造价工程师考试 索赔事件及可补偿的内容 记忆巧门
索赔事件及可补偿的内容
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 索 延迟提供图纸、施工场地 发包人提供材料设备不合格或延期或变量交货地点 因发包人提供的材料设备导致工程不合格 承包人依据发包人提供的错误资料导致测量放线错误 因发包人原因造成工期延误或返工 发包人暂停施工造成工期延误 工程暂停后因发包人原因无法按时复工 监理人对已经隐蔽工程重新检查且检查合格 承包人应监理人要求对材料设备及工程重新检查且检查合格 发包人在竣工前提前占用工程 发包人违约导致承包人工期延误 监理人指令延迟或错误 发包人更换不合格材料设备 因发包人原因导致运行失败 工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的实验及试运行 因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程 提前向承包人提供材料、设备 因发包人原因造成承包人人员伤亡事故 基准日后法律变化 承包人提前竣工 施工中发现文物、古迹 施工中遇到不利物质条件 不可抗力造成工期延误 异常恶劣气候条件导致工期延误 √ √ √ √ 赔 事 件 可补偿的内容 工期 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 费用 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
注册造价师《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容
18.6.2 因发包人的原因导致工程试运行失败 19.2.3 工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损 坏的修复
5.2.4 提前向承包人提供材料、工程设备 9.2.6 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 16.2 基准日后法律的变化
21 22 23 24 25
工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后 的试验和试运行 21.3.1 因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清 （4） 理、修复工程 19.4 11.6 11.4 承包人提前竣工 异常恶劣的气候条件导致工期延误 √ √
12.4.2 工程暂停后因发包人原因无法按时复工 13.1.3 因发包人原因导致承包人工程返工 监理人对已经覆盖的隐蔽工程要求重新检查 且检查结果合格 因发包人提供的材料、工程设备造成工程不 13.6.2 合格 承包人应监理人要求对材料、工程设备和工 14.1.3 程重新检验且检验结果合格 13.5.3 18.4.2 发包人在工程竣工前提前占用工程 22.2.2 因发包人违约导致承包人暂停施工 1.10.1 施工中发现文物、古迹 4.11 施工中遇到不利物质条件
Байду номын сангаас
√ √ √
21.3.1 因不可抗力造成工期延误 （4）
《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容 可补偿内容 序号 条款号 索赔事件 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1.6.1 迟延提供图纸 2.3 5.2.6 8.3 11.3 12.2 迟延提供施工场地 发包人提供材料、工程设备不合格或迟延提 供或变更交货地点 承包人依据发包人提供的错误资料导致测量 放线错误 因发包人原因造成工期延误 发包人暂停施工造成工期延误 工期 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 费用 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 利润 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
造价师考试必看知识点（索赔）
造价师考试必看知识点（索赔）索赔的依据、前提条件及分类依据：1）工程施工合同文件；2）国家法律、法规；3）国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；4）工程施工合同履行过程中与索赔事件有关的各种凭证。
索赔成立的条件：1）索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误；2）造成费用增加或工期延误的索赔事件是非承包人的原因发生的；3）承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。
索赔的分类：1）索赔的当事人分类：承包人与发包人之间的索赔、总承包人和分包人之间的索赔。
2）索赔的目的和要求分类：工期索赔、费用索赔。
3）索赔事件的性质分类：工程延误索赔、加速施工索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、不可预见的不利条件索赔、不可抗力事件的索赔、其他索赔。
