河南省2015年土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试卷
河南省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题
河南省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．20D．302、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2A．2769B．2570C．1080D．11703、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。
A．P=B．P=C．P=D．P=4、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。
对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%5、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。
A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关E：合法性6、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费C：折旧费D：利息E：时间因素7、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地8、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
2015年下半年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题
2015年下半年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定2、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性3、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。
A．广义地租B．狭义地租C．准地租D．地租4、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。
A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地5、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。
在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。
A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地6、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性7、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。
A：机构所在地B：不动产所在地C：行为所在地D：以上表述均不正确E：土地8、土地附着物估价的基本方法中，不包括。
A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本逼近法D：比较法E：土地9、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素10、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有处理。
A：县级国土资源行政主管部门B：设区的市、自治州国土资源行政主管部门C：省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D：国土资源部E：35％～50％11、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于__。
河南省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题
河南省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。
A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据2、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。
由__确定。
A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府3、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。
A．经规划管理部门同意B．经房产管理部门同意C．经原土地使用权出让方同意D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E．调整土地使用权出让金4、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地5、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级。
A：一B：二C：三D：四E：土地6、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6B：8C：9D：10E：土地7、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地8、市场比较法中正确的估价程序是__。
A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格9、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。
A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B．畅通信访渠道，方便信访人C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E．实事求是，有错必纠10、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。
2015年下半年河南省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题
2015年下半年河南省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素2、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素3、用__确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。
A．德尔菲测定法或总分频率曲线法B．层次分析法或因素成对比较法C．德尔菲测定法或因素成对比较法D．德尔菲测定法或层次分析法4、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。
A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地5、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模6、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略7、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地8、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。
2015年下半年河南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2015年下半年河南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般情况下，优先股股东不拥有。
A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地2、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地3、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。
A．农用地转为建设用地B．耕地保有量C．土地开发整理增加耕地D．土地特殊利用4、土地交易的客体是。
A：土地的实体B：土地的权利C：土地及其附着物D：土地生产的物质E：时间因素5、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20 000万元的公司债券，债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22 000万元。
该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元。
A：21 200B：22 400C：23 200D：24 000E：土地6、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法7、以下因素中，是土地价格存在的根源。
A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素8、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理9、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素10、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为．(2000年真题)A：积算价格B：参考价格C：交易价格D：比准价格E：合法性11、税收法律关系中最实质的是。
2015年下半年河南省土地管理基础与法规：土地管理考试题
2015年下半年河南省土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响土地价格的因素中，__因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
A．一般B．个别C．区域D．面积2、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素3、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
A.966 B.986 C.1014 D.10354、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。
A：50B：200C：150D：100E：时间因素5、路线价估价法的精度与密切相关。
【2004年考试真题】A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地E：时间因素6、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。
A：可及性B：公正性C：合理性D：完整性E：国家实行土地估价师资格认证制度7、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。
资本金占项目总投资的比例应__。
A．不低于20%B．不低于30%C．不低于40%D．不低于50%8、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。
A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E．医疗费9、我国地价体系的核心是。
A：交易地价和标定地价B：基准地价和标定地价C：交易地价和成交价格D：基准地价和公告地价E：合法性10、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地11、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。
2015年下半年河南省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
2015年下半年河南省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素2、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。
A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度3、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更4、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。
A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素5、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=__—土地开发费—利息—税金—利润。
