年生产三十万立方米小型混凝土空心砌块项目建议书

松原市富源公路养护工程有限公司年生产三十万立方米小型混凝土空心砌块项目建议书松原市富源公路养护工程有限公司2007年8月12日目录一、总论二、市场分析三、建设规模及主要建设内容四、场址选择五、技术方案及工艺流程六、总图运输与辅助工程七、环境保护与劳动安全八、投资估算与资金筹措九、经济效益分析松原市富源公路养护工程有限公司年产三十万立方米小型混凝土空心砌块项目建议书项目名称：年生产三十万立方米小型混凝土空心砌块项目建设地点：雅达虹工业集中区项目承办单位：松原市富源公路养护工程有限公司法人代表：宋晓辉第一章：总论一、项目提出的背景及建设的必要性（一）项目提出的背景松原市位于松嫩平原南部，吉林省中西部地处北温带，介于东经123°6′至123°11′，北纬43°59′至45°32′之间。

全境东西长240公里，南北宽172.4公里，幅员面积22034平方公里，占吉林省面积的12％，其中城市建成区面积30.7平方公里。

地势平坦，起伏缓和。

海拔高度在130米至266米之间。

全市辖四县一区，106个乡镇，1147个行政村，总人口278万人，其中市区人口44万人。

松原资源丰富，现已探明硅砂储量2亿吨。

建市十年来，松原的经济和社会的发展取得了显著成就，松原市实施“工业立市、工业富市、工业强市”的发展战略，已初步形成了以石油化工、农畜产品加工、医药、新型建筑材料和高新技术等为主体，多行业协调发展的格局。

近年来，随着国家对墙体材料改革工作力度的不断加大，松原市的新型墙体材料事业也得到了长足的发展，2004年与2003年相比新型墙体材料的生产总量净增涨50％。

同时我们也看到，目前松原市的新型墙体材料还是以非承重产品为主，本地现在还没有可以用于承重结构的新型墙体材料。

根据党的十六届五中全会提出的：“要加快建设资源节约型、环境友好型社会，大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态，认真解决影响经济社会发展特别是严重危害人民健康的突出的环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式”的要求，在2005年6月6日，国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发［2005］33号）。

在此之后，吉林省人民政府办公厅于2005年8月24日也下发了《吉林省人民政府办公厅转发省建设厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（吉政办发［2005］32号）。

而且，吉政办发［2005］32号文件对我省发展应用新型墙体材料、禁止使用粘土实心砖（以下简称“禁实”）提出了具体的时限，按32号文件规定松原市要在2008年底以前完成“禁实”目标，其他县级市及县政府所在地则要在2010年底前完成“禁实”目标。

同时文件还规定：到2010年全省城镇新型墙体材料应用比例要达到80％以上。

正是在这种背景下，松原市富源公路养护工程有限公司根据自己多年生产水泥制品的经验，结合本地的实际需要，提出了建设年产三十万立方米普通混凝土小型空心砌块项目。

（二）项目建设的必要性一是落实“节能、节地、利废”基本国策的需要众所周知，我国是一个人口众多、土地和能源十分紧缺的国家，在占有全世界20％的土地上养活着占全世界近四分之一的人口，我国的人均土地占有率还不到世界人均的1/3，我国的人均能源占有量仅为世界能源占有率的1/2，按美元生产总值能耗计算，中国比发达国家能耗高4-5倍，比印度高出60％。

而几千年来以实心粘土砖为主的墙体材料一直在大量地耗废着能源、严重地毁坏着土地、无情地污染着环境。

所以根据“节省能源、保护土地”这项基本国策和“保护生态环境”这一长期发展目标的要求，我国政府已将墙体材料改革工作列为可持续发展战略的重要内容，因此以墙体材料改革为重点的各种新型墙体材料的研制和生产正在我国迅速发展，这也是建筑业实现现代化的需要。

二是保证建筑业健康发展的需要根据国办发［2005］33号文件和吉政办发［2005］32号文件的精神，实心粘土砖已进入了“下岗”倒计时阶段，这就要求我们必须在它“寿终正寝”之前要研究、生产出性能稳定、价格合理、数量充足的新型墙体材料来，以满足建筑工程的需要，从而保证建筑业健康、持续的发展。

三是实现墙体材料革新的需要墙体材料革新的目的就是要让实心粘土砖尽快地退出历史舞台，同时大力发展各类新型墙体材料。

几千年来实心粘土砖在建筑中起着承重和填充的两种作用，我们只有用新型墙体材料来取代它的这两个功能，才会真正“消灭”实心粘土砖。

而目前社会上的绝大多数新型墙体材料只解决了“填充”的作用，而不能或者说不完全能达到“承重”的目的，这也是实心粘土砖屡禁不止的原因之一。

而普通混凝土小型空心砌块恰恰作到了可以“承重”这一点，因此生产和应用普通混凝土小型空心砌块对真正实现墙体材料革新具有十分重要的意义。

四是加快企业实现跨越式发展的需要松原市富源公路养护工程有限公司是一家集道路施工、公路养护、水泥制品生产于一体的综合性企业，公司始建于1996年。

根据国家对企业转制的要求，目前本企业正处于转制阶段，松原市富源公路养护工程有限公司就是按这次企业转制的要求而成立股份制企业，富源人清醒的认识到在更新观念和加大现代化管理力度的同时，企业迫切需要调整产品结构，掘宽涉业领域，发展的重点应转移到符合国家产业政策的要求上来。

因此本项目实施后，以先进的生产设备和科学的管理方法为支撑，以产品的规模化为基础，逐步向产品的系列化方向发展，必将给企业带来新的进步。

（三）结论与建议本项目建成投产后，每年可生产普通混凝土小型空心砌块三十万立方米，折合20400万块标准砖，因此每年可节约生产能耗12648吨标准煤，可减少取土烧砖毁田336.6亩，同时可促进当地实现2008年“禁实”，并增加企业的效益。