索赔费用计算（案例）索赔费用的组成1）人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等，其中增加工作内容的人工费应按计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。
2）当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。
因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
3）材料费包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。
承包双方确认的索赔费用与工程进度款同期支付。
不可抗力1）定义：事前不能预见、事中不可避免、事后无法克服的客观现象。
2）认定：法定社会事件、法定意外事件、约定自然事件。
考生注意：自然事件的约定细分为明约和隐约，明约就是背景告诉你合同约定等级以上的自然灾害，隐约则需要考生自己关注六个词汇：特别重大、异常恶劣、极为罕见、非季节性、非常不利、20年一遇。
3）分担：因不可抗力事件发生的费用，承、发包双方应按以下原则承担：承包方：人伤、人窝，机损、机窝。
造价工程师考点索赔的计算
造价工程师考点索赔的计算索赔是指建设工程合同一方因合同履行不当或违规违约行为导致经济损失，请求另一方赔偿的权利。
在造价工程师的考试中，索赔的计算是一个重要的考点之一、本文将介绍索赔计算的基本原则、计算方法以及常见的索赔类型。
一、索赔计算的基本原则1.基于合同：索赔的计算必须基于建设工程合同的约定。
索赔方需要证明违约方的违规行为和由此造成的经济损失，同时需要分析合同中关于索赔的条款。
2.实际损失：索赔的计算应该基于实际经济损失，包括直接损失和间接损失。
直接损失是指直接与违约行为相关的损失，比如额外的材料费用或更长的施工时间。
间接损失是指由直接损失导致的其他间接损失，如延误赔偿、利润损失等。
3.可预见性：索赔方需要证明经济损失是可以预见的，并且违约方有责任承担这些损失。
例如，在合同中约定了施工期限，如果违约方延误工程竣工，索赔方因此遭受损失，这些损失是可预见的。
二、索赔计算的方法1.直接费用法：直接费用法是最常用的索赔计算方法之一，通过计算索赔方因违约行为而产生的额外直接费用。
例如，索赔方需要购买额外的材料以替换违约方提供的次品材料，这些额外费用可以作为索赔的一部分。
2.条款法：条款法是指根据合同中关于索赔的条款来计算索赔金额。
合同中可能约定了索赔的计算方法和赔偿额度，索赔方可以基于这些条款来计算索赔额。
3.计价法：计价法是指根据工程造价计算索赔金额。
索赔方需要计算原本合同价和违约后实际支出之间的差额，作为索赔的依据。
三、常见的索赔类型1.延误索赔：指因违约方延误工程竣工导致索赔方遭受损失。
延误索赔的计算可通过计算延误期间的额外费用和损失来确定。
2.设计变更索赔：指违约方在施工过程中对设计进行任何改变，导致索赔方需要支付额外费用。
计算设计变更索赔的方法可以通过计算违约方对设计变更所产生的额外费用并与原合同价的差额计算。
3.施工错误索赔：指违约方在施工过程中出现错误，导致索赔方需要支付额外费用。
计算施工错误索赔的方法可以通过计算由违约方错误导致的额外费用并与原合同价的差额计算。
一级造价师 索赔事件 口诀
一级造价师索赔事件口诀一级造价师及索赔事件口诀一级造价师是指具有一定资格条件和经验的专业人员，主要从事建筑工程造价管理工作。
在建筑工程中，由于各种因素，可能会发生索赔事件，而一级造价师在处理索赔事件时需要遵循一定的原则和口诀。
一级造价师处理索赔事件的口诀可以概括为：做细做实、做准做快、做公做平、做解做和。
做细做实。
在处理索赔事件时，一级造价师需要对事件进行细致全面的调查和分析，了解事情的来龙去脉，找出事件的根源和影响因素，做到准确把握事件的各个细节，确保处理的实事求是。
做准做快。
一级造价师需要在处理索赔事件时，准确掌握各项数据和信息，快速做出判断和决策，避免因为处理不及时而导致问题的扩大和加剧，保障项目的进展和各方的利益。
再次，做公做平。
在处理索赔事件时，一级造价师需要做到公正、公平，严格依法依规处理各方提出的索赔请求，不偏袒任何一方，保证处理过程的公开透明，维护工程项目的合法权益。
做解做和。
在处理索赔事件时，一级造价师需要根据实际情况，妥善解决各方提出的问题和诉求，尽可能做到各方都能得到合理的补偿和满意的解决方案，保持各方的和谐，维护工程项目的整体利益。
个人观点：一级造价师在处理索赔事件时，不仅需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，更需要做到公正、细致、及时处理各方提出的诉求，维护工程项目的进展和各方的合法权益，实现项目的健康发展和稳定运行。
总结回顾：一级造价师处理索赔事件需要做到做细做实、做准做快、做公做平、做解做和，这是处理索赔事件时需要遵循的口诀。
只有严格按照口诀的原则，才能有效维护工程项目的正常运转，保障各方的合法权益。
一级造价师是建筑工程中不可或缺的专业人员，他们承担着在建筑工程中进行造价管理的重要责任。
而在处理索赔事件时，一级造价师需要具备严谨的工作态度和丰富的专业知识，以确保各方的合法权益得到保障，项目的进展顺利进行。
做细做实。
一级造价师在处理索赔事件时，需要对事件进行全面、细致的调查和分析。
造价工程师注册考试成功宝典-复习记忆点汇总
