房地产营销细节指引：广告宣传的细节
房地产营销细节指引：广告宣传的细节(2)
房地产营销细节指引：广告宣传的细节（2）房地产营销细节指引：广告宣传的细节（2）提要：在某些楼盘里，房子本身也是可能是很好的建筑，但如果绿色环境更多、更有特色，就应该果断地让建筑退居次要位置房地产营销细节指引：广告宣传的细节（2）3、绿色环境人的生活水准越来越高，对居住的追求也越强烈，这也就决定了近几年各地的中高档楼盘尤其是豪宅都在拼命做环境，买不买房看环境，环境是一种综合指标，其中绿色环境是最吸引人的因素，物以稀为贵，由于城市生活远离大自然，人在城市里见惯了灰秃秃的的水泥森林、宣嚣的街道，拥挤的车流，所以对绿色的向往就格外近切和强烈。
一个楼盘如果以绿色环境为主打卖点，其实就可以发生出联翩的创意，极尽情之能事，例如广州光大花园这一组以大榕树下健康人家为主体的广告。
系列一、在光大花园，超过1000平方米天然氧气吧，天天免费任享，通宵营业，以绿色做水杯形象。
系列二、在光大花园，这样的天然负离子释放装置，少说也有8000,000,000个清新感觉自然源源不断，以绿叶做主要视觉形象。
系列三、以绿叶做耳机：在光大花园，这样的噪音吸防屏蔽超过1000多个，日日为你降音除噪，为你隔绝闹市宣嚣。
系列之四以绿叶做太阳伞：在光大花园，这样的参天太阳伞超过1000多把，每天伫立在你回家的路上，为大人和孩子们避暑遮阳。
系列五以绿叶做六弦：在光大花园，如此清新健康的音乐排练场，多达1000个，每日莺歌雀曲，交互共鸣，犹如天籁之音，此起彼伏。
这一组广告强力推出光大花园所拥有的树龄超过四五十年的1000多棵大榕树以及15万平方米的绿化面积，的确在视觉效果上营造出了浓得令人心醉的绿色意境。
楼盘的绿色环境有两种，一种是自然的，一种人工的。
自然的更质朴、更本色、丽质天成，因而也更宝贵，但大多都是楼盘的周边，可以借用但不可以独享，人工的绿色环境比较精美，大多是楼盘的内部，但多了几分雕饰的味道，尤其是近几年的社会环境，越做越像公园，所以很多楼盘都以把家安在公园里做诉求，其实这种纯人工的花园和大自然的天然的天然野趣，怎么可能同日而语，只是满足人们心理上的一种慰藉而已。
地产细节推广方案
地产细节推广方案地产行业是一个竞争激烈的行业，各大地产企业都在不断研究和探索各种推广方案，来提升自己的品牌知名度和产品销售量。
而其中的细节推广方案，更是让消费者在众多房产项目中留下深刻印象并选择购买的关键所在。
在这篇文档中，我们将介绍几种地产细节推广方案。
方案一：营销视频营销视频是地产企业进行宣传的常见方式，但是如何做好一部营销视频，才能够引起消费者的注意呢？以下是几点建议：1.摄制精美的视频：精美的画面和高质量的音频是吸引消费者的关键所在。
所以在制作视频时，要注意画面的清晰度、色彩的适度和音频的清晰度。
2.突出卖点：在视频中，注意突出卖点，强调房产产品的特点和优势。
让消费者能够清楚了解产业、社区、房型、特色、配套设施和未来规划等信息。
3.切入时机：在影响消费者的关键时刻展示往往是视频的最好时机。
举例来说，楼盘定向邀请加价后公示和房源紧俏时，制作一部精美燃爆的营销视频，能够帮助地产企业吸引更多的目光和粉丝，提高产品的销售量。
方案二：社交媒体推广在现代社会，人们对于社交媒体的依赖性越来越高，所以社交媒体推广成为了地产企业一种重要的推广渠道。
以下是几点建议：1.确定受众群体：在选择社交媒体平台时，需根据相应受众群体的兴趣和消费习惯来确定。
2.定期更新内容：社交媒体上的内容一定要保持及时性和新鲜感，及时发布新鲜的信息或动态信息给客户。
