绿色建筑领跑者朗诗地产高科技介绍(原创)
朗诗绿色街区八大科技总结解读
朗诗绿色街区八大科技总结科技一:20-26度舒适室温,不开空调照样恒温无需空调,采用的地源热泵及顶棚辐射技术系统,房间每个角落都能保持20-26度舒适室温,宜居就应该更自然和健康,远离感冒。
地源热泵诠释能量守恒,直入地下常温层提取能量。
精密管道、低耗机组,构成冷暖调节器。
科技二:有效隔音降噪享受每一天的安静从设计到材质全部采用隔音配置,有效阻隔外界噪声;同层排水系统避免楼上楼下管道带来的流水噪声。
爱房网编辑亲自测试过噪音,开窗关窗简直判若两地,完全没任何噪音。
科技三:遮阳率高达80%,白天也可安静入睡窗外测金属外遮阳卷帘,遮阳率高达80%,有效阻挡太阳直接辐射和漫辐射。
轻松收拉,自由调节室内光线,昼夜随心切换,更私密更安全。
科技四:严密外围护系统温差可控1度左右屋顶地面热阻隔系统和节能外墙外保温等技术组成严密外围护系统,为房子穿上衣服,有效防止能量流失,关闭系统24小时候室温仅仅改变1度。
科技五:时时换气室内悬浮粉尘浓度极低持续置换新风,两极净化内空气,告别亚健康,房间里任何时任何地方都能拥有森林般清新空气,让家人享受每一口呼吸。
科技六:混凝土顶棚辐射制冷制热系统24小时热水提供通过预埋在混凝土楼板中的均匀补水管,依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。
简单点说就是用水无需热水器就可以有热水使用,夏天水温20度,冬天水温28度,还可自动调节室内温度,安静无噪声且不占用室内空间。
科技七:室内湿度30%-70%,舒缓集病困扰不用除湿器、加湿器、常年30%-70%的最佳相对湿度,让生活的每一天保持水分,舒缓中老年人的关节疼痛,告别阴雨黄梅天。
科技八:科技住宅额外支出费用较低朗诗的科技系统每日每平方0.06元低廉费用让您想说无需空调、地暖、加湿器、热水器的科技生活。
朗诗的绿色科技住宅每年每平方节煤32.6KG,减少二样花坛排放量90KG,真正实现低能耗、高舒适居住环境。
工程部2012-08-30。
朗诗地产健康舒适科技住宅
1.5
0.95
0.35
0.67
1.05
2.86
1
1.6
4.3
屋面保温系统
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
屋面性能比较
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
国标节能 国标节能 朗 诗 50%住宅 65%住宅 科技住宅
构造措施
保温砂浆 保温板 保温板 或保温板 (EPS或XPS) (EPS或XPS)
传热系数 K 1.5
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
天棚辐射水管
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
材料：PE-RT（耐热聚乙烯） 管径：DN20 寿命：与建筑同寿命 优点：良好的韧性、抗蠕变性、耐
低温、生态环保等
水管意外损坏后可用管件热熔连接 修复
天棚辐射系统优点
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
无噪音 ——机器在地下室机房
朗诗科技住宅特点
外墙 外保温系统
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
保温层：
聚苯乙烯泡沫板
EPS: k=0.041
挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS: k=0.029
热阻：
EPS 0.1 ×1/0.041 R=2.4
XPS 0.07 ×1/0.029 R=2.4
7cm XPS = 10cm EPS
冬季供回水温：28-26℃ 保持室内温度：20-22℃
夏季供回水温：18-20℃ 保持室内温度：24-26℃
天棚辐射系统组成
地源热泵主机 天棚水循环水泵 分集水器 天棚辐射水管 板换
朗诗科技住宅 PART1. 科技篇
分集水器
安置于每层天棚循环 水管所在管井中
上海朗诗绿色街区节能案例简介[全文]
![上海朗诗绿色街区节能案例简介[全文]](https://img.taocdn.com/s3/m/024ee49a70fe910ef12d2af90242a8956becaa6e.png)
