建筑工程质量通病防治措施
工程施工中的质量通病
工程施工中的质量通病是指在施工过程中普遍存在的一些质量问题，这些问题不仅影响了工程质量，也影响了工程的安全和使用寿命。
以下是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
一、地基处理不规范地基处理是工程施工的基础，不规范的地基处理会导致地基沉降、不均匀沉降等问题。
防治措施：严格按照设计要求进行地基处理，加强施工过程中的质量控制，确保地基处理质量。
二、混凝土质量问题混凝土是工程施工中使用最广泛的建筑材料，其质量问题主要包括强度不足、裂缝、蜂窝、麻面等。
防治措施：严格控制原材料质量，加强施工过程中的搅拌、浇筑、养护等环节的管理，确保混凝土质量。
三、钢筋工程质量问题钢筋是建筑工程的骨架，钢筋工程质量问题主要包括钢筋锈蚀、焊接不牢固、锚固长度不足等。
防治措施：选用合格的钢筋材料，加强施工过程中的焊接、锚固等环节的质量控制。
四、结构变形和裂缝结构变形和裂缝是工程施工中常见的质量问题，会导致建筑物的使用功能受到影响。
防治措施：严格按照设计要求进行结构设计，加强施工过程中的监控和检测，及时发现和处理问题。
五、施工缝和接缝质量问题施工缝和接缝是工程施工中容易出现问题的地方，主要包括缝隙不均匀、接缝不牢固等。
防治措施：加强施工过程中的缝隙处理和接缝施工，选用合适的接缝材料，确保施工缝和接缝的质量。
六、防水工程质量问题防水工程是工程施工中重要的环节，防水工程质量问题会导致建筑物渗漏，影响使用寿命。
防治措施：选用合格的防水材料，严格按照设计要求进行防水施工，加强施工过程中的质量控制。
七、施工管理不规范施工管理是工程施工中重要的环节，施工管理不规范会导致工程质量问题。
防治措施：加强施工现场的管理，严格执行施工工艺和质量标准，提高施工人员素质。
以上是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
在工程施工过程中，要加强质量管理，严格执行设计要求和施工规范，确保工程质量。
建筑工程质量通病防治措施方案
建筑工程质量通病防治措施方案1.加强施工管理：(1)建立健全施工管理体系，指定专人负责质量管理工作；(2)制定详细的工程质量控制计划，并逐步落实；(3)加强施工队伍的培训和技能提升，提高工人的施工质量意识；(4)建立合理的工程监理制度，以保证施工过程的规范和质量的合格。
2.加强基础工程质量控制：(1)严格按照设计要求进行施工，确保基础工程的承载力和稳定性；(2)对地基进行合理的加固和处理，预防沉降和起伏；(3)定期进行地基检测，及时发现和处理地基问题。
3.提高结构工程质量：(1)对结构施工过程进行全程监理，确保施工过程符合设计要求；(2)加强施工工艺的管理，确保结构施工的质量稳定；(3)对结构材料进行检测和验收，确保质量合格。
4.加强承包商和供应商的管理：(1)选择信誉好、质量可靠的承包商和供应商；(2)对承包商和供应商进行资质审查，确保其具备相应的施工和供货能力；(3)在合同中明确质量要求和验收标准，以及违约责任和赔偿条款。
5.加强工程质量检测和验收：(1)施工过程中进行质量检测，确保施工质量满足要求；(2)严格按照设计要求进行质量验收，确保工程质量达标。
6.注重施工现场安全：(1)严格遵守安全操作规程，确保施工过程安全；(2)加强对施工现场的监督和检查，确保施工场地的安全；(3)加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。
7.落实质量责任：(1)明确各参建单位的质量责任，建立健全质量管理体系；(2)建立质量奖惩机制，对工程施工过程中出现的质量问题进行追责和处理。
8.加强建筑工程的维护和保养：(1)完成工程后，进行定期维护和保养，预防质量问题的发生；(2)加强对建筑设施的日常巡视和维护，及时发现和处理问题。
综上所述，建筑工程质量通病的防治措施方案主要包括加强施工管理、加强基础工程质量控制、提高结构工程质量、加强承包商和供应商的管理、加强工程质量检测和验收、注重施工现场安全、落实质量责任以及加强建筑工程的维护和保养。
工程质量通病防治措施（精选3篇）
工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
建筑工程质量通病及防治措施
建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量通病及防治措施建筑工程质量问题一直是建筑行业在发展过程中的难点问题。
尤其是近年来，随着我国建筑行业快速发展，建筑工程质量问题的严重性也日益凸显。
为了有效地遏制建筑工程质量问题，需要深入了解建筑工程质量通病及防治措施。
一、建筑工程质量通病1.施工安全问题建筑工程施工安全问题一直是建筑工程质量的重要方面。
尤其是在建筑工程高度频繁的室外作业中，如安装钢结构、高空作业等，存在的安全隐患极大，需要采取有效的措施降低安全风险。
2.使用的建筑材料质量不过关建筑材料的质量直接影响着建筑工程的质量，但是现在很多建筑企业为了追求速度和利润，把低质量的建筑材料偷换成高质量的建筑材料，给建筑工程质量带来了很大的隐患。
3.施工工艺缺陷施工工艺是建筑工程质量的一个重要环节。
如水电安装、混凝土浇筑等技术活都需要科学、合理的施工工艺。
但由于施工人员水平、工艺、操作方法等问题，施工过程中存在很多缺陷，导致工程质量存在着严重问题。
4.监管不严格建筑工程的监管是防止建筑工程质量问题的重要措施。
但目前的监管体系还不完善，在一些场合，监管部门难以完全履行监管职责，工程质量问题难以得到有效防止。
二、建筑工程质量防治措施1.加强监管要想有效地防治建筑工程质量问题，必须加强监管机制的建设。
建立完善的监管制度，完善监管部门的责任、权利和纪律，提高监管部门的工作效率和工作质量。
同时，要加强对建筑企业的监管，实行准入机制，杜绝无证建造等行为。
2.提高建筑工程质量标准当前，我国的建筑工程质量标准落后于发达国家。
加强建筑工程质量标准的制定和更新，提升建筑工程材料、设备和施工等质量标准，提高建筑工程的质量，从而降低建筑工程质量问题的发生率。
3.加强施工过程管理建筑施工过程管理是预防和控制建筑工程质量问题的有效方法之一。
通过科学合理的施工技术和管理措施，纠正施工中存在的问题，把工程质量管理从施工过程中延伸到签订施工合同及验收等各个环节中，保证建筑工程质量。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量是保证建筑安全、耐久和使用功能的重要因素，然而，在建筑工程中常常会出现各种质量通病，给施工进度和工程质量带来巨大影响。
为了提高建筑工程质量，下面我将介绍一些常见的建筑工程质量通病的防治措施。
一、基坑开挖不达标：1.加强对基坑开挖的监督管理，严格按照设计要求进行施工，确保开挖尺寸和形状的准确性。
2.对于大型基坑，应采取临时支撑和排水措施，确保基坑的稳定性。
3.加强对土方开挖过程中的检测和控制，及时处理开挖不达标的问题。
二、地基处理不当：1.在施工前进行地基勘察，了解地基的情况，采取合适的地基处理措施。
