房地产集团：适老化产品设计指引
适老化产品设计
适老化产品设计适老化产品设计随着人类寿命的延长和老龄化社会的到来，适老化产品的设计变得越来越重要。
随着年龄的增长，人们的身体和认知能力开始逐渐下降，他们面临着许多日常生活中的困难和挑战。
适老化产品的设计旨在为老年人提供更好的生活品质和更高的独立性。
这篇文章将探讨适老化产品设计的重要性、设计原则和实际应用。
首先，适老化产品设计的重要性不言而喻。
老年人的身体机能和生活需求与年轻人有很大的不同。
他们可能面临视力和听力减退、关节疼痛、记忆力衰退等问题。
为了帮助他们应对这些挑战，适老化产品需要满足特定的设计要求。
例如，大字体和明亮的颜色可以帮助老年人更清楚地看到东西，音量调节和高亮度屏幕则可以提供更好的听觉和视觉体验。
适老化产品设计可以提高老年人的生活质量，帮助他们更好地融入社会，保持独立性和尊严。
其次，适老化产品设计应遵循一些基本原则。
首先，简洁易用是关键。
老年人可能不熟悉复杂的技术和设计，他们需要简单直接的操作界面和功能。
设计师应该尽量减少不必要的步骤和复杂的操作，确保产品的易用性。
其次，保持安全和舒适。
老年人对产品的安全性和舒适性有更高的要求，产品设计应避免尖锐的边缘、滑动表面等可能导致意外受伤的设计元素。
此外，贴近用户需求也是重要的原则。
设计师需要认真倾听老年人的需求和意见，了解他们的痛点和障碍，以便设计出更符合实际需求的产品。
适老化产品设计的实际应用非常广泛。
以下是几个例子：1. 智能医疗设备：随着年龄的增长，老年人更容易患上慢性疾病和其他健康问题。
智能医疗设备可以通过远程监控、提醒服药和定期检测等功能，帮助老年人管理健康状况。
例如，智能血压计可以自动测量血压并将数据传输到医生或家人的手机上，提醒老年人及时采取相应的措施。
2. 智能家居系统：智能家居系统可以通过自动化和智能化技术，为老年人提供更便利和安全的居住环境。
例如，智能灯光系统可以根据老年人的生活习惯和光线需求，自动调节照明亮度和颜色，提供更加舒适的室内环境。
适老化住宅设计方案
目录•引言•适老化住宅设计原则•适老化住宅室内设计要点•适老化住宅室外设计要点•适老化住宅配套设施设计•设计案例分享01引言背景介绍随着人口老龄化的加剧，老年人的居住需求逐渐受到关注。
适老化住宅设计旨在为老年人提供安全、舒适和便利的居住环境，满足其生活和心理需求。
老年人的身体机能和认知能力逐渐衰退，对住宅的安全性、舒适性和易用性提出了更高的要求。
适老化住宅设计方案需要充分考虑老年人的特点和需求，确保住宅能够适应其变化。
适老化住宅的重要性提高老年人的生活质量适老化住宅能够为老年人提供一个安全、舒适和便利的生活环境，有助于提高其生活质量。
促进家庭和谐适老化住宅设计能够满足老年人的居住需求，减轻家庭成员的照顾负担，促进家庭和谐。
应对人口老龄化挑战适老化住宅是应对人口老龄化挑战的重要措施之一，有助于提高老年人的生活质量和福祉。
02适老化住宅设计原则在卫生间、厨房等易滑区域，采用防滑地砖或地板，降低摔倒风险。
防滑地面紧急呼叫系统无障碍设计在卧室、卫生间等关键区域设置紧急呼叫按钮，便于老人及时寻求帮助。
确保室内空间宽敞，家具布局合理，便于轮椅通行和老人移动。
030201安全便利原则保证室内光线充足，空气流通，提高居住舒适度。
适宜的采光和通风安装温度调节设备，保持室内温度适宜；同时注意湿度控制，避免潮湿。
舒适的温度和湿度采用隔音材料和隔音设计，降低室内噪音，为老人提供一个安静的居住环境。
良好的隔音效果舒适性原则设计可调整的家具和隔断，便于根据老人的需求变化进行改造。
灵活的空间布局如可调节高度的床铺、可调节亮度的灯光等，以满足不同老人的需求。
可调节的设施选择易于清洁的材料和设计，方便日常清洁和维护，降低维护成本。
