城郊型生态休闲观光农业项目规划
观光农业型城郊生态防护园林新体系的构架与思考
观光农业型城郊生态防护园林新体系的构架与思考摘要：作为一种新兴的园林绿化形式，观光农业如何和城市大园林融为一体，构架新的园林绿化体系，为改善城市的生态环境做贡献。
本文从建设大园林角度出发，试图探索出一条新的城郊生态防护园林体系构架和运作模式，极大地发挥观光农业在城市园林绿化中的作用。
关键词：观光农业；生态防护园林新体系；概念性规划中图分类号：s891文献标识码：a观光农业始于二战时期的欧美国家，后发展到日本和台湾。
由小规模的观光果园形式发展到集观光、休闲、娱乐、教育为一体的，有组织的大规模观光农业园区或观光农业带。
近年来，我国各地都在快速发展这种位于近郊的，把农业生产和观光旅游相结合的观光农业产业。
但从全国各地观光农业总的情况来看，大多数企业基于一哄而上，以经济效益为目的的“农家乐”、“休闲采摘园”。
有的甚至为了开发旅游产业，不惜毁林改土，增设经营项目，搞得不伦不类，“农味”丧失殆尽。
尽管观光农业在我国仍有较大的发展空间，但如果一味地这样发展下去，恶意竞争，势必会对本就脆弱的生态环境带来极大的破坏。
因此，如何把观光农业有机地引入园林绿化系统，让它在建设城市大园林的过程中，发挥更加科学合理的积极作用，就成了值得我们思考的一个至关重要的问题了。
1 观光农业的概念、类型及发展1.1 观光农业的概念观光农业是把农业生产和旅游业相结合，引导城市居民步入农村，享受户外活动，参加农业生产，体会耕作实践的一种综合旅游项目和产品。
是农业和旅游两大产业相磨合交叉的新兴农游交叉产业。
从目前发展的情况来看，观光农业大致可分为4个类型。
1.2 观光农业的类型1.2.1 传统型观光农业以展示农产品生产和农作过程来吸引游客参观和农作，进而获得较好经济效益的旅游项目。
1.2.2 都市型观光农业利用城市的工业和科技优势，在城市内的小区和郊区，建立小型和分散的农、林、渔等生产基地。
即为游客提供部分时鲜农产品，又保留部分农地，以改善城市生态环境的一种旅游项目。
农业休闲旅游项目规划方案
农业休闲旅游项目规划方案第1章项目概述 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 项目目标 (4)1.3 项目范围 (4)第2章市场分析与预测 (4)2.1 市场现状分析 (4)2.2 市场需求预测 (5)2.3 市场竞争分析 (5)第3章项目资源条件分析 (5)3.1 自然资源 (5)3.1.1 地理位置与气候条件 (5)3.1.2 土地资源 (6)3.1.3 植物资源 (6)3.1.4 动物资源 (6)3.2 人力资源 (6)3.2.1 管理团队 (6)3.2.2 技术人才 (6)3.2.3 劳动力资源 (6)3.3 社会经济资源 (6)3.3.1 交通条件 (6)3.3.2 市场需求 (6)3.3.3 投融资环境 (7)3.3.4 合作关系 (7)第四章项目定位与规划理念 (7)4.1 项目定位 (7)4.2 规划理念 (7)4.3 发展战略 (7)第5章项目功能区规划 (8)5.1 农业观光区 (8)5.1.1 农业景观带：种植特色农作物，设置观景台，供游客欣赏田园风光。
(8)5.1.2 农业科普教育基地：设立展馆，展示农业发展历程、农业科技成果等，增强游客对农业的认知。
(8)5.1.3 农业体验园：划分不同区域，让游客亲身参与农事活动，如采摘、种植、喂养等。
(8)5.1.4 生态农业示范园：展示绿色、有机农业的生产过程，推广环保、可持续的农业理念。
(8)5.2 休闲体验区 (8)5.2.1 亲子乐园：设置儿童游乐设施，开展亲子互动游戏，增进亲子关系。
(8)5.2.2 拓展训练基地：开展户外拓展活动，提高游客的团队协作能力和意志力。
(8)5.2.3 休闲垂钓区：设立垂钓池，供游客享受垂钓乐趣，放松身心。
(8)5.2.4 特色餐饮区：提供特色农家菜、地方小吃等，满足游客的味蕾需求。
(8)5.3.1 生态度假村：建设与环境相协调的度假村，提供住宿、餐饮、休闲等服务。
(9)5.3.2 温泉养生区：开发温泉资源，设置不同功能的温泉池，提供养生保健服务。
农业观光休闲区规划报告(2)
农业观光休闲区规划报告农业观光休闲区的规划要注重生态环境的保护。
生态环境是我们赖以生存的基础，农业观光休闲区的规划应充分考虑如何保护和利用好现有的生态环境资源。
我们要坚持绿色发展理念，遵循生态优先、绿色发展的原则，确保农业观光休闲区的生态环境得到有效保护。
农业观光休闲区的规划要突出特色。
每个农业观光休闲区都有其独特的地理位置、自然环境和历史文化，我们要深入挖掘和充分利用这些特色资源，打造具有地方特色的农业观光休闲区。
例如，可以依托当地的农产品优势，发展特色农业体验项目，或者结合当地的历史文化，打造具有文化内涵的观光休闲区。
再次，农业观光休闲区的规划要注重功能分区。
农业观光休闲区一般包括农业生产区、观光游览区、休闲体验区等功能区域。
我们要根据不同功能区的特点和需求，合理规划布局，确保各个功能区相互协调、相互补充，为游客提供全方位的农业观光休闲体验。
在农业生产区，我们要注重提高农业生产效益，同时兼顾景观效果。
可以通过采用现代农业技术，提高农产品的产量和品质，打造特色农产品品牌。
同时，要注重农业生产的生态化、绿色化，保护土壤和水资源，减少农药和化肥的使用，提高农业可持续发展能力。