2.严格按照地基处理方案进行施工，确保地基处理的质量。
3.加强对地基处理过程中的质量监督，及时发现和处理存在的问题。
三、混凝土施工质量不合格：1.严格控制混凝土的配合比，确保混凝土配合比的准确性和稳定性。
2.加强对混凝土原材料的检测和质量控制，避免使用不合格的原材料。
3.加强对混凝土的搅拌和浇筑过程监督，确保混凝土的密实性和均匀性。
4.加强对混凝土试块的制作和检测，及时发现混凝土强度不符合要求的问题，避免影响工程质量。
四、钢筋工程存在问题：1.加强对钢筋的材质检测和质量控制，确保钢筋材质符合要求。
2.加强对钢筋的加工和安装监督，确保钢筋的位置和间距符合设计要求。
3.加强对钢筋的防锈处理和保护，避免因钢筋锈蚀导致的安全隐患。
五、墙体砌筑不规范：1.加强对砌筑砂浆配合比的质量控制，确保砂浆的强度和粘结性。
2.加强对墙砖的清理和湿润处理，保证砌筑过程中墙砖的粘结性。
3.加强对墙体垂直度和水平度的检测和控制，确保墙体的垂直度和水平度符合要求。
六、屋面防水不到位：1.在施工前进行屋面防水材料的选用和施工方法的确定，确保防水效果达标。
2.加强屋面防水材料的施工质量监督，确保防水层的完整性和质量。
3.加强对屋面防水层的验收和维护工作，及时处理漏水问题，保证建筑物的使用功能。
七、设备设施质量不合格：1.在设备设施采购前进行供应商的评估和选择，选择具有良好信誉和质量保证的供应商。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施一、设计质量不足1.加强设计前期阶段的调研和勘测工作，确保各项设计参数准确可靠。
2.加强设计审查，设计中如有不合理或不明确之处，应及时修改并得到相关技术支持的认可。
3.建立健全设计方案比选制度，不断提高设计效果。
4.加强建筑设计现场踏勘，及早发现、解决问题。
二、施工工艺不规范1.加强施工前的技术交底，确保施工人员理解并正确操作施工工艺。
2.严格按照工程施工方案进行操作，不得随意更改施工工艺。
3.加强施工过程的质量检查，及时发现施工工艺不规范的问题。
4.建立健全施工工艺标准和操作规范，确保施工工艺的规范性和可操作性。
三、材料质量不合格1.严格按照国家标准和规范选用合格材料。
2.对于疑似不合格材料，应及时进行抽样送检或请专业检测机构进行检测。
3.建立健全材料采购和验收制度，杜绝不合格材料进入工程施工。
4.加强材料的仓储和保管工作，确保质量。
四、施工管理不严格1.加强对施工人员的技术培训，确保施工作业人员的专业素质。
2.严格落实施工组织设计，并加强现场施工组织和进度控制。
3.加强对施工现场的巡查和监督，及时发现和处理各种违规行为。
4.建立健全施工管理制度和责任追究制度，对违规行为严肃处理。
五、其他防治措施1.加强工程质量监督，建立健全工程质量监督体系，对施工过程进行全面监控。
2.加强施工工序的交底和验收，确保施工质量可控。
3.加强与施工单位和监理单位的沟通和配合，形成合力推动质量防治工作。
4.树立工程质量责任意识，健全工程质量奖惩制度，对质量工作成效进行评价和考核。
综上所述，建筑工程质量通病的防治措施需要从多个方面入手，包括加强设计质量把关、规范施工工艺、严格材料质量管控、加强施工管理等。
只有全面加强质量管理，确保每个环节的规范操作和高质量执行，才能减少建筑工程质量通病的发生，保证建筑工程的质量安全。
工程质量通病的防治措施
工程质量通病的防治措施工程质量问题是指在建筑工程中，由于设计、施工、材料、设备等各个方面的原因而导致的工程质量不符合规范要求或者存在安全隐患的问题。
工程质量问题严重影响建筑工程的安全性、使用寿命和经济效益，因此必须采取相应的防治措施。
以下是一些常见工程质量通病的防治措施：1.设计质量不高的防治措施：（1）加强设计过程中的管理，确保设计方案充分考虑工程实际情况和使用要求。
（2）建立设计审核制度，加强设计过程中的沟通和协调。
（3）通过设计前期论证，充分评估设计方案的合理性和可行性。
（4）建立设计变更管理制度，避免随意更改设计方案。
2.施工质量不达标的防治措施：（1）加强和完善施工组织设计，确保施工过程合理有序。
（2）加强施工过程中的质量监督，制定严格的施工质量验收制度。
（3）建立施工进度管理制度，确保施工进度可控。
（4）加强对施工人员的技术培训和管理，提高施工质量。
3.材料质量不合格的防治措施：（1）加强对材料供应商的审核和管理，确保材料质量达标。
（2）建立材料进场检验制度，确保材料符合质量要求。
（3）对重要材料进行抽样检测，以确保质量。
（4）加强材料管理，防止材料出现错乱或遗失。
4.设备质量不稳定的防治措施：（1）加强对设备供应商的评估和选择，确保设备质量可靠。
（2）建立设备安装调试管理制度，确保设备正常运行。
（3）加强对设备运行状态的监控和维护，及时排除故障。
（4）定期对设备进行检测和维修，确保设备性能稳定。
5.工程质量监督不到位的防治措施：（1）加强对工程质量监督机构的培训和管理，提高工程质量监督水平。
（2）建立健全工程质量监督制度，确保监督工作全面、及时。
（3）加强对工程验收的监督和管理，依法严格把关。
（4）提高社会参与度，鼓励公众参与工程质量监督。
（5）建立工程质量问题的举报和投诉机制，加强问题线索的处置和追责。
总之，通过加强管理、建立制度、加强监督和提高人员素质等综合措施可以有效防治工程质量通病。
建筑工程质量通病及防治措施
建筑工程质量通病及防治措施1.设计问题设计问题是建筑工程质量问题的根源之一、常见的设计问题包括结构不合理、材料选择不当以及施工图纸错误等。
为了解决这个问题，建筑设计师需要严格按照规范要求进行设计，同时注重工程的实际情况。
建筑设计师应该具有扎实的专业知识和经验，并且需要不断提高自己的设计水平。
2.施工问题施工问题是导致建筑工程质量问题的主要原因之一、常见的施工问题包括工人技术水平低下、施工工艺不规范以及违规操作等。
为了解决这些问题，施工单位需要加强对工人的培训和管理，提高工人的技术水平和素质。
同时，施工单位需要建立一套严格的施工管理制度，确保施工过程中各项工序按照规范要求进行。
3.监理问题监理问题是建筑工程质量问题的监督和管理问题。
常见的监理问题包括监理人员缺乏经验、监理工作不到位以及监理过程中的腐败问题等。
为了解决这些问题，监理机构需要加强对监理人员的培训和管理，提高他们的专业素质和职业道德，确保监理过程中的有效监督和管理。
4.管理问题管理问题是建筑工程质量问题的综合性问题，包括施工组织管理、项目管理以及安全管理等。
常见的管理问题包括施工组织不合理、项目进度控制不当以及安全措施不完善等。
为了解决这些问题，建筑施工单位需要加强对项目的组织和管理，确保施工进度的合理安排和安全措施的落实。
综上所述，建筑工程质量问题需要从设计、施工、监理以及管理等多个环节共同解决。
设计师需要严格按照规范要求进行设计，施工单位需要加强工人的培训和管理，监理机构需要加强监督和管理，建筑施工单位需要加强项目的组织和管理。