易于清洁和维护可适应性原则03适老化住宅室内设计要点空间尺度要适宜适老化住宅的空间尺度应符合老年人的身体特征，避免空间过大或过小，确保老年人活动安全和舒适。
空间布局要合理适老化住宅的空间布局应充分考虑老年人的生活习惯和需求，合理规划空间，确保功能分区明确，流线顺畅。
房地产开发公司适老化产品设计指引操作手册
物业管理 生活服务
健康管理系统 智慧医疗系统
智慧健康
不活动通知
健康体检
智慧物业
物业管理
点餐送餐出行ຫໍສະໝຸດ 伴租车服务生活用品代购服务
3
规划设计
第 4 条 区域规划选址及适老化住宅选建 第 5 条 适老化住宅规划改造要点 第 6 条 规划布局 第 7 条 道路交通 第 8 条 绿化种植 第 9 条 室外集中活动场地 第 10 条 滨水活动场地 第 11 条 活动场地细部设计要点
目录
要点总结
第1条 第2条 第3条
规划设计要点总结 建筑设计要点总结 建筑智能化设计要点总结
规划设计
第4条 第5条 第6条 第7条 第8条 第9条 第 10 条 第 11 条
区域规划选址及适老化住宅选建 适老化住宅规划改造要点 规划布局 道路交通 绿化种植 室外集中活动场地 滨水活动场地 活动场地细部设计要点
门厅设计 卫生间设计
厨房设计
轮椅暂存空间 设置鞋柜、鞋凳
物品暂放平台 设置扶手
人体感应智能灯 可视对讲机 易开闭户门
控制门槛高度 干湿分离 智能便坐 设置扶手
设置紧急呼叫 地面防滑
台盆凹面设计 设置淋浴凳 双水槽排水 设置暖足机 地面无高差 下拉式储物柜 开敞式物架 无障碍操作台 安装告警装置
照明充足 防滑防污地面
日照与通风
功能布局
道路交通
采用围合院落式布局
车行交通到户
布局紧凑 毗邻中心绿地或配套服务中心
按照人口规模，建造相应的配套设 施
车行 交通
设置地面客访停车
标识
车行道无障碍 设计
避车道
配套服务设施应集中设置在住宅底 层和住区会所内
养老配套服务设施配置表
适老化住宅设计尺寸指引
在这一章中，对适老化住宅设计的背景、意义、原则和目标进行了简要介绍。 还概述了本书的主要内容和章节安排，为读者提供了大致的了解。
这一章深入分析了老年人的生理特征，如动作迟缓、视力下降等，以及其对 居住环境的需求。通过具体的案例和数据，阐述了在设计适老化住宅时应考虑的 细节。
本章主要探讨了适老化住宅的空间布局和流线设计。针对老年人的日常生活 习惯，提出了合理的空间布局方案，如便于轮椅通行的无障碍设计。同时，还对 室内外的流线进行了优化分析。
最后一章选取了一些成功的适老化住宅设计案例，对其设计思路、方法、亮 点进行了深入剖析，为读者提供了宝贵的实践经验。
系统性：《适老化住宅设计尺寸指引》从概述到案例分析，全面涵盖了适老 化住宅设计的各个方面，为设计师提供了完整的知识体系。
实用性：这本书紧密结合实际，为设计师提供了具体的设计尺寸和建议，具 有很高的实用价值。
针对性：针对老年人的特点和需求，书中进行了深入的分析和研究，使得设 计更具针对性。
创新性：在传统适老化住宅设计的基础上，这本书还提出了一些创新性的设 计理念和方法，有助于推动行业的发展。
全面性：除了住宅内部的设计，这本书还涉及到了室外环境和景观设计等多 个方面，为设计师提供了全面的参考。
作者简介
精彩摘录
《适老化住宅设计尺寸指引》是一本关于如何为老年人设计合适住宅的指南 书。这本书从老年人的生活习惯和身体状况出发，提供了许多实用的设计建议和 尺寸指引。以下是从书中挑选的一些精彩摘录，希望能够帮助大家更好地理解如 何为老年人创造一个舒适、安全和便利的生活环境。
“对于轮椅使用者来说，通行宽度最小应为800mm，以便于轮椅的自由转动 和停靠。同时，房间的入口和出口应考虑轮椅的转弯半径，一般为1500mm。”