在观光游览区，我们要充分利用当地的自然环境和生态资源，打造优美的景观效果。
可以通过建设游览步道、观景平台、休闲设施等，为游客提供舒适的游览环境。
还可以举办各类农业主题活动，如丰收节、采摘节等，吸引游客参与，丰富游客的体验。
在休闲体验区，我们要注重为游客提供丰富的休闲体验项目。
可以开展农产品采摘、农业体验、农家乐等活动，让游客亲身体验农业生产的乐趣。
同时，还可以结合当地的民俗文化，举办各类文化节庆活动，展示当地的文化魅力。
农业观光休闲区的规划要加强基础设施建设。
基础设施是农业观光休闲区发展的基础，我们要注重改善交通条件，提高可达性；加强环境保护，提高环境卫生水平；完善休闲设施，提高游客的舒适度。
保护和利用生态环境是农业观光休闲区规划的核心。
生态农业休闲观光园区建设项目建议书
生态农业休闲观光园区建设项目建议书.pdf 范本一：项目建议书项目名称：生态农业休闲观光园区建设项目项目编码：2021-0001项目背景：随着人们对健康、环保、品质生活的追求，农业旅游正逐渐崛起。
在城市化进程加快的同时，生态农业休闲观光园区的建设具有重要意义。
本项目致力于打造一个以生态农业为主题的休闲观光园区，为人们提供沉浸式的农业体验，促进农村经济发展。
一、项目概述1.1 项目目标本项目旨在创建一个集生态农业、休闲观光、亲子教育于一体的农业休闲观光园区，为游客提供绿色、健康的农业体验，并推动农村经济的发展。
1.2 项目内容1）休闲农场建设：利用现有土地资源，规划建设休闲农场，种植有机果蔬和绿色谷物，为游客提供品质农产品。
2）农业体验项目：设置采摘园、牧场、农事体验区等，让游客亲身参与农业生产活动，感受农耕文化。
3）观光设施建设：修建观光道路、步行桥、休憩广场等，方便游客观光游览，营造宜人的休闲氛围。
4）配套设施建设：建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等，为游客提供便利的服务设施。
1.3 项目规模估计项目用地面积约1000亩，总投资额约6000万元。
二、项目实施方案2.1 前期准备1）调查研究：对项目区域的土地利用、交通、气候等情况进行调查研究，为项目实施提供基础数据。
2）方案设计：根据项目目标和规模，综合考虑可行性和经济效益，提出项目实施方案。
2.2 建设阶段1）用地规划：结合项目需要和土地资源，制定详细的用地规划方案，保障项目顺利进行。
2）工程建设：按照项目实施方案，分期分批实施建设工程，确保工程质量和进度。
3）设备采购：采购园区运营所需的各类设备、工具和农业种植养殖设备。
4）配套设施建设：配套设施建设是项目的重要组成部分，需要根据实际需要建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等。
5）员工招聘和培训：根据园区规模招聘合适的员工，并进行培训，确保园区正常运营。
2.3 运营阶段1）农业生产：组织农业生产和农副产品加工，确保园区供应高品质的农产品。
现代农业观光园项目策划书
现代农业观光园项目策划书范文20 世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成为了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内，主要栽植果树优良品种、希有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。
整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观遨游，于是农业观光园的雏形浮现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参预性、欣赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX 公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开辟为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
为确保农业观光的生态性，观光园拟礼聘园林专家为技术指导，总面积约为 1000 亩。
3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季欣赏游玩的度假胜地。
一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
城郊型生态休闲观光农业项目规划
道路用地 广场用地 绿地 公共绿地 防护绿地（山体） 生产绿地 建成区建设总用地 水域和其他用地 水域 荒山平地 荒山山地 荒地 农林种植地
6873120(688公顷)
600
288.8
1512．9 57215.9 19982.6 790302.1
98517
22403.9 3971208.2 35771.5 236093.2 994540 1272806.1 297748.5 64952.5
二、国外观光农业发展形势
三、国内国民经济发展中的重中之重，要推 进富民兴鄂，全面建设小康社会，重点和难点都在农村， 需要*****农业创新，以农业创新为动力，以农业创新为突 破口，以农业创新为增长点，努力提高农业的整体素质、 综合效益和国内国外竞争力。农业创新内容十分广泛，主 要包括：观念创新、制度创新、资源创新、科技创新和组 织创新等相互关联的内容。
