定额单价法
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
定额单价法在单位工程预算中的应用
设 计 图纸 并 准 确 地 把 握 工 程 的 内 容 及 特 征 ， 真 了 解 工 程 所 在 地 的 市 认 场 行 情 ， 面 掌握 项 目的 建 设条 件 及 施 工 条 件 等 各 项 工作 。 全
第 三， 套 用 单 位 估 价 时， 按 预 算 表 格 的 要 求 ， 明 所 套 用 单 价 在 应 写
的分项 工程 或结构 构件所需的人工费 、 材料费 、 施工机械 台班使用 费 的标 准 。 位 估 价 以 货 币 形式 表 现每 个 分 项 工 程 或结 构 构 件 的 实 物 消 单 耗； 是单位工程预算 编制 中最基本 的货 币指标 。套用单位估价计算单
位 工 程 的直 接 工 程 费需 按 以下 方 法 、 骤 进行 ： 步
２ 主要 组 成 要 素
所 用 的 计量 单 位 值 保 持 一 致 。
第 二 ， 果 根 据 设 计 图 纸 所 排 列 的 工 程 项 目， 施 工 方 法 、 用 材 如 在 使 单位工程预算文件 主要包括封面 、 编制说 明、 有关预算价格计算 料 、 件 规 格 等 方 面 与 定 额 项 目有 部 分 不 一 致 ， 额 又 允 许 换 算 的 情 构 定 表等几部分内容。 况 下 ， 按 定 额 规 定 对 其 单 位 估 价 进 行 换 算 、 整 后 ， 乘 以 分 项 工 程 可 调 再 量， 出合 价 。定 额 中 已综 合 考 虑 的 工作 内容 ， 允 许 换 算 或调 整 的， 求 不 一 ３ 编 制 方 法 律 不 能 自行 换 算 与 调 整 。 编 制 单 位 工 程 预 算 （ 工 图预 算 ）准 确 程 度 的 要 求 很 高 ， 编 制 施 ， 其 单 位 估 价 的换 算 ， 下 面公 式 确 定 ： 按 换 算 后 的单 位 估 价＝ 定 额 单 位 估 价一 应 换 出 内容 的 价 格 ＋ 换 原 应 方 法 主 要 有 以 定额 单 价 法 、实 物法 和设 备 及 其 安 装 工 程 预 算 的编 制 。
定额单价法的计算步骤
定额单价法的计算步骤
定额单价法是建筑工程中常用的一种计价方法，它通过对每项工程的工作量进行细致的测算，以及对材料、设备等费用的估算，最终得出每项工程的单价，从而计算出整个工程的总造价。
使用定额单价法计算工程造价的步骤如下：对于每项工程，需要进行工作量的测算，包括人工、机械、材料等方面的工作量。
需要对每项工程所需的材料、设备等费用进行估算，并将其加入到工程造价中。
然后，需要对每项工程的工期进行评估，从而计算出工期所需的费用。
将每项工程的工作量、材料、设备、工期等费用加总，得出每项工程的单价，并将所有工程的单价加总，得出整个工程的总造价。
定额单价法的优点是计算精度高，能够对每项工程的费用进行详细的估算和控制，从而避免了工程造价的浪费和超支。
同时，它也能够为建筑工程的招标和投标提供科学的依据。
定额单价法是一种非常实用的计价方法，它能够为建筑工程的造价提供准确的计算和控制，从而为工程的顺利进行提供了重要的保障。
工程单价的计价方法
工程单价的计价方法
工程单价的计价方法有很多种，常用的有以下几种：
1. 定额法：根据工程项目的具体工作量，按照工作任务的不同，对各个工种的工作量进行具体分解，然后根据市场行情和相关规范，对每个工作项进行定额计价，最后累加得到工程单价。
2. 单位工程造价测算法：将工程项目按照功能进行划分，然后根据市场行情和相关规范，对各个功能区域的造价进行测算，并根据具体情况进行调整，最后得到单位工程的造价，再根据单位工程的数量和分布，计算工程单价。
3. 实施项目金额法：将工程项目按照施工阶段进行划分，然后根据各个施工阶段的具体工作量和费用，计算每个阶段的金额，再根据施工阶段的数量和分布，计算工程单价。
4. 经验法：根据过往的项目经验和市场行情，结合项目的具体情况，对工程所需要的资源、时间、人力等进行估算，并结合相关规范，计算工程单价。
这些计价方法根据工程项目的不同特点和需求，可以灵活组合和调整，以适应不同的工程项目计价需求。
工程计价依据——定额计价方法
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额,人工、材料、机械台班及设备单价,工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同,目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态.定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成,间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的.能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律.反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准.例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m³，需综合工日为12。
18工日，需水泥砂浆2.36m³（M5。
0)，需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l)0。
295台班。
它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。
定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同.通常分类如图1所示.二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上,实事求是地运用科学的方法制定的。
定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。
同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。
因此,定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。
施工图预算的概念及其编制内容
施工图预算的概念及其编制内容( 一) 施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。
施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1) 施工图预算对投资方的作用。
1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。
施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。
