全国通用物业法律法规汇总
通用----物业法律法规汇总
物业法律法规汇总一、前期介入二、前期物业管理（一）选聘物业服务企业1、《中华人民共和国招标投标法》中华人民共和国招标投标法全文.docx2、《前期物业管理招投标管理暂行办法》《西安市前期物业管理招投标管理暂行规（二）签订合同1、《中华人民共和国合同法》2013中华人民共和国合同法.docx2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》前期物业服务合同范本.doc 《物业服务合同》范本.doc（三）接管验收1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》住宅小区竣工综合验收管理办法.doc2、《房屋接管验收标准》建设部房屋接管验收标准.doc（四）质量标准1、《建设工程质量管理条例》建设工程质量管理条例.doc2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》公有住宅售后维修养护管理暂行办法.do3、《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程质量保修办法.doc4、《商铺住宅实行质量保证书和住宅说明书制度规定》建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量（五）装修《住宅室内装饰装修管理办法》国家建设部110号文件《住宅室内装饰装三、物业管理的日常运作（一）物业服务企业1、《物业服务企业资质管理办法》物业服务企业资质管理办法.doc2、《物业服务企业财务管理规定》物业管理企业财务管理规定.doc（二）业主1、《物权法》《中华人民共和国物权法》.doc2、《管理规约》（即《业主公约》）业主公约范本.docx3、《业主大会规程》陕西省物业管理区域首次业主大会规则.4、《业主大会议事规则》业主大会议事规则(示范文本2014版).do（三）物业管理服务1、《城市异产毗连房屋管理规定》《城市异产毗连房屋管理规定》.doc2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）城市新建住宅小区管理办法.doc3、《普通住宅小区物业管理等级标准》《陕西省住宅小区物业服务指导标准.do4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评定细则》全国物业管理示范住宅小区标准及评分细（四）物业服务收费1、《中华人民共和国价格法》中华人民共和国价格法.doc2、《物业服务收费管理实施办法》陕西省西安市物业服务收费管理办法(203、《机动车停放服务收费管理办法》西安市机动车停车场建设管理办法(西安4、《物业服务收费明码标价规定》(国家)物业服务收费明码标价规定.doc 西安市物价局关于统一规范全市物业服务（五）公共事业收费1、《城市供水价格管理办法》陕西省城市供水价格管理暂行办法.doc 西安市城市供水价格.doc2、《城市电力供应与使用条例》电力供应与使用条例.doc3、《城市燃气管理办法》西安市燃气管理条例2013新版.doc（六）维修基金《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》住宅共用部位公共设施设备维修基金管理陕西省新建住宅物业保修金管理办法.do（七）法律责任1、《物业管理条例》陕西省物业管理条例.doc2、《民法》中华人民共和国民法通则.docx3、《刑法》中华人民共和国刑法全文.docx4、《民事诉讼法》2013《民事诉讼法》全文.doc(八)其他1、《陕西省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行办法》陕西省市场主体住所（经营场所）.doc 住所（经营场所）使用证明.doc 租用住所(经营场所)协议书.doc住所(经营场所)登记表.doc2、陕西省实施《无障碍环境建设条例》办法陕西省实施《无障碍环境建设条例》办法3、西安市城市生活垃圾处理收费办法西安市城市生活垃圾处理收费办法.doc。
全国物业管理条例全文(一)2024
全国物业管理条例全文（一）第一章总则第一条为了加强物业管理，维护业主和租户的合法权益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于全国范围内的物业管理活动。
第三条物业管理应坚持公共利益和私人利益相结合、依法管理和自主管理相结合、市场化服务和公共服务相结合的原则。
第四条物业管理应保护业主和租户的财产权益，维护公共秩序，确保小区居民的生活安宁。
第五条物业服务企业应当具备相应的资质和管理能力，履行相关的责任和义务。
第六条物业管理应当遵守法律法规，尊重业主的要求，提供规范、高效、优质的管理和服务。
第七条物业管理应当根据小区的具体情况，制定相应的管理规章制度，并向业主公告。