二、*****市农业状况研究分析
随着我国城市化进程的加快和西部大开发的深入， 我市农业状况呈现出以下几个特征：
1.主要农产品供给已由长期短缺转变为总量基本平 衡、丰年有余，出现阶段性、结构性供大于求，买方市 场的供求关系已经形成；
2.农业发展已由受资源约束为主转变为受资源、市 场和生态环境多重约束；
近郊区农业：区城土地面积大、农业人口较多，靠近都市区 交通方便，经济发展水平较高，利于发展农产品加工、配送以及 旅游、生态观光等项目。
解读篇
创新策略 指导思想 发展战略
创新策略
一、概念的提出
”都市农业“的概念，是五、六十年代由美国的一些经济 学家首先提出来的。都市农业(Agriculture in City Countryside)英文本意是指都市圈中的农地作业。它是指 在都市化地区，利用田园景观、自然生态及环境资源，结 合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活， 为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供场所。
特色休闲农场设计规划方案
特色休闲农场设计规划方案前言休闲农场是近年来农村旅游业的新兴形式之一，以其独特的农村文化和生态环境吸引了大量的游客。
为了满足游客的需求和提升农场的竞争力，对休闲农场进行特色的设计规划十分重要。
本文将从景观设计、设施规划和活动策划等方面提出特色休闲农场的设计规划方案。
一、景观设计景观设计是休闲农场的核心，既要保持自然农村风貌，也要营造独特的氛围。
以下是一些建议：1.利用农田、果园、草地等自然景观资源，根据植被的特点进行布局，形成自然、和谐的景观。
2.根据当地的地理环境和文化特色，设计农田的形状、果树的植被、花草的种植和水景的设置，使之与周边环境相呼应。
3.在农场内设立一些特色景点，如农业科普馆、农事体验区、农耕文化长廊等，展示农村的传统文化和特色产业。
4.在休闲农场内设置景观观赏点，如欣赏落日、日出、星空、云彩等，在自然中感受宁静和放松。
二、设施规划设施规划是休闲农场运营的基础，良好的设施规划能够提升游客的体验感和农场的竞争力。
以下是一些建议：1.设立停车场，方便游客的停车和出行。
2.建设入口广场，设置农产品展示区、小吃街等，为游客提供便利和购物的场所。
3.设立餐饮区，提供特色农村餐饮，让游客尝到农家的美食。
4.建设农民乐园，为游客提供农事体验、农耕技能学习等活动。
5.设立农场主题酒店或农家乐，为游客提供住宿和休息的场所。
6.建设儿童乐园，提供儿童游乐设施和亲子活动，吸引家庭游客。
7.建设运动健身区，提供健身器材和户外运动场地，满足游客的休闲需求。
三、活动策划活动策划是吸引游客和增加农场的人气的关键，通过策划有趣的活动能够在游客中树立品牌形象。
以下是一些建议：1.定期举办农事体验活动，如采摘水果、种植蔬菜等，让游客亲身参与其中，增加互动。
2.设立特色节庆活动，如农民节、农耕节等，举办庙会、民俗表演等，展示农村的传统文化。
3.组织农业科普活动，邀请专家讲解农业知识和农村发展情况，提高游客的科普意识。
都市休闲型农业观光园(设计说明)附图见PPT
西夏区都市休闲型农业观光园规划设计摘要目前,我国农业正由传统农业向现代农业迈进。
以市场为导向,调整农村产业结构,转移剩余劳动力,增加农民收入,发展农村经济,解决“三农”问题,已成为国家关注的重点。
都市休闲型农业观光园在都市化地区,利用田园景观、自然生态及环境资源,结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活,为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供了广阔的空间。
同时,形成了一产和三产相融合,生产和消费相统一的新型产业形态,不仅缓解了城市旅游的拥挤状况,而且带动了区域的经济发展,其前景一片光明。
关键词：农业观光园设计原则景点经济效益The Planning and Designing of the Urban Leisure AgricultureSightseeing of XiXia RegionAbstractNowdays,theagriculture in our country is being changed from traditional agriculture to modern agriculture.Guided by the market,adjusting rural industry structure,transferring surplas labor force,increasing farmers’income,developing rural economy and solving the “SANnong”questions has been th e main point in our country.XiuXianXing urban agriculture sightseeing park is the park which takes advantage of pastoral landscape,the natural ecology and the environmental