只有共同努力，才能够有效地防治建筑工程质量问题，确保建筑工程的质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅建筑工程质量通病防治措施一、墙体裂缝防治的技术措施1、设计方面(1)住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
(2)住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
(3)砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混疑土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。
(4)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应曾设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
(5)顶层圈梁高度不宜超过240mm。
顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
(6)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
当阳台压顶钢筋未预埋时，阳台压顶钢筋必须做植筋处理。
(7)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺人抗裂纤维。
(8)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑，砌筑前应做型式检验。
(9)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
(10)外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
(11)屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26平方米.K／W。
2、施工方面(1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
(2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5％—8％。
混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
(3)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙韧筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
(4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
(5)砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
(6)通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
(7)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
(8)采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15m m×l5mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施l、设计方面(1)住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
(2)钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度一般不立小于120nm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm)。
(3)屋面及建筑物两端单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于l00mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7根10，长度应大于板跨的I／3，且不得小于1.5m。
(4)现浇板在急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。
(5)外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240m m×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。
(6)现浇板强度等级不宜大于C30。
(7)住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。
后浇带两边设置加强钢筋。
2、施工方面(1)现浇板的混凝土细骨料应采用中粗砂。
(2)混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。
(3)预拌混凝土的含砂率应控制在40％以内，每立方米精骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15％。
(4)预拌混凝土进场时按检验批检查混凝土入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
(5)严格控制现浇板的厚度和现浇中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，厨房、卫生间板底筋必须保证钢筋保护层厚度，确保其耐久性。
在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。
(6)现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置两层钢筋之间)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1／3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
严禁排水管水平埋设在现浇板中。
(7)现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
(8)现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
(9)现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影n 向。
(10)混凝土施工应提高模板质量，现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
(11)模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，模板边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间立杆间距不宜大于800mm。