A．物业开发总价值B．房地价格C．熟地价格D．房地总收益6、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
A．自承重墙B．框架墙C．隔墙D．横墙7、估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以形式规定了估价师的任务和估价时限。
A：公证B：口头约定C：协议D：协商E：国家实行土地估价师资格认证制度8、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。
A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：时间因素9、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。
A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素10、土地市场的不均衡主要是由于造成的。
2015年河南省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题
2015年河南省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。
A．自然折旧B．物质折旧C．功能折旧D．经济折旧2、新一轮土地利用总体规划修编前期工作。
要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。
以下不属于“四查清、四对照”范围的是（）。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照3、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。
A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价4、市场比较法的理论依据是__。
A．替代原则B．均衡原则C．价格变动原则D．供求原则5、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为。
A：有形市场和无形市场B：短期金融市场和长期金融市场C：现货市场和期货市场D：票据市场、证券市场和外汇市场E：土地6、下列属于影响宗地地价个别因素的是。
A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素7、土地所有权的垄断是形成的根本原因。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素8、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素9、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。
若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款。
A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地10、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。
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河南省2015年土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。
A．应税劳务B．转让无形资产C．转让固定资产D．销售不动产E．转让流动资产2、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。
A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素3、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素4、已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为Qs=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为。
A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地5、农用地转用必须依法办理__手续。
A．转用B．转让C．审批D．审核6、1982年__规定了我国土地所有制。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《担保法》D．《宪法》7、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地8、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。
A．20%B．30%C．50%D．70%9、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素10、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比11、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。
A．30B．15C．60D．9012、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元．【2008年考试真题】A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地13、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度14、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。
A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数15、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。
A．土地收益权政策B．土地承租权政策C．土地开发权政策D．土地保护权政策16、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标17、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972B．1982C．1992D．200218、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显19、下列不属于资本市场的是__市场。
A．股票B．债券C．投资基金D．期贷20、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。
A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格21、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。
A．1000～2000B．1000～2500C．1000～3000D．2000～350022、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。
受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。
对此，县工商局应当__。
A．对王某进行行政处罚B．予以处理C．予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任23、第三者责任险，为预算或合同造价的__。
A．0.5‰～1.5‰B．1.5‰～2.5‰C．2.5‰～3.5‰D．3.5‰～4.5‰24、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。
由__确定。
A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府25、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等．【2006年考试真题】A：商业保险B：政策保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险2、成本逼近法主要适用于__的估价。
A．商业用地B．住宅用地C．写字楼用地D．工业用地或新增建设用地3、下列属于一般城市职能的是__。
A．休闲娱乐B．经济发达C．交通运输D．市场复杂化E．工业生产4、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。
A：与政府签订的契约内容B：经过时间C：剩余期限D：城市规划限制E：土地5、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为__。
A．综合定级B．分类定级C．多项定级D．多用途定级E．单项定级6、违反税法应负行政责任，其违法行为主要包括__。
A．偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为B．偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为C．漏税行为D．骗税数额较小，不构成犯罪的行为E．情节轻微，未构成犯罪的抗税行为7、下列属于土地政策性免征土地使用税的是。
A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地8、在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权。
A：出租B：出让C：转让D：抵押E：土地9、建筑物折旧的类型包括。
A：物理折旧B：经济折旧C：功能折旧D：材料折旧E：环境性折旧10、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目。
A：生产、主营业务收入B：捐赠收入C：预收款项D：财产转让收入E：利息收入11、按照《土地利用现状分类》，工矿仓储用地包括。
A：工业用地B：采矿用地C：仓储用地D：住宿餐饮用地E：商务金融用地12、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。
A：5年以下有期徒刑或者拘役B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年以上7年以下有期徒刑，并处罚款D：3年以下有期徒刑，并处罚款E：35％～50％13、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有__修正。
A．市场交易情况B．期日C．区域、个别因素D．容积率E．交易量14、居住区内的建筑工程主要由构成。
A：公共建筑B：居住建筑C：市政设施用房D：小品建筑E：工程管网15、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。
【2004年考试真题】A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例B：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益E：计算周期不同16、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。
A：10B：15C：30D：60E：35％～50％17、我国现行的地价管理制度包括__制度。
A．土地交易许可B．基准地价和标定地价定期公布C．地价评估D．土地交易申报劝告E．土地交易最低限价18、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级。
A．国家B．县C．地D．乡19、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素．下面因素中属于面状因素的是。
A：文体设施B：城镇基础设施C：自然条件D：绿地状况E：土地20、城乡规划实施一书两证。
两证是指。
A：建设用地规划许可证和选址意见书B：选址意见书和建设工程规划许可证C：建设用地规划许可证和建设工程施工许可证D：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证E：35％～50％21、有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于__折旧。
A．建筑物B．功能C．物理D．经济22、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城乡规划法》D．《建筑法》E．《物权法》23、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有__。
A．原材料B．物资采购C．在途材料D．材料成本差异E．应付账款24、上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经__批准。
A．股东大会B．董事会C．国务院证券监督管理机构D．证券交易所25、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指管理。
A：土地权属B：土地利用C：土地资源D：土地分配E：35％～50％。