上海朗诗绿色街区建筑节能案例简介朱国平上海中大亮桥房地产有限公司主要内容概况节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用室内环境质量结束语概况上海朗诗街区由朗诗集团上海朗诗科技有限公司研发，上海朗锐置业有限公司投资新建的居住小区项目，项目秉承了朗诗贯有的“高舒适低能耗科技住宅”的特点，以国家绿色建筑三星级为设计标准，已与近期通过审查，获得国家三星级绿色建筑设计标识，这是朗诗继苏州朗诗国际街区之后获得的第二个国家三星级绿色建筑设计标识的住宅项目。
概况本项目地处上海市嘉定新城南翔组团的东部社区的嘉浩地块，地块东至雅翔路、南至陈翔路、西至宝翔路、北至东排水河—芳菊路。
该地块总用地面积46000m2,总建筑面积120000m2。
地上建筑共11栋住宅，以及一栋综合用房，主要功能为居委会文化活动室和老年康体活动室。
其中1-6#楼为18层高层住宅，7-11#楼为6层多层住宅。
住宅共667户，主要由16个户型，户型面积主要为90m2,110m2和200m2。
本项目的地下建筑面积共27455m2，地下室主要功能为机动车停车库、储藏室、设备用房等。
（一）节地与室外环境室外风环境项目场地内建筑布局合理、疏密有度，通过对室内外风环境的模拟，建筑物周围人行区距地11></a>.5m高处的风速在各季节工况下均不超过5m/3,有利于室外行走及自然通风。
计算目的：总图布局是否有利于各单体在夏季利用自然风带走能量、是否利于室内空气流通；冬季是否存在滞风现象，是否有利冬季室内防风；和对基地周边污染物的消散。
考核点以下几点考核组成：考核点流场春/夏季平均风速工况条件下，朗诗苏州枫津路项目大部分建筑周边的流场分布较均匀，无明显滞风现象；冬季10 %大风工况条件下，朗诗苏州枫津路项目一期建筑周边存在局部涡流区域。
考核点考核点风速风速：春/夏季平均风速工况条件下，朗诗苏州枫津路项目建筑周边风速基本处于0.5～4 m/s间，局部风速风速变化较大；冬季10 %大风工况条件下，朗诗苏州枫津路项目东侧及一期项目北侧局部区域风速稍大，约处于3.2～4.8 m/s之间，局部达到5 m/s左右。
朗诗绿色生活上市：先进的绿色建筑,构建可持续运营理念
朗诗绿色生活为物业管理国家一级资质企业，中国物业管理协会会员单位，南京市物业管理协会常务理事单位。
通过十几年的努力，朗诗绿色生活取得了优异的市场表现，而这些又为朗诗绿色生活上市增添了无穷的动力。
朗诗绿色生活秉持朗诗的“绿色”基因，通过差异化服务将绿色生活基因植入住宅项目，从根源上与绿色建筑的服务与管理建立了紧密联系。
如今朗诗绿色生活上市，自然也就引发了社会各界的广泛关注。
朗诗绿色生活自成立以来，便始终秉承着朗诗集团“以人为本”的文化精髓，恪守“人本、阳光、绿色”的核心价值观，以其专业精细的服务标准，完善以“绿色管理、健康福祉、防灾韧性、能耗控制”等为测评指标的绿色运营体系，为业主带来了更优的环境质量和客户服务体验。
早年间，朗诗绿色生活就选择了绿色差异化战略，在地产界站稳了脚跟并实现持续稳步增长。
朗诗绿色生活将国际先进的绿色建筑可持续运营理念进行本土化创新与应用，朗诗物业的绿色差异化特质为国内物业企业的发展提供了一条可借鉴的差异化经营经验，这也是朗诗绿色生活上市的绿色差异化战略。
朗诗绿色生活在行业率先提出“有温度的社区”服务理念并积极践行，获得了业主和行业的广泛赞誉，品牌影响力不断攀升。
朗诗绿色生活管理物业类型涵盖小区、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园等多项业务，这些广泛的服务项目，也为朗诗绿色生活上市打下了良好的基础。
目前，朗诗绿色生活拥有二星或以上认证的绿色建筑总管理面积，在我国物业服务百强企业中排名第三，从其强大的绿色基因以及对业主的服务关怀程度不难看出，朗诗绿色生活上市，离不开其高度的社会责任感。
而且在未来，朗诗绿色生活也将延续一贯的“绿色”理念，造福各方的绿色运营管理体系，并成为核心竞争力之一。
朗诗绿色生活上市之前就一直深耕社区物业服务十余年，始终将业主服务放在首位，通过不断加强品质服务和人文关怀，打造“有温度的社区”。
朗诗绿色生活上市后，势必会为业主提供更加优质的服务和放心的体验。
朗诗：科技节能住宅解读
吸尘,排污系统改变传统垃圾处理方式,使其不在室内停留,健康舒适. 中央吸尘系统食物垃圾处理系统
四,精装修成品房交付系统体验间实景提供成套的橱柜设备,卫浴洁具,以精装修成品交付, 避免了毛坯交付后业主二次装修造成的浪费,以及由此带来的噪声干扰和室内空气污染. 系统体验间实景