resources.It makes good use of agriculture doman production,agriculture management acticities,rural culture and farm life,and it is convenient for people to travel,experience in agriculture and know something about the village.And it is built in urbanized regins.At the same time,XiuXianXing urban agriculture sightseeing parkhad been the new industy which combined with an social-fixed-asset,production and consumption.Not only had it eased urban tourism congestion,but also it had drived the development of regional economy.And it has a bright prospects.Key words：Agriculture sightseeing park Design Principle Attractions Economic benefits目录1 引言．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 设计场地的现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 2.1 交通区域和规划范围．．..．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..1 2.2 地形地貌描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 2.3 场地景观描述...．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22.4 场地肌理描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23 设计意义和目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 3.1 设计意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33.2 设计目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34 设计依据和原则．．．．．．．..．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 4.1 依据．．．．．．．．．...．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34.2 原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．...．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35 发展条件及存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (4)5.1 条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45.2 问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46 总体布局．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 6.1 总体结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 6.2 道路设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 6.3 休闲活动设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 6.4 办公场地设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56.5 主要景观设计说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67 植物设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 7.1 设计原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67.2 植物选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78 设计总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 参考文献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8致谢．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 1 引言观光农业的产生已有100多年的历史，在欧洲从早期的广义观光农业—乡村旅游业发展到现在已趋于成熟，更加注重现代化农业和优美的自然环境、多姿多彩的民风民俗及新型的生态环境相结合[1]；在亚洲，日本的观光农业开展较早，1935年日本学者青鹿四郎在《农业经济地理》中将“都市农业”作为学术名词而提出。