新型城镇化之居住地产适老化设计
新型城镇化之居住地产适老化设计一、随着我国快速进入老龄化社会，“适老化设计”已成为居住地产规划应考虑的关键要素图1 2010-2050年中国人口老龄化趋势随着我国老年人口的不断增多，社会的不断发展进步，已有的养老居住形式俨然已不能完全符合现代老年人的生活需求。
国外的诸多老年住区及养老方式虽有很多值得我国值得借鉴的地方，但由于各国的基本国情不同，我国的老龄化有别于西方发达国家的一些特点，这就为我国社会经济的全面可持续发展提出了新的挑战。
现阶段的居住地产适老化设计应将符合中国传统文化的养老方式同居住区规划设计相结合，通过对中国人口老龄化现状及发展趋势、现代居住区中老年人的居住需求、居住区适老化方面存在的问题等深入研究从而提出较为合理的规划设计策略。
在我国大踏步地进入老龄化社会之时，新型城镇化浪潮涌起之际，天创智业认为，居住地产适老化设计对缓解城市快速老龄化给社会带来的各种压力、实现积极老龄化的目的有着重要而深远的意义。
二、我国居住地产缺乏适老化设计由于我国经济发展时间短、人口老龄化速度快，而且过去对于老年人居住问题未能给予充分重视，导致当前在老年人居住问题上存在着许多问题。
1、旧住宅难以进行适老化改造多数老人居住在上世纪90 年代之前建造的住宅中，这些住宅在设计上未考虑老年人的特殊居住需要，在安全性、舒适性及便利性等方面都有欠缺。
由于旧住宅多为砖混结构，较难进行改造以符合老年人的居住及生理特点。
2、新建住宅未充分考虑老年人的居住需求近年来大量的新建住宅区中，绝大多数都未针对老年人的居住需求进行专门的设计，对于老人希望有娱乐活动、健康检查、便利经济的餐饮，以及短期居住护理等特殊需要缺少相应的配套设计。
3、缺乏适合老年的室外活动空间大多住宅区均未考虑老年人活动场所的特殊设计要求。
如会所功能单一，设施不符合老人的生理与心理特点，户外园林高低错落导致老人通行不便等。
4、室内单元公共空间未考虑“适老化”老人与子女同住彼此很难适应。
适老化住宅设计尺寸指引
适老化住宅设计尺寸指引一、卧室1.床边通道：预留直径为1200mm的轮椅活动空间，确保轮椅能够顺畅旋转和移动。
床的高度应适当，便于老人上下床，建议高度在400~450mm。
2.衣柜：衣柜里常用衣服的悬挂高度最佳尺寸为1200mm。
挂衣区悬挂高度不应大于1400~1500mm。
衣柜前面不应设计障碍物，方便老人取用衣物。
3.书桌：座位区的台面高度宜为750mm，宽度宜为800~10000mm。
站外的座位区的底部应预留高650mm，深450mm供乘轮椅者膝部和足尖部的移动空间。
4.窗户：老人房的窗台高度宜为900mm，方便在轮椅上看到窗外的景色及符合规定高度。
窗户开关设计应便于老人开关窗户，建议使用推拉式窗户，并设置低拉手。
二、客厅1.沙发：选择高度适中的沙发，便于老人起坐，建议高度为400~450mm。
沙发扶手的高度宜为离坐高250~300mm。
2.茶几：茶几的高度宜为400~450mm，便于老人取放物品。
茶几与沙发之间的距离应适中，不宜过窄，以便老人活动。
3.电视柜：电视柜的高度和宽度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人观看电视。
电视屏幕的高度应适中，建议离地高度为800~900mm。
三、厨房1.操作台：操作台的高度宜为750~800mm，以便老人操作。
操作台前面应留出足够的空间，以便老人活动和放置物品。
2.储物柜：储物柜的高度和深度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人取用物品。
储物柜的设计应便于老人打开和关闭柜门。