朗诗国际街区项目综合采用了多种成套节能技术系统,较全面地进行了建筑节能综合利用技术; 该项目节能建筑技术应用符合国家建筑节能发展政策要求,技术先进,构造合理,综合节能率达到 80.8% .
谢谢各位专家!。
明诗：滚动的绿色产品
用 自然 的 阳光 、 、 。 冬 季最 大限 风 水 在 度地 利用阳光 加热 建 筑 和室 内空气 ， 在
夏季 最 大 限 度 地控 制 阳 光对 居 住 舒 适 和节 能的 负面影 响。比如 在杭 州 的美丽
洲项目， 充分考虑了山体对建筑的遮阳 作用， 逐栋分析建筑之间相互的阳光遮
节能性上做了大量的功课。 建筑气密性 对建筑能耗的影响很大。 两扇保温ｌ能 ｌ 生
完全 一致 的窗 户 ， 果其 中一扇 的气 密 如
性 是 国标 ４ ， 级 另一扇 是 ５ 的话 ， 者 级 两
２０ 年， ０ ４ 朗诗 开始 了绿 色实 践 。 七 年来， 朗诗 相 继 进 入 了无 锡 、 州、 杭 苏
本次住博会在第十一号馆专设住宅与城市可持续发展展 区。 北京、 杭州、 深圳、 合肥、 大连、 威海、 等获联合国人居奖的依据城市展示和推广住宅产业化 理念
和具有地方特 色的楼盘项目 组委会为还组 织了 。 一系列论 坛和研讨会活动， 邀请业 内专家和企业代表 面对面交流， 探讨中国 产业化发展道路的现状 和走向。
油。 为了实现 这 样 的能 耗 飞跃 ， 朗诗 除
了采用新 技术 新材 料 ， 加 注重 采用 因 更
在冬 季 的 能耗 将 相 差３ 多， 倍 大多 数 热 量是通 过 空气 流动 交换 出去。 如在 钟 例 山绿郡 ， 朗诗 将通 过 增加 锁 点、 高 密 提
地 制宜 的实 用技术 。
适、 更健 康 、更 人性 、 绿 色 的新 产 品 更 研发 方 向。 如 ， 例 利用可 调式 玻 璃 百 叶
副总裁 、 首席技 术官 编辑 高丹 华
备了冬暖夏凉的条件。 在此基础上， 设
朗诗绿在深处
均每年投入研发设计的资金达到了
年销售额的２％。”朗诗到了以南 京朗诗钟山绿郡等为代表的第二代 产品时，已经更加娴熟，更绿色更 环保。如今，朗诗已经在研发第三 代产品。圜
编辑高丹华
万方数据
朗诗:绿在深处
刊名： 英文刊名： 年，卷(期)： 城市开发 Urban Development 2013(6)
本文链接：/Periodical_cskf201306008第一炮打响，公 司派骨干飞赴德国、法国、瑞士、 奥地利等建筑技术领先的国家考 察，为新项目引入了国际领先的地
源热泵系统。找到合适的资源之
后，为了将其本土化，朗诗又将地 源热泵、混凝土顶棚辐射、置换新 风等十大科技系统整合到一个体量 达到３０多万平方米的住宅项目中。 这个“恒温、恒湿、恒氧”的神奇 楼盘引起买房人的热捧。 时间转瞬即逝，从绿色地产
朗诗：绿在深处
特质：绿色建筑科技、绿色地产、绿色养老、绿色金融，纵 向多元，绿在深处
其实还有很多，比如使用人性化以 及物理指标相关的温度、湿度、声 光环境等。目前，整个房地产开发 行业在绿建领域探索的还很有限， 还有很大的可提升空间。但是，中 国国内专注于节能环保建筑的开发 商屈指可数。朗诗自成立以来，一 直从事绿色科技地产以及相关产业 的专业性房地产开发，十余年坚持 才有了现在的成就。 朗诗在南京楼市是后来者， ２００４年初拿下河西新城项目之前， 朗诗只开发过“朗诗熙园”一个项 目。之所以会冒险将朗诗国际街区 打造成绿色科技住宅，朗诗集团董 事长田明坦言是“市场竞争下的选 择”。当年轻的朗诗试图以南京首 家绿色科技住宅的形式打破原有的 地产格局时，不少人担心可能以失
的先行者，到如今备受瞩目的行 业领跑者，再到“深绿战略”绘 就的新蓝图，朗诗的道路正越走 越宽。公司早期产品较单一，只 针对中高端消费者，当前，朗诗 正在扩大产品线，增加面向首次 购房消费群体的绿色科技住宅产 品；在武汉、成都推出以第一次 改善客户群为目标的产品；在南 京、常州和无锡等地开发绿色养 老地产项目，这些项目无一例外 都运用了先进的室内宜居技术， 这些技术占房产项目开发成本的 比例从０到１５％不等。 成功并非偶然或运气，朗诗是 一家有创新基因的企业。如何防 治ＰＭ２．５是现今的热点话题，而早 在９年前，朗诗国际街区就超前考 虑到了这个问题，其引进的新风 置换系统甚至能将８５％的ＰＭ １．０过 滤掉。但朗诗仍然坚持不断保持创 新，朗诗地产董事长田明在接受媒 体采访时说：“这些年来，朗诗平
南京朗诗国际街区《最新》
