分户验收记录
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程竣工质量分户验收抽查记录表
2
门窗
门表面无破损、无污染；门锁安装牢固、开关正常；门吸安装牢固、功能正常；窗外观无破损、开启灵活，五金件无缺损、 安装牢固；密封胶条无破损、脱落，玻璃无破损。
3
栏杆(护栏)
栏杆高度、立杆间距符合设计要
求；安装牢固、防攀爬措施。
4
防水工程
屋面、门窗、厨卫间及阳台地面、外墙有无渗漏。
主要验收内容
验收记录
1
外墙
墙面裂缝、空鼓、平整度；外窗底口坡向、檐口鹰嘴设置；外立面造型、窗口；大角顺直度。
2
屋面
面层坡向、分隔缝设置；雨水口、排水沟位置；排气管预留； 避雷、航空指示灯安装。
3
楼（电）梯
和通道、地下室
通道净高、顶棚防火设置，
地面裂缝起砂。
4
消防设施
消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常。
13
楼地面饰面工程
木地板表面平整、洁净、无损伤、色差，铺设牢固、行走无异响、蹬地无明显起灰；地砖平整顺直，无色差、破损、空鼓。
14
涂饰工程
目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、裂缝。
15
细部工程
门窗套：表面光滑平整；线条顺直，接缝严密；无裂纹、翘曲、损坏；打胶美观，不打胶无明显缝隙。
16
厨房工程
橱柜：门板平整，无破损、污染、色差；开启无异响；柜内切割包封严密。台面、水槽：表面平整、光洁、无污染、无破损、渗漏，打胶顺平、宽窄一致。厨电：外观完好设备送电无异常。
17
卫浴工程
地漏排水正常；洁具表面光洁、无污染、破损、安装牢固、打胶美观，使用正常。
18
智能化工程
设备功能、系统运行正常。
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。
本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。
二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。
（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。
2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。
（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。
3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。
（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。
4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。
（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。
5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。
（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。
6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。
（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。
四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。
住宅工程质量分户验收记录
（公章）
项目总监：
年月日
（公章）
单位负责人：
年月日
□墙面无渗漏□墙面无裂缝□墙面无空鼓
□顶棚无渗漏□顶棚无裂缝□顶棚无爆灰
□地面无起砂□地面无裂缝□地面无空鼓
□地面无积水
4
屋面
□屋面无渗漏□屋面无积水□屋面地漏
□女儿墙的高度□女儿墙泛水□防雷
□变形缝的防水构造
5
栏杆、护栏及安全玻璃
□已安装护栏□栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度□栏杆、护栏的形式
住宅工程质量分户验收记录（室内）
工程名称：平江县东鑫小区项目6#栋建设单位：平江县三和房地产开发有限公司
施工单位：湖南省汉昌建筑工程有限公司监理单位：湖南顺天工程项目管理有限公司
序
号
楼
层
号
住宅工程质量分户验收记录
建筑结构外观及尺寸偏差
墙面、地面和顶棚
门窗
栏杆、护栏及安全玻璃
给水、排水
电气
□建筑结构外观与图纸相符
□已安装护栏
□栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度
□栏杆、护栏的形式
□竖杆间距
□安全玻璃类型和厚度
□管道敷设
□水压试验
□给水管道暗敷临时标识
□阀门安装
□地漏水封高度
□检查口伸缩节
□洁具安装
□给水压力0.05-0.35MPa
□导线截面□分色施工
□绝缘强度□导线敷设
□漏电保护
□分户配电箱
□开关插座灯具
□局部等电位
□室内净高
□室内净开间
□构件尺寸
□墙面平整度□墙面垂直度
□墙面无脱层□墙面无空鼓
□墙面阴阳角□墙面无爆灰
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
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填表说明：
1该表每个单位工程填写一份；
2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内，不必填写验收项目检查表；
3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表；
4杆及护栏除楼梯间外，屋面栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于6米长）编号，按验收要求内容，验收后形成验收记录表（四），再将验收结论汇入该表；
5地下室：①门窗编号，按户内门窗工程检查表（三）内容要求进行检查，并形成记录表（三）。
②房间编号（地下室没有隔墙的，不大于100m2为一个验收单元进行编号），按户内表（二）的内容要求进行检查，并形成记录表（二）。
节能工程质量分户验收记录
工程名称:
建设单位
房（户）号
幢单元室
施工单位
竣」二日期
年月日
监理单位
验收规范
建筑节能工程施工质量验收规范GB50结论及记录
1
保温层厚度
4.2.7保温层的厚度应符合设计要求
2
固定措施
4.2.7保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固°粘结强度和连接方式应符合设计要求
3
查阅节能验收资料
墙体节能、门窗节能、地面节能、屋面节能、采暖、通风空调、配电照明等节能符合《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求。在分户验收时，要查阅节能分部工程验收的相关资料。
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
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六层
建筑面积（m²）
6502.84m²
总户数
54户
监理单位
山东通程监理公司
施工单位
东阿联谊建安公司
验收内容
验收情况
验收户数
总户数54户，全部验收
安全和功能性检验
符合设计要求和规范规定
观感质量检查
观感质量一般
公共部位
符合设计要求和规范规定
节能保温
室内环境质量
室内环境质量良好
电梯工程检测及试运行
验收
结论
符合设计要求和规范规定，同意验收。
建设单位
监理单位
施工单位
（公章）
项目负责人：
年月日
（公章）
总监理工程师：
年月日
（公章）
项目经理：
技术部门负责人：
质量部门负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收记录
工程名称
袁东村旧村改造8＃楼
验收部位（户号）
3-603
结构/层数
砖混/六层
建筑面积（m²）
6502.84m²
分户验收时间
施工单位
东阿联谊建安公司
建设单位
袁东居委会
监理单位
山东通程监理公司
序号
分户质量验收项目
验收意见
1
屋面淋水（蓄水）试验
符合设计要求和规范规定
2
有防水要求的地面蓄水试验
10
安全玻璃的使用
11
给水管道通水试验
符合设计要求和规范规定
12
暖气管道、散热器压力试验
13
卫生器具满水试验
符合设计要求和规范规定
14
排水干管通球试验
符合设计要求和规范规定
15
电气照明全负荷试验
符合设计要求和规范规定
16
线路、插座、开关接地检验
符合设计要求和规范规定
17
相、零、PE线接线情况及接头处理
符合设计要求和规范规定
18
智能系统检测及试运行
19
通风与空调系统测试及试运行20来自其他项目验收结论
符合设计要求和规范规定，同意验收。
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
袁东村旧村改造8＃楼
建设单位
袁东居委会
结构/层数
符合设计要求和规范规定
3
外墙、地下室防水效果
符合设计要求和规范规定
4
室内净高
符合设计要求和规范规定
5
楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置
符合设计要求和规范规定
6
烟道（抽气道）
符合设计要求和规范规定
7
门、窗质量
符合设计要求和规范规定
8
室内墙面、顶棚施工质量
符合设计要求和规范规定
9
地面质量
符合设计要求和规范规定