复习记忆点1、用“成本”、“进度”（时间）表示其自身偏差得计算公式为“实际”-“计划”；而用“成本”表示“进度”偏差的计算式则为“计划”（拟完）-“计划”（已完）。
负值表示成本节约或进度提前成本偏差=已完工程实际成本-已完工程计划成本 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间 进度偏差=拟完工程计划成本-已完工程计划成本另:(1)每周已完工程计划投资的计算:首先,将每项分项工程的拟完工程计划投资总额按照已完工程实际时间分解为每周已完工程计划投资;然后,根据每周实际完成的各分项工程内容统计整个项目的每周已完工程计划投资. 计算公式为: 每项分项工程每周已完工程计划投资=数该分项工程实际作业周额该分项工程计划投资总整个工程每周已完工程计划投资=错误！链接无效。
本周各项分项工程每周已完工程计划投资(2) 已完工程计划时间是指已完工程计划投资累计值所需要的计划时间,该值一般需要采用插值法通过计算得知.(参案例分析教材P145)2、价值工程分析中，各功能的目标成本的数值等于总目标成本与该功能功能指数的乘积。
—理论3、不可抗力造成的工期拖延，可以要求顺延；但不能要求赔偿经济损失（仅指施工设备受损、施工人员受伤及人员窝工、设备闲置等损失）。
其它方面的损失应由业主承担。
如果是由于业主原因而非不可抗力造成的,则可要求顺延工期,并赔偿所有经济损失。
——计价4、针对流动资金分项详细估算法中几个概念的理解：——计价 流动资金=流动资产—流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款为保证生产过程不断周转，在一个周期内（各类流动资产和流动负债有不同的周期），财务上必须备有一部分现金（包括财务室库存现金和银行存款），仓库必须储备一些材料及在产品和产成品（占用材料款等资金，即存货），另外还有赊销的产品（按所有产品均赊销一个周期考虑。
未收款，即应收账款），以上三笔合计即为所谓的流动资产，而在外赊购的那部分（未付款，即应付账款）则为流动负债。
一级造价工程师易考点归纳：工程索赔程序与内容
1、索赔的程序
①承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后的28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。
承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
②承包人应在发出索赔意向通知后28天内，向发包人正式提交索赔报告。
索赔报告应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。
提出索赔申请后，承包人应抓紧准备索赔的证据资料。
③索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。
④在索赔事件影响终了后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔报告，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。
2、索赔的内容
①工期：业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差，超出部分可索赔。
②费用：一般是业主的责任，合理的费用可索赔。
注意区别人工费的工作状态与窝工状态，分别按工作状态与窝工状态计费;机械费先区分自有机械、租赁机械，再判别工作台班与闲置台班。
自有机械工作时按工作台班计，闲置时按折旧或降效考虑，租赁机械均按租赁费计。
中级经济师建筑工程索赔记忆口诀
中级经济师建筑工程索赔记忆口诀中级经济师建筑工程索赔记忆口诀一、背景介绍建筑工程中的索赔是指当在工程建设过程中出现了由于合同约定变更、不可抗力因素或其他原因引起的额外费用或损失时，承包商可以向业主提出索赔要求的一种权利。
中级经济师是具备一定经济学知识和建筑工程实践经验的专业人员。
掌握建筑工程索赔的相关知识，对于提高工程管理水平、保障自身权益以及维护项目顺利进行具有重要意义。
二、索赔记忆口诀为了帮助大家更好地掌握中级经济师建筑工程索赔的内容，我总结了以下记忆口诀，以便于记忆和理解。
1. 索赔主要内容索赔是合同争议必争的例，计算索赔费用要有法定依据。
索赔费用应当包括直接损失和间接损失两个方面的费用。
直接损失包括工程成本、人工费用、材料费用等；间接损失包括合理的间接费用和利润。
2. 确定索赔原因索赔要明确责任界定的根本原因，施工期间不可抗力导致索赔的需要在事故发生后及时申报，才能够维护自己的合法权益。
3. 提供证据材料索赔申请需要提供相关的证据材料，包括合同、施工记录、费用记录、证人证言等。
这些证据材料需要真实可信，以充分表明索赔的合理性。
4. 严格按照合同要求索赔申请应当严格按照合同约定的索赔程序进行，包括索赔时间、索赔金额、索赔方式等。
只有遵循合同要求，才能够提高索赔的成功率。
5. 与业主协商解决在索赔过程中，与业主的协商是非常重要的环节。
双方应保持良好的沟通，通过协商解决争议，避免索赔过程中的进一步纠纷。
三、个人观点和理解作为中级经济师，我对建筑工程索赔有着深入的理解和认识。
在处理索赔案件时，我坚持客观公正、维护当事人的合法权益，注重根据相关法律法规和合同约定来判断索赔的合理性。