3.与客户互动：与客户互动是保持社交媒体影响力的重要手段。
客户提出问题时，应及时回答，增加沟通和互动的成本，提高客户的满意度。
方案三：户型展示户型展示是地产企业的一种传统推广方法。
但如何通过优化户型展示方式，以达到最佳的推广效果呢？以下是几点建议：1.完整的展示体验：让客户能够线下线上体验展示，预约看房；另外，展示应及时更新活动和远程看房等新的产品形式，利用技术化手段驱动客户拓展。
2.良好的设计和搭配：在户型展示前，要进行完整的设计和搭配，营造出更具生活品质体验的情景和情境，使客户真实感受到产品的优势和特点。
房地产销售的品牌推广技巧
房地产销售的品牌推广技巧在房地产销售领域，品牌推广是提高知名度、吸引潜在客户以及增加销售的关键策略之一。
有效的品牌推广技巧能够帮助开发商建立积极的品牌形象，并提供竞争优势。
本文将介绍几种房地产销售的品牌推广技巧，帮助开发商在市场中取得成功。
1.精心策划品牌定位品牌定位是品牌推广的基础。
开发商需要认真考虑自己的目标客户群体，分析他们的需求和偏好。
基于这些了解，确定一个准确、独特的品牌定位，从而在市场中突出自己的特点。
品牌定位应该能够引起消费者的共鸣，并激发他们的兴趣。
2.打造独特的品牌标识品牌标识是品牌的核心元素之一，能够传达品牌的价值和形象。
开发商应该设计一个独特而吸引人的标识，以便让消费者能够轻松地辨认和记住。
标识应该简洁明了，具有高度辨识度，并与品牌定位相一致。
3. 提供卓越的客户体验客户体验是建立品牌忠诚度的重要因素。
开发商应该关注客户的需求，提供优质的售前和售后服务。
从公开透明的房源信息到及时周到的售后跟进，每一项细节都应该力求完美。
通过提供卓越的客户体验，开发商能够树立良好的品牌形象，吸引更多的潜在客户。
4.积极参与社交媒体社交媒体平台在品牌推广中起着重要的作用。
开发商应该积极地在各大社交媒体平台上发布有关房地产项目的信息，如项目动态、户型展示、购房政策等。
同时，与潜在客户互动、回答他们的问题，增进他们对品牌的信任感和好感。
5.合作与联合推广与相关行业进行合作和联合推广是一种有效的品牌推广手段。
开发商可以与设计师、家居装饰公司、金融机构等展开合作，提供优惠或推出联合活动，以共同推广各自的品牌。
通过与其他企业的合作，开发商能够扩大品牌的影响力，并吸引更多潜在客户的关注。
6.定期举办品牌活动定期举办品牌活动是提升品牌知名度的重要方式。
开发商可以组织房地产展览、开放日、讲座等活动，吸引潜在客户前来了解项目，同时也能够与客户进行面对面的交流。
这些活动不仅能够增加品牌曝光度，还能够加深客户对品牌的印象。
房地产公司的宣传与注意要点
房地产公司宣传与注意要点一、地理位置优越在房地产市场中，地理位置是影响房产价值的重要因素。
房地产公司在进行宣传时，应突出其所售楼盘的地理位置优势，如靠近商圈、学区、公园等。
这样可以吸引更多潜在购房者，提升楼盘的吸引力和价值。
二、配套设施齐全完善的配套设施能够提升居民的生活品质和便利度。
房地产公司在宣传时应强调其所售楼盘的配套设施，如超市、健身房、幼儿园等，以及周边的生活服务设施，如银行、医院、餐饮等。
这样可以吸引更多的购房者，满足他们的生活需求。
三、户型设计合理户型设计是影响购房者选择的重要因素之一。
房地产公司在宣传时应注重突出其户型设计的优点，如空间布局合理、采光充足、通风良好等。
同时，针对不同购房者的需求，提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。
四、开发商信誉良好开发商的信誉是购房者选择的重要考虑因素之一。