第二章物业服务第八条物业服务应满足业主和租户的基本需求，包括但不限于安全防范、卫生清洁、绿化环境、设施维护等方面。
第九条物业服务企业应当按照合同规定提供相应的服务，不得违反合同约定或擅自停止或减少服务。
第十条物业费的使用应当公开透明，用于小区的公共设施和服务，不得挪作他用。
第十一条物业服务企业应当定期开展设施设备的检修和维护工作，确保小区设施的正常运行。
第十二条物业服务企业应当建立健全投诉处理机制，及时解决业主和租户的投诉问题。
第十三条物业服务企业应当及时向业主公布管理费用的收费标准，并按照标准执行。
第十四条物业服务企业应当加强员工的培训和管理，提升服务水平和素质。
第三章物业费用第十五条物业费的收取应当依据相关法律法规和合同约定，不得越权或乱收费。
第十六条物业费的计算方式应当合理公正，不得损害业主和租户的利益。
第十七条物业费的收取应当有依据，要向业主提供相关的费用清单和收据。
第十八条物业费的合理使用应当经过业主大会讨论和授权，并按照相关程序进行审批。
第四章物业维修第十九条小区内的公共设施和设备的维修责任应当由物业服务企业承担。
第二十条物业服务企业应当建立健全设施设备的维修档案和维修记录，及时进行维修和保养。
物业管理常用法律法规汇总表
73部物业管理常用法律法规汇总表序文件名称文件编号发布机构发布日期生效日期1.物业管理条例中华人民共和国国务院第504号令中华人民共和国国务院2007.8.262007.10.12.《物业承接查验办法》建房[2010]165号中华人民共和国住建部2010.10.142011.1.13.物业服务收费明码标价规定发改价检[2004]1428号国家发改委、建设部2004.7.192004.10.14.普通住宅小区物业管理服务等级标准中物协[2004]1号中国物业管理协会2004.1.62004.1.65.全国物业管理示范小区（大厦、工业区）标准及评分细则建住房物〔2000〕008号中华人民共和国建设部2000.5.252000.5.256.国家卫生区标准（试行）2000年12月北京市爱国卫生运动委员会北京市爱国卫生运动委员会2000.12.202000.12.207.中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法——第八届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议2004.12.292005.4.18.中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第七十号第九届全国人代常委会2002.6.292002.11.19.中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第四号第九届全国人代常委会第二次会议1998.4.29.1998.9.110.中华人民共和国消防法——2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订2008.10.282009.5.1日期日期11.中华人民共和国传染病防治法（修订）中华人民共和国主席令第十七号第十届全国人民代表大会常务会2004.8.282004.12.112.《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》1997年12月11日国务院批准中华人民共和国公安部1997.12.301997.12.3013.公安部高层建筑消防管理规则中华人民共和国公安部中华人民共和国公安部1986.5.131986.7.114.机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定中华人民共和国公安部令第61号中华人民共和国公安部2001.10.192002.5.115.关于特种作业人员安全技术培训考核工作的意见安监管人字[2002]124号国家安全生产监督管理局，国家煤矿安全监察局2002.12.182002.12.1816.生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则AQ/T9002-2006国家安全生产监督管理总局2006.9.202006.11.117.《计算机信息网络国际保密管理规定》2000.1.1国家保密局国家保密局2000.1.12000.1.118.城市区域噪声标准GB3096-93国家环境保护局1993.01.011993.01.0119.大气污染综合排放标准GB16297-1996国家环境保护局1996.04.121997.01.0120.污水综合排放标准GB8978-1996国家环境保护局1998.1.11998.1.121.中华人民共和国大气污染防治法实施细则91年第5号令国家环境保护局1991.5.241991.7.122.