排净;淤泥、松土、杂物清理干净;回填土按要求采取严格分层填、夯实;控制土料中不得含有直径大于5cm得土块,及较多得干土块;严禁用水沉法回填土。
处理方法:若散水坡面层已经裂缝破坏,应视情况采取局部或全部返工;局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎,填塞灰土或碎石黏土混合物夯实,再重做面层。
1、9房心回填土沉陷室内回填土局部或大片下沉,造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。
原因分析1)回填土料含有大量有机杂质与大块。
(2)填土未按规定厚度分层回填夯实,或底部松填,仅表面夯实,密实度不够。
(3)房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴,施工时未处理或未发现,使用时超重造成局部塌陷。
防治措施:适当选用回填土料,认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净,地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。
治理方法:同“基坑(槽)回填土沉陷”2、砌体:2、1轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位。
原因分析:砖砌体(1)基础收分(退台)尺寸未掌握准确,收分不均因而造成轴线位移。
(2)控制桩埋设不够,采取间隔吊中,出现偏差。
(3)放线错误,轴线偏差大,边线与中线搞错。
防治措施:认真复核收分尺寸,在基础收分部分砌完后拉通线重新核对,并以新定出得轴线为准,砌筑基础直墙部分;纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩,在横墙基础拉中心线时,应符合相邻轴线距离,以检查中心桩就是否出现位移情况,如有位移应及时处理,认真放线,经常复核。
2、2基础标高偏差基础标高不在同一水平面,出现高低不一现象。
原因分析1)砖基础垫层(灰土、混凝土)标高偏差较大,影响基础砌筑时得标高准确。
(2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚,找标高时易出现偏差。
(3)砌基础未找平放线,造成各部分标高不一。
(4)基础采用大面积铺灰砌筑方法,铺灰面过长,因停歇过长,挤浆困难,使灰缝过厚而出现超高现象。
防治措施:加强对基层标高得控制,砌筑前对基层标高复核一遍,局部低凹处,用豆石混凝土垫平;基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作,尽可能夹在基础中心位置,以便检查;采用在基础外侧立皮树杆、检查标高时,应配以水准尺核对水平标高;砌筑宽大基础大方脚, 采取双面挂线保持横向水平;砌筑采用小面铺灰,随铺随砌,认真控制灰缝厚度。
2、3防潮层失效防潮层开裂不密实,不能阻止地下水沿基础向上渗透,造成墙体潮湿粉刷脱落,墙皮酥松剥落。
原因分析1)采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用,抗渗性能降低。
(2)防潮层基面上,未清理干净,未浇水湿润或浇水不够,影响与基面得粘结。
(3)表面抹压不实,养护不好,使防潮层早期脱水,强度、密实性达不到要求,或者出现裂缝。
(4)冬期施工,防潮层受冻、失效。
防治措施:防潮层应用1:2、5水泥砂浆铺砌2cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替;铺设前,基面应扫清、湿润;铺抹应用木抹子揉平,待开始收干时,抹压2～3遍,抹压时可刷一遍水泥浆,进一步堵塞毛细管通路,要求一次抹完不留施工缝,或留在门口位置,并浇水养护不少于3天;冬期施工应适当护盖防冻,不得掺加抗冻剂。
2、4砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱,出现直缝与“二层皮”,砖柱出现包心砌法,里外皮砖层互不相咬,形成周圈通天缝,降低砌体强度与整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀,影响美观。
原因分析: (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式,致使出现多层砖得直缝与“二层皮”现象。
(2)砌砖柱需用大量七分砖,打砖较费工时,操作人员为省事常不打七分头砖,用包心砌法。
(3)在同一单位工程,采用几个砖厂得砖,致使砖得规格、尺寸不一,造成累积偏差, 而常变动组砌形式。
防治措施: 切砖墙应注意组砌形式,砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层,每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁),使用半砖头应分散切于混水墙中;砌砖柱坚持打七分头砖, 严禁采用包心砌法;砌砖柱灰缝砂浆应饱满,每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作, 以提高砌体强度;同一单位工程中,尽量使用同一砖厂得砖。
2、5游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜,宽窄不匀,丁不压中,上下竖缝错位、搬家等现象。
原因分析1)砖得长宽尺寸误差较大,如砖得长为正偏差,宽为负偏差,砖一顺一丁时,竖缝宽度不易掌握,误差逐层积累,易产生游丁走缝。
(2)砌墙摆砖时,未考虑窗口位置对砖竖缝得影响,当砌至窗台处分窗口尺寸时,窗得边线不在竖缝位置,使窗间墙得竖缝搬家上下错位。
(3)采用里脚手架砌砖时,瞧外墙缝不方便,易产生误差,出现游丁走缝。
防治措施:砌清水墙前应进行统一摆砖,确定组砌方法与调整竖缝宽度;摆砖时应将窗口位置引出,使砖得竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时,应强调使丁砖得中线与下层条砖得中线重合(即丁压中);每砌几层砖中,宜沿墙角1m处,用线锤吊一次竖缝得垂直度;沿墙面每隔一定距离,用线锤引测,在竖缝处弹墨线,每砌一步架或一层墙后,将墨线向上引伸,以控制游丁走缝得出现。
2、6水平缝不直,墙面凹凸不平清水墙同一条平缝宽度不一致,个别砖层冒线砌筑;水平缝下垂;墙体中部凹凸不平。
原因分析1)砖规格偏差较大,两个条面大小不等,砌筑时随意跟线,易使灰缝宽度不一致;个别砖大条面偏大较多,不易将灰缝砂浆压薄,而出现冒线砌筑。
(2)墙长度较大时,拉线不紧,挂线产生下垂,跟线砌筑后,灰缝易出现下垂现象。
(3)当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后,砌第二步架交接处易出现凹凸不平。