3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。
在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。
招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。
4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
3.施工图预算对施工企业的作用1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。
在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。
2) 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。
工程造价的计价方法定额计价方法
工程造价的计价方法定额计价方法工程造价的计价方法有很多种，其中一种常用的方法是定额计价方法。
定额计价方法是指根据所要建设的工程项目的设计图纸和技术要求，依据一定的规范和标准，通过对各项工程量进行计算，并结合市场行情和施工成本，确定工程造价的一种方法。
定额计价方法主要包括以下几个步骤：1.工程量的确定：工程量是指工程项目中各项工程系列的数量，包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、结构工程、装饰工程等。
根据设计图纸和技术要求，结合施工方案，对各项工程系列的工程量进行详细测算。
2.定额的编制：定额是指对各项工程系列中的工作内容、工程量、材料、人工、机具等进行详细规定和计算的标准。
定额的编制需要参考国家标准和规范，根据实际施工情况进行调整和适用。
定额的编制一般由专业的工料科或工会制定，并在施工中进行修订和完善。
3.单价的计算：单价是指每单位工程量所需要的费用，包括材料费、人工费、机具费等。
单价的计算一般根据定额中规定的工作内容和工程量，结合实际建材市场的价格和劳动力的工资标准，通过公式或计算表进行计算。
4.估算总造价：根据工程量和单价的计算，对各项工程系列的费用进行合计，得出工程项目的总造价。
在估算总造价时，还需要考虑一些附加费用，如税金、利润、风险费用等，以及工程的可行性和经济合理性。
定额计价方法的优点是计算简单、直观明了、容易掌握，可以提供参考价值，方便施工单位和监理单位进行造价对比和控制。
但是其不足之处在于，定额计价方法只能提供一个大致的估算结果，无法考虑到各种特殊情况和变动因素，容易产生偏差；同时，定额的编制和修订需要一定的专业知识和经验，而且需要与时俱进，及时更新。
为了准确、公正、严谨地进行工程造价的计价工作，除了定额计价方法外，还可以结合其他方法进行综合计价，例如市场调研法、比较分析法、成本分析法等。
这些方法可以提供多角度、多维度的参考数据，使得工程造价的估算更加准确、科学、合理。
单价法、实物法和综合单价法的区别
单价法、实物法和综合单价法的区别我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种，其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价法又称之为“综合单价法”，现简单说说“单价法”、“实物法”与“综合单价法”的区别对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按相应定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应预算定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费，汇总得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后汇总得出工程的造价。
定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面取费就与单价法是一样的。
可以看出单价法与实物法最主要也是最根本的区别就在于计算出工程量以后的步骤。
单价法和实物法的区别在于各个分部分项工程的工料机合价计算依据不同，单价法用“定额基价”直接计算，而实物法用“消耗量定额”和“工料机的市场单价”确定各个分部分项工程的工料机合价。
不管哪种方法计算，所计算出来的各个分部分项工程的费用都只包括工料机费用，各个分部分项工程的费用没有间接费、利润、税金、措施费、风险费等，换句话来说就是定额计价法中只能计算工程总的间接费、措施费、利润和税金等，在这种计价方法下我们无法得出各个分部分项工程的间接费、措施费、利润和税金。
因此我们将此种工料单价称之为“不完全单价”而工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”，既然是“综合单价”，就是说各个分部分项工程的费用不仅仅包括工料机的费用，还包括各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等，即在计算各个分部分项工程的工料机费用的同时就开始计算各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
定额单价法
概述
定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是根据建筑安装工程施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。
将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金等，生成施工图预算造价。
步骤
定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：
1.准备资料，熟悉施工图纸
a、收集编制施工图预算的编制依据。
（现行建筑安装工程定额、取费标准、工程量计
算规范、地区材料预算价格及市场材料价格等各种资料）
b、熟悉施工图等基础资料。
c、了解施工组织设计恶现场施工情况。
2.列项并计算工程量
工程量计算步骤一般按如下步骤进行：
a、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；
b、根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式；
c、根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算；
d、对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保
持一致。
3.套用定额单价，计算直接工程费
单位工程直接费=Σ（分项工程量×定额单价）
4.编制工料分析表
5.计算主材费并调查直接工程费。
6.按计价程序计取其他费用，并汇总造价
7.复核
8.编制说明、填写封面。