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区域指导思想分析
规划构思 突破口
生态休闲农业
从各个农业（农庄）景区的特点和发展上看，大致有以下几 个代表类型： （1）综合性观光农庄。 （2）森林公园。 （3）乡村民俗文化型。 都市型农业：位于城市主城区内，交通、通讯等基础设施完 善，城乡之间经济联系密切，市场容量较大，经济发展水平较高、 资金、科技、人才，管理等资源丰富。 近郊区农业：区城土地面积大、农业人口较多，靠近都市区 交通方便，经济发展水平较高，利于发展农产品加工、配送以及 旅游、生态观光等项目。 远郊区农业：农业总人口多、资源充足、适宜发展农、林、 牧、副、渔等资源要求较为丰富的产业。
规划原则
生态原则
价值原则
尊重场地精神原则
功能原则
与自然地理环境和人文生态环 境和谐共生，生态优先。保护 恢复场地内的生态系统和自然 资源，采用物质循环再利用系 统，实现可持续性发展。
综合利用土地，将农村产业 与自然资源、生态环境良好 结合，实现土地的最优化配 置和农村经济的最大化效益。
秉承当地深厚的稻作历史和 梯田文化积淀，延续当地文 脉，促使场地文化的再生。
目标定位
空间布局
两片、一带、四区
两片： 即整个规划区分为南北两个片区，高科农 业观光片区和休闲农业体验片区。 一带：滨河休闲文化商业带 四区： 休闲度假区； 现代农业示范区； 田园生态区； 生态餐饮区；
旅游景区环境容量计算
面积法 现规划可游览面积为481.6万平方米（规划总面积的70%)，人均占地面积200平方米，景点 开放时间12小时，游完景点所需时间6小时。景区日环境容量： C=A*D/a 式中： C-----日环境容量，单位为人次； A-----可游览面积，单位为平方米； a-----每位游人应占有的合理面积，单位为平方米； D----周转率，D=景点开放时间/游完景点所需时间=2。 则：C=481.6*2/200=48160人次 设定年旅游旺季5个月，平均每天能达到日环境容量的70%。旅游淡季为7个月，平 均每天能达到日环境容量的30%，一年按可游览天数300天计算。 旺季日接待量：48160*70%人次=33712人次 淡季日接待量：48160*30%人次=14448人次 旺季月接待量：33712*(300/12)=84.3万人次 淡季月接待量：14448*(300/12)=36.1万人次 年接待量：84.3*5+36.1*7=674.2万人次
农业园
*****市*****城郊型 生态休闲农业示范园
*****市委、市政府也将旅游业发展置于空前重要的地位，进 一步明确了旅游业在带动国民经济发展的重要地位，提出了“大 旅游、大文化、大运输”的全新发展思路。*****区充分发挥区域 特色、区位优势，依托城市，发展休闲观光农业，满足城市人群 亲近自然、求新求变、休闲度假的消费需求，把发展休闲观光农 业作为转变农业增长方式、建设现代农业的突破口来抓。
汇报框架
前瞻性
创新性
抓手性
必要性
战略性
5.建设篇 4.战略篇 3.解读篇 2.分析篇
1.背景篇 总体理念 功能定位 创新策略 区位关系 现状分析 指导思想 发展战略 主题定位 形象定位 目标定位 空间布局 规划布局 分区项目 专项规划
分期建设
总体理念
战略功能定位
低碳农业示范项目及特色乡村旅游目的地
依托原生态自然环境资源及高科技农业产业，以*****地方文化及蒙元 文化为灵魂，构建城郊型现代化高科农业产业园，建成集农业生产、园艺 博览、旅游观光、休闲养生、生态餐饮、运动娱乐多个产业同频共振的“ 农业产业化项目”和乡村度假旅游目的地。
依托原生态自然环境资源及高科技农业产业，以*****地方文化及蒙元文化为
坚持规划功能布局的合理性 和实用性，与现状可利用资 源紧密结合，满足园区特定 的功能需求。
战略篇
总体理念 战略功能定位 主题定位 形象定位 目标定位 空间布局
“智慧田园” • 溶合自然山水、林田草舍，用自然的方式诠释生态农业人文 公园。.延续历史文化痕迹，构筑场所深厚田园文化背景。
“休闲农业” • 创新“农业+观光+X”开发模式，融合农业产业、蒙元文化、 山水自然生态旅游资源，构建休闲农业、观光体验、商务会 议、度假养生、乡村旅游为一体的度假产业集群。 “度假乡村” • 突出四性原则，即突出旅游品牌的差异性、旅游功能的复合 性、产业支撑的发展性和建筑形态的多样性。构建花园式度 假环境，以建设“国际花园社区”为目标，以保护利用自然 环境原始风貌为前提，加强绿化和生态建设，打造*****郊外 环境优美、景观独特的度假胜地。
35771.5 236093.2 994540 1272806.1 297748.5 64952.5 6873120(688公顷)
总 计
本次主要在荒地、荒山荒地、荒山平地及现状建成区建设用地2413亩 进行规划布局