3.灶台：灶台的高度和位置应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人操作。
灶台旁边应留出足够的空间，以便老人放置锅具和调料。
四、卫生间1.洗手台：洗手台的高度宜为750~800mm，以便老人洗手。
洗手台的宽度应适当加宽，以便老人放置物品。
2.马桶：马桶的高度和位置应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人使用。
马桶旁边应留出足够的空间，以便老人放置物品。
3.淋浴区：淋浴区的高度和宽度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人洗澡。
适老化设计实施方案
适老化设计实施方案随着我国人口老龄化程度的不断加剧，老年人群体的生活质量和健康状况成为社会关注的焦点。
适老化设计作为一种以老年人需求为出发点的设计理念，已经成为建筑、产品、服务等领域的重要发展方向。
为了更好地满足老年人的生活需求，提高其生活质量，实施适老化设计方案势在必行。
首先，适老化设计需要从建筑环境入手。
建筑物应该考虑到老年人的行动不便、视力下降等特点，采用无障碍设计、增加扶手、减少楼梯等措施，以方便老年人的日常活动。
在公共场所，应该设置专门的老年人休息区和卫生间，为老年人提供更加舒适的环境。
其次，适老化设计需要在产品设计上进行改进。
生活中的许多产品，如家具、家电等，都可以通过适当的设计来适应老年人的使用习惯。
例如，家具可以采用圆润的边角，减少尖锐部分的设计，以避免老年人因碰撞而受伤。
家电产品的按钮设计也可以更加简单易懂，方便老年人使用。
此外，适老化设计还需要在服务方面进行创新。
社会各个领域的服务都应该考虑到老年人的需求，提供更加贴心的服务。
医疗机构可以设置老年人专属的就诊通道，方便老年人看病就医；超市可以设置老年人购物专区，提供购物车、便利的支付方式等服务。
最后，适老化设计的实施需要全社会的共同参与。
政府、企业、社会组织等各方应该加强合作，共同推动适老化设计的发展。
政府可以出台相关政策，鼓励企业开展适老化设计，提供相关的扶持和奖励；企业可以加大研发投入，推出更多适合老年人的产品和服务；社会组织可以组织相关活动，宣传适老化设计理念，引导社会各界关注老年人群体的需求。
总之，适老化设计实施方案是一个综合性的工程，需要各方共同努力，才能够真正实现老年人的生活质量提升。
希望通过适老化设计，我们的社会能够更加关爱老年人群体，让他们能够享受到更加舒适、便利的生活。
适老化改造设计方案
适老化改造设计方案随着老龄化问题日益突出，社会对于适老化改造的需求也日益增长。
适老化改造设计方案是为了满足老年人的生活和照顾需求，提供一个舒适、安全和便利的居住环境。
本文将讨论适老化改造的重要性，并提出一些设计方案来改善老年人的生活质量。
一、建筑设计方案在适老化改造的建筑设计方案中，有一些关键的要点需要考虑。
首先是便利的交通路径，包括无障碍通道、扶手、坡道和平滑的地板。
这些改造措施可以帮助老年人更轻松地在建筑物内移动，减少跌倒和摔倒的风险。
其次，适老化改造的设计方案还应该考虑到老年人的视觉和听觉需求。
在建筑物内安装明亮而柔和的照明系统，避免眩光和阴影，以提供良好的视觉环境。
同时，还可以考虑安装声音放大设备，以帮助老年人更好地听到周围的声音。
此外，设计方案还应考虑到老年人的舒适度和安全性。
例如，在浴室和厨房等湿滑区域添加防滑地板和扶手，以减少滑倒的风险。
同时，在浴室中也可以安装易于进出的淋浴间，为老年人提供更便利的洗浴环境。
二、室内设计方案在室内设计方案中，主要的目标是提供一个方便、舒适和安全的居住环境。
首先，适老化改造的室内设计应该考虑到老年人的身体状况和活动能力。
为了方便行动，可以合理设置家具和布局，确保老年人可以轻松地进出和穿行。