（一）南京朗诗国际街区位于南京市建邺区河西大街庐山路，是朗诗的第一个绿色科技楼盘，首期于2006年10月交付，2010年12月全面交付。
(四) 项目定位气候特征：冬冷夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点目标客群：高知人群为主，其中海归人士、教授、银行家、企业家等社会精英人士高端人群比例高达60％之多，主力户型面积68-150平米。
建筑科技：朗诗国际街区采用十大建筑科技以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度的未来人居模式。
五) 朗诗国际街区生活品质恒温—室内温度: 20-26℃恒湿—室内相对湿度:30%-70%恒氧一百分百新鲜空气低噪—室内舒适声环境:35分贝适光—室内舒适光环境: 遮阳卷帘收放自如, 可随意调节光线(六) 十大绿色科技系统介绍1.地源热泵技术系统采用地源热泵系统为天棚系统及新风系统提供冷热源。
地源热泵埋管现场2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。
夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右。
顶棚铺管现场图片3、“绝缘”外墙系统4、女儿墙、屋面及地面保温系统5、严密外窗系统断桥隔热铝合金窗铝合金双层中空玻璃(5mm+15mm+5mm,充氩气)玻璃第三面镀有Low-E涂层窗框和窗洞的构造采取阻热设计。
6、外遮阳系统◆双层、铝制滚压成型型材，多孔卷帘板◆中间填充聚氨酯绝热发泡材料◆夏季阻挡80%以上的太阳辐射7、置换新风系统朗诗国际街区设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，以略低于室内的温度并以小于0.3米/秒的速度，从卫生间和厨房排风。
8、隔音降噪系统外墙、外窗、楼板隔音构造，有效阻隔外界及楼层间的噪声。
9、同层排水系统采用隐藏式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。
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研究
1）、太阳能集热管
燃气热水炉
对于开发商的好处： 分散投资， 减少资金占用 解决采暖收费难的问题 运行维护可以高枕无忧 没有室外管网的困扰 同时解决生活热水供应 运行经济，卫生环保 真正体会节能带 来的实惠
科技 研究
科技 研究
郎诗国际住宅科技简介
策源地产。事业1部 2009.11
科技 研究
恒温：室内作用温度维持在摄氏20度至26度之间。 恒湿：室内空气相对湿度维持在30%至70%之间 恒氧：室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，大于30立方米/小时/人。 低噪：达到国家一级住宅声环境标准。 适光：外遮阳系统确保室内白天自然光线可以自由调节。
注：上海郎诗地产的项目位于宝山区罗店新镇，东濒荻泾河，西临罗芬路，南靠陶 浜，北临规划道路，项目占地面积为62859平方米（94亩），容积率1.2，地上总建 筑为75431平方米。地块紧靠280亩的美兰湖。结合朗诗成熟的科技系统整合能力， 打造上海前所未有的高端科技住宅。
科技
地源热泵系统
研究
在土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使 用。冬季将地热能传递转移到室内，夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。 与传统的冷暖设备利用矿物燃料获取能源相比，地源热泵系统节能明显提高，并且不制造环 境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。
•
9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 5时49 分30秒 上午5时 49分05 :49:302 0.6.6
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/6/20
20 5:49:30 AM05:49:302020/6/6
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/6/20
科技
同层排水系统
研究
同层排水独有的优点：