房地产公司在宣传时应突出其开发商的信誉和实力，提供相关证明和资料，以增加购房者的信任度。
同时，也要注重售后服务和客户关系管理，提高客户的满意度和忠诚度。
五、物业服务周到物业服务是影响居民生活质量和房产价值的重要因素之一。
房地产公司在宣传时应突出其物业服务的优势，如专业的管理团队、24小时的安全保障、定期的维修保养等。
这样可以增加购房者的信心和满意度，提高房产的价值和市场竞争力。
六、交通便利快捷交通便利是购房者选择的重要考虑因素之一。
房地产公司在宣传时应突出其所售楼盘的交通优势，如临近地铁站、公交站等，以及周边道路的通行状况和交通配套设施。
这样可以吸引更多有出行需求的购房者，提高楼盘的市场竞争力。
七、环境优美宜居优美的环境和良好的居住氛围能够提高居民的生活品质和幸福感。
房地产公司在宣传时应突出其所售楼盘的环境优势，如绿化覆盖率高、空气清新、远离噪音等。
这样可以吸引更多注重生活品质的购房者，提高楼盘的吸引力。
八、投资潜力巨大对于部分购房者来说，房产也是一种投资品。
房地产公司在宣传时应突出其所售楼盘的投资潜力，如周边地区的经济发展状况、房产市场的趋势等。
地产营销100个细节及销售卖点
请关注这100个细节：一、规划布局的细节1. 院落空间2. 向心组合3. 楼房视线4. 不规则地块的合理利用5. 高层建筑与低层建筑的关系6. 商业布局与住宅区的关系7. 建筑布局的疏与密8. 规划布局空间的丰富与呆板9. 地形高差的利用10. 项目内外天然资源的发掘利用二、园林景观的细节1. 静水的处理2. 溪流清泉的布局设置3. 观水、滨水与亲水4. 风情式园林5. 主题式园林6. 可欣赏、可享受、可参与7. 园林雕塑与小品8. 绿地、硬地与水面9. 园林建筑10. 桥与汀步三、建筑外立面的细节1. 欧陆风格2. 现代风格3. 民族风格4. 其他异国风格5. 窗墙比6. 外立面色彩7. 装饰性构件8. 韵律与变化9. 顶部处理10. 入口处理四、交通系统的细节1. 主入口、车行入口、行人入口2. 人车分流3. 步行系统4. 车位比5. 地面停车和室内停车6. 地下停车和半地下停车7. 写字楼停车8. 交通导示9. 写字楼的垂直交通10. 电梯文化五、户型空间的细节1. 外飘窗、转角窗、落地窗2. 天窗、窗墙、通风隔音窗3. 阳台4. 四大光明和七大分区5. 空中花园和入户花园6. 入户门和玄关7. 客厅与餐厅8. 厨房9. 卫生间10. 卧室与书房六、小区配套的细节1. 会所2. 商铺3. 餐饮4. 泳池5. 幼儿园6. 学校7. 物业管理8. 智能化9. 综合服务10. 泛会所和街区会所七、项目定位的细节1. 目标消费群定位2. 产品定位3. 区域板块定位4. 品牌形象定位5. 价格定位6. 价格策略定位7. 营销主题定位8. 差异化定位9. 开发理念定位10. 社区风格定位八、销售系统的细节1. 售楼中心外围的导示2. 售楼处的功能分区3. 售楼处的氛围营造4. 售楼处的装修风格5. 看楼通道的布置6. 售楼人员的专业化服务7. 样板房的装修风格8. 样板房的装饰手法9. 样板房的服务与管理10. 销控表的使用九、促销活动的细节1. 市场预热2. 内部认购销售3. 开盘庆典4. 解筹选房5. 新闻发布会6. 公关活动7. 促销活动8. 年节促销9. 入伙答谢10. 尾盘促销十、广告宣传的细节1. 系列主题2. 建筑表现3. 绿色环境4. 自然山水5. 人文景观6. 教育主题7. 综合配套8. 生活品位9. 影视广告10. 楼书资料房地产销售的几大卖点——楼盘卖点全了（仅供参考）第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