其次，适老化改造的室内设计还应考虑到老年人的视觉和听觉需求。
可以选择明亮而柔和的灯光，以提供良好的照明效果。
同时，在家具和装饰上也可以选择颜色对比明显的设计，以帮助老年人更好地辨别物体。
此外，考虑到老年人多数存在居住的长期性，适老化改造的室内设计还应该提供一个舒适和便捷的生活空间。
例如，在厨房中加装易于操作的厨具和储物空间，以方便老年人烹饪和储存食物。
同时，在卧室和起居室等区域提供舒适的座椅和床，以满足老年人的休息需求。
三、设备和技术方案适老化改造的设计方案还需要考虑到老年人所需的设备和技术支持。
在卧室和浴室等关键区域安装紧急呼叫系统，以便老年人在紧急情况下能够及时求助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
老有所居 阳光生活适老化产品设计指引Elderly-Oriented Product Design Guidelines of Group房地产集团研发中心201 .09目录第一篇 绪论第一章 背景研究1.1中国人口老龄化现状1.2养老产业背景研究1.2.1当前居家养老存在的问题1.2.2市场分析第二章 老年人人体工程学研究2.1老年人生理与心理研究2.2老年人常用辅助器具研究2.3老年人日常活动人体尺度图2.4老年人常用家具尺寸第二篇 养老住区规划设计第一章 养老住区规划设计要点总结 第二章 区域规划选址要点2.1养老住区区域规划选址2.1.1选址因素及评分2.1.2本案例选址情况2.1.3本案例选址因素及评分2.2适老化住宅规划选建2.2.1选建因素及评分2.2.2适老化住宅选建缘由及评分 2.2.3适老化住宅规划方案第三章 功能布局要点3.1功能结构3.2适老化住宅布局3.3配套服务设施布局3.4景观绿地布局3.5道路交通布局3.6日照与通风第四章 道路交通设计要点4.1车行交通设计要点4.1.1车行交通到户4.1.2设置地面客访停车4.1.3车行道无障碍设计4.2人行交通设计要点4.2.1设置通达老年住宅的风雨连廊4.2.2设置人行道4.2.3人行道无障碍设计4.3静态交通设计要点4.3.1地下停车标准4.3.2地下停车设计要点第五章 景观环境设计要点5.1 绿化种植设计要点5.1.1绿地率5.1.2绿化配植5.1.3植被选用5.2室外集中活动场地设计要点5.2.1室外集中活动场地配置要求5.2.2设置运动区5.2.3设置种植区5.2.4设置器械区5.2.5设置休憩区5.2.6设置亲子区5.3 滨水活动场地设计要点5.3.1设置滨水活动区5.3.2设置垂钓区5.4 活动场地细部设计要点5.4.1铺装设计5.4.2照明设计5.4.3标识设计5.4.4休息座椅设计5.4.5景观小品设计5.4.6无障碍设计第三篇 适老化住宅建筑设计第一章 适老化住宅建筑设计要点总结第二章 适老化住宅户型改造2.1户型平面改造第三章 老年住宅公共空间设计3.1入口空间设计要点3.2坡道、台阶、雨篷无障碍设计要点3.3公用楼梯设计要点3.4公用电梯设计要点(电梯楼梯,公共电梯间设计要点)第四章 老年住宅套内空间设计4.1门厅设计4.1.1基本功能分区4.1.2设计的基本尺寸4.1.3空间设计要点4.2卫生间设计4.2.1基本的功能分区4.2.2设计的基本尺寸4.2.3空间设计要点4.3厨房设计4.3.1基本功能分区4.3.2设计的基本尺寸4.3.3空间设计要点4.4起居室设计4.4.1基本功能分区4.4.2设计的基本尺寸4.4.3空间设计要点4.5餐厅设计4.5.1基本功能分区4.5.2设计的基本尺寸4.5.3空间设计要点4.6卧室设计4.6.1基本功能分区4.6.2设计的基本尺寸4.6.3空间设计要点4.7阳台设计4.7.1基本功能分区4.7.2设计的基本尺寸4.7.3空间设计要点第五章 