2014物业管理师考试精品章节习题-基本制度与政策第三章(2)

2014年全国物业管理师考试精品章节习题《物业管理基本制度与政策》第三章（2）北京乾元智博教育科技有限公司节选自全国物业管理师执业资格考试系列丛书——《考题全解》第三章物业管理的基本制度一、单项选择题46()单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

A3人以下1/4 B3人以上1/3C4人以上1/2 D5人以上2/347政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。

A BC D48()有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。

A BC D49()日前确定中标人。

A15 B20 C30 D4550日起()日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A 5 B15 C25 D3051()，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A5日内 B15日内 C20日内 D30日内52单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下的罚款。

A5万 B6万 C8万 D10万53()。

ABCD54()重视物业共用部位、共用设施设备的建设。

A BC D55()。

A BC D56()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A BC D57责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由()按照相关服务合同的约定承担。

A BC D58()承担维修责任。

A BC D59()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A BC D60()制度。

A BC D61()万元以上。

A100 B200 C400 D50062经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于()人。

A10 B20 C30 D4063误的是()。

AB30万平方米以下的住宅项目的物业管理业务C8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务D20万平方米以下住宅项目的物业管理业务64()负责颁发。

A建设主管部门BCD65民政府房地产主管部门审查，审查期限为()。

A30个工作日 B3个星期C20个工作日 D2个星期66府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上()万元以下的罚款。

A 2B 3C 4D 667地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上()万元以下的罚款。

A15 B 2 C 3 D 6682万元以下的罚款的违规行为是()。

ABCD69()。

A BC D70()决定了应对物业管理人员实行职业资格制度。

A BC D71()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

A BC D72齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在()个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容。

A 3B 5 C7 D157310个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发()。

A证 BC D74()。

ABCD75()个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A15 B20 C30 D4576()年。

A 2B 3C 4D 577依法给予行政处罚，当事人在()年内不得再次申请注册。

A 1B 2C 3D 478()学时。

A20 B40 C50 D8079()。

ABCD80()。

A BC D81法》规定维修基金应();严禁挪作他用。

① 户存储；②专款专用；③保证节余A B C D82项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为()。

A2％至3％B5％至8％C5％至8％D2％至3％83每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的()。

A2％ B3％ C4％ D5％84()的维修和更新、改造的资金。

A B C D85()内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。

A10日 B15日 C20日 D30日86()的，应当及时续交。

A10％ B20％ C30％ D40％87()的原则。

A BC D88()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A BC D89返还()。

A BC D90民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的()。

A5千元以下的罚款 B5千元以上的罚款C1万元以下的罚款 D1万元以上3万元以下的罚款二、多项选择题32完成物业管理招标投标工作?()A30日完成BC90日之前完成D90日完成E60日完成33()。

AB定投标人后，应当向中标人发出中标通知书C15日内，向物业项目所在地的县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门备案D30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同E订合同的，应当赔偿给对方造成的损失34()。

AB法权益CDE35()。

A当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用B重视物业共用部位、共用设施设备的建设CDE36()。

ABCDE37()进行查验。

ABCDE资料38()。

A安全标准BCDE39()。

A通BC立增产增值存放处或垃圾中转站DE40()。

AB入和清出制度CDE41负责()物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A BC DE42()。

ABCD发E43请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有()。

ABCDE44理专业知识和技能外，还主要有()。

ABCDE知识和具体的操作能力45()。

ABCDE46()。

ABCDE47()。

A力的BC日止不满2年的DE48()。

ABCDE49()。

A施物业管理方案BCDE50()。

ABCDE51()的原则。

A BC DE52维修资金的交存主体包括()。

ABCDE53数额标准为()，从售房款中一次性提取。

A20％B30％C30％D20％E20%54()。

A住宅专项维修资金专户B30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户C位必须与购买人签订协议后才可将房屋交付购买人D30％的，应当及时续交E55()的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A BC DE56()。

A更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊C费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。

其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊E非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用57金划转业主大会管理前的使用程序表述正确的是()。

ABC1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议DE管部门申请列支58()。

AB主大会依法通过使用方案CDE59中列支的有()。

A施设备的维修和养护费用B修、更新和改造费用C线和设施设备的维修、养护费用D用E修和养护费用60()。

A立业主大会的，应当经专有部分占建筑物面积1／2的业主且占总人数1／2以上的业主同意BC台市场购买二级市场发行的国债，并持有到期D房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意E用于质押、抵押等担保行为61()。

ABC另有决定的除外DE公司赔偿的损失62()。

A况并出具有效证明B同时过户。

受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续CD房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库E房单位不存在的，返还业主63()处罚。

AB3倍的罚款CDE参考答案一、单项选择题46D 47A 48B 49C 50B 51D 52D 53C 54D 55D 56A 57D 58C 59A 60B 61D 62C 63A 64B 65C 66B 67C 68D 69D 70D 71B 72B 73A 74A 75C 76B 77C 78B 79C 80D 81A 82C 83A 84A 85D 86C 87C 88B 89D 90C二、多项选择题32ABD 33ABCD 34ABC 35ABD 36ABCE 37AB 38ABCD 39ABCE 40ABC 41BC 42ABD 43ABC 44ABCD 45ABCD 46ACD 47ABCE 48ABCD 49ABCD 50ACD 51ABCD 52ABC 53AB 54ABDE 55ACD 56ACDE 57ABDE 58ABCD 59ABCD 60BDE 61ABCD 62ABCD 63ACD。