中华人民共和国水污染防治法实施细则91年第5号令国家环境保护局1989.7.121989.9.123.关于加强废弃电子电气设备环境管理的公告环发[2003]143号国家环境保护总局2003.8.262003.8.26日期日期24.关于加强户外广告、霓虹灯设置的管理规定建设部建城542号国家建设部1996.9.281996.9.2825.突发气象灾害预警信号及防御指南气发[2004]206号国家气象局2006.10.122006.10.1226.《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》1994年2月18日国务院令第147号国务院1994.2.181994.2.1827.国家突发公共卫生事件应急预案——国务院2006.6.262006.2.2628.企业事业单位内部治安保卫条例国务院令第421号国务院2004.9.272004.12.129.突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号国务院2003.5.92003.5.930.危险化学品安全管理条例中华人民共和国国务院令第344号国务院2002.1.92002.3.1531.关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知国办发[2007]42号国务院办公厅2007.6.12007.6.132.关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知国办发[2007]42号国务院办公厅2007.6.12007.6.133.中央国家机关人民防空工程和普通地下室使用管理暂行规定国管人防[2007]164号国务院机关事务管理局办公室2007.5.302007.5.3034.《中华人民共和国计算机信息网络管理暂行规定实施办法》1997年12月8日国务院信息化领导小组审定国务院信息化领导小组1997.12.81997.12.835.城市房地产中介服务管理规定中华人民共和国建设部第50号令中华人民共和国建设部1996.20.11996.2.136.城市房屋租赁管理办法中华人民共和国建设部令第四十二号中华人民共和国建设部1995.5.91995.6.1日期日期37.电梯应急指南建住房[2006]3号中华人民共和国建设部2006.1.42006.1.438.劳动防护用品选用规则GB11651GB11651-89中华人民共和国建设部————39.城市燃气安全管理规定令第10号中华人民共和国建设部/劳动部/公安部1991.3.301991.5.140.劳动防护用品管理规定——中华人民共和国劳动部——1996.6.141.工作场所安全使用化学品规定劳部发(1996)423号中华人民共和国劳动部/化学工业部1996.12.201997.1.142.锅炉房安全管理规则劳人锅（1988）2号中华人民共和国劳动人事部1988.1.31988.10.143.中华人民共和国劳动法第八届全国人代会常务理事会第八次会议全国人代会常务理事会1994.7.51995.1.144.中华人民共和国环境保护法1989年12月26日中华人民共和国主席令第二十二号公布全国人民代表大会常务委员会1989.12.261989.12.2645.中华人民共和国环境噪声污染防治法1996年10月29日第八届全国人大常委会第二十二次会议通过全国人民代表大会常务委员会1996.10.291997.3.146.中华人民共和国人民防空法——全国人民代表大会常务委员会1997.1.11997.1.147.中华人民共和国水法2002年8月29日第九届全国人大常委会第二十九次会议通过全国人民代表大会常务委员会1988.1.211988.7.01日期日期48.人民防空法96.10.29第八届人大常委会第22次会议全国人民代表大会常务委员会1996.10.291997.1.149.公共场所集中空调通风系统卫生规范——中华人民共和国卫生部2003.8.192003.8.1950.室内空气质量标准GB/T18883-2002卫生部/国家环保局/国家质量监督检验检疫总局2002.11.192003.3.151.中国质量认证中心国家授权强制性产品认证目录CQC/PD014-2005中国质量认证中心2005200552.《互联网信息服务管理办法》中华人民共和国国务院令(第292号)中华人民共和国国务院2000.9.252000.9.2553.城市建筑垃圾管理规定建设部令第139号中华人民共和国建设部2005.3.12005.6.154.城市生活垃圾管理办法建设部令[2007]157号中华人民共和国建设部2007.4.282007.8.155.生活饮用水卫生标准GB5749-2006中华人民共和国卫生部中国国家标准化管理委员会2006.12.292007.7.156.中华人民共和国物权法中华人民共和国主席令第62号中华人民共和国人民代表大会2007.3.162007.10.157.