出售方应付税费
小产权房屋私人出售协议书
小产权房屋私人出售协议书一、甲方：（出售方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人，愿意将其所有权转让给乙方，并且乙方同意购买该小产权房屋，双方达成如下协议：二、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋现状：（描述房屋的使用情况、装修状况等）三、房屋转让价格1. 房屋转让总价：（大写）2. 房屋转让总价：（小写）3. 交付方式：（一次性付款/分期付款）四、权属保证1. 甲方保证其为该小产权房屋的合法所有人，对房屋的所有权享有完全的权利，并保证房屋没有被查封、冻结、抵押或其他任何限制性负担。
2. 甲方保证房屋没有纠纷，未涉及任何法律诉讼或仲裁程序。
3. 如因甲方的原因导致乙方在房屋转让后发生权属纠纷，甲方承担一切责任并赔偿乙方因此所受的损失。
五、房屋交付1. 甲方应在签订本协议后的（具体日期）前将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如有瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。
六、税费责任1. 房屋过户所需的税费由乙方承担。
2. 如因甲方的原因导致房屋过户产生额外的税费或费用，甲方应承担相应责任。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因甲方的原因导致房屋转让无法完成，甲方应返还乙方已支付的全部金额，并赔偿乙方因此所受的损失。
3. 如因乙方的原因导致房屋转让无法完成，乙方应将已支付的款项返还给甲方，并赔偿甲方因此所受的损失。
八、其他约定事项1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并过户完成之日终止。
3. 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
2024年卖房后的钱分割协议书范文
2024年卖房后的钱分割协议书范文甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方与乙方共同拥有位于____的房产一套，现双方同意出售该房产，并就出售后所得款项的分割达成如下协议：第一条房产情况1.1 房产地址：____。
1.2 房产权属：甲方与乙方共同拥有。
第二条出售情况2.1 双方同意以不低于人民币____元的价格出售上述房产。
2.2 出售所得款项扣除相关税费后，剩余部分为房产分割款项。
第三条分割比例3.1 甲方与乙方同意按照____：____的比例分割房产分割款项。
第四条分割款项支付4.1 房产分割款项在房产交易完成后____个工作日内支付。
4.2 甲方应支付给乙方的款项为房产分割款项的____%。
4.3 甲方应将应付款项支付至乙方指定的银行账户。
第五条税费承担5.1 双方应各自承担因出售房产而产生的税费。
5.2 若税费由一方先行垫付，另一方应在房产交易完成后____个工作日内支付给垫付方。
第六条违约责任6.1 若一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产分割款项的____%。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：2024年____月____日。
上海房产交易税费表
上海房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费出售方:2.5元/平方米×建筑面积购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费出售方:------购买方:80元/套备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%营业税出售方:1.普通住宅：a.两年内：房款差额×5.55%b.两年后：-------2.非普通住宅：a.两年内：总房款×5.55%b.两年后：房款差额×5.55%购买方:-------备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税出售方:1.普通住宅：总房款×1% 或利润×20％2.非普通住宅：总房款×2% 或利润×20％购买方:-------备注：１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
二手房交易税费明细表
产权人为公司：地税报税
产权人为个人：预计过户指导价ⅹ5%
产权人为公司：地税报税
印花税
产权人为个人：免征
预计过户指导价*0.05%
交易手续费
产权证面积ⅹ2元/㎡
写字楼6元/㎡ 车库7元/㎡
商场10元/㎡ 车位150元/个
公告费
100元/件（购买境外人士房产）
购买方
契税
首套：
面积≤90平：预计过户指导价*1%
写字楼6元/㎡车库7/㎡
商场10元/㎡车位150元/个
土地出让金
私宅：预计过户指导价*8%
拆迁安置房：预计过户指导价*4%
公房（如房改房、统建房、侨改房、经济适用房、解围房）：预计过户指导价*1%
划拔：土地批租处先申请报税
出让：免征
印花税票
5元/本
权属变更登记费
住宅：180元/个
车位：180元/个
其他：1250元/个
首套：
面积>90平：预计过户指导价*1.5%
第二套：
面积<90平预计过户指导价*1%
第二套：
面积>90平：预计过户指导价*2%
三套及以上：
预计过户指导价*3%
预计过户指导价*3%
印花税
购买方为个人的：免征
购买方为公司的：预计过户指导价*0.05%
预计过户指导价*0.05%
