碧桂园《工程质量技术管理手册》(第一版)

工程质量技术管理手册

（第一版）

工程管理中心

2015 年09 月

目录

第一章总则 (1)

第二章碧桂园工程质量管控体系 (2)

1.目的 (2)

2.工程质量管控的制度体系 (2)

2.1工程技术标准 (2)

2.2培训技术支持 (2)

2.3工程质量过程管控措施 (2)

2.4质量检查评估制度 (3)

2.5质量考核激励制度 (3)

3.工程质量管控的执行体系 (4)

3.1集团、区域、项目三级质量管控的职责划分 (4)

3.2集团、区域和项目的质量管控的组织架构 (5)

3.3碧桂园质量管控的理念和手段 (5)

4.支持性文件 (7)

第三章施工前期准备管理 (8)

1.目的 (8)

2.施工前期准备管理 (8)

2.1《工程质量管理策划书》编制与审批 (8)

2.2设计成果跟踪与设计交底 (8)

2.3项目管理交底以及对施工单位的入场指引 (8)

2.4《施工组织设计》、《监理规划》的编制与审批 (8)

2.5土地原始资料的收集与传递 (8)

2.6三通一平 (9)

2.7项目开工 (9)

2.8后续甲委承包商开工作业指引 (9)

3.支持性文件 (9)

4.表单与模板 (9)

第四章工程质量过程管理 (10)

1. 目的 (10)

2.工程质量过程管理 (10)

2.1.施工图纸会审和技术交底 (10)

2.2场地交接验收管理程序 (11)

2.3工法样板引路管理程序 (12)

2.4施工重点工序专项验收管理程序 (15)

2.5材料、设备监管管理程序 (16)

2.6装修交楼样板间质量管理程序 (17)

2.7成品保护管理程序 (18)

2.8展示区质量管理程序 (20)

2.9高层建筑物沉降观测检查管理程序 (22)

2.10项目质量问题整改验收管理程序 (23)

3.工程质量检查要点 (24)

3.1安全生产管理检查要点 (24)

3.2基础、结构质量检查要点 (24)

3.3防渗漏、防开裂质量检查要点 (24)

3.4装修、市政工程检查要点 (24)

3.5工程质量实测实量检查要点 (25)

3.6施工单位管理行为检查要点 (25)

3.7项目管理行为检查要点 (25)

4.支持性文件 (25)

5.表单与模板 (25)

第五章安全文明施工管理 (27)

1. 目的 (27)

2.工程安全文明施工管理程序 (27)

2.1 职责 (27)

2.2安全文明施工管理制度 (27)

2.3工程安全、文明施工检查要点 (28)

3.支持性文件 (29)

4.表单与模板 (29)

第六章自行监理制度 (30)

1. 目的 (30)

2. 职责 (30)

3.管理形式 (30)

3.1监理管理人员设置 (30)

3.2监理实施人员配置 (31)

3.3项目工程(监理)部架构参考 (31)

3.4晋升通道 (32)

3.5临时设置监理服务区域总监 (32)

3.6监理费用计取 (32)

3.7 附则 (32)

4.支持性文件 (33)

5.表单与模板 (33)

第七章项目竣工验收管理 (34)

1. 目的 (34)

2.竣工验收管理 (34)

2.1竣工验收管理职责 (34)

2.2竣工验收程序 (34)

3.表单与模板 (37)

第八章工程档案管理 (38)

1. 目的 (38)

2.工程档案管理标准 (38)

2.1文件档案的基本要求 (38)

2.2文件档案的组卷 (38)

2.3卷内文件的排列 (38)

2.4案卷的编目 (39)

2.5案卷装订 (39)

3.工程档案管理制度 (39)

3.1工作职责 (39)

3.2项目工程文件接收 (40)

3.3工程文件资料发放 (40)

3.4工程建设文件档案的归档 (40)

3.5竣工图的管理 (40)

3.6档案的存放 (40)

3.7档案保密制度 (41)

3.8档案的检查 (41)

4.表单与模板 (41)

第九章工程质量管理考核与激励 (42)

1. 目的 (42)

2.实体质量和管理行为检查办法 (42)

2.1检查制度适用范围 (42)

2.2检查考核办法 (42)

2.3评分计算方法 (43)

2.4配合检查要求和检查办法 (43)

3.展示区综合质量检查办法 (43)

3.1检查目的 (43)

3.2评分办法 (44)

3.3检查项及总分数 (44)

4.工程类子公司质量管理与考核 (44)

4.1 目的 (44)

4.2 职责 (44)

4.3 工程类子公司质量内部检查办法 (44)

5工程质量考核制度 (45)

5.1巡检考核规定 (45)

5.4 集团工程质量问题处罚准则 (45)

6.施工单位考核激励制度 (46)

6.1总承包施工单位考核评价方法 (46)

6.2创优100 标杆评选管理 (48)

6.3优秀合作伙伴计划 (49)

7.支持性文件 (49)

8.表单与模板 (50)

第十章附件工程质量技术标准 (51)