房地产营销细节指引：广告宣传的细节
房地产营销细节指引：广告宣传的细节作为房地产行业的从业者，要想在市场竞争中脱颖而出，重要的是在营销策略的制定上下功夫，特别是在广告宣传细节方面，不断创新和提升。
本文将从以下几个方面详细介绍房地产广告宣传的细节重点。
1. 宣传语的创新首先，在广告宣传中，宣传语的选用和创新是至关重要的。
一个好的宣传语能够吸引潜在客户的注意，产生共鸣并引起他们的购买欲望。
因此，在创作宣传语时，需要注意以下几点：•简洁易懂：宣传语要尽可能地精简，一句话不超过10个单词为宜，同时要确保表达的意思容易被理解。
•突出卖点：宣传语应该突出产品的卖点或特点，让人们知道这个产品有什么与众不同的地方。
•感性呈现：好的宣传语应该是有感染力的，比如利用音韵和节奏的变化来增强感性层面的吸引力。
2. 广告位置的优化其次，在广告宣传中，广告的位置选择也很重要。
选择合适的位置是为了让广告的效果最大限度地得到发挥。
以下是几个建议：•房地产公司可以把广告投放到公交车、地铁、电梯门口等公共场所，以便更多的人看到。
•在购物中心、商业广场等商业场所放置广告可以增加品牌曝光率。
•可以在互联网上购买广告位，选择适合自己产品的网站进行投放。
3. 设计风格的突出设计风格是让广告宣传鲜明、个性化并有吸引力的重要一环。
设计方面需要抓住以下细节：•视觉效果：要让人眼前一亮，能够吸引潜在客户的眼球，可适当使用高清图片，插画等视觉要素来增强效果。
•色彩搭配：要根据产品的特点来选用色彩，比如针对高端产品可使用深色系的颜色，针对青年人可使用鲜艳的颜色。
•字体选择：字体的选择和排版的合理运用也是设计的重点。
在广告宣传中，斜体字和装饰字可以用来强调内容或突出关键词。
4. 背景素材的运用最后，在广告宣传中，背景素材的运用也是一个值得关注的细节。
合适的背景素材不仅可以增加广告的美感度，更能增强潜在客户对产品的印象和可信度。
以下是一些关于背景素材的建议：•使用适当的纹理或图案等背景素材可以增加墙面的立体感。
房地产营销细节指引：广告宣传的细节
房地产营销细节指引：广告宣传的细节房地产营销细节指引:广告宣传的细节提要:系列广告对构图的要求很高.我们以青岛山水名园的广告为例。
它有四幅版面，虽然略有不同，但坚持打同一个主题，突出楼盘在青岛海岸线上的位置更多房地产营销细节指引：广告宣传的细节广告宣传是房地产营销的主要工具，当今中国的房地产行业已经成为媒体广告的主要支柱，在许多城市,房地产都是最大的广告主，无数的广告公司依靠房地产发财，无数的广告人做房地产广告成名,一些成功的广告公司已经完全站稳在房地产的舞台上,他们只承接房地产广告，对其它行业（例如家用电器、食品饮料、保健品化妆品这些传统广告业支柱）不屑一顾.一些著名的广告人本身就是从房地产行业脱颖而出，他们比某些开发区商更精通房地产，在这样的大背景下,中国当代房地产广告正在走向登峰造极的辉煌.1、系列主题虽然偶尔也有个别楼盘只发布一次广告就把楼盘全部卖完了，但大多数楼盘的销售周期都会有相当长的一段时间，有的甚至延续多年，广州华南板块的大大盘祈福新村已经销售12年，连续12年保持广州市场预热、内部冠军，至今仍未销售完,仍在继续开发,房地产广告从市场预热,内部认购，封顶仪式到开盘庆典、持续热销，一直到尾盘阶段,入伙答谢,前后经历好多不同的销售点,因此一般广告公司也不提出相关具体要求,而广告公司的很多策划、创意、文案设计人员也都意识不到从前到后一气贯穿的系列主题的重要性，于是我们看到大多数楼盘虽然广告投入极大,但给人印象却很难一致，东一鳞、西一瓜,支离破碎。