建筑色彩设计要点5.1建筑外立面色彩设计要点5.1.1色彩应具识别性5.1.2色彩中应融入地方特色5.1.3色彩以淡雅为宜，统一中求变化5.1.4色彩以暖色调为主5.1.5材质多选用木材及平滑石材5.2室内色彩设计要点5.2.1充分考虑色彩满足空间功能要求5.2.2有效利用室内色彩改善空间效果第六章 建筑智能化设计要点6.1建筑智能化设计要点总结6.2智慧生活6.3智慧安防6.4智慧健康6.5智慧物业第七章 建筑节能设计7.1采光设计7.2通风设计7.3隔声设计7.4隔热保温7.5提高热隔绝性7.6热量的取得7.7热水第八章 老年住宅户型产品8.1 纯老户户型8.2 子母套户型第一篇 绪论第一章 背景研究1.1中国人口老龄化现状截至2010年11月1日，中国60岁以上的老年人达1.78亿，占总人口的13.26%，预测分析指出，2014年中国老年人口将超过2亿，2042年老年人口比例将超过30%。
中国面临着严峻的老龄化国情，妥善考虑老人的居住问题已成为当前社会面临的重要课题。
1.2养老产业背景研究1.2.1当前居家养老存在的问题虽然居家养老符合我国的基本国情，也符合老人的选择意愿，但是当前居家养老还面临着很多亟待解决的问题。
（1）传统的养老照料模式正逐步瓦解当前随着家庭少子化、空巢化以及居住观念的改变，依托子女的传统养老照料模式已经难以为继。
目前多数家庭出现了“4-2-1”的结构形式，同时还需要抚养后代，所以其生活负担很重，很难较好地照护每一位老人。
老人与子女居住观念的改变也在影响传统的居住关系。
虽然老人和子女希望相互照顾，但多数年轻人同时还希望拥有独立的生活空间，因此“近邻分离式”的居住模式更受欢迎。
（2）新建住宅适老化设计程度低近年来新开发的住宅较少重视适老化设计，甚至一些住宅项目在设计中为了追求新奇和差异化，完全没有考虑设计不当而产生的危险性。
（3）社区养老服务设施建设滞后居家养老有赖于社区养老服务的支撑。
目前我国社区养老服务的硬件设施还很不健全，相关的政策法规尚未完善，社会服务资源也有待培育和整合。
这些现实因素决定了目前居家生活的老人很难获得较好的社区服务。
1.2.2市场分析（1）老龄人口数量庞大人类社会老龄化趋势已相当显著，未来二三十年的全球市场将有三分之一的目标群是面向老年人群体的，“老年人市场”正在逐步形成和完善中。
入住老年住区就为老年人提供了一种新的居住选择。
（2）发展空间巨大我国目前世界上老年人口最多、增长最快的这一现实国情、老年人收入提高购买力加强、老年人对于养老问题的传统观念改变以及党和国家对老年人工作的高度重视为老年住宅的市场提供了广阔的发展空间。
（3）市场欠缺分析国内的养老模式不能适应新形势的发展。
供求关系不平衡，满足不了实际需要成为市场欠缺的主要表现之一，另外选址不合理、售价偏高、建筑老化、设施不全、定位不准、观念偏差及政府和社会各界支持力度不够等也是其主要表现。
如何让“老者不再忧其屋”，让更多的老年人安享晚年是未来需要解决的问题，养老住区，老年住宅的出现无疑为解决老年人养老问题提供了一种很好的解决办法，由此该课题研究具有深远的社会意义，更具实践性。
第二章 老年人人体工程学研究2.1老年人生理与心理研究（数据来源：美国亨利•德赖弗斯事务所《人体工程学图解》、周茉《90平方米小户型老年人住宅设计研究》)中国老年人人体尺寸测量图（数据来源清华大学建筑学院老年人建筑研究课题组测量并绘制）2.2老年人常用辅助器具研究普通轮椅四角拐杖助行器浴椅电动轮椅 