住宅室内装饰装修管理办法建设部令[2002]第110号中华人民共和国建设部2002.2.262002.5.1日期日期58.住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部和中华人民共和国财政部令第165号中华人民共和国建设部和财政部2007.10.302008.2.159.各城市住宅专项维修资金管理办法——各城市相关主管政府部门————60.各城市地方物业管理条例——各城市相关主管政府部门————61.房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号令中华人民共和国建设部2000.6.302000.6.3062.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建〔２０００〕１４２号中华人民共和国建设部2000.6.302000.6.3063.商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定建房[1998]102中华人民共和国建设部1998.5.121998.9.164.城市建设档案管理规定建设部令第61号中华人民共和国建设部1997.12.231998.1.165.城市住宅小区竣工综合验收管理办法——中华人民共和国建设部1993.12.11993.12.166.商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定建房[1998]102号中华人民共和国建设部1993.12.11993.12.167.民用建筑工程室内环境污染控制规范建标[2001]263号中华人民共和国建设部2001.11.262001.11.2668.建筑装饰装修管理规定建设部令第46号中华人民共和国建设部1995.8.71995.9.169.城市绿化条例国务院令第１００号中华人民共和国国务院1992.6.221992.6.22。
物业法律规定全文(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的安全与使用，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内物业管理活动的组织实施、监督管理和纠纷处理。
第三条物业管理应当遵循以下原则：（一）依法、公开、公平、公正原则；（二）业主自治原则；（三）物业服务企业自主经营、自负盈亏原则；（四）物业管理与社区建设相结合原则。
第四条国家鼓励物业管理创新，推广先进的物业管理模式和经验，提高物业管理水平。
第二章物业管理区域和业主大会第五条物业管理区域由业主共同决定，并经物业所在地的区、县（市）人民政府物业管理主管部门备案。
第六条物业管理区域内，业主可以设立业主大会，业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。
第七条业主大会由物业管理区域内全体业主组成，业主大会行使以下职权：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）选举和更换业主委员会委员；（三）制定和修改管理规约；（四）审议物业服务合同；（五）决定物业服务费的使用、调整和收取；（六）决定共用设施设备的维修、更新、改造和收益分配；（七）决定有关物业管理的事项；（八）其他法律、法规规定的事项。
第八条业主大会会议应当有物业管理区域内全体业主或者业主代表参加。
第九条业主大会的召开和表决，应当遵循以下程序：（一）业主大会会议的召开，由业主委员会负责组织；（二）业主大会会议的表决，应当采用书面投票或者口头表决方式；（三）业主大会的决议，应当经物业管理区域内全体业主或者业主代表过半数同意。
第三章物业服务企业第十条物业服务企业是指依法设立，从事物业管理活动的企业。
第十一条物业服务企业应当具备以下条件：（一）具有独立的法人资格；（二）有固定的办公场所和必要的设施设备；（三）有与物业管理业务相适应的专业技术人员；（四）有健全的财务制度；（五）法律、法规规定的其他条件。
物业管理法律法规
物业管理法律法规物业管理法律法规简介物业管理是指对建筑、房屋及其附属设施进行维修、养护、管理、监督和服务的行为，涉及到很多法律法规的约束和规范。
物业管理法律法规的出台，旨在保护业主权益，规范物业管理行为，维护社会和谐稳定。
本文将介绍一些与物业管理相关的法律法规。
1.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》是我国物权法的基本法律法规，于2007年10月1日施行。
该法对物权的取得、转让、限制、保护等方面做出了详细规定。
在物业管理中，业主通过购买房屋的方式获得了相应的物权，在享有物业管理服务的同时，也要遵守《中华人民共和国物权法》的相关规定。