本项目实施后，年销售收入可达到5580万元，正常生产年份的年利润总额为1936.5万元，财务内部收益率为47.8%，投资回收期为3.09年经市场调查预测、建厂条件考察、企业规模确定、技术设备的确定与选型、技术经济分析等方面的工作，认为该项目可以建设，同时能创造好的经济效益和社会效益。

综上所述，松原市富源公路养护工程有限公司建设年产三十万立方米普通混凝土小型空心砌块项目是可行的，符合松原地区及地方经济发展的需要，生产的产品符合墙体材料改革的发展方向，是一个理想的投资项目。

建议企业要严格管理，通过内部挖潜，提高产品质量，创造出优质名牌产品，扩大知名度，使企业在市场中立于不败之地。

二、承办单位基本情况松原市富源公路养护工程有限公司位于松原市宁江区长宁南街8号。

该企业已有十多年的发展历史，是吉林省公路施工、道路养护、水泥制品生产的骨干型企业。

拥有总资产4850万元，原来主要生产自应力钢筋混凝土输水管、钢筋混凝土排水管、机井管、预应力电杆等四个系列产品。

公司注册资金310万元，企业技术力量雄厚，现有职工80人，其中具有高级技术职称的3人，中级职称12人，初级职称30人。

企业管理先进，产品技术质量好，生产能力强，是省政府命名的吉林先进企业。

松原市富源公路养护工程有限公司占地面积10000平方米，其中建筑面积4000平方米。

建一栋2000平方米的生产车间、库房1000平方米、办公楼1000平方米。

厂内有容量为560KV A的变电所一个，可以满足本项目产品生产所需的用电。

厂内有机井四眼，日出水量可达1000多吨，完全能够保证生产的需要。

厂内现有2t/h和4t/h锅炉各一台，在本项目中使用2t/h的锅炉。

现有15t大型运输车辆2台可以用于本项目的生产，原有4m×6m养护窖4个也可以用于本项目。

松原市富源公路养护工程有限公司成立于1996年7月，是以开展园区基础设施建设工程、土地综合利用开发、劳务服务、供排水、供暖、道路建设为主的股份制企业。

公司现有资产1000万元，其中固定资产投资500万元，注册资金500万元。

公司下设工程技术部、专业设计部、劳务服务部，现有职工50人，其中专业技术人员20人。

公司可以承揽大中型基础设施建设工程的设计与施工。

一年来，公司承担了雅达虹机械加工园区内的全部基础设施建设工程。

截至目前，已完成道路及路面硬化17公里，排水管线工程7公里。

主要经济技术指标表1-1第二章市场分析一、市场需求分析根据松原市有关部门的统计资料表明，近年来松原市每年的建筑开工面积均在120万平方米以上，墙体材料总量在20-25亿块标准砖，具体情况见表2-1。

松原市近年来建筑情况统计表而在总开工面积中，约有85%的工程是七层及七层以下的各类建筑，由于受经济指标的限制，目前在这些建筑中绝大多数是采用的砖混结构，外墙厚度490mm。

近年来由于国家对建筑节能要求不断提高，松原市又出现了以370mm 实心粘土砖墙为主体，外加EPS外保温的建筑结构形式（也有在240mm实心粘土砖墙体上这样做的），而且用量正在逐年加大。

根据对2006年松原市建筑市场的实地调查，实心粘土砖的售价为0.20—0.24元/块（含运费）。

普通混凝土小型空心砌块在我省早有应用，长春星宇集团于1998年建设的星宇小区总面积10.5万平方米，就是采用普通混凝土小型空心砌块加EPS外保温的形式建成，经过几年的使用在各方面都取得了另人满意的结果。

表2—2列出了普通混凝土小型空心砌块与实心粘土砖的有关经济比较情况。

普通砌块与实心粘土砖比较表2－2注：实心粘土砖的单价按0.21元/块计算。

通过表2—2的比较分析我们不难看出，使用普通混凝土小型空心砌块在经济上与使用实心粘土砖相近或低于实心粘土砖。

同时从表2—2中我们还不难看出，在比较项目中并没有施工速度这一项，根据国家砌块协会多年的统计数字，使用普通混凝土小型空心砌块在施工速度上要比使用实心粘土砖提高工效6—8倍。

如果在考虑到国家对使用新型墙体材料的扶持政策（即每平方米使用实心粘土砖的建筑目前要交8元的发展新型墙体材料专项基金），则普通混凝土小型空心砌块在经济上就低于实心粘土砖了。

目前，松原市有新型墙体材料生产企业五家，主要产品有炉渣混凝土小型空心砌块、陶粒混凝土小型空心砌块、粉煤灰页岩烧结砖、轻质隔墙板等。

在松原市承重型新型墙体材料产品的产量远远不能满足建筑工程对“禁实”的要求，所以本项目的建设可以为松原市实现“禁实”目标提供充分的物质保证。

二、市场销售预测根据吉政办发［2005］32号文件的规定，松原市必须在2008年底以前完成“禁实”工作，其他县级政府所在地必在2010年底以前实现“禁实”。

按此计算，松原市从2005年到2008年底，平均每年必须保证新型墙体材料产品净增长量在2—2.25亿块标准砖，其中还包括建筑总量所增长因素。

因此，本项目建设一条年产普通混凝土小型空心砌块30万立方米的生产线，其产量仅占松原市年应平均增长量的30.2%--34%，占全市年建筑工程墙体材料总用量的6.8%左右，所以产品的销售前景是让人乐观的，因此本项目的建设是符合当地建筑市场需要的。