现状分析
（一）开发现状 规划区位于*****市中心城区东侧*****区创业园区，区域内自然风貌保持较为完整，山形环境优美，有部分成林，但基础设施落后。 （二）主要问题 场地缺乏统一的规划，不管是道路、建筑还是其他设施等要素比较简陋。场地水土流失导致植物种类少，长势欠佳。农业生产规模较小， 并没有进行综合考虑。场地表达主题体现凌乱，不明确。有待对场地进行综合规划，提高场地功能，挖掘场地特征，形成具有特色的绿地 环境。
分析篇
区位关系 现状分析
区位分析
一、区位条件分析 （一）地理区位 （二）城市功能区位 二、用地要素分析 （一）地形、地貌、地质 （二）气象 （三）水文 （四）土壤 （五）植被 （六）鸟类、野生动物 （七）用地平衡表
现状用地分析
序号
用地代码
用地名称 居住用地
面积(㎡) (ha)
占总用地面积比例(%)
二、*****市农业状况研究分析 随着我国城市化进程的加快和西部大开发的深入， 我市农业状况呈现出以下几个特征： 1.主要农产品供给已由长期短缺转变为总量基本平 衡、丰年有余，出现阶段性、结构性供大于求，买方市 场的供求关系已经形成； 2.农业发展已由受资源约束为主转变为受资源、市 场和生态环境多重约束； 3.农业和农村经济发展目标已由单纯强调产量增加 转变为追求产量、质量和效益并重； 4.农牧民收入的增长由主要依靠增加农产品产量和 提高价格转变为依靠调整结构和发展非农产业等方式增 加收入； 5.科学技术加速发展，农业正在由传统农业转变为 现代农业，由粗放经营向集约经营； 6.广大农牧民生活正在由温饱型消费转变为小康型 消费； 7.扩大内需，启动农村消费，开发农村市场日益成 为国民经济持续增长的重要动力，农业和农村经济与整 个国民经济和社会发展的关联度更加紧密。
主题定位
灵魂，构建城郊型现代化高科农业产业园，建成集农业生产、园艺博览、旅 游观光、休闲养生、生态餐饮、运动娱乐多个产业同频共振的“农业产业化 项目”和乡村度假旅游目的地。
形象定位
高新农业 美丽家园
一个功能板块： *****市生态农业观光及历史文化展示为主的旅游经济板块，同时也是全市窗 口景区和城市居民的休闲公园。 五张城市名片： ◇现代化新农村建设示范区。 ◇构建农业休闲产业聚集区。 ◇构建*****市近郊休闲度假胜地。 ◇创建城市生态后花园。 ◇创建国家4A级旅游区。
W T
仓储用地 对外交通用地 其它交通用地 道路广地 绿地
98517
7
G
其 中
公共绿地 防护绿地（山体） 生产绿地 2797200 22403.9 3971208.2 100.00
合 计 8 E
建成区建设总用地 水域和其他用地 水域 荒山平地 荒山山地 荒地 农林种植地 临时用地
规划范围
规划区位于*****市*****区东部的*****村及郝兆奎村，紧邻*****区环城路。规划范围：主要为*****区*****村及 郝兆奎村部分用地，总面积约为6.88平方公里。
规划依据
（一）法律法规 ◇《中华人民共和国城乡规划法》 ◇《中华人民共和国土地管理法》 ◇《中华人民共和国环境保护法》 ◇《中华人民共和国森林法》 ◇《中华人民共和国水法》 ◇《中华人民共和国野生动物保护法》 ◇《中华人民共和国环境影响评价法》 ◇《中华人民共和国水污染防治法》 ◇《中华人民共和国文物保护法》 （二）标准规范 ◇《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） ◇《旅游区(点)质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003） ◇《旅游资源分类、调查与评价》（GB/18972-2003） ◇《标志用公共信息图形符号》（GB/T10001-2000） ◇《旅游服务基础术语》（GB/T16766-1997） ◇《环境空气质量标准》（GB3095-1996） ◇《地表水环境质量标准》（GB3838） ◇《污水综合排放标准》（GB8978） （三）相关规划及政策文件 ◇《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发［2009］41号） ◇《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》（2011年） ◇《*****市城市总体规划》（2010－2020） ◇《*****区政府工作报告》、 ◇*****市旅游局乔明同志的讲话——*****旅游：把握新机遇 奋战“十二五” ◇ 前期调研资料 ◇北京、西安、成都都市生态农业考察报告
发展战略条件分析
区位条件分析 *****市*****区西北部的*****村。东面包茂高速从此经过，东南面为*****商贸城，南 面为城市控规范围。现场有六条高压走廊（30KV一条、11KV两条、11万KV两条、 22万KV一条）。区位建设发展条件得天独厚。随着*****城市化进程的加快，大片农 田村庄正在逐渐转变为城市用地。传统意义的田园风光正在消失。城市的发展使人们 与大自然之间的联系日益薄弱，回归自然、感悟自然正成为城市居民广泛上升的心理 需求。 用地要素分析 地形、地貌、地质 综合现状分析 项目概况 交通条件 自然资源 现状土地利用 相关规划分析 1、《*****城市总体规划》 2、《*****市“十二五”时期文化发展规划》 3、《*****市“十二五”农牧业发展规划》