交易手续费
产权证面积ⅹ2元/㎡
二手房交易税费明细表
物业名称
产权建筑面积
合同成交价
预计过户指导价
交易方
税费项目
住宅
非住宅
税费金额
出售方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
营业税及其附加
满两年：免征
带有税费分担的房屋买卖合同5篇
带有税费分担的房屋买卖合同5篇第1篇示例：房屋买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：住址：电话：鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：一、房屋基本情况1.1 甲方拥有位于（具体地址）的房屋所有权，房屋产权证号为（产权证号），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），登记在甲方名下。
1.2 该房屋现已无任何抵押、查封等财产纠纷，并且符合国家相关规定，不属于限购范围。
1.3 该房屋的权属情况真实合法，无误导性陈述和重大遗漏，不存在违法违规情况，否则由甲方承担相应法律责任。
二、房屋交易价格2.1 甲方出售该房屋的交易总价为（具体价格），乙方应当按照约定支付购房款项。
2.2 房屋交易价格中的税费分摊由双方协商一致确定，甲方与乙方各承担一定比例的税费。
三、付款方式及时间3.1 乙方应当在签订本合同之日起（具体时间）内向甲方支付房屋交易款项，若未能按期支付，应当按日向甲方支付逾期违约金，逾期一个月仍不支付的，甲方有权解除本合同。
3.2 乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内向国家税务机关缴纳相应的税费，并提供税费支付凭证。
四、房屋交割、过户及其他费用4.1 乙方应在支付完房屋交易款项后（具体时间），双方前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续，乙方完成房屋所有权变更登记。
4.2 房屋过户的相关税费（包括但不限于契税、个税等）由乙方承担。
4.3 本合同签订之日起至房屋交割日，房屋的税费、物业费等由甲方承担，房屋交割日起转由乙方承担。
五、房屋状况担保5.1 甲方向乙方承诺，自本合同生效之日起至房屋交割之日，房屋的结构和主体构件不会发生重大变化，如有违反承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.2 乙方应在签订本合同时对房屋的基本情况和房屋交易价格进行充分了解，如因乙方未尽到审慎义务而造成的损失，甲方不承担相应责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可以另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同份数有要求吗
竭诚为您提供优质文档/双击可除合同份数有要求吗篇一：合同份数及表单microsoftword文档签约指导书第一步：确认交易条件一、房屋产权三证原件齐全（产权证、契证、土地证）二、房屋产权必须清晰（权属有争议的，不得直接进行交易，需待产权清晰后才能签订合同）1.产权人或共有权人中有一方死亡，必须办理遗属或法定继承手续并完成产权变更（继承）手续。
2.产权人与共有权人为夫妻关系现已离异的，必须办理产权变更（析产）手续。
3.产权人已经取得房屋所有权证及其他相关证书，但买卖合同相关事宜尚未履行完毕。
4.产权人名字用的是曾用名，与身份证、结婚证不一致时，需要做变更手续。
三、卖方准备资料及标准1.产权人、共有权人本人到场2.本人有效身份证或军官证原件3.户口本或户籍证明原件（有效期内的户籍迁移证原件）4.结婚证原件注意事项：l产权人或共有权人（夫妻关系）有一方未到场的，到场一方必须出示未到场方的有效身份证件原件或复印件（或军官证）及有效结婚证原件（任何一方结婚证皆可，或户口在一起能体现夫妻关系可以提供户口本原件）（补签字环节江浙一带需24-48小时内完成）四、买方需准备资料及标准1.买方已婚：夫妻双方本人到场2.买方单身，需提供无婚姻证明原件（仅在中开、邮储办理按揭所需）3.本人有效身份证或军官证原件或护照原件4.户口本或户籍证明原件5.结婚证原件6.如约定为其中一方所有的，需夫妻提供《财产约定公证书》7.如买卖双方任何一方为单身，需办理《单身声明公证书》注意事项：l受让人有多人而有一方未到场的，到场一方必须出示未到场方的有效身份证件原件或复印件（或军官证）及有效婚姻证明原件（任何一方结婚证皆可，或户口在一起能体现夫妻关系可以提供户口本原件）（补签字环节江浙一带需48-72小时内完成）l受让方夫妻中涉及有一方放弃的，《财产约定公证书》可以在48小时内补交；五、买卖双方若有代理人代办1.代理人本人到场2.代理人有效身份证或军官证原件3.房屋产权三证原件（卖方所需）4.有效的委托公证书原件（原则上要求4份，最少3份，）卖方的相关资料（身份证、户口本、结婚证）5.若卖方的相关资料在公证书中有复印件，无需提供原件，复印有效。
学校出售或转让协议书模板
协议编号：________甲方（出售方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1. 甲方拥有合法经营的教育机构，具有完善的办学条件和教育教学设施，甲方现决定将其拥有的学校全部或部分资产出售给乙方。
2. 乙方有意向购买甲方的学校资产，并愿意按照本协议的约定支付相应的转让费用。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方同意将其拥有的学校全部或部分资产（以下简称“转让资产”）转让给乙方。