今天是长方形版面，明天是正方形版面，今天是绿色画面，明天是红色画面,很难把他们联系起来形成一个整体，这实际上是在浪费广告投入，真正高明的开发商应该在第一次广告发布之前，就先确定自己楼盘的整体广告宣传风格和形象基调，包括广告主题、版面风格、主调色彩，并且在销售周期中把这些固定下来的元素始终地坚持下去,形成真正自成一体的系列广告。
有一个糟糕的现象是开发商喜欢隔一段时间就更换一家广告公司，而每一家新的广告公司都不愿意在前一家广告公司的基础上延续以往形成的东西，总喜欢表现自己的创意,于是每换一家广告公司，楼盘广告就会换一种风格，这对楼盘形象损害很大。
房地产公司对外宣传细则
房地产公司对外宣传细则1. 概述宣传是房地产公司与外界进行有效沟通和品牌推广的重要手段之一。
本文档旨在为房地产公司提供一份对外宣传细则，以帮助公司营销团队有效地推广房地产项目，树立公司良好的品牌形象，并吸引目标客户的关注与兴趣。
2. 目标受众分析在进行对外宣传之前，房地产公司需要对目标受众进行充分的调研和分析。
根据不同项目的定位和特点，确定目标受众的年龄、职业、收入、兴趣爱好等关键因素，以便更精准地制定合适的宣传策略和内容。
3. 宣传渠道选择针对不同的目标受众群体，房地产公司可以选择多种宣传渠道，包括但不限于：•线下渠道：–广告牌和户外广告：选择一些繁华的地段、主要道路等位置进行投放，吸引过往行人和车辆的注意力。
–传统媒体广告：在电视、广播、报纸、杂志等媒体上刊登广告，吸引目标受众的关注。
–线下活动：举办开盘仪式、嘉年华、展览会等活动，吸引潜在客户的参与。
–合作伙伴推广：与当地地产中介、金融机构等合作，共同推广项目。
•线上渠道：–官方网站和微信公众号：建立专业的官方网站和微信公众号，发布项目信息、实时动态和客户服务等内容。
–社交媒体：通过微博、抖音、微信朋友圈等社交媒体平台发布优质内容，吸引潜在客户的关注。
–行业论坛和社区：积极参与房地产行业相关的论坛和社区，与潜在客户进行有效互动和交流。
4. 宣传内容策划宣传内容的策划需要根据目标受众的特点和需求进行精心设计，以吸引他们的兴趣。
以下是一些建议的宣传内容策划方向：•项目介绍：对项目的地理位置、规划布局、建筑设计、建筑材料、配套设施等进行详细介绍，展示项目的独特之处和吸引力。
•房源信息：展示各种户型的详细信息，包括面积、平面图、配套设施等，帮助购房者更好地了解项目。
•房产投资分析：通过数据和分析报告，说明该项目的投资潜力和回报率，吸引投资客户的关注。
•成交案例：展示过去已经销售出去的房屋案例，包括购房者的评价和体验，增加潜在客户的信心和决策依据。
•社区环境介绍：介绍周边的交通便利程度、生活配套设施、教育资源、医疗资源等方面的信息，让购房者了解社区的优势。
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房地产营销细节指引：广告宣传的细节
房地产营销细节指引：广告宣传的细节提要：系列广告对构图的要求很高。
我们以青岛山水名园的广告为例。
它有四幅版面，虽然略有不同，但坚持打同一个主题，突出楼盘在青岛海岸线上的位置
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房地产营销细节指引：广告宣传的细节
广告宣传是房地产营销的主要工具，当今中国的房地产行业已经成为媒体广告的主要支柱，在许多城市，房地产都是最大的广告主，无数的广告公司依靠房地产发财，无数的广告人做房地产广告成名，一些成功的广告公司已经完全站稳在房地产的舞台上，他们只承接房地产广告，对其它行业（例如家用电器、食品饮料、保健品化妆品这些传统广告业支柱）不屑一顾。