根据工期要求。
配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
(12)施工缝的位置和处理、后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700—1000mm。
后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
三、楼地面渗漏防治的技术措施1、设计方面(1)厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
(2)厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于20mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20-30mm。
2、施工方面(1)上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
(2)管道安装前，楼板板厚范围内上下管的光滑外壁应做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀(3)现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验：无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
(4)防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不宜小于300mm。
(5)地面找平向地漏放坡1—1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
(6)有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。
(7)烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
(8)卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
四、外墙渗漏防治的技术措施1、设计方面(1)外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。
(2)外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。
避免使用水泥粘贴面砖面层。
2、施工方面(1)外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂严禁使用石粉、混合粉。
(2)外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
(3)抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
(4)外架应禁止使用木架，外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
(5)外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理并应进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
(6)粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
(7)两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
(8)外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6—10mm。
外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱的中部。
(9)外粉刷必须设分格缝，分格缝宽不宜小于8mm。
(10)外墙涂料找平腻子的厚度不应大于lmm。
(11)外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
(12)窗台、窗眉、阳台、雨棚、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于20％。
滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现返水和排水不畅的现象。
(13)粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
五、门窗渗漏防治的技术措施1、设计方面(1)门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。
7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级；1—6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级；其性能等级划分应符合GB／T7106(7107、7108)-2002的规定。
(2)门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。
(3)塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。
(4)门窗设计必须符合规范关于建筑节能和安全玻璃的相关规定。
2、施工方面(1)门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，委托有资质的检测机构进行现场检验。
安装完毕后应(2)门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
(3)门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型固定门窗框。
(4)门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
(5)门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“”型塑料条做槽口。
(6)打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
(7)推拉门窗的轨道应有对外的泄水口，防止轨道内积水。
六、屋面渗漏防治的技术措施1、设计方面(1)对于体积吸水率大于2％的保温材料，不得设计为倒置式屋面。
(2)刚性防水层采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。
(3)柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。