2. 转让资产包括但不限于以下内容：（1）学校名称、校舍、场地使用权；（2）教育教学设施、设备；（3）教育教学资源；（4）学生档案、师资队伍；（5）其他与学校经营相关的资产。
二、转让价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。
3. 乙方应在支付定金后______个工作日内，支付剩余转让款人民币______元整。
4. 甲方收到乙方支付的全部转让款后，将转让资产及相关权利和义务移交给乙方。
三、转让资产交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的全部转让款后______个工作日内，将转让资产及相关权利和义务交付给乙方。
2. 乙方应在收到转让资产后______个工作日内，对转让资产进行验收。
3. 验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
四、税费承担1. 双方应按照国家相关法律法规，自行承担与本次转让相关的税费。
二手房屋交易合同范本
二手房屋交易合同范本甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的房产进行交易，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1 交易房产的地址为：1.2 交易房产的面积为：1.3 交易房产的产权状况为：第二条交易条件2.1 交易价格：本次交易的价格为人民币（大写）（小写）万元。
2.2 支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）（小写）万元。
余款在（日期）前一次性支付给甲方。
2.3 过户费用：过户费用由乙方承担。
2.4 税费：买卖双方按照国家相关法律和政策支付相应的税费。
第三条财产权利保障3.1 甲方保证所出售房产的所有权归甲方所有并未发生任何纠纷。
3.2 甲方保证房产不存在抵押、查封及其他任何形式的限制性权利，否则由甲方负责解决相应问题。
3.3 甲方保证所出售的房产没有任何债权债务纠纷，否则由甲方负责解决相应问题。
第四条过户手续4.1 甲、乙双方在乙方支付全部房款后，立即办理房屋产权过户手续。
4.2 过户费用由乙方承担。
4.3 过户后，房产的所有权归乙方所有，乙方享有相应的权益。
第五条担保5.1 甲方在签订本合同时，向乙方出具合法有效的房产证明和相关所有权证明文件。
5.2 乙方在签订本合同时，向甲方出具相关资金证明和身份证明文件。
5.3 如果甲方无法提供合法有效的房产证明或相关所有权证明文件，甲方需双倍返还乙方已支付的全部房款。
5.4 如果乙方无法提供合法有效的资金证明或身份证明文件，乙方需返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。
第六条纠纷解决6.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未约定事项的，依照国家法律和有关规定执行。
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转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)）
贷款额×1.5‰（≥500元）
担保公司
中介费
房屋成交总额×1%
中介公司
求购方应付税费
税费名称
税费标准
收费单位
契税
普通住宅：房屋成交总额×1.5%
国家财税局
非普通住宅：房屋成交总额×3%
交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
房屋交易管理机构
合同印花税
房屋成交总额×0.05%
国家财税局
权证印花税
5元/本
国家财税局
交易登记费
住宅：80元
房屋交易管理机构
非住宅：
查档费（求购方有查档要求时）
30元
房屋交易管理机构
买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）
房屋成交总额的1%或利润部分×20％
国家财税局
非普通住宅
房屋成交总额的2%或利润
部分×20％
土地增值税
普通住宅
免征
国家财税局
非普通住宅
3年内：房屋成交总额×0.5%
3年至5年：房屋成交总额
×0.25%
5年或5年以上：免征
买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表）
评估费(需贷款时才须缴纳)
房屋成交总额≤50万：300元
贷款银行指定的评估公司
50万≤房屋成交总额≤100万：500元
房屋成交总额≥100万：房屋成交总额×1‰
转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)
贷款额×1.5‰（≥500元）
担保公司
出售方应付税费：
税费名称
税费标准
收费单位
交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
房屋交易管理机构
合同印花税
房屋成交总额×0.05%
国家财税局
营业税
普通住宅
5年内：房屋成交总额×5.55%
国家财税局
5年或5年以上：免征
非普通住宅
5年内：房屋成交总额×5.55%
5年或5年以上：差额×5.55%
个人所得税
普通住宅
公证处
贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）
贷款额×3‰
公证处
他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳)
商业贷款或组合贷款：200元
房屋交易管理机构
纯公积金贷款：100元
保险费(需贷款时才须缴纳)
贷款额×保险费率对应系数(见保险费率对应系数表)
贷款银行指定的保险公司