一些著名的广告人本身就是从房地产行业脱颖而出，他们比某些开发区商更精通房地产，在这样的大背景下，中国当代房地产广告正在走向登峰造极的辉煌。
1、系列主题
虽然偶尔也有个别楼盘只发布一次广告就把楼盘全部卖完了，但大多数楼盘的销售周期都会有相当长的一段时间，有的甚至延续多年，广州华南板块的大大盘祈福新村
已经销售12年，连续12年保持广州市场预热、内部冠军，至今仍未销售完，仍在继续开发，房地产广告从市场预热，内部认购，封顶仪式到开盘庆典、持续热销，一直到尾盘阶段，入伙答谢，前后经历好多不同的销售点，因此一般广告公司也不提出相关具体要求，而广告公司的很多策划、创意、文案设计人员也都意识不到从前到后一气贯穿的系列主题的重要性，于是我们看到大多数楼盘虽然广告投入极大，但给人印象却很难一致，东一鳞、西一瓜，支离破碎。
今天是长方形版面，明天是正方形版面，今天是绿色画面，明天是红色画面，很难把他们联系起来形成一个整体，这实际上是在浪费广告投入，真正高明的开发商应该在第一次广告发布之前，就先确定自己楼盘的整体广告宣传风格和形象基调，包括广告主题、版面风格、主调色彩，并且在销售周期中把这些固定下来的元素始终地坚持下去，形成真正自成一体的系列广告。
有一个糟糕的现象是开发商喜欢隔一段时间就更换一家广告公司，而每一家新的广告公司都不愿意在前一家广告公司的基础上延续以往形成的东西，总喜欢表现自己的创意，于是每换一家广告公司，楼盘广告就会换一种风格，这对楼盘形象损害很大。
系列广告对构图的要求很高。
我们以青岛山水名园的广告为例。
它有四幅版面，虽然略有不同，但坚持打同一
个主题，突出楼盘在青岛海岸线上的位置，也即突出项目的最大的卖点：临海。
海岸线以蓝色的单线勾勒，山水名园以醒目的黑色圆点标示大片的留白，让人可以想象蔚蓝色的大海，而广告内文则始终如一，40万平方米海岸终极版图，青岛最后一个大型海高尚社区，石老人岛与崇明湖做作轴线，崂山余脉为背脊，幽幽山色环抱，啾啾鸟回响，放眼海天相接，蔚蓝空明一片，这样的版面无论重复多少次，都会让读者一下子就认出来，并且留下较为深刻的印象。
系列广告的基调很重要，这个基调要和楼盘项目自身的定位相吻合，反复多次出现，就对读者形成熟悉的视觉冲击，在每天报纸几十版的广告中一眼抓住它，上海苏提春晓名苑消费者非常熟悉的著名歌星费翔为形象代言人，系列广告中每次都以他作为版面右三分之一处，正面是读者广告标题中点出目标消费群，胸怀国际的顶峰人士，你们在期待什么？这种定位与费翔的形象十分吻合。
在一些系列广告不只打一个主题，把楼盘的诸多卖点一一陈述出来，这时仍然版面风格，构图、色彩甚至文字组合的一至性，南京金源太古城的系列广告，就是这样的一组范例，如果24小时都有热水，谁还会用热水器，主打酒店式物业服务，系列之二，如果山上有露水，谁还会穿布鞋晨练，如果步行更方便，谁还会骑自行车，主打500米基本生活圈的便捷生活，系列之四，如果手机可以遥控一切，谁
会用摇控器？主打小区智能化设施，这一组系列广告虽然主题不同，但由于构图一致，色彩一致，文案组合一致，还是给读者留下一个完整的印象。
2、建筑表现
那些年，无一例外的房地产广告全部使用楼房本身作为画面中心聚焦，似乎不突出楼房就称不上是房地产广告，那个阶段全国的地产人士和广告人士都在苦闷中中摸索，都想脱离那人僵死的模式，这几年大家在广告中决不使楼房形象，似乎谁再使用楼房形象谁就无能，然而开发商们还是十分固执地一再坚持要求使用楼房形象，卖什么吆喝什么，广告人与开发商在这个问题上矛盾很尖锐。