◆ 卫生间不再变矮 同层排水因管道将水箱及所有给排水管道隐藏
在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越 楼板，卫生间空间得到释放。 ◆ 个性化装修
同层排水系统，土建中只安装立管，室内设计 师可对卫生间进行自由的布局，排水支管则在装修时 按室内设计图纸进行安装。 免除异味
-2020.6.6
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.6.605:49:306 June 202005:49
科技
隔躁隔声系统
研究
科技 研究
策源地产 事业1部 2009.10
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.6. 620.6.6 Saturday, June 06, 2020
•
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。05:4 9:3005: 49:3005 :496/6/ 2020 5:49:30 AM
科技
中央吸尘系统（项目部分采用）
研究
简单操作,安静吸尘，消除污染和噪音 传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。 中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减少操作时的污染，且无噪音影响。 系统含计量装置，用户按计量收费。 系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用接口，即可简单又安静地吸尘。 另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
•
3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.6.60 5:49:30 05:49J un-206-J un-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 05:49:3 005:49: 3005:4 9Saturday, June 06, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.6.62 0.6.605 :49:300 5:49:30 June 6, 2020
谢 谢 大 家 20 5:49 AM6/6/2020 5:49 AM20.6.620.6.6
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。6-Jun-206 Jun e 202020.6.6
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, June 06, 20206-Jun
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 6月6日 星期六 上午5 时49分3 0秒05: 49:3020 .6.6
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年6 月上午5 时49分 20.6.60 5:49June 6, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年6 月6日星 期六5 时49分3 0秒05: 49:306 June 2020
对于用户的好处： 室温控制可以随心所欲 采暖时间完全自由掌握 设备运行经济可靠 供热收费公平合理 舒适供应生活热水 灵活选择散热设备 真正体会节能带来的实惠
科技 研究
科技
食物垃圾处理器
研究
科技
净水器（项目部分采用）
研究
能去除自来水中有害物质，保留人体所需的矿物质和微量元素，过滤水质 符合国家饮用水标准，可直饮。 防止二次污染 独有的三管无压安全水龙头： 三级的物理过滤＋一级电解（KDF）过滤＋一级活性碳过滤全
地源热泵系统主要设备包括：地源热泵主机、水泵、真空脱气机、定压补水设备和地埋管 道等。
科技
天棚系统
研究
科技
天棚系统
研究
科技
置换新风系统
研究
科技
外墙系统
研究
科技
外窗系统
研究
科技
外遮阳系统
研究
科技
屋顶地面系统
研究
1、屋顶保温 2、屋面防水 3、地面保 4、屋顶保温密闭门 5、单元保温密闭门