2.《小区物业管理条例》《小区物业管理条例》是我国物业管理领域的重要法规，于2002年4月1日施行。
该条例详细规定了小区物业管理的各项具体事项，包括小区物业服务、费用管理、安全保卫、环境卫生等方面的规定。
小区业主要依法缴纳物业费，并享有物业管理服务。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》于1994年1月1日施行，主要针对房地产开发、销售、租赁和管理等方面做出了规定。
在物业管理中，房地产开发商、房屋租赁经营者等都需要依法办理相关手续，并且承担相应的责任。
业主也需要了解该法规，以维护自身权益。
4.《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防法》是我国公安部门负责管理实施的一项法律，旨在预防和控制火灾，保护人民生命财产安全。
物业管理单位要按照消防法的要求，配备必要的消防设施、开展消防宣传教育、定期进行消防检查等，确保小区的消防安全。
5.《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国物业管理条例》于2004年1月1日施行，对物业管理行为进行了进一步规范。
该条例明确了物业管理公司的经营要求、管理责任、服务内容等方面的规定，同时也规定了业主和物业管理公司之间的权利与义务，维护了双方的合法权益。
6.《中华人民共和国城市居民委员会组织法》《中华人民共和国城市居民委员会组织法》是我国城市居民委员会的基本法律依据，对城市居民委员会的职责、组织和运作等方面做出了规定。
全国物业管理条例全文(二)2024
全国物业管理条例全文（二）第十四条业主大会物业管理区域内应当设立业主大会，由业主组成。
业主大会是物业管理区域内的业主以平等、民主的方式自行管理物业的重要机构。
第十五条业主大会的职权业主大会的职权包括：（一）审议和决定物业管理服务的质量水平、收费标准以及使用共用部位和公共设施的办法；（二）选举和罢免物业管理服务的执行机构；（三）监督和评估物业管理服务的执行情况；（四）讨论和决定与业主共用的其他事项。
第十六条业主大会的召集业主大会由业主委员会召集，需要会议的，业主委员会应当提前30天通知召集。
业主委员会应当在通知中明确会议的时间、地点、议题和参会要求，并附上议题材料。
第十七条业主大会的决议业主大会的决议应当由出席会议的业主以三分之二以上投票通过，涉及到收费标准的决议应当由出席会议的业主以四分之三以上投票通过。
业主大会的决议有法律效力，物业管理服务执行机构应当按照决议的要求履行职责。
第十八条业主委员会物业管理区域内应当设立业主委员会，由业主选举产生。
业主委员会是履行业主代表职责的组织。
第十九条业主委员会的职责业主委员会的职责包括：（一）代表业主行使业主大会赋予的职权；（二）组织实施物业管理的日常工作；（三）监督物业管理服务的执行情况。
第二十条业主委员会的选举业主委员会的成员由业主大会选举产生，根据物业管理区域内业主的数量和性质，确定业主委员会的人数，但不得少于3人。
业主大会选举业主委员会的程序和方式由业主大会决定。
第二十一条物业管理服务的委托业主大会可以根据实际需要，决定将物业管理服务委托给符合条件的物业服务企业等单位。
物业服务企业应当具备相关的资质要求。
物业服务企业应当按照合同约定提供物业管理服务，并承担相应的责任。
第二十二条物业管理服务的内容物业管理服务的内容包括：（一）对共用部位和公共设施进行维修、保养和管理；（二）负责物业管理区域内治安维稳工作；（三）收取业主提供的物业管理费用，并按照规定使用；（四）履行其他与物业管理有关的职责。
关于物业管理的法律法规
引言概述：物业管理是指对房地产的管理、维护和服务，其合规性与法律法规密切相关。
本文将从五个大点阐述关于物业管理的法律法规，包括房地产管理法、消防安全法、环境保护法、居民权益保护法和社区治理相关法规。
在每个大点下，将详细阐述相关法规内容及其对物业管理的影响。
正文内容：一、房地产管理法1.房地产经纪业务管理规定：包括房地产经纪业务从业人员的资质要求、合同签订与解除、服务收费、信息的真实性等，对物业管理公司从事房地产经纪业务具有指导性作用。
2.房地产纠纷处理办法：明确了房地产纠纷的解决方式，规定了物业管理公司与房屋所有权人之间纠纷的解决程序，保障了双方合法权益。
二、消防安全法1.消防设施设备管理规定：明确了物业管理公司应配备消防设施设备，并要求进行定期检查、维护和更新，确保房屋消防安全。
2.灭火器械使用管理规定：要求物业管理公司组织员工进行灭火器械使用培训，并确保其合理布局和易于使用，在火灾发生时能够及时有效进行灭火。
三、环境保护法1.垃圾分类管理规定：规定物业管理公司应组织住户进行垃圾分类，确保环境整洁和资源再利用。
2.环境污染治理规定：要求物业公司监测和治理房屋周围的环境污染物，并及时报告和处理，保障住户身体健康。