如果楼房自身有好的特点，风格别致，新颖独特，那为什么不用楼房形象做主画面，漂亮的房子自身就是一道亮丽的风景线，这样的资源岂可舍弃不用，建筑是凝固的音乐，要设法表现出建筑蕴含的艺术美。
南昌恒茂国际花城，是一座酒店公寓，其建筑造型在顶部别具特色，像盛开的莲花，一般建筑最难处理的就是顶部，顶部一旦处理得好，就如点晴之笔，吸引视线，这组广告以建筑形象占据中心画面，给人留下抢眼的印象，但美中不足的是：画面右下角重复出现的建筑形象完全没有必要，显得画蛇添足。
在建筑表现方面，应该注意把重点放在某些元素符
号上，而不一定要表现全貌，许多建筑的独特之处都在于它的局部元素符号，把这个元素符号突出放大，就具有强烈的艺术效果。
其建筑外立面上醒目的符号是圆外形飘窗和略带弧形曲线的阳台，广告画面中就把这些符号突出表现出来，让人领略建筑艺术的动人之处，北京宣颐家园是一个现代建筑与江南传统园林相结合的项目，它的广告里选取一个江南风格亭子飞扬的翼角结合一组青瓦白墙的江南民居马头墙，就已把楼盘最有特色的符号展示出来，可惜的是，马头墙距离现代建筑太近，避让不开，已经失去了很多韵味。
有些建筑，单独一栋放在那里看似平常，但如果一组搭配高低错落，天际轮廓线有些起伏变化，就形成了悠扬的音符，在变化中表现出动人的韵静，让人感受到建筑的宜人之美，赏心悦目，其实这一组建筑形象自身已有足够的表现力，画面上其他的修饰手法反倒让人觉得多余。
建筑是人类文化重要的组成部分之一，许多建筑风格都有重要的历史背景，许多建筑符号都有悠久的历史的传说，这其中蕴含着巨大的艺术魅力，可惜的是，大多数广告人都对建筑知识所知甚少，涉猎不深，没有下工夫去挖掘建筑符号自身的潜在文化底蕴。
而那些真正了解这些知识建筑设计师们，却又一向无缘参与广告创作，所以虽然许多欧陆风格的楼盘采用罗马柱做广告主画面，但谁也没有讲出关于罗马柱的那些动人故事，这提醒我们：房地产是一个涉及多
门学科的综合领域，要想在这个领域有所成就，前提之一是首先必须广泛涉猎多门学科的科知识，由小见大是个普遍适用的原则，在建筑表现中，如果你的楼盘阳台有特色，就不妨以大画面表现一个阳台，如果你的楼盘窗户有特色，就应该以特写镜头表现一个窗户，甚至，楼梯扶手这种细节都可以充分体现品质感，北京当代万国城这一幅广告，表现的是一电梯口，几个平方米的空间，
房地产营销细节指引：广告宣传的细节提要：系列广告对构图的要求很高。
我们以青岛山水名园的广告为例。
它有四幅版面，虽然略有不同，但坚持打同一个主题，突出楼盘在青岛海岸线上的位置
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大家传统意识中，这里是一个公共空间，而这个画面上有一个踏垫，并有提问式广告踏垫放在电梯口，下面有回答：“这是我的私家电梯厅，并且有详细的文字解释原来是一梯一户的设计，智能Ic卡上电梯，电梯在每家每户门前只为主人而开，所以电梯厅都成为私自领域，像这样叫人颇感意外的细节就应该突出表现，它虽然不显眼，但已经足以衬托出主人的尊贵感更是一般楼盘所做不到的。
如果建筑本身的特点不明显怎么办，当然可以避开平庸，去寻找另外的卖点予以表现，如果开发商执意要在广告中表现平庸的楼盘形象，那就把楼盘形象放在一个次要的
位置，而在主要位置上突出大字标题的文字或其他卖点，例如环境、园林、户型、配套等等，这样的成功例子已有很多，有的开发商往往对楼盘形象情有独针，但他们不明白，并不是所有的楼盘形象都令人动心，表现平庸的楼盘形象远不如留下让人想象的空间。