老人购物车（数据来源：周燕珉《老年住宅》）轮椅旋转半径及尺寸（数据来源：数据来源：GB03J926《建筑无障碍设计》）轮椅展开及折叠尺寸轮椅旋转半径及尺寸拐杖老人可触及范围拐杖老人使用尺寸（数据来源：GB03J926《建筑无障碍设计》)拐杖老人可触及范围老年人结合家具的可触及范围（数据来源：美国亨利•德赖弗斯事务所《人体工程学图解》）2.3老年人日常活动人体尺度图（1）门厅为老人穿衣老人坐姿换鞋乘坐轮椅老人开门（2）起居室老人会客老人看电视老人使用躺椅（3）餐厅老人上餐乘坐轮椅老人进餐老人摆放餐具 老人进餐（4）厨房老人使用洗涤池乘坐轮椅老人使用洗涤池老人使用吊柜乘坐轮椅老人使用炉灶（5）卧室老人整理被褥乘坐轮椅老人使用抽屉老人在床上坐卧老人使用衣柜（5）卧室老人穿下衣老人穿上衣老人坐姿穿衣（6）书房老人使用电脑乘坐轮椅老人写字老人写字（7）阳台老人使用滚筒式洗衣机老人熨衣服老人使用翻盖式洗衣机老人晾衣服老人如厕时使用坐便器老人如厕时使用蹲便器（8）卫生间老人站姿淋浴乘坐轮椅老人使用洗脸盆老人坐姿淋浴拄拐老人使用洗脸盆2.4老年人常用家具尺寸资料来源：《老年家具设计的研究》舒文博第二篇 养老住区规划设计第一章 养老住区规划设计要点总结第二章 区域规划选址及规划改造要点2.1养老住区规划选址2.1.1选址因素及评分养老住区规划选址可参照下表中的内容进行选址评价和建议：Ps 评分在80分以上才能达到基本区域选址要求《养老住区选址评价表》选址因素分类评分选址因素大类 小类 要素内容标准分 总分社会因素市场可行性为使未来老年潜在客户资源相对集中，应充分考虑客户群体来源的支撑力和有效性，尽量选择经济中心城市的周边区域，以降低项目操作风险，确保整体收益。
5 20 100政策 要研究各地针对老年住区开发与建设的相关政策，使其作为开发建设的重要依据。
5 经济水平 地区的经济发展可以反映到老年人的生活水平，继而决定养老住区的未来发展走势。
10 外部因素 气候资源条件要在适宜健身、疗养、度假、有气候差异及特色环境的优势地域发展养老社区。
特色环境，例如，气候好的热带海岸，森林氧吧，温泉地热，湿地湖泊及特色生态农庄等。
20 45 交通 应考虑到老年人不愿远离所在城市交往生态圈的习惯特点，基地选址应争取考虑在中心城区外部，交通通达的地点。
10 环境 要避开市区商业繁华喧闹的市镇区域，避开有工业污染的区域（包括其沿河下游及常年主导风向下风口区域），避开铁路及高架交通沿线及有辐射及噪音超标的区域。
10 规划法规要依照国家有关城市规划法律法规、规划设计规范及各地方标准，保护生态环境，保护耕地，节约使用土地，尽可能减少对环境的影响。
5 内部因素区位 宏观，中观，微观的区域位置10 35 地块条件构成因素主要包括：地形地貌，周边交通，周边景观环境，周边资源，周边用地252.1.2本案例选址情况本规划研究选择唐山捞鱼尖1-1地块住宅小区中北部10公顷用地范围的住区规划项目作为研究案例，该范围为规划研究范围。
本案例位于唐山市谈山湾国际旅游岛的北侧大陆架。
唐山属暖温带半湿润季风气候，气候温和，全年日照2600~2900小时，年平均气温12.5℃，极端气温最高32.9℃，最低-14.8℃。
无霜期180~190天，常年降水500~700毫米，降霜日数年平均10天左右，气候条件很好，很适合老年人居住。
本案例毗邻捞鱼尖国际商务核心区，是区域重要发展腹地，南邻渤海，北靠城市公园，地理与景观环境优越，具有较好的区域发展条件。
2.1.3本案例选址因素及评分通过以上对本案例基本选址情况的分析，并参照《养老住区选址评价表》进行区域选址评分，内容见《本案例选址因素及评分表》：选址评分为84分，基本达到养老住区区域规划选址要求，本案例适合作为养老住区的研究案例。
2.2适老化住宅规划选建适老化住宅规划选建可参照下表中的内容进行选建评价：《本案例选址因素及评分表》2.2.1选建因素及评分《适老化住宅选建因素及评分表》Ps 评分在80分以上才能满足适老化住宅基本选建要求。