四、居民权益保护法1.住宅物业服务管理规定：明确物业公司应提供的住宅物业服务内容和标准，并要求依法保护住户的合法权益。
2.物业费管理规定：规定物业公司应制定合理的物业费收取标准，并明确收费方式和周期。
五、社区治理相关法规1.社区规划管理规定：要求物业公司参与社区规划，确保社区的有序发展和居民的良好居住环境。
2.社区纠纷解决办法：规定了社区纠纷的处理方式，鼓励物业公司与居民通过调解等方式解决纠纷，维护社区和谐稳定。
总结：物业管理的法律法规涉及多个方面，包括房地产经纪、消防安全、环境保护、居民权益保护和社区治理等。
物业公司应深入了解相关法规要求，严守法律底线，提升物业管理水平。
政府和相关部门也应加强监管，确保物业管理的合规性和规范化发展。
物业法律法规清单
物业法律法规清单一、物业管理法律法规1. 物权法：规定了物权的获取、转让、限制、消灭等相关规定，以保障物业的合法权益。
2. 房地产管理法：对房地产开发、销售和交易等环节进行监管，确保物业的合法性和规范运作。
3. 物业管理条例：对物业管理的各项职责、权限和规范进行了明确，立法依据为《物权法》和《房地产管理法》。
二、物业运营法律法规1. 消防法：确保物业的消防设施和安全措施符合相关标准，保障物业和居民的生命财产安全。
2. 环保法：对物业在环境保护方面的职责和义务进行明确，遵守相关规定，保护环境和资源。
3. 劳动法：保障物业员工的劳动权益，规定了劳动合同、工资、工时等方面的权益保护。
4. 安全生产法：确保物业运营过程中的安全生产，预防和减少事故和灾害的发生。
三、居民权益相关法律法规1. 住房租赁合同法：保障租房居民的权益，规定了租房合同的内容、签订和解除等方面的规定。
2. 消费者权益保护法：保障居民在物业服务过程中的消费者权益，维护合法权益。
3. 小区规约：小区物业可以制定小区规约，对居民的生活行为和权益进行管理与约束。
4. 扰民行为惩治办法：针对居民的噪音、违规停车等扰民行为进行惩罚和处罚，维护其他居民的权益。
四、小区共用设施管理法律法规1. 建筑法：规定了建筑物的设计、施工、使用和维护等方面的规定，确保共用设施符合相关标准。
2. 共有产权房管理条例：对共有产权房的产权、承租、管理和维护等方面进行了明确，保障居民权益。
3. 计量法：对共用设施的计量、计费和收费等方面进行规范，确保居民的公平和合理。
以上为物业相关的法律法规清单，物业和居民需遵守并遵循这些法规，以确保物业的合法性和正常运作。
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全国通用物业法律法规
汇总
Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
物业法律法规汇总
一、前期介入
二、前期物业管理
（一）选聘物业服务企业
1、《中华人民共和国招标投标法》
2、《前期物业管理招投标管理暂行办法》
（二）签订合同
1、《中华人民共和国合同法》
2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
（三）接管验收
1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》
2、《房屋接管验收标准》
（四）质量标准
1、《建设工程质量管理条例》
2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》
3、《房屋建筑工程质量保修办法》
4、《商铺住宅实行质量保证书和住宅说明书制度规定》（五）装修
《住宅室内装饰装修管理办法》
三、物业管理的日常运作
（一）物业服务企业
1、《物业服务企业资质管理办法》
2、《物业服务企业财务管理规定》
3、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》（二）业主
1、《物权法》
2、《管理规约》（即《业主公约》）
3、《业主大会规程》
4、《业主大会议事规则》
（三）物业管理服务
1、《城市遗产毗连房屋管理规定》
2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）
3、《普通住宅小区物业管理等级标准》
4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评定细则》（四）物业服务收费
1、《中华人民共和国价格法》
2、《物业收费管理办法》
3、《机动车停放服务收费管理办法》
4、《物业服务收费明码标价规定》
（五）公共事业收费
1、《城市供水价格管理办法》
2、《城市电力供应与使用条例》
3、《城市燃气管理办法》
（六）维修基金
《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》（七）法律责任
1、《物业管理条例》
2、《民法》
3、《刑法》
4、《民事诉讼法》。