我也重视与业主的沟通和协商，通过友好合作解决争议，为建筑工程的顺利进行做出贡献。
索赔是建筑工程管理中的一项重要工作，合理的索赔可以有效地保护工程承包商的合法权益。
我相信，通过不断学习和实践，中级经济师们能够在建筑工程索赔方面做得更好，为项目的顺利进行和行业的发展作出更大的贡献。
造价工程师中的工程保险与索赔知识
造价工程师中的工程保险与索赔知识在造价工程师的工作中，了解和掌握工程保险与索赔知识是非常重要的。
工程保险是一种特殊的保险形式，主要用于保障在工程建设过程中可能发生的意外事故和损失，并为相关方提供合理的经济补偿。
而索赔知识则是指在工程建设中出现问题或损失后，合理有效地进行索赔的知识和技巧。
本文将详细介绍造价工程师中的工程保险与索赔知识。
一、工程保险的分类与作用根据保障对象的不同，工程保险可以分为施工阶段保险和质量责任阶段保险。
施工阶段保险主要针对工程建设过程中可能发生的意外事故和损失，包括施工责任保险、工程一切险等。
质量责任阶段保险主要针对工程建设完工后可能出现的问题和隐患，包括质量保证保险、质量管理责任保险等。
工程保险的主要作用包括：1. 经济保障：在工程施工过程中发生意外事故和损失时，保险公司可以提供相应的赔偿，减轻工程参与方的经济负担。
2. 保护权益：工程保险可以保护工程参与方的权益，确保其在工程建设过程中的合法权益得到保障。
3. 风险控制：通过购买工程保险，工程参与方可以将一部分风险转移给保险公司，降低自身的风险承担。
二、工程保险的申请与理赔流程1. 申请工程保险：首先，工程参与方需要评估工程风险，并确定需要购买的工程保险类型和保额。
然后，联系保险公司进行咨询并提交申请材料，包括工程计划书、风险评估报告、合同等相关文件。
保险公司会根据申请材料进行评估，并制定相应的保费。
2. 工程保险的理赔：发生工程损失后，工程参与方需要及时向保险公司提出索赔请求，并提交索赔资料，包括事故发生经过、损失清单、相关合同等。
保险公司将对索赔材料进行审核，并进行现场勘察和定损。
若审核通过，保险公司将给予相应的赔偿。
三、工程索赔的相关知识和技巧1. 准备充分的证据：在申请索赔时，工程参与方需要准备充分的证据来证明损失的发生和损失的大小。
证据可以包括事故现场的照片、事故报告、相关合同和支付凭证等。
2. 合理计算损失额：在索赔过程中，工程参与方需要合理计算损失金额，并提供详细的损失清单。
造价工程师考点-施工索赔的内容
环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司
环球网校——中国职业教育领导者品牌/1
造价工程师考点:施工索赔的内容
施工索赔的内容
根据《建设工程施工合同文本》，施工索赔的主要包括以下内容。
(一)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
这里所提到的自然条件及人为因素主要是与招标文件及施工图纸相比而言的。
在处理此类索赔时，一个主要掌握的原则就是所发生的事件应该是一个有经验的承包人所无法预见的，特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上，更要把握住此条原则。
(二)工期延长和延误的索赔
在处理这一类索赔时，应注意以下几个方面：
(1)导致工期延长或延误的影响因素属于非承包人本身的原因;
(2)如果是由于客观原因(如不可抗力、外部环境变化等)造成的工期延长或延误，一般情况下业主可以批准承包人延长工期，但不会给以费用补偿;
(3)如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误，则承包人除应得到工期补偿外，还应得到费用补偿;
网络进度计划在方案评价中的应用
网络计划是表示一项工程中各项工作的开展顺序及其相互关系的一种方法，在案例分析中常用的是双代号网络图。
造价工程师 案例 最全笔记 第五章
针对合同以外的零星项目
发包人发出指令→承包人提交现场签证报告（7天内）→发包人进行核实确认或修改（48小时内）；
→现场签证完成（7天内）→承包人计算价款报发包人确认→发包人支付
索赔事件
发包人的原因
有利润
有工期要求
延误、暂停、返工
及无法按时复工
发包人暂停施工或因发包人违约导致承包人暂停施工
发包人原因造成工期延误、工程返工或无法按时复工
均不能索赔
……是承包商应承担的责任和风险，承包商应对自己的****负责。
索赔
是否
成立
成立
通用
……是业主/建设单位/甲方应承担的责任和风险。
特大暴雨引发山洪
不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理。
全面停水停电
属于业主应承担的责任和风险，工期和费用损失应由业主承担。
不成立
通用
奖罚工期
→奖； →罚
费用计算
状态
工作状态
窝工状态
组成
（人、材、机），管理费，利润，规费、税金
（人、机），规费、税金
人工费
材料费
新增工作材料消耗及材料价格上涨
材料价格上涨和超期储存
机械使用费
自有机械：
租赁机械：
注意
不可抗力：清理现场，不计机械台班窝工费；修复受损工程，不计管理费和利润。
索赔
针对影响事件
施工方采取施工技术组织措施使工期提前（按合同规定的工期奖罚处理）
不可抗力
各自承担
各自的人员伤亡和其他财产损失及相关费用
持续
发生期间
工期可顺延
费用
各自承担
发包方承担
①永久工程的损害及由此造成的第三方人财损失